HSB BRF SKEPPAREN MITT I CENTRUM NÄRA TILL ALLT

Transkript

1 HSB BR SEPPAREN MI I CENTRUM NÄRA TI AT

2 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYBOA TI A BÖRJA MED ÄR VI INTE E BYBOA Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. aktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 3. medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. ör hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att de omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. råga de andra 3. som redan hittat hem. ör att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kundnöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1 kronor per nybyggd lägenhet till We Effect.

3 DET BÄA AV TRE VÄRDAR HSB brf Skepparen har ett unikt läge mitt i Nyköpings hjärta, och kan stoltsera med lägenheter som är både energieffektiva och underhållsfria för en lång tid framöver. Det är inte konstigt att så många faller för vackra Nyköping. Här finns skärgården, närheten till Stockholm och så förstås Skavsta flygplats, som öppnar en genväg till övriga världen. Tre värdefulla faktorer som gör att småstaden mitt i det sörmländska kulturlandskapet växer. E ENET I korsningen Västra varngatan/brunnsgatan bygger vi 3o moderna lägenheter. Utvändigt anpassar vi byggnaden och bevarar områdets kvartersmönster. Invändigt möts du Brunnsgatan brf Skepparen Stora Torget Slottssgatan Västra varngatan av öppna, ljusa ytor med noga utvald inredning. Med några raska steg är du på Ny köpings gågata för en kaffe med vännerna. E O Nyköping har mycket att erbjuda. Strosa längs den vackra gågatan eller vid Nyköpingsån och handla lokalodlade grönsaker på torget. ölj årstidernas skiftningar nere vid hamnen. ör den matintresserade finns det något för alla smaklökar på stadens restauranger. Havet utanför Nyköping har en av ostkustens vackraste skärgårdar. Har du tillgång till båt, väntar släta klipphällar och skyddade naturhamnar. Havet, skogen och landsbygden kring staden bär på skatter för alla sinnen, och möjlighet erna till aktiviteter är stora. illar du friluftsliv i skog och mark, finns många vandringsleder att utforska, bland annat den 1 km långa Sörmlandsleden förbi skogar, fält och sjöar. Vill du öka pulsen, finns bra cykelleder som passerar genom stan ut till kust och landsbygd. Med reservation för ändringar. ägenheterna/huset på bilden är en illustration. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört.

