4 oktober Fukt och mögel - arbetssätt och rutiner för identifiering och tillsyn i skol och förskolelokaler. Lars Hammarborg CondoConsult AB

Transkript

1 4 oktober 2017 Fukt och mögel - arbetssätt och rutiner för identifiering och tillsyn i skol och förskolelokaler Lars Hammarborg CondoConsult AB

2 Ny om och tillbyggnad: Lokalerna skall vara anpassade för skola /förskola. Vid ombyggnad skall byggnaden inventeras med. avseende på fukt -och miljörisker. Takhöjd 2,70 och god luftomsättning. Lättstädade ytor gärna plastmatta med uppvik. Fuktsäkra väl beprövade och vandalsäkra lösningar. Våtrum utförs med plastmatta på golv och vägg. VVS installationer enl. gällande branschregler. Avstängning vatten när skolan / förskolan är larmad. Byggfukt får inte fukta upp fuktkänsliga delar. Undvik riskkonstruktioner.

3 Drift och förvaltning: Schemalagd översyn av byggnad och installationer OVK-besiktningar Driftlarm på ventilationen Schemalagd spolning av dag och takavvattning

4 Städning: Dokumenterad städrutin Rätt städutrustning Torra städmetoder ofta bättre än våta För hög koncentration av kem skadar mattorna Utbildad städpersonal

5 Problemhantering: Journalför alla anmälningar och klagomål som kan tänkas vara orsakade av inomhusmiljön. Upplevda problem: dålig luft, lukter m.m. Tidpunkt, veckodag Var, vilken byggnad, rum Väder, temperatur, vind, vindriktning, regn m.m. Vilka som upplevt problemet, antal

6 Skadeanmälan: Journalför alla upptäckta skador och läckage m.m. Typ av skada. läckage vid fönster, läckande rör m.m. Bedömd omfattning Tidpunkt Var, vilken byggnad, rum Väder, temperatur, vindriktning, regn m.m. Person som vet vad som hänt

7 Vid reparationsarbeten m.m: Entreprenören skall redovisa hur han säkerställer att det inte sker dammspridning från arbetsområdet. Vid skador anlita saneringsföretag Arbetsområde i undertryck vid dammalstrand arbeten

8 Fuktskador och riskkonstruktioner i byggnader Grunder Fasader Fönster dörrar Tak & Vindar Byggfukt Mattlim som utsätts för höga fuktnivåer Kylrum Kemisk behandling av material Material som inte klarar fukt eller drar åt sig fukt Bristande ventilation Bristande underhåll

9 Fuktskador och riskkonstruktioner i byggnader Orsaken till fuktskador i samtliga skeden beror i huvudsak på kunskapsbrist. I vilket skede uppstår orsaken till fuktskador i byggnader och hur fördelar sig skadorna i de olika skedena? Projektering Produktion 25% Drift & förvaltning Material 51% 14% 10% (Källa SVR)

10 Mikrobiella skador i i kvarsittande formvirke grunder är vanligt förekommande. Ofta saknas tillträde till grunden. Organiska material i grunder

11 Organiska material i grunder Träull (Heraklit) är organiskt material som ofta användes som isolering i källarväggar. OBS! Säljs fortfarande som fuktsäker isolering

12 Mikrobiella skador i krypgrunder är vanligt förekommande. Krypgrund

13 Tryckimpregnerat virke i krypgrund Virke som är impregnerat med pentaklorfeol ger med tiden ofta elaka lukter. Orsaken till detta är att pentklorfenolet bryts ner till kloranisoler, vilket viket ger elaka lukter i byggnaden. Även då den luktkällan, exempelvis syllen bytts ut, kvarstår lukterna på grund av att byggnaden ofta är luktsmittad.

14 Uteluftsventilerad krypgrund Saknas ångspärr på schaktbotten medför detta att fukt kommer att diffundera upp från marken. Då utrymmet i krypgrunden är kallt och uteluften är varm, medför luftomsättningen av uteluft även ett betydande fukttillskott i krypgrunden. Mikrobiella skador i undersida av bjälklaget är mycket vanliga i krypgrunder.

