Detaljplan för Förskola vid Melongatan

Transkript

1 Detaljplan för Förskola vid Melongatan Detaljplaneområde vid Melongatan, Vy från öster Samrådshandling September 2013

2 Planprocessen: Detaljplanearbetet är indelat i flera skeden. Det är främst i samrådsskedet som möjligheter att lämna synpunkter finns. I granskningsskedet kan anmärkningar framföras. När detaljplanearbetet påbörjas är ofta beslut som berör planen redan fattade i demokratisk ordning, såsom markanvändning i översiktsplanen och eventuellt mera detaljerat i program. Information Handlingarna (ej fastighetsförteckning) finns på Göteborgs Stads hemsida: Fastighetsförteckning, beslutsprotokoll, övriga handlingar samt kartor i skala 1:1000 finns på Stadsbyggnadskontoret, adress: Köpmansgatan 20, Göteborg. Information om planförslaget lämnas av: Petter Frid, Stadsbyggnadskontoret, tfn Sanna Gavel, Fastighetskontoret, tfn Henrik Rönnqvist, Trafikkontoret, tfn Samrådstid: 25 september 6 november 2013

3 Planhandling (FIIa xxxx) Datum: , Samråd Diarienummer SBK: 0367/12 Diarienummer FK:3525/12 Handläggare SBK Petter Frid Handläggare FK Sanna Gavel tel: Tel: Detaljplan för Förskola vid Melongatan inom stadsdelen Fiskebäck i Göteborg Detaljplanen är upprättad enlig PBL (2010:900) Planbeskrivning Detaljplanen omfattar följande handlingar: Planhandlingar: Planbeskrivning (denna handling) Plankarta med bestämmelser Övriga handlingar: Fastighetsförteckning (publiceras ej på Internet) Grundkarta Utredningar: Dagvattenutredning, Geotekniskt utlåtande,

4 Innehåll SAMMANFATTNING:... 1 Planens syfte och förutsättningar... 1 Planens innebörd och genomförande... 1 Överväganden och konsekvenser... 1 Avvikelser från översiktsplanen... 2 PLANENS SYFTE OCH FÖRUTSÄTTNINGAR... 2 Syfte... 2 Läge, areal och markägoförhållanden... 3 Planförhållanden... 3 Mark, vegetation och fauna... 3 Fornlämningar, kulturhistoria och befintlig bebyggelse... 4 Trafik och parkering, tillgänglighet och service... 4 Teknik... 4 Störningar... 4 DETALJPLANENS INNEBÖRD OCH GENOMFÖRANDE... 5 Bebyggelse... 5 Trafik och parkering... 5 Tillgänglighet och service... 6 Friytor... 6 Teknisk försörjning... 6 Övriga åtgärder... 7 Fastighetsindelning... 8 Huvudmannaskap och ansvarsfördelning... 8 Fastighetsrättsliga frågor... 8 Avtal... 8 Tidplan... 9 Genomförandetid... 9 ÖVERVÄGANDEN OCH KONSEKVENSER... 9 Nollalternativet... 9 Sociala konsekvenser... 9 Miljökonsekvenser Ekonomiska konsekvenser AVVIKELSER FRÅN ÖVERSIKTSPLANEN... 12

5 Sammanfattning: Planens syfte och förutsättningar Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för utbyggnad av en förskola vid Melongatan i stadsdelen Fiskebäck. För utbyggnaden medges en byggrätt på 700 kvadratmeter i två plan samt tillhörande komplementbyggnader. Viktigt i projektet är att säkerställa allmänhetens tillgång till rekreationsområdet Storskogen citrus i väster. Planens innebörd och genomförande Förslaget innebär att en byggnad två plan kan uppföras. Avsikten är en byggnad som maximal omfattar en byggnadsarea på 700 kvadratmeter. Användningen är förskola. Inom fastigheten kommer även planeras för tillhörande lekytor, parkeringsplats, angöring samt mindre miljö- och förrådsbyggnader. Illustration, stadsbyggnadskontoret Överväganden och konsekvenser Behovet av förskoleplatser i Göteborg är stort. Stadens önskan är att denna typ av bebyggelse ska integreras med övrig stadsbebyggelse. Detaljplanen medför att allmän plats med grönytor tas i anspråk. Detta inskränker allmänhetens tillgång till området men ger förskolans barn tillgång till en kvalitativ lekyta som är viktig för deras välbefinnande. Anspråkstaget grönområde utformas så 1

