MALMÖ HYLLIE. BOSTADSFAKTA Hyllie Boulevard

Transkript

1 MAMÖ HYIE BOADSFAKTA Hyllie Boulevard

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 6 rum & kök...sid. 5 rum & kök...sid. Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. JM Original...sid. Rumsbeskrivning...sid. 6 Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen...sid. Inredningsval...sid. Miljöanpassat boende...sid. Malmö Hyllie Boulevard Utgivningsdatum Byggherre Brf Hyllie Boulevard Totalentreprenör JM AB Arkitekt Plan och byggnadskonst i und Information JM AB Postadress Box 7 Malmö Internet E-post kundtjanst.bostad@jm.se Telefon Preliminär inflyttning 5 Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Hyllie Boulevard (BR)

3 ommabukten omma E6 E Hjärup E Situationsplan Arlöv Tottarp Burlöv Hyllie Bouleva rd Illustrationspla n Skala : A -9-6 Hamnen Malmö Bjärshög HYIE E6 E E Rosen Hyllie ernacken Bunkeflostrand Fosie Svågertorp Kristineberg Bunkeflo Skabe sjö Oxie Skumparp V Klagstorp Klagshamn Tygelsjö S Sallerup Husie BOUEVARD E Särsl Kirseberg Folkets Park imhamn örslö ordanå E6 ockarp Käglinge E E65 Skabers Törringe Arrie essie 5 6 Hyllie är Malmös nyaste och kaxigaste stadsdel. Flera av stadens nya landmärken formar här framtidens centrum. Med lyxiga Emporia som närmsta granne och med Mässan, Arenan och tågstationen runt husknuten, kantas livet i Hyllie av guld och flärd. Med Malmös stadskärna endast minuter bort och bara en snabb tågtur till Köpenhamn och Kastrup bor du mitt i Öresundsregionens nav. Dessutom har du natur, rekreation och det nya badhuset i direkt närhet. Här kombineras lyx och shopping med äventyr och upplevelser. Hyllie är en unik uppstickare full av kontraster. Parkering Under en finns plats för både bilen och cykeln. Vi bjuder dessutom alla i vårt hus på medlemskap i en bilpool i fem år. Det finns redan bilar för detta placerade i området. Parker I Hyllie förenas parklivet med stadslivet. Parken som omsluter vattentornet får naturligtvis ett vackert och genomtänkt vattentema. Ekostråket anläggs nordväst om Emporia. ården Samma landskapsarkitekt som har ritat Emporias takpark har även designat kvarterets egna smiljö. Klätterväxter, fruktträd och fjärilsholkar ger den skyddade en en unik karaktär. 5 Emporia Med sin unika utformning och sina ca butiker är Emporia Sveriges främsta köpcenter. På taket anläggs dessutom en spektakulär takterass med parkgrönska. Malmö Arena I denna toppmoderna arena kan du se sport, musik och underhållning i absolut världsklass. 6 Tågstation På bara minuter når du centrala Malmö och en kort tågtur bort är du i Kastrup och Köpenhamn. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 7 kvm uftig lägenhet med tre meters takhöjd Härlig uteplats mot den lummiga en Bra förvaring i hall Avskild sovalkov Komplett kök rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 7 kvm Söderbalkong mot den lummiga en Avskild, rymlig sovalkov Effektivt planerat kök rum och kök, 6 m² Bra förvaring i skjutdörrsgarderober i hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa 5

6 rum & kök, kvm Effektivt planerad lägenhet Möblerbar balkong mot en i väst Rymligt sovrum med plats för arbetshörna rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : 6 våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6, -, -, -, våning - 5, tr - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, 6 kvm Stora förnsterpartier för maximalt ljusinsläpp Klädkammare med plats för arbetshörna Öppet samband mellan vardagsrum och matplats rum och kök, 6 m² Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober Utsikt mot Boulevarden Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys BH=,7 BH=,7 BH=,7 BH=,7 S BH=,7 BH=,7 BH=,7 BH=,7 skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7 våning tr våning trappa 7

8 rum & kök, 7 kvm Stora förnsterpartier för maximalt ljusinsläpp Klädkammare med plats för arbetshörna Öppet samband mellan vardagsrum och matplats rum och kök, 6 m² Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober Utsikt mot Boulevarden Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, 7 kvm enerös balkong över hörn Privat sovavdelning Effektivt kök Öppna sällskapsytor rum och kök, 6 m² Välkomnande hall med förvaring Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa 9

10 rum & kök, 55 kvm Stor möblerbar balkong mot söder och enerös klädkammare vid sovrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderober i hall rum och kök, 6 m² Rymligt badrum med kombimaskin, arbetsbänk och väggskåp Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, 59 kvm Stor uteplats i väst mot en enomgående lägenhet Tre meters takhöjd ger rymd till lägenheten rum och kök, 6 m² Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober Fönster ovanför vasken i köket Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, - våning tr våning trappa

12 rum & kök, 6 kvm Skyddad balkong med utsikt över Boulevarden Rymlig klädkammare vid sovrum Utblick från entrén eneröst vardagsrum Klassiskt separat kök rum och kök 6m rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 6 kvm Fin balkong mot en i väst Rymligt sovrum med gott om förvaring Praktiskt parallellkök med matplats mot Boulevarden rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa

14 rum & kök, 6 kvm eneröst sovrum med stor klädkammare Öppna sällskapsytor enomgående lägenhet rum och kök, 6 m² Rymligt badrum med fönster Skyddad balkong mot Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, -5, -6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 rum & kök, 7 kvm Härlig skyddad uteplats mot en ott om förvaring i det stora sovrummet och i hallen enomgående lägenhet med tre meters takhöjd ger en luftig lägenhet Fönster i badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, - våning tr våning trappa 5

16 rum & kök, 7 kvm Skyddad uteplats mot den lummiga en uftig lägenhet med tre meters takhöjd enomgående lägenhet Praktiskt parallellkök Badrum med fönster eneröst sovrum Kompakt med lägenhet plats med för öppna arbetshörna rumssamband Välkomnande Balkong hall med mot skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : 6 våning tr våning tr TR TR TR TR - våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum & kök, 7 kvm Rymlig balkong mot söder och Sovrum med plats för arbetshörna enomgående lägenhet rum och kök, 6 m² eneröst badrum med fönster Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa 7

18 rum & kök, 75 kvm Rymliga sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober Praktiskt parallellkök med matplats mot Boulevarden enomgående lägenhet med gott om förvaring rum och kök, 6 m² Rymlig balkong i väster mot en Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, kvm uftig genomgående lägenhet Stor skyddad balkong i väster Rymligt badrum med rejäl tvättavdelning äst-wc rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa 9

20 rum & kök, kvm enomgående lägenhet med milsvid utsikt åt två väderstreck Välkomnande hall med förvaring i skjutdörrsgarderob Stort härligt kök med plats för många rum och kök, 6 m² Vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för läshörna Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum & kök, kvm uftig genomgående lägenhet Stor skyddad balkong i väster Rymligt badrum med rejäl tvättavdelning äst-wc rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7 våning tr våning trappa

22 rum & kök, 7 kvm Stor balkong i väster enomgående lägenhet Extra WC med dusch Flexibel planlösning Praktiskt parallellkök med utgång till balkongen Vardagsrum Kompakt med utblickar lägenhet mot med Boulevarden öppna rumssamband Balkong mot rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 rum & kök, 7 kvm Hänförande utsikt mot Öresundsbron över Emporias takpark Möblerbar balkong i väster enomgående lägenhet Extra WC med dusch Flexibel planlösning Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7 våning tr våning trappa

24 rum & kök, 9 kvm enomgående och luftig lägenhet Skyddad härlig balkong mot väst Rymligt badrum med rejäl tvättavdelning samt gäst-wc rum och kök, 6 m² Öppet samband mellan matplats och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 rum & kök, 9 kvm uftig lägenhet med tre meters takhöjd Skyddad uteplats mot den lummiga en Praktiskt arbetskök med generösa arbetsytor och gott om förvaring enomgående lägenhet Extra WC Kompakt med dusch lägenhet med öppna rumssamband Stort sovrum Balkong mot Rymlig klädkammare enerösa sällskapsytor med plats för många rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - våning tr våning trappa 5

26 rum & kök, 95 kvm uftig lägenhet med tre meters takhöjd enomgående lägenhet Privat sovrumsdel med rymliga sovrum rum och kök, 6 m² Stor uteplats mot i söder enerösa sällskapsytor Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : 6 våning tr våning tr TR TR TR TR - våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 rum & kök, 97 kvm Stor balkong mot väster och den gröna en enomgående lägenhet med gott om fönster Flexibel planlösning Välkomnande möblerbar hall Avskilt och rymligt kök od förvaring Kompakt i de lägenhet rymliga skjudörrsgarderoberna med öppna rumssamband i det stora Balkong sovrummet mot rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR -, -, -, - 5, - 6 våning tr våning trappa 7

