BRF SOLROSEN. Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. HUS A. Rimbo BOENDE FÖR SMÅSTADEN!

Transkript

1 BOEDE FÖR MÅTADE! BRF OLROE må och smarta bostadsrätter med hjärta för måstaden. HU A 1 Rimbo

2 34 m² Å BORDE ALLA MÅTÄDER VARA MARTA LÄGEHETER Glasparti med skjutdörr Möblera din uteplats eller balkong Kök med plats för dina vänner. KÄRMVÄGG AV TRÄ I vardagsrummet får du utrymme till att hänga. Badrum med dusch och möjlighet till egen tvättmaskin. å HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! För oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. 7 m² Hall med rejäl garderob. Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare. Fiber för snabb surf. Glasparti med skjutdörr Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare. Möblera din uteplats eller balkong Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. TILLVAL TVÄTAKI I vardagsrummet får du plats 0 1 LARITIGE OVA VIAR LGH 2,3,10,11,18,19,20,23,24&25 för sköna MED REERVATIOER FÖR MÄRRE FÖRÄDRIGAR. myskvällar m skala 1:100 BRF OLROE RIMBO Välkommen till ditt nya hem! tort kök med diskmaskin och plats för dina vänner. Ö V Kent Rensvik Vd, HEMRIK Badrum med dusch och möjlighet till egen tvättmaskin Fiber för snabb surf. Hall med rejäl garderob. e fler smarta lägenheter på sidorna Vilken passar dig bäst? Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

3 FAKTA Byggherre: Brf olrosen i Liesta Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: weco orrtälje Adress: Korsängsvägen, Rimbo Antal rum: 2-3 rum och kök Inflyttning: 2020 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

4 HITTA RÄTT TAVIK OM MÅTADE RIMBO 1 ARLADA UALA UALA KIVTA LÅGJÖ 6 RIMBO 1. Rimbo Tennisklubb 2. Rimbo IF/Konstgräs 3. Rimbo IF/Ishall 4. Tolvmansgården 5. parbankshallen 6. Rimbo Badhus TOCKHOLM ORRTÄLJE ORRTÄLJE 4 Allmänt Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar. kolor/barnomsorg I Rimbo finns fyra F-9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. atur och fritid I Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, yningen och kedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Vill du ge dig ut på ett spännande äventyr besöker du Mörby slottsruin kvällstid och spanar på fladdermössen. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan. Kultur och nöjen Café Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt kulturutbud. En liten bit bort från olrosen finns Tolvmansgården som bland annat bjuder på midsommarfirande. Även slotten i Johannesberg och Rånäs erbjuder spännande events såväl sommarsom vintertid. port I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera. En dryg kilometer från olrosen finns den populära ridskolan Rimbo Ryttare. Rimbo IFs fotbollsdamer spelar i division 1 och Rimbo HKs herrlag spelar för att nå tillbaka till elitserien. Affärer, service och restauranger Det mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, ystembolaget och mataffärerna Coop och ICA. Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. Från Rimbo centrum tar du dig smidigt vidare till regionens centralorter. Restider med bil Arlanda 35 min tockholm 45 min Uppsala 38 min orrtälje 24 min ARLADA MÄRTA VALLETUA BROTTBY TOCKHOLM Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

5 ituationsplan GÅGTRÅK CA 250 M TILL ICA OCH RETAURAG LÄGEHETFÖRRÅD FLAGGTÅG HK MILJÖTATIO CYKLAR 21/26 ETRÉIDA 1/9 20/25 19/24 18/23 2/10 3/11 17/22 4/12 TVÄTTTUGA FÖRRÅD UDERCETRAL ETRÉIDA 5/13 6/14 7/15 HK CYKLAR 8/16 KOMMADE ETA HU A LÄGTA R I ETRÉLA -LATER REERVERADE AV BEF. HYREFATIGHET IGÅR KOMMADE ETA Brf olrosen är HEMRIKs tredje bostadsprojekt i Rimbo och kommer att bli 26 smarta lägenheter. Inte bara en, utan flera, klassiska sommarvisor passar för att beskriva Brf olrosens läge. Och även om temat onekligen andas lantlig trädgård och ängsmarker så finns många bekvämligheter närbelägna. Alldeles nyligen byggdes ICA Rimbo ut till att bli en verkligt förstklassig matbutik på över 3000 kvm. Den uppskattade butiken ligger bara ett stenkast bort. ytt, enkelt, smidigt... I samband med att vi bygger Brf olrosens lägenheter så har vi anlagt ett gång- och cykelstråk. Den gör att du smidigt når hela Rimbos stadskärna med handel, kommunikation och fritidsaktiviteter. Brf olrosen är ett boende för dig som vill skaffa dig ditt första, eller för dig som vill skaffa ett bekvämare, boende. Inga krusiduller. ytt, enkelt, smidigt och massor med lantlig atmosfär. Vill du mig någe, så har du mig här! Kom liljor och aquileja, Kom rosor och saliveja, Kom ljuva krusmynta, kom hjärtans fröjd! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