6 att naturkaraktären bibehålls och avgränsas med ett avstånd som tar hänsyn till viktiga stråk. För anspråkstagen allmän plats sker en mindre kompensationsåtgärd. Avvikelser från översiktsplanen Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger rekreationsområdet Storskogen citrus som särskilt värdefullt för friluftsliv. I rekreationsområdet, väster om föreslagen förskola, finns en byggrätt som tillåter kvartersmark C samlings- och föreningslokaler. En flytt av byggrätten till att ligga i anslutning till gatan bedöms vara en bättre lösning. Tillkommande byggnads påverkan på grön- och rekreationsområdet blir mindre och lekytornas läge mer skyddade. Exploateringen bedöms så tillvida inte stå i motsättning till översiktsplanens syfte. Planens syfte och förutsättningar Syfte Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för utbyggnad av en förskola vid Melongatan inom fastighet Fiskebäck 56:116, del av 756:121, del av 756:123, del av 756:446 samt del av den kommunägda samfälligheten S:73 i stadsdelen Fiskebäck. Väster om förskolan planeras en yta för lek. Viktigt i projektet är att säkerställa allmänhetens tillgång till rekreationsområdet Storskogen citrus väster om detaljplaneområdet. Kommunens motiv till planen är att öka antalet förskoleplatser inom stadsdelen då det i dagsläget råder brist på platser. Aktuellt planområde är idag planlagt som C, samlings- och föreningslokal. En byggrätt för en ca 700 kvadratmeter stor byggnad finns i västra delen av planområdet. I nytt förslag tas byggrätten bort och ersätts med en byggrätt för förskola närmare gatan i öster. 2

7 Läge, areal och markägoförhållanden Planområdet är beläget vid Melongatan i stadsdelen Fiskebäck, cirka 8 kilometer sydväst om Göteborgs centrum. Planområdet omfattar cirka 5000 kvadratmeter och ägs av kommunen. Idag finns inom området en bollplan som ej längre underhålls. Fastighetsägare och rättighetshavare i närområdet framgår av fastighetsförteckningen. Planförhållanden Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger området som särskilt värdefullt för friluftsliv. För området gäller detaljplan F2438 som vann laga kraft år 1972 samt E3507 som vann laga kraft år 1978, Planernas genomförandetid har gått ut. Mark, vegetation och fauna Området för detaljplan ligger i ett bostadsområde mellan Melongatan i öster och rekreationsområdet Storskogen citrus i väster. Detaljplaneområdet utgörs av ett naturmarkområde med lövskog samt en äldre bollplan som inte längre underhålls. Öster om bollplanen återfinns ett öppet dike längs Melongatan med avrinning mot söder. I väster utgörs marken av ett tunt jordlager med berg i dagen. I öster vid bollplanen består jordlagret av sandig morän. Marken i området lutar generellt svagt från väster mot öster med en lutning på cirka 4 grader, brantare slänter förekommer i nordväst. Inom området växer ek, asp och björk. Inga höga naturvärden bedöms finnas i området. En geotekniskt utlåtande har gjorts i för planområdet, Geotekniskt utlåtande Förhållandena har här bedömts som tillfredställande goda i området med slänter klassade som stabila med god marginal. 3

8 Områdesbild Fornlämningar, kulturhistoria och befintlig bebyggelse En betydelsefull stenåldersboplats återfanns tidigare inom planområdet. Den undersöktes och bortgrävdes Kvarvarande fornlämning bedöms vara för liten för en arkeologisk utredning. Befintlig bebyggelse i närområdet tillkom i skiftet mellan och 1980-talet. Då anlades på östra sidan av Melongatan ytor för parkering samt parkeringsgarage i ett plan. Väster samt söder om detaljplaneområdet finns enplans kedjehus samt friliggande villabebyggelse. Uttrycket på byggnaderna domineras av fasader med stående träpanel samt tegeltak. Trafik och parkering, tillgänglighet och service Melongatan lutar svagt upp åt norr. Längs med gatans östra sida finns trottoar. Gångoch cykelväg finns parallellt med Melongatan. Norr om planområdet, vid Melongatans avslutning, finns en vändzon samt parkeringsplatser som i nuläget inte används. Närmaste kollektivttrafikhållplats är belägen vid Skattegårdsvägen längs med sträckan Stora Fiskebäcksgatan - Persikogatan ungefär 400 meter söder om planområdet. Tillgängligheten anses ganska god. Grön- och rekreationsområde finns nordväst om detaljplaneområdet. En allmän lekplats finns cirka 100 meter nordöst om planområdet. Teknik VA och el finns längs med Melongatans östra sida. Störningar Luftkvaliteten enligt Kvävedioxidberäkningar för 2006 anges på området befinna sig under nedre utvärderingströskeln. Trafikbuller uppmätt längs med Melongatan (bullerkartläggning 2007) befinner sig i spannet decibel. (ekv. dygn) Buller och luftmiljö bedöms inte överskrida riktvärdena. 4

