Plan för samhällsbyggnadsprojekt och riktlinjer för bostadsförsörjning

Transkript

1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 1 (5) HANDLÄGGARE Enquist, Maud Maud.Enquist@huddinge.se Kommunstyrelsen Plan för samhällsbyggnadsprojekt och riktlinjer för bostadsförsörjning Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Plan för samhällsbyggnadsprojekt enligt bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 26 februari 2015 godkänns. 2. Riktlinjer för bostadsförsörjning enligt bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 26 februari 2015 godkänns. Kommunstyrelsens beslut 1. Kommunstyrelsens förvaltning får i uppdrag att upprätta detaljplan för utbyggnad av Utsäljeskolan 2. Kommunstyrelsens förvaltning får i uppdrag att upprätta detaljplan för F-6-skola på Kråkvik 2:2 Sammanfattning Förslag till ny plan för samhällsbyggnadsprojekt har tagits fram av kommunstyrelsens förvaltning i samråd med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. Planen har delats i ett styrdokument med riktlinjer där även riktlinjer för bostadsförsörjningen föreslås som överensstämmer med reviderad lagstiftning om kommunernas bostadsförsörjningsansvar, samt ett dokument för själva projektportföljen för samhällsbyggnadsprojekten. I planeringen ligger nu ett bostadsbyggande med bostäder under den närmaste femårsperioden, eller i snitt drygt bostäder per år. Av dessa är knappt 70 procent bostäder i flerbostadshus och drygt 30 procent är småhus. Drygt 2000 av bostäderna blir hyresrätter, varav mer än hälften i student- /forskarbostäder och ungdomsbostäder. Nya bostadsprojekt som lagts till i årets projektplan innehåller totalt ca 750 bostäder. POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning HUDDINGE BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

2 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 Error! No text of specified style in document. Error! No text of specified style in document. Utöver bostadsprojekten har planer för två skolor, gästgiveri i Länna, gång och cykelväg Vidjavägen-Ebbadalsvägen och ombyggnad av Sjödalsvägen lagts till. Kommunstyrelsens förvaltning föreslår att kommunstyrelsen överlämnar projektplanen till kommunfullmäktige för godkännande. Beskrivning av ärendet och förvaltningens överväganden Ny utformning och namnbyte Projektplanen har delats upp i två dokument: Riktlinjer för samhällsbyggnadsprojekt och bostadsförsörjning och Plan för samhällsbyggnadsprojekt. Riktlinjer är styrdokumentet och planen för samhällsbyggnadsprojekt motsvarar kommunens projektportfölj för samhällsbyggandet även om det finns delar som är styrande även i projektportföljen, dvs tidplaner och projektbeskrivningar. I riktlinjerna finns de styrdokument samlade som rör samhällsbyggandet och som beslutas i annan ordning än själva projektportföljen, dvs de behöver inte beslutas varje år igen i ärendet för planen för samhällsbyggnadsprojekt. De innehåller ju bland annat sådant som beslutas i mål och budget, översiktsplan, trafikstrategi mm. Riktlinjerna har även utökats med Riktlinjer för bostadsförsörjningen. Med anledning av reviderad lagstiftning rörande kommunernas bostadsförsörjningsansvar redovisas dessa i år separat. Tidigare har det ansetts vara tillräckligt att riktlinjer finns i översiktsplanen och även i den tidigare s.k. projektplanen för samhällsbyggnadsprojekt. Dock har det inte i dessa dokument beskrivits hur behoven kan tillgodoses för vissa grupper och samråd med grannkommuner och länsstyrelse har inte heller skett. Riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av fullmäktige minst en gång per mandatperiod. Bifogat förslag till riktlinjer för bostadsförsörjningen har samråtts med länsstyrelsen och samråd med grannkommuner kommer att ske genom att länsstyrelsen kommer att anordna ett årligt arenamöte i frågorna för kommunerna och TMR (regionplaneringen). Planens omfattning I planen för samhällsbyggnadsprojekt redovisas pågående utbyggnadsprojekt och planeringsprojekt. Totalt omfattar planen ett 60-tal bostadsprojekt med 2 (6)

3 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 Error! No text of specified style in document. Error! No text of specified style in document. sammanlagt 9600 bostäder och utveckling av företagsområden/verksamheter i mer än 30 projekt. Mer än 30 förskolor/skolor ingår med separata planer eller i detaljplaner för bostäder. Nya bostadsplaner innehåller regelmässigt planering för förskola/skola. Planering för större infrastrukturprojekt samt utbyggnad av regionala cykelstråk och upprustning/utbyggnad av större gatu- eller vägprojekt ingår också. Planberedskap för bostadsbyggande I planeringen ligger nu ett bostadsbyggande med bostäder under den närmaste femårsperioden, eller i snitt drygt bostäder per år. Av dessa är knappt 70 procent bostäder i flerbostadshus och drygt 30 procent är småhus. Drygt 2000 av bostäderna blir hyresrätter, varav mer än hälften i student- /forskarbostäder och ungdomsbostäder. Planberedskapen är därmed god och bör kunna möjliggöra ett färdigställande med i snitt 700 bostäder per år. Planen för samhällsbyggnadsprojekt innehåller emellertid inte eventuella omprioriteringar för spårväg syd vilket exempelvis skulle kunna innebära planläggning av ett helt nytt bebyggelseområde vid Loviseberg. Planberedskap för ny transportinfrastruktur kan också komma att behövas, för spårväg syd och tvärförbindelse Södertörn. Remiss och samordning Förslag till ny plan för samhällsbyggnadsprojekt har tagits fram efter en bred remiss av den nu gällande planen inklusive projektidéer. Remissammanställning och förslaget till plan med bilagor bifogas. Samråd har även skett med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen och samordning har skett med lokalförsörjningsplaneringen. Lokalplaneringen bedömer att de nya föreslagna bostadsprojekten fungerar med pågående planering. Det är dock i dagsläget trångt i förskolor och skolor i vissa områden. En inventering av möjliga tomter att ianspråkta för nya förskolor har genomförts och så fort lokalplaneringens pågående analyser av framtida kapacitet, och bedömning av vilka tomter som kan vara aktuella att planlägga, är genomförd finns beredskap att omgående sätta igång ytterligare planläggning. Nya bostadsprojekt 3 (6)

4 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 Error! No text of specified style in document. Error! No text of specified style in document. De nya bostadsprojektens tidplaner görs helt avhängiga av att kapaciteten inom förskola och skola är klarlagd. De två projekten i Stuvsta/Snättringe föreslås få planstart först i slutet av 2016 varför inga inflyttningar förväntas förrän För projekten i Kungens kurva och Trångsund bedöms kapaciteten klaras även nu. I Kungens kurva föreslås om- och tillbyggnad av KFs fastighet, Diametern 2 vid Dialoggatan), till vård- och omsorgsboende 54 platser samt 180 studentlägenheter. Intill Trångsunds station (Sändaren 2 vid Dalarövägen) föreslås bostäder i 4-5 våningshus. Ca 70 lägenheter bedöms tillkomma. Vid Flemingsbergs station, Generatorn 3, vill fastighetsägaren bygga bostäder, kontor och kommersiella lokaler bostäder för ungdomar och studenter beräknas kunna tillkomma. I Stuvsta vid Stationsvägen/Stuvstavägen (Hjorten 25) föreslås ett flerbostadshus med ca 23 lägenheter. Vid Ekebergsvägen/Snättringeleden intill brandstationen (Källbrink 1:12) föreslås en blandad bebyggelse där ett hundratal bostäder kan tillkomma i småhus och flerbostadshus. Ett litet område vid Lövstastigen/Peter Pans väg planläggs för permanentbebyggelse och kommunalt vatten och avlopp. Omgivande områden har tidigare detaljplanelagts. Ett tiotal bostäder bedöms tillkomma. Övriga nya projekt En ny F-6 skola föreslås i Segeltorp vid Lövsångarvägen (Kråkvik 2:2). Projektet brådskar varför planuppdrag föreslås omgående. Utsäljeskolan byggs ut till en 7-9 skola inklusive en fullstor idrottshall. Projektet brådskar varför planuppdrag föreslås omgående. Planeringen för nytt kommunhus vid Paradisgaraget i Huddinge centrum har avbrutits pga alltför höga kostnader för genomförandet. Planläggning för nytt kommunhus ska återupptas efter beslut om ny lokalisering i centrala Huddinge. 4 (6)

5 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 Error! No text of specified style in document. Error! No text of specified style in document. I Länna mellan Gamla Nynäsvägen och Gamla Dalarövägen (Brudborsten 7 m.fl.) föreslås ett gästgiveri inrymmande ca 70 bäddar, restaurang och konferensverksamhet. För att knyta ihop det övergripande cykelvägnätet och ge möjligheter att nå Haningeleden föreslås en gång- och cykelvägsförbindelse som anpassas till natur och bebyggelse, (ca 750 m) med belysning, från Vidjavägens slut i söder till Ebbadalsvägen. Sjödalsvägen föreslås byggas om och rustas upp i den del som ansluter från nybyggnadsprojektet vid Klockarbacken och fram till centrum. Ombyggnaden behöver samordnas med åtgärderna på vägen som föranleds av bostadsprojektet. Budget för åtgärderna finns inte för 2015 utan får hanteras i separat särskild ordning. Ett ytterligare äldreboende kommer att behövas i centrala Huddinge eller Stuvsta. Lämplig lokalisering av detta utreds under året. Borttagna projekt Följande projekt har tagits bort ur planen: Västra Vårberget, färdigutbyggt (enstaka småhus kan tillkomma). Vårby Haga Örbrinken. Huge har ändrat sig och projektet är inte aktuellt under planperioden. Stuvsta torg Bävern 1. Huge har ändrat sig och projektet är inte aktuellt under planperioden. Paradisgaraget, planering för nytt kommunhus fortsätter på annan plats. Trafikplats Fullersta, ändrade förutsättningar pga nytt läge för kommunhuset. och bensinmacken Valen vill inte ha det föreslagna nya läget. P-hus Storängsleden/Kommunalhuset, ändrade förutsättningar pga nytt läge för kommunhuset. Trångsund rondellen, Transistorn 9 m.fl. I gällande projektplan skulle området planläggas för verksamheter men området har bedömts som mer lämpligt för bostäder på längre sikt när en omvandling i industriområdet kan ske. 5 (6)

6 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2015/101 Error! No text of specified style in document. Error! No text of specified style in document. Myrängen 1:24. Tomten bedöms olämplig, dåliga grundförhållanden och den ligger intill bostäder vilket även begränsar användbarheten. Vista skolväg 2 förskola med tillfälligt bygglov. Detaljplan behövs ej för permanent bygglov. 6 (6) Vesna Jovic Kommundirektör Gunilla Wastesson Planeringsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Remissammanställning Projektplan för samhällsbyggnadsprojekt Plan för samhällsbyggnadsprojekt med bilagor Riktlinjer för samhällsbyggnadsprojekt och bostadsförsörjning Beslutet delges Samtliga nämnder och råd Huge fastigheter AB

7 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Remissammanställning DATUM DIARIENUMMER KS-2013/691 SIDA 1 (18) HANDLÄGGARE Maud Enquist maud.enquist@huddinge.se Sammanställning av remissvar - Projektplan för samhällsbyggnadsprojekt Inför framtagande av ny projektplan för samhällsbyggnadsprojekt har den gällande planen sänts på remiss från juli t.o.m. september Planen remitterades till kommunens samtliga nämnder, råd och Huge Fastigheter AB. Med projektplanen följde även en lista på nya projektidéer/förslag för eventuella synpunkter och justerade tidplaner för projekt som ligger i projektplanen. Frågor i remissen: Synpunkter på föreslagna projekt eller i planen ingående projekt? Egna förslag på angelägna projekt? Vilka behov har nämnden av lokaler för kommunal service i kommundelarna? Synpunkter på tidplanerna i projekten? Svar har inkommit från 8 nämnder, 4 råd, Huge Fastigheter AB samt Demokrati och mångfaldsberedningen. Svaren sammanfattas och kommenteras i det följande. Kommentarerna har beretts i arbetsgruppen för projektplanen för samhällsbyggnadsprojekt. Miljönämnden och Samhällsbyggnadsnämnden Nämnderna har lämnat yttrande enligt miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag vilket redovisas nedan. Sammanfattning Projektplanen som styrinstrument Tydliga inriktningar och utvecklade projektbeskrivningar i Projektplanen leder till en snabbare och enklare projektstart och planprocess men kräver givetvis mer resurser i det initiala skedet. En bra och genomarbetad POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning Näringsliv och samhällsutveckling Huddinge BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

8 2 Projektplan med tydliga prioriteringar är viktig för att bl.a. uppfylla målet om Ökat bostadsbyggande m.m. En sådan Projektplan är också ett underlag för att bedöma resursinsatser inom förvaltningen. Projektplanen måste utvecklas i detta avseende och processen bör medge analys av projekt och resurser tidigare än idag. Kommentar: Arbete pågår med bl a tydligare projektbeskrivningar och prioriteringsförslag. Synpunkter på pågående och nya projekt I gällande Projektplan finns flera projekt som har oklara förutsättningar eller förutsättningar som hänger samman med hur andra projekt utvecklas. Exempel på sådana projekt med oklar markanvändning eller komplicerade markägo/-avtalsförhållanden är kv. Aspen, Palmen och Olivträdet och Sjödalsbacken (nr 22A, 22B i gällande Projektplan) samt kv. Fabriken och kv. Förrådet (22C). I dessa fall bör förutsättningarna göras tydligare innan planarbete startar. Kommentar: En översyn av dessa projekt är viktig att göra inför nästa projektplan. Trafikverkets hantering av Södertörnsleden har lett till att ett antal projekt är svåra att hantera enligt de tidplaner som anges i Projektplanen. Det gäller bl.a. planeringen av Huddinge centrum (Paradiset, kv. Valen, nr 215, 209, 212), i Storängen (31, 211) och projekt utmed Glömstavägen 3, 12, 21) Kommentar: För dessa projekt behöver i vissa fall tidplanen ersättas med en förklaring om vad som behöver vara beslutat eller genomfört innan planläggning kan påbörjas. Huddingevägens/Förbifart Tullinges framtida sträckning och utformning påverkar Projektplaneprojekt så tillvida att förutsättningarna behöver förtydligas för bl.a. Flemingsbergs södra arbetsområde (215) Kommentar: Även detta projekt behöver ses över m a p planerings- och genomförandemöjligheterna. Vårby Haga Örbrinken (Myrstuguberget 12, 1E) ägs av Huge fastigheter. Fastighetsägaren är inte tillräckligt positiv och vill bygga på annat ställe i Vårby Gård. Projektet bör utgå och ersättas av ett projekt som har genomförandekraft. Kommentar: Projektet utgår. Myrängen 1:24 (nr 222) är ett mindre projekt för arbetsplatser. Kommunstyrelsen gav samhällsbyggnadsnämnden planuppdrag den 24 mars I det fortsatta planarbetet kan konstateras att området på båda sidor av Ågestavägen ligger i en sänka med stort lerdjup och med risk för skred. Verksamheten avses för hantverksändamål eller lätt industri. Tillfarterna är

9 3 svåra att lösa och området omges dessutom av bostäder på nära håll. Förvaltningen föreslår att projektet utgår ur Projektplanen. Kommentar: Projektet utgår. I gällande Projektplan finns ett flertal s.k. omvandlingsområden i olika skeden. Erfarenheterna från de senast planerade områdena visar på ett omfattande arbete med gränsbestämningar innan genomförandet kan ta fart. Det är angeläget att sådan förberedelse kan ske tidigare i planskedet eller programskedet vilket kan påverka tidplanerna för den fortsatta planeringen av våra äldre områden utan kommunalt VA. Kommentar: Bra om samplanering med kommunens lantmäterimyndighets resurser sker. Detta kan kräva prioriteringar eller resursförstärkning hos kommunens lantmäterimyndighet om tidplanerna ska kunna hållas. Projektplanen berör även sex projekt kring nya förslag till naturreservat samt en utvidgning. Den senare (Lännaskogen) har redan ett uppdrag från KS och är pågående. Tidplanerna för övriga reservatsärenden behöver justeras. De bör förläggas i tid med start med ett projekt per halvårsskifte med start januari I vilken ordning projekten ska prioriteras får ske i samråd mellan MSB och KSF. Kommentar: Tidplanerna ses över inför ny projektplan. Inom kommunen har initierats flera stadsutvecklingsprojekt med nära koppling till en framtida Spårväg Syd. Några av dem, bl.a. de regionala stadskärnorna, finns redovisade i gällande Projektplan, men på ett sådant sätt att det är svårt för förvaltningen att bedöma behovet av planeringsinsatser under kommande tre år. Det ovan nämnda gäller också det planeringsarbete som påbörjats för Glömstadalen-Loviseberg. Kommentar: Sannolikt kommer det vara fortsatt svårt att bedöma planeringsinsatserna då kommunen inte har rådighet över alla förutsättningar En successiv uppföljning kommer att behövas. När det gäller de nya projekten i remissen är förutsättningar och planeringskomplexitet i huvudsak beskrivna på ett bra sätt. När det gäller bostäder i Skiffern 1 berörs projektet av kraftledning och trafikbuller/risk farligt gods utmed Lännavägen. Dessa störningar måste elimineras eller minskas och tidpunkten för detta är oklar. Förvaltningen bedömer att detta projekt ännu inte är färdigt att lyftas in i Projektplanen. Kommentar: Projektet kan lyftas in senare istället. Förvaltningen har arbetat med planprogram för projektet Bildhuggaren (nr 10 i gällande Projektplan) med inriktning mot äldreboende, dagcenter, förskola m.m. Kommunstyrelsen har gett samhällsbyggnadsnämnden planuppdrag enligt programmet den 17 mars I det remitterade materialet i samband med ny Projektplan finns två lägen för skola (Kråkvik och Jakobslund). Enligt underhandsuppgifter övervägs att ett av dessa bör användas för

10 4 äldreboende och att kv. Bildhuggaren skulle få en skolinriktning. Eftersom samhällsbyggnadsnämnden har ett tydligt planuppdrag för äldreboende inom Bildhuggaren bör förutsättningarna snarast klarläggas för markanvändningen inom de tre platserna. Kommentar: Bildhuggaren planläggs för äldreboende som tidigare beslutat. Skolans behov ska istället lösas genom utbyggnad av Utsäljeskolan och F-6- skola på Kråkvik. Om projektet gång- och cykelväg mellan Vidja och Ebbadalsvägen förs in i 2015 års Projektplan bör även frågan om en väg i samma sträckning övervägas för att ge Vidjas invånare alternativmöjligheter för både kollektivtrafik och biltrafik. Det bör observeras att vägen ligger inom strandskyddat område. Kommentar: Utredning av eventuell vägförbindelse läggs till projektet. Förvaltningen har i övrigt inga synpunkter på de nya projektförslag som presenterats i remissen. Hammartorp/Prinsen Förvaltningen konstaterar att tidplanen för projektet av olika skäl inte kunnat hållas. Detaljplanen har precis varit ute på samråd och granskningsbeslut kan fattas i SBN i oktober 2014 och godkännas i början av Antagande i fullmäktige bör kunna ske i april Ny PBL Från 1 januari 2015 gäller en ny plan- och bygglag (PBL) som medför förändringar i plan- och avtalsprocesserna. Huddinge kommuns processer behöver anpassas till förändringarna i PBL. Konsekvenserna av ändringarna syftar dock till att förkorta tiden mellan idé och genomförande. Lagändringarna bör kunna minska tiden för planhanteringen beroende på hur vi utvecklar rutiner och hur vi väljer att arbeta med nya projekt. Det är dock alltför tidigt att dra långtgående slutsatser om nya tidplaner för projekt. Det bör observeras att lagändringarna endast gäller ärenden som påbörjats efter 1 januari Kommentar: Tidplaner för kommande projekt kommer att successivt behöva anpassas till eventuella förändringar av rutiner som genomförs. Organisatoriska förändringar Kommunstyrelsens förvaltning har under våren 2014 låtit en konsult utvärdera befintlig organisation för exploateringsprocessen och ledning av samhällsbyggnadsprojekt i syfte att säkerställa att kommunstyrelsen kan utöva den styrning av verksamheten som man önskar. Konsulten rekommenderar att Projektplanen utvecklas både vad gäller de strategiska delarna och den operativa betydelsen i prioriteringen. Kommentar: Utvecklingsarbete pågår.

