MALMÖ LIMHAMN. BOSTADSFAKTA Dragörkajen etapp 1

Transkript

1 MAMÖ IMHAMN BOADSATA Dragörkajen etapp 1

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Våningsplan...sid. 4 ägenhetsförteckning...sid. 7 Planlösningar 2 rum & kök...sid rum & kök...sid. 9 4 rum & kök...sid rum & kök... sid. 26 asadritningar...sid. 30 JM Original... sid. 32 Rumsbeskrivning...sid. 34 Teknisk beskrivning... sid. 37 örsäljning och ekonomi...sid. 38 Bo med bostadsrätt...sid. 38 öpprocessen... sid. 39 Inredningsval...sid. 40 Miljöanpassat boende... sid. 41 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Malmö, imhamn Dragörkajen Utgivningsdatum September 2013 Byggherre Brf Dragörkajen Totalentreprenör JM AB Arkitekt ojab Arkitekter Information JM AB Internet E-post [email protected]

3 ÖVÄGEN ETAPP 1 ETAPP 3 ETAPP 2 NORRA ISEHAMNEN Situationsplan JMs bostäder på Dragörkajen kommer att ligga på imhamns bästa läge. Vi bygger ett vackert, robust tegelhus med entrésidan mot Övägen. I sydväst öppnar huset upp sig med balkonger och uteplatser, i absolut bästa söderläge, mot den pittoreska fiskehamnen. I huset ryms en variation av bostäder om två till fem rum. Mot norra fiskehamnen anläggs en inbjudande kvartersgård med planteringar och gångar som leder ner mot kajkanten. Bilen parkerar du säkert och bekvämt i garaget under huset. I källaren finns även förråd. Totalt blir det 74 välplanerade lägenheter i ett sexvåningshus, varav 44 i den första säljetappen. ramför Dragörkajens flerbostadshus planerar JM att uppföra ytterligare tio bostadsrätter i fem småskaliga parhus. ETAPP 2 ETAPP 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 Våningsplan 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Entrévåning GH GH GH GH GH GH Våning 1 GH GH GH GH GH GH GH GH GH Våning 2 GH GH GH GH GH GH GH GH GH JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 105 m² Våning 3 GH GH GH GH GH GH GH GH GH Våning 4 4rok 4rok 105 m² 4rok 94 m² 3rok 82 m² 3rok 75 m² GH GH GH GH GH GH GH Våning 5 GH GH GH GH

6 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 ägenhetsförteckning ÄGENHETSNUMMER VÅNING RO BOYTA SID 11102, 11202, 11302, , 21202, , 31202, vån entré vån entré entré , 11201, 11301, vån , 31203, vån , 21203, vån , 21201, vån , 31201, vån entré vån vån entré vån vån vån vån vån , 11303, vån vån

8 Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med / 2rum & kök, 53 kvm 2 2 rok, 53 m 2 Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort badrum och med tvättmaskin kök, och 46 torktumlare Stort sovrum med djup förvaring och plats för m² dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med / ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 6 kvm BAD/TVÄ / BAONG 8 BH 0,55 m 22 kvm SOVRUM 14 kvm 6 kvm BH 0,70 m BAD/TVÄ / 22 kvm SOVRUM 14 kvm 14 BAONG 8 kvm / G SOVRUM 11 SG HA BAD E/IT BAONG 8 kvm M E NTR É 8 ör symbolförklaring, se flik på sista 11102, uppslaget 11202, 11302, , 21202, , 31202, , 41202, våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR , 11202, 11302, TR , 21202, , 31202, , 41202, N gård TR3 SAA 0 METER östra 1: , SAA 11202, 1: , , 21202, , våning , 3 tr våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 2 rok, 53 m 2 2 rok, 53 m 2 2rum & kök, 53 kvm 2 Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Öppet vardagsrum med generös uteplats i sydvästläge Utblick Stort mot sovrum sydväst med så djup fort förvaring man kommer och in i lägenheten för dubbelsäng Stort Öppet sovrum Stort vardagsrum med badrum djup med och förvaring tvättmaskin generös kök, och uteplats och 46 torktumlare för m² i sydvästläge dubbelsäng Öppet Stort vardagsrum badrum med med / generös uteplats i sydvästläge Stort badrum med / ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 6 kvm 6 kvm / / BAD/TVÄ BAD/TVÄ BAONG 8 BH 0,55 m 22 kvm 22 kvm BH 0,70 m SOVRUM 14 kvm SOVRUM 14 kvm SOVRUM UTEPATS 20 kvm UTEPATS 20 kvm PRYDNADSGRÄS / SG G HA BAD PRYDNADSGRÄS E/IT M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget GH SAA NR: 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA : våning 0 4 tr våning 3 METER 1 2 tr våning METER 1 trappa