4 TRH TRH 1 TRH 2 TRH BV ARAE TRH 1 TRH 2 TRH BV gh nr : trp gh nr 7 : trp ARAE ÅRD VÄJ MEAN 1-4 RUM OCH Ö HSB BR SEPPAREN HAR 3 BOADSRÄER MED ÖRDENIN: Antal rum 1 rok 2 rok 3 rok Yta Antal 43, kvm 1 st 4, 66, kvm 8 st 64, 81, kvm 11 st 4 rok , kvm 1 st 2 rok 42 kvm, plan 1, 2, 3 14 gh nr 17 : trp gh nr 2 : trp RO 79 VM H En trevlig 3:a med två stora sovrum, den ÄENHETSRITNIN Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära ena med utgång till balkong. öket i vinkel har matplats mot ett öppet till lättmöblerat HSB vardagsrum. BR SEPPAREN, Den luftiga hallen får klinker NYÖPIN och en bra förvaringslösning. Badrum med 4 rok 94 kvm, plan bv, 1, 2, 3 gh nr 11 : trp 2-11 tvättutrustning. gh nr 13 : trp gh nr 16 : trp gh nr 19 : trp BAON 6,3 m 2 VARDASRUM 22,3 m 2 ASVÄ Ö 9,9 m 2 TRH 1 HA 8,6 m 2 TENI 16,6 m 2 13,7 m 2,7 m 2 BAON BAON 2 RO 42, VM H 17 Yteffektiv 2a för den självständige. Välutrustat kök i vinkel med separat ÄENHETSRITNIN matplats. ättmöblerat vardagsrum Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära med balkong och sovrum med skjutdörrsgarderob. Rymligt badrum med HSB BR SEPPAREN, NYÖPIN tvättutrustning. 3 rok 71 kvm, plan 1 gh nr 26 : trp VARDASRUM 17,3 m 2,1 m 2 TENI BAON HA 3, m 2 / 9,4 m 2 Ö 6,2 m 2,4 m 2 HA BAON 14,1 m 2 WC/D 4,2 m 2 1,1 m 2 1,2 m 2 VARDASRUM 22,9 m 2 14,2 m 2 / arderob inneskåp ylskåp rysskåp omb. /,1 m 2 Överskåp Plats för badkar Skjutdörrar förvaring HA 4,8 m 2 4 RO 94, VM H 16 En yteffektiv och välplanerad 4a med rejäla BRUNNSATAN sovrum och ett öppet välkomnade vardagsrum. Två helkaklade badrum, det ena med tvättmaskin och torktumlare. ök i vinkel med diskmaskin och hel kyl och frys. Utgång till balkong från stora sovrummet. RH Rumshöjd är ca 2, m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är,7 m där inget annat anges. OBS vadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Rätt till ändringar förbehålles. Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära ÄENHETSRITNIN HSB BR SEPPAREN, NYÖPIN Ö 1,1 m 2 Tvättmaskin,1 Torktumlare E VARDASRUM 17,3 Schakt Elcentral apphylla TENI VÄRA VARNATAN ÅRD 4 rok 137, kvm, plan 1, 2 gh nr 4 : trp gh nr 6 : trp ÅRD N SAA 1:1 BAON 6,6 m 2 12,9 m 2 9,7 m 2 arderob ASVÄ SAA 1:1 TENI BAON m 2 Ö 13,8 m 2 VARDASRUM 17,6 m 2 17,7 m 2,3 m 2 HA 6,2 m 2 3 RO 71 VM H 26 3a med stort öppet sällskapsrum med kök i ena delen. Balkong till stora sovrummet. linkersatt hall med bra förvaringslösning. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. / inneskåp ylskåp rysskåp omb. / Överskåp Plats för badkar Skjutdörrar förvaring E Tvättmaskin Torktumlare Schakt Elcentral apphylla 4 RO 137 VM H 6 ägenhet med villakänsla med rejäla sovrum, dubbla badrum och klädkammare. Stort och ljust vardagsrum med mycket fönster. Öppet och ljust kök. VÄRA VARNATAN ÅRD ÅRD BRUNNSATAN RH Rumshöjd är ca 2, m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är,7 m där inget annat anges. OBS vadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Rätt till ändringar förbehålles. N Ö 7,2 m 2,7 m 2 16,1 m 2 VARDASRUM 28,7 m 2 HA 6,8 m 2 14,2 m 2 HA 21, m 2 8,3 m 2 WC/D 4,8 m 2 BAON 14,1 m 2 WC/D 4,2 m 2 1,1 m 2 TENI SAA 1:1 arderob SAA 1:1 inneskåp arderob ylskåp Tvättmaskin TRA VARNATAN ÅRD ÅRD inneskåp ATAN ÅRD