11 5 Sammanfattande slutsats En rad ännu inte klara faktorer påverkar hur olika projekt kan tidsättas, bemannas och organiseras. I några fall bedöms inriktningen oklar. Det bör under hösten 2014 ske ett nära samarbete mellan KSF och MSB kring hur och när i tid Projektplanen utformas så att förvaltningarna kan få en möjlighet att uppfylla de politiska önskemålen om ett ökat bostadsbyggande, ytterligare mark för näringsliv och arbetsplatser, behovet av skolor, förskolor och annan kommunal service samt utformning av kommunens stora stadsutvecklingsprojekt. Kommentar: Utvecklingsarbete pågår. Socialnämnden Nämnden ser förseningen av projektet Hammartorp/Prinsen som bekymmersamt då behovet av mindre lägenheter för unga personer är mycket stort i Huddinge. Nämnden önskar därför att åtgärder vidtas för att prioritera projektet och i möjligaste mån minimera den uppkomna förseningen. Kommentar: Planläggningen är nu i ett skede där det inte längre finns så många tidsvinster att göra. Detaljplanen har precis varit ute på samråd och granskningsbeslut kan fattas i SBN i oktober 2014 och godkännas i början av Antagande i fullmäktige bör kunna ske i april Kultur och fritidsnämnden Nämnden har och kommer att få möjlighet att yttra sig över de plansamråd och detaljplaner som krävs för att genomföra projektplanen. Nämnden anser att möjligheten att påverka och bevaka samhällsbyggnadsprocessen inom kultur- och fritidsområdet därmed är säkrad. Nämnden har i lokalförsörjningsplanen beskrivit behovet av en mötesplats för ungdomar i Trångsund. Enligt innevarande projektplan finns planer att uppföra ungdomsbostäder vid Trångsunds centrum. Ett detaljplaneprogram för Hammartorp/Bonden/Prinsen är framtaget där nämnden framhåller att det är intressant att vidare undersöka om det finns möjlighet att integrera en mötesplats i det tänkta punkthuset för ungdomsbostäder. Projektet som är prioriterat är ytterligare försenat beroende på att planområdets gräns utökats samt att parkering- och bullerproblematiken ytterligare måste utredas. Nämnden beklagar förseningen då det finns ett stort behov av ungdomsbostäder där även en mötesplats för ungdomar skulle kunna integreras i det tilltänkta punkthuset. Kommentar: Planeringens syfte är att ge förutsättningar för att inom del av fastigheten Bonden 1 möjliggöra en utbyggnad med bostäder. Den ska också

12 6 möjliggöra att inom del av fastigheten Hammartorp 1:1 uppföra ett högt punkthus för ungdomsbostäder. Mötesplats för ungdomar finns redan idag i Musikens hus/gula villan. Konstföreningen Bellis belägen på Spelvägen 14 arbetar idag för att locka ungdomar vilket också kan tjänstgöra som mötesplats för ungdomar. Möjligheten att skapa en mötesplats för ungdomar kan utredas i samråd med Huge, inom planområdet eller i Trångsunds centrum. I förslaget till nya projekt i planen för är upptaget skoltomter i Segeltorp då behovet av skolplatser är stort. Förvaltningen påpekade vid ombyggnaden av Segeltorpsskolan behovet av en fullstor idrottshall i området. Vid eventuell exploatering av tomterna borde planeringen redan från början ta hänsyn till detta behov. Kommentar: Om föreslagna skoltomter ianspråktas får behovet av idrottshall beaktas i samråd med lokalförsörjningsplaneringen. Det finns även i de nya förslagen på projekt förslag på en gång - och cykelväg mellan Vidja och Ebbadalsvägen för att knyta ihop det övergripande cykelnätet och därigenom få en möjlighet att nå Haningeleden. Nämnden ser ett stort mervärde i att tillgängligheten till området på ett miljövänligt sätt även ger möjlighet till motion och rekreation. När det gäller försening av projekt så är nämnden naturligtvis bekymrad över förseningen av bostadsbyggandet. För övrigt har nämnden inga synpunkter vad gäller justering eller försening av projekten. Förskolenämnden Nämnden lämnar förvaltningens svar som yttrande. Behovet av förskoleplatser bedöms öka kraftigt och därmed det långsiktiga behovet av nya permanenta förskolor om servicebehovet ska motsvara planerat bostadsbyggande i olika kommundelar. Den på sikt omfattande planerade bostadsexploateringen inom Storängen och centrala Huddinge måste beakta vikten av att markbehov för kommunal service i form av förskolor måste tas fram. I den fördjupade översiktsplanen för Storängen beräknas omvandlingen kunna innebära en total bostadsvolym på totalt till ca nya lägenheter. Tidsperspektivet för omvandlingen är långsiktigt och sträcker sig 20 år fram i tiden men bostadsexploateringen kommer även på en lägre nivå att kräva ett stort antal nya förskoleavdelningar. I planprogrammet för Huddinge centrum beräknas ett bostadsbyggande med ytterligare cirka lägenheter fram till 2030.

13 7 Förvaltningen pekar på vikten av att olika detaljplaneprojekt för Storängen och närliggande delar av centrala Huddinge måste ses som en helhet. Detta för att man i ett tidigt skede rätt ska kunna bedöma behovet av förskolelokaler och den mark som därmed måste reserveras. Möjlighet måste ges för utbyggnad av större förskoleenheter med sex till åtta avdelningar. Kommentar: I enlighet med översiktsplanen för Huddinge kommer mycket bostadsbyggande att ske i centrumområden där en tät och hög exploatering är eftersträvansvärd. Stora friliggande förskolor i dessa områden är inte förenligt med ambitionerna om en tät, stadsmässig bebyggelse. Det är inte ens alltid möjligt att hitta tillräckligt stora markområden för detta. Här måste lösningar som är integrerade i bostadshusen accepteras. Större friliggande förskolenheter kan enklare tillgodoses i glesare småhusområden. Förvaltningen föreslår vidare att större tomtmark reserveras för byggande av förskola i kombination med skola. Detta skulle möjliggöra lägre kostnader, flera samordningsvinster som bland annat ett gemensamt tillagningskök och ett mer effektivt lokalutnyttjande. Gemensamma lokaler som kan användas flexibelt i olika sammanhang. Det skapar även förutsättningar för samarbete mellan förskola, förskoleklass, skola och fritidshem. Kommentar: Planering pågår för detta på Solgård 2:22 och i Storängen utreds ytterligare alternativ för att sammantaget med Solgård få två större tomter för ändamålet. Förvaltningen vill även att möjlighet utreds för att bygga på ett våningsplan på befintliga förskolor i vissa centrala områden där tomtytans storlek är tillräckligt stor för utemiljö/lekgård. Alternativt att riva befintlig förskola och bygga en ny förskola i två plan. Kommentar: Lokalplaneringens utredningsresultat avvaktas innan nya planuppdrag ges. Att volymen av uppskattad bostadsexploatering höjts, att vissa projekt senareläggs eller inte alls genomförs kan skapa problem och kan påverka planeringen för utbyggnad av nya förskolor. Kommentar: Det är viktigt att kontinuerliga avstämningar görs när planeringsförutsättningar förändras så att nödvändiga åtgärder kan vidtas. Nedan följer en uppräkning av projekt som förvaltningen bedömer är mycket angelägna för kommande år. Flemingsberg: I pågående detaljplan för Hälsovägen och Flemingsbergsparken framhålls vikten av att en tomtyta på cirka kvadratmeter ska avsätts för en fristående förskola. Ytterligare en förskola, med tillhörande lekgård i ett av bostadshusens bottenplan är nödvändig.

14 8 Kommentar: Möjligheter till en friliggande lösning för förskola har prövats i programarbetet. Programförslaget har nu reviderats till två förskolor integrerade i bostadshusen istället. Två tillfälliga avdelningar avvecklas i samband med verksamhetsstart av Kästa förskola och skola hösten 2015 och ytterligare två avdelningar avvecklas på grund av att tidsbegränsat bygglov som löper ut Befintliga lägenhetsförskolor som helt saknar egen lekgård behöver ersättas med nya förskolor. Kommentar: Enligt gällande projektplan ska lokalisering utredas och planarbete genomföras under 2015 för förskola i Flemingsberg som kan ersätta dessa behov bl a. I Visättra finns en mindre planlagd tomt, cirka kvadratmeter, Visättra Ängar. Markytan är inte tillräckligt stor för att kunna rymma en förskola med 5-6 avdelningar. Möjlighet måste utredas om intilliggande skogsmark på cirka kvadratmeter tomtmark kan tillföras tomten. Alternativt måste annan tomtmark inom området skyndsamt utredas. Kommentar: Då det senare även framkommit att önskemål finns om en tvåplansbyggnad bör en planändring göras skyndsamt. Detaljplanen för Rosenhill (del av Rosenhill 1:12), väster om Rosenhillsskolan, har inte vunnit laga kraft. Markområdet kommer att överlåtas till Skapaskolan som planerar att bygga en skola för elever inklusive gymnastiksal. Kommentar: Skoltomten har i gällande projektplan brutits ut ur Rosenhillprogrammet för att påskynda antagandet. I detaljplan för Vista Skogshöjd, framhålls vikten av en tomtyta på minst kvadratmeter måste avsättas för anläggning av en förskola i kombination med skola. Området är den sista etappen av utbyggnaden av Vistaberg. Kommentar: Tomtytan reserveras i detaljplanen. På längre sikt planeras omfattande bostadsbyggande i Flemingsberg. Planläggning av mark för nya förskolor måste utredas i ett tidigt skede. Kommentar: I nya projekt ska alltid behoven avvägas i tidigt skede. Förskolan vid Vista skolväg 2 som idag har tidsbegränsat bygglov bör planläggas som permanent förskola. Kommentar: Förskolan ligger utanför planlagt område och bör kunna beviljas permanent bygglov utan föregående planläggning.

15 9 Segeltorp/Utsälje: I planförslaget från 2013 för kvarteret Bildhuggaren, vid korsningen Utsäljeleden/Häradsvägen utreds möjlighet att bygga förskola i kombination med äldreboende. Bristen på skollokaler i Segeltorp har gjort att ny utredning pågår om markområdet kan planläggas för förskola/skola, ny mark utreds för ett äldreboende. Kommentar: Bildhuggaren planläggs för äldreboende som tidigare beslutat. Skolans behov ska istället lösas genom utbyggnad av Utsäljeskolan och F-6- skola på Kråkvik. Sjödalen/Fullersta: Ett detaljplaneförslag har tagits fram för att anlägga förskola i kombination med skola F-6 för 100 barn och 420 elever i Solgård 2:22. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. På fastigheterna Aspen 2 och 3, där Tekninska kontoret i dag ligger alternativt kvarteret Palmen och Olivträdet måste skyndsamt utredas för planläggning av förskola i kombination med skola. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. Kommentar: Projekten prioriteras. På sikt kommer den omfattande planerade bostadsexploateringen inom Storängen och centrala Huddinge kräva utbyggnad av ytterligare förskolor. Kommentar: I nya projekt ska alltid behoven avvägas i tidigt skede. Hörningsnäs 1:1, planarbete pågår som möjliggör byggande av en permanent förskola öster om befintliga Ängsnässkolan, vid Centralvägen/Lännavägen. Vid Tryffelvägen, norr om Sörskogen finns en markyta som nämns i den fördjupande översiktsplanen för Storängen som möjlig förskole/skoltomt. Inledande planarbete bör starta för att utreda ytvolymer och läge. Kommentar: Tomtens närhet till kraftledningen har bedömts som olämplig för förskola. Gladö kvarn, separat planprocess inleds för att hitta lämplig tomtmark för förskola. Kommentar: Planarbete påbörjat.

16 10 Befintliga förskolor Möjlighet till planändring som medger byggnation i två plan måste utredas för påbyggnad med ytterligare ett våningsplan på förskolan Albatrossen, Hörningsnäsvägen 23 (byggår 1977), förskolan Balingsnäs, Mörtsjövägen 3 (byggår 1978) och förskolan Fullersta, Bersåstigen 4 (byggår 1979). Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. Kommentar: Lokalplaneringens utredningsresultat avvaktas innan nya planuppdrag ges. Stuvsta/Snättringe: Tomtmark för ny förskola i centrala delar av Stuvsta måste tas fram. Efterfrågan på förskoleplatser har kraftigt ökat från att tidigare legat på en förhållandevis låg nivå. Kommentar: I dagsläget finns inte lämplig lokalisering utredd och plan för lämpligt bostadsprojekt att kombinera med ändamålet pågår inte. Frågan föreslås utredas skyndsamt och ska beaktas i den områdesstudie som ska göras för Stuvsta i början på T ex bör utredas om möjligheter till utökning finns vid Kräpplaskolan. Högmora/Svartvik, i det fortsatt etappvisa planarbetet bör byggbar mark för grundskola F-3 i kombination med förskola tas fram. Nämnden har i kommande planarbete krävt att ett alternativt markförslag tas fram istället för senast redovisade. Kommentar: Det är viktigt att jobba vidare med den tomt som anvisats i Högmora delområde 2 innan alternativ börjar sökas i nästa etapp. Tomten är fullt möjlig att ianspråkta för ändamålet. Detaljplan för fastigheten Utsälje 1:50 m fl, norr om Gamla Stockholmsvägen och Källbrinksdammen möjliggör byggande av en friliggande förskola för cirka 100 förskolebarn. Trångsund/Skogås: I detaljplan för fastigheten Låset 1 i Skogås förslaget framhålls vikten av att markyta för en friliggande större ny förskola måsta avsättas, samtidigt måste en närliggande äldre förskola rivas. Kommentar: Hanteras i pågående planarbete. Västra Länna/Lyckåshöjden. Planarbetet startar 2014 och nämnden har i tidigare yttrande begärt att mark för förskola i kombination med skola initialt ska tas fram i samband med planläggningen av bostäder. Kommentar: Hanteras i kommande planarbete med start 2015.

17 11 Detaljplan för Västra Länna, privat aktör avses få möjligheter att bebygga tomten. Vidja. Mark för förskola i kombination med skola ska avsättas i den tredje och sista etappen för planområdet vilket nämnden föreslagit i tidigare yttrande över planarbetet. Kommentar: Hanteras i kommande planarbete med start Vårby: Framtagande av tomtmark för en permanent förskola i Vårby är inte längre aktuell då tidigare befolkningsprognos visade en felräkning av barnantalet inom Vårbyområdet. Enligt nuvarande prognos beräknas en minskning av antal barn i åldern 1-5 år fram till 2018, åren därefter sker en marginell ökning av barnantalet. Kommentar: Utvecklingen följs upp vidare i samband med eventuella nya bostadsprojekt i Vårby. Utvecklingen bör även följas kontinuerligt då omsättningen i området är hög. Grundskolenämnden Nämnden lämnar förvaltningens svar som yttrande. De senaste årens kraftiga bostadsexploatering har ökat rycket på elevplatser och därmed behovet av nya permanenta grundskolor. Behovet av tomtmark för byggnation av nya grundskolor är mycket stort i de centrala delarna av Segeltorp och i de centrala delarna av Huddinge. Det är angeläget att skyndsamt detaljplanelägga de tomter i Segeltorp som nu undersöks för placering av grundskolor. I den fördjupade översiktsplanen för Storängen beräknas omvandlingen kunna innebära en total bostadsvolym på totalt till ca nya lägenheter. Tidsperspektivet för omvandlingen är långsiktigt och sträcker sig 20 år fram i tiden men bostadsexploateringen kommer även på en lägre nivå att kräva ett antal nya grundskolor. I planprogrammet för Huddinge centrum beräknas ett bostadsbyggande med ytterligare cirka lägenheter fram till Den på sikt omfattande planerade bostadsexploateringen inom Storängen och centrala Huddinge måste beakta vikten av att markbehov för kommunal service i form av grundskolor måste tas fram. Förvaltningen föreslår vidare att större tomtmark reserveras för byggande av grundskola i kombination med förskola. Detta skulle möjliggöra lägre kostnader, flera samordningsvinster som bland annat ett gemensamt

18 12 tillagningskök och ett mer effektivt lokalutnyttjande. Gemensamma lokaler som kan användas flexibelt i olika sammanhang. Det skapar även förutsättningar för samarbete mellan förskola, förskoleklass, skola och fritidshem. Kommentar: Planering pågår för skola och förskola på Solgård 2:22 och i Storängen utreds ytterligare alternativ för att sammantaget med Solgård få två större tomter för ändamålet. Att volymen av uppskattad bostadsexploatering höjts, att vissa projekt senareläggs eller inte alls genomförs kan skapa problem och kan påverka planeringen för utbyggnad av nya förskolor. Kommentar: Det är viktigt att kontinuerliga avstämningar görs när planeringsförutsättningar förändras så att nödvändiga åtgärder kan vidtas. Nedan följer en uppräkning av projekt som förvaltningen bedömer är mycket angelägna för kommande år. Flemingsberg: På längre sikt planeras omfattande bostadsbyggande i Flemingsberg. Planläggning av mark för nya grundskolor måste utredas i ett tidigt skede. Detaljplanen för Rosenhill (del av Rosenhill 1:12), väster om Rosenhillsskolan, har inte vunnit laga kraft. Markområdet kommer att överlåtas till Skapaskolan som planerar att bygga en skola för elever inklusive gymnastiksal. Kommentar: Skoltomten har i gällande projektplan brutits ut ur Rosenhillprogrammet för att påskynda antagandet. I detaljplan för Vista Skogshöjd, framhålls vikten av en tomtyta på minst kvadratmeter måste avsättas för anläggning av en förskola i kombination med skola. Området är den sista etappen av utbyggnaden av Vistaberg. Kommentar: Tomtytan reserveras i detaljplanen. Segeltorp/Utsälje: Lokalkapaciteten i kommundelen Segeltorp räcker inte till trots om- och nybyggnation av Segeltorpsskolan och tillfälliga paviljonguppställningar vid Utsäljeskolan för att ta emot den ökade andelen elever. I planförslaget från 2013 för kvarteret Bildhuggaren, vid korsningen Utsäljeleden/Häradsvägen utreds möjlighet att bygga förskola i kombination med äldreboende. Bristen på skollokaler i Segeltorp har gjort att ny utredning pågår om markområdet kan planläggas för skola med idrottshall i kombination av förskola, ny mark utreds för ett äldreboende. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt.

19 13 Tomtmark på annan plats inom Segeltorp måste skyndsamt utredas om inte kvarteret Bildhuggaren kan planläggas för skola/förskola. Kommentar: Bildhuggaren planläggs för äldreboende som tidigare beslutat. Skolans behov ska istället lösas genom utbyggnad av Utsäljeskolan och F-6- skola på Kråkvik. Projekten prioriteras. Kråkvik 2:2 som ligger vid Lövsångarvägen i Segeltorp måste skyndsamt utredas för planläggning av grundskola med idrottshall, ytbehov cirka kvm. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. Kommentar: Se ovan om Bildhuggaren. Idrottshall ska ingå vid Utsäljeskolan och på Kråkvik utreds om idrottshall kan inrymmas på samma tomt som F-6- skola eller om Jakobslund intill behöver ianspråktas också. Sjödalen/Fullersta: Ett detaljplaneförslag har tagits fram för att anlägga grundskola F-6 i kombination med förskola för 100 barn och 420 elever i Solgård 2:22. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. På fastigheterna Aspen 2 och 3, där Tekninska kontoret i dag ligger alternativt kvarteret Palmen och Olivträdet måste skyndsamt utredas för planläggning av grundskola i kombination med förskola. Hög prioritet, ytterst angeläget att projektet kan starta så fort som möjligt. Kommentar: Projekten prioriteras. På sikt kommer den omfattande planerade bostadsexploateringen inom Storängen och centrala Huddinge kräva utbyggnad av ytterligare grundskolor. Kommentar: I nya projekt ska alltid behoven avvägas i tidigt skede. Omvandlingen av Storängen är långsiktig och kommer att ta många år. Vid Tryffelvägen, norr om Sörskogen finns en markyta som nämns i den fördjupande översiktsplanen för Storängen som möjlig skol/förskoltomt. Inledande planarbete bör starta för att utreda ytvolymer och läge. Kommentar: Tomtens närhet till kraftledningen har bedömts som olämplig för förskola/skola. Första renoveringsetappen av Tomtbergaskolan är genomförd. I huvudbyggnaden från 1923 och paviljongen från 1980-talet finns stora renoveringsbehov och åtgärder för tillgänglighet. Skolan behöver utökas för ytterligare cirka 120 elever. Kommentar: Planändring för utbyggnad finns med i befintlig projektplan med start i slutet av 2014.

