BOENDE FÖR SMÅSTADEN! HEMVIKEN. Exklusivt och smart boende med hjärta för Småstaden. juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Transkript

1 BOENDE ÖR SMÅSTADEN! HEMVIKEN Exklusivt och smart boende med hjärta för Småstaden. Kvisthamra 1 Version: Norrtälje juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARA På HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! ör oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare. Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare. Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. Välkommen till ditt nya hem! Kent Rensvik Vd, HEMRIK Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

3 KALLA AKTA Byggherre: Brf Hemviken Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco Norrtälje Adress: Drottnings Kristinas väg 41 & 43 Antal rum: 6 (7) ROK Inflyttning: rån sommaren Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

4 Situationsplan DROTTNIN KRISTINAS VÄ ÅLANDSATAN Hemviken kommer bestå av totalt 6 radhus i premiumutförande. I Kvisthamra bor du med en intressant historia närvarande. örmodligen är det tre epoker som har format Kvisthamras skäl: Pensionat ranparken med sin importerade barrskog från Schweiz, kallbadhuset med sin välgörande lera och eorg Andersson med sin handelsträdgård. I Norrtäljes kanske mest klassiska bostadsområde blandas efterkrigstidens egnahemsbebyggelse med skärgårdsromantiska grosshandlarvillor. Blandningen av hus och havsvikarna på båda sidor av udden tillsammans med närheten till serviceutbudet i Norrtäljes berömda stadskärna har gjort stadsdelen till en av Norrtäljes mest populära. Med all rätt m Tillfällena att flytta in i en nyproducerad bostad i Kvisthamra är minst sagt sällsynta. Området är väletablerat...barrskog från Schweiz och så mycket plats för att bygga nytt finns inte längre. Det gör oss otroligt stolta över att kunna erbjuda sex radhus med utpräglad premiumkvalitet. I tre våningar erbjuder huset utsikt över Kvisthamraviken, umgänge med familj och vänner och bastu/lounge. Med fyra sovrum, varav ett master bedroom och ett med möjlighet att ha en egen avskild entré, får hela familjen vad de längtar efter. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

5 Skolor/barnomsorg Kvisthamra skolan är områdets egen skola (-6). Lärandet bygger på överenskommelser mellan pedagog och barn. Skolan är en Netsmart Showcaseskola. På bara några hundra meters avstånd finns också förskolan nistan. Kommunikation Stadsbuss 657 trafikerar området alla dagar i veckan. Här tar du dig enkelt till busstationen som har anslutningar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Bekvämt för pendlaren! Området har också fina gång- och cykelvägar som går in mot centrum eller till något av de omgivande naturområdena. Natur och fritid Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamraviken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egen skidbacke eller kasta dig ut i Kvisthamra Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall, friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus. Kultur och nöjen Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla. Här lockar butiker, krogar och kafeer, konst, evenemang och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker och stora kedjor. Missa inte inspirerande inredningsaffärer eller varför inte slå dig ner på ett av stadens alla kaféer. Sommartid lever staden verkligen upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det aldrig långt mellan stadsliv och allt vad skärgården runt hörnet har att erbjuda. Affärer och restauranger Kvartersbildningen i Norrtälje stad följer ett nästan medeltida mönster Därför kan det vara lite svårt att hitta innan man har fått koll på var de kullerstensbelagda gatorna leder. Men här finns maycket att upptäcka. Tack vare att Norrtälje är en populär sommarstad finns fortfarande en stark centrumhandel som består av småbutiker, kaféer och restauranger. Bilden är tagen på Pensionat ranparkens innergård. 5 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

6 HUS 1 & 4, Entréplan, 69 m 2 ENTRÉ HALL LÅVÄ H=1200 BR=200 ÖK=2110 WC/D/T RUM 7 M² KÖK U/M14,4 m² K DM VARDASRUM/KÖK 37,4 m² BR=1500 ÖK=2110 BALKON ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

7 3 m² BiA HUS 1 & 4, plan 2, 55 m 2 11,9 m² 11,9 m² BR=200 ÖK=2110 HALL WC/D 17,5 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT TERRASS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN 7 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

8 35 m² BiA HUS 1 & 4, SUTTERÄNplan, m 2 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI BR=1500 ÖK=2110 8,5 m² UTEPLATS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