10 rok, 74 m rum 2 3 rok, 74 m & kök, 74 kvm 2 Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum Master bed Rymlig med hall separat med bra avdelning förvaring för barnkammare/klädkammare/arbetsrum 2 Rymlig hall lexibel med planlösning bra förvaring ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum lexibel planlösning rum - ta och bort ett kök, sovrum 46 och m² få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Rymlig hall med bra förvaring mot vardagsrummet. lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet. ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 1400 BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BR 900 BAD/TVÄ BAD/TVÄ BAONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 19 kvm 19 kvm 13 kvm 13 kvm 7 kvm 7 kvm 14 / BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BAONG 12 kvm BAONG 12 kvm SOVRUM 11 SG HA BAD E/IT G M SPAJÉ SPAJÉ 2,1 M 2,1 M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget GH SAA NR: 1: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR , , N gård TR4 TR3 östra SAA 1: våning våning 0METER 4 tr 3 tr våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 3 rok, 78 m 2 3rum & kök, 78 kvm 2 3 rok, 78 m 2 Sammahängande Sammanhängande vardagsrum vardagsrum och kök och med kök ljus med från ljus två håll från två håll Stor skyddad uteplats i sydvästläge i sydvästläge Sammahängande Master vardagsrum bed bed med med separat och separat kök klädkammare med klädkammare ljus från två håll Stor skyddad uteplats rum i sydvästläge och kök, 46 m² Master bed med separat klädkammare BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BR 700 Balkong BR mot 700 gård BR 700 BR kvm 17 kvm 13 kvm 17 kvm BAD/TVÄ BAONG 8 BH 0,55 m BAD/TVÄ BH 0,70 m 7 kvm 7 kvm 14 / SOVRUM 11 SG HA BAD G E/IT M UTEPATS E NTR É UTEPATS PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1:100 SAA : METER våning 0 4 tr METER våning 1 trappa

12 3 rok, 77 m 2 3rum 3 rok, 77 m & kök, 77 kvm 2 Stor skyddad uteplats i sydvästläge Stor skyddad uteplats i sydvästläge Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar 2 ök och vardagsrum med med ljus från ljus två från håll Stor skyddad uteplats i sydvästläge två håll Två stora sovrum 2 rum rok, med och 53 förvaring m² kök, bakom 46 skjutdörrar m² ök och vardagsrum med ljus från två håll BR 700 BR 700 BR 700 rok, ompakt 53 lägenhet m² med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong BR 700 mot gård BR 700 BR kvm 13 kvm Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar 19 kvm HS 19 kvm BAONG 8 BH 0,55 m BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,70 m 11 kvm MU kök 6 m² hall 4 m² SOVRUM hall m² kök / / 6 m² SG bad/tvätt 5 m² G / vardagsrum 22 m² HA vardagsrum BAD 22 m² E/IT M MU UTEPATS 22 kvm 11 kvm bad/tvätt 5 m² sov m² sov m² UTEPATS 22 kvm E NTR É PRYDNADSGRÄS 12 PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR2 balkong 2 9 m² N gård TR4 TR3 östra SAA 1:100 SAA 1: METER våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 3rum & kök, 77 kvm 2 3 rok, 377 rok, m 2 77 m 2 Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och vardagsrum med ljus från två håll Två stora Stort fönster i sovrum 1 Två sovrum stora med sovrum förvaring med bakom förvaring skjutdörrar bakom skjutdörrar ök och vardagsrum ök och vardagsrum med rum ljus och från med två ljus kök, håll från två 46 håll m² ransk balkong ransk i sovrum balkong 1 i sovrum 1 ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot BR 700 gård BR 700BR 700 BR kvm BR kvm 19 kvm 19 kvm HS BAONG 8 HS BH 0,55 m BH 0,70 m BAD/TVÄ BAD/TVÄ 14 SOVRUM 11 / G SG 11 kvm 11 kvm HA BAD E/IT BAONG 11 kvm BAONG 11 kvm M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR ,11201, 11101,11201, 11301, , N TR4 TR3 gård östra SAA SAA 1:100 1: , 11201, 11301, våning 1 4 tr METER våning 1 METER trappa

14 3 lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket rum 3 rok, & 78 kök, m 2 78 kvm 3 rok, 78 m 2 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum 2 Master bed med separat klädkammare lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Hall med generös förvaring mot vardagsrummet. rum och kök, 46 m² mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare Master bed med Hall separat med generös klädkammare förvaring Hall med generös förvaring ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR kvm 17 kvm 13 kvm 13 kvm BAONG 8 BH 0,55 m BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,70 m 14 / 7 kvm G SOVRUM 11 SG 7 kvm SPAJÉ HÖJD 2,1 M BAONG 12 kvm HA BAD SPAJÉ HÖJD 2,1 M E/IT BAONG 12 kvm M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 14 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR , 31203, östra 31103, 31203, N gård TR4 TR , 31203, våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 3rum & kök, 78 kvm 2 3 rok, 3 rok, m 2 m 2 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med separat klädkammare lexibel lexibel planlösning - ta bort - ta bort ett sovrum ett sovrum och och få ett få stort ett stort vardagsrum, eller eller dela dela av av köket köket Hall med generös förvaring mot mot vardagsrummet. Master Master bed bed med rum med separat och separat klädkammare kök, 46 m² Hall Hall med med generös generös förvaring förvaring ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR kvm BR 700 BR kvm BR 700 BR 700 BAONG 8 BAD/TVÄ BH 0,55 m BH 0,70 m 14 / 7 kvm SOVRUM 11 SG G HA BAD BAONG 11 kvm E/IT M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR , 21203, , 41103, 21203, 41203, TR , 41203, N TR3 gård östra SAA 1:100 SAA 1: , 21203, METER våning 1 METER trappa

16 3 rok, 378 m 2 3 rok, 78 m 2 rum & kök, 78 kvm lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med separat klädkammare lexibel planlösning lexibel - ta bort planlösning ett sovrum och - ta få bort ett ett stort sovrum vardagsrum, och få ett eller stort dela vardagsrum, av köket eller dela av köket mot vardagsrummet. 2mot vardagsrummet. Hall med generös förvaring Master bed med separat Master klädkammare bed med rum separat och klädkammare kök, 46 m² Hall med generös förvaring Hall med generös förvaring ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BR 1100 BR 700 BR 700 Balkong mot gård BR 1100 BR 700 BR kvm 13 kvm 17 kvm 13 kvm BAONG 8 BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,55 m BH 0,70 m 14 7 kvm SOVRUM 11 7 kvm / SG HA BAD E/IT G M BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 16 våning 1 tr källarvåning västra SAA 1: , 21201, , SAA 21201, :100 östra 41101, 41201, TR , 21201, TR , 41201, våning 3 METER 0tr våning 1 trappa METER TR2 TR gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. N

17 3 rok, 78 m 2 3 rok, 78 m 2 3rum & kök, 78 kvm 2 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum lexibel planlösning - Master ta bort bed ett med sovrum separat och klädkammare få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet Hall med generös förvaring lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket Master bed med separat klädkammare mot vardagsrummet rum och kök, 46 m² Hall med generös förvaring Master bed med separat klädkammare Hall med generös ompakt förvaring lägenhet med öppna rumssamband Sovrum BR 700 med plats för BR två700 BR 700 Balkong mot gård BR 700 BR 700 BR kvm 13 kvm BR 1100 BR 1100 BAONG 8 BAD/TVÄ BAD/TVÄ 17 kvm 17 kvm BH 0,55 m BH 0,70 m 14 / 7 kvm G SOVRUM 11 SG 7 kvm HA BAD E/IT M BAONG 11 kvm BAONG 11 kvm E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 1 tr källarvåning västra 31101, 31201, TR1 TR2 gård 31101, 31201, N TR4 TR3 SAA 1:100 SAA 1: , 31201, östra METER våning 0 4 tr våning METER 1 trappa

