KOMMUNINTERNT HYRESAVTAL. Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs att användas till:

Transkript

1 KOMMUNINTERNT HYRESATAL TILLÄGGSATAL Hyresärd Hyresgäst Seiiceföraltningen Bildningsföraltningen Fastighet Fastighetsbeteckning Obj ektsnummer Obj ektsnamn Bäckaskolan Fågelbäckskolan Lokalens adress Lokalens anändning Lokalens storlek och omfattning Kodsträn g Kontraktstid Hyra ästra Ringägen 8 Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs att anändas till: Skola Lokalens area: l-rän och med lill och med Årshyra Kronor Beställare Kommentar Calle Karlsson/ Jan Jönsson Finansierat från sericeföraltningens inesteringsram. Utökad hyra pga nya klassrum i medietek Tilläggsatalet följer huudatalets allmänna illkor och gränsdragningslista Underskrift Detta atal har upprättats i tä likalydande exemplar, a ilka parterna tagit ar sill. Ort/da tum Ort/datum Trelleborg (~/ö^{ [ty Hyresärd, Sericeföraltningen / Trelleborg fciyigsgäst j J Underskrift / NamnförtydliBande Underskrift / rijamyförtdlieande

2 ALLMÄNNA ILLKOR - LOKALER Bilaga 1 1. Allmänt Denna bilaga har upprättats i tå likalydande exemplar, ara parterna tagit ar sitt. 2. Lokalen Storleken på lokalen är angien i atalet. I det fall en senare uppmätning isar att den angina lokalarean aiker från uppmätt area, ska denna aikelse inte medföra rätt för hyresgästen till nedsättning a angien hyra, inte heller rätt för hyresärden att kräa en högre hyra. 3.. Lokalanändning Lokalen uthyres i befintligt skick att anändas för det ändamål som anges i atalet. Lokalanändningen aseende hela lokalen, delar a lokalen eller enskilda rumsenheter, får endast ändras om hyresärden ger tillstånd till detta. Till atalet hör Gränsdragningslista bilaga 2, som isar hyresgästens ansar. 4. Andrahandsuthyrning Hyresgästen far endast med hyresärdens godkännande, hyra ut eller på annat sätt upplåta hela eller delar a lokalen i andra hand. I de fall andrahandsuthyrning medgiits har hyresgästen ansar för brandskydd, brandskyddskontroller samt åtgärder id ex inbrott. Fritidsföraltningen och Bildningsföraltningens samnyttjande a lokaler kräer inget godkännande a hyresärden. 5. Hyra Hyran är baserad på en bashyra enligt kommunfullmäktiges beslut för Principer för interna hyresatal Dnr KS 2012/ Oförutsedda kostnader I det fall hyresärden under atalstiden genom myndighetsbeslut blir skyldig att erlägga fastighetsskatt, agift eller annat tillägg, ska hyresgästen, med erkan från tidpunkten för inträffad kostnadsökning erlägga ersättning för den totala årliga kostnadsökningen för förhyrningen enligt särskilt upprättat tilläggsatal. 7. Lås Hyresärden tillhandahåller och installerar låsanordningar inom fastigheten. Hyresgästen erhåller, mot skriftlig kittens, erforderligt antal nycklar och kort. Hyresärden medges rätt att inneha huudnyckel/kort. Hyresgästen ansarar för att tillhandahållna nycklar och kort föraras och hanteras på ett säkert sätt. Förlust a nycklar ska rapporteras till hyresärden. Förlust a nycklar och kort som innebär byte a låsanordning bekostas a hyresgästen. Byte a lås far endast ske efter skriftligt godkännande a hyresärden. Hyresgästen förbinder sig att alltid hålla lokalen tillgänglig för hyresärden med huudnyckel, i samband med underhåll och/eller akutinsatser.