15 Uppreglat golv på mark medför ofta höga fuktnivåer och mikrobiella skador. Invändig isolering av golv

16 Fuktskyddet felaktigt placerat! Sandavjämning ligger under PE-folien. Sanden är fuktig och innehåller ofta organiskt material. Gipsskivor och syll ansluter mot fuktig sand. Platta på mark med sandfyllning

17 Luftspaltbildande matta Golv och murade väggar i källarplan har står ofta i kontakt med markfukt. Luftspaltbildande matta som fuktskydd löser inte hela problemet. Trälister m.m. får inte monteras utan fuktskydd, mot en murad vägg som är utsatt för tillskjutande fukt. OBS! Passivt ventilerad luftspaltbildande matta, med ventilerade golvlister, fungerar som en spridare av mikrobiella lukter (mögellukt) då man går på golvet.

18 Organiskt material mot fuktig murverk Organiskt material mot fuktigt murverk, exempelvis källarväg Fuktkvot 29%

19 Takfot / Takutsprång Takfot, eller takutsprång är den del av ett yttertak som skjuter utanför fasadväggen. Den har till uppgift att skydda fasaden från nederbörd. En utstickande takfot bidrar till att det bildas en luftkudde framför fasaden, vid vindbelastning. Detta hindrar vattnet att nå fasaden.

20 Sockel närmast mark skall utföras av fukttåligt material. Byggnadsdelar under mark skall fuktskyddas. Sockel / Markanslutning

21 Sockel / Markanslutning Fibercementskiva med cellulosafiberarmering för inklädnad av grundmurar, marksocklar och plintgrunder vid t ex fuktisolering och tilläggsisolering av källarväggar. Frost- och fuktbeständig. Kan motfyllas. Efter 8 år!

22 Invändig tilläggsisolering av fasader Invändig tilläggsisolering medför att temperaturen i väggen, sjunker. Detta kan i sin tur orsaka mikrobiella skador.

23 Ökad algpåväxt på fasad efter tilläggsisolering Invändig tilläggsisolering av fasader

24 Fuktkänsliga ytskikt som väderskydd utan målningsbehandling. Mikrobiell påväxt på fasad inom ett år.

25 Fuktmärken under fönster och genomföringar, indikerar att fukt tränger in bakom putsen. Enstegstätade fasader Otätheter vid fönsteranslutningar medför att drivvatten kommer in i väggen. Hur ser det ut i väggarna?

26 Tryckskillnaden skapar ett sug genom fasaden. Då fasaden utsätts för slagregn, sugs vatten in i väggen genom otätheter. Otätheter förekommer framförallt vid anslutningar och genomföringar, så som fönsterbleck, skärmtag, infästningar m.m. Även mycket små sprickor i fasadputsen innebär risk för att vatten sugas in i väggen. Enstegstätad fasad

27 En av de vanligaste orsakerna till fuktskador i enstegstätade fasader, är inträngande i vatten vid fönsteranslutningar och genomföringar. Skador i enstegstätad fasad

28 Organiska material i väggkonstruktionen utsätts ofta för fukt. Enstegstätad fasad

29 Konvektion (luftläckage) genom fasad Konvektion genom fasad kan ge: Energiförluster Komfortproblem Fuktskador

30 Fasad med tjockputs.

31 Fuktinträngning i fasad med tjockputs - Luftläckage genom klimatskalet. - Invändig kondensutfällning.

32 Fuktinträngning i fasad med tjockputs Fuktinträngning förekommer även genom tjockputs, vilket kan resultera i invändiga skador.

33 Otätheter vid trösklar ger komfortproblem och risk för inträngande vatten. Tröskel vid balkong & terrass

34 Invändig fogning måste utföras mot tät smyg. Fönstermontage

35 Avsaknad av taksprång & luftning av tak En uteluftsventilerad takkonstruktion utan takfot Medför att drivvatten lätt sugs in i taket.

36 Avsaknad av taksprång & luftning av tak En uteluftsventilerad takkonstruktion utan takfot Medför att drivvatten lätt sugs in i taket.

37 Luftning av tak Ventilerade vindar utsätts även för drivsnö. Ibland kan det vara nödvändigt att skotta vinden från snö.

