ÅRSREDOVISNING 2013 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKÖTERSKAN I TROLLHÄTTAN. Organisationsnummer

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 013 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKÖTERSKAN I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer

2 Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.

3 HSB brf Sköerskan i Trohäan Org. nr ÅRSREDOVISNING Syren för HSB Bosadsräsförening Sköerskan i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 013 Verksamheen Amän om verksamheen Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 003 års sadg för HSBs bosadsräsförening, ypavvike 36. Fasigheer Adress Föreningens fasigheer Sköerskan 7 och 9 färdigsädes år Därefer h erforderig underhå uförs, b a sambye 004. På fasigheen finns 4 bosadss i 3 våning med 8 rappuppgång. Ksorpsvägen , Trohäan. Ana objek 60 s bosäder om 4 355,5 m, s okaer med bosadsrä om 99,5 m, 5 s hyresokaer om 18 m, 40 s gagep och 47 s pkeringsp. Lägenhesfördening 1 s 1 rum och kök s rum och kök 34 s 3 rum och kök 1 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Trygg-Hansa. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv och eknisk förvaning sam årig uppdaering av underhåspan. Föreningen h även ava med ComHem avende kabe-v. Sadgeenig fasighesbesikning ufördes nas år 013. Energidekaion är uförd nas år 009. Näsa dekaion ska ske nas år 019. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h ske 01 med godkän resua. Näsa besikning ska ske enig fassäd inerva år 018. Imkanensning ufördes nas år 01. 1

4 HSB brf Sköerskan i Trohäan Org. nr Resua och säning , 1, 0,7 0 0,4 699,4 688,90 688,90 688,90 670, Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m Fond för yre underhå, kr Väniga händer under åre Åres underhå Förbära beysning och by u växer. Åres kosnad för uför yre underhå och öpande repaioner uppgick i kr. Akivieer Avgifer och hyror Jufes. Årsavgifen höjdes nas med 1,5 %. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 699,4 kr per m ägenhesya. Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös I sämman deog 7 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 63 s, vav 6 s. inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 8 s. bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner Ro-ie Riski Chrir Kambo Jan Sagfors Eva-Lena Andersson Anne Johansson Sefan Björkensam Thomas Andersson Ruger Sörensson Yva Soiman ordförande vice ordförande kreere edamo edamo udd av HSB Nordväsra Göaand suppean suppean suppean I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är Chrir Kambo, Ro-ie Riski och Anne Johansson, sam suppeanerna Thomas Andersson, Ruger Sörensson och Yva Soiman.

5 HSB brf Sköerskan i Trohäan Org. nr Sammanräden Syren h under åre håi 16 s. prookoförda sammanräden. Firmaeckne Föreningens firma h ecknas av Eva-Lena Andersson, Ro-ie Riski, Jan Sagfors och Chrir Kambo, vå i förening. Vicevärd Revisor Vicevärd h vi Chrir Kambo och Ro-ie Riski. Reprenaner i HSBs fumige Revisorer h vi Siv Junhav med Bri-ie Hansson som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Jan Sagfors med Chrir Kambo som suppean. Vaberedning Sudieorganisaör Vaberedningen h vi Hördur Sveinbjörnson. Sudieorganisaör h vi Ro-ie Riski och Eva-Lena Andersson. ijösamordne ijösamordne h vi Chrir Kambo. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi syren. Förvänad framida uvecking Budge för 014 Efer en avsäning i yre fond med kr och e berna avyf från yre fond med kr, så bir de e berna resua efer fondavsäning på kr. Framida underhå Enig underhåspanen. Avgifer och hyror Årsavgiferna höjs med 1 % fr.o.m Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 706,3 kr per m ägenhesya. 3

6 HSB brf Sköerskan i Trohäan Org. nr Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan/budge. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå Baanra resua en. underhåspan/budge avende åres underhåskosnad Ianspråkagande av fond för yre underhå Baanra resua Åres resua Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4

7 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan No No Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Uför underhå Fasighesska/avgif Avskrivning Summa fasigheskosnader No No 4 Tiägg i resuningen: Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Åres resua Röreresua

8 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan Baansrning Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader k No 5 En ande i HSB NVG ek.för. Summa anäggningsigång Omsäningsigång Kassa Summa omsäningsigång Summa igång Fasränepacering HSB NVG ek. för. No 6 No 7 Avgifs-, hyres och andra kundfordring Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner

9 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan Baansrning Ins Underhåsfond Baanra resua Åres resua Ege kapia och skuder No 8 Ege kapia Summa ege kapia Skuder No 9 Skuder i krediinsiu Summa skuder Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bernade amorering) Leveranörsskuder Fond för inre underhå Övriga skuder No 10 Uppupna kosnader och förubeada iner No Säda serheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder Summa ege kapia och skuder Por inom injen 7

10 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 014 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 014. Byggnader Avskrivning sker enig en rak 35-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 030. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enig en rak 30-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 034. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och bas på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med % på berna översko. Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Övriga boksuskommener Föreningen h under åre haf en okavårde ansäd på deid. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader Övriga ansäda Löner och ersäning Sociaa kosnader Pensionskosnader och förpiker Toa

11 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan Noer Neoomsäning Årsavgifer Hyror Borfa hyror Övriga iner No Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Övriga drifskosnader No 3 Avskrivning Byggnader Ombyggnader No 4 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner No

12 Org Nr: HSB brf Sköerskan i Trohäan Noer No 5 Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde byggnader Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Sköerskan 7 och 9 k - bosäder k - okaer Taxeringsvärde oa Byggnad - bosäder Byggnad - okaer Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 7 Förubeada kosnader och uppupna iner Åerbeaning fasighesskö Vaenavgifer Fasighesförsring Kabe-TV No 6 Förändring av ege kapia Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su No Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden No Ins Uppåeavgifer 0 Underhåsfond Baanra resua Åres resua Räna 4,30% 4,16% 3,5% 3,69% 4,36% 4,60% Konv.daum Beopp Näsa års amorering Långfrisiga skuder i krediinsiu Låneinsiu Sadshypoek SBAB SBAB SBAB SEB Boån Sadshypoek Lånenummer Långfrisiga skuder exkusive korfrisig de Om fem år bernas nuvande skuder i krediinsiu uppgå i

13

14

15 De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe ins, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike sersäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): serheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som serhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.