4:a, Bällsta strand, Ågatan 13, 6tr, Sundbyberg

Transkript

1 1 of :11 4:a, Bällsta strand, Ågatan 13, 6tr, Sundbyberg Basfakta Pris: kr eller högstbjudande Senaste bud: kr Se budhistorik Avgift: kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och Bredband. Storlek: Boarea ca 98,5 m². 4 rum och kök (kan göras om till 3 rum). Lägenhetsnummer: 69 i föreningen Brf Bällsta Bro Våningsplan/hiss: 6 av 7 / hiss finns Beskrivning Fantastiskt välplanerad & ljus lägenhet i mycket bra skick. Stor balkong i sydväst med utsikt över Bällstaån & småbåtshamnen. P-plats överlåtes. Dokument Länkar Planlösning Härligt ljus och välplanerad gavellägenhet med öppna ytor, stora fönsterpartier och påkostade materialval. Rymlig balkong med soligt sydvästläge som rymmer ett större sällskap och som erbjuder strålande utsikt över Bällstaån och småbåtshamnen. Stort vardagsrum, tre sovrum, ett stort badrum/wc samt en separat wc. Här finns även ett fräscht kök med goda arbetsytor och rymlig matplats invid fönster. Lägenheten disponeras enligt följande: HALL Det första du möts av när du kliver in i den bemötande hallen är ljuset som släpps in ifrån vardagsrummets fönster. Hallen är lagom stor med bra avhängningsmöjligheter och ingång till den separata wc:n. Här finns ett svart modernt klinkergolv och vitmålade väggar. SEPARAT WC Från hallen nås den separata wc:n. Helkakel i vitt med ljus bård och vitt klinkergolv. Wc och nyinstallerad kommod med blandare. VARDAGSRUM Mycket stort och lättmöblerat rum om ca 33 kvm med stora fönsterpartier. Vardagsrummet inbjuder till umgänge och härifrån når man balkongen som vetter i idealiskt sydvästläge med utsikt över ån. Den bortre delen av vardagsrummet kan användas som en relaxhörna eller större matplats när stora middagar skall avnjutas. Vitmålade väggar med matchande fondtapet samt nytt ekparkettgolv. KÖK

2 2 of :11 Fint kök med goda arbetsytor och mycket förvaring. Här finns gott om plats för ett större sällskap att avnjuta en trevlig middag invid fönstret. Praktisk kök med vita skåpsluckor och mörka bänkskivor. Fullutrustad maskinpark med diskmaskin, separat fullhöjds kyl och frys, spis med ugn samt fläktkåpa. Vitmålade väggar, varm fondtapet och ekparkettgolv STÖRRE SOVRUM Större sovrum med fönster som vetter mot balkongen. Här finns plats för dubbelsängen och mer därtill. Gott om förvaring via stor klädkammare med nylagt ekparkettgolv och de inbyggda garderoberna med moderna skjutdörrar. Målade väggar med snygg fondtapet och ekparkettgolv. SOVRUM Med ingång från köket nås detta sovrum som har mycket bra förvaring via fem garderober. Ekparkett och vitmålade väggar. SOVRUM Detta rum används idag som ett arbetsrum. Rummet har fönster mot ån och ett litet charmigt fönster som skapar trevlig karaktär. Rummet kan med fördel även användas som bibliotek, gästrum eller barnrum. Ekparkett och vitmålade väggar. Väggen mot vardagsrummet kan tas ned för att t ex skapa en stor matplats. BADRUM Badrummet är snyggt inrett med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. I badrummet finns badkar, vägghängd toalett, tvättmaskin, torktumlare och handukstork. Vacker marmorskiva utgör en avställningsyta framför den stora spegeln med snygg belysning över. Ett härligt badrum som man gärna spenderar tid i! BALKONG Stor balkong om ca 8-9 kvm i sydvästläge med vy mot Bällstaån och småbåtshamnen. Eluttag, nylagd vacker trätrall och stor markis. Föreningen godkänner grillning på balkong. TV-anslutning Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetanslutning Föreningen är ansluten till internet (100 Mbit/s) via Bredbandsbolaget. Internet ingår i månadsavgiften. Uteplats Balkong om ca 9 m², läge sydväst. Ekonomi Andel i föreningen är 1,139 %. Bilplats Föreningen disponerar över parkeringsplatser i närliggande garage, kostnad ca 720 kr/mån. Säljarna har en garageplats som går att överlåta till ny ägare. Övrig parkering sker via boendeparkering ett kvarter bort samt parkering på Ågatan utanför fastigheten. Fastigheten Byggår: Det finns 99 lägenheter i föreningen/fastigheten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Gemensamhetsanläggningar Det finns cykelförråd i entréplan, stort förråd (ca 6 kvm) i entréplan, samlingslokal, uthyrningsrum och stor tvättstuga. Soprum och grovsoprum Föreningen disponerar över både ett flertal soprum och ett grovsoprum. Övrigt LÄGENHETEN Tyst, rofylld och insynsskyddad lägenhet med stort ljusflöde och rymd. Mycket välplanerad och lättmöblerad 4:a om ca 99 kvm som passar perfekt för såväl par som stora familjen. Lägenheten disponerar ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett fräscht kök med bra arbetsytor, förvaring och stor matplats invid fönster. Tre rejäla sovrum med gott om förvaring via klädkammare och garderober. Stor balkong i lugnt sydvästläge med trall och markis, öppen och fin utsikt mot Bällstaån och småbåtshamnen. Ett stort badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Hall med bra förvaringsmöjligheter och ingång till separat wc. Lägenheten är smakfullt renoverad och har genomgående ekgolv. Läget är avskilt och lugnt invid Bällstaån med endast kort promenasvtånd till kommunikationer, handel osv. Sammanfattningsvis bor man fridfullt och hemtrevligt med tillgång till det mesta man kan önska sig. LÄGE I HUSET Lägenheten är belägen på sjätte våningen i huset med en genomgående planlösning. Vardagsrummet, balkongen och ena sovrummet, vetter i sydvästläge med trevligt utsikt över Bällstaån. Lägenhetens andra två sovrum samt köket vetter mot nordöst. OMRÅDET

