BRF TRANAN. Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. BOENDE FÖR SMÅSTADEN!

Transkript

1 BOENDE FÖR SMÅSTADEN! BRF TRANAN Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. 1 Centrala Version: Rimbo juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARA På HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! För oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare. Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare. Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. Välkommen till ditt nya hem! Kent Rensvik Vd, HEMRIK Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

3 KALLA FAKTA Byggherre: Brf Tranan Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco Norrtälje Adress: Uppsalavägen 23-25, Rimbo Antal rum: 1-2 ROK Inflyttning: Sommaren Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

4 Situationsplan Brf Tranan är en nybildad förening som kommer bestå av totalt 19 nybyggda bostadsrätter. Förra gången byggde vi radhus i Rimbo (Västertorp), nu är det dags för små och smarta lägenheter. Med mindre än 600 meter till Rimbo centrum och 70 meter till busshållplatsen är vi stolta över att kunna erbjuda nybyggda bostadsrätter. Huset byggs längs Uppsalavägen i området mellan Lillskogsvägen och Idrottsvägen. Ett område som ser ut att vara etablerat någon gång på talet. Din parkering finns precis utanför dörren. Men att ta cykeln är smidigare för den korta resan ner till stadskärnan. Här bor du som behöver en mindre bostad för att kunna njuta av andra viktiga saker i livet. Vi har valt att bygga dessa lägenheter små och smarta med skjutdörrar som glasparti mot baksidan. Ljuset flödar in i lägenheten. Sommaren kommer du förmodligen tillbringa på din egen balkong eller altan i sydläge. Här kan du strunta i trädgården. Här kan du strunta i trädgården och ägna dig åt ta en fika med vännerna. Gå och bada. Träna. Laga en läcker middag. Ta en sväng till Uppsala för lite shopping När allt är nytt kan du njuta av lyxen som det innebär att bara bo. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

5 OM SMÅSTADEN RIMBO Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar. Skolor/barnomsorg I Rimbo finns fyra F-9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. Utöver detta finns ytterligare fem förskolor. Natur och fritid I Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, Syningen och Skedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Vill du ge dig ut på ett spännande äventyr besöker du Mörby slottsruin kvällstid och spanar på fladdermössen. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan. Kultur och nöjen Café Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt engagerade kulturutbud. Även slottena i Johannesberg och Rånäs erbjuder spännande events såväl sommarsom vintertid. Sport I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera. Rimbo IFs fotbollsdamer spelar i Division 2 och Rimbo HKs herrlag spelar för att nå tillbaka till Elitserien. Även för dig som är golfbiten så erbjuds Lisinge GK som du snabbt tar dig till med bil. Affärer, service och restauranger Det mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, Systembolag, mataffärer (Coop & ICA). Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. Från Rimbos busstation tar du dig smidigt till och från stadskärnan eller vidare till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje. 5 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

6 HITTA RÄTT HALLSTAVIK STADSKÄRNA 5 NORRTÄLJE ARLANDA UPPSALA 3 LÅNGSJÖN 1. Rimbo Tennisklubb 2. Rimbo IF/Konstgräs 3. Rimbo IF/Ishall 4. Ridklubben Rimbo Ryttare 5. ICA Rimbo 6. Förskolan Månskenet Skola F1-9 STOCKHOLM UPPSALA RIMBO NORRTÄLJE KNIVSTA Restider med bil Arlanda (gm Skepptuna) 35 min Stockholm 45 min Uppsala 38 min Norrtälje 24 min MÄRSTA ARLANDA VALLENTUNA BROTTBY STOCKHOLM Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

7 7 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

8 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

9 LGH 3/5/8/12/15/18, 50 m 2 SKG HALL PLATS FÖR TM WC/BAD KÖK 16,0 m² K/F DM VARDAGSRUM 13,6 m² SKG SOVRUM 10,4 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/BALKONG SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 Om lägenheten: Egen uteplats/balkong mot lugn innergård Separat sovrum Smart planering Planritningen ovan visar lägenheterna 3,5,8, 12, 15 och 18. Lägenhet 12, 15 och 18 har balkong istället för uteplats. FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys DM Diskmaskin Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges 9 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

10 LGH 1/9/10/19, 34 m 2 PLATS FÖR TM WC/ BAD HALL SKG K/ F KÖK 10,2 m² SOV / ALLRUM 15,4m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/ BALKONG SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 Om lägenheten: Egen uteplats/balkong mot lugn innergård Genomgående lägenhet Smart planering Planritningen ovan visar lägenhet 9. Lägenhet 1 är lika som lägenhet 1 men spegelvänd Lägenhet 10 är lika som lägenhet men har balkong istället för uteplats. Lägenhet 19 är lika som lägenhet 9 men har balkong istället för uteplats.. FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

11 LGH 4/13, 34 m 2 HALL SKG KÖK 11,7 m² K/ F PLATS FÖR TM WC/ BAD SOV / ALLRUM 15,4m² BR=1510 GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/ BALKONG SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 Om lägenheten: Egen uteplats/balkong mot lugn innergård Genomgående lägenhet Smart planering Planritningen ovan visar lägenhet 4. Lägenhet 13 är lika lägenhet 4, men har balkong istället för uteplats. FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges 11 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