20 14 Stuvsta/Snättringe: Högmora/Svartvik, i det fortsatt etappvisa planarbetet bör byggbar mark för grundskola F-3 i kombination med förskola tas fram. Nämnden har i kommande planarbete krävt att ett alternativt markförslag tas fram istället för senast redovisade. Kommentar: Det är viktigt att jobba vidare med den tomt som anvisats i Högmora delområde 2 innan alternativ börjar sökas i nästa etapp. Tomten är fullt möjlig att ianspråkta för ändamålet. De två paviljonger som tillhör Solfagraskolan behöver ersättas med permanenta lokaler. Utredning om utbyggnad och renovering av skolan måste göras samtidigt som en kapacitetsstudie behöver tas fram. Stensängsskolans organisation kommer att ses över i samband med utredningen. Åtgärdsbehov av lokalerna gäller viss verksamhetsanpassning med bland annat tillagningskök, utökning av matsal och idrottshall. Ny detaljplan måste tas fram. Kommentar: Planändring för utbyggnad finns med i befintlig projektplan med start i slutet av Trångsund/Skogås: Västra Länna/Lyckåshöjden. Planarbetet startar 2014 och nämnden har i tidigare yttrande begärt att mark för skola F-3 i kombination med förskola initialt ska tas fram i samband med planläggningen av bostäder. Kommentar: Hanteras i kommande planarbete med start Detaljplan för Västra Länna, privat aktör avses få möjligheter att bebygga tomten. Vidja. Mark för grundskola i kombination med förskola ska avsättas i den tredje och sista etappen för planområdet vilket nämnden föreslagit i tidigare yttrande över planarbetet. Kommentar: Hanteras i kommande planarbete med start Gymnasienämnden Nämnden lämnar förvaltningens svar som yttrande. Gymnasienämndens verksamhetsområde påverkas långsiktigt av den planerade utbyggnadstakten för bostäder och de olika centra i kommunen som kommer att växa sig betydligt större framåt 2020-talet och ännu längre fram i tiden. I det korta perspektivet fram till 2017 vill förvaltningen endast framhålla vikten av att diskussioner som förs kring Storängen, Huddinge centrum och

21 15 Flemingsberg och de inledande detaljplaneprojekten som nu påbörjats i dessa områden, också måste beakta det långsiktiga helhetsperspektivet som finns i de fördjupade översiktsplanerna. Framåt 2030 beräknas över personer komma att bo i Flemingsbergsområdet och dessutom ska den regionala kärnan fungera som centrum för ett närområde med cirka innevånare. Såväl i Huddinge som i kranskommunerna kommer kullarna i gymnasieåldern att ha ökat med tusentals elever jämfört med dagens. Tillsammans med den planerade stora bostadsexploateringen i centrala Huddinge ger detta anledning till att i ett övergripande planeringsarbete överväga var mark kan frigöras för en ny gymnasieskola på Södertörn. De planer som läggs fast under de närmaste tre åren har också bäring på förhållanden långt in på 2020 och 2030-talet. Det är viktigt att den frågan följer med i all planering som rör Huddinges expansion och visioner för framtiden. Nämnden har i tidigare yttranden i samband med översiktsplanen framfört uppfattningen att Flemingsberg vore ett lämpligt område för en ny gymnasieskola med tanke både på Flemingsbergs befintliga forskings- och utvecklingscentra och den kraftiga befolkningsökning som förutspås. Den markyta som ett nytt gymnasium kräver bör studeras i kommunens fortsatta långtidsplanering för bostäder och utbildningssatsningar. Kommentar: Löpande uppföljning inför nya projekt sker. Äldreomsorgsnämnden Det finns behov av ett äldreboende i Huddinge med 90 lägenheter som behövs senast år En tänkbar placering skulle vara Stuvsta eller centrala Huddinge med omnejd eftersom behovet finns i alla kommundelar. Framtida behov av senior/trygghetsboende kommer också att uppstå. Med de om- och nybyggnationer som är på förslag skulle Huddinge kommun tillgodose de behov som uppstår om inte befolkningsprognosen ändras. Genom den här planeringen skulle man också säkra att de äldre kan bo kvar i sin närmiljö. Kommentar: Lokalisering för nytt äldreboende kommer att sökas i samråd med SÄF lokalplanering. Huddinge pensionärsråd Rådet avstår från att lämna synpunkter. Miljövårdsrådet Västra och Östra Glömsta: För att skapa underlag för Spårväg Syd och för att komplettera villabebyggelsen i Glömsta ser Miljövårdsrådet

22 16 gärna en tätare och sammanhängande bebyggelse med bostäder såsom små flerbostadshus eller radhus. Embryot 1: Viktigt att universitetsverksamheten kan kunna växa och mark för framtida långsiktiga behov måste säkerställas. Mark bör om möjligt även köpas in för framtida behov. Vistaberg: Ett fint område som gränsar till Källbrinksskogen som bör bevaras i enlighet med ÖP. Området där ovalen nu är placerad är till stora delar är angett som bevarandeområde i ÖP. I projektplanen framgår däremot att området är som sekundärt förtätnings och utbyggnadsområde. Sjödalsbacken: Ett fint berg med skog, viktigt att bevara del av grönytan. Naturreservat: Önskvärt att arbetet med naturreservaten påbörjas i takt med de resurser som finns tillgängliga på MSB, exempelvis ett nytt reservat per halvår. Det är även önskvärt att samarbetet med Stockholms stad kring reservaten hålls levande gällande exempelvis Kynäsberget. Miljövårdsrådet har av tidsskäl inte tagit upp övriga projekt i projektplanen. Kommentar: Arbete pågår med att möjliggöra ett rejält underlag för spårväg syd, tidplanerna för naturreservaten ska ses över och i pågående planläggning för Sjödalsbacken studeras olika lösningar för att tillgängligöra och utveckla grönområdet. Projektplanen ska vara följsam med ÖP och det finns inga avsikter att inkräkta på bevarandeområden, projektbeskrivningen kommer att revideras i enlighet med det aktuella planområdet. Huddinges råd för funktionshinderfrågor Huddinges råd för funktionshinderfrågor har tagit del av Uppföljning av projektplan för samhällsbyggnadsprojekt och remiss inför projektplan och har inget att tillägga. Skönhetsrådet Projektplanen för kommande år kommer att präglas av ett intensivt planerande och byggande i Huddinge. Många projekt rör omvandlingsområden och infill-projekt, men ett ökat fokus läggs på bostäder i goda kollektivtrafiklägen, nya arbetsplatsområden och infrastrukturprojekt. Skönhetsrådet vill understryka att våra lokala centra är viktiga platser för dem som bor i Huddinge och gestaltningen av byggnader och platser är viktiga. Rådet konstaterar, som framfördes i yttrandet över ÖP 2030, att önskan om att förtäta i Huddinges bebyggda delar också kan innebära en förändring som kan komma i konflikt med utpekade kulturmiljöer och Huddinges identitet.

23 17 Rådet vill slutligen uttrycka önskan om att ny bebyggelse kan ges en både spännande och miljöinriktad arkitektur. Rådet vill särskilt understryka att det avsätts medel för offentlig konst i samband med större projekt. Kommentar: Synpunkterna ska beaktas i planeringen. Demokrati och mångfaldsberedningen Projektplanen har en avgörande roll för hur Huddinge formas på lång sikt och skapar förutsättningar för social hållbarhet. Projektplanen ska vägledas av översiktsplanens inriktning för att skapa social hållbarhet, jämlika levnadsvillkor och ökad sammahållning. Inriktningen för Huddinge kommuns nya översiktsplan sammanfattas i fyra huvudinriktningar med ett antal delmål. Inriktning och delmål som har stor inverkan på social hållbarhet är att: delar binds samman och levandegörs Delmål: upplåtelseformer, bostadstyper och funktioner samt genom att områden binds ihop. Olika bostadstyper efterfrågas i olika skeden av livet. Beroende på hur livssituationen ser ut och de ekonomiska förutsättningarna är efterfrågas olika bostadstyper och storlekar. Blandade bostadstyper med äganderätt (villor, radhus och ägarlägenheter), bostadsrätter och hyresrätter i olika storlek och prisklasser gör att man kan bo kvar i området oberoende av livssituation: om man får fler barn, de ekonomiska förutsättningarna ändras, vid separation eller att man önskar flytta från villan när man blir gammal. Det möjliggör även att människor kan göra en bostadskarriär i sitt område. Detta är positivt för de människor som önskar bo kvar i sitt område under en längre tid och det leder även till stabilare och tryggare områden då omflyttningen minskar. Idag är flera områden i kommunen ensidigt sammansatta avseende hustyper och upplåtelseformer och denna ensidighet är en av orsakerna till segregation med följden att livschanserna blir olika. Idag ökar den socioekonomiska segregationen mellan kommunens olika bostadsområden. För att bryta denna trend men även för att få positiva effekter krävs det en ökad blandning av bostäder med olika storlek, pris och upplåtelseform i alla bostadsområden. Små men genomtänkta förändringar kan ha stor effekt. Flera av kommunens områden hänger inte samman med varandra, de är byggda som enklaver. Områdena är åtskilda från varandra av olika barriärer som infrastruktur, topografi och bebyggelsens utformning. Enklaverna har ofta ensidiga funktioner och upplåtelseformer. För att stärka sammanhållningen och skapa ett attraktivare samhälle behöver olika områden knytas samman vilket kan göras via bebyggelse, mötesplatser, infrastruktur och rekreationsstråk.

24 18 För att tydliggöra projektplanens inverkan på social hållbarhet bör konsekvenser ur ett områdesperspektiv beskrivas. Bidrar projekten till mötesplatser, blandade upplåtelseformer, bostadstyper samt till att områden binds ihop? Det finns områden som har stort behov av få fler bostäder som möjliggör bostadskarriär och stabilitet som till exempel Vårby. Det skulle behövas ytterligare bostadsprojekt i Vårby gård som bidrar till blandning av upplåtelseformer och hustyper. Kommentar: Avsikten med projektplanen är att vara följsam med översiktsplanens ambitioner. Hållbarhetsbedömning görs av nya projekt innan de läggs in för att stämma av hur de bidrar till målen. När det gäller Vårby pågår en områdesstudie som kommer att ge förslag till ytterligare bostadsprojekt där. Huge Fastigheter AB Synpunkter på föreslagna projekt eller i planen ingående projekt I projektbeskrivning Vårby Haga Solhagaparken står att exploatör ej är utsedd. Skall vara Huge. Kommentar: Projektbeskrivningen kompletteras med nu känd exploatör. Huge anser inte att projekten Stuvsta Torg, Bävern 1 och Vårby Haga, Örbrinken är genomförbara och har därför föreslagit att de ska strykas. Kommentar: Båda projekten föreslås utgå. Områdesstudier pågår och planeras för de båda områdena. Egna förslag på angelägna projekt förskolor rivs och två nya byggnader uppförs med förskolor i bottenvåning och bostäder ovanför. Förskola och lgh. Kommentar: Förslaget är intressant och bör utredas närmare. Områdesstudien för Vårby pågår under hösten, eventuellt kan förslaget tas med redan nu till den nya projektplanen. lägenheter. Kommentar: Förslaget är intressant och bör utredas närmare för eventuellt beslut om senare planläggning.

25 Underlag för Projektplan Bilaga 1 SAMMANSTÄLLNING AV PROJEKT: BOSTÄDER Antal Kartindex Projekt Ändamål lgh VÅRBY GÅRD 1D Vårby gård, Vårberget, östra SF/SG 60 SBU KF Hus i 1D Vårby gård, Vårberget, östra FH 40 SBU KF Hus i i 1E Vårby Haga et 1 vid Solhagaparken FH/SG/C 120 SBU KF KF i 1E Vårby Haga et 3/4 FH/SG KS Dp SBU KF KA Hus SEGELTORP 2 Segeltorps C et 1 lok centra FH/C 260 Program KS Dp SBU KF 4 Segeltorps C, Lövdungen 2 FH 40 SBU KF Hus 9 Gulsparven 4 (Västeräng) FH/SG 80 Hus i i i 10 Äldreboende Bildhuggaren 1 Ä 90 SBU KF Hus 5 Vård 54 bost, 180 studlgh Diametern 2 FH/Ä 234 Avtal KS Dp SBU KF FLEMINGSBERG 6 Östra Glömsta SF 65 i i i 7 Studentbostäder, Alfred Nobels Allé FH 460 i i 3 Västra Glömsta, ej planlagda områden SF/SG Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp 3A Lövstastigen/PeterPans v SF/SG 10 Avtal KS Dp SBU 8B Vistaberg: Talldalen SF/SG 92 i i i 8D Vistaberg: Rosenhill SF/SG/FH 150 SBU KF i 11 Norr om Vistavägen (1:13 m.fl) SF/SG 72 KA Hus i i 12 Vistaberg: Jarlav. Glömsta 1:444 mfl SF/SG 30 Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp 12A Visättra kv Vedboden m.fl. inkl förskola FH 400 SBU KF Hus 12B Visättra Ängar ny plan, ev. enkelt planf. SF/SG/FH 670 Hus i i i 12C Vid Hälsovägen Grantorp 5:9 m.fl. FH/H 200 ev senare och gemensam tidplan med Grantorp 5:3 m fl Hus 12C Vid Hälsovägen Grantorp 5:3 m.fl. FH 450 Avtal KS Dp SBU KF Hus 12C Vid Hälsovägen Medicinaren 21 FH 68 Hus i 12D Grantorp 5:1 inkl fsk/skola SF/SG/FH 150 Avtal KS Dp SBU KF KA Hus 13 Vistaberg 3:61, 3:67 m.fl. inkl fsk/skola SF/SG/FH 425 KS Dp SBU KF 14 Generatorn 3, Flemingsbergs station FH/K/H 270 Avtal KS Dp SBU KF KA 21 Vistaberg omr 2 inkl fsk/skola SF/SG/FH 150 Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp SJÖDALEN/FULLERSTA 15B Kvarnbergsplan, Tomtberga 3:4 FH 172 Hus i i 15C Kvarnbergsplan, östra FH 110/138 SBU KF Hus i 15D Kvarnbergsplan Runan 1 FH 60 SBU KF 16 Klockarbacken 7 FH 130 Hus i i 18 Västra Balingsnäs FH/SG 190 i i i 19 Gladökvarn SF 115 i i 20 Brandstegen FH 625 i 22 Luna 3 efter beslut södertörnsleden SG 20 Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp 22A Sjödalsbacken inkl. fsk FH 150 ny exploatör, omtag i planprocessen processen SBU KF 22B Storängen Aspen 3 inkl fsk/skola FH 250 Utredning alt Palmen Olivtr. Avtal KS Dp SBU KF 22C Kv Fabriken, Förrådet inkl förskolor FH 1000 Förstudie/program Avtal KS Dp SBU FH=Flerbostadshus, SG=Småhus i grupp, SF=Småhus friliggande, C=Centrumfunktioner

26 SAMMANSTÄLLNING AV PROJEKT: BOSTÄDER Underlag för Projektplan Bilaga 1 Antal Kartindex Projekt Ändamål lgh Lagret 5, Storängen FH 150 Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp 31 Axeln 5, Storängen FH 150 Avvaktar Tvärförbindelse Södertörn KS Dp 39 Kyrkogårdsv Tomtberga 3:1 inkl fsk FH 180 Markanvisning Avtal KS Dp SBU KF 40 Huddinge C Norra järnvägsspåret mm FH/T 100 utredningar Avtal KS Dp SBU KF 43 Äldreboende H centrum alt Stuvsta Ä 90 lokaliseringsutredning Avtal KS Dp SBU KF STUVSTA/SNÄTTRINGE 23 Mjölner 4, trygghetsboende FH 105 SBU KF Hus i 24A Högmoravägen, delområde 1 SF/SG 80 i i 24B Högmoravägen 2 SF/SG 97 överklagad KA Hus 24C Svartvik (Högmorav. delområde 3, 4) SF Avtal KS Dp SBU KF KA 25 Stuvsta centrum, Odin 6 FH 23 SBU KF Hus i 26 Safiren FH 88 Hus i i 26A Styrmannen 31 FH 40 Hus i i 26B Utsälje 1:48 m.fl. SF/FH 100 SBU KF Hus i 27 Hjorten 25 FH 23 Avtal KS Dp 27A Källbrink 1:12 FH/SF/SG 117 Avtal KS Dp TRÅNGSUND/SKOGÅS 28 Sändaren 2 m fl FH 70 Avtal KS Dp SBU KF 30 Lyckåshöjden FH/SF/SG 250 Program SBN KS Dp SBU KF 32 Sjöängen Etapp 2 SF 65 i i i 34 Vidja etapp 1 SF 40 i i i 34 Vidja etapp 2 SF 80 SBU KF KF i i 34 Vidja etapp 3 SF/SG 60 Avtal KS Dp SBU KF Hus 35 Hammartorp 1:1 (Prinsen) FH 165 SBU KF Hus i 36 Västra Länna 1 (Björnvägen) SG/SF 136 i i i 38 Låset 1, Skogås inkl förskola FH/SG 130 SBU KF 41 Österhagen, Länna 4:7 m.fl. FH/SG 145 Avtal KS Dp SBU KF FH=Flerbostadshus, SG=Småhus i grupp, SF=Småhus friliggande, C=Centrumfunktioner

27 Underlag för Projektplan Bilaga 1 SAMMANSTÄLLNING AV PROJEKT: ARBETSOMRÅDEN Kartindex Projekt Ändamål KUNGENS KURVA/SMISTA PARK 203 Huddinge Resort, del av Kvadraten 3 Ö SBU KF 204 Lönngården H 205 Smista Park inom befintliga dpl H i i i 206 Vinkeln 7 (Toys) H 202 Kurvan 2 och Kurvan 5 (Ikea/Ikano) H SBU KF 207 Segmentet 1 (K-rauta) H 207A Kv Diametern (Coop Fastigheter) H SBU KF 207C Statoil del av Kungens kurva 1:1 T/H Påverkas av tidplan för förbifart Stockholm, sprängning klar FLEMINGSBERG 208 Blicka 3 U/F detaljplan finns, tidpunkt för genomförande oklar 210 Bio city F/K 211 Glömstadalen, etapp 1 Vårdkasen K/ I i i 213 Kv Medicinaren 5 V/FH Medicinaren 19, Novum U/F Planändring sannolikt obehövlig 214 Flemingsbergsdalen, del 1 H/K/FH Hus i i 215 Flemingsberg södra I Oklara förutsättningar TRV 215A Rotorn 1, Södertörns polishus Ö Oklara förutsättningar exploatören,,tidplan oklar SBU KF SJÖDALEN/FULLERSTA 217 SRV Sofielund K/ I KA 217A Gladö industriområde utvidgning I Tidplanen påverkas av tvärförbindelse Södertörn SBU KF 218 Solgård 2:7 I/K KS Dp SBU KF 209 Huddinge C kv Valen 2 och 3 H/K Avvaktar ÅVS trafikplats Storängen 219 Kommunhus K lokalisering KS Dp tidplan beror på lokalisering SBU KF STUVSTA/SNÄTTRINGE 223 Skogsäng 1:29 K Avtal KS Dp SBU KF TRÅNGSUND/SKOGÅS 225 Länna Norra I SBU KF KA Länna Industriområde befintligt I i 226 Lissma 4:84 Ö SBU KF 226A Entré Skogås K/ I /H SBU KF KA Hus i 226B Gräsvreten I KS Dp SBU KF 228 Solhaga Garden Länna 45:1 H Ks Dp SBU KF 220 Gästgiveri, Brudborsten 7 m fl Ö Ks Dp SBU KF SEGELTORP 227 Jakobslund 2:3 K/H Avtal KS Dp SBU KF K=Kontor, I=Industri, H=Handel, U=Utbildning, F=Forskning, T=Trafik

28 Underlag för Projektplan Bilaga 1 SAMMANSTÄLLNING AV PROJEKT: ALLMÄNT ÄNDAMÅL Kartindex Projekt Ändamål SKOLOR OCH FÖRSKOLOR 100 Utbyggnad Utsäljeskolan A KS Dp SBU KF Hus 101 Kråkvik 2:2 F-6 skola A KS Dp SBU KF Hus 102 Solgård 2:22 skola/förskola A KS Dp SBU KF Hus 103 Engelska skolan förskola/skola A KS Dp SBU KF Hus 104 Förskola/skola Glömsta 2:60 A Hus i 105 Utbyggnad Tomtbergaskolan A ev behövs inte ny plan KF 106 Utbyggnad Solfagraskolan A KS Dp SBU KF 108 Förskola/skola Flemingsberg Kästa A i 109 Nytorps mosse, förskola A i 110 Förskola/skola i anslutn till Gladö kvarn A SBU KF Hus 111 Sågbäcksgymnasiet/skola A detaljplan finns, utbyggnad pågår för gymnasiet 112 Förskola/skola Vistaberg Vistaberg 1:16 A Hus i 113 Förskola/skola öster om Ängsnässkolan A KF Hus i Förskola/skola Flemingsberg A lokaliseringsutredning Dp SBU KF Rosenhill förskola/skola A SBU KF Kompletterande förskoletomt A KS Dp SBU KF Hus Samt förskolor/skolor inom detaljplaner för: Brandstegen, Sjöängen 2, Högmora 2, Västra Länna, Kvarnbergsplan, Vidja, Aspen 3, Vistaberg omr 2 Glömsta 4:17 mm, Gulsparven 4 (Västeräng), Sjödalsbacken, Fabirken, Förrådet, Visättra kv Vedboden m.fl, Kyrkogårdsv, Grantorp, Vistaberg 3:61, 67 m.fl., Visättra Ängar se respektive projekt bostäder GATOR OCH VÄGAR 114 GC-väg Katrinebergsv.-Huddingev. T 115 Tangentvägens förlängning T SBU KF KA 116 Resecentrum Flemingsberg T Utredning KS Dp 117 GC-väg Vidjavägen-Ebbadalsvägen T Sträckning utreds och eventuellt inleds detaljplanearbete KA 118 Förbifart Stockholm, anslutningar T 118A Bana väg et 2 (fd förbifart Tullinge) T SBU KF 119 Vidjavägen T 120 Tvärförbindelse Södertörn T Utredning om sträckning, förhandling Avtal KS Dp 121 Kommunalvägen T KA 123 GC-väg genom Ågesta T KA 124 GC-väg utmed Lissmavägen T KA Spårväg Syd T förstudie 125 GC-bro Kungens Kurva T 122 Gator, allm anläggningar Kungens kurva T 129 Ombyggnad Sjödalsvägen T Projektering ÖVRIGT 126 Beachvolleyanläggning Ö SBU klar för antagande men avvaktar TRV. Ev ny plan i nytt läge 127 Samlingslokal Vårby gård Ö A=Allmänt, T=Trafik, Ö=Övrigt, NR=Naturreservat

29 Underlag för Projektplan Bilaga Sporthall/mötesplats vid IP Stuvsta Ö överklagad Rackethall Skogås Ö i Sporthall Flemingsberg, ingår i planen Ö för Flemingsbergs dalgång Ö Projekt Ändamål Sporthall Glömsta Ö SBU KF Offentlig miljö i Kungens Kurva Ö genomförs löpande Offentlig miljö i Flemingsberg Ö genomförs löpande SAMMANSTÄLLNING AV PROJEKT: ÖVERSIKTER, PROGRAM MM Projekt Ändamål SEGELTORP Kungens Kurva FÖP KF FLEMINGSBERG Flemingsberg FÖP KF NATURRESERVAT, sjöar Kynäsberget NR KS KF Flottsbro/Gömmaren NR, markbyte KK NR KS KF Lännaskogens naturreservat NR KF Skydd av sjöar enligt genomförd inventering: Rudträsket NR KS Ådran NR KS Vårbystranden NR KS KF Öran NR KS KF A=Allmänt, T=Trafik, Ö=Övrigt, NR=Naturreservat

30 Förklaringar till Projektplan betecknar programskedet och/eller beslut om ramavtal betecknar detaljplaneskedet betecknar genomförandeskedet betecknar översiktet, översikter, t.ex. fördjupade översitksplaner, översiktsplaner och naturreservat mm SBU KS KF KA VA i FH SG SF C A T NR K H I U F V Ä Ö Samhällsbyggnadsutskottet Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige Kommunala anläggningar Vatten och avlopp Inflyttning Flerbostadshus Småhus i grupp Småhus friliggande Centrumfunktioner Allmänt Trafik Naturreservat Kontor Handel Industri Utbildning Forskning Vårdinrättning Äldreboende Övrigt

