MED SKÖNT LÄGE I ETT VÄXANDE ÖREBRO

Transkript

1 HSB BRF VINGEN MED SKÖNT LÄGE I ETT VÄXANDE ÖREBRO

2 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att de omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem. För att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kundnöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We Effect.

3 ETT LIV OCH EN PLATS I FÖRÄNDRING I vårt nya hus HSB brf Vingen kan du påbörja en ny fas i livet och följa stadsdelen Södra Ladugårdsängens uppväxt på nära håll. Huset har en bra placering i området med busshållplats precis utanför entrén och parken alldeles intill. Detaljer i obehandlat lärkträ som med åren får en silvergrå nyans, ger byggnaden en skön karaktär. Här bygger vi 51 välplanerade lägenheter som följer vår tankar kring kvalitet och funktion. Lägenheterna har genomgående öppna ytor mellan kök och vardagsrum. De flesta kök ligger i vinkel, och vardagsrummen är lättmöblerade. Väl tilltagna balkonger i antingen morgon- eller kvällssol ger ett extra rum sommartid. Med bara några minuter på cykel till universitetet, naturområden för motionsspår, golfbana och utbudet i city är området idealiskt såväl för dig som söker ditt första boende, som för dig som befinner dig mitt i livet och behöver en förändring. Du köper till ett fast pris med garanti, för att du ska slippa bekymra dig om skenande budgivningar, extra kostnader eller avgifter. EN ARKITEKTS TANKAR OCH IDÉER Den nya stadsdelen bebyggs av flertalet byggherrar, och vi är glada att HSB brf Vingen har fått en fin marktilldelning i området. Med närhet till parken och med alla balkonger i antingen öster eller väster, har vi fått goda förutsättningar till en lugn boendemiljö och ett fint ljusinsläpp i lägenheterna. Det skapar rymd och ett naturligt ljus inomhus, vilket är positivt utifrån de boendes perspektiv. Stora öppna ytor och rejäla glaspartier i både vardagsrum, kök och sovrum bidrar givetvis också till ljusflödet. Huset består av en huskropp uppbruten i tre trapphus. Vi har valt en ljust grågrön fasad vilket blir en bra kontrast till de kringliggande husen som har mörkare nyanser. Fasaden har sedan delats in i ett rutmönster där varje ruta består av glaspartier och partier av obehandlat lärkträ, som ger huset sin personlighet. Huset har en föreningslokal med uteplats i fin placering mot gården, kopplat till en övernattningslägenhet med egen ingång. Husets västra sida har en semiprivat uteplats, där möjligheten finns att visats på en upphöjd terrass, både i det fria och under ett väderskydd, för gemensamma grillkvällar. I det stora hela är kommunen mycket nöjd med planen för den här nya stadsdelen, där vårt bidrag blir en harmonisk och välkomnande byggnad i bästa tänkbara läge. Crister Grönberg och Lisa Eriksson Arkitekter, Hållen Arkitekter Med reservation för ändringar. Lägenheterna/huset på bilden är en illustration. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört.

4 HSB BRF VINGEN, ÖREBRO 3 rok 77 kvm, plan 3 Lgh nr 12: trp 1:1302 VÄLJ MELLAN 2-4 RUM OCH KÖK HSB BRF VINGEN HAR 51 BOSTADSRÄTTER MED FÖRDELNING: Antal rum 2 rok 3 rok 4 rok Yta Antal kvm 26 st kvm 20 st kvm 5 st 3 ROK 77 KVM LGH 12 LÄGENHETSRITNING Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära Välplanerad 3:a med halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med matplats. Ljust, centralt vardagsrum med utgång till HSB balkong. BRF Klinkersatt entré VINGEN, med klädkammare. ÖREBRO Luftigt ljust sovrum med klädkammare. 3 rok 83 kvm, bv Lgh nr 21: trp 2: ROK 53 KVM LGH 47 Välplanerad och yteffektiv tvåa. Klinkersatt entré med skjutdörrsgarderob, luftigt och öppet vardagsrum med matplats och kök. Luftigt sovrum med LÄGENHETSRITNING Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära klädkammare. HSB BRF VINGEN, ÖREBRO 2 rok 63 kvm, plan 3 Lgh nr 14: trp 1:1303 Arkitektbyrå: 3 ROK 83 KVM LGH 21 Traditionellt planerad 3:a med separat kök och vardagsrum. Klinkersatt entré med skjutdörrsgarderob. Luftigt och rymligt kök LÄGENHETSRITNING med generös bänkyta och plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Klädkammare i hall. Rumshöjd är ca 2,6 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. hsb.se Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser HSB BRF VINGEN, ÖR 4 rok 94 kvm, plan 3 L 2 ROK 63 KVM LGH 14 Rumshöjd är ca 2,8 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Arkitektbyrå: Öppen och luftig 2:a med gott om yta. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med matplats. Ljust och luftigt sovrum med klädkammare. hsb.se 4 ROK 94 KVM LGH 48 Genomtänkt 4:a med sovrumsdel och öppen socialdel. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats för många. Dubbla badrum med dusch och dubbla klädkammare. Rumshöjd är ca 2,6 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Arkitektbyrå:

5 TRYGGT OCH SNYGGT I BRA LÄGE TILL FAST PRIS SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN FLYGFÄLTET SOM BLIR NY STADSDEL Lägenheterna är välplanerade och luftiga, vilket gör att rummen känns stora och rymliga. Smarta garderobs- och förvaringslösningar gör det lättstädat och funktionellt. De flesta lägenheter har antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober i sovrummen, vilket gör det enkelt att ha ordning och reda. I hallen möts du av klinker som övergår till ekparkett i resten av rummen. Köket har bra arbetsytor för lustfylld matlagning där både varmluftsugn och mikro är inbyggd i arbetshöjd. Diskmaskinen är integrerad i övrig köksinredning, och induktionshällen och fullutdragslådorna är ytterligare plus som förenklar vardagen. Helkaklade badrummet får handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörnan med glasdörrar, handdukstork och klinker med komfort värme. Tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och väggskåp försmidig förvaring av hygienprodukter och tvättmedel. I nedre plan finns en övernattningslägenhet med egen ingång, som dina gäster kan hyra för att sova över. Här hittar du också en föreningslokal med pentry och toalett att hyra när det är dags för kalas, samt en tvättstuga som komplement till lägenhetens egna maskiner. Förråd, cykelförvaring och varmgarage hittar du i källaren. Garaget har access till hissen i samtliga trapphus, en praktisk detalj som underlättar mycket när matkassarna ska fraktas från bilen till lägenheten. Lägenheterna får individuell mätning av el och varmvatten. Självklart finns även bredband med fiber för snabb uppkoppling med åtkomst till både tv, internet och telefon. Örebro växer snabbt och har en stor efterfrågan på bostäder. Idag bor omkring in - vånare här och ökar med cirka personer per år. Bara två kilometer från stadens centrala delar skapas nu ett helt nytt bostadsområde, Södra Ladugårdsängen. Här ska kvm mark förvandlas till omkring nya hem som ger de boende närhet till citys utbud, idrottsanläggningar och naturområden. Marken som nu bebyggs inrymde tidigare Örebros första flygplats, som är nedlagd sedan lång tid Örebro city tillbaka. Platsens historia lever vidare genom gatunamn och kvartersnamn som Pilotgatan, Termikgatan, Kabingatan och kvarteret Fallskärmen. Det är i det sistnämnda som HSB brf Vingen är placerat. Området har fokus på en grön och aktiv livsstil där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir grönskande innergårdar, förstklassig arkitektur och en mångfald av boendealternativ. Föreningslokal med pentry i brf Vingen Södra infartsleden Östra Bangatan Kungsgatan Rudbecksgatan Södra vägen Stenbackevägen Universitetet Golfbana