9 HUS 1 & 4, Alla plan, m 2 BR=1500 ÖK=2110 BR=200 ÖK=2110 BALKON VARDASRUM/KÖK 37,4 m² K DM KÖK U/M 14,4 m² WC/D/T RUM 7 M² HALL LÅVÄ H=1200 ENTRÉ Entréplan BR=200 ÖK= ,9 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT HALL 17,5 m² TERRASS 11,9 m² WC/D Plan 2 BR=1500 ÖK=2110 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI 8,5 m² UTEPLATS Sutterängplan 9 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

10 HUS 2 & 5, Entréplan, 69 m 2 ENTRÉ HALL LÅVÄ H=1200 WC/D/T RUM 7 M² KÖK U/M14,6 m² K DM VARDASRUM/KÖK 37,4 m² BALKON ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

11 3 m² BiA HUS 2 & 5, plan 2, 55 m 2 11,9 m² 11,9 m² HALL WC/D 17,5 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT TERRASS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN 11 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

12 35 m² BiA HUS 2 & 5, SUTTERÄNplan, m 2 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI 8,5 m² UTEPLATS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

13 HUS 2 & 5, Alla plan, m 2 BALKON VARDASRUM/KÖK 37,4 m² K DM KÖK U/M 14,6 m² WC/D/T RUM 7 M² HALL LÅVÄ H=1200 ENTRÉ Entréplan 11,9 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT 11,9 m² HALL WC/D 17,5 m² TERRASS Plan 2 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI 8,5 m² UTEPLATS Sutterängplan 13 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

14 HUS 3 & 6, Entréplan, 69 m 2 ENTRÉ HALL LÅVÄ H=1200 WC/D/T RUM 7 M² KÖK U/M14,6 m² K DM VARDASRUM/KÖK 37,4 m² BR=200 ÖK=2110 BALKON ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

15 3 m² BiA HUS 3 & 6, plan 2, 55 m 2 Sovrum 11,9 m² 11,9 m² HALL WC/D 17,5 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT TERRASS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN 15 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

16 35 m² BiA Hus 3 & 6, SUTTERÄNplan, m 2 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI 8,5 m² BR=200 ÖK=2110 UTEPLATS ÖRKLARINAR K DM U/M TM TT UC BR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB KYL RYS DISKMASKIN UN & MICRO SPIS TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES ALTERNATIVT RUM ÖRBERETT ÖR TM & TT I BADRUM PÅ ENTRÉPLAN Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

17 HUS 3 & 6, Alla plan, m 2 BALKON VARDASRUM/KÖK 37,4 m² K DM KÖK U/M 14,6 m² WC/D/T RUM 7 M² HALL LÅVÄ H=1200 ENTRÉ BR=200 ÖK=2110 Entréplan Sovrum 11,9 m² ÖRVARIN ÖRLÄND TAKOT 11,9 m² HALL WC/D 17,5 m² TERRASS Plan 2 RD 4,8 m² UC TM TT TVÄTTSTUA 8,1 m² WC KLK 3,4 m² DUSCH BASTU 3,8 m² RELAX 30,0 m² LASPARTI 8,5 m² UTEPLATS BR=200 ÖK=2110 ÖRK Sutterängplan 17 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 RUMS- BESKRIVNIN ENERELLT Innertak: Vitmålade Väggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök olv: Ekparkettgolv samt klinker i bad/wc, bottenvåning utom sov, förråd och klädkammare samt del av hall. Övrigt: Vita släta massiva innerdörrar. Platsmålade foder och socklar. önsterbänkar av marmor ENTREPLAN: Entré och hall Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring. Ytterarmatur vid ytterdörr Klinker på golv. Trappa av trä (vit med steg och handledare av ek och räcken med borstat stål) WC/Dusch olvmonterad WC-stol Duschväggar av glas. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. Wc pappershållare & krokar. Vägg med skjutdörrar för förvaring samt förberet för framtida tvättmaskin & torktumlare Takarmatur. Vardagsrum: Skjutglasparti med utgång till balkong Multimedia uttag Kök: Köksinredning vita släta luckor, bänkskiva av massiv ek med nedfälld ho. Rostfria vitvaror i kök: kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa samt diskmaskin. Bänkbelysning under överskåp. Möjlighet till rum mot gatan enligt bofakta. ÖVRE PLAN Sovrum 1 arderober med skjutdörrar. Utgång till terrass via skjutdörrsparti Sovrum 2 Sovrum 3 Wc/dusch olvmonterad WC-stol Duschväggar av glas. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. Wc pappershållare & krokar. Takarmatur. Utvändigt Belysning samt eluttag utvändigt vid entré samt alla 3 uteplatser. Vattenutkastare vid uteplats & entre räsmatta på tomt på baksidan. Staket mellan tomterna. Trädgårdsplattor vid entrédel & uteplats Parkering på infarten inklusive dubbeluttag för motorvärmare. BOTTENPLAN enerellt Tak: Vitmålade Väggar: Målade innerväggar olv: Klinker i samtliga delar utom förråd, klk och sovrum (där det är parkettgolv) örråd: Utrymme för egen inredning Klädkammare: Utrymme förses med hyllsystem Tvättstuga: Tvättmaskin Torktumlare Bänksskiva med överskåp arderober Tvättho med avställningsyta järrvärmecentral Wc: olvmonterad wc-stol Handfat med kommod, spegel och ljusramp. Bastu ink duschutrymme: Dusch Infälld belysning under lavar. Relax: Utgång till uteplats via skjutdörrsparti Data/arbetshörna: Multimediauttag Sovrum: En garderob Daterad Version: 28 januari 2015 Med reservation 18 för eventuella ändringar och tryckfel.