31 Bilaga 2 Bostadsbyggande Inflyttningar Projekt Hustyp Byggbolag Senare Summa Vårby Vårby gård, Vårberget, östra SG/SF Ej klart Vårby Haga et 1 vid Solhagaparken FH/C Ej klart Sa Vårby Segeltorp Segeltorps C, etapp lokalt centrum FH Ej klart Segeltorp Centrum, Lövdungen 2 FH Privat Segeltorp äldreboende Ä Huge Gulsparven 4 (Västeräng) FH/SG Borätt, Huge Vård och studlgh Kungens kurva FH KF Fastigheter Friliggande SF Privata Sa Segeltorp Flemingsberg Vistaberg: Talldalen SF Privata och Huge Vistaberg: Rosenhill SF/SG/FH Privata/NCC Norr om Vistavägen SF/SG Imola, Privata Jarlav. Glömsta 1:444 m.fl. SF/SG Privata Vistaberg 3:61, 3:67 m.fl. omr. 7, 8 FH/SG/SF Privata, kommunen, m.fl Flemingsbergsdalen, del 1 FH Skanska Visättra Ängar ny plan FH/SG/SF Wästbygg m fl Visättra kv. Vedboden m.fl. FH/SG Stendörren Vid Hälsovägen Grantorp 5:9 m.fl. FH studentbost Huge Vid Hälsovägen Grantorp 5:3 m.fl. FH Studentbostäder Alfred Nobels v FH Akademiska hus Grantorp 5:1 FH/SG/SF Ej klart Backen SG/SF Privata/NCC Östra Glömsta SF Privata Glömstadalen, vid Glömstavägen SF Privata Västra Glömsta, ej planlagda omr SF Privata Lövstastigen/Peter Pans v SF Privata 10 10

32 Bilaga 2 Vistaberg omr. 2 Glömsta 4:7 m.fl FH/SG/SF NCC, kommunen, privata Generatorn 3, Flemingsbergs station FH/K/H Jernhusen AB Friliggande SF Privata Sa Flemingsberg Projekt Hustyp Byggbolag Senare Summa Sjödalen-Fullersta Furuhöjdsområdet SF Privata, Myresjö m.fl Kvarnbergsplan: Tomtberga 3:4 FH Veidekke Kvarnbergsplan, östra FH Huge Kvarnbergsplan Runan 1 FH Wallenstam Kyrkogårdsv Tomtberga 3:1 FH Ej klart Huddinge C Norra järnvägsspåret mm FH Klockarbacken 7 FH Centrumporten AB Brandstegen FH Veidekke, HSB, Dagon Västra Balingsnäs FH/SF Småa, Skanska mfl Luna SG Mark&Tomt i Sthlm Sjödalsbacken inkl. förskola FH Huge Gladökvarn SF Privata Storängen Aspen 3 inkl fsk FH Ej klart Storängen Lagret 5 FH Privat Storängen Axeln 5 FH Privat Kv Fabriken, Förrådet FH JM, HSB m.fl Friliggande SF Privata Sa Sjödalen-Fullersta Stuvsta-Snättringe Högmoravägen, delområde 1 SF/SG Privata Högmoravägen, delområde 2 samt 2:6 SF Privata Stuvsta centrum, Odin 6 FH Söderhorn Fastighetsförv Mjölner 4 FH Seniorgården Safiren FH HSB

33 Bilaga 2 Styrmannen 31 FH Promus Livsmedelsfastigheter AB Utsälje 1:48 m.fl. SF/FH Privata Hjorten 25 FH Privata Källbrink 1:12 FH/SG/SF JM Friliggande SF Privata Sa Stuvsta-Snättringe Trångsund Sjöängen Etapp 2 SF Privata Hammartorp 1:1 (Prinsen) FH Huge Sändaren 2 m fl FH Friliggande SF Privata Sa Trångsund Projekt Hustyp Byggbolag Senare Summa Skogås Lyckåshöjden FH/SG/SF Ej klar Vidja etapp 1 SF Privata Vidja etapp 2 SF Privata Vidja, etapp 3 SF/SG Stockholms stad markäg Västra Länna (Björnvägen) SG/SF Privata, Veidekke Låset 1, Skogås FH Akelius mfl Friliggande SF Privata Österhagen, Länna 4:7 m.fl. FH/SG Sa Skogås SUMMA HUDDINGE Varav Friliggande småhus enskilda SF

34 Bilaga 2 Uppskattning av tillkommande bostäder uppdelat i olika kategorier: Flerfamiljshus ca 3750 Småhus i grupp och friliggande ca 1750 Tillkommande bostäder totalt varav: Äldreboende 144 Seniorbostäder/trygghetsbostäder 105 Hyresrätter totalt utöver äldreboende 2084 varav hyresrätter i student- och forskarbostäder/ungdomsbostäder 1110

35 Plan för samhällsbyggnadsprojekt Godkänd av kommunfullmäktige

36 Inledning 3 Syfte...3 Hur planen för samhällsbyggnadsprojekt tas fram...3 Plan för samhällsbyggnadsprojekt Bostäder och fritidshusområden...5 Bostäder...5 Nya projekt...5 Fritidshusområden...6 Arbetsplatser, handel...6 Handel...7 Infrastruktur...7 Utvecklingsområden...8 Kommunal service...8 Natur...10 Bilagor Sammanställning av projekt bilaga 1 (inkl. kartor och teckenförklaring) Tabell inflyttade bostäder bilaga 2 Beskrivningar av respektive projekt bilaga 3 2

37 Inledning Syfte I kommunens översiktsplan anges mål och inriktning för kommunens framtida markanvändning och bebyggelseutveckling. Översiktsplanens perspektiv är långsiktigt och viljeinriktningen beskrivs på en övergripande nivå. Gällande översiktsplan antogs av kommunfullmäktige i juni Utöver översiktsplanen finns även andra styrdokument som har betydelse för samhällsbyggandet. Dessa finns samlade i Riktlinjer för samhällsbyggnadsprojekt och bostadsförsörjning. Planen för samhällsbyggnadsprojekt är ett styrdokument för kommunens samhällsbyggande de närmaste åren. Varje beslut om utbyggnad av bostadsområden, kommunal service eller infrastruktur får följdverkningar på kommunens utveckling när det gäller ekonomi, miljö och sociala aspekter. Planen ska därför ge en helhetsbild av pågående och planerat samhällsbyggande. Den ska också fungera som en information till dem som har intresse av vilka samhällsbyggnadsprojekt som pågår och planeras i Huddinge kommun. Avvägningen av vilka samhällsbyggnadsprojekt som ska genomföras eller planläggas under den kommande treårsperioden görs årligen. Med samhällsbyggnadsprojekt avses exploaterings- och investeringsprojekt som är betydelsefulla för kommunens utveckling. För dessa projekt krävs normalt att en ny detaljplan upprättas. Det planerade bostadsbyggandet redovisas för en femårsperiod med förväntat årligt färdigställande. Hur planen för samhällsbyggnadsprojekt tas fram Kommunstyrelsens förvaltning ansvarar för framtagandet av planen för samhällsbyggnadsprojekt. Planen tas fram årligen samordnat med kommunens budgetprocess och lokalförsörjningsplanering och beslutas i kommunfullmäktige. Inledningsvis görs en inventering av lämpliga projekt, dessa kan t.ex. vara externa förfrågningar som kommit under året eller projekt som kommunen bedömt bör initieras. Projektidéer och gällande plan för samhällsbyggnadsprojekt remitteras till kommunens nämnder, råd och kommunens bostadsbolag. Därefter görs en prioritering av projekten med utgångspunkt från remissynpunkter, beslutade riktlinjer och med hänsyn till tillgängliga ekonomiska och personella resurser inom kommunen. Ett förslag till plan för samhällsbyggnadsprojekt tas fram för politiskt ställningstagande. Den beslutade planen innebär att ingående projekt får prövas för planläggning i enlighet med de projektbeskrivningar som tillhör planen. En uppföljning görs även halvårsvis med möjlighet att göra vissa justeringar i gällande projektplan. Disposition 3

38 I planen redovisas övergripande inriktningen på samhällsbyggandet inom olika sektorer, behoven av kommunal service samt nya projekt som tillkommit jämfört med förra årets plan för samhällsbyggnadsprojekt. I bilaga 1 redovisas de olika projektens innehåll och tidplaner samt tillhörande kartbilagor. Redovisningen har delats upp i olika ändamål enligt följande: Bostäder Arbetsområden Allmänt ändamål Översikter, program mm Sammanställningen i bilaga 2 visar en bedömning av när inflyttning av bostäder kan ske under de närmaste fem åren i kommunens olika delar. I bilaga 3 finns beskrivningar av respektive projekt som startar under treårsperioden eller är i ett planläggnings- eller genomförandeskede. 4

39 Plan för samhällsbyggnadsprojekt Bostäder och fritidshusområden Bostäder Planen för samhällsbyggnadsprojekt innehåller en fortsatt planering och utbyggnad av pågående bostadsprojekt och kommunal service. Bostadsprojektens tidplaner förutsätter att behoven av förskolor och skolor kan tillgodoses och att planeringen samordnas. Den övergripande inriktningen för bostadsbyggandet är fortsatt förtätning i och i anslutning till befintliga bostadsområden och omvandling av äldre fritidshusområden. Utredning har också genomförts om hur resandeunderlaget för Spårväg syd kan stärkas av ett ökat bostadsbyggande i Glömstadalen och Loviseberg. I Flemingsberg både pågår och planeras ett omfattande bostadsbyggande. Utvecklingen inom programområdet för Huddinge centrum är en angelägen planeringsfråga de närmaste åren. Området är attraktivt för bostadsbebyggelse och behöver också ges goda förutsättningar för utveckling av service och handel i ett attraktivt centrum. Omvandling av Storängens industriområde på sikt till bostadsområde innebär ett omfattande bostadstillskott i Huddinges centrala delar. Planerad/föreslagen bebyggelse i flerbostadshus ligger i centrala lägen med god kollektivtrafikförsörjning och småhusområdena ligger till största delen i förtätningsområden. Bostadsprojekten i planen innehåller under femårsperioden knappt 70 procent i flerbostadshus och drygt 30 procent i småhus. Huddinge planerar för ett ökat bostadsbyggande som kan möta en fortsatt stark befolkningsutveckling och har även ambitionen att påskynda ett ökat bostadsbyggande. I planen ligger nu ett bostadsbyggande med ca bostäder, eller i snitt drygt 1000 bostäder per år, den närmaste femårsperioden. Kommunen har därmed en god planberedskap men hur mycket som kan realiseras beror helt på marknadens förutsättningar för bostadsbyggandet. Erfarenhetsmässigt blir många projekt uppskjutna eller utdragna i tid för att möta en snabbt växlande marknad. Nivåerna på inflyttningarna ska därför ses som en hög skattning av vad som faktiskt kan realiseras, särskilt när det gäller projekten längre fram i tiden. Planering för bostadsbyggande och även annat byggande ska ske utifrån ett områdesperspektiv så att mångfald främjas i alla kommundelar. Byggande av ungdomsbostäder och studentbostäder har hög prioritet och under 2014 har flera studentbostadsprojekt byggstartats. Nya projekt I Kungens kurva föreslås om- och tillbyggnad av KFs fastighet, Diametern 2 vid Dialoggatan), till vård- och omsorgsboende 54 platser samt 180 studentlägenheter. I Flemingsberg vid stationen, Generatorn 3, tillkommer en hög byggnad med bostäder, kontor och kommersiella lokaler bostäder för studenter och ungdomar planeras. 5

40 Intill Trångsunds station (Sändaren 2 vid Dalarövägen) föreslås bostäder i 4-5 våningshus. Ca 70 lägenheter bedöms tillkomma. I Stuvsta vid Stationsvägen/Stuvstavägen (Hjorten 25) föreslås ett flerbostadshus med ca 23 lägenheter. Vid Ekebergsvägen/Snättringeleden intill brandstationen (Källbrink 1:12) föreslås en blandad bebyggelse där ett hundratal bostäder kan tillkomma i småhus och flerbostadshus. Fritidshusområden I flera av Huddinge kommuns fritidshusområden pågår planläggning och utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp. I flera av de här områdena, t.ex. i Backen, Högmora och Östra Glömsta kommer nya bostäder att komma till dels genom att befintliga fritidshus permanentas och dels genom att nya tomter tillkommer. Den siffra som anges i projektplanens tidplan anger antalet nya obebyggda tomter med byggrätt. I bilagan med inflyttade bostäder ingår även en uppskattning av de fritidshus som omvandlas till permanentboenden. Kommunens VA-utbyggnadsprogram från 2004 är inaktuellt och kommer att omarbetas under Det kommer att utgöra underlag för när och i vilken turordning ytterligare förtätningsområden får kommunalt vatten och avlopp och därmed också möjlighet till ytterligare bostadsbebyggelse. Nytt projekt Ett litet område vid Lövstastigen/Peter Pans väg planläggs för permanentbebyggelse och kommunalt vatten och avlopp. Omgivande områden har tidigare detaljplanelagts. Ett tiotal bostäder bedöms tillkomma. Arbetsplatser, handel Arbetsområden Större arbetsplatsområden som ingår i planen för samhällsbyggnadsprojekt är utvecklingen av Kungens kurva, Flemingsbergs dalgång, Flemingsberg södra, Glömstadalen och norra Länna. Kommunen behöver ha en markberedskap för att kunna erbjuda alternativ lokalisering för industriverksamhet som ligger på attraktiv bostadsmark. Det behövs t.ex. alternativ till Storängens industriområde som på sikt omvandlas till bostadsområde blandat med verksamhet och service, varför planläggning pågår av nya verksamhetsområden. Färdig detaljplan finns för den östra delen av Glömstadalen (Vårdkasen) och planläggning pågår för Flemingsberg södra, norra Länna och utvidgning av Gladö industriområde för att möjliggöra ytterligare företagsetableringar. Framåt sker en fortsatt utveckling av Flemingsberg och Kungens kurva. Utbyggnad pågår inom industriområdena i Länna. Utöver de större arbetsområdena pågår även planering för en utvidgning norr om Gräsvreten. Även planering för verksamheter vid infarten till Skogås samt ytterligare några mindre tomter för företagsetableringar pågår. Nytt projekt Planeringen för nytt kommunhus vid Paradisgaraget i Huddinge centrum har avbrutits pga alltför höga kostnader för genomförandet. Planläggning för nytt kommunhus ska återupptas efter beslut om ny lokalisering i centrala Huddinge. 6

41 Handel Utbyggnad för kommersiell service med mera i Flemingsbergs dalgång pågår. Det finns även planberedskap för flera handelsprojekt i Kungens kurva. Huddinge centrums utveckling är en angelägen planeringsfråga som både omfattar den kommersiella delen och dess utvecklingsmöjligheter men även bostadsbyggande i centrala delarna. Även i utvecklingsprogram för Vårby Haga pågår planläggning för att förbättra serviceutbudet. Nytt projekt I Länna mellan Gamla Nynäsvägen och Gamla Dalarövägen (Brudborsten 7 m.fl.) föreslås ett gästgiveri inrymmande ca 70 bäddar, restaurang och konferensverksamhet. Infrastruktur Möjligheten att utnyttja befintlig infrastruktur och kommunal service ska särskilt beaktas. Flera regionala infrastrukturobjekt, Tvärförbindelse Södertörn, Citybanan och Förbifart Stockholm samt Spårväg Syd är centrala för kommunens utveckling och därmed något som kommunen aktivt arbetar för. Med en stark utveckling följer även behov av åtgärder för att förbättra trafiksäkerhet och miljö i den befintliga strukturen. Utvecklingen av de regionala kärnorna kommer även att innebära infrastruktursatsningar. Kommunen behöver ha en beredskap att planlägga för spårväg syd, både när det gäller spårvägens sträckning men även för angelägna bostadsprojekt som ska tillkomma utmed spårvägen. Anläggandet av Tvärförbindelse Södertörn kommer vid genomförandet att innebära investeringar även för Huddinge kommun. Sträckningen och behov av detaljplaner och kommunala investeringar har ännu inte utretts. Inom Länsplanens åtgärdsområden effektivare storstadstrafik finns trimningar på väg 259 (Glömstavägen och Storängsleden) utpekat som åtgärd som ska genomföras tidigt under planperioden. Utöver detta är gång- och cykelväg utmed Glömstavägen med som objekt i länsplanen. Fortsatt utveckling av Kungens kurva förutsätter kapacitetshöjande åtgärder inom området och på E4/E20. Tillsammans med Stockholms stad och Trafikverket utreds kapacitetsförstärkande åtgärder. Detaljplanering har genomförts för en av anslutningarna till Förbifarten. Planering i Flemingsberg för infart Riksten (ny väg från väg 226 till Pålamalmsvägen i Botkyrka samt cykelväg mellan Hälsovägen och Flaggplan i Botkyrka) och trafikplats Högskolan pågår liksom utredning av ett kommande resecentrum i Flemingsberg. Ombyggnad av Kommunalvägen kommer även att genomföras för att förbättra trafiksäkerheten och miljön kring vägen. Komplettering av gång- och cykelstråk och att binda ihop de regionala stråken har också hög prioritet. Nya projekt 7

42 För att knyta ihop det övergripande cykelvägnätet och ge möjligheter att nå Haningeleden föreslås en gång- och cykelvägsförbindelse som anpassas till natur och bebyggelse, (ca 750 m) med belysning, från Vidjavägens slut i söder till Ebbadalsvägen. Sjödalsvägen föreslås byggas om och rustas upp i den del som ansluter från nybyggnadsprojektet vid Klockarbacken och fram till centrum. Ombyggnaden behöver samordnas med åtgärderna på vägen som föranleds av bostadsprojektet. Utvecklingsområden Utvecklingen av kommunens två regionala stadskärnor Kungens kurva/skärholmen och Flemingsberg ska ha fortsatt hög prioritet. Parallellt med de pågående fördjupade översiktsplanerna och arbete med genomförandefrågor planeras även för exploateringsprojekt i både Flemingsberg och Kungens kurva. I bägge kärnorna avsätts dessutom medel för åtgärder i den offentliga miljön. I Kungens kurva behöver beredskap och planeringsresurser finnas, utöver föreslagna projekt i projektplanen, att arbeta med ytterligare några detaljplaner för utveckling av den centrala delen. Innehållet i dessa projekt är ännu inte beslutade. Det finns även förfrågningar om anpassning av plan till befintlig handelsverksamhet samt utbyggnad av kontor i befintligt kontorshus, dessa behöver studeras vidare innan planläggning. Huddinge centrum och omvandlingen av Storängen är ytterligare angelägna och prioriterade utvecklingsområden. Här kommer på sikt ett omfattande bostadstillskott och utvecklingen kommer att medföra stora infrastrukturinvesteringar. Kommunal service Förskolor & skolor I kommunen pågår utbyggnad och planering av ett flertal förskolor och skolor. Det finns även beredskap för utbyggnad inom flera detaljplaner för bostäder. Planering och utbyggnad ska även täcka behoven som uppstår när tillfälliga bygglov för paviljonger går ut eller provisorier ska ersättas. Barn- och utbildningsförvaltningens lokalförsörjningsplan omfattar åren och gör även utblickar mot 2024 men bedömningarna på längre sikt är mycket osäkra eftersom behoven är beroende av ett i sin tur osäkert bostadsbyggande och andra osäkerheter som påverkar befolkningsprognoserna. Flera nya planer är flexibla i möjligheterna att bygga ut från förskola till skola. Viktigt är emellertid att följa utvecklingen noga så att utbyggnaderna blir färdigställda i rätt tid och kan möta behoven när de uppstår. De senaste årens kraftiga befolkningsökning har medfört att det är trångt i skolor och förskolor på många ställen i kommunen. Regelbundna avstämningar behöver göras gentemot befolkningsprognosen, lokalplaneringen, planen för samhällsbyggnadsprojekt och i arbetet med detaljplaner för bostadsbyggande. Det pågår ett arbete att se över kapaciteten och åtgärder för att utöka den, både genom utbyggnad av befintliga skolor och förskolor och nybyggnad. Utveckling i kommundelarna 8

43 Skolkapaciteten i Segeltorp och Utsälje behöver utökas varför två nya skolprojekt planläggs. Förskolesituationen är i vissa områden också ansträngd, framför allt i Sjödalen och Fullersta. En inventering av möjliga tomter för nya förskolor har genomförts och planläggning kan starta omgående efter analys av behoven och bedömning av lämpligaste lägena. Utredning pågår om utbyggnad av befintliga förskolor där behoven är stora och utrymme finns, förskolorna Balingsnäs, Albatrossen och Fullersta. Dessa kan tillsammans utökas med åtta avdelningar, mindre planändringar kommer att behövas. Även i Stuvsta behöver en utökning ske, t ex undersöks utbyggnadsmöjligheterna av Kräpplaskolan. I Flemingsberg tillkommer flera förskolor genom nyproduktion samtidigt med planerat bostadsbyggande. I Vårby och Skogås/Trångsund är kapaciteten tillräcklig de närmaste åren men på sikt kommer behoven att öka även där. Nya projekt En ny F-6 skola föreslås i Segeltorp vid Lövsångarvägen (Kråkvik 2:2). Utsäljeskolan byggs ut till en 7-9 skola inklusive en fullstor idrottshall. Äldreomsorgsnämndens lokalförsörjningsplan omfattar perioden Ett nytt äldreboende i Segeltorp (Bildhuggaren 1), mellan Furuvägen och Häradsvägen beräknas bli klart Detta har tidigare bedömts kunna täcka behoven kommande år. Enligt ny prognos behövs dock ytterligare ett äldreboende med ca 90 platser, helst i centrala Huddinge eller Stuvsta. Utredning av lämplig plats för detta behöver genomföras under året för start av planarbete senast nästa år. Övriga särskilda boenden Kommunen ska även tillhandahålla bostäder till personer som omfattas av LSS (lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och kunna erbjuda stödinsatser i boendet inom ramen för SoL (socialtjänstlagen). I socialnämndens lokalförsörjningsplan framgår att behovet av ytterligare bostäder till personer som omfattas av LSS fram till 2019 är 23 ytterligare lägenheter i grupp- och servicebostäder och följande femårsperiod behövs 16 lägenheter till. Behoven tillgodoses genom pågående planering. När det gäller bostäder enligt SoL behövs jourlägenheter, träningslägenheter, flyktinglägenheter. Kommande behov för dessa grupper är svårt att beräkna då de varierar stort. Hyresrätter med rimliga hyresnivåer behövs som kan användas till träningslägenheter och försökslägenheter. Utökning av nuvarande lokal för familjecentralen i Huddinge centrum behövs också, alternativt en ny större lokal. Äldreboenden 9