9 Detaljplanens innebörd och genomförande Detaljplanen medger utbyggnad av en förskola vid Melongatan i stadsdelen Fiskebäck. Ytan som föreslås bebyggas är enligt gällande plan allmän plats. Detaljplanen möjliggör lokalisering av en förskola. För förskolan avser kommunen genom Lokalförvaltningen vara byggherre. Kommunen är huvudman för allmän plats och ansvarar för utbyggnad och framtida drift och underhåll. Byggherren ansvarar för utbyggnad av kvartersmark. Bebyggelse Avsikten är att uppföra en förskola med cirka fem avdelningar samt tillhörande utrymmen för personal. För utbyggnaden medges en byggrätt på 700 kvadratmeter byggnadsarea med en byggnadshöjd på 8 meter. Komplementbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea av 150 kvadratmeter får uppföras med en byggnadshöjd på 3 meter. Inom prickmarkerat område får inte byggnad uppföras. Illustration över föreslagen bebyggelse Trafik och parkering Gator, GC-vägar Gående tar man sig till området via trottoar längs Melongatans västra sida. Med cykel angör man platsen längs parallella gång- och cykelbanor samt i blandtrafik längs med Melongatan. För att hålla ner hastigheterna runt förskolan utformas, i gatan vid planområdets södra del, ett farthinder. Angöring för hämtning och lämning av barn med bil sker i angöringsficka på kvartersmark väster om gatan. För kunna angöra förskolan krävs att man utnyttjar 5

10 vändzonen inom norra delen av detaljplaneområdet. Vändzonen ska utformas för att möjliggöra backvändning av större fordon. Parkering / cykelparkering Trafikkontoret har, utifrån Göteborgs stads vägledning för parkeringstal, bedömt att det ska vara möjligt att anordna cirka 18 parkeringsplatser i anslutning till förskolan. Platser för bil- och cykelparkering löses på kvartersmark samt i anslutning till vändzon norr om planområdet. Tillgänglighet och service Byggnadernas tillgänglighet säkerställs genom att marken och entréförhållandena uppfyller gällande tillgänglighetskrav. Vid anläggning av miljöbyggnader bör lokaliseringen stämmas av med kretsloppskontoret. Friytor Naturmiljö I barns utomhusmiljö ska det finnas plats för lek och rörelse. Det är även viktigt att kunna se årstidernas växlingar samt möjlighet till skuggiga platser. Hänsyn tas till nuvarande grönytors karaktär vid utformandet av utemiljön på kvartersmark. Bearbetningen av marken ska i möjligaste mån undvikas så att befintlig kuperad terräng sparas. Träd och annan vegetation som höjer värdet på utomhusmiljön sparas. En planbestämmelse om att markens höjd inte får ändras införs på plankartan för att säkerställa detta. Teknisk försörjning Dagvatten En dagvattenutredning har gjorts i samband med detaljplanen, Dagvattenutredning Dag- och dräneringsvatten skall i första hand tas om hand lokalt inom kvartersmark genom infiltration och i andra hand fördröjas i magasin och vid behov avledas till allmän dagvattenledning. Dagvatten förslås fördröjas genom dagvattenkassetter samt genom öppna dagvattendiken. En utförligare beskrivning återfinns i dagvattenutredningen. Planerad förskolas placering i förhållanden till de allmänna VA-ledningar innebär att utbyggnad av cirka 190 meter serviser krävs för att spill- och dagvatten ska kunna anslutas med självfall i Melongatan. Vid utbyggnad av VA-ledningar bör även ledning för dagvatten byggas ut till allmänna ledningar. I västra delen av planområdet löper ett öppet dike mot söder som rekommenderas beaktas vid projektering. Vatten och avlopp Dricksvattenanslutning kan ske till allmänt ledningsnät i Melongatan. 6

