i o I Uo l (13) ßH o P2007-f;SË25-54 HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning

Transkript

1 P2007-f;SË25-54 ßH t2 STADSBYGGNADS KONTORT Planavdelningen Peter abssn Tfn PANBSKRIVNING Nrmalt planftirfarande 2009-tz-t6 Rev.20l l (13) Dp s-54 Detaljplan ftir mråde vid fastigheten Tjkö I i stadsdelen arsbda i Stkhlm Dp HANDINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genmftirandebeskrivning. BAKGRUND För att ha beredskap fìir en framtida efterfrågan på industrimark i Farsta har explateringskntret ansökt m en planändring för att utvidga arsbda företagsmråde mt Perstrpsvägen h Nynäsbanan. rô N \ (}. F. N ; <) i I U 6 O '( Ð bô - d v', Under 2006 genmfördes ett visinsarbete ft)r Farsta strand, sm ftireslg nya industritmter samt en ny sprtanläggning inm detta planmråde. PANNS SYFT OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utvidgning av arsbda företagsmråde mt Perstrpsvägen h Nynäsbanan. Planen ska även möjliggöra uppfìjrande av en sprtanläggning inm mrådet. Planen anger att industriverksamhet, sm inte är störande, fär uppföras inm mrådet. I nrdvästra delen av mrådet möjliggörs även en sprtanläggning. Inm mrådet närmast Perstrpsvägen h Nynäsbanan fär även mindre lager med mera finnas. Gång- h ykelbanan lângs med Nynäsbanan frlängs till befintligt gång- h ykelstråk utmed Frsån. Vid infarten från Perstrpsvägen sparas flera ekar inm parkmråde fr att bevara ekmiljöns spridningsfunktin. I nrra delen finns ett berg med rester av en frnbrg sm även säkerställs inm parkmråde. Planen hanteras med nrmalt planftirfarande utan prgram. - U õ C) ( iõ '

2 [rtt]$7-35ë25-5ri z (t3) Dp s4 PANDATA Planmrådet ligger mellan Perstrpsvägen h Nynäsbanan i sydöstra delen av arsbda. Området mfattar huvudsakligen fastigheterna Sillö 4 h del av Farsta 2: l, sm båda ägs av Stkhlms stad. Dessutm berörs del av fastighetentjkö l. 4 \ Þ- a.i d <) (\ ; õ Ø dw >. -ô '(' õ Ø ø - ñ ô- C 0) ' :õ -v - TIDIGAR STÄNINGSTAGANDN Oversiktsplan Området utgö.r verksamhetsmråde i översiktsplanen, Op 99, samt i frslaget till ny översiktsplan sm är gdkänd av Stadsbyggnadsnämnden i nvember 2009,1 stadens rapprt Mark- h planprjekt ftir arbetsplatser i Stkhlms stad, lägesrappr12006, ingår den föreslagna utökningen av industrimark i ett tänkbart expansinsmråde ftjr företagsmrådet i arsbda \ r\- Utdrag u'gdkintförslag till n t I "Riktlinjer ftir ftiretagsmråden i Stkhlms stad", KF , anges för Farsta/arsbda: "l mrådet längs med Mårbakagatan är det lämpligt med ike störande verksamheter, mer störande verksamheter kan tillåtas i den södra delen av mrådet." Gällande detaljplaner Området berörs av detaljplanerna Pl 6536 fastställd 1969, Pl7l54 fastställd 1974 hpl7932 fastställd 1980.