44 Behov av bostäder och lokaler inom socialnämndens verksamhetsområde löses lämpligen inom befintliga bostadsprojekt och planer samt i samarbete med Huge Fastigheter AB. Kultur och fritid Kultur- och fritidsnämnden ser bl.a. behov av nytt huvudbibliotek i centrala Huddinge men även ett större och mer ändamålsenligt bibliotek i Flemingsberg. Det finns även behov av idrottshall i Segeltorp med anledning av föreslagna nya skolor och Segeltorpsskolans behov. Natur Utredning och planering av naturreservatsbildningar och reservat för skydd av sjöar pågår inom flera områden i kommunen. 10

45 Karta till projektplanen Västra kommundelen Projekt i olika faser 1-99 Bostäder Allmänt ändamål Arbetsområden D Vårby C A Segeltorp E 26A 26B 27A Stuvsta - Snättringe B A Flemingsberg D C / A 215A 8D B 15C D A C B Sjödalen - Fullersta A A 217

46 Karta till projektplanen Östra kommundelen Projekt i olika faser 1-99 Bostäder Allmänt ändamål Arbetsområden 24B 24C 24A A Trångsund - Skogås B

47 Karta till projektplanen Östra kommundelen Projekt i olika faser 1-99 Bostäder Allmänt ändamål Arbetsområden 24B 24C 24A A Trångsund - Skogås B

48 Karta till projektplanen Östra kommundelen Projekt i olika faser 1-99 Bostäder Allmänt ändamål Arbetsområden 24B 24C 24A A Trångsund - Skogås B

49 Riktlinjer för samhällsbyggnadsprojekt och bostadsförsörjning

50

51 Inledning Huddinge kommun är en starkt växande kommun i länet, läget är attraktivt för boende med närhet till centrala Stockholm, bra kollektivtrafik och närhet till orörda strövområden. I kommunen finns också många arbetstillfällen och högskola med tre lärosäten. Befolkningsökningen är kraftig sedan många år tillbaka och Huddinge är efter Stockholms stad den befolkningsmässigt största kommunen i länet. Detta ställer höga krav på samhällsbyggandet för nya bostäder, kommunal service, infrastruktur och företagsetableringar. I kommunens översiktsplan anges mål och inriktning för kommunens framtida markanvändning och bebyggelseutveckling. Översiktsplanens perspektiv är långsiktigt och viljeinriktningen beskrivs på en övergripande nivå. Gällande översiktsplan antogs av kommunfullmäktige i juni Utöver översiktsplanen finns andra styrdokument av betydelse för samhällsbyggandet i kommunen. I detta dokument finns mål- och policydokument samt riktlinjer för samhällsbyggandet och bostadsförsörjningen samlade. I respektive mål- eller policy och plandokument finns utförligare beskrivningar av vad som ska beaktas i planeringen av samhällsbyggandet. Riktlinjerna för bostadsförsörjningen antas av kommunfullmäktige minst en gång varje mandatperiod. Kommunfullmäktige beslutar årligen om vilka samhällsbyggnadsprojekt som ska planeras eller genomföras den närmaste treårsperioden, vilka redovisas i ett eget dokument Plan för samhällsbyggnadsprojekt. Den, projektportföljen, är styrande för vilket innehåll olika planeringsprojekt ska ha och i vilken ordning planering och utbyggnader kommer att ske. 3

52 Riktlinjer för samhällsbyggandet Huddinge kommuns mål och beslutade riktlinjer, planer och policys är styrande för samhällsbyggnadsprocessen. Mål och budget Kommunens Mål och budget är ett övergripande styrdokument för kommunens verksamheter. Övergripande mål för ett hållbart Huddinge är: Bra att leva och bo, Utbildning med hög kvalitet, Fler i jobb, God omsorg för individen och Ekosystem i balans. Kommunens vision 2030 är att Huddinge ska vara en av de tre mest populära kommunerna i länet. Översiktsplanen Översiktsplanen visar huvuddragen för markanvändning i kommunen och anger således inriktning för kommunens bebyggelseutveckling, infrastruktur och bevarande av natur mm. Översiktsplan 2030 antogs av kommunfullmäktige i juni Fyra huvudinriktningar anges i översiktsplanen med ett antal delmål: Fler arbetsplatser inom tillväxtbranscher samt levande stadsmiljöer - Huddinge eftersträvar ett mer levande samhälle med goda livsmiljöer genom att blanda bostäder, arbetsplatser och service samt genom att komplettera kommunens handelsområden med bostäder, upplevelser och kultur. - Kommunen styr aktivt markanvändningen för att prioritera etablering och utveckling av företag inom tjänste- och kunskapssektorn. - Huddinge centrum är kommunens administrativa centrum. Den primära tillväxten sker i Flemingsberg och Kungens kurva. Ett grönt och hållbart Huddinge med en ansvarsfull samhällsutveckling - Huddinge värnar naturreservaten, de gröna kilarna, sjöar och vattendrag samt bevarar och utvecklar högkvalitativa parker och grönområden. - Huddinge har välkända och tillgängliga grönområden. - Exploatering sker i första hand i anslutning till befintliga områden i goda infrastruktur- och kollektivtrafiklägen. - Huddinge strävar efter att vara ett samhälle med en effektiv markanvändning där hållbarhet ur ett ekologiskt, socialt och ekonomiskt perspektiv prioriteras. Huddinge växer och sammanhållningen ökar genom att kommunens olika delar binds samman och levandegörs - Huddinge växer i takt med länet, primärt genom förtätning i kollektivtrafiknära lägen. - Huddinges sammanhållning stärks genom fler mötesplatser, blandade upplåtelseformer, bostadstyper och funktioner samt genom att områden binds ihop. 4

53 - Huddinges naturområden bevaras men försiktig exploatering kan ske i grönområden i nära anslutning till befintlig bebyggelse. De regionala infrastrukturprojekten genomförs och inom kommunen prioriteras gång-, cykel- och kollektivtrafik - Kommunen verkar för att de regionala projekten med spårväg och vägar genomförs. - Inom kommunen prioriteras gång-, cykel- och kollektivtrafik. - Kollektivtrafiken är utgångspunkt vid all planering och områden byggs ut så att en turtätare kollektivtrafik främjas. Regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen (RUFS) En av huvudinriktningarna i regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen, RUFS, handlar om att utveckla Stockholmsregionen som en flerkärnig region. Åtta regionala stadskärnor med potential att utvecklas och fungera som komplement till city pekas ut i planen. Av dessa kärnor finns två i Huddinge kommun: Kungens kurva/skärholmen samt Flemingsberg. För båda pågår i kommunen arbete med fördjupade översiktsplaner och genomförandefrågor. Hållbar utveckling och Agenda 21 Hållbarhetsfrågorna, som integrerar ekonomiska, sociala och ekologiska perspektiv följs upp inom ramen för den årliga Mål & Budgetprocessen. Kommunen har även en Agenda 21 där målet för markanvändning och samhällsbyggande är att samhällsbyggande och förvaltning ska ske med miljöhänsyn och effektiv hushållning med naturresurserna. I kommunens planering prövas även, enligt metoder för balanseringsprinciper, om ekologisk kompensation ska göras i exploateringsprojekt. Projekt ingående i planen för samhällsbyggnadsprojekt prövas mot de mål för hållbar utveckling som fastställs. Klimat och energiplan I Huddinges Klimat och energiplan ställs krav på samhällsbyggandet så att klimatpåverkan och energiförbrukningen blir så liten som möjligt. Trafikstrategi Kommunen har en trafikstrategi som ska följas i samhällsplaneringen. Den innebär bl.a. att kollektivtrafik ska prioriteras och främjas. Riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunägd mark i Huddinge Huddinge kommun har beslutade riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunägd mark. I dessa framgår bland annat vad som gäller för förfarandet och villkoren när det gäller markanvisningar, t.ex. när direktanvisning kan ske och när anbudsförfarande ska väljas. VA-program och dagvattenstrategi Kommunens VA-utbyggnadsprogram (skall revideras 2015) utgör också ett viktigt planeringsunderlag. Delar i programmet är genomförda. I programmet 5

54 finns en prioriteringsordning för VA-utbyggnad inom fritidshusområden som omvandlas för permanentboende. Prioriterade områden läggs successivt in i planen för samhällsbyggnadsprojekt. Kommunen har en beslutad dagvattenstrategi som ska följas vid planering och byggande. Handelspolicy Kommunen har en antagen handelspolicy med riktlinjer för handelsetableringar. Nya handelsetableringar i nya detaljplaner ska föregås av en handelsutredning. Lokalförsörjningsplaner I slutet av varje år beslutas om lokalförsörjningsplaner. I lokalförsörjningsplanerna planeras utbyggnaden av förskolor och skolor, särskilda boendeformer för äldre och inom handikappomsorgen samt utbyggnad för kultur och idrott. Ekonomiska avvägningar Planeringen av bostadsbyggande i kommunen bör vara inriktad på att generera låga kommunalekonomiska kostnader. Det innebär att bostadsbyggandet i första hand ska ske genom komplettering av befintlig bebyggelse där infrastruktur med service, vägar, vatten och avlopp redan är utbyggt. Genom att på detta sätt förtäta befintliga bostadsområden utnyttjas redan gjorda kommunala investeringar på ett bra sätt. Tröskeleffekter bör beaktas när ytterligare bostadsbebyggelse kräver helt nya skolbyggnader. Planeringen ska också säkerställa att god kommunal service upprätthålls. Det finns ett begränsat utrymme för investeringar. Varje projekt måste prövas utifrån exploateringskalkylen för projektet. Olika typer av projekt har olika förutsättningar att ge ett överskott. Planen för samhällsbyggnadsprojekt ska bidra till att uppfylla målen om tillväxt och långsiktigt hållbar utveckling med ett acceptabelt ekonomiskt resultat. För att uppfylla detta krävs dels en balans mellan kommersiella projekt, bostadsprojekt och infrastrukturprojekt, dels en balans mellan kompletteringsbebyggelse och större exploateringsområden. Infrastruktur Spårväg Syd, som ska gå mellan Flemingsberg och Älvsjö, via Kungens kurva/skärholmen och Fruängen ingår i planförslaget för länets trafikinvesteringar med en första etapp mellan Flemingsberg och Skärholmen. Projektet är mycket angeläget för kommunen och utvecklingen av de regionala stadskärnorna. Tvärförbindelse Södertörn ska tillgodose behovet av tillgänglighet för personer och gods till och mellan de regionala stadskärnorna Kungens kurva Skärholmen, Flemingsberg och Haninge. Tvärförbindelse Södertörn skapar också förutsättningar för ett ökat bostadsbyggande i Glömstadalen och Loviseberg i enligt med intentionerna i översiktsplanen för kommunen. I kommunens cykelplan anges prioriteringar av cykelnätets utbyggnad. 6

55 Näringsliv Det är angeläget om att det finns ett bra näringslivsklimat i kommunen. Det är viktigt att kommunens företag och företag som vill etablera sig i Huddinge får bästa tänkbara hjälp. Kommunen lägger stor vikt vid att utveckla ett effektivt och proffsigt bemötande i sina möten med företagare och kommuninvånare. Arbete med nya riktlinjer för kommunens näringslivsarbete pågår. En god planberedskap med mark för olika verksamheter är viktigt för kommunens utveckling. Andra angelägna frågor är att det finns bra, trygg och effektiv infrastruktur i alla former för att Huddinge ska kunna få en långsiktigt hållbar utveckling. Kommunen har som mål att det åtminstone ska finnas lika många arbetstillfällen i kommunen som det finns förvärvsarbetande. Riktlinjer för bostadsförsörjningen Kommunernas bostadsförsörjningsansvar Lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar (2000:1383) har reviderats och gäller sedan januari 2014 med vissa förtydliganden jämfört med tidigare lag. Bland annat ska samråd om planeringen av bostadsförsörjningen ske med länsstyrelsen och berörda kommuner och bostadsförsörjningen beskrivs som ett allmänintresse enligt plan- och bygglagen. 1 Varje kommun ska med riktlinjer planera för bostadsförsörjningen i kommunen. Syftet med planeringen ska vara att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Vid planeringen av bostadsförsörjningen ska kommunen samråda med berörda kommuner och ge länsstyrelsen, aktören med ansvar för regionalt tillväxtarbete i länet och andra regionala organ tillfälle att yttra sig. Riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod. Förändras förutsättningarna för de antagna riktlinjerna ska nya riktlinjer upprättas och antas av kommunfullmäktige. Riktlinjerna ska minst innehålla följande uppgifter: Kommunens mål för bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet. Kommunens planerade insatser för att nå uppsatta mål. Hur kommunen har tagit hänsyn till relevanta nationella och regionala mål, planer och program som är av betydelse för bostadsförsörjningen. Uppgifterna ska grundas på en analys av den demografiska utvecklingen, av efterfrågan på bostäder, bostadsbehovet för särskilda grupper och marknadsförutsättningar. 7

56 Bostadsförsörjningen, byggande och utveckling av beståndet, utgör ett allmänintresse enligt plan- och bygglagen. Befolkningsutveckling och efterfrågan på bostäder Huddinge har en stark befolkningsutveckling, under den senaste tioårsperioden har befolkningen ökat med invånare årligen. Huddinge är med mer än invånare den näst största kommunen i länet och befolkningstillväxten förväntas inte avta framåt. För att möta de behov som befolkningsökningen medför bör ca 700 bostäder tillkomma årligen under lång tid framåt. 1 Behov och efterfrågan på nyproducerade bostäder är dock olika företeelser. Hur mycket som kan byggas avgörs av marknaden, dvs hushållens möjligheter att efterfråga nya bostäder. Behoven, särskilt för grupper med små ekonomiska resurser eller grupper som ännu inte kommit in på bostadsmarknaden med en första bostad, är stora. Det gäller bl.a. ungdomar med små inkomster eller osäkra anställningsförhållanden och studenter. Huddinge är attraktivt för byggande, centralt beläget i regionen, med flera olika delmarknader för bostadsbyggande. Den starka prisuppgången på bostäder i Stockholmregionen har bidragit till goda förutsättningar för nyproduktion av bostäder. I Huddinge har prisutvecklingen på både villor och bostadsrätter varit mycket snabb under senare år och det har också medfört att projekt har kunnat sättas igång även i områden där marknaden tidigare varit mycket trög. Bostadsbeståndet I kommunen finns drygt bostäder, varav drygt hälften i flerbostadshus. Knappt av bostäderna är hyresrätter och av dessa äger kommunens fastighetsbolag Huge Fastigheter AB drygt bostäder. Fördelning av hustyper och upplåtelseformer har inte en jämn spridning i kommundelarna och bostadsområdena. Småhus Flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Kommundel Antal Andel Andel Andel Andel Andel Flemingsberg Segeltorp Sjödalen-Fullersta Skogås Stuvsta-Snättringe Trångsund Vårby Kommunen totalt Bostadsbeståndet i Huddinge kommun uppdelat på kommundelar (2011) 1 SLL regional bedömning av behov av nya bostäder december 2012, reviderad rapport 8

57 Inom kommundelarna är också skillnaderna stora i hur hustyper och upplåtelseformer fördelar sig. T.ex. är dominansen av flerbostadshus med hyresrätt stor i västra Skogås medan den östra delen till större delen består av småhusbebyggelse. Inom Flemingsberg finns också stora skillnader. Även i Trångsund finns skillnader mellan bostadsområdena. Grupper med svag förankring på bostadsmarknaden Ungdomar och studenter Brist på smålägenheter och hyresrätter gör det svårt för ungdomar att etablera sig på bostadsmarknaden. Ungdomar med tillfälliga anställningar och/eller relativt små inkomster har svårt att efterfråga både bostadsrätter och hyresrätter. För att bli godkänd som hyresgäst krävs både en tillräcklig inkomst och ofta också att den är stadigvarande vilket stöter på hinder för den som har tillfälliga anställningar av olika slag. Bostäder som ungdomar kan efterfråga har hög prioritet i kommunen. Det gäller smålägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter, men särskilt viktigt är att få fram mindre hyresrätter med rimliga hyresnivåer. Bostadsbristen för studenter är stor i hela regionen sedan många år tillbaka. Huddinge har med högskolan och flera lärosäten många studenter och byggande av studentbostäder har hög prioritet i kommunen. Mycket planeras därför och byggs för att täcka behoven av studentbostäder som bedöms finnas inom kommunen. Flyktingar Kommunen har sedan 2013 avtal med migrationsverket om att ta emot kvotflyktingar och separata avtal om ensamkommande flyktingbarn. Kommunen har även en överenskommelse med länsstyrelsen om att ta emot andra nyanlända och ordna bostad. Bostadsfrågan löses genom samarbete med kommunens fastighetsbolag, Huge Fastigheter AB. Anhöriginvandringen till kommunen har ökat på senare år. Även här löses bostadsfrågan normalt genom samarbete med Huge. Samarbetet med andra fastighetsägare behöver stärkas. Många bosätter sig också i kommunen hos anhöriga, (i enlighet med Lagen om eget boende, EBO-lagen), vilket ibland kan leda till akut bostadslöshet (se nedan om akut bostadslösa). Andra grupper med behov av särskilda insatser Kommunen bedriver ett stödjande arbete bl.a. inom ett särskilt boendeteam. Ett aktivt vräkningsförebyggande arbete bedrivs med särskilt fokus på barnfamiljer men det görs också insatser för personer med psykisk ohälsa samt äldre individer som hotas av uppsägning. Antalet verkställda vräkningar har successivt minskat sedan arbetet startade Åtgärderna omfattar bl.a. uppsökande verksamhet gentemot personer med hyresskuld eller störningsanmärkning, hjälp med vardagsekonomi, länk till andra berörda enheter inom och utom kommunen samt medlande mellan hyresvärd och den boende. 9

58 Boendeteamet hjälper även bostadslösa som är aktuella på AoF (enheten för arbete- och försörjning) med bosökeriverksamhet. För akut bostadslösa har kommunen ett antal lägenheter och jourlägenheter men ibland utnyttjas även hotell och vandrarhem. Lägenheterna är avsedda för tillfälligt boende. Personer som har beviljats bostadsförtur kan ansöka om kommunal hyresgaranti för den egna bostaden. Inom missbruksvården, biståndskansli och ungdomsenhet, arbetar man med en boendekedja i syfte att den boende ska klara ett eget kontrakt. Biståndsbedömda boenden När det gäller behovsprövade boenden som omfattas av LSS (Lag om stöd och service till vissa funktionshindrade) eller SoL (Socialtjänstlagen) tillgodoser kommunen behoven både genom nyproduktion hos privata fastighetsägare och hos kommunens fastighetsbolag samt i redan befintliga boenden. Det finns också boenden som drivs av externa utförare. Behoven av äldreboende tillgodoses också genom nyproduktion och ombyggnad samt att platser hyrs in av privata aktörer. Mål för bostadsbyggande och utveckling av beståndet De övergripande målen för bostadsbyggandet anges i översiktsplanen och utvecklingen av beståndet innebär i huvudsak kompletteringar i befintliga bostadsområden. Kommunens mål är följsamma med intentionerna i RUFS (regional utvecklingsplan för Stockholms län), både när det gäller planering för tillräckligt stora volymer och när det gäller ambitionerna om en socialt, ekologiskt och ekonomiskt hållbar utveckling. Kommunen möjliggör ett bostadsbyggande som motsvarar Huddinges andel av befolkningstillväxten i regionen. Det innebär ett färdigställande av i genomsnitt 700 bostäder per år fram till Huddinge planerar för ett större byggande än så för att öka möjligheten att uppnå målet om faktiskt realiserat bostadsbyggande. Utbyggnad ska ske genom förtätning i goda kollektivtrafiklägen och boende ska ha närhet till service och rekreationsområden. Kommundelar och i möjligaste mån även bostadsområden ska innehålla en blandning av upplåtelseformer, bostadstyper och bostadsstorlekar. Det ska vara möjligt att bo kvar i sitt bostadsområde allt eftersom behoven växlar. I områden med svagare efterfrågesituation görs insatser för att höja attraktiviteten och rusta upp den yttre miljön. I arbetet med att uppnå målen för bostadsförsörjningen har kommunen möjligheter att styra utvecklingen med en aktiv markpolitik, t ex kan för markupplåtelser olika former väljas, köp eller tomträtt, och kommunens egna relativt stora fastighetsbolag är också ett viktigt verktyg. Kommunen har bostadsförmedling i samarbete med Bostadsförmedlingen i Stockholm AB. 10

59 11

60 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 1D) Projektbeskrivning område Östra Vårberget Förslag Detaljplanen möjliggör ny grupphus- och radhusbebyggelse med cirka 100 bostäder. Befintliga fritidshusfastigheter ges ökade byggrätter som motsvarar ett bekvämare permanentboende. De ges även i vissa fall styckningsmöjligheter. En kommunal lekplats planeras i planområdets södra del. Vägutbyggnaden har samordnats med Västra Vårberget. Området ska försörjas med kommunalt vatten och avlopp. Projektet har hög prioritet. Planområdet ligger i nordvästra delen av kommunen