11 Kapaciteten på allmänt ledningsnät för dricksvatten medger uttag av brandvatten motsvarande områdestyp A; VA V publikation P 83. Lägsta normala vattentryck i förbindelsepunkt motsvarar nivån +57 m. I de fall högre vattentryck önskas får detta ordnas och betalas av fastighetsägaren. Inför byggnation ska berörd fastighetsägare/exploatör kontakta Göteborg Vatten för information om de tekniska förutsättningarna avseende VA-anslutningen. Värme Planerad byggnation ska kännetecknas av miljöriktiga lösningar. Det handlar bland annat om att använda byggnadsmaterial som är så lite miljöbelastande som möjligt samt att hitta system så att mängden tillförd energi för uppvärmning begränsas till ett minimum. El och tele El- och teleanslutning kan ske till befintligt ledningsnät. Beställning av utsättning respektive undanflyttning av ledningar ska ske god tid innan byggnation påbörjas. Vid utförande av arbeten i närheten av Göteborg Energi Nät AB:s anläggningar ska bestämmelser för markarbeten vid elkablar följas. Avfall Avfallshanteringen ska anordnas så att källsortering kan ske. Övriga åtgärder Geotekniska åtgärder och markmiljö Bedömning har gjorts att en vidare undersökning av geoteknik och markmiljön ej är nödvändig i detaljplanarbetet, utredning görs i samband med utbyggnadsskedet. Arkeologi Inom planområdet fanns tidigare en fornlämning. Den har tidigare undersökts och bortgrävts och ytterligare hänsyn bedöms ej behöva tas. Luft och buller Tillkommande bebyggelse bedöms inte påverka bullernivåer eller luftkvalitet i sådan utsträckning att åtgärder behöver vidtas. Kompensationsåtgärd Göteborgs kommun ska enligt beslut i kommunfullmäktige arbeta med kompensationsåtgärder för att säkerställa göteborgarnas tillgång till värdefulla naturoch rekreationsområden. Kompensationsåtgärder innebär att natur- och rekreationsvärden som går förlorade genom exploatering ersätts genom åtgärder i närområdet i första hand. Dessa åtaganden är frivilliga åtgärder som kommunen eller exploatören åtar sig utöver vad som krävs enligt miljöbalken. 7

12 En utvärdering av kompensationsåtgärder har gjorts i samråd med berörda kommunala förvaltningar. Här har bedömts att en mindre kompensationsåtgärd, riktad till äldre barn, genomförs i anslutning till lekplatsen nordost om detaljplaneområdet. Fastighetsindelning Huvudmannaskap och ansvarsfördelning Anläggningar inom allmän plats I planområdets västra del finns en mindre yta allmän plats. Detaljplanen föreskriver att kommunen är huvudman för den allmänna platsmarken och ansvarar för iordningsställande och framtida drift och underhåll. Anläggningar inom kvartersmark Lokalförvaltningen ansvarar för utbyggnaden av anläggningar inom kvartersmark. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Fastighetsbildning bör ske i enlighet med detaljplanen så att det aktuella markområdet för förskolan bildar en egen fastighet. Berörda kommunala fastigheter är Fiskebäck 56:116, del av Fiskebäck 756:121, del av Fiskebäck 756:123, del av Fiskebäck 756:446 samt del av den kommunägda samfälligheten Fiskebäck S:73. Den definitiva utformningen av den nya fastigheten fastställs i samband med lantmäteriförrättningen. Före beviljande av bygglov ska fastighetsbildning vara genomförd. Ledningsrätt Vid ett eventuellt u-område är ledningsägare skyldiga att bevaka sina rättigheter och samråda med lokalförvaltningen avseende projektets påverkan på det egna ledningsinnehavet. Det finns inga kända allmänna ledningar inom planområdet. Ansökan om lantmäteriförrättning Kommunen, genom dess fastighetsnämnd, ansöker om och bekostar nödvändig fastighetsbildning för fastighetsåtgärder avseende kvartersmark som ska upplåtas samt för planerad förskola. Avtal Avtal ska upprättas med Lokalnämnden som reglerar den nya förskolans upplåtelse. Detta sker som en kommunintern markupplåtelse. Avtal mellan ledningsägare och lokalförvaltningen Ledningsägare är skyldiga att bevaka sina rättigheter och samråda med lokalförvaltningen avseende projektets påverkan på det egna ledningsinnehavet. 8

13 Avtal avseende omläggning av ledningar bör tecknas mellan ledningsägaren och lokalförvaltningen, innan detaljplanen antas av kommunen. I avtalet regleras åtaganden såsom kostnader, utförande samt ansökan om ledningsrätt. Tidplan Samråd: 3 kvartalet 2013 Granskning: 1 kvartalet 2014 Antagande: 2 kvartalet 2014 Om planen inte överklagas fastställ den fem veckor efter antagande. Förväntad byggstart: 2014 Färdigställande: 2014/2015 Genomförandetid Under genomförandetiden har fastighetsägaren en lagstadgad rätt att bygga i enlighet med planen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens slut fortsätter planen att gälla tills kommunen tar fram ny plan eller ändrar gällande plan. Fastighetsägaren äger efter genomförandetidens slut ingen rätt till ersättning för förlorade rättigheter som fanns i den ursprungliga planen. Planens genomförandetid Genomförandetiden är fem år från det datum då planen vunnit laga kraft Överväganden och konsekvenser Nollalternativet Om inte ny detaljplan upprättas fortsätter delar av marken inne i rekreationsområdet enligt gällande detaljplan att vara vigt till skoländamål eller annat allmänt ändamål, med byggnadshöjd på upp till fyra meter. Sociala konsekvenser Inom stadsdelen finns god tillgänglighet med gång- och cykelvägar. För platsens närmiljö är det viktigt att hantera trafikflödet som hämtning och lämning med bil medför. För lägre hastigheter och därmed ökad trafiksäkerhet på Melongatan placeras ett farthinder strax söder om angöringsfickan. Detaljplanen tar hänsyn till viktiga kommunikations- och rekreationsstråk i Storskogen citrus så att dessa även fortsättningsvis kan nyttjas av allmänheten. Samspelet, det vill säga platser där man kan stöta på och umgås med andra människor minskar genom att delar av naturområdet tas i anspråk och ersätts med en förskola. Om allmänheten ges tillgång till delar av förskolegården på tider då förskoleverksamhet inte pågår, och om lekytorna på så vis kan samnyttjas, minskar effekterna av anspråkstagen allmän plats. Det är även viktigt att i största möjliga 9

14 utsträckning spara naturmarkskaraktären inom detaljplaneområdet. Dels för upplevelsen av området som en del av grönområdet, dels för att det möjliggör för en utemiljö av hög kvalité. Platsen får en ändrad identitet och användning då förskolan tillkommer. Därför är det viktigt att byggnadsvolymens och utemiljöns utformning anpassas till grönområdet, topografin och omgivande bebyggelse. Miljökonsekvenser Hushållning med mark- och vattenområden m.m. Vid utarbetande av denna detaljplan har stadsbyggnadskontoret gjort en lämplighetsprövning enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt en avvägning enligt 3 och 4 kap. miljöbalken. Vidare har detaljplanen prövats mot kommunens översiktsplan i enlighet med 5 förordningen om hushållning med mark och vattenområden m.m. Inga riksintressen eller andra områden med särskilda natur- eller kulturintressen berörs. Kontoret bedömer att redovisad användning kan anses vara den från allmän synpunkt mest lämpliga utifrån planområdets förutsättningar och föreliggande behov. Planen bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids. Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger rekreationsområdet Storskogen citrus som särskilt värdefullt för friluftsliv. I rekreationsområdet, väster om föreslagen förskola, finns en äldre byggrätt som tillåter kvartersmark C samlings- och föreningslokaler. En flytt av byggrätten till att ligga i anslutning till gatan bedöms vara en bättre lösning. Tillkommande byggnads påverkan på grön- och rekreationsområdet blir mindre och lekytornas läge mer skyddade. Exploateringen bedöms så tillvida inte stå i motsättning till översiktsplanens syfte. Behovsbedömning Kommunen har bedömt att ett genomförande av detaljplanen inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Vid behovsbedömningen har kriterier i MKBförordningen bilaga 4 särskilt beaktats och ansetts vara uppfyllda. Detaljplaneförslaget medger endast en mindre komplettering i befintlig sammanhållen bebyggelse. Planförslaget medger i övrigt inte användning av planområdet för de ändamål som anges i PBL 4 kap. 34, varför kriterierna i MKB-förordningen bilaga 2 inte behöver särskilt beaktas. Kommunens ställningstagande grundar sig på bedömningen att ett genomförande av detaljplanen: Inte påverkar något Natura 2000-område och därmed inte kräver tillstånd enligt MB 7 kap. 28. Inte anger förutsättningar för kommande verksamheter eller åtgärder som kräver tillstånd enligt MKB-förordningen (1998:905) 3 och bilaga 3. Inte bedöms negativt påverka möjligheterna att uppfylla nationella och regionala miljömål. Inte bedöms ge upphov till en betydande miljöpåverkan på biologisk mångfald, landskap, fornlämningar, vatten etc. Inte ger upphov till betydande risker för människors hälsa eller för miljön. 10

15 Inte bidrar till att några miljökvalitetsnormer överskrids. Inte påtagligt påverkar några områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, t ex riksintressen eller naturreservat. Ytterligare motiv till ställningstagandet är att planen följer intentionerna uppsatta i Översiktsplanen för Göteborgs kommun samt att planens genomförande ger upphov till påverkan på ett begränsat område och på begränsade intressen. Kommunen har därmed bedömt att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning inte behövs för aktuellt planförslag. Följderna av planens genomförande ska dock alltid redovisas enligt PBL. Nedan följer därför en kort sammanställning av planens miljökonsekvenser. Natur- och Kulturmiljö Inga höga kultur- eller naturvärden påverkas av planens genomförande. En betydelsefull stenåldersboplats återfanns tidigare inom planområdet. Den undersöktes och bortgrävdes Kvarvarande fornlämning bedöms vara för liten för en arkeologisk utredning. En del vegetation kommer att avverkas för att ge plats åt bebyggelse. Placeringen av byggnaden har dock i största möjliga utsträckning anpassats för att så många träd som möjligt sparas. Hänsyn tas till nuvarande grönytors karaktär vid utformandet av utemiljön på kvartersmark. Bearbetningen av marken ska i möjligaste mån undvikas till förmån för befintlig kuperad terräng. Träd och annan vegetation som höjer värdet på utomhusmiljön sparas. Avstämning har gjorts med de lokala miljömålen. Planen bedöms till viss del positivt inverka på de lokala miljömålen. Dessa effekter utgörs sammanfattningsvis av begränsad klimatpåverkan och en god bebyggd miljö. Miljökvalitetsnormen bedöms klaras. Dagvattenutredning säkerställer hur dagvattnet från anlagda ytor fördröjs och renas inom detaljplaneområdet. Påverkan på luft och vatten Planen medför endast en mindre ökning av biltrafiken till och från området vilket inte bedöms påverka luftkvalitén i området. Då de hårdgjorda ytorna inom planområdet ökas kommer åtgärder för att fördröja dagvatten inom planområdet att erfordras. En dagvattenutredning har gjorts där detaljplanens konsekvenser utreds och åtgärder föreslås. Ekonomiska konsekvenser Fastighetsnämndens inkomster och utgifter Vid en kommunintern markupplåtelse får fastighetsnämnden intäkter i form av årliga avgifter. Fastighetsnämnden får, i egenskap av fastighetsägare, utgifter för 11

16 fastighetsbildning samt för eventuella kompensationsåtgärder och åtgärder för utbyggnad av vändplan på allmän plats samt iordningsställande av parkeringsplatser på Melongatan i anslutning till förskolan. Trafiknämndens utgifter Trafiknämnden får inga utgifter till följd av detaljplanen. Då de redan idag sköter lokalgatorna i anslutning till planområdet medför detta inte någon extra ekonomisk belastning för trafiknämnden. Iordningsställande av parkeringsplatser ger trafiknämnden en ökad driftskostnad. Park- och Naturnämnden utgifter Park- och Naturnämnden får inga utgifter till följd av detaljplanen. För de kompensationsåtgärder som genomförs kan ökade driftskostnader uppstå. Kretslopp och vattennämndens inkomster och utgifter Kretslopp och vattennämnden får inkomster i form av anläggningsavgifter samt utgifter för utbyggnad av den tillkommande förskolan. Lokalnämnden Utbyggnad av förskolan finansieras med medel som beviljas av kommunstyrelsen efter investeringsprövning. Lokalnämnden får kostnader för den kommuninterna markupplåtelsen och driftskostnader för den nya förskolan. Avvikelser från översiktsplanen Översiktsplanen för Göteborgs kommun anger rekreationsområdet Storskogen citrus som särskilt värdefullt för friluftsliv. I rekreationsområdet, väster om föreslagen förskola, finns en äldre byggrätt som tillåter kvartersmark C samlings- och föreningslokaler. En flytt av byggrätten till att ligga i anslutning till gatan bedöms vara en bättre lösning. Tillkommande byggnads påverkan på grön- och rekreationsområdet blir mindre och lekytornas läge mer skyddade. Exploateringen bedöms så tillvida inte stå i motsättning till översiktsplanens syfte. För Stadsbyggnadskontoret Karoline Rosgardt Planchef Petter Frid Planarkitekt För Fastighetskontoret Charlotta Cedergren Distriktschef Sanna Gavel Exploateringsingenjör 12