Gränsdragningslista. under avtalstiden mellan. Burlövs kommun Burlövsbostäder Antagen entreprenör

Transkript

1 Sidan 1 av 7 Gränsdragningslista under avtalstiden mellan Burlövs kommun Burlövsbostäder Antagen entreprenör

2 Sidan 2 av 7 I gränsdragningslistan anges endast generellt de installationer gjorda av hyresvärden och utrustning ägd av denna. - Hyresgästen svarar alltid för sin egendom. - Hyresgästen har ett generellt tillsynsansvar. Vid upptäckt av fel skall omedelbart anmälas till fastighetsägaren. Utöver detta gäller generellt att vid fel och brister orsakade av skadegörelse, försummelse eller felaktigt handhavande av part eller dennes personal eller annan för vilken denne ansvarar, att parten svarar för skötsel och felav-hjälpande eller utbyteskostnader för återställning. Tillägg och ändringsarbeten under avtalstiden, skall behandlas i särskild ordning. Ett ansvar för en åtgärd innebär också ett åtagande att svara för samtliga kostnader som är förenade därmed. Ej aktuellt Tillsyn (*) Skötsel (*) avhjälpande (*) (*) Markeras om det inte är aktuellt för detta avtalet Driftåtgärder som omfattar observation av funktion hos ett objekt, en inredning eller utrustning och rapportering av eventuella av-vikelser till felanmälan inom Driftåtgärder som omfattar en eller flera av åtgärderna justering eller vård av objektet, inredning, utrustning, byte eller tillförsel av för-brukningsmaterial Underhåll som syftar till att återställa en funktion hos ett objekt, inredning eller utrustning som oförutsett nått en oacceptabel nivå. Underhåll som är planerat till tid, art och omfattning av objekt, inredning eller utrustning. Omfattar i förekommande fall också utbyte. B = Fastighetsägare HV = Hyresvärden N = Nyttjaren (hyresgästen) O = Objektanpassas (*) = Definition enligt AFF-definitioner 04

3 Sidan 3 av 7 Markanläggning Tillsyn Skötsel Åtgärd Underhåll Inhägnad trädgård N N N N Trädgårdsmöbler, utemöbler/blomlådor etc N N N N Spaljéer, staket/murar 1) N N N N Stängsel/ramper/trappor N N B B Markanläggning/parkeringar/planer, allmänna B B B B Fasta trädgårdsmöbler/blomsterinramningar N N N N Växter/buskar 1) B B B B Cykelställ B B B B Flaggstänger B B B B Orienterings/hänvisningstavlor B B B B Springvattenanläggningar, dammar N N N N Renhållning/markskötsel Tillsyn Skötsel Åtgärd Underhåll Hårdgjorda ytor 1) N N N N Gräsytor 1,2) N N N N Planeringar/buskage 1,2) N N N N Yttertrappor N N B B Papperskorgar tömning 1,3) N N N N Snöskottning/halkbekämpning 1) N N N N Bevakning/tillsyn 4) B B B B Fastighet Tillsyn Skötsel Åtgärd Underhåll Yttertak/fasad/stomme B B B B Ytterdörrar/portar inkl dörrstängare B B B B Fönster, utv/inv, glas lister mm N N B B Innerdörrar inkl. dörrstängare N N B B Skjutdörrar/vikväggar invändiga N N B B Persienner N N N N Porttelefon 1) B B B B Avvisare, väggskydd N N N N Klädskåp, klädställ, värdeskåp N N N N Sittbänkar, stationära N N B B Speglar N N B B Miljö Tillsyn Skötsel Åtgärd Miljöhus B B B B Sopnedkast N N B B Källarrengöring B B B B Källarförråd N N B B Källsortering i soplokal N N N N

4 Sidan 4 av 7 Inre Tillsyn Skötsel Åtgärd Golvytor, inomhus Golvbeläggningar 5,6) N N B B Entrémattor, dörrmattor N N N N Väggar inomhus Beklädnad, tapeter o dyl 5,6) N N B B Avvisare, väggskydd N N B B Takytor inomhus Ytskikt 5,6) N N B B Ljudabsorbenter N N B B Undertak, lösa plattor N N B B Fast inredning Hyllor 5,6) N N B B Diskbänkar, underskåp, överskåp, högskåp N N B B Kyl/sval/frys N N B B Spis/ugn N N B B Köksfläkt/imkåpa N N B B Diskmaskin N N B B Tvättmaskin/torkskåp/torktumlare N N B B Medicinalskåp N N B B Speglar N N B B Fästbeslag för gardin och draperi N N B B Anslagstavlor/skrivtavlor N N N N Skyltar nyttjarens verksamhet inkl skylthållare N N N N Skyltar för numrering av rumsenheter N N N N Lös inredning Kaffekokare N N N N Mikrovågsugn N N N N Tv/radio/video N N N N Stickproppsanslutna elapparater N N N N Automater, dryck, mat etc N N N N Möbler/receptionsdiskar/diskar N N N N Hygienrum fast inredning Sanitetsporslin/vaskar 5,6) N N B B Klädkrokar, handdukskrokar N N B B Toalettpappershållare N N B B Duschar N N B B Papperskorgar N N B B Tvålautomater N N N N Hyllor, stationära N N B B Hygienrum lös inredning Sanitetspåsbehållare N N B B Badrumsskåp N N B B Skenor till duschdraperi N N B B Armstöd, stödhandtag N N B B Badrumsskåp N N B B Hållare till borstställ N N B B Klädskåp N N N N Värdeskåp N N N N