3 8. Försäkringar Fastigheten, dess byggnader och den erksamhet som kommunen bedrier i lokalerna omfattas a den id arje tidpunkt gällande kommunförsäkringen. 9. Skadegörelse Hyresgästen ansarar för skadegörelse och andalism eller annan påerkan i lokalen under erksamhetstid. Skadegörelse eller andalism som sker utanför erksamhetstid är ansaret hyresärden. 10. Hyresgästens ändringsarbeten och underhåll a erksamhetsutrustning Om- eller tillbyggnad, installationer eller annat ändringsarbete som kräer ingrepp i byggnadens stomme eller däri gjorda installationer, får hyresgästen inte låta utföra. Alla i öriga fall a anpassningar sker i sericeföraltningens omsorg och beslutas a erksamheten. Aseende funktionshandikappanpassning/tillgänglighet, ansarar hyresärden för enldare ahjälpande a hinder enligt Boerkets HINl. Öriga anpassningar förs en dialog mellan hyresgäst och hyresärd om em som ansarar resp. har det ekonomiska ansaret för åtgärder som kräs id det ensldlda tillfället. 11. Myndighetskra Det åligger hyresärden att sara för de åtgärder, som pga beslut från förs äkringsb olag, samhällsbyggnadsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet, efter tillträdesdagen kan komma att kräas för lokalens nyttjande för asedd erksamhet. Åtgärder utföres efter samråd med erksamheten. Kostnader för dessa åtgärder är hyresgrundande och regleras i ett tilläggsatal. 12. Öerenskommelse om uppsägning a atal eller förtida upphörande Uppsägning eller förtida upphörande göres på baksidan a originalatalet eller som separat skrielse till hyresärden. Uppsägningstiden är angiet i atalet under Uppsägning/Förlängning.

4 GRÄNSDRAGNINGSLISTA Ansarsfördelning mellan hyresärd och hyresgäst TRELLEBORGS KOMMUN S ericeforaltningen

5 Beskrining a ansarsfördelning mellan hyresärd och hyresgäst Allmänt Syftet med gränsdragningslistan är att skapa en klar ansars- och arbetsfördelning för kommunens fastigheter mellan kommunal erksamhet och sericeföraltning. Fördelningen a ansar gäller såäl teknisk som ekonomisk. Därigenom bör framtida tolkningsfrågor minimeras. Detta bidrar till en ökad nytta båda tekniskt och ekonomiskt för kommunen som helhet. Sericenämnden har ansar för kommunens fastighetsbestånd, både egna och inhyrda. Inom sericenämndens erksamhetsområden är sericesenlieten hyresärd och fastighetsföraltare. Tillämpning Denna ansarsfördelning är asedd att anändas som lathund id tolkningsfrågor i: Driftskeden när oklarheter råder om em som skall göra ad och em som skall betala Projekteringsskedet id ny-, till-, eller ombyggnad för att skapa en klarare bild a hyresgäst - hyresärds förhållande i föraltnings skedet. Städning Städningen är en tilläggstjänst ilket skall framgå a hyreskontraktet. I ansarsfördelningen har de arbetsuppgifter som hör till städning betecknats med /städ. I gemensamma lokaler exempelis kommunhus ombesörjer hyresärden städningen. Måltidserice I produktionsköken ansarar måltidsserice för inentarier, både fasta och lösa som kan häföras till erksamheten. I hyresatalen framgår om det fmns ett produktionskök. Nycldar erksamheterna är skyldiga att ge sericeföraltningen huudnycldar för de fastigheter som de hyr. id nyteckning a internhyresatal ingår tre omgångar nycklar för de förhyrda lokalerna. Skadegörelse Hyresgästen ansarar för skadegörelse och andalism eller annan påerkan i lokalen under erksamhetstid. Skadegörelse eller andalism som sker utanför erksamhetstid är ansaret hyresärden. Funktionshandikappsanpassning - Tillgänglighet Sericeföraltningen ansarar för enldare ahjälpande a hinder enligt BFS 2003:19 HIN 1. Öriga anpassningar förs en dialog mellan erksamheten och fastighetsföraltaren om em som ansarar respektie har det ekonomiska ansaret för åtgärder som kräs id det enskilda tillfället.