61 Nuvarande förhållanden Markägare Bostadsfastigheterna inom området är privatägda. Övrig mark ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Den bebyggda delen av området består av bostadsfastigheter, huvudsakligen bebyggda med fritidshus. Resterande del av området är skogsbruksmark. Det obebyggda grönområdet används i stor utsträckning för rekreation. Planer och restriktioner Detaljplan för Östra Vårberget har endast antagits i de delar som behövs för vägutbyggnad och utbyggnad av allmän plats. Att hela planen inte antagits beror på att planen behövde ändras för att förbättra de ekonomiska förutsättningarna för ett genomförande. De antagna delarna vann laga kraft i maj 2010 och vägen är utbyggd. Resterande del av planområdet är på granskning och beräknas antas i början av Utredningar och fördjupningar Under planarbetet har en hydrologisk studie och en fördjupad dagvattenutredning utförts. I genomförandeskedet sker en inventering av naturmark samt en riskanalys med bedömning av risk för påverkan av grundvatten och enskilda vattenbrunnar. Konsekvenser Försäljning av mark ger en intäkt för kommunen. Viss ersättning för gatuutbyggnad erhålls genom uttag av gatukostnader. Rev

62 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 1E) Projektbeskrivning område Vårby Haga, etapp 1 och 2 Förslag Projektet innefattar planering för närservice i anslutning mot t-bana samt planering för komplettering av bostäder i Vårby Haga, i nordvästra Huddinge. I etapp 1 ingår en lokaliseringsprövning för ny närservice inom fastigheten Haga 1:108 (index I, se bild nedan). Lokaliseringen föreslås så nära t- baneuppgången det är möjligt med hänsyn till kundströmmar och rådande förutsättningar. I den första etappen föreslås i programmet även ca stycken bostäder i blandad bebyggelse vid Solhagaparken samt en lekplats och multisportplan i Solhagaparken. Det vinnande förslaget i markanvisningstävlingen med ca 120 lägenheter i bebyggelsen i sex huskroppar med en varierande våningshöjd med mellan 3-6 våningar ligger till grund för ny detaljplan som varit på samråd under hösten I efterföljande etapper föreslås ytterligare komplettering med bostäder längs med Masmovägen. Dels föreslås ca 50 bostäder i flerbostadshus på fastigheten Haga 1:68, dels ca 25 småhus inom fastigheten Masmo 1:14. För dessa etapper krävs olika investeringar i gator m.m. Etapp 1: Solhagaparken från reviderad programhandling

63 Nuvarande förhållanden Markägare Etapp 1: Haga 1:108 är i kommunal ägo. Efter markanvisningstävling har ramavtal tecknats med Huge Fastigheter AB. Markanvändning Marken är delvis bebyggd och delvis bestående av parkmark och en grusad fotbollsplan. Planer och restriktioner Utvecklingsprogram för Masmo/Vårby Haga har tagits fram tidigare. Ett planprogram har tagits fram och planuppdrag gavs för etapp 1 i december Plansamråd har skett under hösten I utställningsförslaget till Huddinges översiktsplan 2030 ligger området inom strukturplanen för Masmo Vårby Haga där förtätning föreslås närmast tunnelbanestationen. Etapp 1: Gällande stadsplan från 1982 anger området som allmän platsmark gata eller torg, gatuplantering med gångväg samt område för transformatorstation. Gällande detaljplan för Haga 1:68 m.fl. anger ändamålet bostäder samt park med gångväg för den norra delen av fastigheten Haga 1:68. Utredningar och fördjupningar Under planarbetet bedöms bland annat följande analyser och utredningar behöva utföras: Buller (placering och utformning av bebyggelsen, bullerdämpande åtgärder för parken, Förbifart Stockholms påverkan på bullersituationen) Geotekniska förhållanden Riskanalys för transportfarligt analys nära bebyggelse Parkeringsutredning Behov av förskoleplatser Dagvattenutredning Konsekvenser Kommunen får intäkter från försäljning av mark för bostadsbyggnation, försäljning av mark för bostäder regleras i avtal. I projektet finns kommunala kostnader för åtgärder på kommunalt vägnät samt upprustning av parken. Rev

64 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADS ÄNDAMÅL (Kartindex 2) Projektbeskrivning Segeltorps centrum Förslag Segeltorps centrum är i översiktplanen utpekat som lokal centrumkärna med förtätningspotential. Dialog med berörda fastighetsägare och studier som gjort av kommunens miljö- och samhällsbyggnadsförvaltning visar på att det finns intresse och möjligheter för att utveckla Segeltorps centrum för bostäder och verksamheter/service. En planering för Lövdungen 2 pågår. Den norra delen av Häradsvägen har potential att utvecklas som en stadsgata med mindre barriärverkan och ett attraktivare gaturum. För att närmare utreda förutsättningarna föreslås därför att ett program tas fram för en utveckling av Segeltorps centrum och norra Häradsvägen.

65 Programmet kan komma att innehålla: - Ny bostadsbyggnad med garage eller i kombination med p-hus på kommunal mark på parkeringstorget markanvisning - Möjlig utbyggnad/nybyggnad av övriga fastigheter på torget i samråd med berörda fastighetsägare. Detta kan innebära utökning/utveckling av lokaler för vårdcentral och förskola, kommersiella lokaler och bostäder. - Nya bostäder (flerbostadshus och stadsradhus) på kommunal mark utmed angränsande delar av Häradsvägen markanvisning. Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun äger allmänna ytor inom området (torgplats och parkering). Huddinge kommun äger marken utmed Häradsvägen, förutom inom Lövdungen 2 som är i privat ägo och föremål för pågående planläggning. Huge Fastigheter AB äger en fastighet (Skogsbrynet 2). Övriga fastigheter är i privat ägo. Markanvändning Området är bebyggt med flerbostadshus och bebyggelse för både kommersiell och offentlig service. Inom området finns en mindre torgbildning och en parkeringsplats. Intill området ligger Segeltorpsskolan. Den pågående planeringen för Lövdungen omfattar uppförande av bostäder och eventuellt butiker i bottenplan på fastigheten Lövdungen 2, och en lekplats på de kommunala fastigheterna Jakobslund 2:1 och Jakobslund 2:11. Utmed Häradsvägen ligger radhus Planer och restriktioner I översiktsplanen redovisas området som ett primärt förtätnings- och utbyggnadsområde och den strukturplan för Segeltorp som tillhör planförslaget visar centrum som en inre stadskärna med förtätningspotential. Den gällande detaljplanen för centrumområdet 1-B-56 föreskriver huvudsakligen område för handels- och bostädsändemål, handel, torg och park. Planläggning pågår för Lövdungen 2. Enligt gällande plan 1-B-40, får fastigheten bara användas för en bensinstation vilket inte längre är lämpligt med tanke på avstånden till bostadsbebyggelsen på andra sidan gatan. Gällande planer för övriga delar av norra Häradsvägen anger området för gata, gatuplantering och natur.

66 Utredningar och fördjupningar Följande utredningar behöver göras: Samlad målbild för själva centrum tas fram med berörda fastighetsägare Bullerutredning Solstudie Markföroreningar för fastigheten Lövdungen 2 Gatuutredning för Häradsvägen och trafikplatsen Behov av förskola/skola Konsekvenser Kommunen får intäkter vid en försäljning av mark för exploatering. Kommunen antas få utgifter för bullerutredning. Miljöpåverkan antas bli ringa. Projektet leder till nya bostäder i kommunen. Behov av platser i förskola/skola antas öka. Rev

67 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 3) Projektbeskrivning Västra Glömsta mm, ej planlagd bebyggelse Förslag Inom västra och östra Glömsta finns bebyggda områden som ännu inte är detaljplanelagda. Gemensamma vatten- och avloppslösningar saknas och de tidigare fritidshusområdena används idag till stor del för permanentboende. Önskemål finns hos boende om att få bygga ut sina hus eller om möjlighet finns kunna stycka av tomter, vilket i dagsläget inte beviljas då detaljplan saknas och VA-frågan är olöst. En planläggning av dessa områden inklusive en mindre del i Vistaberg som är bebyggd men ännu inte fått någon detaljplan kan starta när förutsättningarna för utbyggnad av tvärförbindelse Södertörn är klarlagda. Avgränsning av en första etapp utreds först. Nuvarande förhållanden Markägare Privatpersoner.

68 Markanvändning Områdena är bebyggda med fritidshus och villor. Terrängen är mycket kuperad i stora delar. Planer och restriktioner I områdena finns äldre områdesbestämmelser. I förslag till ny översiktsplan är områdena sekundära förtätnings- och utbyggnadsområden längs kollektivtrafikstråk och en del, som inte ligger vid kollektivtrafikstråk, är bara föreslagna som förtätningsområden. Utredningar och fördjupningar Utredningar behöver göras för gatuutbyggnad, trafiklösningar, VA-lösningar och dagvattenhantering. I övrigt kan utredningsbehovet variera för olika delar inom områdena. Konsekvenser Behov av va-utbyggnad och upprustning av gatunätet kommer att innebära kostnader både för kommunen och fastighetsägarna i området. Stora delar är beroende av att tvärförbindelse Södertörn genomförs. Reviderad

69 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 3A) Projektbeskrivning Lövstastigen/Peter Pans väg, Glömsta 1:539 m.fl. Förslag Enligt gällande VA-utbyggnadsprogram har området prioritet 3 av fyra där 1 har högst prioritet. Intilliggande områden har planlagts, även sådana med lägre prioritet i VA-programmet, och kommunalt vatten och avlopp finns i direkt anslutning till området. Det är rimligt att även detta område, som är det sista i närområdet, planläggs och får VA-försörjning och utbyggnadsmöjligheter. Ett tiotal småhus bedöms kunna tillkomma. Projektet föreslås få medelhög prioritet.

70 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna inom området ägs av privatpersoner. Markanvändning Området är delvis bebyggt med fritidshus och några permanentbostadshus. Planer och restriktioner Områdesbestämmelser gäller för högst 55 kvm huvudbyggnad och totalt 80 kvm byggnadsarea. Enligt översiktsplanen ligger området inom övrig tätort. Utredningar och fördjupningar Gatukostnadsutredning behöver göras. Konsekvenser Projektet bidrar till minskad miljöpåverkan från avloppsanläggningar. Kostnader uppstår för kommunen. Upprättad

71 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 4) Projektbeskrivning Segeltorps C Lövdungen 2 Förslag Fastighetsägaren till Lövdungen 2, Gamla Södertäljevägen/Häradsvägen (bensinstationstomten), vill bygga uppåt ett fyrtiotal bostäder/trygghetsbostäder med butiker i bottenplan och parkering under husen. I den nya detaljplanen avses förutom Lövdungen 2 även ingå delar av fastigheter i kommunal ägo, innehållande en mindre grusfotbollsplan invid Häradsvägen. Eventuellt kan ett privatägt område öster om bollplanen också komma att ingå i planområdet. Planarbetet kommer att bedrivas med normalt planförfarande. Del av Jakobslund 2:1 Lövdungen 2 Planområdet ligger i norra delen av kommunen

72 Nuvarande förhållanden Markägare Lövdungen 2 ägs av Söderskonsult & Redovisningsbyrå AB och Jakobslund 2:1 ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Marken består idag av bensinstation och bollplan. Planer och restriktioner I Översiktsplan 2030 utpekas planområdet som ett exploateringsområde på inom strukturplanen för Segeltorp. För området gäller som detaljplan Stadsplan för kv Ekbacken och Björkbacken mm (aktbeteckning 0126K-10346), fastställd Gällande plan anger bensinstation (för Lövdungen 2) samt bollplan (för bollplanen). Utredningar och fördjupningar Bensinstationen på fastigheten har lett till förekomst av markföroreningar inom området, vilket innebär att marken måste saneras innan bebyggelse kan ske. Buller kan bli problem vad gäller byggnaders utformning och placering. En bullerutredning ska därför göras innan planuppdrag. En solstudie ska göras för att beakta hur befintliga fastigheter påverkas av nybyggnationen, samt att få en inblick i hur högt det går bygga. Parkeringsfrågan behöver lösas inom området både för servicens behov och tillkommande bostäder. Konsekvenser Projektet medför intäkter från markförsäljning till kommunen. En upprustning av grönområdet för att skapa en attraktivare närmiljö kan innebära utgifter för kommunen. Rev

73 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 5) Projektbeskrivning Diametern 2 Förslag Fastighetsägaren, Coop Fastigheter AB, önskar tillsammans med en intressent utveckla ett vård- och omsorgsboende och studentbostäder inom fastigheten Diametern 2 i Kungens kurva. Fastigheten Diametern 2 innehåller idag ett flertal byggnader och avsikten är att bygga om och bygga på byggnad 21, vilken är en av de lägre byggnaderna på fastigheten, med tre våningar. Byggnaden ligger längs med Dialoggatan och förslaget innebär en kombination av 54 lägenheter för vård- och omsorgsboende och 180 studentbostäder. Anläggningen skulle innebära ett 80-tal nya arbetsplatser.

74 Projektet medför ett tillskott av studentbostäder och äldreboende. Fastigheten får ett bättre utnyttjande och bostäderna byggs på redan exploaterad mark. Den nya bebyggelsen innebär ett positivt tillskott för området och projektet ligger bra till för befintlig kollektivtrafik. Området är dock bullerstört. Planen föreslås få hög prioritet. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av A-Slutaren KB (Coop Fastigheter AB). Markanvändning Fastigheten är bebyggd. Planer och restriktioner Fastigheten är idag planlagd för kontor och industri. Kungens kurva redovisas som primärt förtätnings- och utbyggnadsområde i gällande översiktsplan. Enligt förslag till fördjupad översiktsplan för Kungens kurva (samrådsförslag) anges handel/kontor/upplevelser/utbildning för den centrala delen. Föreslagen verksamhet är intressant för utvecklingen av den regionala stadskärnan. Utredningar och fördjupningar Bullerutredning behövs och utemiljön behöver studeras så att en bra bostadsgård kan erhållas. Solstudie. Konsekvenser Behov av förskoleplatser kan uppstå. Reviderad

75 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 6) Projektbeskrivning Östra Glömsta Detaljplan Detaljplanen syftar till permanentning och förtätning av befintlig bebyggelse efter utbyggnad av gata och vatten och avlopp. Sammantaget bedöms detaljplanen i ett längre perspektiv ge en maximal möjlighet till ytterligare ett 80-tal fastigheter genom förtätning (avstyckningar). Bostadsbebyggelsen kan uppföras som friliggande småhus i högst två våningar. Minsta tomtstorlek är m 2. Planområdet ligger ca 3 km väster om Huddinge C Nuvarande förhållanden Markägare Marken inom planområdet tillhör i huvudsak enskilda markägare. All vägmark ägs av kommunen medan väganläggningarna ägs av Glömsta vägförening.

76 Markanvändning Innan påbörjad förtätning fanns 54 fastigheter inom området, varav knappt hälften var permanent bebodda. Planer och restriktioner Detaljplan för Östra Glömsta har vunnit laga kraft och utbyggnad av området pågår. Konsekvenser Kommunen får tillbaka en större del av kostnaden för gatuutbyggnaden genom uttag av gatukostnader. Rev

77 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 7) Projektbeskrivning studentbostäder Embryot 1, Alfred Nobels väg Förslag Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för att uppföra studentbostäder och bostäder för annan typ av tidsbegränsad uthyrning kopplat till universitetets verksamhet, till exempel bostäder för forskare, på del av fastigheten Embryot 1. Projektet har hög prioritet. Planområdet

78 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av Akademiska hus i Stockholm AB. Markanvändning Det aktuella området är obebyggt och består i dagsläget av naturmark. Parkeringen omges i söder och öster av skog. Planer och restriktioner Området är planlagt för utbildning och forskning. Genomförandetid pågår fram till 2019 (15 år från ). Området ligger inom förslag till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg som föreslår blandstad med forskning, utbildning, vård, bostäder. Kommunstyrelsen beslutade att ge miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för student- och forskarbostäder vid Alfred Nobels allé. Planen har antagits och utbyggnad planeras att ske i början på Konsekvenser Projektet medför inga kommunala investeringar. Rev

79 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 8B) Projektbeskrivning Talldalen Detaljplan Detaljplanen medger byggrätter för villabebyggelse dels inom befintliga fritidshusfastigheter, dels inom fastigheter på idag obebyggd mark. Stora fastigheter styckas av, vilket på sikt innebär att området förtätas. Vägnätet har rustats upp och vatten och avlopp har byggts ut inom området. Detaljplanen innebär att området kan komma att innehålla drygt 100 fastigheter för friliggande bostäder. Större delen av dessa är på mark som även tidigare avsetts för bebyggelse. De nya fastigheterna tillkommer genom styckning av befintliga fastigheter. Utgångsvärdet för styckning av fastighet har varit Huddinge kommuns normala praxis om 1000 kvm. En minsta tomtstorlek för styckning anges dock olika för olika delar av planområdet då de har olika förutsättningar. Planområdet ligger ca 3 km väster om Huddinge C Nuvarande förhållanden Markägare Bostadsfastigheterna inom planområdet är i huvudsak i enskild ägo. En fastighet med förskola samt ett markområde där intill ägs av kommunen.

80 Markanvändning Innan utbyggnad av området fanns bostadsbebyggelse, framförallt i form av fritidshusbebyggelse, en mindre gård med hästar samt en förskola. Planer och restriktioner Detaljplan för Talldalen har vunnit laga kraft och utbyggnad av området pågår. Utredningar och fördjupningar En trafikutredning för Vistaberg togs fram 2003 och 2006 tog kommunen fram en ytterligare trafikutredning för Glömstavägen. År 2006 togs också en dagvattenutredning fram. Konsekvenser Ersättning för gatuutbyggnaden erhålls genom uttag av gatukostnader. Befintligt parti med barrskogsplanteringar tas bort till förmån för bebyggelse. Utbyggnaden har vidare krävt att hästverksamheten flyttats. Rev

81 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 8D) Projektbeskrivning Rosenhill Förslag Syftet med planläggningen är att ge möjligheter till förnyelse och förtätning av befintlig bebyggelse samt en nyexploatering med tätare bebyggelse i form av gruppbebyggda småhus och flerbostadshus. Planläggningen syftar också till att ge förutsättningar för uppförande av en förskola/skola samt bygga ut det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet plus en ny- och ombyggnad av huvudgata samt det lokala gatunätet. Inom planområdet beräknas ca 55 nya villatomter kunna tillskapas, dels på kommunal mark, dels som avstyckningar. Vidare beräknas 90 lägenheter i gruppbebyggda småhus och flerbostadshus att tillkomma. En förskola med fem avdelningar är tänkt att placeras på del av fastigheten Rosenhill 1:12. En avsiktsförklaring har tecknats mellan Huddinge kommun och NCC Boende AB, avseende markanvisning för bostadsutbyggnad. Projektet har delats upp så att förskola/skola omfattas av en detaljplan och bostäderna av en annan. Programområdet ligger ca 1 km väster om Huddinge C

82 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna inom planområdet är framförallt i enskild ägo, men det finns även fastigheter i kommunal ägo. Markanvändning Programområdet består idag av ett fritidshusområde som delvis permanentats, samt några obebyggda fastigheter. Planer och restriktioner Planområdet berörs delvis av områdesbestämmelser samt av detaljplan för Kolonivägen. Detaljplanen medger vägområde som är 8,5 m, kringliggande förgårdsmark har prickmarkerats för att möjliggöra en framtida utbyggnad av gatan för en bussförbindelse. Genomförandetiden har gått ut för samtliga planer. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 25 oktober 2012 om att tillstyrka detaljplaneprogrammet för Rosenhill samt överlämna det till kommunstyrelsen för godkännande och beslut om detaljplaneuppdrag. Ramavtal för bostadsbebyggelsen har träffats under hösten Utredningar och fördjupningar I planarbetet görs en bullerutredning, en dagvattenutredning, geotekniska utredningar samt en riskanalys med avseende på transport av farligt gods på Glömstavägen/ Huddingevägen. Konsekvenser Ersättning för gatuutbyggnaden erhålls genom uttag av gatukostnader. Kommunen får inkomster från markförsäljning för bostäder. Rev

83 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 9) Projektbeskrivning Gulsparven 4 m.fl. (Västerängs IP) Förslag Planen syftar till att ge förutsättningar för uppförande av bostadsbebyggelse samt en förskola/skola. Förslaget avser nyproduktion av såväl radhus och kedjehus som lägenheter i flerbostadshus innehållande ca 80 bostäder på nuvarande Västerängs idrottsplats samt på intilliggande mark. En förskola med fem avdelningar är tänkt att placeras på del av fastigheten Kråkvik 2:5. Enligt förslaget kommer en utbyggnad av gångbanor att ske i området. Programområdet ligger vid Tjädervägen, på nuvarande Västerängs IP, i Segeltorp

84 Nuvarande förhållanden Markägare Inom planområdet finns två fastigheter i enskild ägo, en fastighet som ägs av Huge Fastigheter AB och en del av en kommunal fastighet. Markanvändning Programområdet består idag av en öppen i stort sett obebyggd yta (naturgräsplan för fotboll) samt ett skogsparti. Det finns även två villor, omklädningsrum till fotbollsplanen samt en stuga som ägs av Segeltorps scoutkår. Planer och restriktioner Kommunstyrelsen beslöt att godkänna detaljplaneprogram för Gulsparven 4 m.fl. i Huddinge kommun. Samhällsbyggnadsnämnden gavs i uppdrag att ta fram detaljplan för Gulsparven 4 m.fl., enligt kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande i september Detaljplanen har antagits. Utredningar och fördjupningar Under planarbetet har genomförts dagvattenutredning, en studie om solförhållanden samt en kapacitetsstudie för korsningen Orrvägen/Häradsvägen samt Ejdervägen/Häradsvägen. Konsekvenser Kommunen får intäkter vid en eventuell försäljning av mark för förskola/skola. Fotbollsplanen, den tidigare konstisbanan samt tennis- och basketplanen som finns inom planområdet kommer att tas bort. Fotbollsplanen och konstisbanan har ersatts av de nybyggda fotbollsplanerna och den nya ishallen vid Kolartorps idrottsplats. Rev

85 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 10) Projektbeskrivning Bildhuggaren 1, äldreboende Förslag Syftet med planläggningen är att tillgodose behovet av ett äldreboende i Segeltorp. Behovet har lyfts i kommunens lokalförsörjningsplaner. Huge Fastigheter AB har förvärvat fastigheten Bildhuggaren 1 för ändamålet. Boendet behöver inrymma cirka bostäder i vårdboendeform. Det ska även prövas om det även är möjligt att rymma en mindre park som kan fungera som en lokal mötesplats då det är brist på detta i området. Äldreboendet ska kombineras med en förskola. Bildhuggaren 1 är beläget längs Häradsvägen i Segeltorp

86 Nuvarande förhållanden Markägare Huge Fastigheter AB äger Bildhuggaren 1. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Enligt översiktsplanen ska en högre exploatering eftersträvas då området ligger längs med ett stamnät för kollektivtrafik. Projektet leder också till en ökad blandning av bostadstyper. Gällande plan för kvarteret Bildhuggaren m.fl. från 1973 anger ändamålet småindustri för Bildhuggaren 1. Programsamråd för Bildhuggaren 1 har skett under hösten Utredningar och fördjupningar En viktig fråga att utreda är hur de höga bullernivåerna från Häradsvägen ska klaras. Det bör prövas om det är möjligt med en öppen dagvattenhantering av estetiska och miljömässiga skäl. Planarbetet får utvisa vilka ytterligare utredningar som behöver göras. Konsekvenser Projektet medför investeringar i nya lokaler för kommunal service. Rev

87 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 11) Projektbeskrivning Norr om Vistavägen Förslag Syftet med planläggningen är att möjliggöra för nya bostäder genom att fullfölja en del av det antagna planprogrammet för Vistaberg ( Planprogram för Vistaberg, trädgårdsstad i gammal bygd, godkänt 2004). Föreslagen plan innebär att ca bostäder kan tillkomma. Området är en del av det som benämns området längs Vistavägen, område 10, i planprogrammet för Vistaberg. Inom området kommer även en park att anläggas. I projektet har en gång- och cykelbana på Vistavägen (mellan Bivägen och Yttervägen) tillkommit. Området ligger i Vistaberg ca 2 km väster om Huddinge C. Planområdet markerat med vit linje Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna inom området är i enskild ägo.

