Årsredovisning Ordinarie föreningsstämma hölls den 22 april 2003 i Kyrkcentrum i närvaro av 33 röstberättigade medlemmar.

Transkript

1 Brf Loket Årsredovisning 2003 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Loket i Jakobsberg med organisationsnummer , Järfälla kommun, får lämna följande redovisning för verksamhetsåret Föreningen äger fastigheten Jakobsberg 2:1182 med adresser Vasavägen Antalet bostadsrätter är 151, varav föreningen äger en lägenhet på 26 m2, som används som expedition och för förvaring av föreningens handlingar. Under 2003 har 17 överlåtelseärenden handlagts. Ordinarie föreningsstämma hölls den 22 april 2003 i Kyrkcentrum i närvaro av 33 röstberättigade medlemmar. Förvaltningsorganisation 1. Medlemsvald styrelse Namn Lgh Uppdrag Mandattid Mikael Drangert E 23 ledamot/ordförande till årsmötet 2004 Kenneth Johansson L 21 ledamot/v. ordf till årsmötet 2004 Fredrik Petersson D 13 ledamot till årsmötet 2004 Anna Norling H 21 ledamot till årsmötet 2005 Peter Fristedt I 33 ledamot till årsmötet 2005 Helga Holmkvist D 23 suppleant till årsmötet 2004 Petra Edvardsson F 12 suppleant till årsmötet 2005 Styrelsen har under 2003 haft 8 protokollförda sammanträden samt ett stort antal informella kontakter för handläggning av löpande ärenden. Under 2003 sände styrelsen ut information till samtliga medlemmar vid 7 tillfällen. 2. Revisorer Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Från föreningen Från föreningen, revisorssuppleant Matz Ekman, aukt. revisor Evert Adolfsson Arne Engdahl 3. Administrativ och kameral förvaltning Förvaltare BoRutin Anne Langenoja Bostadsrättsföreningen Loket Vasavägen 75, JÄRFÄLLA Telefon E-post brf.loket@home.se Organisationsnummer

2 4. Fastighetsdrift Fastighetsskötare Trappstädningsentreprenör Parkeringskontroll Parkkommitté El & Fastighetsservice AB Lars Persson, Christer Björnsson Alfa SKM Städservice AB Nordisk Parkering/Carpark Mikael Drangert Bernt Johansson Irma Johannesson Vivianne Svensson Lilly Ljungqvist Avgifter och hyror Årsavgiften var oförändrad under året. Bränsleavgiften höjdes med 8 %. Trappstädningsavgiften höjdes med 33 kr till 88 kr per månad. Garagehyran höjdes med 30 kr till 280 kr per månad. Fastighetsunderhåll och driftreparationer Målat tvättstugor och tvättstugegång. Målat cykelgaragedörrar och träpaneler runt garageportarna. Stamrensning. Lekparken har iordningställts så att den uppfyller gällande krav på säkerhet etc. Byte av dörrstängare entrédörrar. Fondavsättningar Till föreningens yttre reparationsfond har avsatts kr. Ur fonden har kr disponerats. Föreningens lån Föreningens lån har under 2003 amorterats med kr. Avskrivningar Årets avskrivning på fastigheten, kr, motsvarar 2 % av byggnadens anskaffningsvärde inklusive ombyggnad. Årets avskrivning på fasadrenoveringen, kr, motsvarar 5 % av kostnaden. Årets avskrivning på bredbandsnätet, kr, motsvarar 20 % av anskaffningsvärdet. (Anskaffningsvärdet för bredband har omräknats på grund av delvis återbetald installationskostnad, kr. Omräknat anskaffningsvärde är kr.) Årets avskrivning på fjärrvärmeanläggningen, kr, motsvarar 10 % av kostnaden. Årets avskrivning på maskiner och inventarier, kr, motsvarar 20 % av kostnaden. Brf Loket - orgnr

