Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Falkmansgatan 3 A

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 75.5 m² Område Lorensborg Tillträde tidigast " Våra gäster fastnar ofta vid fönstren eller på balkongen och njuter av vyn över västra Malmö. En vacker dag är utsikten ett verkligt plus! -- Torbjörn, säljare - Sida 1 av 15

2 Kök från 2009 Modernt högblankt kök i vitt som bryts av med en svart bänkskiva och mosaik. Utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt en snygg fläktkåpa. - Sida 2 av 15

3 Vardagsrum Vardagsrum med delvis öppen planlösning in mot köket. En matplats binder ihop de båda rummen på ett trivsamt sätt. En vacker dörr med blyinfattat glas är en trevlig detalj som sticker ut. - Sida 3 av 15

4 Balkong Rejäl balkong i västerläge från vilken man blickar ut över stadens tak och klara dagar ser man ända till Danmark. Balkongen är inklädd med trä vilket skapar ett mysigt och ombonat intryck. - Sida 4 av 15

5 Sommarbild på balkong - Sida 5 av 15

6 Badrum Smakfullt badrum renoverat Helkaklade väggar och klinker på golvet i en mörk gråmelerad ton. Inrett med badkar, WC, tvättställ och handduksvärmare. - Sida 6 av 15

7 Sovrum Lägenheten har två bra sovrum. Båda är inredda med vita släta väggar. I det lite större rummet finns en inbyggd garderob. - Sida 7 av 15

8 Hall Rymlig hall med en stor klädkammare där man kan gömma undan kläder och skor. Slitstarkt klinker på golvet i en snygg mattsvart ton. - Sida 8 av 15

9 Planritning - Sida 9 av 15

10 Område Mysiga gårdar med stor gröning och lekplats. På framsidan av huset finns Lorensborgs lilla torg med närbutiker och kvarterskrog. - Sida 10 av 15

11 Området Lorensborg är ett lugnt och mysigt område som gränsar till vackra Pildammarna och Malmö Stadion. Här finns gott om gröna ytor och gångstråk. På gångavstånd finns Mobilia Köpcentrum och i området finns det gott om små närbutiker, restauranger och annan service. Bra bussförbindelser in till centrum. Övrigt Mindre förråd hör till lägenheten och finns i källaren. Gemensamhetslokal och bastu finns. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Föreningen har P-platser och garage, separat kösystem. Vänligen kontakta föreningen för mer information. Tvättstugor finns i källaren. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Månadsavgift kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: kr Internetuppkoppling: kr Försäkring: 840 kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrummet är renoverat av fackman, kvalitetsdokument finns. Köket är renoverat av säljarna, el är inkopplat av fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Roxen i Malmö Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: Våning: 8 (av 8) Boarea: 75.5 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 8 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Centralvärme Fönster: 3 glas Standard: Nyrenoverat Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15