VÄSTERÅS ÖSTER MÄLARSTRAND. Genuan 2

Transkript

1 VÄERÅS ÖER MÄARRAD BOADSFAKTA enuan 2

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid rum & kök...sid. 22 Våningsplan... sid. 24 Fasadritningar... sid. 26 JM Original...sid. 28 Rumsbeskrivning...sid. 30 Teknisk beskrivning... sid. 32 Försäljning och ekonomi...sid. 34 Bo med bostadsrätt...sid. 34 Köpprocessen... sid. 35 Inredningsval... sid. 36 Miljöanpassat boende... sid. 37 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Öster Mälarstrand enuan 2 Utgivningsdatum April 2015 Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016 Byggherre Brf enuan 2 Totalentreprenör JM AB Arkitekt Sweco Architects AB Information JM AB Kopparbergsvägen Västerås Internet E-post Försäljning jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf enuan 2.

3 PEERSBER JAKOBSBER VÄERMAM ORMBERET HAMMARBY ADSHAE ORRMAM UI- KUA AME- UD VASAADE KYRKBACKE A- HAE KARSDA HERR- ÄRDET CETRUM KOPPAR- UDE ÖERMAM MUK- ÄE KORS- ÄS- ÄRDET ÄSÄRDET KUSÄE E18 EUA KOCKAR- TORP VIKSÄ TATORP HÄA HÄA KOOI E18 OHAE AEDA ÖAR- ÄE VÄERÅS ÖER MÄARRAD HAMRE SPORTFÄT UAVIK FRAMÄS HAMRE SJÖHAE HÄSSÖ M ä l a r e n FÅEVIK enuagatan JOHAISBER enuagatan 6 8 EHAE- EKBACKE orra Björnö ETAPP 1 enuagatan ETAPP 2 ETAPP 1 Öster Mälarstrands allé Öster Mälarstrands allé Situationsplan Kvarteret enuan ligger mitt i den spirande stadsdelen Öster Mälarstrand. Det omges av parkstråk, bostäder och ansluter till den nya esplanaden Öster Mälarstrands allé. enuans huskroppar reser sig runt en gård som öppnar sig mot söder och Mälarens strand- och kajområde. Den gemensamma gården blir upphöjd och får en genomtänkt utformning som ger struktur åt platsen och ett framträdande grafiskt mönster från de övre våningarna. En generös grusyta i gårdens norra ände ger möjlighet till fri samvaro. Här finns också sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek som omgärdas av större naturstenblock. Utanför gårdens centrum skapas mosaik av mindre oaser. Rundade planter ingsytor bäddar in de enskilda terrasserna medan träskärmar och spaljéer förstärker den privata sfären. Den dämpade och dynamiska belysningen gör gården överskådlig även under dygnets mörka timmar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 rum & kök, 44 kvm 2 rum 2 rum & kök, & kök, 44 m² 44 m² USP Öppen om USP lägenheten planlösning om lägenheten mellan kök och vardagsrum USP om USP lägenheten om lägenheten USP Rejäl om uteplats USP lägenheten mot den lugna innergården om lägenheten 2 Rymlig klädkammare vid entréhallen 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m m 0,70m BH 0,70m BH OVAIADE BAKO OVAIADE BAKO ETRÉ ETRÉ HA HA / / BAKO 22 m² 22 m² 8 UTEPATS UTEPATS 1 1 BH 0,55 m KK E/IT E/IT KK 14 BH 0,70 m 10 m² 10 m² 11 B H 0,70m B H 0,70m S HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 4 5m 4 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra ård aragevåning TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA BRF 2EUA 2 2 H H R: R: H R: , H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

5 rum & kök, 48 kvm 2 rum & kök, 48 m² 2 rum & kök, 48 m² USP Öppen om lägenheten planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong USP om i fritt och soligt västerläge lägenheten 2 Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,40m BAKO BAKO BAKO 8 BH 0,55 m m BH 1,40m m / 25 m² / BH 0,70 m 25 m² HA HA E/IT 10 m² 10 m² E/IT S ETRÉ ETRÉ HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning ård västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: BRF EUA H R: H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

6 rum & kök, 52 kvm 2 rum & kök, 52 m² 2 rum & kök, 52 m² USP Öppen om lägenheten planlösning mellan kök och vardagsrum USP Balkong om USP lägenheten i västerläge om lägenheten 2 Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 2 USP rum om och lägenheten kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m HA E/IT HA E/IT ETRÉ ETRÉ BAKO 8 BH 0,55 m m / 23 m² / 23 m² BH 0,70 m BAKO BAKO m² m² S HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m m 6 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning TRH källarvåning 119 västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: BRF EUA H R: H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

7 2 rum & kök, 55 m² USP Öppen om lägenheten planlösning mellan kök och vardagsrum Rejäl uteplats i lugnt läge mot innergården 2 2 rum & kök, 55 m² rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård KK BAKO 8 BH 0,55 m rum & kök, 55 kvm 2 Rymligt sovrum med klädkammare KK E/IT E/IT HA HA ETRÉ 14 ETRÉ 14 m² m 14 m² / m 26 m² BH 0,70 m / 26 m² 11 S HA OVAIADE BAKO OVAIADE BAKO UTEPATS 14 m² UTEPATS 14 m² E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: skala : H R: m BRF EUA H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

8 rum & kök, 63 kvm 2 rum & kök, 63 m² USP Högt om och lägenheten fint i huset USP Öppen om lägenheten planlösning mellan kök och vardagsrum 2 Rymligt sovrum med klädkammare 2 rum rum & kök, och 63 kök, m² 46 m² 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,90m BH BH 0,90m 0,90m BH 0,90m BH 0,90m BH 0,90m BAKO 8 BH 0,55 m 1 1 BH 0,70 m m 14 m 11 HA KK KK ETRÉ S 13 m² HA E/IT E/IT 13 m² BAKO 7 m² BAKO 7 m² HA E/IT ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 8 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: H R: 3 4 5m BRF EUA 2 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som H R: kan avvika från verkligheten gård

9 2 rum & kök, 67 kvm 2 rum & kök, 67 m² USP Rymlig om tvåa lägenheten med högt och fint läge i huset USP enomgångslägenhet om lägenheten med fönster åt både öster och väster 2 rum & kök, 67 m² 2 Balkong i öster med utsikt över Mälaren rum och kök, 46 m² ETRÉ Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ E/IT BH 0,90m BH 0,90m BH 0,90m BAKO 8 BH 0,55 BH 0,90m BH 0,90m BH 0,90m m m² BH 0,70 m 24 m² 11 HA S HA E/IT 16 m² 16 m² BAKO BAKO HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 östra TR4 BRF våning 4 EUA tr H våning 2 R: tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: H R: m

10 rum & kök, 70 kvm 2 rum & kök, 70 m² USP Rymlig om tvåa lägenheten med högt och fint läge i huset USP enomgångslägenhet om lägenheten med fönster åt både öster och väster 2 rum & kök, 70 m² 2 Balkong i öster med utsikt över Mälaren ETRÉ rum och kök, 46 m² 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,90m BH BH 0,90m 0,90m BH 0,90m BH 0,90m BH 0,90m BAKO 8 BH 0,55 m m² BH 0,70 m 27 m² 11 ETRÉ HA HA S E/IT E/IT 16 m² 16 m² BAKO BAKO HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 10 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: skala : H R: m BRF EUA H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

11 3 rum & kök, 73 m² 3 rum & kök, 73 m² 2 USP Balkong om lägenheten med fin utsikt mot Mälaren USP Stor om klädkammare lägenheten i entréhallen 3 USP Fritt om läge lägenheten mot innergården ETRÉ ETRÉ rum & kök, 73 kvm rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 BH 0,55 m HA HA KK 14 KK E/IT m BH 0,70 m 21 m² 11 S m 2 8 m² HA E/IT E/IT 1 15 m² 1 15 m² 21 m² K K F F 2 8 m² BAKO 11 m² BAKO 11 m² E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 våning 1 tr aragevåning entrévåning källarvåning ård västra TR1 TR2 östra TR m 5m m BRF skala BRF EUA 1:100 EUA 2 2 H H R: R: 21102, 21202, 21302, , BRF EUA H R: , 21202, 41102, 21302, 21402, 41202, , H 41402, 41102, R: , , våning , tr 41402, , , våning , tr 41102, , , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

