ANSVARSOMRÅDEN MELLAN HYRESVÄRD OCH HYRESGÄST. I samband med att HG hyr lokaler av HV har nedanstående ansvarsfördelning upprättats mellan HG och HV.

Transkript

1 sid 1 (8) GRÄNSDRAGNINGSLISTA Gällande fastigheten Knarrarnäs 4 ANSVARSOMRÅDEN MELLAN HYRESVÄRD OCH HYRESGÄST Hyresvärd, nedan kallad HV Hyresgäst, nedan kallad I samband med att hyr lokaler av HV har nedanstående ansvarsfördelning upprättats mellan och HV. Nedanstående tabell beskriver ansvaret avseende investering, betalnings- och utförandeansvar. Sammanställningen tar huvudsakligen upp rubriker som berör och/eller de rubriker som bör förtydligas av andra skäl (bl a information). Med investering avses grundinvesteringen. Med underhåll, reparation avses även återinvestering som sätter produkten i funktion med beaktande av tillåtet slitage samt erforderligt underhåll. Med skötsel, tillsyn och drift avses sådana åtgärder som håller grundinvesteringen i skick och stånd via bl a städning, enklare reparationer samt det dagliga handhavandet för en kontinuerlig drift. Principen för fördelning mellan HV och är, såvida inte annat anges i nedanstående tabell, är att HV ansvarar för fastighetsanknutna byggnadsdelar (inkl fastighetsinredning) och fastighetsinstallationer. Delar som byggs in i fastigheten samt som kan komma att brukas av annan hyresgäst anses vara fastighetsknutna. ansvarar för ytskikt och inredning och lös utrustning samt för verksamhetsknutna installationer och byggnadsdelar om ej annat sägs nedan. Denna bilaga utgör inte en handling som reglerar entreprenadens omfattning.

2 sid 2 (8) FASTIGHET: KNARRARNÄS 4 Hyreskontrakt nr: 7368-xxx HV= Hyresvärd = Hyresgäst MARK Trädgårdsanläggningar Planteringar, utvändiga Lösa blomlådor, inv. plant. Vägar, gångbanor, brandvägar Utomhusbelysning Utvändiga skyltar Orienteringsskylt VA-anläggningar EL-anläggningar Transportvägar till och från godsmottagning BYGGNAD Utvändigt Grund, stomme Fasad Glasfasad HV HV Fasadskylt (s) inkl montering och elanslutning Skärmtak vid entré Tak

3 sid 3 (8) BYGGNAD Invändigt Väggar Glaspartier inkl dörrar Glasrutor i dörrar och partier Ytterväggar (insida) ytskikt Glasfasad till atrium (insida) HV HV Mellanväggar exkl ytskikt Ytskikt mellanväggar Källarväggar Skärmväggar (lösa) Spaljéer AV-vägg, hörsal Bjälklag, golv Bjälklag Ytskikt golv Socklar

4 sid 4 (8) Öppningar Brevinkast HV HV Portar Dörrar Dörrstoppar och dörröppnare/ stängare inkl automatik Fönster inkl fönsterbänkar Fönsterdörrar och uppställningsbeslag Solavskärmning invändigt Solavskärmning utvändigt Fästbeslag för gardiner och draperiskenor Låskistor, trycken och behör HV HV Låscylindrar inkl nycklar och kort Mörkläggningsridåer inkl automatik Takytor, invändigt Fasta undertak Undertak med tillhörande ramverk Ytskikt innertak Ljudabsorbenter

5 sid 5 (8) Rumskompletteringar Brandlarm, totalskydd HV HV Brandredskap (brandsläckare) Skyltar, hänvisningsskyltar: entré, trapphus, hissar, trapphusplan, rumsnr, wc, städ, kpr, driftutr. Utrymningsskyltar Personnamnskyltar på våningsplan inkl hållare Verksamhetsanknutna skyltar inom våningen Kapphyllor, speglar mm i kapprum HV HV Konferensinredning Receptionsdisk Fast inredning, diskbänk och snickerier Micro, kylrum, frys, diskmaskin i pentryn och kök Driftutrymmen Fullt utrustade driftutrymmen såsom bl a el-central, fläktrum, spänningsverk, gruppcentraler, städutrymmen för fastighetens drift.

6 sid 6 (8) Soputrymmen Städvagnar inkl städutrustning Vatten och avlopp Dag- och spillvattensanläggning Golvbrunnar Wc, komplett utrustade Kylanläggning Kylanläggning i luftbehandlingsanläggningar, centralförsörjning av komfortkyla Kylanläggning, köldmediesystem, kylmedelssystem, kylmedelskylare Kylbafflar Värme Värme i luftbehandlad anläggning Värme i radiatoranläggning Luftbehandling Luftbehandlingsanläggning, central försörjning, allmän ventilation Ställverk Lågspänningsställverk UPS, likriktare, omformare (lokala)

7 sid 7 (8) Undercentraler, gruppcentraler Belysning Belysningsarmatur, allmän belysning (inkl städ) Kompletterande arbetsplatsbelysning Belysningsarmaturer för konst och växter Belysningsuttag för konst och växter med central timer Eluttag Verksamhetsanknuten el till och med gruppcentraler, enligt byggbeskrivning Fördunklingssystem i konferensavdelning och pub Nödljusanläggning Fasadbelysning, se mark Kanalisation Kanalisationer tele/data/utrustning Ledningar Ledningsnät: tele, data inkl uttag (tele, data) Signalanläggningar Signalanläggning, entrésignal och porttelefon Passagekontroll Rikstelefonanläggning

8 sid 8 (8) Telex Telefax TV-antennanläggning Ljus- och bildöverföringsanläggning ITV-anläggning Hörslinga Larmanläggningar Brandlarm, se rumskompl. Inbrottslarm Hissar inkl larm RWC-larm Åskskyddsanläggning Styr och övervakning Styr-, regler-, övervakningsanläggning för fast drift Övrigt Lös inredning Textilier