88 Markanvändning I området finns en del öppna hagar och södervända skogssluttningar. Den östra delen är bebyggd med friliggande villor. Planer och restriktioner Ett planuppdrag för aktuell plan gavs till samhällsbyggnadsnämnden 27 september 2012 och granskning av planen har skett under våren Utredningar och fördjupningar Under planarbetet har en dagvattenutredning tagits fram av Ramböll. Dagvattenutredningen genomfördes under januari-april 2013 och visar på en önskvärd hantering av dagvatten inom området och delvis styrt detaljplanens utformning. Ramböll har även tagit fram en förprojektering av gatorna inom området. I samband med projektet görs en trafikutredning samt en utredning av naturoch kulturvärden. Konsekvenser Enligt förslaget kommer naturområden att tas i anspråk och trafikbelastningen på Vistavägen öka. Det markavvattningsföretag som finns i området idag kommer att avvecklas. Gatukostnader inom detta område kommer att tas ut av fastigheterna inom planområdet via avtal. Drift och underhåll av gator inom detaljplanen bekostas med skattemedel efter kommunens driftövertagande. Rev

89 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 12) Projektbeskrivning Vistaberg, Jarlavägen, Glömsta 1:444 m.fl. Förslag Fastighetsägarna i området önskar fortsatt detaljplanering för bostäder i den del av området som ligger i anslutning till befintlig detaljplan för Backen. Planprogrammet föreslår villor/småhus i området och förtätning i den befintliga bebyggelsen, totalt uppskattas ett 30-tal villor tillkomma. I kommunens prioritering för VA-utbyggnad har området högsta prioritet. I planarbetet ska det prövas om det går att få in flerbostadshus inom planområdet då tillgängligheten till den planerade Spårväg syd är god och för att öka blandningen av olika bostadstyper i området. Det är viktigt att det enkelt och trivsamt går att förflytta sig mellan olika grönområden varav det är angeläget att en grön passage sparas i planområdets västra del. Projektområdet ligger i Glömsta vid Vasavägen, Karolinerstigen och Jarlavägen. Nuvarande förhållanden Markägare Markägare i området är privatpersoner, kommunen och Hydroscand Fastighets AB.

90 Markanvändning Området har befintliga villor på stora tomter och i västra delen ett öppet fält i sluttningen mot Glömstavägen. I norr finns några tomter med tidigare fritidshus och några obebyggda tomter. Planer och restriktioner Enligt gällande översiktsplan ligger området längs med stamnät för kollektivtrafik där en högre exploatering eftersträvas. Planprogram för Vistaberg godkändes av kommunstyrelsen hösten I programmet benämns projektområdet område nr 3 området kring Vasavägen, Karolinerstigen och Jarlavägen. Planprogrammet föreslår villor/småhus i området och förtätning i den befintliga bebyggelsen. Utredningar och fördjupningar En fördjupad trafikutredning för Vistaberg har tagits fram. Planering av Tvärförbindelse Södertörn är i ett mycket tidigt skede och dess lokalisering blir avgörande för vilka utredningar som kan komma att behövas för buller. Planarbetet får utvisa vilka ytterligare utredningar som behöver göras när förutsättningarna för Tvärförbindelsen klarnat. Rev

91 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER ÄNDAMÅL (Kartindex 12A) Projektbeskrivning Stallet 3, Magasinet 4 och Vedboden 1, Visättra Flemingsberg Förslag Broadgate & Stendörren Fastigheter vill förtäta sina fastigheter på området med flerbostadshus på sin mark. Nya byggnader är tänkta att placeras mot Visättravägen och Sågstuvägen för att förstärka gaturummet.

92 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna Stallet 3, Magasinet 4 samt Vedboden 1 ägs av Broadgate & Stendörren Fastigheter. Markanvändning Fastigheterna är idag bebyggda med bostadshus. Området mellan husen utgörs av grönytor eller gård och parkering. Planer och restriktioner För fastigheterna Stallet 3 och Magasinet 4 gäller detaljplan för kv. Ladan, Vedboden m.fl. från För Stallet 3 anges användning bostadsändamål 4-5 våningar samt garage. För Magasinet 4 anges bostadsändamål 4-6 våningar samt överbyggd gård. För båda fastigheterna gäller att mark runt byggnaderna ej får bebyggas enligt plan. För Vedboden 1 finns en tilläggplan från 1969 som anger bostadsändamål 5-6 våningar. Mark runt byggnaderna får ej bebyggas. I RUFS 2010 pekas Flemingsberg ut som regional stadskärna. Området ingår även i den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg. Samrådsförslaget anger ändamålet bostäder för området. Området ligger i nära anslutning till kärnområdet runt Flemingsberg station. Utredningar och fördjupningar Projektet bedöms kunna genomföras med normalt planförfarande utan program. Normal tidplan. Avgränsningen får övervägas rörande vilket/vilka kvarter som bör planläggas först. Eventuellt behöver en bullerutredning göras. Projektet ska avvägas mot behov av ytterligare förskoleplatser i området. Konsekvenser Utbyggnaden kan medföra behov av ytterligare förskoleplatser. I övrigt bör inte projektet medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Upprättad

93 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 12C) Projektbeskrivning programområde Grantorp 5:3, Hälsovägen Förslag En programhandling har tagits fram för området för att utreda möjligheterna till byggnation av bostäder, handel, kontor och kultur längs med Hälsovägen samt anläggande av en bakomliggande stadspark. Inom området finns även utrymme för förskolor/skola. I samrådsförslaget för den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg föreslås täta stadskvarter med bebyggelse i 4-5 våningar, parkering i garage, funktionsblandning och stadsliv med handel, kultur mm. Området ligger centralt i Flemingsberg utmed Hälsovägen

94 Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Aktuellt område är obebyggt. Planer och restriktioner Enligt gällande översiktsplan ingår området i det primära förtätnings- och utbyggnadsområdet Flemingsberg. I samrådsförslaget till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg pekas Hälsovägen ut som stadskärnans centrala stråk. Här föreslås en blandstad med handel, offentliga verksamheter, kontor, bostäder, service och kultur. I kommunens parkprogram föreslås inom området även en stadspark. Längs med Hälsovägen finns spårreservat. Utredningar och fördjupningar I fortsatt planarbete görs dagvattenutredning, arkeologisk utredning och tillgänglighetsutredning rörande utemiljön. Konsekvenser Kommunen får intäkter vid en försäljning av mark för exploatering. Enligt förslaget kommer både delar av Flemingsbergsparken och den befintliga lekplatsen invid Hälsovägen att beröras och ersättas av nya parkanläggningar inom programområdet

95 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 12C) Projektbeskrivning studentbostäder Grantorp 5:9, Hälsovägen Förslag Planläggningen syftar till att ge möjlighet till byggnation av ca 100 studentbostäder i anslutning till Flemingsberg centrum. I bottenvåningen skapas utrymme för handel. Området ingår i program för Hälsovägen och Flemingsbergsparken, Grantorp 5:3 m.fl. Projektet har hög prioritet. Flemingsbergs centrum Kärnans kärna Projektets läge markerat med röd markeringslinje Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av HUGE. Markanvändning Aktuellt område är obebyggt.

96 Planer och restriktioner Området är planlagt för centrumändamål. Genomförandetiden har gått ut. Området ingår i program för Hälsovägen och Flemingsbergsparken, Grantorp 5:3 m.fl. Bostäderna ska på ett lämpligt sätt ansluta till Flemingsbergsparken. Området ligger även inom förslag till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg som föreslår blandstad med handel, offentliga verksamheter, kontor, bostäder, service och kultur. Utredningar och fördjupningar I planarbetet bedöms vilka utredningar som är aktuella Konsekvenser Projektet medför sannolikt inga kommunala investeringar

97 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 12D) Projektbeskrivning Norr om Grantorp (Grantorp 5:1) Förslag I samrådshandlingen för den fördjupade översiktsplanen Flemingsberg beskrivs översiktligt tre områden för bebyggelse norr om Grantorp. Ett av områdena kan bli aktuellt för bebyggelse först när befintlig kraftledning tagits bort. Övriga två kan bli aktuella även med befintlig kraftledning, dessa benämns område 4 och 6B i samrådshandlingen. I samrådshandlingen beskrivs område 4 som glesare stadsbygd på höjder med bebyggelsen i 4-5 våningar, med undantag från punkthus som kan vara något högre. Område 6B beskrivs som villastadsbebyggelse i slänter med bebyggelse i 2-3 våningar. Upplåtelseformerna bör huvudsakligen vara äganderätt eller bostadsrätt då hyresrätterna är överrepresenterade i området. Antalet bostäder i dessa två områden uppskattas till ca 125 men en högre exploatering bör prövas för att öka underlaget för spårväg syd. Behov av ny förskola ska utredas inför planläggning. 4 och 6B De aktuella områdena är markerade med 4 och 6B på förslaget till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg.

98 Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består till delvis av naturmark, delvis av mark som är bebyggd med småhus. Planer och restriktioner Området är inte detaljplanelagt. I översiktsplanen ingår området i det primära förtätnings- och utbyggnadsområdet Flemingsberg. Konsekvenser Eventuell försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

99 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 13) Projektbeskrivning Vista skogshöjd Vistaberg 3:61, 3:67 m.fl. Förslag Området, Vistahöjden område nr 8 och Norra skogskullarna område nr 7, ingår i planprogram för Vistabergsområdet. Sedan programmet för Vistabergsområdet beslutades har intentionerna för området ändrats till stor del varför ett nytt program har tagits fram gemensamt för de två områdena. Planläggning av området ska möjliggöra bostadsbyggande med ca 400 bostäder i blandade hustyper, flerbostadshus och småhus. En större skoltomt ingår i området. Ur planprogram för Vistabergsområdet Nuvarande förhållanden Markägare Området har flera olika fastighetsägare Huddinge kommun, Vistabergs förvaltning KB, Huddinge fastighetsutveckling AB, AB Borätt samt privatpersoner.

100 Markanvändning Området består av obebyggd skogsmark. Område 7 består av en dalgång med skogsklädda bergshöjder. Den västra och södra delen är kraftigt kuperad. Vistahöjden har glesare vegetation och omges av branta slutningarna med tätare vegetation. Planer och restriktioner Området är inte tidigare planlagt. Programsamråd har genomförts vår/sommar I gällande översiktsplan pekas området ut som ett sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde. Området ligger i närheten av föreslaget stamnät för kollektivtrafik. Utredningar och fördjupningar Lokalisering av skola har utretts. Naturinventering och dagvattenutredning görs liksom förprojektering av gatunätet. Konsekvenser Gatuutbyggnad och tillkommande kommunal service (förskola/skola) innebär investeringar för kommunen och gatukostnadsuttag från fastighetsägare. Kommunen får intäkter från markförsäljning. Reviderad

101 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 14) Projektbeskrivning bostäder, kontor och kommersiella lokaler vid Flemingsbergs station, Generatorn 3 Förslag Fastighetsägaren Jernhusen AB har redovisat att man önskar bygga en byggnad om våningar. I de tre nedersta våningarna planeras parkeringsgarage. Våning fyra och fem innehåller koppling för gående till nuvarande stationsbyggnad samt kommersiella lokaler. Resterande våningar innehåller kontor och/eller bostäder. Maximalt kan förslaget inrymma bostäder i form av studentbostäder, ungdomsbostäder och företagshotell. Övergripande hållbarhetsbedömning: Överensstämmer med kommunens mål att bygga bostäder, kontor och service i stationsnära lägen. Ungdomsbostäderna bör upplåtas med bostadsrätt eftersom hyresrätten är överreapresenterad i området. Bedömning av planens prioritet: Planen har hög prioritet eftersom den tillför önskad utbyggnad i området. Fastighetsägaren önskar en färdig plan till slutet av 2016 för att kunna påbörja nybyggnationen i samband med att planerade ombyggnader av nuvarande stationsbyggnad avslutas. Ombyggnadsåtgärderna påbörjas i januari 2016 och genomförs för att kunna ta emot ökande resenärsflöden och förbättra stationsmiljön.

102 Nuvarande förhållanden Markägare Jernhusen AB Markanvändning Området består idag av en asfalterad yta som idag främst används som angöring till stationen. Angöringen löses på annat sätt i utbyggnadsförslaget. Planer och restriktioner Förslaget överensstämmer med översiktsplanen och samrådsversionen av den fördjupade översiktsplanen. Ett tillskott av bostäder, kontor, parkeringsgarage samt kommersiella lokaler i detta mycket kollektivtrafiknära läge är välkommet och ligger i linje med den önskade utvecklingen för området. Tidigare ställningstaganden, historik För området har ett förslag till fördjupad översiktsplan tagits fram. Utbyggnadsförslaget stämmer överens med detta. Utredningar och fördjupningar Den nya byggnadens placering i förhållande till det nya järnvägsspår (spår 6) som planeras måste utredas. Hänsyn måste också tas till den planerade omläggningen av Björnkullavägen. Risk- resp bullerutredningar krävs. Konsekvenser Endast ett begränsat behov av förskoleplatser beräknas uppkomma eftersom bostäderna som planeras utgörs av små enrummare för studenter och ungdomar.

103 Målkonflikter och strategiska frågor Den nya byggnaden måste anpassa sig till uppställda krav på skyddsavstånd från befintliga och planerade järnvägsspår i precis anslutning till byggnadens föreslagna placering. Upprättad

104 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 15B) Projektbeskrivning Kvarnbergsplan Tomtberga 3:4 Förslag Inriktningen för Tomtberga 3:4, vid Kvarnbergsplan, är att genomföra ett projekt som kan vara ett spjutspetsprojekt för miljöriktigt byggande i Huddinge. Projektet kommer att innehålla ca 170 bostäder med förskola integrerad i bostadshusen. Projektområdet ligger intill Huddingevägen mellan Lännavägen och Rådsvägen Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen har sålt fastigheten Tomtberga 3:4 till Veidekke Bostad AB. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Detaljplan för Tomtberga 3:4 m.fl. har vunnit laga kraft.

105 Utredningar och fördjupningar Det har gjorts en bullerutredning och en riskanalys för området. Konsekvenser Försäljning av mark har medfört intäkter för kommunen. Rev

106 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 15C) Projektbeskrivning Kvarnbergsplan, östra Förslag Huge Fastigheter AB vill pröva möjligheten att bygga bostäder på Huddingehallens parkering. Den nya bebyggelsen anpassas till den nyuppförda bebyggelsen i kv Kansliet och Sammanträdet 7 både vad gäller placering mot gata och hushöjder (5 våningar). I programförslaget är bebyggelsen är utformad som en sammanhängande kropp för att skärma buller från Lännavägen, Kvarnbergsplan och Gymnasievägen. Byggnaden har placerats i nuvarande fastighetsgräns men bör ha en smal förgårdsmark utan att gc-vägen förskjut så mycket att yttre trädraden påverkas. Illustrationer visar att ca 110 lägenheter kan uppföras inom Gymnasiet 5. Den illustrerade bebyggelsen har ca 5 våningar och m BTA. Detta motsvarar ca 100 lägenheter. Parkering ordnas huvudsakligen i garage. Del av projektet ska utgöra ungdomsbostäder. Projektet har hög prioritet. Huddingehallen ligger drygt 1 km nordost om Huddinge C Illustration från planprogrammet

107 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Gymnasiet 5 ägs av Huge Fastigheter AB. Markanvändning De ytor som planläggs används huvudsakligen för parkering. Planer och restriktioner Ett gemensamt planprogram för del av Gymnasiet 5 och Runan 1 m.fl. har tagits fram. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 25 april 2013 att tillstyrka programmet samt överlämna det till kommunstyrelsen för godkännande och planuppdrag. Planuppdrag gavs den 27 januari Utredningar och fördjupningar Bullerutredningar görs i detaljplaneskedet. Konsekvenser Kostnaderna för exploateringen förutsätts bäras av fastighetsägaren. Eventuellt behov av åtgärder på omgivande gator kan begränsa utrymmet för bostadsbebyggelsen. Rev

108 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 15D) Projektbeskrivning Kvarnbergsplan, Runan 1 m.fl. Förslag Fastighetsägaren till Runan 1 vill utveckla området med utökade butiksytor och ytterligare bostäder. De har tagit fram en bebyggelseidé vilken anger ca 80 lägenheter i 5 våningar. Parkeringen avses i huvudsak ske i garage. Den nya bebyggelsen anpassas i första hand till den nyuppförda bebyggelsen i kv Kansliet och Sammanträdet 7, både vad gäller placering mot gata och hushöjder (5 våningar). Dagligvaruaffären har en stor betydelse för att Kvarnbergsplan ska fungera som ett litet stadsdelscentrum. En ny bebyggelse enligt illustrationen med det bågformade huset, se nedan, innebär dock att nuvarande lokaler för ICA Kvarnen inte kan vara kvar. Förutsättningarna för en fortsatt dagligvaruhandel inom Runan 1 bör därför klargöras, vilket innebär förändringar i förhållande till illustrationer nedan. Kvarnbergsplan ligger drygt 900 m nordost om Huddinge C Illustrerad utformning (t.v.) och alternatv utformning (t.h.) i planprogrammet

109 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Runan 1 ägs av av Kommanditbolaget Myran Nr 305 (Wallenstam AB). Kommunens fastighet Stuvsta gård 1:63 kan eventuellt beröras. Markanvändning Inom Runan 1 finns en ICA-butik, bostäder m.m. Aktuell del av fastigheten är huvudsakligen asfalterad för angöring och parkering. Grönytor saknas. Planer och restriktioner Ett gemensamt planprogram för del av Gymnasiet 5 och Runan 1 m.fl. har tagits fram. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 25 april 2013 att tillstyrka programmet samt överlämna det till kommunstyrelsen för godkännande och planuppdrag för de båda områdena. För Runan 1 är förutsättningarna för planuppdraget ännu inte klarlagda. Utredningar och fördjupningar Förutsättningarna för en fortsatt dagligvaruhandel inom Runan 1 bör klargöras. Bullerutredningar görs i detaljplaneskedet. Konsekvenser Kostnaderna för exploateringen förutsätts bäras av fastighetsägaren. Eventuell försäljning av kommunal mark ger intäkter för kommunen. Rev

110 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 16) Projektbeskrivning Klockarbacken 7 Förslag Planen syftar till att inom fastigheten Klockarbacken 7 pröva rättighet för bostäder och verksamheter i en byggnad vars nedre plan planeras ha en sammanhängande byggnadskropp i en till tre våningar från vilken två punkthus utgår. Punkthusen placeras i kvarterets nordvästra respektive sydvästra hörn och bygger sammanlagt 10 + en indragen takvåning respektive 16 + en indragen takvåning. Parkeringsplatser ordnas i parkeringsgarage under och i anslutning till bostäder och verksamheter. Den sammanlagda bruttoarean (BTA) föreslås vara kvm. Ytterligare ca 2500 kvm BTA förväntas krävas för garage. Detta inräknas inte i den totala bruttorean. Sjödalsvägen och Förrådsvägen föreslås rustas upp i samband med genomförandet av detta projekt och intilliggande kvarteret Brandstegen. Planområdet gränsar till Storängens industriområde, ca 250 m från Huddinge C Illustration över föreslagen bebyggelse. Illustration Sjögren arkitekter AB.

