BRF STRANDKANALEN FÖR DIG SOM DRÖMMER OM ETT VATTENNÄRA LÄGE

Transkript

1 BRF STRANDKANALEN FÖR DIG SOM DRÖMMER OM ETT VATTENNÄRA LÄGE PÅ GÄVLE STRAND

2 HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra som redan hittat hem.

3 TRE HUS MED VATTEN- NÄRA KÄNSLA Gävle Strand är ett nytt bostadsområde och en historisk plats som hamn- och varvsområde på Alderholmen vid Gavleån. Mellan havet och staden. Passera gemytliga tegelbyggnader och nyöppnade restauranger och du är snart hemma. Bara tio minuters promenad längs med kajpromenaden från centralstationen och hela Gävles utbud. Här kan du hitta en lägenhet som passar dig i någon av de tre husen. Oavsett om du letar efter ett hem för en person, eller hela familjen. ARKITEKTENS TANKAR Vi vill ta fram den härliga kanalen och lite av en sjökänsla i projektet. Färgsättningen är fräsch med en vattennära känsla. Vår ambition är att skapa ett livfullt kvarter med varierande höjder på byggnaderna. Lägenheterna har stora fönster vilket ger mycket ljus inomhus och utsikten bjuder på stor variation. De väl tilltagna balkongerna ligger mot gårdens lugna läge. Precis som sovrummen. Brf Strandkanalen har en kringbyggd, lugn gård för rekreation och lek. På gården finns solbelysta sittplatser och en pergola. Och självklart en lekplats för alla barn. Under gården ligger garaget som du når från Stuvaregatan. Vi har också ritat in en gemensamhetslokal till föreningens medlemmar för övernattning av långväga gäster samt en lokal förstyrelsemöten. KANALHUSET MED TERRASSER Vår utmaning har varit att göra Kanalhuset till ett flerfamiljshus med terrasskänsla och utsikt mot kanalen, för så många som möjligt. Här ligger de lite större lägenheterna. Kanalhuset har både balkonger mot kanalen samt balkonger och uteplatser i solläge mot gården. Lägenheterna som är i två plan har antingen nedervåning och ateljévåning (övervåning) eller en våning i entréplan samt en nedervåning med ett allrum. Vi har ritat genomgående ljusa trapphus och i Kanalhusets fall har du utsikt mot kanalen till och med från trapphuset. SOCKERTOPPSHUSET OCH STUVAREHUSET Sockertoppshuset har ett läge som vetter både mot öster, väster och kanalen i norr, där ett stort stråk sträcker sig ända ut mot Nyhamn. Kanalen bräddar sig där och ett öppet stadsrum/andrum öppnar upp sig med restauranger och folkliv. Norra delen av Sockertoppshuset har även lägenheter med sällskapsdelen mot kanalen, gott om fönster samt stora balkonger mot kanalen. Södra delen ser ner mot Gavleån. I Stuvarhuset som ligger längst från kanalen finns yteffektiva tvåor och treor. Stuvarehuset och Sockertoppshuset har glasade trapphus som på kvällen lyser upp som lyktor mot gatan. Vi hoppas att ni ska trivas hälsar Jenny Carne och Ola Bengtsson på Arkitekter Engstrand och Speek.

4 HÅLLBARA AMBITIONER I Strandkanalen arbetar vi för att miljöcertifiera huset. Materialen är naturliga och energikraven höga. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.

5 FAKTA OM LÄGENHETERNA Brf Strandkanalen har 90 välplanerade 2:or till 5:or med smarta planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 40 st 2 rok. 46,5 73,5 kvm 34 st 3 rok kvm 12 st 4 rok. 97,5 121,5 kvm 4 st 5 rok. 116,0 132,5 kvm SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och portkod. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma. ENTRÉ/HALL Golv: Klinker innanför entré, ekparkett i övrigt. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: Garderober enligt planritning. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) målade. Tak: vitmålat. Inredning: Hylla med klädstång enligt planritning. VARDAGSRUM målade. Tak: vitmålat. SOVRUM målade. Tak: vitmålat. Inredning: Garderober enligt planritning. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad. KÖK/MATPLATS målade, kakel ovanför diskbänk. Tak: vitmålat. Fullutdragslådor med dämpning. Induktionshäll. Varmluftsugn och mikro i högskåp (i lägenheter med HS på bofaktabladet). Kyl och frys i större lägenheter, samt kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter. Spisfläkt. Diskmaskin. Underlimmad rostfri diskbänk i bänkskiva av laminat. Belysning under överskåp (spotlights). BADRUM Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Golvstående wc-stol. Duschväggar/badkar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur. Tvätt och tork med bänkskiva och överskåp med belysning i större lägenheter. Kombinerad tvätt/tork i mindre lägenheter. Elgolvvärme för komfort. WC/DUSCH (Det finns även wc utan dusch.) Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Inredning: golvstående wc-stol. Duschväggar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur. Elgolvvärme för komfort.

6 ÖVRIGT DÄRFÖR HSB Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TVÄTT Badrummen i lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Kombimaskin i mindre lägenheter. VENTILATION Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak. VÄRME Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21 C ± 1. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen. VATTEN Varm- och kallvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns 3 5 kvm förråd beläget i husets källarplan. KÄLLSORTERING I anslutning till huset finns ett gemensamt soprum med sorteringskärl. En smart källsorteringslösning finns i varje lägenhet. PARKERING I föreningen finns parkeringsplatser i källarens garage och parkeringsplatser med motorvärmaruttag i markplan att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan. UTEPLATSER OCH BALKONGER Samtliga lägenheter har terrass, balkong eller uteplats. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. GEMENSAMHETSLOKAL Föreningen kommer att ha en lokal som kan användas som styrelserum. ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Föreningen kommer att ha en gemensam övernattningslägenhet. INREDNING OCH TILLVAL Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Du väljer utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv baserat på vår grundstandard. Utbudet präglas av nytänkande och valmöjligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista. I Strandkanalen kan du om du är ute i god tid göra en del kostnadsfria val.

7 RING MIG REDAN IDAG Gå på visning innan huset är byggt. Brf Strandkanalen har en virtuell visningslägenhet och en 3D -modell av huset och gården där du kan se solläget och var i huset lägenheten ligger. Titta själv på HSB.se eller kontakta mig. Maria Wallström, Mäklare Tel , E-post maria.wallstrom@ lansforsakringar.se HSB Södra Norrland, Gävle: Östra Hantverkargatan 64 E-post info.sodranorrland@hsb.se Tel Mer info på hsb.se/sodra-norrland