lidingö BOSTADSFAKTA Dalénum Ängsparken

Transkript

1 lidingö BOADSATA Dalénum Ängsparken

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 5 rum & kök...sid. Våningsplan...sid. 6 asadritningar...sid. JM Original...sid. Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning...sid. 6 örsäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. öpprocessen...sid. 9 Inredningsval...sid. 5 Miljöanpassat boende...sid. 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, idingö Ängsparken Utgivningsdatum Juli Byggherre Brf Ängsparken Dalénum Totalentreprenör JM AB Arkitekt indberg Stenberg Arkitekter Information JM AB ustav III:s Boulevard 6, Solna Internet E-post kundtjanst.bostad@jm.se örsäljning Nytt Hem Stockholm - 57 Inflyttning kvartal Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ängsparken Dalénum (BR)

3 Situationsplan Ängsparken N Planerad bebyggelse Brf Ängsparken Dalénum består av 75 lägenheter om 5 rum och kök i storlekarna 6 77 kvadratmeter. Husen placeras strandnära i ett parkområde med utblickar mot hav och grönområden. emensamma utrymmen Till Brf Ängsparken Dalénum kommer ett gemensamt styrelserum att finnas tillgängligt för föreningens medlemmar. örråd Till varje lägenhet hör ett separat lägenhetsförråd. emensamma förråd för cykelparkering finns på garageplanet. Parkering I föreningen finns garageplatser under gården. Parkeringsplatserna nås bekvämt via hiss från bostaden. emensamhetsanläggning Det kommer att bildas en gemensamhetsanläggning av blivande angöringsgator och intilliggande gång- och cykelstråk som Brf Ängsparken Dalénum tillsammans med befintliga och kommande angränsande föreningar gemensamt ansvara för. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 6 m rum & kök, 6 m² ägenhet högst upp i huset med stort ljusinsläpp enerös terrass med hänförande sjöutsikt Välplanerad och öppen planlösning rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² SOVRUM BAON BH,5 BH,7 m VARDASRUM TERRASS SOVRUM VARDASRUM E/IT / SOVRUM / S VARDASRUM HA TERRASS / E/IT E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr skala : västra våning våning våning våning TR våning 5 våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: 5 H NR: våning tr våning tr våning tr 5 våning trappa H NR: H NR: 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 6 m rum & kök, 6 m² Välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum enerös balkong med sjöutsikt Stort ljussinsläpp med fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² BAON BH,5 SOVRUM BH,7 m VARDASRUM BAON / E/IT E/IT SOVRUM VARDASRUM / VARDASRUM S HA / E/IT M SOVRUM BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr skala : västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 5

6 rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m Välplanerad lägenhet med öppen planlösning enerös balkong i väster med härlig kvällssol Stort ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² BAON BH,5 BH,7 m BAON VARDASRUM SOVRUM / VARDASRUM / SOVRUM S E/IT BAON HA VARDASRUM E/IT M / SOVRUM E/IT 6 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR N gård TR TR skala : H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum rum && kök, 6 6 m² m Stort ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck Välplanerad lägenhet med öppen planlösning enerös balkong med hänförande sjöutsikt och kvällssol rum & kök, 6 m² rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAON BAON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM / BAON VARDASRUM / VARDASRUM HA E/IT / SOVRUM S M SOVRUM E/IT E/IT ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr skala : våning tr västra våning 6 våning våning våning våning TR våning 6 våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: H NR:,,,, H 5 NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: 5 7