6 Och se, så många blommor som redan slagit ut på ängen Ur jösala vals Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

7 LGH 1 50 m 2 3 rum & kök UTELAT 12 m² KÄRMVÄGG AV TRÄ, UTELAT 9 m² LGH 2 LGH 3 34 m 2 2 rum & kök KÄRMVÄGG AV TRÄ OV 10 m² LAT FÖR 4 m² KÖK / ALL 25 m² LAT FÖR KÖK / ALL 19 m² LAT FÖR 6 m² 7 m² TILLVAL TVÄTAKI DIKMAKI TILLVAL TVÄTAKI TILLVAL DIKMAKI Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

8 LGH 4 48 m 2 2 rum & kök E A UTELAT 12 m² UTELAT 9 m² LGH 5 LGH 6 LGH 7 34 m 2 2 rum & kök KÄRMVÄGG AV TRÄ KÄRMVÄGG AV TRÄ OV 10 m² VARDAG 13 m² KÖK 17 m² 4 m² LAT FÖR LAT FÖR KÖK / ALL 18 m² 3 m² LAT FÖR 7 m² TILLVAL TVÄTAKI DIKMAKI TILLVAL TVÄTAKI TILLVAL DIKMAKI Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

9 LGH 8 50 m 2 3 rum & kök UTELAT 12 m² E BALKOG 12 m² LGH 9 50 m 2 3 rum & kök KÄRMVÄGG AV TRÄ, KÄRMVÄGG AV TRÄ OV 10 m² OV 10 m² KÖK / ALL 25 m² 4 m² LAT FÖR LAT FÖR 4 m² KÖK / ALL 25 m² 6 m² 6 m² TILLVAL TVÄTAKI DIKMAKI TILLVAL TVÄTAKI DIKMAKI Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

10 LGH 10 LGH m 2 2 rum & kök K BALKOG 9 m² A BALKOG 12 m² LGH m 2 2 rum & kök KÄRMVÄGG AV TRÄ m² KÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CIRKA 180 CM OV 10 m² VARDAG 13 m² LAT FÖR KÖK / ALL 19 m² LAT FÖR KÖK 16 m² 4 m² LAT FÖR 7 m² TILLVAL TVÄTAKI TILLVAL DIKMAKI TILLVAL TVÄTAKI Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

11 LGH 13 LGH 14 LGH m 2 2 rum & kök ² K KÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CIRKA 180 CM BALKOG 9 m² KÄRMVÄGG AV TRÄ A BALKOG 12 m² OV 10 m² LGH m 2 3 rum & kök KÖK / ALL 18 m² 3 m² LAT FÖR KÖK / ALL 25 m² 4 m² LAT FÖR LAT FÖR 7 m² 6 m² TILLVAL TVÄTAKI TILLVAL DIKMAKI TILLVAL TVÄTAKI DIKMAKI Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: oktober