19 TEKNISK BESKRIVNIN TAKHÖJD Takhöjd 2500 i entreplan övrigt 2400 mm, lokala sänkningar p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. STOMME Betongplatta på mark. Sutterängvåning av betong Ytterväggar och lägenhetskilljande väggar av betong med träpanel på entreplan och övre plan Bjälklag av betong UPPVÄRMNIN Uppvärmning sker med fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i samtliga plan ELINSTALLATIONER ENERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med led armaturer utvändigt. Dimmer i samtliga rum utom biytor ( förråd kläd mm) Elektronisk avläsning på vattenförbrukning. S.k infometric ÖVRIT Öppen fiber för egna avtal på tv och data enligt era önskemål. Daterad TAKKONSTRUKTION Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. ASADER Målade träfasader. Källardel av betong. ENTRÉDÖRR abrikslackad pardörr med mindre glas. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR önster och skjutdörrar i 3-glas med U-värde 1,1 resp 1,0 av trä. INNERVÄAR Utförs av gips med isolering på regelstomme av trä. YTTRE MILJÖ Trädgårdsplattor vid entrésidan. Altandäck med trädgårdsplattor Balkonger med trädäck Staket i tomtgränser räs enligt bofakta. Belysning och eluttag vid ytterdörr och vid samtliga 3 skjutdörrar. 2 st dubbeluttag vid entre för te x motorvärmare. Vattenutkastare vid uteplats och entre. VENTILATION ENERELLT: Husen ventileras via ftx aggregat rånluft återvinns från kök och bad. 19 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

20 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

21 21 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

22 8 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt w1. örhandsavtal När du bestämt dig för en bostad upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen förbinder sig att upplåta just den bostaden du valt till dig och du förbinder dig att köpa bostadsrätten. Du erlägger ett förskott på kr när föreningen har fått ett godkännande från Bolagsverket att ta emot pengar. Här är det viktigt att din finansiering är klar. Vår mäklare samarbetar med ett flertal banker som kan hjälpa dig med den finansieringslösning som passar dig bäst. w2. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Boverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättföreningen och du blir då medlem i bostadsrättsföreningen. I samband med upplåtelseavtalet erlägger du 10 % av köpeskillingen som en handpenning med avdrag för de kr som du betalat in vid tecknandet av förhandsavtalet. Upplåtelseavtalet undertecknas senast 3 månader innan tillträdet. k3. Nyhetsbrev Under resans gång kommer du få löpande information (ca 1 ggr/månad) per e-post, om hur byggnationen fortskrider. Z4. Tillval Vi kommer höra av oss för boka in en tid då du har möjlighet att påverka hur ditt nya hem ska se ut. ) 5. Slutbesiktning Innan du tillträder bostaden görs en slutbesiktning av en auktoriserad oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra om entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas av entreprenören utan kostnad. Du kommer att bli inbjuden att delta vid slutbesiktningen av din bostad. Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. el som besiktningsmannen anser föreligga åtgärdas av entreprenören. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

23 6. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den återstående delen av insatsen, den så kallade slutlikviden. 7. Tillträde Senast tre månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din bostad. Tillträdesdagen: På tillträdesdagen överlämnas nycklar, USB med skötselanvisningar och av bostadsrättföreningen ett signerat upplåtelseavtal mot uppvisande av kvitto för slutbetalning av bostaden. / 8. Dags att flytta in! 23 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

24 KONTAKTA OSS Maria Strömbäck Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se Produktion: PROPERTY PEOPLE oto: Julia Pettersson, Tommy Kårlin HEMRIK ÄR EN DEL AV