12 3 rum & kök 76 m² 2 USP Stor om klädkammare lägenheten i anslutning till sovrum 3 USP Balkong om lägenheten i fritt västerläge BAKO BAKO rum & kök, 76 kvm 3 rum & kök 76 m² USP Öppen om lägenheten planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 BH 0,55 m BH 0,90m BH 0,90m 1 BH 0,70 m 1 K F K F E/IT E/IT HA HA KK KK 1 11 m² 1 11 m² 2 8 m² 2 8 m² S ETRÉ HA ETRÉ E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m m 12 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF skala EUA 1:100 EUA 2 2 H H R: R: BRF EUA H R: H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

13 USP Stor om uteplats lägenheten mot innergård USP 3 Öppen rum om lägenheten planlösning & kök, mellan vardagsrum 78 m² och matplats 3 Rymligt badrum med fönster rum och kök, 46 m² 2ETRÉ ETRÉ rum & kök, 78 kvm 3 rum & kök, 78 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård E/IT E/IT BAKO 8 BH 0,55 m KK HA HA KK 1 12 m² 1 12 m² BH 0,70 m K BH 1,40m BH 1,10m BH 1,40m BH 1,10m UTEPATS 31 m² UTEPATS 31 m² F K 2 11 m² 2 11 m² 21 m² m² 11 F S MUR MUR HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m TRH våning 4 4 tr våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: skala R: 1: H R: BRF EUA H R: m våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

14 2 BAKO Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² USP Dubbla om lägenheten balkonger USP ott om om lägenheten förvaring med både skjutdörrsgarderob och två klädkammare 3 rum & kök, 81 m² 3 Flexibel planlösning mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² BAKO 8 20 m² BH 0,55 F F 20 m² K K m 1 8 m² BH 0,70 m KK KK KK HA E/IT 2 12 m² 2 12 m² BAKO 7 m² BAKO 7 m² 1 8 m² 14 HA KK 11 ETRÉ E/IT S HA ETRÉ E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 14 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H 0 H R: 1 R: m 21101, 21201, 21301, , 21201, 21301, H R: BRF EUA H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 21101, 21201, kan avvika från 21301, verkligheten gård

15 2 3 Två klädkammare rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² USP Balkong om lägenheten i väster med fritt läge USP Fönster om lägenheten i tre väderstreck avellägenhet 3 rum och & kök, m² Kompakt USP lägenhet om lägenheten med öppna rumssamband Sovrum USP med om plats lägenheten för två Balkong mot gård F K KK 2 12 m² BAKO BAKO 20 m² BAKO 8 BH 0,55 m 20 m² 1 F K BH 0,70 m HA KK KK E/IT 2 12 m² KK ETRÉ S HA E/IT HA E/IT ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: 41101, 41201, 41301, , , 41301, 41401, BRF EUA H R: 41101, , , H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

16 3 rum & kök, 81 m² 2 3 Fin utsikt mot Mälaren rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² USP Balkong om lägenheten i fritt västerläge USP avellägenhet om lägenheten med rikt ljusinsläpp Bra förvaring med klädkammare i master bedroom rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,10m BH 1,10m BAKO 8 BH 0,55 m BAKO BAKO 14 KK 2 12 m² 2 12 m² KK 1 11 m² BH 0,70 m 1 11 m² 20 m² m² S HA HA HA E/IT E/IT K F K F ETRÉ ETRÉ E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 16 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA m H H R: R: , , , H R: , , , , , , BRF EUA H R: , , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som , , kan avvika från verkligheten gård