12 - BEKRIVIG TEKIK BEKRIVIG GEMEAMHET- Anläggning GEERELLT Innertak: Vitmålade Väggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök. Golv: arkettgolv samt klinker i bad/wc. Övrigt: Vita släta innerdörrar. Vita släta lister. Fönsterbänkar av marmor. ETRÉ OCH kjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring. El- och fibercentral i skåp. UCH Golvmonterad WC-stol. Draperistång. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. WC-pappershållare och krokar, 2 st. Takarmatur. lats för tvättmaskin enligt tillvalspaket. kjutdörr med utgång till balkong/uteplats. Uttag för multimedia. KÖK Köksinredning med vita släta luckor samt laminatbänkskiva. Kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa med återvinningsfunktion. Bänkbelysning under överskåp. OV/ kjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring (gäller ej lägenheterna om 34 m 2 ) e respektive lägenhet i bofakta. UTVÄDIGT Belysning samt eluttag utvändigt vid entré och balkong/uteplats. Trädgårdsplattor vid entréplan. Daterad Takhöjd är cirka 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar och schakt på grund av installationer eller dylikt kan förekomma. TOMME Betongplatta på mark. Lägenhetsskiljande väggar med dubbla trästommar, dubbel gips och isolering. Bjälklag av betong. Ytterväggar av trä. UVÄRMIG Uppvärmning sker med bergvärme. Radiatorer samt konvektor vid skjutdörr. TAKKOTRUKTIO Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. FAADER Målad träpanel. ETRÉDÖRR Fabrikslackad entrédörr med ringklocka. FÖTER OCH KJUTDÖRR Fönster och skjutdörrar i 3-glas med U-värde 1,2 av trä. IERVÄGGAR Utförs av gips på regelstomme. YTTRE MILJÖ Uteplatser med trädäck. Entrédel i bottenplan med trädgårdsplattor. Loftgångar med betongyta. Balkonger med betongyta. Räcken och loftgångstrappor av smide. VETILATIO GEERELLT Husen ventileras och luften återvinns via enskilda FTX-aggregat i respektive lägenhet. ELITALLATIOER GEERELLT e rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt. ÖVRIGT Gemensam miljöstation. Öppen fiber för egna avtal på TV och data enligt dina egna önskemål. Lägenhetsförråd enligt bofakta, en per lägenhet. Tvättstuga Daterad OMRÅDET ARKERIGYTA 16 parkeringsplatser utförs med asfalt. Gräs och planteringar enligt bofakta situationsplan. VATTE- OCH REIGYTEM Föreningen kommer ha enskild anläggning. Föreningen belastas därmed inte av kommunala avgifter. De boende belastas inte av kommunala avgifter för vattenförbrukning. erviceavtal för anläggningen ingår i avgiften. GÅGVÄGAR OCH YTTRE MILJÖ Utföres enligt bofakta situationsplan. Gångstråk till Rimbo. LÄGEHETFÖRRÅD Uppförs i trä med papptak. Belysning närvarostyrd. Målad träpanel. TVÄTTTUGA/UDERCETRAL/ LÄGEHETFÖRRÅD Golv med plastmattor inkl. uppvik i tvättstuga. Övriga golv målade på betong. Väggar och tak målade. tänkskydd av kakel i tvättstugan. BELYIG AV OMRÅDET Utföres i erfoderlig omfattning på parkeringsplatser och gångvägar inom fastigheten. Belysningsstolpar och ytterarmaturer styrs via ljusrelä/astrour. AVFALLHATERIG Gemensamma sopstationer typ Molok eller likvärdig. Daterad Version: oktober 2019 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 22 Version: oktober 2019 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

13 7 steg till ett nytt hem å fungerar det att köpa bostadsrätt 1. FÖRHADAVTAL. är du har valt den lägenhet som passar dig bäst är det dags för att teckna förhandsavtal. Vid beslut om projektstart faktureras förhandsavtalsavgift om kr. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostad åt dig och du förbinder att köpa bostadsrätten. 2. TILLVAL. En av de stora fördelarna med att köpa en nyproducerad bostad är att du får vara med och påverka utseendet av ditt nya hem. Din nya bostad är från början planerad med en grundstandard som är noga utvald av HEMRIKs erfarna inredare. I varje projekts bostadsfakta finns denna grundstandard beskriven. I vissa fall kanske du vill sätta din personliga prägel. I detta projekt har vi tagit fram tillvalspaket. 3. ULÅTELEAVTAL. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Bolagsverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. Efter detta upprättas ett upplåtelseavtal mellan bostadsrättsföreningen och dig. Upplåtelseavtalet undertecknas senast 3 månader innan tillträdet. 4. BEIKTIG. Ungefär två till tre veckor före tillträde besiktigas din bostad. En auktoriserad besiktningsman utses av den byggande styrelsen. Du har möjlighet att närvara vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella tillval samt komma med eventuella synpunkter. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. 6. TILLTRÄDE enast tre månader i förväg får du ett definitivt besked om vilket datum som du får flytta in. å tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i bostaden och lämnar över nycklar samt en driftgenomgång. 7. HEMRIK-Trygg. För att ge ökad trygghet i ditt bostadsköp, då tiden mellan tecknande av förhandsavtal och tillträde är lång, ingår alltid HEMRIK-Trygg när du köper en bostad av oss. HEMRIK-Trygg gäller för dig som tecknar förhandsavtal från och Vad innebär HEMRIK-Trygg? I och med HEMRIK-Trygg kan du skjuta upp ditt tillträde i upp till tre månader om du inte lyckas sälja din befintliga bostad. För att vi ska bevilja detta kräver vi att du har: Anlitat en auktoriserad mäklare för försäljningen. Lagt ut bostaden till försäljning till ett marknadsmässigt pris minst två månader innan tillträdet. TILLVAL Du kommer att få en tillvalskatalog och har möjlighet att i lugn ro välja något av de tre tillvalspaketen som finns till Brf olrosen. 5. LUTBETALIG. Innan du flyttar in i din nya bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval ska vara betalda innan inflyttning

14 Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se roduktion: DIGITROOER Foto: Hans Logren, Caia Image/Folio Telefon till Mäklarhuset: HEMRIK ÄR E DEL AV