5 EN ARITETS TANAR OCH IDÉER BEVÄMT OCH MODERNT ÖR DEN MIJÖMEDVETNE Vår målsättning har varit att få HSB brf Skepparen att visuellt passa in på sin unika plats i centrala Nyköping. varteret består av både gamla trähus och modernare fastigheter med bra läge nära torget och butiksgatorna. Det har varit viktigt att anpassa den nya byggnaden till omgivningen vilket har ställt stora krav på oss när vi ritat och planerat huset. Resultatet är en huskropp i u-form fördelat på tre trapphus. Huset har olika höjder för att få en bra anslutning till kvarterets övriga hus. asaden är putsad i moderna, blågrå nyanser. I gathörnet finns ett uppglasat torn som ger huset en alldeles egen identitet i stadsbilden. ungsvåningarna, de lägenheter som har indraget tak, hjälper också till att få huset att smälta in fint med den omgivande bebyggelsen. Mot gatan vetter de ljusa trapphusen som på kvällen blir som lyktor i stadsrummet. På innergården finns umgänges ytor i en grön omgivning som skapar en inbjudande känsla. Ola Bengtsson Arkitekter Engstrand och Speek AB När vi bygger nytt tänker vi oss in i huset, som om vi själva skulle flytta in där. Vad skulle vi uppskatta, vad ger det där lilla extra som överträffar förväntningarna? En sådan sak är att kunna ta hissen direkt ned till förrådet, cykeln eller bilen. Små saker som underlättar vardagen och gör livet lite skönare. En annan positiv sak, är att vi har skapat bra möjligheter att möta sina grannar. Det ska vara enkelt att träffas i entrén och på innergården. Balkongerna vetter samtliga mot gården, vilket möjliggör småprat med grannen, men funkar även fint för den som njuter av avskildhet. Att jobba hemifrån, streama en ny tv-serie eller skypa med vänner är heller inga problem. Uppkoppling via fiber gör att internet, tv och telefoni är snabbt och stabilt. RÅN 1 TI 4 RUM OCH Ö I HSB brf Skepparen kommer det att finnas 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. Samtliga lägenheter har en luftig och öppen känsla. De mindre lägenheterna är effektiva i sin planlösning, med sociala och privata rum åtskilda trots den begränsade ytan. De större lägenheterna har stora rymliga sällskapsytor för middagsbjudningar med vänner och familj. Det är ekparkett i alla rum, förutom i hall och badrum som har klinker. Inredningen är noga utvald. öket har praktiska utdrags lådor, diskmaskin och spis med induktionshäll. Varmluftsugnen och mikron är inbyggda i bekväm arbetshöjd. Det kaklade badrummet är utrustat med duschhörna med väggar i glas för enkel rengöring. I de flesta lägenheter finns både tvättmaskin och torktumlare, placerade under bänkskivan med överskåp för förvaring av hygienprodukter, tvättmedel och handdukar. I sovrummen och i hallen finns bra förvaringslösningar. Självklart har du också möjlighet att själv påverka valet av inredning, om du köper lägenhet i tidigt skede. MIJÖMEDVETENHET NÄR VI BYER OCH NÄR DU EVER HSB arbetar för att huset ska miljöcertifieras enligt det svenska miljösystemet Miljöbyggnad nivå Silver, vilket ger energisnåla bostäder med individuell mätning av varmvatten och el. Trots att du delar huset med grannarna, betalar du bara det du själv förbrukar, och kan på så sätt påverka dina kostnader. Ventilationen är både effektiv och smart, då den används för energiåtervinning. Vi har även två miljörum i entréplan för källsortering av avfall, för att göra det lätt att göra rätt. IMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Välisolerade väggar och tak och bra värmeisolerade fönster. ägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Samtliga bostäder har tillgång till käll - sortering i närområdet. Värmeåtervinning på ventilationen. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Tillsamma kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 223. Den grå klossen illustrerar ett befintligt hus i grannfastigheten.