12 LGH 2/6/7/11/14/16/17, 34 m 2 HALL SKG KÖK 8,9 m² K/ F PLATS FÖR TM WC/ BAD SOV / ALLRUM 18,2 m² GLASPARTI MED SKJUTDÖRR SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 UTEPLATS/ BALKONG SKÄRMVÄGG HÖJD CA 1800 Om lägenheten: Egen uteplats/balkong mot lugn innergård Genomgående lägenhet Smart planering Planritningen ovan visar lägenhet 2 och 7. Lägenhet 6 är lika som lägenhet 2/7 men är spegelvända. Lägenhet 11 och 17 är lika som 2/7, men har balkong istället för uteplats. Lägenhet 16/14 är lika som 11/17 men är spegelvända. FÖRKLARINGAR SKG Skjutdörrsgarderob K/F Kyl/frys Spis med ugn BR Bröstningshöjd 800 mm där annat ej anges Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

13 Rimbo är en stad i utveckling. 13 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

14 RUMS- BESKRIVNING TEKNISK BESKRIVNING GENERELLT Innertak: Vitmålade Väggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök Golv: Parkettgolv samt klinker i bad/wc samt del av hall. Övrigt: Vita släta innerdörrar Vita släta lister. Fönsterbänkar av marmor ENTRÉ OCH HALL Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring. Ytterarmatur vid ytterdörr El och fibercentral i skåp. Klinker på del av golv, enligt bofakta. WC/D Golvmonterad WC-stol Stång för duschdraperi Handfat med kommod, spegel och ljusramp. WC-pappershållare & krokar (2 st.). Plats för ev. tvättmaskin Takarmatur. RUM Skjutglasparti med utgång till balkong/uteplats. Multimedia-uttag KÖK Köksinredning vita släta luckor med laminatbänkskiva. Kyl/frys, spis, fläkt med återvinningsfunktion samt diskmaskin i 2 ROK. Bänkbelysning och eluttag under överskåp. SOVRUM (ENDAST 2 ROK) Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring UTVÄNDIGT Belysning samt eluttag utvändigt vid entré och balkong/uteplats. Trädgårdsplattor vid entrédel Daterad Takhöjd är ca 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. STOMME Betongplatta på mark. Ytterväggar och lägenhetskilljande väggar av betong. Bjälklag av betong UPPVÄRMNING Uppvärmning sker med bergvärme. Vattenburen golvvärme. TAKKONSTRUKTION Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. FASADER Målade betongväggar. ENTRÉDÖRR Fabrikslackade entredörr. FÖNSTER OCH SKJUTDÖRR Fönster och fönsterdörrar i 3-glas med U-värde 1,2 av trä. INNERVÄGGAR Utförs av gips på regelstomme av trä. Lägenhetsskiljande väggar i betong. YTTRE MILJÖ Altandäck med trädäck Balkonger med betongyta Entredel med trädgårdsplattor Loftgångar med betongyta Räcken av aluminium eller smide. VENTILATION GENERELLT Husen ventileras och återvinns via enskilda FTXaggregat i resp lägenhet. ELINSTALLATIONER GENERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt ÖVRIGT Gemensam miljöstation Moluk eller likvärdig Öppen fiber för egna avtal på tv och data. Lägenhetsförråd enligt bofakta (en per lgh) Postlåda vid förrådslänga Daterad Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 14

15 GEMENSAMHETS- Anläggning OMRÅDETS PARKERINGSYTA 15 p-platser utförs med asfalt Miljöstation enligt situationsplan. Gräs, buskar och häck enligt situationsplan GÅNGVÄGAR Utföres enligt bofakta situationsplan. LÄGENHETSFÖRRÅD Uppförs i trä med papptak. Belysning närvarostyrd. Målad träpanel GEMENSAMHETSLOKAL, TVÄTTSTUGA, UNDERCENTRAL, BRF-LOKAL OCH FASTIGHETSSKÖTARFÖRRÅD Golv med plastmattor ink uppvik. Väggar och tak målade. Stänkskydd av kakel i tvättstugan. BELYSNING AV OMRÅDET Utföres i erfoderlig omfattning på p-platser, och gångvägar Belysnings stolpar & ytterarmaturer styrs via ljusrelä/astrour. Daterad Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

16 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: juni

17 8 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt w1. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostad upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa bostaden med bostadsrätt. Du erlägger ett förskott på 10 % av den totala insatsen när föreningen fattar beslut om byggstart och har fått godkänt att ta emot förskott. Beslut om byggstart fattas när vi har sålt 75 % av lägenheterna. P.s Glöm inte att meddela ev. intresse för parkeringsplats. w2. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Boverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir då också medlem. Upplåtelseavtalet undertecknas ca 3 månader innan tillträdet. k3. Nyhetsbrev Under resans gång kommer du få information per e-post, om hur byggnationen fortskrider. Z4. Tillval Du kommer ha möjlighet att påverka hur ditt nya hem ska se ut. Det kommer finnas två tillvalspaket att välja bland om du vill uppgradera grundstandarden. av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra om entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. Fel som besiktningsmannen anser föreligga tas om hand av entreprenören. 6. Slutbetalning Senast 7 dagar innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den återstående delen av insatsen, den s.k. slutlikviden. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt. 7. Tillträde Senast 3 månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din bostad tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din lägenhet och lämnar över nycklarna. / 8. Dags att flytta in! Äntligen får du nycklarna och kan påbörja flytten till ditt nya hem! Kom ihåg att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, adressändra samt teckna avtal med eventuell internet- och tvleverantör. ) 5. Slutbesiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning 17 Version: juni 2017 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 KONTAKTA OSS Mattias Åhman Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se Produktion: PROPERTY PEOPLE Foto: Hans Logren HEMRIK ÄR EN DEL AV