6 SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA 1. MARK 1.1 TRÄDGÅRDS- OCH PARKANLÄGGNINGAR, MARK INOM TOMTGRÄNS Blomlådor Lösa äxter Perenner &Annuelle äxter Lök & knöl äxter 1.2 IDROTTSANLÄGGNINGAR, MARK INOM TOMTGRÄNS Bollplaner Fotbollsmål Idrottsanordningar Hoppgropar, markör Idrottsbanor Linjemarkering Skridskobanor, inkl sarg Tennisbanor Fritidsföraltningen ansarar för dessa gentemot att de disponerar lokalerna till föreningserksamhet. 1.3 PARKERINGSANLÄGGNINGAR, MARK INOM TOMTGRÄNS Eluttag för bilärme Bekostade a hyresgästen Trafikspeglar Trafikspeglar 1.4 KOMPLETTERINGAR, MARK INOM TOMTGRANS Belysningsstolpar, master Tillhörande erksamhetsytor på idrottsanläggningar brelådor Flaggor Orienteringstalor Piskställning Skyltar Hänisningsskyltar, erksamhet Torkställning Trädgårdsmöbler, utemöbler 1 Enligt särskilt atal i hyreskontrakt 1.5 BYGGDA DELAR, MARK INOM TOMTGRANS Fontäner id skadegörelse Regnskydd Simbassänger Skötsel, badattenrening 1

7 SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA 2. HUS 2.1 KOMPLETTERINGAR Balkonglådor Fasadskyltar Nyttj arens 2.2 ÖPPNINGAR, HUS Fästbeslag för: Gardin och draperiskenor Insynskydd för fönster Monterat på fasad utändigt Jalusier, rullgardiner Markiser Mörkläggningsgardiner Persinenner Solaskärmningar, lameller ikdörrar Monterad efter inflyttning a erksamheten Fasadskylt Brukaren 2.3 GOLYTOR, INOMHUS Goltrallar Markeringar på gol i gymnastikhall Textil mattor: Öriga lösa Underlägg för kontorsstolar med länkhjul 2.4 ÄGGYTOR, INOMHUS Korkägg, fast monterad Underhåll a befintliga Ljudabsorbenter Monterad efter inflyttning Projektionsdukar Projektionsytor Taelkrokar Taellister Underhåll a befintliga Taellister nyuppsättning 2.5 TAKYTOR, INOMHUS Ljudabsorbenter, se RUMSKOMPLETTERINGAR, ALLMÄNT Anslagstalor Askkoppar Blomlådor, blomkrukor, blombord Lösa Brandredskap, brandsläckare För uppfyllande a erksamhetens kra samt punktskydd till brandfarlig utrustning Eleskåp, inkl nycklar Gardinskenor Hyllor 2

8 Kapphyllor SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA Kläd- och skohyllor för barn skolan, fritidshem samt barnstugor Klädskåp Lekredskap inomhus Fasta och lösa Sittbänkar Skyltar Skyltar för brukarens erksamhet inkl hållare och personnamnskomponenter Skyltar Till utrustning Skyltar Telefonhytter, telefonhuar Hänisningsskyltar entré-, hiss-, korridorskyltar, uppqångstablåer, inkl hållare Torkmattor Öriga ärdeskåp äskhyllor 2.11 RUMSKOMPLETTERING, ISSA UTRYMMEN Driftutrymmen Soprum Sopsäckar Sopsäckar för kontorsafall Städutrymmen Städredskap 1 Städredskap för spec. Utrustning 1 Städskåp Städagnar 1 Städmaskin 1 Tättmaskiner för städ Installerade efter inflyttning 1 Inqårid köp a lokalård Kök, storkök, underisningskök, erksamhetskök Automater för: Drycker, mat Bar-, sererings-, och utlämningsdiskar Tillbehör till dessa såsom kantiner, dispenserar etc. Bar, stolar i kök, matsalar o dylikt Brickuppsamlingsagnaradukningsstati oner Bänkspisar Diskmedels doseringsutrustning Grillutrustning Stekhällar, ärmerier, fritöser Handdukshängare Hushållsassistenter, elispar, bröd- och grönsaksskärare, brödrostar, portionsågar, mikroågsugnar Hushållspappers-hållare L 3