8 rum & kök, 6 m Välplanerad rum lägenhet & kök, med öppen 6 planlösning m² enerös balkong med hänförande sjöutsikt Stort ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck rum & kök, 6 m² rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAON BH,5 SOVRUM BH,7 m VARDASRUM BAON / E/IT E/IT SOVRUM VARDASRUM / VARDASRUM SOVRUM HA / E/IT M S BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr skala : västra våning 6 våning våning våning våning TR våning 6 våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: H NR:,,,, 5 H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum rum & kök, 67 m² m Rymlig :a i markplan Välplanerad lägenhet med öppen planlösning enerös uteplats med sjöutsikt plantering rum & kök, 67 m² rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAON BH,5 UTEPATS plantering BH,7 m VARDASRUM SOVRUM ovanliggande balkong / UTEPATS plantering VARDASRUM SOVRUM / S VARDASRUM HA SOVRUM E IT ovanliggande balkong E/IT / M E IT plantering ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr skala : våning tr våning tr västra TR våning våning våning våning TR våning våning våning våning N gård TR TR skala : H NR: H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 9

10 rum & kök, 7 m Yteffektiv lägenhet i markplan Öppen och flexibel planlösning med stora sociala ytor enerös uteplats SOVRUM E/IT rum & kök, 7 m² SOVRUM E/IT VARDASRUM SOVRUM skala : ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget VARDASRUM SOVRUM våning 6 våning våning våning våning murkrön ovanliggande balkong UTEPATS plantering plantering skala : ovanliggande balkong plantering H NR: våning 6 våning våning våning våning murkrön UTEPATS plantering H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, m rum & kök, m² jus lägenhet högst upp i huset Mycket USP generös terrass med sjöutsikt Öppen USP planlösning med stora sociala ytor rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, m² E IT SOVRUM BAON BH,5 BH,7 m SOVRUM 9 E IT VARDASRUM / SOVRUM SOVRUM S SOVRUM 9 VARDASRUM HA E/IT M TERRASS 7 VARDASRUM TERRASS 7 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR N gård TR TR skala : H NR: 5 H NR: våning tr våning tr våning tr 5 våning trappa H NR: 5 H NR:

12 rum rum & kök, kök, m² m enerös balkong i väster med härlig kvällssol jus lägenhetet med fönster i fyra väderstreck rum & kök, m² Välplanerad och öppen planlösning med stora sociala ytor rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAON BAON BH,5 VARDASRUM BH,7 m SOVRUM SOVRUM BAON VARDASRUM / SOVRUM SOVRUM S VARDASRUM HA E IT SOVRUM E/IT M E IT ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr skala : våning tr västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum rum & kök, 5 ² m ägenhet med bästa frontläge mot vattnet enerös balkong med sydväst läge rum & kök, ² Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAON BH,5 VARDASRUM SOVRUM / SOVRUM SOVRUM 7 BH,7 m SOVRUM IT E S SOVRUM 7 HA VARDASRUM E/IT M IT E VARDASRUM BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BAON skala : våning tr våning tr våning tr skala : våning tr västra våning våning våning våning TR våning 5 våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR:

14 rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m ägenhet i markplan enerös uteplats i sydvästläge Öppen och flexibel planlösning med stora sociala ytor ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM 6 rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m² BAON BH,5 SOVRUM 9 BH,7 m IT E plantering VARDASRUM / SOVRUM 6 VARDASRUM SOVRUM S SOVRUM 9 HA IT E E/IT UTEPATS M ovanliggande balkong VARDASRUM plantering skärm plantering våning 6 våning våning våning våning ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget UTEPATS plantering ovanliggande balkong skala : skärm H NR: H NR: skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR våning 6 våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 rum & kök, 6 m rum & kök, 6 m² enerös balkong med sjöutsikt lexibel planlösning med stor social yta Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² IT E BAON BH,5 SOVRUM 6 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM 6 / SOVRUM 9 SOVRUM S IT E HA SOVRUM VARDASRUM 9 E/IT M BAON VARDASRUM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr skala : våning tr våning tr västra våning 6 våning våning våning våning TR våning 6 våning våning våning våning TR gård BAON N TR TR skala : H NR:,,,, H 5 NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 5 5