17 USP Balkong om i lägenheten fritt och soligt västerläge USP Klädkammare om lägenheten i anslutning till sovrum 1 3 Burspråk vid matplats 3 rum & kök, 81 m² 2 BAKO BAKO rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 F K F K 20 m² BH 0,55 m 20 m² BH 0,70 m E/IT E/IT KK KK HA HA 1 11 m² 1 11 m² 2 8 m² 2 8 m² S ETRÉ HA ETRÉ E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 östra TR m BRF EUA BRF EUA 2 2 H H R: R: , , , , H R: BRF , EUA , H R: , , , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

18 2 3 Fritt läge rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² USP Stor om balkong lägenheten i söderläge 3 rum USP om & lägenheten kök, 81 m² Klädkammare i anslutning till sovrum 1 avellägenhet med fin utsikt mot Mälaren ETRÉ ETRÉ rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två KK Balkong mot gård BAKO 8 BH 0,55 m E/IT E/IT K 14 F BH 0,70 m 2 10 m² m² S HA E/IT KK HA K F HA 1 12 m² 1 12 m² 2 10 m² 21 m² BAKO 12 m² BAKO 12 m² BH 1,40m BH 1,40m E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 18 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 östra TR m BRF EUA BRF EUA 2 2 H skala H R: 1:100R: , , , , H R: , , , , , BRF , EUA våning 4 H tr R: våning , tr , , , , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

19 USP Stor om uteplats lägenheten mot innergården 3 rum & kök, 82 m² rum och kök, 46 m² 2 3 Bra förvaring med klädkammare och skjutdörrsgarderob 1 13 m² 1 13 m² BAKO 8 23 m² BH 0,55 m 23 m² rum & kök, 82 kvm 3 rum & kök, 82 m² USP Öppen om planlösning lägenheten mellan kök och vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård F K F K14 E/IT ETRÉ 11 S HA E/IT KK HA HA ETRÉ KK BH 0,70 m 2 10 m² 2 10 m² UTEPATS 1 UTEPATS 1 E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF EUA BRF EUA 2 2 H H R: R: H R: m BRF EUA H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård 21402

20 2 0,70m BH rum & kök, 85 kvm 3 rum & kök, 85 m² USP Öppen om planlösning lägenheten mellan kök och vardagsrum USP Stor om uteplats lägenheten mot lugn innergård 3 rum & kök, 85 m² 3 Två klädkammare i anslutning till sovrummen ETRÉ rum och kök, 46 m² 2 13 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ KK E/IT HA B H 0,70m B H 0,70m KK 2 13 m² 1 F K BAKO 8 F K 1B H 0,55 m KK 14 E/IT KK HA 11 HA BH 0,70 m 22 m² 22 m² S OVAIADE BAKO UTEPATS 21 m² OVAIADE BAKO UTEPATS 21 m² E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m 20 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 östra TR4 BRF EUA H våning 2 R: tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård BRF EUA BRF EUA 2 2 H H R: R: H R: m

21 2 0,70m BH rum & kök, 85 kvm 3 rum & kök, 85 m² USP Två om klädkammare lägenheten i anslutning till sovrummen USP Stor om uteplats lägenheten mot lugn innergård 3 rum & kök, 85 m² 3 Öppen planlösning mellan kök ETRÉ och vardagsrum rum och kök, 46 m² 2 13 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ KK E/IT HA B H 0,70m B H 0,70m 2 13 m² 1 BAKO 8 F K 1 BH 0,55 m KK KK 14 E/IT F K KK HA 22 m² BH 0,70 m 22 m² 11 S OVAIADE BAKO OVAIADE BAKO UTEPATS 20 m² UTEPATS 20 m² HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 östra TR4 BRF våning 4 EUA tr H våning 2 R: tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård BRF BRF EUA EUA 2 2 H H R: R: H R: m