9 Hyllor, hyllställningar Kaffebryggare Kassaapparater SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA Kokplattor _ösa Köksmaskiner för storkök Biandningsmaskiner, brödrostningsmaskiner, brödskärningsmaskiner, uppskriningsmaskiner, grönsaksskärmaskiner, kokgrytor, kokskåp, kok- och stekautomater, skalningsmaskiner, stekbord, stekskåp inkl bänk, attenbad, ågar Matboxskåp Transportagnar, kantiner ärme plattor ärmeskåp inkl bleck Transportboxar mat Produktionskökens fasta/lösa inentarier ingår i måltids ansar Hygienutrymmen Bastuinredning Desinfektionslösningsaut Duschdraperier inkl stång, fästbeslag Fotstöd Lösa Goltrallar Handduksautomater, textil Handtorkar, eldrina Hyllor Hårtorkar Stationära Liggbänkar, ilbänkar, sittbänkar Sittskyddsautomater Skåp Lösa Skärmäggar Lösa Skötbord Dagis, särskola, fast monterade Skötbord Örigt Speglar Lösa Spolbänkar Toalettborstar m ställ 1 Torkskåp/torktumlare Installerade efter inflyttning Uppsamlingskärl i toalettrum Lösa 1 1nqår id köp a lokalård Tättstuga Tättgodsagnar Inredningsenheter med samansatt FUNKTION Fotolabb inredning Bänkar 4

10 SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA Fotolabb utrustning Gymnastiksals-inredning, lös: Lösa mål/korgar, bockar, satsbräda, höjdhoppsmatta m.m., badmintonnät m ställning, tyngdlyftningsmattor ect. Konstnärlig utsmyckning örig Taelenheter ect Anslagstalor Stationära A-utrustning Blädderblockställ Flanellografer Korkytor Kartskenor Stationära Karttalor Projektionsdukar Stationära Skritalor Stationära Skyltar Tillhörande utrustning Speglar Öriga äggskenor T ex A-skenor Föraringsenheter Arkihyilor, -skåp Blankettskåp Bokstöd Föraringsboxar Garderober Lösa Giftskåp Hurtsar Hyllor Lösa Hyllställ Hängare för underisningsmaterial Instrumentskåp Lösa Kartställ Klädkrokar Öriga Kompakthyllor inkl räls Konsoler Medicin skåp Medicinkylskåp Monterskåp Nyckelskåp För brukarens erksamhet Pallställ Priatfackskåp Skåp Lösa, för brukarens erksamhet Sorteringsfack Lösa Ställ för underisningsmtrl Lösa 5

11 SERICEFÖRALTNINGEN GRANSDRAGNINGSLISTA Torkställ Lösa Tätpackningshyllor inkl räls erktygsskåp, erktygstala För brukarens erksamhet ärdeskåp, dokumentskåp och kassaskåp Bordsenheter Bord Lösa Hyelbänkar Skolbänkar Textila inredningsdetaljer Duschdraperier Inredning a textil Ridåer inkl manöeranordning Lösa el. heltäckande mattor på färdig golbeläggning, gardiner och draperier med skenor, fästkrokar ect. Torkmattor Öriga Öriga inredningsenheter Askkoppar Stationära Askkoppar Öriga Bokagnar Karthissar Kartkaruseller Monteringshyllor i labb inkl trattar exkl. Ej fasta armaturer Skenor och upphängningslister För underisningsmaterial Skärmar Spaljéer Inomhus 2.13 SAKAROR, DIERSE Engångsmuggar för WC 1 Pappershanddukar 1 Toalettpapper 1 Öriga pappersprodukter Pappers/Hygienpapper som anänds id underisning 1 1nqår id köp a lokalård 3 EL Elledningar och fasta installationer För ändrad eller tillkommande utrustning under föraltninqsskedet Kanalisation För erksamhetsmaskiner framdrages kabel till äggfast brytare Kanalisation För brytare till resp. maskin och datanät 3.1 BELYSNING, ÄRME, MOTORDRIFT