16 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m USP ägenhet i markplan enerös uteplats i söderläge Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM 5 rum & kök, 7 m² E/IT BAON SOVRUM BH,5 SOVRUM 5 BH,7 m E/IT plantering VARDASRUM / SOVRUM HA SOVRUM VARDASRUM S E/IT UTEPATS M ovanliggande balkong plantering VARDASRUM plantering skärm UTEPATS ovanliggande balkong ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning plantering skärm skala : H NR: H NR: 6 skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR våning våning våning våning TR N gård TR TR H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m ägenhet med bästa frontläge och fantastisk sjöutsikt enerös balkong med sydväst läge Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 9 m² BAON BH,5 VARDASRUM SOVRUM / SOVRUM BH,7 m SOVRUM SOVRUM S IT E SOVRUM HA VARDASRUM E/IT M IT E BAON VARDASRUM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr skala : våning tr våning tr västra TR våning våning våning våning TR våning våning våning våning N gård BAON TR TR skala : H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 7

18 rum & kök, 9 m enerös uteplats Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob ägenhet i markplan med fönster i tre väderstreck SOVRUM rum & kök, 9 m² E IT SOVRUM HS SOVRUM E IT SOVRUM VARDASRUM HS skala : ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning plantering VARDASRUM UTEPATS plantering ovanliggande balkong murkrön H N skala : plantering ovanliggande balkong H NR: våning våning våning våning UTEPATS plantering murkrön H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m USP ägenhet i markplan enerös uteplats i söderläge rum & kök, 9 m² rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård lexibel planlösning med stora sociala ytor Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt angränsande klädkammare BAON BH,5 BH,7 m SOVRUM 5 IT E SOVRUM 9 VARDASRUM / SOVRUM SOVRUM 5 S IT E HA VARDASRUM SOVRUM E/IT 9 M plantering skärm ovanliggande balkong VARDASRUM plantering UTEPATS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra skärm våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR ovanliggande balkong gård plantering N UTEPATS TR TR plantering skala : H NR: H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 9

20 rum & kök, 9 m enerös rum balkong & i söderläge kök, 9 m² lexibel planlösning med stora sociala ytor Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt angränsande klädkammare rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård IT E rum & kök, 9 m² BAON BH,55 m IT E SOVRUM 5 BH,7 m SOVRUM VARDASRUM 5 / SOVRUM 9 SOVRUM S SOVRUM 9 HA E/IT VARDASRUM M VARDASRUM BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BAON skala : våning tr våning tr våning tr våning tr skala : västra TR våning våning våning våning TR våning våning våning våning N gård TR TR H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m jus lägenhet högst upp i huset med bästa frontläge och fantastisk sjöutsikt enerös terrass i sydvästläge lexibel planlösning med stora sociala ytor rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM rum & kök, 9 m² BAON BH,5 IT E SOVRUM BH,7 m SOVRUM VARDASRUM / IT E SOVRUM SOVRUM HA VARDASRUM E/IT M S TERRASS 6 VARDASRUM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning våning TERRASS 6 skala : H NR: H NR: 5 skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR våning våning våning våning TR N gård TR TR 5 H NR: våning tr våning tr våning tr 5 våning trappa H NR:

22 rum & kök, 9² rum & kök, 9 ägenhet i bästa frontläge med sjöutsikt enerös balkong i sydvästläge Rymliga sovrum rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, E/IT 9² SOVRUM 7 BAON BH,5 BH,7 m E/IT VARDASRUM / SOVRUM 7 SOVRUM S SOVRUM HA VARDASRUM SOVRUM E/IT M BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR BAON N gård VARDASRUM TR TR skala : H NR: H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H NR:

23 rum & kök, m² rum & kök, m Stor ljus :a högst upp i huset Två generösa terrasser i söder- respektive västerläge Privat del med sovrum och badrum SOVRUM 9 TERRASS 6 SOVRUM rum & kök, m² SOVRUM 9 E IT TERRASS 6 SOVRUM VARDASRUM E IT VARDASRUM skala : t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning våning våning våning våning TERRASS 5 TERRASS 5 H NR: 5 H NR: 5

