BRF SOLROSEN. Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. Rimbo BOENDE FÖR SMÅSTADEN!

Transkript

1 BOENDE FÖR SMÅSTADEN! BRF SOLROSEN Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. 1 Rimbo

2 SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARA På HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! För oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare. Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare. Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. Välkommen till ditt nya hem! Kent Rensvik Vd, HEMRIK Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

3 ...Vill du mig någe, så har du mig här! Kom liljor och aquileja, Kom rosor och salvia... 3

4 FAKTA Byggherre: Brf Solrosen Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco Norrtälje Adress: Korsängsvägen, Rimbo Antal rum: 1-2 rum och kök Inflyttning: 2019 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

5 5

6 Situationsplan Brf Solrosen är HEMRIKs tredje bostadsprojekt i Rimbo och kommer bli 26 smarta lägenheter. Inte bara en, utan flera, klassiska sommarvisor passar för att beskriva Brf Solrosens läge. Och även om temat onekligen andas lantlig trädgård och ängsmarker så finns många bekvämligheter närbelägna. Alldeles nyligen byggdes ICA Rimbo ut till att bli en verkligt förstklassig matbutik på över 3000 kvm. Den uppskattade butiken ligger bara ett stenkast bort. I samband med att vi bygger Brf Solrosens lägenheter så anlägger vi också ett gångstråk (som du även kan cykla på, men det uppfyller inte riktigt breddkraven för att få kallas gång- och cykelväg). Den gör att du smidigt når hela Rimbos stadskärna med handel, kommunikation och fritidsaktiviteter. Se den som den lilla byvägen som Anna och Lisa i Barna i Bullerbyn använder när de ständigt glömmer falukorven. Brf Solrosen är ett boende för dig som vill skaffa dig ditt första, eller för dig som vill skaffa ett bekvämare, boende. Inga krusiduller. Nytt, enkelt, smidigt och massor med lantlig atmosfär. Nytt, enkelt, smidigt... Vill du mig någe, så har du mig här! Kom liljor och aquileja, Kom rosor och salvia, Kom ljuva krusmynta, kom hjärtans fröjd! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

7 OM SMÅSTADEN RIMBO Allmänt Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar. Skolor/barnomsorg I Rimbo finns fyra F-9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. Utöver detta finns ytterligare fem förskolor. Natur och fritid I Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, Syningen och Skedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Vill du ge dig ut på ett spännande äventyr besöker du Mörby slottsruin kvällstid och spanar på fladdermössen. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan. Kultur och nöjen Café Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt kulturutbud. En liten bit bort från Solrosen finns Tolvmansgården som bland annat bjuder på midsommarfirande. Även slotten i Johannesberg och Rånäs erbjuder spännande events såväl sommarsom vintertid. Sport I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera. En dryg kilometer från Solrosen finns den populära ridskolan Rimbo Ryttare. Rimbo IFs fotbollsdamer spelar i Division 1 och Rimbo HKs herrlag spelar för att nå tillbaka till Elitserien. Affärer, service och restauranger Det mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, Systembolag, mataffärer (Coop & ICA). Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. Från Rimbo centrum tar du dig smidigt vidare till regionens centralorter. 7

8 HITTA RÄTT HALLSTAVIK STADSKÄRNA 5 NORRTÄLJE ARLANDA UPPSALA 3 LÅNGSJÖN 1. Rimbo Tennisklubb 2. Rimbo IF/Konstgräs 3. Rimbo IF/Ishall 4. Ridklubben Rimbo Ryttare 5. ICA Rimbo 6. Tolmansgården 7. Sparbankshallen STOCKHOLM UPPSALA RIMBO NORRTÄLJE KNIVSTA Restider med bil Arlanda (gm Skepptuna) 35 min Stockholm 45 min Uppsala 38 min Norrtälje 24 min MÄRSTA ARLANDA VALLENTUNA BROTTBY STOCKHOLM Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

9 9

10 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

11 Och se, så många blommor som redan slagit ut på ängen Ur Sjösala vals 11

12 LGH 2/4/7/10/12/15/19/24 34 m 2 HALL 2,1 m² SKG KÖK 9,5 m² K/F PLATS FÖR TM TM WC/BAD 4,3 m² SOV / ALLRUM 17,4 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/BALKONG 8,5 m² SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