12 S- ^/- - ^ SERICEFÖRALTNINGEN GRANSDRAGNINGSLISTA Belysningsarmaturer för; Scener och liknande Belysningsarmaturer för; Keramikugn Skritalor och underskåpsbelysning Platsbelysning såsom arbetslampor, bordslampor, gollampor, sängiampor Belysning a inredning t ex, anslagstalor, bokhyllebelysning, biljardbord, lösa spotlights m.m. äxter och konstnärliga utsmyckningar Kopplingstalor Ingående i labbinredning Ljusanläggningar Portabel Slöjdsalsmaskiner Torkskåp 1 laboratorier o dyl. ärmeskåp, termostatskåp 1 laboratorier o dyl. ärmeugnar 1 laboratorier o dyl. 3.2 SAGSTRÖMSAN LÄGGNINGAR Ledningsdragning Signalanläggningar Personsökar-anläggning Trådlösa, platsutrustning Personsökar-anläggning Trådburna centralutrustning Upptagen - änta signal anl Manöer- och öerakningsanläggningar Man öerbord Resultatmarkerings-anläggningar Trafiksignal-anläggningar Pulpetar, paneler för utrustning, utgörande del a inredning Telefonanläggningar Lokaltelefon anläggningar Rikstelefon anläggningar Agda a Telia Snabbtelefon anläggningar Telefax anläggningar Ljud- och bildöerförningsanläggningar A- utrustning A- panel Högtalaranläggningar Fasta och lösa Hörselslinge-anläggningar Kommunikations-radioanläggningar inkl antenner Musikanläggningar Tidginings- och tidkontrollanläggningar 7

13 i 1 SERICEFÖRALTNINGEN GRÄNSDRAGNINGSLISTA Flextidsutrustning, stämpelur Resultatredoisnings-anläggningar Tidginings-anläggningar Centralutrustning Klockor Lokala Larmanläggningar Brandarnare Separata Inbrottslarm-anläggningar Ingår ej i hyresatal 1 nbrottslarm-anläggningar Alla utryckningar id utlöst larm Datanät Aktia näterkskomponenter Korskoppiingsstati Korskopplingskablar näterkskablar 4.1 HISSAR Handikapplyftbord 4.2 ARUTRANSPORTORER Kranar, telfrar, traerser Kranbanor, telferbanor, traersbanor Kulisstransporter, bryggor Lyftbord Pelarlyft agnar, boxar etc. för: arutransport 5. STYRNING, ÖERAKNING Styr-, regler-, och öerakningsanläqqningar för: erksamhetens utrustning 6. S Askiljare för Bensin, fett, sand etc. Dragskåp inkl labbtrattar och armaturer Högtrycksanläggningar Ej stationära Labbarmaturer Labb attenlås Spolslangar Ögonduschar 6.2 GAS, TRYCKLUFT Gasanläggningar inkl armaturer och qasarnare Central försörjning 8

14 ij SERICEFÖRALTNINGEN GRANSDRAGNINGSLISTA Gasanläggningar inkl armaturer och Ej central försörjning gasarnare Sprutboxar Tryckluftsanläggningar Central försörjning Tryckluftskompressorer Lokala 6.3 KYLA Frysanläggningar Idrottsanläggningar Kylaggregat, komfortkyla Lokala LUFTBEHANDLING Arbetsskåp entilerad Befuktnings aggregat Ej fasta Dragskåp, draghuar i labb Fläktar Ej fasta Luftrenare Ej fasta Rengörning a imkåpor Skötsel Spånutsug Mobila Spånutsug Central försörjning Stoftutsug skötsel, tillbehör och förbrukningsmaterial Befukningsanläggning ej stationär 9