3 P2007-3SË (r3) Dp Strandskydd För Frsån gäller 100 meter strandskydd inm mråde sm inte mfattas av detaljplan. Planen berör strandskyddet inm ett mindre mråde nrr m krsningen Perstrpsvägen - Fryksdalsbaken, sm upphävs. Se karta sida 12. Riksintresse Nynäsbanan, sm gränsar till planmrådet i söder, är av riksintresse enligt bestämmelserna i 3 kap. 8$ Miljöbalken. Övriga kmmunala beslut Under 2006 genmftirdes ett visinsarbete ftir Farsta strand på uppdrag av Farsta stadsdelsförvaltning. På flera platser ftireslgs ftirt?itning med nya bstäder h verksamheter fldr att integrera lika funktiner i stadsdelen. I nrdvästra delen av stenkrsstmten ftireslgs ett sprtenter sm en stark målpunkt h ftir att öka mrådets attraktinskraft. Sprtentrat innehöll lika idrttsverksamheter sm tennis, squash, badmintn, bwling, bule, klättervägg h utslagshall fìir glf. Förslaget mfattade även nya industritmter mellan Fryksdalsbaken h Perstrpsvägen. Stadsbyggnadsnämnden beslutade i ktber 2008 att planarbete skulle påbörjas ftir mråde vid fastigheten Tjkö l. út ôl \ ( m F\ r\ ô d; Itl.r ß.v, I a Stadsbyggnadsnämnden beslutade i april 2007 att ett prgram ftir mrådet nrra Farsta strand - arsbda - Drevviken skulle tas fram. tt prgramfijrslag fiir arsbda Strand har upprättats i ktber zû0g.lprgrammet föreslås en utvidgning av arsbda füretagsmråde sm överensstämmer med detta detaljplaneftirslag. Dessutm ftireslås nya bstäder h verksamheter vid arsbda strand, Ägesta brväg h Mårbakagatan. rönursättningar n rönäxnrnar Mark h vegetatin Planmrådet består till str del av en stenkrsstmt samt ett strt berg sm delvis är skgsbeklätt. Berget har en högsta höjd på 64 meter över havet. I sydväst är berget delvis brtsprängt. Söder m stenkrsstmten fìnns två trädbevuxna bergknallar. Väster m Perstrpsvägen finns en sänka sm till str del åir trädbevuxen med ung lövskg. l ' 6 m bô -ô 't s u,.. uó -. delen av planmrådet, settf'ân berget.

4 P2007-ff (13) Dp lndustrimark gällande detaljplan t/l ôl \ \ fn t'.. d; ô{ 5u tt tu 'tt al úbô x d rtl - U( a) À Ê a) a Ê g '(t

5 F2007-SgËu 5-54 s (13) Dp I anslutning till bergknallarna söder m Sillö 4 finns ekar sm ingår i en spridningszn ftir ek h eklevande arter enligt Miljöftirvaltningens kartering på landskapsnivå. nligt stadens ekdatabas bedöms ekmrådena utgöra klass 3. Spridningsznen binder samman kåirnmråden i Tyresta- h Hanvedenkilen. Trejätteekar finns söder m Fryksdalsbaken. Karta över ekmråden h spridningszn för eklevande arler Gula mråden: ekmråden klass 3 Gul prik: jâttekar klass 2 Blå linje marlrerar ny industrimark tì N \ \ t.r N Ê d. - I r/, ru - õ M Þô. ', d r/l - U6 ru ô- 4) Ê 3 :d I ' () Planen innebär att hela den västra kullen h stöme delen av den östra kullen vid Fryksdalsbaken kmmer att sprängas brt. Flera ekar fürsvinner vid brttagandet av bergknallarna, däribland en jätteek. Vid entrén från Perstrpsvägen kmmer södra delen av bergknallen med många större ekar att bevaras inm parkmråde für att säkerställa ekmiljöns spridningsfunktin ftir eklevande arter. Dessutm skapar ekarna en trevlig entré till mrådet h en inramning till prmenadstråket utmed Frsån. För att få ett mer naturligt utseende på den bevarade delen av bergknallen ska en planterad slänt anrdnas på den nna sidan. Tvåjätteekar sm frnns söder m Fryksdalsbaken säkerställs även inm parkmråde. karna sm sparas nrr m Fryksdalsbaken kmmer att friställas sm grönkmpensatin. Dessutm kmmer möjligheten att kmplettera med nya ekar inm spridningskridren att studeras. Marken inm stenkrssmrådet h utmed Perstrpsvägen kmmer att jämnas ut h anpassas till höjden på Fryksdalsbaken. Sm avgränsning mellan verksamhetsmrådet h Perstrpsvåigen ska buskplantering finnas. I samband med irdningställandet av stenkrsstmten planeras en vegetatinszn anläggas nedanftir bergskrönet ftir att delvis dölja bergväggen h ge en säkerhetszn. I anslutning till Skanskas infart från Fryksdalsbaken skyddas i planen en str ek sm bedöms värdefull ftir den framtida gatumiljön. ken får endast fìillas på grund av sjukdm eller säkerhetsskäi. Uppe på berget kmmer marken att återställas efter tidigare sprängning h upplag av massr. Inm mrådet planeras en utsiktsplats med mer naturliga marknivåer. Viss återplantering planeras även på berget. Utmed bergskrönet kmmer ett nytt stängsel att anrdnas inm parkmrådet.