38 Byggnader med stora fukttillskott Badhus Klimatstyrning / Befuktning Nybyggda lättbetonghus Dålig ventilation / Hygroskopisk VVX

39 Kondens på insidan av det inre fönsterglaset är en indikation på högt fukttillskott. Vilket oftast bror på att ventilationen är dålig. Bristfällig ventilation

40 Byggnader med stora fukttillskott Bristande ventilation kan ge kondens och mikrobiella skador på invändiga ytskikt.

41 Byggnader med stora fukttillskott Luftläckage upp i taket kan ge förödande konsekvenser

42 Byggnader med stora fukttillskott Luftläckage upp i taket kan ge förödande konsekvenser.

43 Fuktproduktionen i en bastu är extremt hög. Tak över en bastu

44 Ventilerad takkonstruktion Även vindar i byggnader med inget eller mycket litet fukttillskott, kan skadas av höga fuktnivåer i råsponten. Fukten kommer i detta fall från uteluften.

45 Sedumtak kan bidra till omfattande skador om det saknas termisk isolering under tätskiktet eller om takkonstruktionen utförs ventilerad. Sedumtak

46 Värmeläckage takkonstruktionen Vid stora sömängder smälter undersida av snötäcket. Smältvattnet återfryser vid takfoten, vilket resulterar i stående vatten på taket.

47 Takavvattning genom sarg Drivvatten vid genomföring Snösmältning och återfrysning i stuprör

48 Omfattande skador i tak och på vindar i parhus, på grund av luftsalt från grundläggning upp till tak. Luftspalter i byggnader

49 Självdragsventilation klarar inte gällande krav på luftomsättning, i byggnader utan varm skorsten. Mekanisk frånluft kräver att lokalerna har ett undertryck på ca Pa samt att klimatskalet är tätt mot konvektion. Vilket sällan eller aldrig är fallet. FTX - ventilation ger bättre förutsättningar för en god innemiljö och bättre energiprestanda för byggnaden. Ventilation!

50 Dolda mögelskador - Mikrobiella skador på grund av tidigare läckage.

51 Mineritskiva i fuktig miljö Organiskt material i fuktig miljö möglar. OBS! Minerit /Cembrit innehåller cellulosa!

52 Magnesiumskivor Magnesiumskivor är oorganiska skivor för användning i våtrum, som vindskydd eller som brandskyddsskiva. Skivorna har brandklass A1 som är bästa brandklass. De är i tillägg helt mögeloch insektsresistenta. Produktbeskrivning Användningsområde: Brand- och fuktsäker invändig Vägg- och Takskiva. Även lämplig som Vindskyddsskiva / Sockelskiva

53 Magnesiumskivor Magnesiumklorid (MgCl 2 ) används bl.a. i Torrbollen och på grusvägar därför att den drar åt sig fukt. OBS! Bör inte användas i byggnader!

54 Magnesiumskivor / Våtrum mot ångtät yttervägg

55 Fastighetsförvaltning Stopp i takavvattningen orsakar ofta omfattande skador i byggnader. Då murverket fuktas upp medför detta även att bjälklag och innerväggar fuktas upp.

56 Exempel på bristande underhåll, som ger skador. Drift och underhåll

57 Kylrum Byggnadsdelar som ansluter mot kylrum är ofta utsatta för kondens, då det saknas termisk isolering mot kylrummet.

58 Kylrum mot yttervägg, med termisk isolering, medför låga temperaturer mellan kylrum och yttervägg. Låga temperaturer ger kondensutfällning under juli sept. Kylrum

59 Avjämning mot gipsskivor kan medföra omfattande mikrobiella skador på båda sidor av gipsskivan. Gipsskivor som utsätts för fukt

60 Mattlim som utsätts för fukt, kan medföra kemisk nedbrytning. Detta kan resultera i att emissioner tillförs inomhusmiljön. Mattlim som utsätts för fukt OBS! Detta gäller även gammalt mattlim. Allt gammalt mattlim bör fräsas / slipas bort innan ny avjämningsmassa läggs på golvet.

61 Fuktskada tillbaka efter 6 månader. Om ett betongbjälklag utsätts för fukt är det viktigt att återställandet utförs på rätt sätt för att fukten i betongen inte orsakar skada på ny golvkonstruktion. Om fuktig betongen värms upp ökar fuktavgivningen och därmed risken för skada.

62 Fuktskada tillbaka efter 6 månader.