13 LGH 3/6/11/14/18/20/23/25 34 m 2 SKG HALL 2,1 m² K/F KÖK 9,5 m² WC/BAD 4,3 m² TM PLATS FÖR TM SOV / ALLRUM 17,4 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/BALKONG 8,5 m² SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges 13

14 LGH 1/9/17/22 50 m 2 HALL 3,9 m² SKG DM KÖK 16,4 m² WC/BAD 4,2 m² SKG K/F VARDAGSRUM 13,2 m² TM PLATS FÖR TM 40CM BR:1500 SOVRUM 10,4 m² UTEPLATS/BALKONG 12,1 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys DM Diskmaskin Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

15 LGH 5/13 50 m 2 SKG HALL 3,9 m² PLATS FÖR TM TM WC/BAD 4,2 m² VARDAGSRUM 13,2 m² KÖK 16,4 m² K/F SKG DM SOVRUM 10,4 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/BALKONG 12,3 m² SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges 15

16 LGH 8/16/21/26 50 m 2 SKG HALL 3,9 m² PLATS FÖR TM TM WC/BAD 4,2 m² VARDAGSRUM 13,2 m² KÖK 16,4 m² K/F SKG DM SOVRUM 10,4 m² BR:1500 GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/BALKONG 12,1 m² FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

17 Rimbo är en stad i utveckling. 17

18 RUMS- BESKRIVNING TEKNISK BESKRIVNING GENERELLT Innertak: Vitmålade Väggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök Golv: Parkettgolv samt klinker i bad/wc. Övrigt: Vita släta innerdörrar Vita släta lister. Fönsterbänkar av marmor ENTRÉ OCH HALL Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring. El och fibercentral i skåp. WC/D Golvmonterad WC-stol Stång för duschdraperi Handfat med kommod, spegel och ljusramp. WC-pappershållare & krokar (2 st.). Takarmatur. Plats för tvättmaskin enligt tillvalspaket. RUM Skjutdörr med utgång till balkong/uteplats. Multimedia-uttag KÖK Köksinredning, vita släta luckor med laminatbänkskiva. Kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa med återvinningsfunktion samt diskmaskin i 2 ROK. Bänkbelysning under överskåp. SOVRUM (ENDAST 2 ROK) Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring UTVÄNDIGT Belysning samt eluttag utvändigt vid entré och balkong/uteplats. Trädgårdsplattor vid entréplan. Daterad Takhöjd är ca 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar och schakt p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. STOMME Betongplatta på mark. Lägenhetskilljande väggar av betong. Bjälklag av betong. Ytterväggar av trä. UPPVÄRMNING Uppvärmning sker med bergvärme. Radiatorer generellt samt konvektor vid skjutdörr. TAKKONSTRUKTION Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. FASADER Målad träpanel. ENTRÉDÖRR Fabrikslackade entrédörr med ringklocka. FÖNSTER OCH SKJUTDÖRR Fönster och skjutdörrar i 3-glas med U-värde 1,2 av trä. INNERVÄGGAR Utförs av gips på regelstomme av trä. YTTRE MILJÖ Uteplatser med trädäck. Entrédel i bottenplan med trädgårdsplattor. Loftgångar med betongyta. Balkonger med betongyta. Räcken av aluminium eller smide. VENTILATION GENERELLT Husen ventileras och luften återvinns via enskilda FTX-aggregat i resp lägenhet. ELINSTALLATIONER GENERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt ÖVRIGT Gemensam miljöstation Moluk eller likvärdig. Öppen fiber för egna avtal på TV och data enligt dina egna önskemål. Lägenhetsförråd enligt bofakta (en per lgh). Tvättstuga Daterad

19 GEMENSAMHETS- Anläggning OMRÅDETS PARKERINGSYTA 26 p-platser utförs med asfalt. Gräs, buskar och häck enligt situationsplan. GÅNGVÄGAR Utföres enligt bofakta situationsplan. Gångstråk till Rimbo. LÄGENHETSFÖRRÅD Uppförs i trä med papptak. Belysning närvarostyrd. Målad träpanel. TVÄTTSTUGA/UNDERCENTRAL/ LÄGENHETSFÖRRÅD Golv med plastmattor inkl. uppvik. i tvättstuga. Övriga golv målade på betong, Väggar och tak målade. Stänkskydd av kakel i tvättstugan. BELYSNING AV OMRÅDET Utföres i erfoderlig omfattning på p-platser och gångvägar inom fastigheten. Belysningsstolpar och ytterarmaturer styrs via ljusrelä/astrour. AVFALLSHANTERING Gemensamma sopstationer typ Moluk eller likvärdig. Daterad