6 P (13) Dp s4 Bebyggelse Större delen av planmrådet är idag bebyggt. I den sydöstra delen har Skanska några byggnader fìir betngfabrik, verkstad, kntr h vägtekninskt labratrium. På tppen av berget finns en telemast h teknikbd. I väster gråinsar planmrådet till verksamheter sm består av kntr, lager h småindustri. De närmaste industribyggnaderna varierar mellan 2 till3 våningar. Kntrshusen nm m planmrådet är 7 vâningar. Närmaste bstadsbebyggelse finns söder m Magelungsvägen, a 100 meter från planmrådet. Öster m Nynäsvåigen finns bstäder på a 300 meters avstånd. rô N \ 6 ta I N ô tì qt lf. Ë õ gu vt tu I tr I -' d übô >a d v, t U( ru 6) û- 1 P 0, a 10 ' r

7 P Ë (t3) Dp s-s4 I planen ingår ttalt a7 hatmtyta fijr verksamheter, varav a 1,6 ha åir tillkmmande mark vid Perstrpsvägen h Nynäsbanan. Industriverksamhet sm inte är störande får fìnnas inm hela verksamhetsmrådet. Den nrdvästra delen av mrådet, sm ligger närmast kllektivtrafik, möjliggörs även ftir en sprtanläggning i anslutning till berget. n sprtanläggning bedöms kunna öka mrådets attraktinskraft samt skapa mer aktivitet även under kvällstid, vilket bidrar till ökad trygghet. Närmast Nynäsbanan h Perstrpsv?igen får även mindre lager h transprtverksamheter finnas. I sydöstra delen av mrådet kmmer några av Skanskas befintliga byggnader att ligga kvar. Under en viss tid kmmer betngfabrikens verksamhet att frtsätta. Planen möjliggör huvudsakligen en högsta ttalhöjd m 20 meter, vilket överstämmer med bestämmelser ftir angränsande industritmter. I anslutning till bergets högsta del möjliggörs ett mråde med en högre byggnadshöjd m 58 meter över nllplanet, vilket innebär en högsta byggnadshöjd m a 26 meter. Den högre byggnadshöjden ligger a 6 meter under bergets tpp h den möjliggör en hög klättervägg. För den smala tmten söder m Fryksdalsbaken anges en lägre ttalhöjd m högst 14 meter. Kulturmiljö På den östra h nra sidan av berget finns munester av en frnbrg från ftirhistrisk tid (RAÄ Brännkyrka 159:l). Frnbrgen är delvis ftirstörd av stenbrttsverksamheten. Den östra delen av muren är mer tydlig än den västra delen. Större delen av berget har avgränsats sm en frnlämning h redvisas på plankartan. VI ô.1 \ \ F. d É õ g U U' 'Þ 6 m bô x ' õ é - U6 ru - I a) t.: ' u Frnlämningar är skyddade enligt kulturminneslagen. Samråd ska ske med änsstyrelsen fìire eventuella åtgärder eller ingrepp i fmlämningen eller dess närmråde. Till en fast fmlämning hör även ett så kallat frnlämningsmråde, ett mråde sm behövs för att bevara frnlämningen h ge den ett tillr ikligt utrymme med hänsyn till dess art h betydelse. Detta mråde avgränsas av änsstyrelsen i samband med att det ska göras någt i närmrådet. I planen ligger frnbrgen h berget inm parkmråde. Delen av fmbrgen sm ligger utanftir detaljplanen ligger inm parkmråde i detaljplan Pl Marken uppe på berget kmmer att återställas med hänsyn till bland annat bergets ursprungliga höjder. Vid infarten till stenkrsstmten finns en vågbyggnad, sm är särskilt kulturhistriskt värdeful I i stadsmuseets kulturh istriska klass ifrering (grön klass). nligt 3 kap 12$ plan- h bygglagen fär byggnaden inte ftirvanskas. Våghuset uppfìirdes av AB Skånska Cementgiuteriet, arkitekt Gösta Callmander. Planen hindrar inte att vågbyggnaden bevaras. Dk kmmer byggnaden sannlikt inte ha någn funktin sedan stenkrssverksamheten upphört. Stadsmuseet ska kntaktas m bygg- S l<n s kas v ãgbyggnad in m fastigheten Sillö 4 naden behöver flyttas inm mrådet eller dkumenteras füre rivning.

