Varpebacken. Havsutsikt! Fritidshus. Götaland. Kommun Tanum Storlek 130 m2. enligt överenskommelse. tidigast

Transkript

1 Varpebacken 12 Län Västra Götaland Typ Fritidshus Kommun Tanum Storlek 130 m2 Område Gatuadress Varpebacken 12 Tillträde tidigast enligt överenskommelse Havsutsikt! En mycket hemtrevlig bostad byggd Väldig välbyggt enkelt timmerhus med påkostat inredningsval. Ljust och luftigt suterränghus med havsutsikt belägen i exklusivt och eftertraktat område. Möjlighet till båtplats som ligger ca 400 meter från fastigheten. Och nära till flera badplatser. Ett fritidshus med åretruntstandard. När du vill flytta till västkusten, som flera nu gör, är detta ett lättskött, välisolerat hus, med låg driftskostnad. Ca 4 km till Hamburgsund som erbjuder bredare service utbud samt caféer och restaurang/pub - Varmt välkommen på visning!

2 Varebacken 12 Välkommen!

3 Hall Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Ljus hall med plats för avhägning bjuder direkt in till TV-rum.

4 Badrum Badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustad med WC, handfat och dusch. Stilrena materialval och färger.

5 Kök med matplats & vardagsrum Trevlig Multiform kök med ljusa lönn skåp luckor med kakel över bänk. Utrustad med inbyggd varmluftsugn, keramikhäll, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Gaggenau förutom diskmaskin som är Miele. Ljus och luftigt rum med plats för både matbord och soffgrupp, finns även en värmande braskamin för att även höja mysfaktorn. Stora fönster partier med skjutdörrar och härlig utsikt mot havet! Utgång till stor altan i soligt västerläge.

6 Övervåning - Allrum/ataljé Ljust och luftigt rum med takhöjd upp till nock. Stora fönster partier med härlig ljusinsläpp och fantastisk utsikt.

7 Badrum (2) Stilrent badrum med kaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustad med WC, handfat och dusch.

8 Sovrum 1 Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober med skjutdörrar finns.

9 Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

10 Tomten Kuperad och lättskött tomt i höjden med carport intill huset. Varmt välkommen på visning!

11 Säljarens egna bilder

12 Källar-/suterrängplan På suterrängplanet är det förberett för att göra en lägenhet. VA är draget till rummet om man vill montera in ett litet kök där, den har en egen entré, där det finns våtutrymme. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare samt värmepannan. I tvättstugan finns goda förvarningsmöjligheter alt möjlighet till att bygga bastu.

13 Övrig information Fastigheten ingår in en väg, V/A gemensamhetsanläggning. Goda grannar och gemenskap. Man har tillgång till härliga gröna områden samt gemensamt förråd. En av Sveriges vackraste öar ligger precis utanför, perfekta för paddling, fiske, båt och bad liv.

14 Kostnader Driftskostnader Övrig kostnad 7000 kr - El/uppvärmning Övrig kostnad 5600 kr - V/A, vägförening och samfällighet Sotning 485 kr Renhållning 1420 kr Försäkring 1741 kr Total driftskostnad: kr / år

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, det enda är att det har blivit en lite spricka i bottenplattan och på västväggen. Den kom omgående när huset byggdes och är tydligen ganska vanligt att det kan bli. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej

16 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 130 m² Biarea: 65 m² Antal våningar: 3 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 3 plan i sutteräng Bekvämligheter: Altan med havsutsikt, Balkong Bjälklag: Timmer, Trä Grund: Souterräng, Betongplatta Grundmur: Betong Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Vattenburen - El (luft/vatten) panna Övrigt: Friköpt, Öppen planlösning Parkering: Bilplats, Carport Tak: Tegelpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Treglas

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare