Gränsdragningslista och Ansvarsfördelning

Transkript

1 BILAGA B BILAGA 2 Sida 1 Gränsdragningslista och Ansvarsfördelning Fördelning av ansvar och ekonomi avseende drift och underhåll Den avser de funktioner och antal som fanns vid den tidpunkt då Driftsavtalet tecknades. FASTIGHETSÄGAREN Generellt gäller att alla arbetsuppgifter av teknisk karaktär avseende byggnader, dess installationer och fast inredning åvilar fastighetsägaren Värmdö kommun. Exempel: drifttillsyn, kontroll, justeringar, reparationer, underhåll. VERKSAMHETSUTÖVAREN Alla förekommande arbetsuppgifter som kan relateras till verksamheten i lokalerna åvilar Nationalmuseum. Exempel: drifttillsyn, kontroll, justeringar, reparationer, underhåll. = Värmdö Kommun = Nationalmuseum (Verksamhet) HUS - ALLMÄNT Anslagstavlor / Whiteboard Blombord, blomlådor, stationära - exkl. växter Blombord, blomlådor, lösa - inkl. växter (inomhus) Handbrandsläckare i driftrum Handbrandsläckare allmänna lokaler Klädskåp - elevskåp och personalskåp Kapphyllor, fasta Klädkrokar, fasta i gemensamma utrymmen Receptionsdiskar, fasta Rumskyltar för brukarens verksamhet (skylthållare) Skrapgaller, fasta Sittbänkar, lösa (inomhus) Värdeskåp HUS - BELYSNING

2 Belysningsarmaturer för allmänbelysning. Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare (inomhus, under 4 m) Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare (inomhus, över 4 m) Belysningsarmaturer för platsbelysning såsom arbetslampor, bordslampor, golvlampor, sänglampor, armaturer för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning och växter m.m. Fasadbelysningar HUS - EL/TELE Eluttag och dosor Kanalisation för samtliga elanläggningar Komplettering av kanalisation för verksamhetsmaskiner framdragen till väggfast brytare Ledningar och väggapparater för telefoni och datakommunikation Elcentraler, gruppledningar Televäxlar, telefoner, basstationer HUS - GOLVYTOR Golvbehandlingar, minst 1 ggr/år Ytskikt, golv, t ex linoleum, plastmatta och sportgolv Textilmattor HUS - HISSAR Person- och varuhissar Trapphissar HUS - HYGIENRUM Badrumsskåp, fasta Behållare för handdukar och muggar Duschdraperier inkl. stång och fästbeslag Hyllor, fasta Klädkrokar Liggbänkar, vilbänkar, sittbänkar Papperskorgar, fasta för handdukar och muggar Sanitetpåshållare Skåp, stationära

3 Skötbord Duscäggar Speglar, fasta Stödhandtag Toalettpappershållare, fasta Toalettstolar Tvålautomater Tvättställ Urinoar HUS - INREDNING Anslagstavlor Bord och bänkar, lösa Brännugn, keramikugn Garderober, inbyggda Garderober, lösa Giftskåp, Medicinskåp Hurtsar Hyllor, arkivhyllor, hyllställ Inredning av textil såsom lösa eller heltäckande mattor på färdig golvbeläggning, gardiner och draperier med skenor, fästkrokar o dyl Klädkrokar, fasta, i kommunikations- och serviceutrymmen, hygienutrymmen Möbler och lösa inventarier Nyckelskåp Projektionsdukar Projektorer, tv etc. Spaljéer och skärmar, invändiga Torkmattor, stationära Torkmattor, övriga Verktygsskåp, verktygstavla Väggskenor Värdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp, privatfackskåp HUS - KOMPLETTERINGAR

4 Brandstegar, utvändiga Fasadskyltar, hyresgästens (Bygglov kan krävas) Fönsterputsbryggor Lastkajer Ramper, utvändiga Snörasskydd Stegar, stationära, utvändiga Stuprör Takbryggor Takfotsräcken Takrännor HUS - KLIMATKYLA/KOMFORTKYLA Kyla i luftbehandlingsanläggningar, central försörjning Tillsyn kylinstallationer Kylaggregat, mobila HUS - LJUD- OCH BILDANLÄGGNINGAR AV-utrustning Högtalaranläggningar Hörselslingor, stationära Hörselslinganläggningar, lösa Kabel-TV Kommunikationsanläggningar Radiomaster Radiomottagare HUS - LUFTBEHANDLING Anläggningar för till- och frånluft inkl. filter, värme-, kylanläggningar Dragskåp, draghuvar i lab Fläktar, ej stationära Imkåpor

5 Luftrenare, luftfuktare, ej stationära Rengöring av synliga ventilationsdon (ventiler, galler) Tillsyn ventilationsinstallationer HUS - MANÖVER- OCH ÖVERVAKNINGSANLÄGGNINGAR Ellåsanläggningar Mörkläggningsanläggningar Manöverpaneler för utrustning / invest / invest / invest HUS - STORKÖK OCH KÖK M.M. Arbetsbänkar Automater för drycker, mat, etc. Bardiskar etc., tillbehör till dessa såsom kantiner, dispensrar, korgvagnar etc. Brickinlämningsbanor Brickuppsamlingsvagnar, avdukningsstationer Köksutrustning (hushållsassistenter, elvispar, bröd- och grönsaksskärare, micro lös, kokplattor, bänkspisar, brödrostar, fritöser, konservöppnare, kaffebryggare, portionsvågar, potatisskalare etc) Imkåpor Handdukshängare, fasta Hushållspappershållare Hyllor, hyllstativ i torrförråd Serverings- o utlämningsdiskar, inkl. luckor, räcken Spolslangar inkl. munstycke Tallriksautomat Tork-, tvätt-, diskmedelsanläggning inkl. kem Transportvagnar Tvättmaskin, i kök Vitvaror (degblandare, kyl, frys, frysrum, kylrum, avsvalningskåp, spisar, köksfläkt, diskmaskin, sval, stekbord, ugn, värmeskåp, kokeri etc) Vattenbad Diskmaskin / invest

6 HUS - STYRNING OCH ÖVERVAKNING Styr-, regler- och övervakningsanläggningar för fastighetens drift HUS - STÄDCENTRALER OCH SOPRUM Sopkärl, gäller ej papperskorgar inomhus Hushållssopor, matavfall Städredskap Städskåp, fasta Städvagnar Sopsäckar Kompostanläggning Källsorterat avfall och grovsopor inkl. sopkärl HUS - VARUTRANSPORTÖRER Lyftbord Vagnar, boxar etc. för varutransport HUS - VA OCH VVS Avlopp inkl. vattenlås Avskiljare för fett, bensin, sand Dricksfontäner, fasta Golvbrunnar Golvbrunnar, rengöring Nödduschar Spolslangar, inkl munstycke Spoldesinfektorer Takbrunnar Tappvattenanläggningar inkl. vattenkranar, avstängningsventiler Utslagsbackar Varmvattenberedare Vattenreningsanläggningar, avkalkningsanläggningar

7 HUS - VÄGGYTOR Ljudabsorbenter, fasta Paneler Ytskikt, väggar HUS - VÄRMESYSTEM Bränslebehållare, -tankar Centralvärmeanläggningar Luftvärmare, Ridåvärmare Värme i luftbehandlingsanläggningar Värmecentraler Värmeslingor Värmevattensystem Värmeväxlare Elvärmeanläggningar Värmeåtervinningssytem

8 BILAGA 2 Sida 8

9 BILAGA 2 Sida 9 Sandlåda för halkbekämpning Trafikskyltar, trafikmarkeringar Spaljéer Staket, stängsel Trädgårdsbänkar, -bord, stationära

10 Trädgårdsmöbler, utemöbler, lösa MARK - ANLÄGGNINGAR Utvändig skötsel, renhållning och städning av hårdgjorda ytor, gräs- och planteringsytor Snöskottning, halkbekämpning, sandsopning entréer och färdvägar MARK - KOMPLETTERINGAR Belysningsstolpar, master Blomlådor, stationära exkl. växter Cykelställ, stationära Motorvärmaruttag Flaggstänger inkl. linor och beslag Flaggor Grindar Hänvisningsskyltar, orienteringstavlor Lekanordningar, stationära Papperskorgar, stationära BILAGA 2 Sida 10 SÄKERHET - BRANDSKYDDSANORDNINGAR Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) för verksamheten Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) som åligger fastighetsägaren Se vidare angående Brandskyddet i Bilaga 3 till Driftsavtalet. / /

11 SÄKERHET - FÖRSÖRJNING/DRIFT/KOMMUNIKATION Driftövervakning, driftlarm, elsäkerhet Elrevisionsbesiktningar Hissar - tillämpning av normer och besiktning Maskindrivna portar, besiktning inkl. åtgärder efter anmärkningar O inkl. åtgärder efter anmärkningar Tryckkärlsbesiktningar inkl. åtgärder SÄKERHET - INBROTTSSKYDD Ansvarig för bevakning och väktare ur fastighetsägarsynpunkt Ansvarig för bevakning och väktare av verksamhetsbehov Inbrottslarmanläggningar, abonnemang samt skötsel och underhåll Larmutryckningar (inbrott, skadegörelse samt tekniskt fel) Ökade säkerhetskrav som verksamhet kräver t.ex. extralås Låscylindrar och nyckelhantering BILAGA 2 Sida 11 / invest / invest / invest

12 BILAGA 2 Sida 11 SÄKERHET - PASSERSYSTEM Administration av passagesystem (kort, brickor, tags) Passerkontrollanläggning Porttelefonanläggningar SÄKERHET - SKADEFÖREBYGGANDE ÅTGÄRDER Försäkringspremier (lösegendoms- och avbrottsförsäkring, specialförsäkring) Premier fastighetsförsäkring Skadedjursförsäkring Systematiskt arbetsmiljöarbete / arbetsmiljöinspektion SÄKERHET - SKADEGÖRELSE OCH ÅVERKAN Anmälan av skador och brister, upprätta felanmälan Klotter, Sanering och polisanmälan Ansvara för att skadegörelser blir åtgärdade, såsom avsiktliga vattenskador, anlagda bränder, sönderslagen inredning, överslitage, handhavandefel, oaktsamhet. SÄKERHET - ÖVRIGA LARM Hisslarmanläggning Nödsignalanläggning Trygghetslarm / invest / invest / / invest