6 RUMS- OCH TENIS BESRNIN VÄEN TI DIN NYA BOADSRÄ Entré/hall olv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla, garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. lädkammare i enstaka lägenheter olv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång. Vardagsrum olv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Sovrum olv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. ök olv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor med dämpning, utdragslådor med dämpning kombinerat med bänkskåp under laminat bänkskiva, rostfri underlimmad ho, diskmaskin, köksfläkt ovan induktionshäll. Ugn och mikro inbyggt i högskåp, kyl och frys med överskåp. ombinerad kyl/frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning. Badrum olv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol, duschhörn med glasdörrar eller badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med laminat bänkskiva över samt överskåp. Ugn inbyggd under spishäll i några lägenheter. Mindre lägenheter får kombimaskin. Placering enligt ritning. WC/Dusch i 4 rok olv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol, duschhörn med glasdörrar. Placering enligt ritning. Värme Värmesystemet ansluts till fjärrvärme i gemensamma undercentraler. rån undercentralerna dras vattenburen värme till radiatorer i varje lägenhet. Vatten ör varje lägenhet kommer en individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. allvatten ingår i avgiften. El El-anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard. ägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen tecknar gemensamt abonnemang och varje lägenhet förses med en undermätare för att exakt mäta förbrukningen i varje lägenhet. Elförbrukningen debiteras separat. Hiss Varje trapphus har hiss. Trapphus I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol. Data, tv och telefoni Byggnaden ansluts med fiberkabel som dras ut till varje lägenhet. I lägenheter monteras en så kallad multimediacentral. rån den dras kategori 6 kabel, i stjärnstruktur, till modularuttag. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Observera att analog telefoni ej kan erhållas. Den boende bestämmer själv via omkoppling i multimediacentralen vilken tjänst man vill ha i respektive modularuttag. Avgift för bredband, telefoni ingår inte i månadsavgiften. rundutbud TV ingår i månadsavgiften. emensamhetslokal Sammanträdesrum för brf-styrelsens möten finns på entréplan. Utrustat med pentry. INTRESSEANMÄAN Du anmäler ditt intresse för HSBs bostadsprojekt HSB brf Skepparen på hsb.se/sokboende under sökort Nyköping. ÖRHANDSAVTA Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. MEDEMSAP I HSB Om du inte redan är medlem är det bra om du an söker om medlemskap i samband med tecknandet av förhandsavtal. Vår mäklare kan hjälpa dig med det. INREDNINSVA Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. UPPÅTESEAVTA ör att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrätts föreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. BESITNIN Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TITRÄDE yra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt kostnad för eventuella tillval. ARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. HSBs TRYHETSARANTI HSB garanterar att bostadsrättsföreningen har en trygg ekonomi genom att köpa in osålda lägen heter och betala avgiften för dem. arantin gäller 7 år från första inflyttning. TRYT ÖP HSB erbjuder skydd mot dubbla boendekostnader och återköpsgaranti. Övrigt ägenhetsytterdörr försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke av matt krom. önster: 2+1 fönster i trä/aluminium, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Stomme Bärande stomme av betong. Ytterväggar Utfackningsväggar med puts. Yttertak Plåt. Innerväggar Reglar med skivbeklädnad av gips. Innertak Invändig rumshöjd är generellt 2, m. Dock kan lokala avvikelser förekomma. önster Öppningsbara 2+1 fönster. önster vid balkong är ej öppningsbara treglasfönster. örråd Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd, de flesta placerade i garageplan, några i trapphus i entréplan. Storlek 1,4 4,4 kvm. ördelas per lägenhet av arkitekt. Parkeringsplats 24 parkeringsplatser finns i garage under hus och gård. Platserna fördelas i första hand till lägenheter i storlek 6, 137 kvm. De mindre lägenheterna på 42 43, kvm erbjuds p-plats om det finns någon ledig vid tillträde. ördelningen sker i turordning efter datum för förhandsavtal. Platserna hyrs ut av brf Skepparen mot en kostnad. araget är trångt och till några p-platser rekommenderas små bilar. Cykelförvaring Cykelparkering finns i cykelrum i garageplan och entréplan. Sophantering emensam sophantering finns i två miljörum i entréplan. Ventilation Till och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med separat imkanal.

7 RIN OSS REDAN IDA Version 1, Susanne arlsson HusmanHagberg Nyköping susanne.karlsson@husmanhagberg.se HSB Södermanland Västra Storgatan 1 Box 34, Nyköping Växel: E-post: info.sodermanland@hsb.se