24 rum & kök, m² rum & kök, m Stor välplanerad :a Två generösa terrasser i östrespektive västerläge önster i fyra väderstreck Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare TERRASS 6 VARDASRUM rum & kök, m² VARDASRUM TERRASS 6 SOVRUM 7 SOVRUM t sett från sidan skala : H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning 6 våning våning våning våning SOVRUM våning 6 våning våning våning våning TERRASS SOVRUM 7 TERRASS H NR: 6 H NR: 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H

25 rum & kök, m² m rum och kök, 6 m² ägenhet USP med sjöutsikt och balkong i söderläge oda USP förvaringsmöjligheter i bl.a. två klädkammare Två badrum ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård E IT rum & kök, m² BAON BH,5 VARDASRUM / E IT BH,7 m SOVRUM WC/D SOVRUM 9 SOVRUM SOVRUM WC/D SOVRUM 9 S SOVRUM 9 HA E/IT M SOVRUM VARDASRUM 9 BAON VARDASRUM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning våning våning våning TR våning våning våning våning TR BAON N gård TR TR skala : H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: H NR: 5

26 rum & kök, m² rum & kök, m ägenhet i USP markplan med generös uteplats i sydvästläge Två badrum oda förvaringsmöjligheter i bl.a. två klädkammare rum & kök, m² IT E SOVRUM WC/D SOVRUM 9 IT E SOVRUM SOVRUM 9 WC/D SOVRUM 9 SOVRUM 9 VARDASRUM skala : skärm ovanliggande balkong VARDASRUM UTEPATS murkrön H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa t sett från sidan skala : 6 våning 6 våning våning våning våning skärm våning 6 våning våning våning våning ovanliggande balkong UTEPATS plantering murkrön plantering H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H NR:

27 rum & kök, m² rum &kök, m ägenhet i frontläge med sjöutsikt och balkong i söder Två badrum Sovrummet har direktaccess till ett badrum SOVRUM WC/D rum & kök, m² IT E SOVRUM WC/D SOVRUM SOVRUM IT E SOVRUM SOVRUM VARDASRUM skala : t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning våning våning våning våning VARDASRUM BAON BAON H NR: H NR: H NR: 7

28 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m Balkong i sydvästläge oda förvaringsmöjligheter i tre klädkammare Två badrum ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård IT E rum & kök, 9 m² rum och kök, 6 m² BAON BH,5 IT E VARDASRUM / BH,7 m SOVRUM HA 9 SOVRUM WC/D SOVRUM 9 SOVRUM SOVRUM SOVRUM 9 WC/D S E/IT M VARDASRUM SOVRUM 9 BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning 6 våning våning våning våning TR våning 6 våning våning våning våning TR VARDASRUM BAON N gård TR TR skala : H NR: H NR: 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H NR:,,,, 5 H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa

29 rum & kök, m² rum & kök, m ägenheten löper längs en hel gavel Två badrum Öppen flexibel planlösning med stora sociala ytor ägenhet i frontläge med sjöutsikt och balkong i sydväst rum och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM rum & kök, m² BAON SOVRUM IT E SOVRUM 6 BH,5 BH,7 m WC/D VARDASRUM /IT E SOVRUM SOVRUM S 6 SOVRUM HA WC/D E/IT M SOVRUM BAON VARDASRUM ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning VARDASRUM 5 våning våning våning våning skala : våning tr våning tr våning tr våning tr skala : västra TR våning våning våning våning TR gård BAON N TR TR H NR:,,, H NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa H NR: 9

30 rum & kök, m² rum & USPkök, m SOVRUM Stor ljus :a högst upp i huset med hänförande sjöutsikt enerösa terrasser i söderrespektive västerläge Möblerbart allrum med tillgång till balkong TERRASS rum & kök, m² SOVRUM ARUM BH 99 WC/D SOVRUM TERRASS SOVRUM E/IT ARUM BH 99 WC/D SOVRUM E/IT VARDASRUM skala : SOVRUM t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning våning VARDASRUM våning våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning TERRASS TERRASS H NR: 5 H NR: 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H NR: 5

31 5 rum & kök, 9 m² 5rum & kök, 9 m ägenhet i frontläge med sjöutsikt och balkong i söder ägenheten löper längs en hel gavel Två badrum Öppen flexibel planlösning med stora sociala ytor SOVRUM SOVRUM 5 rum & kök, 9 m² SOVRUM 7 WC/D IT E SOVRUM HA SOVRUM SOVRUM 7 SOVRUM 7 WC/D IT E HA SOVRUM 7 VARDASRUM skala : t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning våning våning våning våning VARDASRUM BAON BAON H NR: H NR: H NR

32 5 rum & kök, 9 m² 5rum & kök, USP 9 m jus lägenhet i frontläge med sjöutsikt och balkong i sydväst ägenheter löper längs en hel gavel Två badrum Öppen flexibel planlösning med stora sociala ytor SOVRUM SOVRUM 5 5 rum & kök, 9 m² SOVRUM 7 WC/D IT E SOVRUM SOVRUM 5 HA SOVRUM 7 WC/D IT E SOVRUM 7 HA SOVRUM 7 VARDASRUM skala : t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning VARDASRUM våning våning våning våning BAON BAON H NR:,,, H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H N

33 5 rum & kök, m² 5rum & kök, m ägenhet i frontläge med hänförande sjöutsikt och balkong i söder ägenheten löper längs en hel gavel Öppen flexibel planlösning med stora sociala ytor SOVRUM SOVRUM 5 5 rum & kök, m² IT E SOVRUM SOVRUM 5 WC/D SOVRUM 7 IT E SOVRUM WC/D SOVRUM 7 SOVRUM VARDASRUM skala : t sett från sidan H NR: ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : våning våning våning våning våning våning våning VARDASRUM våning BAON BAON H NR:,,, H NR: H

34 5 rum & kök, 6 m² 5rum & kök, 6 m ägenhet USP högst upp i huset med sjöutsikt Mycket USP stor terrass i sydvästläge Mycket ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum och kök, 6 m² 5 rum & kök, 6 m² BAON BH,5 IT E BH,7 m WC/D SOVRUM 5 SOVRUM 9 VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM / IT E WC/D SOVRUM S HA TERRASS 5 E/IT M SOVRUM SOVRUM 5 SOVRUM 9 SOVRUM 7 SOVRUM 7 SOVRUM TERRASS 5 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr västra våning 6 våning våning våning våning TR våning 6 våning våning våning våning TR N gård TR TR skala : H NR: 6 H NR: våning tr våning tr våning tr 6 våning trappa H NR: H NR: 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 5rum & kök, 77 m Stor och ljus takvåning ägenhet i frontläge med hänförande sjöutsikt Två stora terasser Öppen flexibel planlösning med stora sociala ytor 5 rum & kök, 77 m² rum SOVRUM och kök, 6 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM MATRUM BAON BH,5 VARDASRUM VARDASRUM / TERRASS 5 rum & kök, 77 m² MATRUM TERRASS ARUM ARUM BH,7 m VARDASRUM HA SOVRUM S HA TERRASS 59 / TV E/IT H NR: 5 IT E TERRASS 59 / TV M SOVRUM 5 SOVRUM 7 IT E WC/D HA BH 99 H NR: 5 SOVRUM 5 SOVRUM 7 WC/D BH 99 H N 5 våning våning våning våning våning våning våning våning 5m skala : skala : 5 m skala : 5

36 Våningsplan Entrévåning H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: rok rok rok 5 rok 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Våningsplan Våning H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: H NR: rok rok rok 5 rok 7

38 Våningsplan Våning 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 H NR: 5 rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Våningsplan Våning 6 H NR: 6 H NR: 6 rok rok rok 5 rok 9

40 asadritningar asad mot väster asad mot söder asad mot öster asad mot norr asad mot väster asad mot söder asad mot öster asad mot norr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 asad mot väster asad mot söder asad mot öster asad mot norr asad mot väster asad mot söder asad mot öster asad mot norr

42 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 65 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 . Smart förvaring oda förvaringsmöjligheter i alla rum med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor och klädkammare.. unktionellt kök öket är fullt utrustat med vitvaror från Electro lux och har funktioner som inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i väggskåp och helintegrerad diskmaskin.. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. räscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 5 x mm på väggarna. 5. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vit laminat.

44 Rumsbeskrivning ENERET Entrédörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Släta vita alksten, mörkgrå önster och fönsterdörrar i markplan förses med lås, APPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Hallinredning enligt lägenhetsblad VARDASRUM olv Ekparkett, mattlackad Sockel Vit träsockel Väggar Målat vitt, NCS 5-Y Tak rängat vitt Övrigt Väggförstärkning för vägghängd TV enligt ritning olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Inbyggnadsspis med induktionshäll Inbyggd mikrovågsugn i högskåp Rostfri kyl och frys eller kyl/frys från Electrolux enligt lägenhetsblad, A-klass Helintegrerad diskmaskin Skåpssnickerier från Marbodal, lucka orm vit, rostfria beslag Bänkskiva i grå laminat akel ovan bänkskiva, grå, x 6 mm stående JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Skjutdörrsgarderober, vita, Elfa-umi, enligt lägenhetsblad ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad RUM/TVÄ olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker, grå, 5 x 5 mm akel, vitt, 5 x mm, liggande Målat Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux alternativt kombimaskin enligt lägenhetsblad Tvättställ med kommod, vit Spegel med belysning Duschskärm Arbetsbänk i vit laminat och överskåp ovan tvättmaskin och torktumlare enligt lägenhetsblad örberett för elektrisk handdukstork WC/DUSCH olv Väggar Tak Övrigt linker grå, 5 x 5 mm akel, vitt, 5 x mm, liggande Målat Tvättställ med kommod, vit Duschdraperistång örberett för elektrisk handdukstork Spegel med belysning 5

46 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats ägenhetsförråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Betongplatta på pålar Platsbyggda bärande betongväggar. Stålpelare i ytterväggar och platsgjuten betong på prefabricerade plattbärlag Prefabricerad betong med målad undersida Stomme av aluminium med skärm av glas Utfackningspartier Tegel/fasadskivor/träpanel Platsgjuten betong på prefabricerat plattbärlag Plåt Platsgjuten betong ips på regelstomme Träkarm + glas med ytterbåge av aluminium (-glas fasta fönster mot balkong/terrass) Entrépartier aluminium Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare ruppcentral i lägenhet med automatsäkring rånluftssystem med värmeåtervinning TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play Betongplattor Nätförråd Cykelrum på garageplanet Sopsugscentral på gård samt återvinningsrum P-platser i garageplanet under gården Postboxar placerade i entrén till varje hus Barnvagnsförråd, fastighetsförråd, styrelserum. Samfällighet 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 7

48 örsäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. örhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Årtal. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde rån och med kvartal. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 öpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo örsäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. ontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 9

50 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt spec iellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus limatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. uktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 5

52 Symbolförklaring / HS E/IT rånvalsvägg Tillvalsvägg Skjutdörrsgarderob arderob Städskåp innebackar Städinredning i garderob i apphylla Spishäll yl rys rys ombinerad kyl kyl och och frys frys ombinerad kyl och frys Högskåp med inbyggnadsugn Högskåp med inbyggnadsugn och micro Högskåp Högskåp Diskmaskin Diskmaskin Handuksstork Handukstork Handukstork Tvättmaskin Tvättmaskin Torktumlare Torktumlare Elcentral/ IT-skåp Elcentral/ IT-skåp lädkammare lädkammare Symbolförklaring Skala : -5-5 Symboler 5

53 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. emledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. rånluft Den luft som förs bort från ett rum. SC-märkt rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. uktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. rängat ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. limatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. valitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug En sopsug transporterar hushållsavfall med hjälp av en luftström i rör under marken från en behållare. Behållaren placeras i källaren och kopplas till sopnedkast på gården. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.