18 3 rok, 82 m 2 3 rok, rum 82 m & kök, 82 kvm 2 Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst lexibel Sammahängande planlösning ta vardagsrum bort ett sovrum och och kök få med ett större ljus från vardagsrum nord, öst och sydväst Master lexibel bed planlösning med separat - klädkammare ta bort ett sovrum och arbetsrum/barnkammare och få ett större vardagsrum eller dela av köket Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst mot vardagsrummet. lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket Master bed med separat klädkammare och arbetsrum/barnkammare mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare BR 700 BR 700 och arbetsrum/barnkammare BR 700 BR 700 BR kvm 17 kvm BR 1100 BAD/TVÄ D M 7 kvm / / UTEPATS 16 kvm TR4 TR3 östra Huset sett från sidan våning 1 trappa ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget PRYDNADSGRÄS SAA 1:100 SAA 1: METER 2 5 METER 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 3 rok, 82 m 2 3 rok, 82 m 2 Badrum med fönster mot vardagsrummet. Badrum 2 rok, med fönster rum 53 m² och kök, 46 m² mot vardagsrummet. Badrum 2 rok, med fönster ompakt 53 lägenhet m² med öppna rumssamband rum & kök, 82 kvm Master bed med separat barnkammare/klädkammare/arbetsrum 2 Master bed lexibel med planlösning separat barnkammare/klädkammarearbetsrum ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Master bed med separat barnkammare/klädkammarearbetsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 900 BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BR 1400 BAD/TVÄ SPAJÉ SPAJÉ H 2,1 M H 2,1 M 19 kvm 19 kvm BAONG 8 BH 0,55 7 kvm 7 kvm m 22 BH kvm0,70 m 22 kvm hall 4 m² kök SOVRUM hall bad/tvätt 14 6 m² 11 4 m² 5 m² kök BR 900 BR 900 / / SG bad/tvätt 6 m² 5 m² BR 900 BR 900 G/ BAONG vardagsrum T 122 kvm² HA BAONG vardagsrum BAD sov kvm² 14 m² E/IT sov 01 M 14 m² MU MU BAD/TVÄ BR 900 BR kvm 20 kvm E NTR É balkong 2 9 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1:100 SAA 1: våning METER 4 tr våning METER 1 trappa

20 4 rok, 81m 2 4rum & kök, 81 kvm 2 4 rok, 81m 2 lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot lexibel vardagsrummet. planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Master bed med egen wc wc Generös hall lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet. rum och kök, 46 m² Master bed med egen wc Generös hall BR 900 BR 900 ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 900 BR 900 WC WC BR 900 BR 1400 BR 900 BR 1400 SOVRUM 3 10 kvm BAD/TVÄ 14 kvm SOVRUM 3 10 kvm BAD/TVÄ 14 kvm BAONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 8 kvm 13 kvm 8 kvm 14 SPAJÉ 2,1 M / G SOVRUM 11 SG 13 kvm BR 900 BR 900 BAONG 13 kvm BR 900 BR 900 SPAJÉ 2,1 M HA BAD E/IT BAONG 13 kvm M E NTR É balkong 2 9 m² 20 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1: SAA 1:100 METER våning 0 3 tr våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 14 4 rok, 101 m 2 / 4 rok, 101 m 2 G rum & kök, 101 kvm 4 Stor skyddad Stor skyddad uteplats HAi sydvästläge i BAD lexibel lexibel Stor planlösningen skyddad uteplats - gör om om i sydvästläge två två små små sovrum sovrum till ett till stort ett stort E/IT Generöst Generöst lexibel kök med kök planlösningen med direkt direkt utgång utgång - gör till till M om uteplatsen uteplatsen två små sovrum till ett stort 2 rok, BR Generöst m² BR 700 kök med direkt utgång till uteplatsen 2 rok, BR m² BR kvm E NTR É SOVRUM 3 7 kvm SOVRUM 3 7 kvm 10 kvm SOVRUM 11 SG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 1 tr källarvåning västra Huset sett från sidan TR1 TR2 DI 26 kvm DI 26 kvm BR 700 MU N gård kök 6 m² BR 700 MU kök 6 m² 22 kvm 22 kvm4 m² / TR4 TR3 hall / vardagsrum vardagsrum 22 m² 22 m² östra Huset sett från sidan hall 4 m² bad/tvätt bad/tvätt 5 m² 5 m² våning 2 tr våning 1 trappa BAD/TVÄ BAD/TVÄ sov 01 sov 014 m² 14 m² kvm 1 14 kvm UTEPATS 46 kvm UTEPATS 46 kvm balkong 2 9 m² balkong 2 9 m² PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS GH SAA NR: 1: SAA 1: METER METER 21