8 p200?-39ë (13) Dp s-54 Rekreatin Naturmarken inm planmrådet används inte idag fdr rekreatin då mrådet är bullerstört h ligger i anslutning till ett verksamhetsmråde. Planmrådet gråinsar i söder till ett rekreatinsstråk utmed Frsån. I planen sparas ekar h naturmark i anslutning till rekreatinsstrâket. Det höga berget i nrr kmmer att irdningställas till en utsiktsplats sm möjliggör utblikar mt både Drevviken h Magelungen. n gång- h ykelförbindelse fìireslås från Fryksdalsbaken till befintlig våig sm går upp på berget. rrl ôl \ ( f F\ ôl ô qi r g U Ø rd Ê æ bô -ô T' d vt i Utsiktfrån berget mt Magelungen Trafik Tra/ik h angöring Området ligger i ett trafikmässigf bra läge nära de stöme vägarna Magelungsvägen h Nynåisvägen. Fryksdalsbaken h Perstrpsvägen trafikförsörj er planmrådet. Fastigheten Sillö 4 har idag en utfart mt Fryksdalsbaken h en tillfìillig utfart mt Perstrpsvägen. lnm Sillö 4 frnns idag en väg uppftr berget sm har använts fdr att frsla upp stenmaterial till krssverksamheten. Idag alstrar bergkrssanläggningen a tunga transprter till h från anläggningen dagligen under vekdagar. Förslaget innebär att den tunga trafiken till större delen kmmer att fìirsvinna. Trafik till betngfabriken kmmer dk att fïnnas kvar under en viss tid. Trafikkntret planerar att frirstärka brn över Frsån, vilket möjliggör att tung trafik även kmmer att kunna åka söderut på Perstrpsvägen mt Nynäsvägen. Befintligt vägnät bedöms klara en ökning av trafìkmängden. n övergripande trafikutredning har tagits fram till prgrammet fdr arsbda strand av Atkins... U õ - p a It :d.þ

9 P2007-Sg e (13) Dp s-54 Fryksdalsbake n viste rul Vid en utbyggnad av planmrådet ñreslås en ny kvartersgata mellan Perstrpsvägen h Fryksdalsbaken enligt de två alternativa vägdragningarna nedan. I planen år endast en utfart finnas mt Perstrpsvägen. Den ftireslås i samma läge sm befintlig utfart. Vigalternaliv I Vigalternativ 2 rô N \ \ l-- (\ (; õ 5U Ø -q õuð x ' Ø i, d C À- 0, a :õ Parkeríng All parkering sm genereras av verksamheten ska lösas inm den egna fastigheten. Gång- h ykeltrafik Idag finns en gång- h ykelväg längs med Nynäsbanan h Fryksdalsbaken. Söder m fastigheten'ljkö I går gång- h ykelvägen mellan Fryksdalsbaken h mrådet utmed Nynäsbanan. tt reginalt ykelstråk går idag utmed Frsån h under Nynäsbanan genm mrådet. Vid brttagandet av kullen öster m Nynäsbanan ska befintlig gång- h ykelväg ftirlängas utmed banvallen till gång- h ykelvägnätet i södra kanten av planmrådet.

10 P? s-54 l0 (13) Dp Sektin genm banvall samt gâng- h ykelväg med a I meter breu parl$tråk. Befintlig väg uppftir berget kmmer att bibehållas till en bredd sm möjliggör gång- h ykeltrafik samt enstaka skötselfrdn till telemasten. Från denna väg anläggs en ny grusad gång- h ykelftirbindelse till Fryksdalsbaken. Perstrpsvägens bredd möjliggör kmplettering av trttar h ykelbana. Kllektivtrafik Området ligger a meter från pendeltågsstatinen h tunnelbanestatinen Farsta strand. Statinerna nås via gång- h ykelvägen utmed spårmrådet. Buss 830 trafikerar Fryksdalsbaken. Närmaste busshållplats finns vid fastigheten Tjkö 8. Dessutm trafikeras Mårbakagatan h dsvallabaken av bussar sm går till Farsta entrum h N v) \ I r.r N ô ('. i l U vt 0) ' ( M bô -ô '(' d r/) Þ U ñ O ru ( 1' Ê, id 'l' ( Tillgânglighet Nya gång- h ykelvägar inm planmrådet uppfyller stadens tillgänglighetskrav. Vid mdragning av gàng- h ykelvägen utmed spåret fìirbättras tillgängligheten. Befintlig väg uppftir berget har högre lutning än stadens tillgänglighetskrav. Teknisk försörjning Vatten h vlpp Nya tmter kan anslutas till vatten- h spillvattenledningar i Fryksdalsbaken. Planmrådet gränsar till en str vattenledning sm ligger utmed Perstrpsvägen. Dagvatten Dagvatten från planmrådet avrinner idag mt Frsån, sm ftirbinder uppströms liggande Magelungen med nedströms liggande Drevviken. Under Perstrpsvägen fìnns idag ett par kulvertar sm leder till Frsån. n kulvert i södra delen avvattnar trligtvis bergskrssmrådet h vägmrådet. Dagvatten från den befintliga bebyggelsen väster m Fryksdalsbaken avleds via ledningar i Fryksdalsbaken till Frsån. Drevviken är enligt stadens dagvattenstrategi klassad sm känslig ftir mänsklig påverkan. nligt dagvattenstrategin ska dagvatten mhåindertas lkalt så långt möjligt. Dagvatten från tak r fär avledas till kmmunala nätet enligt VAhuvudmannens anvisningar. Byggherren fär inte genm val av byggnadsmaterial fürrena dagvattnet med tungmetaller eller andra miljögifter. n dagvattenutredning har tagits fram av WSP under våren Inm planmrådet bedöms infìltratinsmöj ligheterna vara myket begränsade. Rening krävs innan dagvatten leds vidare till reipient, eftersm dagvatten från indu-

11 P Ë25-54 l l (13) Dp strimråden antas innehålla måttliga till höga halter av fürreningar. I utredningen ftjreslås ett avsättningsmagasin väster m Perstrpsvägen där det idag finns en lågpunkt. Avsättningsmagasinet ftireslås utfrmas med ljeavskiljare. Dagvattnet leds sedan via befintlig dagvattentrumma under Perstrpsvägen till Frsån. Till avsättningsmagasinet behöver ett gemensamt ledningsstråk ftir dagvatten skapas inm Sillö 4, fürslagsvis i en ny väg h utmed fastighetsgränser. Någn enstaka fastighet kan behöva leda dagvattnet till befintlig ledning i Fryksdalsbaken. För dessa industritmter krävs ljeavskiljning inm fastigheten. I planen har ett mråde för dagvattenanläggning (l) reserverats på västra sidan av Perstrpsvägen. Virme Området är möjligt att ansluta till närliggande fiärrvärmeledningar. l, tele m.m. Inm fastigheten Sillö 4 finns idag två transfrmatrstatiner, sm kmmer att tas brt vid en utbyggnad av mrådet. I planen säkerställs ett mråde för en transfrmatrstatin (2) på västra sidan av Fryksdalsbaken, ftir att möjliggöra en mer flexibel utbyggnad av mrådet på östra sidan av gatan. n ledningsmläggning utmed Perstrpsvägen krävs därmed. Teleledningar frnns i Fryksdalsbaken. n kulvert går genm fastigheten Sillö 4. På plankartan anges största djup ftir shaktning, sprängning h brrning ftir denna. rô \ \ F.. d e. õ 5U UI O 'tt õubð - d t/t. Telemast h teknikbdar sm finns på berget säkerställs inm ett mråde flr teleanläggning (3). Aufallshanteríng Utrymmen fìjr avfallshantering måste vara lättillgängliga samt gdtagbara ur arbetsmiljösynpunkt. Manuell hämtning av tunga avfall ska undvikas h maskinel la lösningar eftersträvas. Administrativa frågr Detaljplanens genmfürandetid är 5 âr från den dag planen vinner laga kraft. På plankartan anges att marklv krävs för ftillning av en str ek sm står i anslutning till Skanskas kntrsbyggnad. ken är markerad med n3 på plankartan h får endast füllas på grund av sjukdm eller säkerhetsskäi. Kmmunen bedömer att bebyggelsemiljön är av sådant slag att det inte finns skäl att utöka bygglvplikten. För att trygga en lämplig bebyggelseutvekling där såväl allmänna sm enskilda intressen beaktas bedömer kmmunen att det inte finns ftirutsättningar ftir att minska bygglvpliktens mfattning.. ñ ( ru - I A 3 -v - :õ -Y

12 P Ë?5-54 l2 (13) Dp s-s4 KONSKVNSR TöN IVIIUOIV Behvsbedömning Stadsbyggnadskntret bedömer att planen inte innebär någn betydande miljöpåverkan sm avses i miljöbalkens 6 kap. I I $. Förslaget är fìirenligt med översiktsplanen h planen innebär endast en mindre utbyggnad av befintligt industrimråde. Inm planmrådet planeras inga verksamheter sm kan medfìjra betydande miljöpåverkan. Genmftirandet bedöms inte innebära några risker für människrs hälsa h miljökvalitetsnrmerna kmmer inte att överskridas. Därmed behöver en miljöbedömning h miljöknsekvensbeskrivning enligt milj öbalken inte upprättas. Naturvärden h rekreatin Planen innebär inte någn påverkan på några rekreatinsvärden. Utmed parkstråket Frsån kmmer brynznen med ekar h två jatteekar att bevaras inm parkmark. Berget nrr m stenkrsstmten kmmer att bli mer tillgängligt nar en gång- h ykelväg anläggs från Fryksdalsbaken. Brttagandet av en str ek h klustret av mindre ekar bedöms ha en negativ inverkan på möjligheten att bevara den bilgiska mångfalden i spridningsznen. Dk bevaras flera ekar vid entrén till mrådet, vilket gör att spridningsfunktinen frtfarande är möjlig att upprätthålla. r^ (\ \ \ t'.. () ôl d, È õ g U tt1 6 ü b x -ô T' d t^ ) ud u (', - I 'u g Strandsþdd Den nya industrimarken berör strandskyddet kring Frsån inm ett litet mråde nr m krsningen Fryksdalsbaken - Perstrpsvägen. Strandskyddet upphävs ftir kvartersmarken ftir att fä en bra avgränsning av industrimrådet. Särskilda skäl für upphävande av strandskyddet bedöms finnas. Området är avskiljt från Frsån genm både Perstrpsvägen h Fryksdalsbaken. Utmed Frsån finns idag en fri passage för rekreatin, djur- h växtliv. Inga rekreatinsvärden bedöms därmed påverkas. n ek ftirsvinner inm strandskyddsmrådet, men denna bedöms dk inte påverka spridningsznen fìir ek h eklevande arter då minst ett 20-tal större ekar bevaras på båda sidr m Fryksdalsbaken. Inm parkmråde i planen kmmer strandskyddet att ligga kvar. Strandsþdd, rölt mråde visar var slrandsþddet berörs. )r-\rdfr.: É,..- ft:,-ìa \ rápf _-rl.ri ::., \, \ +. ' I \,i: ù'::-.,l ', t,,. s'lt*ri,' n,; t-. v.,^ i " '.ù1 Ir il.l.', t. tè ir.,, ''l I Dagvatten n dagvattenutredning har tagits fram. tt avsättningsmagasin med ljeavskiljare planeras väster m Perstrpsvägen. Föreslagen lösning innebär en avlastning fr befintligt ledningsnät i Fryksdalsbaken. Reningseffekten i ett avsättningsmagasin kan ftirväntas bli mellan 50 h 80 % ftir det vatten sm leds dit. Förändringen mellan nuvarande h framtida fürreningsmängder berr myket på vilken typ av industri sm etablerar sig i mrådet h vilken trafik det genererar. Trligt är att de suspenderade ämnena minskar då marken kmmer

13 P l3 (r3) Dp s-s4 att hårdgöras genm asfaltering, takytr h andra anlagda ytr. Kvävet minskar genm att sprängning upphör. Risker Planmrådet ligger inm 100 meter från Nynäsbanan, sm utgör transprtled ftir farligt gds. n riskutredning har därför tagits fram av Brandskyddslaget under nligt utredningen är det myket vanligt att urspårade tåg kmmer mer än 25 meter från spåret. Risken ft)r urspårning på Nynäsbanan bedöms ha en begränsad påverkan på samhällsrisknivån inm planmrådet. I detaljplanen är avståndet mellan Nynäsbanan h mråde sm får bebyggas minst 25 meter, vilket är änsstyrelsens rekmmenderade skyddsavstånd. Inm fastigheten närmast spåret planeras ingen persnintensiv verksamhet. Buller h störningar Inga miljöstörande verksamheter planeras inm mrådet. Planen anger att verksamheterna inte fär vara störande fìir mgivningen. Bullerstörningarna sm idag finns från krssverksamheten h större delen av den tunga trafiken ftirsvinner. Byggarbetet ska bedrivas enligt miljöförvaltningens lkala lreskrifter h Naturvårdsverkets riktlinjer ft r byggbuller. Övrigt Förslaget möjliggör uppförande av både verksamheter h sprtanläggning, vilket ger mer aktivitet under stöme tid av dygnet h bidrar till ökad trygghet i mrådet. 4 \ rr f.r N q;. õ. U v) -v. ' d Cubô Inga kända markförreningar finns inm planmrådet. MDVRKAND Planhandlingarna har utarbetats av WSP Stadsutvekling genm va Påhlman i samarbete med Nils Tunving, Inger Åberg h Ragnar Osarsn på explateringskntret. Peter abssn Planhef - '9 r/) - u6-0) ft :d -0