22 rum & kök, 93 kvm 4 rum rum & kök, kök, m² m² USP Marklägenhet om lägenheten med uteplats mot innergården USP Två om badrum lägenheten 4 Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70m m² 3 14 m² BH 0,70m BH 0,70m BH 0,70m 1 8 m² 1 8 m² BAKO 8 BH 0,55 K K m F F WC/D WC/D 14 HA HA BH 0,70 m E/IT E/IT 11 S 23 m² 23 m² BH 0,55m UTEPATS UTEPATS 13 m² 13 m² ETRÉ ETRÉ HA E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m m 22 våning 1 tr ård entrévåning aragevåning ård aragevåning källarvåning västra Våning 2 TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF EUA EUA 2 2 H BRF H R: EUA R: 2 H R: H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård

23 4 rum & kök, 97 m² USP Balkong om lägenheten i både öster- och västerläge USP Två om badrum lägenheten rum & kök, 97 m² och två klädkammare USP om rum lägenheten och kök, 46 m² Balkongen i öster har utsikt mot Mälaren USP om Kompakt lägenheten med öppna rumssamband 2 rum & kök, 97 kvm ott om förvaring med både skjutdörrsgarderob Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 ETRÉ BAKO 3 BAKO 8 BH 0,55 K m BH 0,70 m 21 m² K F HA 21 m² F ETRÉ HA KK E/IT KK BAKO m² 2 11 S WC/D KK E/IT KK 1 11 m² BAKO HA 2 11 m² E/IT WC/D 1 11 m² BAKO E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m 5m våning 1 tr ård entrévåning aragevåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra BRF BRF 0 EUA EUA m H H R: R: skala 21103, 1: , 21303, , H R: 41103, 21203, 41203, 21303, 21403, 41303, , 41203, 41303, våning BRF 4 tr EUA H R: 21103, 21203, , våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 41103, 41203, kan avvika från 41303, verkligheten gård

24 Våningsplan H R Våning H R ETRÉ H R ETRÉ H R H R H R ETRÉ H R ETRÉ H R H R H R H R H R H R H R H R H R H R H R ETRÉ ETRÉ Våning 5 Våning 6 2 rok 3 rok 4 rok 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 ETRÉ Våningsplan ETRÉ ETRÉ H R ETRÉ H R H R H R H R H R H R H R H R H R H R H R rok 3 rok 4 rok 25

26 RITAD AV HADÄARE UPPDRA. R BET ÄDRIE A ER DATUM SI DATUM ASVARI KOD TYP POS RITISUMMER BET RITAD AV DATUM HADÄARE ASVARI Fasadritningar Fasad mot öster (3) HUS 1, FASAD MOT ÖER :18:35 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - enuan 2015_SESSAM.rvt (4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER m (3) HUS 1, FASAD MOT ÖER BYHADI B PM A RF A PM A RF Kopparbergsvägen 8 Sweco Architects, Uppsala Västerås Tel A Sweco Architects AB K Consulting AB KV EUA VÄERÅS E Elkonstr. i Västerås AB V V-KOSUT AB YBYAD BOÄDER OWAS AB VAP VA-projekt AB Fasader, 2, 4 B Fire AB SKAA A1 1:100 M/RF M. ISSO A3 1: A. ERIKOS P A B :18:35 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - enuan 2015_SESSAM.rvt (4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER m Fasad mot söder A K E V B BYHAD M/RF Sweco Architects, U Sweco Architects AB Consulting AB Elkonstr. i Västerås A V-KOSUT AB OWAS AB VAP VA-projekt AB Fire AB M. ISSO A. ERI 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 RITAD AV HADÄARE UPPDRA. R BET ÄDRIE A ER DATUM SI DATUM ASVARI KOD TYP POS RITISUMMER BET RITAD AV DATUM HADÄ A Fasadritningar Fasad mot väster (1) HUS 1, FASAD MOT VÄER :17:49 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - enuan 2015_SESSAM.rvt (2) HUS 1, FASAD MOT ORR m (1) HUS 1, FASAD MOT VÄER BYHADI A PM A RF Kopparbergsvägen 8 Sweco Architects, Uppsala Västerås Tel A Sweco Architects AB K Consulting AB KV EUA VÄERÅS E Elkonstr. i Västerås AB V V-KOSUT AB YBYAD BOÄDER OWAS AB VAP VA-projekt AB Fasader, 2, 4 B Fire AB SKAA A1 1:100 M/RF M. ISSO A3 1: A. ERIKOS P A A :17:49 C:\Users\SESSAM\Documents\centralfil - enuan 2015_SESSAM.rvt (2) HUS 1, FASAD MOT ORR Fasad mot norr m A K E V B BYHA M/RF Sweco Arch Sweco Architec Consulting AB Elkonstr. i Väs V-KOSUT OWAS AB VAP VA-projek Fire AB M. I A 27