5 Sidan 5 av 7 Vatten och avlopp Tillsyn Skötsel Åtgärd VA-abonnemang B B B B Kranar/blandare/armaturer N N B B Porslin (toalettstol, handfat) N N B B Ledningar/brunnar (dag/spill/vatten) N N B B Ögonduschar N N N N Utslagsbackar N N B B Värme Värmeleverans B B B B Värmeanläggning B B B B Luftbehandling Luftbehandling, allmänventilation B B B B Fläktar, stationära B B B B Transport Tillsyn Skötsel Åtgärd Hissar inklusive fronter och dörrar B B B B Varutransporter N N N N Automatiska dörröppnare B B B B Centraldammsugaranläggning B B B B Styr och övervakning Tillsyn Skötsel Åtgärd Styrutrustning (värme, ventilation, el) B B B B Kraft Tillsyn Skötsel Åtgärd El-abonnemang N N N N Kraftförsörjning B B B B Elinstallationer, boxar, paneler o dyl, integrerade i N N B B inredningen UPS för nödbelysning N N B B Belysning Tillsyn Skötsel Åtgärd Ljusarmaturer, utvändiga B B B B Ljusarmaturer i gemensamma utrymmen 5,6) N N B B Ljusarmaturer för växter, konstnärlig utsmyckning N N N N Platsbelysning N N N N Lysrör/glödlampor/glimtändare/energilampor N N N N Belysningsstolpar B B B B

6 Sidan 6 av 7 Tele/Radio/Tv Tillsyn Skötsel Åtgärd Datanät fr o m korskopplingsstativ fram till uttag N N N N Entrésignalanläggning N N N N Nödsignalanläggn. HWC, vilrum över trygghetslarm N N N N Passagekontrollanläggningar N N B B Porttelefon kopplad till trygghetslarm N N N N Porttelefon 1) B B B B Fax N N N N Trygghetslarm N N N N Kabel-TV B B B B Flextidsutrustning N N N N Personsökaranläggning N N N N Mobiltelefon/personsökare N N N N Rikstelefonanläggning/abonnemang N N N N Snabbtelefonanläggning N N N N Centralantenn B B B B Åskskyddsanläggning B B B B Övrig utrustning Tillsyn Skötsel Åtgärd Konstnärlig utsmyckning ej stationär N N N N Anslagstavlor, blädderblocksställ N N N N magnettavlor, skrivtavlor Paneler för inklädnad av utrustning N N N N Övrig fastvägginredning N N B B Gardiner och draperiskenor N N N N Sängar N N N N Britsar/bårar/rullstolar N N N N Liftar, mobila N N N N Kontorsmaskiner N N N N PC, datorer, skrivare mm N N N N Nätverk, områdesgemensamma N N N N Nätverk, lokala N N N N Städmaskiner/städredskap N N N N Bord, stolar, sängar o dyl N N N N Gardiner, draperier N N N N Sophantering Tillsyn Skötsel Åtgärd Hushållssopor/grovsopor N N N N Kylda sopor/riskavfall N N N N Papper/plast/wellpapp/metall/batteri etc N N N N Lokalvård Tillsyn Skötsel Åtgärd Allmänna utrymmen t ex trapphus, hissar, entréer B B B B och källare Egna lokaler inkl. förråd i källare, soprum N N N N Teknikutrymmen, t ex fläktrum B B B B

7 Sidan 7 av 7 Övrigt Tillsyn Skötsel Åtgärd Anmälan skadedjur N N B B Lås/nycklar till ytterdörrar N B B B Lås/nycklar till innerdörrar N B B B Fönsterputs in/utvändig N N N N 1. Markanläggning, plantering etc, på fastighetens baksida sköts tillfullo av nyttjaren. (Motsvarande på fastighetens entrésida och gavel sköts tillfullo av BurlövsBostäder). 2. Klipp från buskar, gräsytor, planteringar etc tas omhand av BurlövsBostäders personal. 3. Miljörum för annat skräp finns vid parkeringsplatsen, vid infart till fastigheten. 4. BurlövsBostäder har fastighets- och trygghetsjour som även gäller Svenshögs äldreboende. 5. Nyttjaren svarar för av väggar, golv och takinredning i lokaldelen av äldreboendet. 6. BurlövsBostäder svarar för av väggar, golv, tak och inredning i övriga utrymmen. Brandskydd, se separat bilaga Överenskommelse om gränsdragningslista Arlöv den: Nyttjare Burlövs kommun Namnförtydligande Namnförtydligande