20 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

21 TILLVAL/BOBUTIK Du kommer få en tillvalskatalog och har möjlighet att i lugn ro välja något av de två paketen som finns till Brf Solrosen. Du kan också besöka vår Bobutik för att se materialen i verkligheten 21

22 10 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt 1. BOKNING. När du har valt bostad skriver vi ett bokningsavtal. Bokningsavgiften är kr, skulle du ändra dig återbetalas avgiften med avdrag för administration kr. 2. FINANSIERING. Vi samarbetar med flera banker som kan hjälpa dig med en passande lösning. 3. KONTRAKTSSKRIVNING. När vi har kommit upp i tillräckligt antal bokningar för att starta produktionen av huset är det dags för tecknande av förhandsavtal, när det sedan närmar sig inflyttning tecknar vi upplåtelseavtal. 4. PARKERING. Hyresavtal för parkering tecknas på tillträ desda gen. Fördelning sker enligt turordning efter tecknande av bokningsalternativt förhandsavtal. Tillsammans med upplåtelseavtalet får du en blankett att fylla i om du är intresserad av parkeringsplats eller inte. 5. TILLVAL. En av de stora fördelarna med att köpa en nyproducerad bostad är att du får vara med och påverka utseendet av ditt nya hem. Din nya bostad är från början planerad med en grundstandard som är noga utvald av HEMRIKs erfarna inredare. I varje projekts bostadsfakta finns denna grundstandard beskriven. I vissa fall kanske du vill sätta din personliga prägel. Då kan du mot en kostnad välja bland två tillvalspaket. 6. BESIKTNING. Ungefär två till tre veckor före tillträde besiktas din bostad. En auktoriserad besiktningsman utses av den byggande styrelsen. Du har möjlighet att närvara vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella tillval samt komma med eventuella synpunkter. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. 7. SLUTBETALNING. Innan du flyttar in i din nya bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval ska vara betalda vid inflyttning. 8. TILLTRÄDE. Tre till sex månader innan tillträde får du ett definitivt tillträdesdatum från oss. 9. HEMRIK-Trygg. För att ge ökad trygghet i ditt bostadsköp, då tiden mellan tecknande av förhandsavtal och tillträde är lång, ingår alltid HEMRIK-Trygg när du köper en bostad av HEMRIK. HEMRIK-Trygg gäller för dig som tecknar förhandsavtal från och Vad innebär HEMRIK-Trygg? Tre till sex månader innan tillträde meddelar vi tillträdesdatum. I och med HEMRIK-Trygg kan du skjuta upp ditt tillträde i upp till tre månader om du inte lyckas sälja din befintliga bostad. För att vi ska bevilja detta kräver vi att du har: Anlitat en auktoriserad mäklare för försäljningen. Lagt ut bostaden till försäljning till ett marknadsmässigt pris minst två månader innan tillträdet. Försäljningsstart räknas från första visningen av din gamla bostad. 10. VAD HÄNDER OM JAG ÅNGRAR MIG? Det beror på hur långt du har kommit i affären: BOKNINGSAVTAL - Har du bokat din lägenhet och betalat in kr får du tillbaka kr kr tas ut som administrationsavgift. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL - Dessa avtal är båda bindande för köparen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: maj

23 EGNA ANTECKNINGAR 23

24 KONTAKTA OSS Mattias Åhman Välkommen till bobutiken Vi finns på Kyrkogatan 6 i Norrtälje. ÅRDSGATAN BILLBORGSG. KARGATAN NORRTÄLJEÅN STADSKÄRNA KYRKOGATAN ROSLAGSGATAN NORRTÄLJE HAMN Produktion: PROPERTY PEOPLE Foto: Hans Logren, Caia Image/Folio Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se HEMRIK ÄR EN DEL AV