Nybyggnad av förskola i Vistaberg, Flemingsberg godkännande av produktion

Transkript

1 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) HANDLÄGGARE Janson, Eane Eane.Janson@huddnge.se Förskoenämnden Nybyggnad av förskoa Vstaberg, Femngsberg godkännande av produkton Försag t besut 1. Nämnden godkänner förvatnngens redovsnng av genomförd förstude gäande nybyggnad av förskoa nom fastgheten Bergnäs 26, Vstaberg. 2. Nämnden överämnar ärendet t Kommunstyresen med begäran om godkännande att neda produkton. 3. Nämnden föresår att namnet på den nya förskoan ska vara Utskten och överämnar försaget t faststäande och besut Samhäsbyggnadsnämnden. Sammanfattnng Förskoenämnden har besutat om en ny förskoa Vstaberg enghet med okaförsörjnngspan för åren , och åren För att kunna möta ökad efterfrågan på förskoepatser Vstabergsområdet t föjd av pågående bostadsexpoaterng nnebär den panerade förskoan vd Vstavägen/Utsktsvägen ett mycket vktgt kapactetstskott med crka 100 nya förskoepatser. Förvatnngen har tsammans med Huge Fastgheter AB genomfört en förstude gäande ny förskoa Vstaberg vket redovsas detta ärende. Det br den fjärde förskoan Huddnge som byggs engt samma koncept som förskoan Sagoskogen Västra Bangsnäs som togs bruk august 2012, förskoan Käbrnk Fuersta som bev färdgstäd august 2013 och förskoan Väktaren Smsta som nu är under produkton och färdgstäs t august Förskoan kommer att utrustas med socespaneer syfte att yttergare reducera energförbruknngen och kompensera för det energbehov som storköksutrustnngen för med sg. Kompementbyggnader uppförs med sedumtak vket bdrar t en bättre dagvattenhanterng. POSTADRESS Barn- och utbdnngsförvatnngen HUDDINGE BESÖKSADRESS Gymnasetorget 1 Huddnge TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB barn-utbdnng@huddnge.se

2 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Markområdet för den panerade nya förskoan Vstaberg gger vd Vstavägen/Utsktsvägen, fastgheten ägs av Huddnge kommun och tomtområdet omfattar totat crka kvadratmeter. Huge Fastgheter AB har efter genomförd förstude ämnat en hyresoffert med en nvesterngskostnad på 43,7 mnkr nkusve kaptakostnad under byggtd. Årshyreskostnaden är 2,6 mnkr nkusve räntekostnad för markösen t kommunen, vket ger en hyreskostnad per kvadratmeter med kronor per år. Den totaa markkostnaden beräknas t crka 15 procent av den totaa nvesterngen. Verksamhetsytan uttryckt LOA är på 845 kvadratmeter medan den byggnadsteknska ytan, BTA, är på 983 kvadratmeter. Förskoan får därmed en yta per barn på 8,5 kvadratmeter. Under förutsättnng att besut fattas kommunstyresen den 26 maj och kommunfumäktge den 9 jun kan den nya förskoan Vstaberg stå nfyttnngskar senast november Beskrvnng av ärendet Förskoenämnden har besutat om en ny förskoa Vstaberg enghet med nämndens okaförsörjnngspan för åren , och åren Detajpanen för de av Vstaberg 1:16 m.f. som apr 2012 antogs av Kommunfumäktge överkagades t Länsstyresen men vann sedan aga kraft november Förvatnngen har tsammans med Huge Fastgheter AB genomfört en förstude gäande en ny förskoa Vstaberg med kapactet för crka 100 barn fördeat på fem avdenngar vket redovsas detta ärende. Verksamhetspersona och huvudskyddsombud har granskat och ämnat synpunkter på försaget avseende den nya förskoans nre- och yttre utformnng. Förskoan Vstaberg br den fjärde förskoan Huddnge som byggs engt samma koncept som förskoan Sagoskogen som togs bruk august 2012, förskoan Käbrnk som bev färdgstäd august 2013 och förskoan Väktaren som nu är under produkton. Det nnebär en mycket energeffektv byggnad som gger ångt under Boverkets nuvarande byggreger och mnmkrav för energanvändnng.

3 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Under förutsättnng att besut fattas kommunstyresen den 26 maj och kommunfumäktge den 9 jun kan den nya förskoan Vstaberg stå nfyttnngskar t november Panområdet för den panerade nya förskoan Vstaberg gger vd Vstavägen/Utsktsvägen, fastgheten ägs av Huddnge kommun och tomtområdet omfattar totat crka kvadratmeter. Passvhus Passvhusbegreppet är nternatonet. De svenska krtererna för noenerghus, passvhus och mnenerghus utveckades tdgare av en expertgrupp utsedd av Forum för energeffektva byggnader (FEBY). Ansvaret för kravspecfkaton har nu övertagts av Sverges Centrum för Noenerghus (SCNH), som är en förenng för utveckng och sprdnng av energeffektvt byggande. Byggnadskonstruktonen ger ett bra nomhuskmat med god komfort och utan rsk för drag eer karas. Ytor för värmeradatorer som v har de festa förskoor saknas ett passvhus. Vd nybyggnaton är det vktgt att nte bara stäa krav på energanvändnngen utan även på andra mjöaspekter så som materava och kemkaer. Huge föjer kravstandard för Sunda Hus som undvker va av ohäsosamma matera byggnader. Huset har tjocka väggar och tak (crka 40 centmeter), energeffektva fönster och är t sn konstrukton ett mycket väsoerat hus med ett effektvt ventatonssystem för värmeåtervnnng. Huset värms också huvudsakgen upp av de barn och vuxna som vstas byggnaden, av hushåsmaskner och beysnng. Det stänger ute yttre buer på ett effektvt sätt jämfört med konventonea hus och uppevs därför som ett tyst hus med en bra akustk och nomhuskmat. Den 14 apr 2010 röstade Europaparamentet genom ett drektv t medemsänderna om energeffektvtet som band annat nnebär att aa nya byggnader senast den 31 december 2020 ska vara så kaade nära-no energbyggnader. För nybyggnaton nom kommuna och offentg sektor ska tämpnngen av den nya agen ske från den 31 december För större byggnader mer än kvadratmeter kommer det en skärpnng av regerna, trogen under 2014.

4 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Två ntyg, certferng och verferng FEBY (forum för energeffektva byggnader) har tagt fram ett system med certfkat och verfkat som ntygar att byggnaden uppnår de nycketa och krav som gäer för passvhus. I ett första steg görs en egendekaraton för en projekterad byggnad som benämns certfkat. I ett andra steg, ett t två år efter nfyttnng, är det möjgt att bedöma det faktska utfaet med en tredjepartsgransknng. Det är då möjgt att få ett verfkat som bekräftar att kraven uppfyts. Förvatnngens synpunkter För att kunna möta ökad efterfrågan på förskoepatser Vstabergsområdet t föjd av pågående bostadsexpoaterng nnebär den panerade förskoan vd Vstavägen/Utsktsvägen ett mycket vktgt kapactetstskott med crka 100 nya förskoepatser. Energförbruknng Den nya förskoans energanvändnng och kostnader är crka 50 procent ägre jämfört med Boverkets mnmkrav för energanvändnng nybyggnaton. Uttryckt kowattmmar per kvadratmeter och år så räknar v med en energförbruknng på 65 kwh per kvadratmeter och år nkusve verksamhetse. Det kan jämföras med Huddnges befntga förskoor som dag har en medeförbruknng på 208 kwh per kvadratmeter och år. Den beräknade merkostnaden på ett par procent för att bygga passvhus beräknas vara ntjänad efter drygt år på grund av mnskade drftskostnader och mnskad energanvändnng. Erfarenheterna från den först byggda förskoan Sagoskogen tyder också premnärt på mycket goda resutat vad gäer arbetsmjö- och nomhuskmat. Byggnaden kommer även att utrustas med socespaneer syfte att yttergare reducera energförbruknngen och kompensera för det energbehov som storköksutrustnng för med sg. Kompementbyggnader uppförs med sedumtak vket bdrar t en bättre dagvattenhanterng nom den egna fastgheten. Verksamhetsdé De verksamhetsdéer som utrednngsgruppen för förskoorna Västra Bangsnäs, Käbrnk och Smsta tog fram, har på kartat sätt tämpats även programmet för Vstaberg nya förskoa.

5 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Panerng och utformnng av nomhusmjön Maxmat 100 förskoebarn fördeade på fem hemvster/avdenngar två vånngspan. Tagnngskök. Lokaerna ska utformas så att rummen sg br en god äromjö som utmanar och stmuerar barnens egna spontana ekbehov, kreatvtet och ntressen. Lokaernas utformnng ska beakta förskoebarnens skftande ådrar från 1-5 år. Två hemvster/avdenngar ska kunna omdsponeras t förskoekass om och när åderskuar och behov området förändras. Bästa möjga ösnngar för att uppnå en bra arbetsmjö vad gäer akustk och mjösmart beysnng. Panerng och utformnng av utomhusmjön Förskoetomten består t stor de av öppen och fack ängsmark. I den södra deen fnns ett skogsområde som erbjuder goda möjgheter t baans- och motorktränng med stt utande och omväxande underag. Barrskogen utgör en naturg och mycket spännande mjö för barnens upptäckargädje, utforskande, egna påhtt och ekar. Gården är uppdead en ekgård för de mndre barnen och en större ekgård för de ädre barnen där den befntga skogsbacken t övervägande de sparas. Gårdsmjön formges så det fnns pats för såvä sprng och kätter som ugnare ekar men nnehåer även mnscen, odngar, abyrnter, buskar, kätterstänng, sandek, vattenposter/ek, ekhus med mera. I norr mot Vstavägen panteras en fruktund där barnen kan föja årstdernas växngar och se hur bommor br t färdg frukt. Energeffektv och bra utomhusbeysnng som tgodoser en trygg mjö under den mörka årstden. Cykeparkerng under tak som är åsbart ska utformas så att det stmuerar såvä persona som förädrar att använda cyke stäet för b.

6 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Parkerngspatser och varumottagnng In- och utfart t förskoan sker från Utsktsvägen, där parkerng för persona, förädrar och varutransporter kommer att anordnas. Utsktsvägen är en återvändsgata med mycket te trafk.

7 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Den nya förskoan kommer på huvudbyggnadens tak mot nordost att utrustas med socespaneer för att yttergare reducera energförbruknngen och kompensera för det ökade energbehov som tagnngskök för med sg. Sedumtak kommer att äggas på huvudbyggnadens tak mot nordväst samt på cykeförråds- och kompementbyggnader för att bdra t en bättre dagvattenhanterng. Ekonom Verksamhetsytan uttryckt LOA är på 845 kvadratmeter medan den byggnadsteknska ytan, BTA, är på 983 kvadratmeter. Den reatvt stora sknaden mean BTA och LOA beror på passvhusets tjocka ytterväggar och tak jämfört med en konventone byggnad. Förskoan får därmed en yta per barn på 8,5 kvadratmeter. Huge Fastgheter AB har efter genomförd förstude ämnat en hyresoffert som nnebär en nvesterngskostnad om 43,7 mnkr nkusve kaptakostnad under byggtd, varav kostnaden för socesanäggnngen utgör 510 tkr och sedumtak 383 tkr. Den totaa markkostnaden beräknas t crka 15 procent av den totaa nvesterngen. Investerngen ger en motsvarande hyra på tkr/år. Årshyreskostnaden per kvadratmeter br kronor per år baserat på en okayta på 845 kvadratmeter. Fnanserng Den tkommande hyran som kommer att beasta 2015 beräknas t crka 0,4 och för 2016 t crka 2,2 mnkr exkusve kostnader för nventarer och utrustnng. Förvatnngens bedömnng är att den ökade hyreskostnaden för 2015 ryms nom ramen för nu gäande resurstdenngssystem. Investerngen är beräknad efter ränte- och prsäge för februar 2014 och Huge Fastgheter AB kommer sutredovsnngen att beakta ndexregerng utfrån förändrngen SCB Entreprenadndex E84 för husbyggnad och anäggnng. Den angvna hyran är premnär och den sutga får avvka med högst procent på frågavarande nvesterng jämte ndexregerng. Jukka Kuussto Utbdnngschef Bengt Hammarund Lokapanerngschef

8 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA FSN-2014/ (8) Bagor Hyresoffert med hyresberäknng och rtnngar den 19 februar 2014 från Huge Fastgheter AB Besutet deges Kommunstyresen Huge Fastgheter AB Akten

9 HF (2) Huddnge kommun Förskaenämnden HUDDINGE Offert avseende ny förskoa vd fastghet Bergnäs 26 Huge Fastgheter AB har efter bestänng från barn- och utbdnngsförvatnngen, utfört en förstude gäande uppförande av en ny förskoa som gger t grund för denna hyresoffert. Den föresagna nyproducerade forskoans ventaton och uftföde är anpassad för 00 barn och ca 20 persona samt ska nrymma ett tagnngskök. Lokaytan uppgår t 845 kvm (LOA) (983 kvm BTA) 2 vånngar. Tota nvesterngskostnad har beräknats t tkr nkusve kaptakostnad under byggtd. Tomtytan är kvm och kostnad for markösen har beräknats med 635 kr/m 2. Förskoan ska uppforas passvhusteknk och därmed är ett ferta av krtererna för mjöbyggnad uppfyda. Kravet på fastghetsenerg for passvhus är OW/m 2 och som omräknat t årsanvändnng är 25 kwhm 2 och mået är att dessa värden ska uppfyas. Verksamhetsenerg t beysnng, torkrum mm samt energ for tagnngskök räknas nte med krterer for passvhus eer mjöbyggnad. Energanvändnng för denna byggnad, fastghetsenerg och verksamhetsenerg br totat ca 65 kwhm 2 och år. Förskoor Huddnge har dag engt den senaste statstken en genomsnttg användnng på ca 220 kwhm2/år. Utnyttjandet av okaerna har en stor påverkan på energanvändnngen och t hjäp för att föja upp detta nstaeras ett anta oka mätsystem. Sedumtak äggs på cykeförråds- och soprumsbyggnaden samt på huvudbyggnadens tak mot nordväst. På huvudbyggnadens takfa mot nordost paceras socespaneer. Önskemå föregger om nfyttnng november 2015 med reservaton for att tdpanen är hårt pressad. Detta forutsätter byggproduktonsstart under august 2014 vket nnebär att erforderga potska besut om produkton måste fattas senastjun I det fa projektet avbryts måste Huddnge kommun genom forskaenämnden svara för upparbetade projekterngskostnader. Hyra för frågavarande nvesterng nkusve ränta för markösen uppgår t tkr/år exkusve moms. Kostnaden för drft och underhå är beräknad engt schabon. Investerngen är beräknad efter ränte- och prsäge for februar 2014 och v forbehåer oss rätten att ndexregera utfrån förändrngen SCB Entreprenadndex E84 for husbyggnad och anäggnng. Den angvna hyran är premnär och den sutga får avvka med högst + - O % på frågavarande nvesterngjämte ndexregerng. Huge Fastgheter AB Box 1073, Huddnge Besöksadress Sjödastorget 7 Te Fax nfo@huge.se Orgnr

10 Sd 2 (2) V ber er också notera att nnehået denna offert avser en förhyrnng med Huddnge kommun som hyresgäst och verksamhetsutövare. Om okaerna ska användas av en prvat anordnare uppstår konsekvenser för vka hänsyn måste tas kostnads- och hyres beräknng. Huge Fastgheter AB t~~ Asa Hedenberg VD IL.~ ~~/J Henrk Ornebad Affärsområdeschef Kommuna servce Bagor: Hyreskaky Kostnadsberäknng Rtnng/Programhandng Tdpan

11 ~huge 761 er J! //hangre HYREsBERÄKNING (premnär vd uthyrnng t kommunen) Projekt: Objekt: Bergnäs 26 Ny förskoa passvhusteknk Investerng tkr: Beräknad kostnad tkr: Investerng engt kostnadsberäknng Investerng nk kaptakostnad under byggtd 1) Kakyränta: 2) Index: 3) Kap kostn byggtd Beräknad byggtd: Bokfört värde tkr: Drft kr/kvm: Underhå kr/kvm: Beräknat tax-värde tkr: Utökat anta kvm: Totat anta kvm: 3,02% 70% mån o o 845 LOA 845 LOA Avskrvnngstd år [~ 11 ~ ~~ ~~11~~ 1 ~~ ~~ ~~ ~j ~t ~ ~ ~~~ ~j j j~ j j~ 11 ~ ~ ~1 ~~j ~ j ~j ~~~~~ f ~~ j~ ~~ ~1~~~~j~11~1 ~~11 ~~f~ ~ ~ ~~ 1 ~ 11~ ~~~ ~ 11~ ~~~ 11111~ ~j [ 1 ~ ~ f j j ~1 ~ ~1 ~ ~ ~1 ~j 1 ~ ~ ~~ 11~\ j 1~ ~ j ~ ~ ~ ~~ j 1~ ~~j ~~ ~~~~ 1 Kapta nvesterng :K~P:~~ ::~grf r~r~~ :::::::::::::::::::::::::::::::!! :m::::m::::m:~m::::::::m::m:::::::~ :: : :::::: : :::::::::::::::::m ~ ::::::::::::::::::::::::m:~ :: : :::::::::m:::m:m:::m : Drft :9~~ ~ff.~ : :::::::::: : m::::m::::m::::::::::m : m::m::m::m:::::::::::::::::: : :::::::::m14:~ :: : mm:::::::m::::m:4~ :::::::::::::m:::m 1~~~~mm:::mm::j : : 1~~ ~m:::::m:::m::m:~ : Markösen 5547 kvm * 635 kr kr/kvm ) 5-årg statsobgaton+ 1,5 %-enhet perden 1:a månaden då hyresberäknng sker. SE GVB 5Yper : 1,52% 2) Index sätts t 70% vd utökad yta och 55% övrga fa. 3) Beräknad nvesterng X kakyränta X byggtd 2 Annutetsfaktor 103,0% 35,4% 21,8% 11,7% 5,1%

12 - ~huge..., ;.;, ~ ~--~ -~:- --~~ ~~- - ~ !:.;; ~. ~ : r~& ; ä-,.... '..-rtr@,e.,f!jij;,-}f1jf.g;-..., ~.. - ~,_ "-'""'...., tjt~~h'jt>e~!~> Bergnäs 26, Ny förskoa Björn Wkund Kostnader Budget för pre hyresoffert Hyresoffert Prognos Prognos Prognos - Utfa Datum Upprättad/fyd av: Björn W Björn W Byggherrekostnad Projekterng Byggnadsarbeten byggnad * By,ggnadsarbeten mark och skogård , ~.. Myndghetsavgfter Ansutnngsavgfter Passvhus certferng Desumm'ä1 texk exp ~kos t n, konst; atmfn 4% 39' Konst (0,5 %) Admnstratva kostnader (4%) P:~ $.unfma ;:2<,(~xk : expoater ngskostnace r. ) Expoaterngskostnader ** "m~ * 0. 'SmJj~ wm:."---='-. ~ -. ::- ::J[ ~.. ~~-- r~-:.z4"6 1 =fn1)dj Reservatoner och prsäge: Moms ngår ej. Index ngår ej. Kostnadsäge feb Anmärknngar, förkarng t avvkeser och förändrngar: * sedumtak och soceer ngår " byggnadsarbeten byggnad" ovan. ** Expoaterngskostnader avser: Markköp= 635 kr m2 x 5547 m2 = OOOkr Soceer ngår med kr sedumtak ngår med kr - = ~ ~.. ' r~ :.~ ~-'7 - "' ~. r.:-~ ~~ -~ ;.., J)J ~ - -=... --~1 "'... :';_,..,.,._,~ Q Fnamn: C:\Users\hangre\AppData\Loca\Mcrosoft\Wndows\Temporary Internet Fes\Content.Outook\W4QLHR5E\Underag offert kostnadsberäknng Bergnäs 26 (2) \)::. r-- ('J

13 ::~_.. -::: ,. _,..-'.- /. -. ~'?J.~e'(\ -.f\s\7/. ' ~ ~ -.. B_~rgnä:s -26 ~" ~-.. --Förskoa.. Progr;;~_tffPrsag gård~gest~tn1ng " _;.;.:... - ' - ~ - - _ '..., fu trato_osp~m ; skaa 1 :600 (A4) o14:o2.1o '' ~. ~ \ ~ ~. ~ ' ' - ',

14 :~~.:~~~~.p.-.~-;,~r;- :..;;., ~~~!~}~...,~~t';o ~r ~~f~ ~~t BEFINTLIG SITUATION Förskoatomten består t övervägande de av öppen och fack ängsmark. den södra deen fnns barrskog och här stger marken. Utsktsvägen väster är en återvändsgata med mycket te trafk. Vstavägen norr är mer trafkerad. Ett dke öper utmed tomtens östra kant. ;. n0~ -.,r.s'-'~~-'j'?j.'<> Be~gnäs ':26-,.._,_ Förskoa programf6rs~g gårdsgesat'!n_g.. ~ nustratonsjja~; ska; 1 :soo (A3) :o2'.1ö-- PLACERING AV BYGGNAD OCH ANGÖRING Utsktsvägen paneras att rustas upp och en ny gångbana paneras utmed dess östra sda. Detajpanen anger även att en ny gångväg ordnngstas söder om forskoan och att denna sammanbnds med Utsksvägen. Som gående kommer man darfor att kunna ta sg U forskoan såvä från norr som söder på ett trafksäkert sätt. Både norr och söder paceras cykestä, de norr förses med tak. Trafk U förskoan angor från Utsktsvägen och parkerng, avastnng, sophus mm samas på byggnadens norra sda. Huvudentren vänder sg mot sydväst och har formas en gård för småbarnsek. Parkerngen och entresdan avskärmas från Utsktsvägen med hackar och trad. Söder om byggnaden fnns de större ekgård, där den befnuga skogsbacken 1111 övervagande de sparas, ~-.J -~ - ~I'? ~~~- _,-_. _;,.,. '{'- (. - ~ ;.=.;.: - ~~\~ ;t o., t.. ""' ;! ~, ' ' ~. )::. ~~ ',,;~ fr~; ~ ~t_._.~.., ~ ~ -... f" "-\ ; -.! ~ :o' f, "A' UTERUM DISPOSITION Tomten formes med utgångpunkt från kuurandskapet med bondgården som tema. Vd entren står bondens traktor och häst och på ängen väster om entren fnns stagetågt konstgräs med en stserad bäck. Sandek fnns också på de av ängen. söder på den större ekgården fnns en öppen och grusad gårdspan med små trädjur som kan maas eer rdas på. Mot väggen kan man oda upphöjda odngskärt och från en tunna kan man tappa vatten för vattenek. Trappan med vpan mot väggen kan användas som mnscen. FOr sprng benen fnns en stenabyrnt och en katterstänng. Runt ekgården och skogsbrynet sngrar en gång för turer på trehjung eer t fots. Barrskogen bevaras med stock och sten och gäntor kan man htta ett tet ekhus och ett trätro. Langs! norr panteras-en fruktund. Ht kan man gå på utfykt ror att föja hur bommor br t frukt och så kart för att pecka och smaka. Stpatser fnns såvä under byggnadens bakongtak som sprdda på ekgården så att mndre grupper av barn kan samas. UTEMILJÖ PEDAGOGIK Gården formges så att det fnns pats för såvä sprng och käuer som ugnare ekar. Gården ger också stort utrymme för roekar där de små djuren och ekhuset hjäper fantasn på traven. Den befntga barrskogen erbjuder goda möjgheter tr baans- och motorktränng med stt utande och omväxande undertag och årsdernas växngar kan föjas såvä skogen som fruktunden och odngskärten. o 2 ' 6 a ~-. wli<e"-. WIREN :::o:t.ihr ~ - 0? :;::r ' '

15 AVDELNING 2 22p! L! J J j ALLRUM 42,19m 2 2Sp m m ';: M PR,.,...,. ~ 38,95 m 2 ALLRUM. 42,11 m 2 J AVDELNING 1 22p _J ~ ST OfU.TBQ,'(JNI,I 2-:1 1 ~10 H;; k:crace HO..IOER X.a- H: PROGRAMHANDLING c::qj= r=u ~@ Ht Nf _,_,.,~u ~ b1jj ~huge BERGNÅS26 NYBYGGNADAVFORSKOA ~0)1 BJORU\',<LU::O... r:o OIWf~:O L II'I'DYOGUAO AV forskoa ~:~ T ~ ,..._. --- J;;,;.:~.,.!- ~ -- ~~ ~ M PH 8 ~ ::u ~

16 !~... J ! r H ~ A r 1. g ==:::9 DI q> ~ I I AVOELNINGS 22p 40,94~UM 3 : AVDELNING3 j ' 22p c ARUM 37,85 m "-..{ f"""""'! e D E""""""'! LJ ELNING4 22p L...fJ! 'CAATTB<NICRtJM :=1: PROGRAMHANDLING =e:=[]~@ ~ - C:; ~ 8ERGNÅS25 ~- NYBYGGNAD AV FORSKOLA ~ BALKONG S<A.A.1:'10C o 1 :z...,., ~ """" SKA!.A1:SD 10 INYBYGGNAOAVFÖRSKOL.A A1 1 o A401..Q:201-?H IK1 8 N