22 4 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst rum & kök, 105 kvm 4 rok, rok, m 2 2 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst 2 Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng Två stora sovrum med och klädkammare kök, plats 46 för m² dubbelsäng lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. mot vardagsrummet. ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR 700 BR Balkong 700 mot BR gård 700 BR 700 SOVRUM 3 2 kvm 3 12 kvm BR 700 BR kvm 17 kvm BAONG 8 BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,55 m 25 kvm 25 kvm BH 0,70 m WC/D WC/D 14 / SOVRUM 11 SG HA BAD BAONG BAONG 11 kvm 11 kvm E/IT G SOV 2 SOV 8 kvm 2 8 kvm BR BR M 5 kvm 1 15 kvm E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 22 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1: SAA 1: våning 04 tr våning 0 3 tr METER våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 4 rok, 105 m 2 4 rok, 105 m 2 rum & kök, 105 kvm 4 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst 2 Öppet kök/vardagsrum Två stora sovrum med klädkammare ljus från nordost och plats och för sydväst dubbelsäng Två stora lexibel sovrum planlösning med klädkammare ta bort ett sovrum plats för och dubbelsäng få ett stort vardagsrum Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket Två stora sovrum 2 rok, rum med 53 och klädkammare m² kök, plats 46 för m² dubbelsäng mot vardagsrummet. lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot 2 vardagsrummet. rok, BR ompakt m² lägenhet BR 700med öppna BR 700 rumssambandbr 700 BR 700 Sovrum med plats för två BR Balkong 700 mot BR gård 700 BR 700 SOVRUM 3 12 kvm SOVRUM 3 12 kvm BR 700 BR kvm 17 kvm BAONG 8 25 Bkvm H 0,55 m 25 kvm BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,70 m WC/D WC/D SPAJÉ H 2,1 M SPAJÉ H 2,1 M hall SOVRUM 14 SOVRUM 42 m² kök 8 kvm11 hall bad/tvätt 6 m² SOVRUM 42 m² /kök 5 m² 8 kvm SG bad/tvätt 6 m² / SOVRUM 1 5 m² 15 kvm G / vardagsrum SOVRUM 1 15 kvm 22 BR m² 600 HA vardagsrum BAD sov m² 14 m² E/IT M sov m² BAONG 12 kvm BAONG 12 kvm MU MU BR 800 BR 800 E NTR É BR 500 BR 500 BR 500 BR 500 balkong 2 9 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² GH SAA NR: 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1: våning 0METER 3 tr våning METER 1 trappa

24 4rum & kök, 105 kvm 2 4 rok, 105 m 4 rok, m 2 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Två stora Öppet sovrum kök/vardagsrum med klädkammare med ljus plats från för nordost dubbelsäng och sydväst lexibel Två planlösning stora sovrum rum - ta med bort och klädkammare ett sovrum kök, och plats 46 få ett för m² stort dubbelsäng vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum BR med 1100 plats för två BR 700 BR 700 Balkong mot gård BR 1100 BR 700 BR kvm 12 kvm BAONG 8 BAD/TVÄ BAD/TVÄ 17 kvm 17 kvm BH 0,55 m BH 0,70 m 26 kvm 26 kvm WC/D WC/D 14 / SOVRUM 118 kvm 8 kvm SG HA BAD E/IT G SOVRUM 3 15 kvm SOVRUM 3 15 kvm M SPAJÉ H 2,1 M BAONG 12 kvm BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 24 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1:100 SAA : våning 0 4 tr METER våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 4 rok, 105 m 2 4 rok, 105 m 2 rum & kök, 105 kvm 4 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst 2 Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum Två stora sovrum Öppet med kök/vardagsrum klädkammare med plats ljus för från dubbelsäng nordost och sydväst lexibel planlösning Två stora - ta sovrum bort ett med sovrum klädkammare och få ett plats stort vardagsrum för dubbelsäng eller dela av köket mot vardagsrummet. lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket rum och kök, 46 m² 2 rok, 53 m² mot 2 vardagsrummet. rok, ompakt 53 lägenhet m² med öppna rumssamband Sovrum BR 700 med plats för tvåbr 700 Balkong mot gård BR kvm BR 700 BR kvm BR kvm BR kvm BR 1100 BAONG 8 BAD/TVÄ BAD/TVÄ BH 0,55 m BH 0,70 m 26 kvm 26 kvm MU hall 4 m² kök 14 6 m² / kök 6 m² WC/D MU / WC/D 11 SOVRUM hall bad/tvätt 4 m² 5 m² SG BR /600 vardagsrum 22 m² HA vardagsrum BAD 22 m² sov 01 E/IT 14 m² M SOVRUM 3 15 kvm G 8 kvm BR 800 SOVRUM 3 15 kvm 8 kvm bad/tvätt 5 m² BR 800 sov m² BAONG 11 kvm BAONG 11 kvm BR 500 E NTR É BR 500 balkong 2 ör symbolförklaring, se flik på 9 m² sista uppslaget balkong 2 9 m² våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 SAA GH 1:100 NR: SAA 1:100 östra våning 0 3 tr METER våning METER 1 trappa