3 Fastighetsförsäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar (försäkringsnummer *02). Försäkringen innefattar även skadedjursbekämpning. Taxeringsvärde Fastighetens taxeringsvärde är kr. Föreningens ekonomiska ställning Bostadsrättsföreningen Lokets ekonomiska ställning per den 31 december 2003 framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt noter års resultat Styrelsen föreslår att årets underskott, kr, överförs i ny räkning. Med beaktande av föregående års överskott, kr, blir årets balanserade överskott kr. Brf Loket - orgnr

4 RESULTATRÄKNING Intäkter Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Not Kostnader Underhåll och reparationer Not Drift Not Fastighetsadministration Not Fastighetsskatt Driftnetto Avskrivningar Byggnad, fasad, bredband och Not fjärrvärmeanläggning Avskrivning inventarier o maskiner Not Resultat efter avskrivningar Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella intäkter och kostnader Avsättningar Avsättning till yttre reparationsfond Disponerat ur yttre reparationsfond Skatt Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT

5 BALANSRÄKNING Tillgångar Anläggningstillgångar Byggnad och mark Not Inventarier Not Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Fordringar Skattefordran Not Avgifts- och hyresfordran Övr kortfristig fordran 812 Förutbet kostnader och uppl intäkter Not Summa fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Grundavgifter Fritt eget kapital Yttre reparationsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Not Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån Not Leverantörsskulder Upplupna kostn och förutbet intäkter Not Skatteskuld Not Övr kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder

6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Pantbrev i eget förvar 0 0 Datapantbrev registrerade hos Lantmäteriverket Totalt uttagna pantbrev Ansvarsförbindelser Inga Inga Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper redovisas nedan. Belopp anges i kronor om inte annat anges. Fordringar Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Avskrivningar på anläggningstillgångar Årets avskrivning på fastigheten, kr, motsvarar 2% av byggnadens anskaffningsvärde inkl ombyggnad. Årets avskrivning på fasadrenoveringen, kr, motsvarar 5% av kostnaden. Anskaffningsvärdet för bredband har omräknats p g a delvis återbetald installationskostnad, kr. Omräknat anskaffningsvärde är kr. Årets avskrivning på bredbandet, kr, motsvarar 20% av det nya anskaffningsvärdet. Årets avskrivning på fjärrvärmeanläggningen, kr, motsvarar 10% av kostnaden. Årets avskrivning på maskiner och inventarier, kr, motsvarar 20% av kostnaden. Noter Not 1 Övriga intäkter Bränsleavgifter Tvättstugeavgifter Trappstädningsavgifter Pantsättningsavgifter Påminnelseavgifter Andrahandssavgifter Försäkringsersättning

7 Not Underhåll och reparationer Installationer VVS Värme o elinstallationer Fastighet Förbrukningsmaterial Not 3 Drift Vatten och avlopp Uppvärmning Sotning El Avfallshantering Trappstädning Trädgård Fastighetsskötsel Fastighetsförsäkring Satellit-TV Not 4 Fastighetsadministration Styrelsearvode och övr ersättn Revisions- och konsultarvoden Förvaltningsarvode Övriga omkostnader

8 Not Byggnad och mark Byggnad Ackumulerade ombyggnader Fasadrenovering Bredband Fjärrvärmeanläggning Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Bokfört värde byggnad Mark Anskaffningsvärde, bokfört värde Bokfört värde mark och byggnad Taxeringsvärde Byggnad Mark Not 6 Skattefordran/skuld Fordran fastighetsskatt Särskild löneskatt Statlig inkomstskatt Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ATM Antenn o Montage Försäkring Not 8 Villkors- Ränta Fastighetslån ändringsdag Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Total låneskuld Avgår kortfristig del Låneskuld med förfallodag inom 5 år

9 Not Upplupna kostnader och förutbet intäkter Räntekostnader Revisionsarvode Styrelsearvoden Pehab garanti fasad Förskottsbetalda avgifter och hyror Not 10 Inventarier och maskiner Anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar 0 0 Årets avskrivningar Bokfört värde Jakobsberg Mikael Drangert Ordförande Kenneth Johansson Vice ordförande Anna Norling Peter Fristedt Fredrik Petersson Ledamot Ledamot Ledamot Vår revisionsberättelse har avgivits Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Matz Ekman Auktoriserad revisor Evert Adolfsson Från föreningen 9