28 rum & kök, 97 kvm Hänförande utsikt mot Öresundsbron över Emporias gröna takpark Balkong i väster enomgående lägenhet Flexibel planlösning Stor klädkammare Kompakt lägenhet centralt med placerad öppna rumssamband äst-wc Balkong mot rum och kök, 6 m² BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 rum & kök, 9 kvm enomgående lägenhet med milsvid utsikt i två väderstreck enerösa sovrum med gott om förvaring äst-wc och rejält badrum med tvättavdelning rum och kök, 6 m² Härlig skyddad balkong i väst Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Balkong mot BAKO / frys S skala : våning tr våning tr TR TR TR TR - 7, - 7 våning tr våning trappa 9

30 Våningsplan rok rok Våning - rok rok Våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Våningsplan rok rok Våning rok rok Våning 7 TEKIKRUM

32 Fasadritningar Fasad mot norr Fasad mot öster / Hyllie Boulevard JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Fasadritningar Fasad mot söder Fasad mot väster

34 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 . Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin i de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och väggskåp i vitt.. Klassiskt uttryck Ett fullutrustat kök med bland annat inbyggnadsugn, infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin gör matlagningen både rolig och smidig.. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett mörkt kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita kakelplattor på väggarna. Tvättställ med blandare i krom matchar duschset och duschblandare, och ger tillsammans en genomgående känsla av kvalitet.. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 5. Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, hängskenor och klädstång. 5

36 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Vita släta med vita karmar och vitt foder. Fönsterbänkar atursten Rumshöjd Vån : m, övriga plan:,. KAPPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt er med bärlist, hängskenor, hylla, klädstång enligt ritning. I några hallar finns det vanliga garderober. olv Sockel Väggar Tak Parkett, trestav, ek, mattlackad. Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt KÖK olv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Parkett, trestav, ek, mattlackad. Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt Vita snickerier med vita luckor och lådfronter med rostfria handtag. rå laminatbänkskiva med rak kant och underlimmad vask. Köksblandare i krom. Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och inbyggd micro. Inbyggd spiskåpa med aluminium front. Vit kyl/frys alternativt kyl och frys, klass A+. olv Sockel Väggar Tak Inredning Parkett, trestav, ek, mattlackad. Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt er med bärlist, hängskenor, hylla, klädstång enligt ritning. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Rumsbeskrivning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Inredning Parkett, trestav, ek, mattlackad. Eklaserad furu Målade, vita Målat, vitt Bärlist, hängskenor, hylla och klädstång. BAD olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker, mörkt matt 5 x 5 cm. Kakel, vit blankt 5 x cm. Målat, vitt Vit kommod med vita lådfronter och tvällställ med blandare. Spegel med belysning. Vit bänkskiva och vita skåpsnickerier med vita luckor. Vit tvättmaskin och torktumlare. i klarglas med silverprofil, duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar, toalettpappershållare och handdukstork med fem armar i krom. Vit golvmonterad toalettstol. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker, mörkt matt 5 x 5 cm Kakel, vitt blankt 5 x 5 cm Målat, vitt Tvättställ med blandare och spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Vit golvmonterad toalettstol. WC olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker, mörkt matt 5 x 5 cm. Målade, bakom tvättställ sätts fyra plattor i bredd, vit blank 5 x 5 cm, från golv till tak. Målat, vitt Tvättställ med blandare och spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Vit golvmonterad toalettstol. 7

38 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Samfällighet okaler Övrigt Förstärkt platta på mark. Betong och stålpelare. Betong Aluminiumräcke med glas. Regelstomme med stålpelare. Tegel och skivmaterial. Träpanel på merparten av balkongerna inåt en. Betong Papp och sedum. Betong Regelstomme med gips. Träfönster med aluminiumklädd utsida. Ek och aluminium. Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX). Digital-tv, bredband och telefon via fiber från Telia Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Betongplattor ägenhetsförråd placerade i markplan och på en. Cykelförråd placerade i markplan. I markplan mot Hyllie Boulevard. P-platser för / -delar av lägenheterna i garage. Vid entré emensam infartsgata Två lokaler mot Hyllie Boulevard. Medlemskap i bilpool ingår i fem år. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 jut av en inredning som är urban och tidlös. Du kryddar enkelt med en personlig känsla i denna stilrena bostad. 9

40 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Meddelas senast tre månader innan tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din!

42 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du så småningom att först bli inbjuden till ett informationsmöte inför inredningsval, där bland annat din bo stads originalinredning och kostnadsfria val presenteras. Där efter bjuds du in till ett personligt möte med inredningsan svarig för att gå igenom de inredningsval du önskar göra i din lägenhet. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellan skillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprätt ande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. I detta bostadsprojekt finns det en sista beställningsdag, dvs man gör sina ev. val av projekteringsändringar och inredningsval vid samma tillfälle. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

44 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, ars Strandberg Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 7,, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet jm.se