6 BEKVÄMT OCH MODERNT FÖR DEN MILJÖMEDVETNE RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING När vi bygger nytt tänker vi oss in i huset, som om vi själva skulle flytta in där. Vad skulle vi uppskatta, vad ger det där lilla extra som överträffar förväntningarna? En sådan sak är att kunna ta hissen direkt ned till förrådet, cykeln eller bilen. Små saker som underlättar vardagen och gör livet lite skönare. En annan positiv sak, är att vi har skapat bra möjligheter att möta sina grannar. Det ska vara enkelt att träffas i entrén och på innergården. Balkongerna vetter samtliga mot gården, vilket möjliggör småprat med grannen, men funkar även fint för den som njuter av avskildhet. Att jobba hemifrån, streama en ny tv-serie eller skypa med vänner är heller inga problem. Uppkoppling via fiber gör att internet, tv och telefoni är snabbt och stabilt. FRÅN 1 TILL 4 RUM OCH KÖK I HSB brf Vingen kommer det att finnas 2:or, 3:or och 4:or. Samtliga lägenheter har en luftig och öppen känsla. De mindre lägenheterna är effektiva i sin planlösning, med sociala och privata rum åtskilda trots den begränsade ytan. De större lägenheterna har stora rymliga sällskapsytor för middagsbjudningar med vänner och familj. Det är ekparkett i alla rum, förutom i hall och badrum som har klinker. Inredningen är noga utvald. Köket har praktiska utdrags lådor, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Varmluftsugnen och mikron är inbyggda i bekväm arbetshöjd. Det kaklade badrummet är utrustat med duschhörna med dörrar i glas för enkel rengöring. I de flesta lägenheter finns både tvättmaskin och torktumlare, med bänkskiva och väggskåp över för förvaring av hygienprodukter, tvättmedel och handdukar. I sovrummen och i hallen finns bra förvaringslösningar. Självklart har du också möjlighet att själv påverka valet av inredning, om du köper lägenhet i tidigt skede. MILJÖMEDVETENHET NÄR VI BYGGER OCH NÄR DU LEVER HSB arbetar för att huset ska miljöcertifieras enligt det svenska miljösystemet Miljöbyggnad nivå Silver, vilket ger energisnåla bostäder med individuell mätning av varmvatten och el. Trots att du delar huset med grannarna, betalar du bara det du själv förbrukar, och kan på så sätt påverka dina kostnader. Ventilationen är både effektiv och smart, då den används för energiåtervinning. Vi har även miljörum i entréplan för källsortering av avfall, för att göra det lätt att göra rätt. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Välisolerade väggar och tak och bra värmeisolerade fönster. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Samtliga bostäder har tillgång till käll - sortering i närområdet. Värmeåtervinning på ventilationen. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Tillsamma kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till Entré/hall Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla, garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. Klädkammare Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång. Vardagsrum Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Sovrum Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. Kök Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning, underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld induktions häll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/ frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning. Badrum Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Tvättställ med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar eller badkar. Handduks tork. Tvättmaskin och torktumlare med laminat-bänkskiva samt väggskåp. Placering enligt ritning. WC/Dusch Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar. Placering enligt ritning. Övrigt Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar släta vita med trycke av matt krom. Fönster i trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Stomme Bärande stomme av betong. Ytterväggar Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd. Yttertak Plåt. Innerväggar Reglar med skivbeklädnad av gips. Innertak Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma. Ventilation Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal. Värme Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat. Vatten För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. El El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Hiss Varje trapphus har hiss. Trapphus I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol. Data, tv och telefoni Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grund abonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet. Gemensamhetslokal Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/ dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan. Förråd Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind. Parkeringsplats Ca: 35 p-platser. Fördelas i turordning beroende på lägenhetsstorlek och avtalstecknande. Cykelförvaring Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar. Sophantering Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan. Fönster Öppningsbara 2+1 fönster. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.

7 VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT Version 1, INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs bostadsprojekt HSB brf Vingen på hsb.se/sok-boende under sökort Örebro. FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. MEDLEMSKAP I HSB Om du inte redan är medlem är det bra om du an söker om medlemskap i samband med tecknandet av förhandsavtal. Vår mäklare kan hjälpa dig med det. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrätts föreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt kostnad för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. HSBs TRYGGHETSGARANTI HSB garanterar att bostadsrättsföreningen har en trygg ekonomi genom att köpa in osålda lägen heter och betala avgiften för dem. Garantin gäller 7 år från första inflyttning. TRYGGT KÖP HSB erbjuder skydd mot dubbla boendekostnader och återköpsgaranti. RING OSS REDAN IDAG Andreas Olofsson Mäklarhuset i Örebro andreas.olofsson@maklarhuset.se HSB Mälardalen Osmundgatan 12, Örebro Telefon: E post: info@malardalen.hsb.se