3 3 of :11 Trivsamt och idyllisk läge med närhet till Sundbybergs centrum. Nedanför fastigheten ligger Bällstaån med fina promenadstråk ända bort till Kungsholmen. I området finns det mesta man kan önska och bara ett stenkast bort finns mysiga restauranger, butiker, gym, matbutiker med postservice och mycket bra kommunikationer. Sundbyberg är en mycket charmig kommun med flera grönområden, sjöar och här råder småstadskänslan. I anslutning till Ågatan ligger Marabouparken som blev vald till årets park 2008 och europas näst vackraste park I centrum ska det även byggas en stor galleria, Lorry, med ett 70-tal butiker, flera restauranger, biograf mm. För mer info om Sundbyberg kommun se: För mer info om gallerian se: KOMMUNIKATIONER På bara några minuters promenad finner ni Sundbybergs C med järnvägsstation och tunnelbana. Pendeltåget tar er till Centralstation på knappt 8 minuter och med t-bana ca 10 minuter. Runt knuten och vid centrum går ett flertalbusslinjer till t ex Odenplan, Solna C, Hallonbergen och Bromma flygplats. Det finns långt gångna planer på att bygga tvärbanan till Sundbyberg som ska utgå från Alvik via Ulvsunda och vidare genom centrala Sundbyberg till Solna station. ÖPPEN BUDGIVNING Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Mäklare Andreas Koskinas E-post Stort ljust vardagsrum med utgång till balkong Relaxhörna Vardagsrummet alternativt med vy matplats mot balkongen för stora sällskap Njut Vardagsrummet av middagar med på våren vy mot och hallen sommaren

4 4 of :11 Trivsamt sovrum där ni kommer sova gott Klädkammare och garderober i sovrummet Fräscht Kök med kök bra förvaring och matplats invid fönstret Sovrum Matplatsen 2, perfekt i köket som barnrum Tvättpelare Härligt badrum i badrummet som man gärna spenderar tid i

5 5 of :11 Garderober i sovrum 3 Separat wc i hallen Hallen Vy mot med hall säkerhetsdörr och köket Mysiga Ågatan promenadstråk 13 utanför dörren Lungt Idylliskt men boende ändå nära centrum

6 6 of :11 Marabouparken blev vald till Sveriges vackraste park år 2008 Marabouparken Planlösning ett stenkast ifrån. Planlösning