26 5 rok, 115 m 2 5 rok, 115 m 2 5 Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös Gavellägenhet balkong i sydvästläge med 180 grader havsutsikt Generös terrass i sydvästläge Stor flexibilitet vad gäller planlösningen från två till fyra sovrum Gavellägenhet Stor med 180 grader vad havsutsikt gäller planlösningen - från två till fyra sovrum Generös terrass Master Master rum i bed 2 sydvästläge med rok, bed och separat klädkammare med 53 separat kök, m² klädkammare 46 och m² wc/dusch och wc/dusch Stor vad gäller planlösningen - från två till fyra sovrum BR 1100 Master 2 rok, bed med 53 ompakt separat m² lägenhet klädkammare med öppna och rumssamband wc/dusch BR 1100 Sovrum med plats för två Balkong mot gård SÖ 19 kvm rum & kök, 115 kvm SÖ HS BAONG 8 19 kvm BH 0,55 m BR 1100 BR 700 BR 900 BR 1100 BR 1100 BR 1100 BR 700 BR 900 BR 1100 BR 1100 SOVRUM 3 11 kvm HS SOVRUM 3 11 kvm hall 4 m² kökhall SOVRUM 14 6 m² 4 11 m² kök / SG bad/tvätt / 6 m² BR 5600 m² /G vardagsrum 22 m² vardagsrum HA BAD 22 m² E/IT M MU 8 kvm MU 8 kvm BAD/TVÄ 8 kvm SOVRUM 4 14 kvm BH 0,70 m BAD/TVÄ 8 kvm SOVRUM 4 14 kvm sov m² bad/tvätt 5 m² sov m² WC/D WC/D TERRASS 38 kvm TERRASS 38 kvm E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget PANTERINGSYTA balkong 2 9 m² balkong 2 9 m² PANTERINGSYTA 26 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1:100 SAA 1: METER METER våning 1 trappa GH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 5 rok, 115 m 2 5rum & kök, 115 kvm 2 Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös balkong Gavellägenhet i sydvästläge med 180 grader havsutsikt Stor vad gäller planlösningen - från två till fyra sovrum Master bed Stor med flexibilitet separat vad klädkammare gäller planlösningen och wc/dusch från två till fyra sovrum Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös balkong Master bed i sydvästläge med separat klädkammare och wc/dusch Stor vad gäller planlösningen - från två till fyra sovrum Master bed med separat klädkammare och wc/dusch BR rok, 115 m 2 Generös terrass i sydvästläge 2 rok, 53 m² rum och kök, 46 m² 2 rok, 53 ompakt m² lägenhet med öppna rumssamband BR 1100 BR 1100 (SÖ) 19 kvm (SÖ) 19 kvm Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 1100 BR 1100 BAONG 8 HS BH 0,55 m HS MU MU SOVRUM 4 BR SOVRUM BR kvm kvm BR 1100 BR 1100 BAONG 17 kvm BR 700 BR 900 BR 1100 BR 1100 SOVRUM 3 11 kvm BH BAD/TVÄ 0,70 m BAD/TVÄ hall 4 m² kök bad/tvätt 6 m² 5 m² 8 kvm / 8 SOVRUM 14 hall kvm 11 4 m² kök / vardagsrum SG bad/tvätt 6 m² 2 m² 2 5 m² G 8 kvm / 8 kvm sov m² vardagsrum HA BAD BR m² E/IT M sov m² SOVRUM 4 14 kvm WC/D WC/D BAONG 17 kvm E NTR É balkong 2 9 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² SAA 1:100 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR , 11303, , 11303, N gård TR4 TR3 östra 0GH 1NR: 2 5 SAA 11203, 11303, 1:100 METER METER GH våning 1 trappa NR:

28 jus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge rum & kök, 150 kvm 5 rok, 150m 2 Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större kök eller dela av köket mot vardagsrummet Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum 5 jus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge 2 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett större kök jus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större kök eller dela av köket mot vardagsrummet rum och kök, 46 m² 2 rok, ompakt 53 lägenhet m² med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 1100 BR 1100 BR 900 TERRASS 25 kvm BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 TERRASS 25 kvm 22 kvm BAONG 8 BH 0,55 m BR 900 BR 1100 BR 900 (SÖ) BR 900 BR 900 BR MU 22 kvm BR 1100 BR 900 /kök 6 m² G (SÖ) BH 0,70 m / 11 SOVRUM hall 4 m² SG bad/tvätt 5 m² 38 kvm BAONG 18 kvm HA vardagsrum BAD 22 m² E/IT M BAONG 18 kvm HS SOVRUM 3 10 kvm SOVRUM 3 10 kvm 38 kvm sov m² WC/D WC/D 16 kvm BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BAD/TVÄ BAONG 18 kvm BA SO 19 E NTR É 28 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget balkong 2 9 m² våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA METER SAA 1: våning våning 0 4 tr 3 tr våning METER 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 0 1:

29 BR 1400 BR 900 BR 900 D/TVÄ 19 kvm 16 kvm 17 kvm BAONG 18 kvm SPAJÉ H 2,1 M 5 29

30 asadritningar ETAPP 2 ETAPP 1 asad mot norr, Övägen. Etapp 2 ETAPP 1 ETAPP 2 asad mot söder, gården. Etapp 1 Etapp 2 asad mot öster (etapp 2). asad mot väster. 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Etapp 1 Byggnaden delas upp i fem trapphus som vart och ett får en tydlig identitet med hjälp av olika tegel, fönstersättning och bearbetning. På så sätt dras byggnadens skala ner och blir individuell och välbekant. De fem olika tegelsorterna är valda för att harmoniera med varandra och för att knyta an till imhamns tradition av småskalighet och stor tegelrikedom. OJAB arkitekter Joachim undquist, ansvarig arkitekt Ida Stavenow, handläggande arkitekt Nevena rilic, medverkande arkitekt 31

32 2 JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6

33 1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 2. unktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen går från bestyr till äventyr Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. lexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiskt tillbehör och anpassas efter dina behov. 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet samt kommoden är förvaringsutrymme inget problem. 5. räscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna Välplanerat & noga utvalt Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 5 33

34 Rumsbeskrivning GENERET ägenhetsdörr Innerdörrar önsterbänkar Rumshöjd Målad säkerhetsdörr. Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder. Natursten 2,5 m HA Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Garderober och städskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning. Golv Sockel Väggar Tak Golv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade. akel över bänkskiva. Grängat Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. öksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör. Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl / frys alt. kyl och frys. Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Rumsbeskrivning ÄDAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt BADRUM/TVÄ Golv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm. Målat ommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare. Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Inredning Övrigt WC Golv Väggar Tak Inredning Övrigt linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm. Målat Vitt tvättställ samt tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschvägg i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm vid tvättställ. Övriga väggar målade vita. Målat Tvättställ av porslin och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. 35

36 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Teknisk beskrivning Grundläggning Bärande stomme Ytterväggar asad Bjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar önster Balkonger Uteplatser Uppvärmning El Ventilation Tele, TV, Internet örråd Garage ällare och bottenplatta av betong. Betong och stålpelare. Regelstomme med stålpelare. Tegel och träpanel. Betong Papp Betong samt ljudklassad regelstomme. Betong Regelstomme och gips. Aluminiumklädda träfönster. Betong med räcke i aluminium. Betongplattor Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. astigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. ägenhetsförråd är placerade i källare. Bilplatser är placerade i underjordiskt garage. 37

38 örsäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads - kalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. örhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. öpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 39

40 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings - dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus limatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. uktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 41

42 42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning rånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. SC-märkt rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. uktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. limatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. valitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

44 Symbolförklaring Bröstningshöjd i millimeter Garderob Skjutdörrsgarderob inneskåp Städskåp Högskåp Spishäll yl rys yl/frys Mikro Tvättmaskin Torktumlare Diskmaskin örstärkt vägg för vägg-tv ast duschvägg Vikbar duschvägg Badkar, tillval Handdukstork lädkammare Elcentral/IT-skåp ördelningsskåp Tillvalsvägg rånvalsvägg

45 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, inland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite oto: JM arkiv, Magnus Grubb Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, Malmö I Besöksadress Jörgen ocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se