28 21 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4

29 1. Vitvaror med hög kvalité Vi har utrustat köket i enuan 2 med rostfria vitvaror av högsta kvalité. Här finns induktionshäll infälld i bänkskivan, inbyggnadsugn och micro i antingen hög- eller överskåp, kyl och frys, samt inbyggd diskmaskin. De vita köksluckorna kommer från Marbodal och har rostfria handtag. 2. Egen tvättmaskin Du får en egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk och ljus arbetsbänk samt ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning Härliga badrum Badrummet i enuan 2 är både smart och snyggt. På golvet har vi lagt en ljusgrå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format. 4. Smarta lösningar Vi förstår vikten av god förvaring. Därför sätter vi in skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning. 5. Rofyllda rum I enuan 2 har vi valt en inredning med naturmaterial såsom trä, sten och kakel. Med en lätt färgskala i grunden finns det plats för personlig stil. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade

30 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd ägenhetsdörr i inbrottsskyddsklass 3 med stålkarm Dörr förses med dörrkik och mekanisk ringklocka Cylinderlås med kod 10-funktion samt tillhållarlås med hakregel i låsklass 3 Släta vita atursten Endast markplan 2,5 m KAPPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Inredning enligt ritning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Förstärkt vägg för vägg-tv enligt markering på ritning olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva med inbyggnadsugn under häll Micro i högskåp eller överskåp Diskmaskin Separat kyl och frys i 3 4 rok, kombinerad kyl / frys i 2 rok Skåpsinredning enligt ritning 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Förstärkt vägg för vägg-tv enligt markering på ritning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning enligt ritning DUSCH/WC/TVÄ olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Klinker Kakel Målat Separat tvättmaskin och torktumlare i 3 4 rok samt i 2 rok större än 55 kvm Kombinerad tvätt / torktumlare i 2 rok som är 55 kvm eller mindre Inredning enligt ritning WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Klinker Målade, fondvägg bakom handfat med kakel Målat Inredning enligt ritning 31

32 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Parkering Postboxar Övriga gemensamma utrymmen okaler Pålad betongplatta Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg Prefabricerade balkongplattor av betong Aluminiumräcke Prefabricerade plattor av betong Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips Puts, sockel av stenmaterial alternativt av sockelbetong Betong Plåt Betong Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Utvändigt aluminiumklädda träfönster Metallpartier Frånluftsvärmepump med fjärrvärme som tillskott Vattenburen värme med radiatorer Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber Uteplatser är belagda med marksten Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarvåning Belägna i källarvåning / garage Beläget i markplan I garage under gården, samt på p-platser med elstolpe utomhus Belägna i entré Barnvagnsförråd och fastighetsförråd Övernattningsrum och träningsrum i gemensamhetsanläggningen belägen i grannförening 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 På den solvända kvartersgården kan du grilla, leka med barnen eller bara njuta av det soliga läget. 33

34 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas starta i kvartal 2, Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 1, Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 4, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. arantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ -armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. arantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 35

36 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F Hög energianvändning Den beräknade energianvändningen för Brf enuan finner du på projektets hemsida. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ 37

38

39

40 Symbolförklaring Förklaringar arderob Skjutdörrgarderob Hatthylla inneskåp Städskåp Spis och ugn K F HS/M Kyl Frys Kyl/frys Högskåp med micro Karusellinredning BH M KK Bröstningshöjd Micro i överskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombitvättmaskin Klädkammare Förstärkt vägg för TV IT/E Vattenfördelarskåp Elcentral/IT-skåp Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg

41 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter - väggars utsidor. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll Kvalitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.