111 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten är i enskild ägo. Markanvändning Inom kv Klockarbacken finns i dag en byggnad med kontor och handel. I anslutning till byggnaden finns tillhörande parkeringsytor. Ca % av fastigheten utgörs av en anlagd gräsmatta. Planer och restriktioner Kommunstyrelsen beslutade den 10 september 2012 att samhällsbyggnadsnämnden får i uppdrag att upprätta detaljplan för Klockarbacken 7. Planen har vunnit laga kraft den 3 oktober Utredningar och fördjupningar Nedanstående tekniska utredningar har gjorts: - Geoteknisk undersökning - Bullerutredning - Miljö- och riskbedömning avseende industriområdets påverkan Inför bygglov krävs även att en dagvattenutredning görs samt en beskrivning av hur exploatören avser hantera detta. Konsekvenser Den föreslagna bebyggelsen kan under delar av dygnet komma att beskugga den mer småskaliga bebyggelsen i norr. Behovet av förskoleplatser kommer att tillgodoses genom befintliga och kommande förskolor i närområdet. Eventuella åtgärder för bullerskydd för blivande bebyggelse åligger fastighetsägaren. Rev

112 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 17) Projektbeskrivning Hörningsnäs 1:1 m.fl. (Ängsnäsområdet ) Detaljplan Projektet innebär uppförande av småskalig bostadsbebyggelse i form av ca 90 lägenheter i radhus, friliggande villor och flerbostadshus i två och en halv våning. Villatomterna blir cirka kvm stora. Projektområdet ligger i Hörningsnäs ca 1 km från Huddinge C Arkitektens illustrationsförslag Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun har sålt marken till Guldberget Bostäder AB.

113 Markanvändning Större delen av planområdet var tidigare obebyggt och bestod av flacka ängsmarker omgivna av delvis skogsklädda bergkullar. Planer och restriktioner Detaljplan för Hörningsnäs 1:1 m.fl., Ängsnäsområdet, har antagits och utbyggnad pågår. Utredningar och fördjupningar Dagvattenutredning och bullerberäkning har utförts och ett PM beträffande geoteknik har upprättats. Mer detaljerade geotekniska undersökningar behövs dock under projekteringsskedet för att bedöma omfattning och typ av förstärkningar. Konsekvenser Den planerade bebyggelsen medför ett behov av nya förskoleplatser. Planering för ytterligare förskoleplatser pågår i området öster om Ängsnässkolan. Försäljning av mark har inneburit intäkter för kommunen. Rev

114 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 18) Projektbeskrivning Västra Balingsnäs Detaljplan Detaljplanen ger förutsättningar för bebyggelse med ca 260 bostäder, varav 105 i småhus och 155 i flerbostadshus, och en förskola. Skanska Nya Hem AB och Småa AB bygger inom området. Tomtstorlekarna för småhusen är 300 kvm. Området va-försörjs genom anslutning till allmänt ledningsnät. Planområdet ligger ca 2,5 km sydöst om Huddinge C vid Orlångens naturreservat Illustration

115 Nuvarande förhållanden Markägare Marken har sålts av kommunen. Markanvändning Området var innan påbörjad ubyggnad obebyggt och saknade vägar och tekniska anläggningar. Planer och restriktioner Detaljplan för del av Västra Balingsnäs 1:16 och 1:17 har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Utredningar och fördjupningar En hydrologisk studie och en dagvattenutredning har utförts. Vägverket Konsult har gjort en översiktlig jämförelse mellan cirkulationsplats och korsning med vänstersvängfält för lokalgatans anslutning till Lännavägen. Konsekvenser Huddinge kommun har bekostat utbyggnaden av cirkulationsplatsen vid Lännavägen och den allmänna infartsgatan från Lännavägen till vändplatsen som slutar vid porten till naturreservatet. Därutöver belastas kommunen av kostnader för iordningställandet av delar av mark inom allmänplats. Ny förskola har tillkommit i området. Rev

116 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 19) Projektbeskrivning område Gladö kvarn Detaljplan Detaljplanen möjliggör att permanent bostadsbebyggelse, friliggande småhus, kan uppföras efter utbyggnad av vatten och avlopp. Tomt för förskola hanteras i intilliggande detaljplan. Minsta tomtstorlek är kvm, vilket på lång sikt kan innebära ca 120 nya fastigheter genom avstyckningar. Förslaget innebär även att 10 nya fastigheter kan tillkomma på mark som ägs av kommunen och som idag är obebyggd. Detaljplanen syftar till permanentboende i friliggande småhus i högst två våningar med 150 kvm byggnadsarea (BYA). Befintligt fritidshus på max 55 kvm BYA får behållas men då minskas byggnadsarean för huvudbyggnaden till max 135 kvm BYA. Gladövägen/Nyboviksvägen samt Lidavägen får en standard som kommunal huvudgata med busstrafik. Planområdet ligger norr om Kvarnsjön, ca 4,5 km söder om Huddinge centrum.

117 Nuvarande förhållanden Markägare Planen omfattar cirka 450 privatägda bostadsfastigheter. Gatu- och naturmarken utgörs av delar av fastigheterna Gladö kvarn 1:1 och Gladö kvarn 1:3, som ägs av Huddinge kommun, och de privatägda fastigheterna Gladö kvarn 1:339, Gladö kvarn 1:106 och 1:107. Markanvändning Exploateringen i området är relativt låg med stora tomter och bevarad vegetation. Även inne i bebyggelsen har naturområden bevarats på höjder i kvarteren som genom gångstråk är tillgängliga för allmänheten. Planer och restriktioner Detaljplan för Gladö kvarn har vunnit laga kraft i oktober Utbyggnad av allmänna anläggningar sker i fyra etapper och startade Utredningar och fördjupningar Det har gjorts en bullerutredning och en dagvattenutredning. Konsekvenser Kommunen strävar efter full kostnadstäckning vid utbyggnad av lokalgator m.m. genom uttag av gatukostnader. Kommunen finansierar helt eller delvis det som är av mer allmän nytta såsom merkostnad för huvudgata. Rev

118 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 20) Projektbeskrivning kv Brandstegen Förslag Planen syftar till att skapa förutsättningar för bostäder och verksamheter för centrumändamål. Föreslagen bebyggelse är har kvartersstruktur och varierar mellan 5 och 8 våningar. Förskola kommer att inrymmas inom planområdets östra del och verksamheter av något slag. Bebyggelsen ska ges en omsorgsfull gestaltning som ger ett tillskott till den urbana miljön, särskilt gestaltningsprogram finns framtaget. Möjligheter att inrymma särskilt boende ska utredas och eventuellt regleras i avtal med exploatörerna. Nuvarande förhållanden Markägare Kvarteret Brandstegen ägs av exploatörerna och allmän plats/gata är kommunens. Markanvändning Kvarteret är bebyggt. Stora ytor är hårdgjorda och vegetation förekommer endast sporadiskt, främst i fastighetsgränserna. Planområdet ligger i Storängens industriområde, strax sydost om Huddinge C.

119 Planer och restriktioner En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Detaljplan för kvarteret Brandstegen har antagits den 4 december Utredningar och fördjupningar En bullerutredning avseende närheten till industriverksamhet har genomförts. Frågan om markföroreningar samt dagvattenhanteringen utreds vidare. Behov av eventuella lägenheter/lokaler för särskilt boende utreds. Likaså det framtida behovet av mark för de verksamheter som måste flyttas. Konsekvenser Exploateringen innebär att eventuella markföroreningar tas om hand. Utbyggnad av allmänna platser bekostas till övervägande del av fastighetsägarna. Rev

120 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 21) Projektbeskrivning Vistaberg område 2 Vistabergsprogrammet, Glömsta 4:7 m. fl. Förslag Området ligger inom planprogrammet för Vistabergsområdet, Glömstavägen/Eiravägen/Kästavägen/Bergavägen. Projektet innebär förtätning i befintliga villaområden och om möjligt ny bebyggelse med grupphus och flerbostadshus. Området ska innehålla en sporthall på Glömsta 4:17, 4:18 vilken planläggs separat med en snabbare tidplan. Ur planprogram för Vistabergsområdet, området som avses är markerat med 2

121 Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen, NCC AB och privatpersoner är markägare i området. Markanvändning Området är i stort sett obebyggt, en del har tidigare använts som upplagsplats. Planer och restriktioner Området är inte planlagt idag, det gränsar i norr och öster till detaljplanen för Backenområdet. Området ingår i planprogram för Vistabergsområdet och i översiktsplanen ingår det i utredningsområdet för Glömstadalen (Flemingsberg till Masmo). Utredningar och fördjupningar Trafikbuller från den kommande tvärförbindelsen södertörn behöver studeras i planarbetet liksom utrymme för spårvägen. Planläggning bör ske anpassat till tidplanen för Tvärförbindelse Södertörn. Konsekvenser Projektet innebär inga ekonomiska konsekvenser för kommunen utöver själva sporthallen. Rev

122 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 22) Projektbeskrivning område Luna 3 m.fl. Förslag Fastighetsägarna till Luna 3 har inkommit med ett förslag som redovisar radhusbebyggelse i två plan. Totalt presenteras åtta bostadshus med en sammanlagd byggnadsarea om 800 m 2, d.v.s m 2 BTA. Inom förslaget ryms även ett miljöhus, förråd och carport/garage på ca 400 m 2. Tillfart till fastigheten föreslås från Kyrkhagsvägen i områdets östra gräns och utfart i väster över den kommunala fastigheten Vårdkasen 1:57 som idag används som utfart av Luna 2. Den kommunägda mark inom Vårdkasen 1:57 övervägs bli ny kvartersmark. En omplacering kan då ske av bebyggelsen för att bättre utnyttja marken inom programområdet. Ytterligare radhus kan då också tillkomma i den fortsatta planprocessen. Inför start av planläggning bör förutsättningar för en ökad exploatering undersökas. Programområdet ligger mellan Kyrkhagsv. och Glömstav. ca 200 m väster om Huddingevägen

123 Nuvarande förhållanden Markägare Området innefattar fastigheten Luna 3 som ägs av Mark & Tomt i Stockholm AB, samt del av Vårdkasen 1:57 som ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Inom planområdet finns två befintliga byggnader; en villa med garage samt en affärslokal. Planer och restriktioner Gällande detaljplan från 1983 anger användningen bostäder samt i vissa fall handel m.m. i två våningar för Luna 3. I gällande översiktsplan anges området som sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde med bebyggelseutveckling längs med kollektivtrafikstråk. Planprogram för Luna 3 m.fl. har tagits fram. Planarbetet avvaktar beslut om Tvärförbindelse Södertörn. Utredningar och fördjupningar Det finns behov av att ta fram en trafik- och en bullerutredning. Då Glömstavägen är transportled för farligt gods, måste även risksituationen inom 150 m bedömas vid exploatering. Konsekvenser En framtida exploatör finansierar all byggnation inom blivande kvartersmark. Föreslagen bebyggelse kan använda sig av befintlig infrastruktur. Däremot uppstår en kostnad om Kyrkhagsvägen skall rustas upp samt vid genomförandet av ny anslutning mot Glömstavägen. Utökas området med del av Vårdkasen 1:57 för bostadsbebyggelse innebär försäljningen av marken intäkter för kommunen. Rev

124 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 22A) Projektbeskrivning Sjödalsbacken Förslag Syftet med planläggningen är att tillskapa ytterligare bostäder inom programområdet för Huddinge centrum, att utveckla och tillgängliggöra det intilliggande grönområdet och att tillskapa ytterligare förskoleplatser i området. Huddinge Centrum Klockarbacken 10 mm i Huddinge Centrum Del av programkarta för Huddinge Centrum.

125 Planen har hög prioritet då den både kommer att innehålla smålägenheter för ungdomar, (topografin gör att flera lägenheter blir enkelsidiga och därmed lite mindre), samt bidrar till ytterligare förskoleplatser i området. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Klockarbacken 10 ägs av Huge Fastigheter AB. Fastigheten belastas av ett officialservitut för gång- och cykelväg längs med den norra gränsen. Markanvändning Marken är idag obebyggd och bevuxen med skog. Det finns även ett bergrum på fastigheten. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för Klockarbacken 10 anger markanvändning natur för bostadsändamål. Den vann laga kraft 14 december Planens genomförandetid har gått ut. I översiktsplanen föreslås förtätning. Området ingår i program för Huddinge centrum, vilket antogs i kommunfullmäktige i juni Där föreslås bostadsbebyggelse utmed Sjödalsbacken och Klockarvägen i norr (E21) med en större parksatsning intill. Detaljplanarbetet har påbörjats Utredningar och fördjupningar Frågor att studera vidare i den kommande processen är utformning, huvudmannaskap för Sjödalsbacken, infart och parkering samt eventuella begränsningar på grund av bergrummet på fastigheten. Effekter på natur- och rekreationsmiljön bör studeras. I en kulturmiljöinventering inom ramen för ÖP-arbetet har planområdet utpekats som viktig kulturmiljö. Övriga aktiviteter/utredningar som ska utföras i samband med projektet: - Dagvattenutredning - Parkeringsutredning - Parkutformning - Ekologisk kompensation Konsekvenser Upprustningen av grönområdet och nybyggnad av förskola innebär kostnader för kommunen. Upprättad

126 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 22B) Projektbeskrivning Storängen, Aspen 2 och 3 samt eventuellt delar av Palmen/Olivträdet Förslag Området ingår i fördjupad översiktsplan för Storängen och i denna föreslås en stadsmässig och relativt hög exploatering. Service och verksamheter planeras i bottenvåningarna. Flerbostadshus i ca 4-5 våningar föreslås och inom fastigheten ska även förskola inrymmas. Diskussion pågår om lokalisering av skola i Storängen. Kvarterat Aspen är ett av de alternativ som diskuteras. En annan möjlighet är att utnyttja obebyggd mark i delar av kvarteren Palmen och Olivträdet för skola/förskola. Om detta kvarter inte ska användas för skoländamål kan planarbete för bostäder komma att tas upp på nytt, då i kombination med förskola. Sammanfattningsvis måste förutsättningar för skola/förskola och bostadsbebyggelse i kvarteren Aspen, Palmen och Olivträdet studeras i ett sammanhang innan detaljplanearbete påbörjas i kvarteret Aspen. Storängens industriområde ligger nordöst om Huddinge C. T.h. illustration från den fördjupade översiktsplanen för Storängen.

127 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs delvis av kommunen och delvis av Huge Fastigheter AB. Markanvändning Marken är bebyggd. Här finns tekniska nämndhuset och en parkeringsplats. Planer och restriktioner För större delen av området gäller detaljplan för kv Aspen m.fl. från 1990, vilken anger ändamålet kontor. För den västra delen av området gäller detaljplan för kv. Asken m.fl. från Ändamålet för det aktuella området är parkering. En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Planen anger ändamålet bostäder, service, förskola/skola mm. Området är utsatt för buller från verksamheter i Storängen. Konsekvenser En utbyggnad förutsätter att kommunens verksamheter flyttar till nya lokaler. Eventuell försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

128 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 22C) Projektbeskrivning kv. Fabriken och kv. Förrådet, Storängen Förslag Området ingår i den fördjupande översiktsplanen för Storängens industriområde med syfte att succesivt omvandla området för bostadsändamål. Förutsättningen är att detta ska ske på fastighetsägarnas eget initiativ. Fastighetsägarna för kv. Fabriken har önskat att detaljplanearbetet påbörjas snarast. Planläggning föreslås starta för båda kvarteren samtidigt. Omvandlingsarbetet av Storängens industriområde har i dagsläget hunnit inledas med planläggning av kv. Brandstegen. I kvarteret Brandstegen planeras för ca 600 bostäder, kvarteret Fabriken kan inrymma ca 600 bostäder och kvarteret Förrådet ca bostäder, totalt blir det cirka bostäder.

129 Detaljplanen föreslås därutöver utökas med dels fastigheten Hantverket 12 som prövas för parkmark, samt dels område i omedelbar anslutning till kv Spättan med beteckning del av Tomtberga 3:39 som prövas för småhusbebyggelse i form av stadsradhus. Nuvarande förhållanden Markägare Kvarteret Fabriken består av 3st fastigheter som ägs av HSB Bostad, JM AB och Swefin Bygg & Rör AB. Kvarteret Förrådet består av 10 st fastigheter. Förrådet 23 utgör den största ytan och ägs av Huge Fastigheter AB. Resterande fastigheter ägs av enskilda företag och näringsidkare. Fastigheten Hantverket 12 ägs av JP Järn o Plåt AB. Fastigheten Tomtberga 3:39 ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Idag utnyttjas större delen av området för olika industriändamål. Kvarteren är bebyggda och stora delar av ytorna är hårdgjorda. Fastigheten Hantverket 12 är i dagsläget obebyggd. Fastigheten Tomtberga 3:39 används för parkeringsändamål samt för elstation. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för Storängen antogs år 1951 och omfattar båda kvarteren samt Hantverket 12. Enligt denna plan får tomtmarken endast användas för industriellt och därmed jämförligt ändamål. Planen för det aktuella området inom del av Tomtberga 3:39 är från 1980 och anger mark för parkering och transformatorstation. En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Den har till syfte att skapa beredskap för en framtida omvandling av Storängen till ett område med blandade verksamheter. Genom omvandling ska området få ett högre markutnyttjande där bostäder ska utgöra huvuddelen men även verksamheter som är förenliga med bostäder ska finnas kvar eller tillkomma i området. Utredningar och fördjupningar Olika utredningar kan behöva företas vad gäller trafik/infrastruktur, kompletterande bullerstudier samt eventuella markföroreningar. Omlokaliseringsfrågan för olika verksamheter behöver lösas. Tidplanen behöver sannolikt utökas för helheten då planläggningen är omfattande och komplex. Planläggningen kan delas i separata planer för kv. Fabriken respektive kv. Förrådet, där sannolikt planläggningen för delar av kv. Fabriken kan gå snabbare.

130 Konsekvenser Ekonomiska konsekvenser berör framför allt gatuutbyggnad/upprustning samt kommunal service. Förskolor ska anordnas inom respektive kvarter, bedömt behov är ca en avdelning per 100 lägenheter. Nya grundskolor utreds parallellt på platser i anslutning till området. Vissa markåtkomstfrågor kan även bli aktuella utöver anordnande av föreslagen park. Målkonflikter och strategiska frågor Omlokalisering liksom finansiering av vissa särskilt störande verksamheter behöver utredas vidare tillsammans med berörda aktörer. Vissa fastigheter kan behöva lösas in. Rev

131 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 23) t Projektbeskrivning område Mjölner 4 m.fl. (trygghetsboende) Förslag I samband med behandling av budget för 2009 gavs kommunstyrelsen i uppdrag att utveckla attraktiva mellanboendeformer för äldre. Väster om Stuvsta station sker planläggning för att ge möjligheter att uppföra en sådan boendeform. Förslaget innebär att infartsparkering inryms i ett parkeringsdäck i två våningar samt markparkering (totalt ca 185 platser) och att bebyggelse med flerbostadshus uppförs i en sluten kvartersstruktur p.g.a. buller från stambanan och omgivande vägar. Volymstudier visar att området skulle kunna bebyggas med kvm BTA bostäder. Minst lägenheter ska vara trygghetsbostäder med tillgång till gemensamma utrymmen. Detaljplan upprättas med vinnande förslag i markanvisningstävling som grund. Projektet har hög prioritet. Planområdet ligger strax väster om Stuvsta station

132 Illustration ur planförslaget Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet innefattar fastigheterna Mjölner 4, Mjölner 5 samt del av Mjölner 13 och Skogsäng 1:29, alla i kommunens ägo. Ramavtal har tecknats med Seniorgården AB efter markanvisningstävling. Markanvändning På området finns idag en infartsparkering (ca 170 platser). Planer och restriktioner Nuvarande detaljplan från 1986 anger allmänt ändamål för området. I översiktsplanen anges området som primärt förtätnings- och utbyggnadsområde. Kommunstyrelsen beslutade den 27 maj 2013 att godkänna planprogrammet för Mjölner 4 m.fl. daterat april 2013, samt att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för Mjölner 4 m.fl. Utredningar och fördjupningar Både närheten till järnväg och väg bedöms ställa krav på fördjupade utredningar av buller, vibrationer och risker. Det bedöms även finnas behov av en geoteknisk utredning. Konsekvenser Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Behov att tillgodose möjligheter till infartsparkering är en fördyrande faktor. Rev

133 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 24A) Projektbeskrivning område kring Högmoravägen, delområde I Detaljplan Detaljplanen möjliggör att permanent bostadsbebyggelse, friliggande småhus, kan uppföras efter att vatten- och avloppsledningar byggts ut. Planen innehåller även en återvinningsstation och ett mindre grupphusområde. Ett 50-tal fastigheter, friliggande småhus, beräknas tillkomma genom en förtätning (avstyckningar). Ett drygt 15-tal gruppbyggda friliggande hus/ alternativt parhus tillkommer. Planområdet ligger ca 3 km öster om Huddinge centrum

134 Nuvarande förhållanden Markägare Marken inom planområdet tillhör i huvudsak enskilda markägare och bestod innan påbörjad förtätning av ca 130 fastigheter. Vägnätet och annan allmän plats ligger till största delen på Högmora 2:3 och 2:11 som ägs av Sofiebergs vägförening och Högmora 2:2 som ägs av enskilda markägare. Del av Högmoravägen inom planområdet ligger inom Myrängen 1:12, som ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området är bebyggt. Planer och restriktioner Detaljplan för område kring Högmoravägen I har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Vissa delar av den ursprungliga plankartan har undantagits och ingår i andra detaljplaner. Utredningar och fördjupningar Förprojektering av gator har legat till grund för detaljplanens placering och höjdsättning av gator och gatuområden. Konsekvenser Kommunen får tillbaka en större del av kostnaderna för gatuutbyggnaden genom uttag av gatukostnader. Rev

135 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 24B) Projektbeskrivning område kring Högmoravägen, delområde II Förslag I området sker en permanentning och förtätning av befintlig bebyggelse efter utbyggnad av gata, vatten och avlopp. Bostadsbebyggelsen uppförs som friliggande småhus i högst två våningar. Sammantaget bedöms detaljplanen i ett längre perspektiv ge möjlighet till ytterligare ett 50-tal permanentbebodda fastigheter genom omvandling av nuvarande fritidshustomter/utbyggnad på obebyggda tomter. Ett drygt 100-tal nya tomter kan tillkomma genom avstyckningar. Planen möjliggör också uppförande av en skola/förskola. Föreslagen tomt är knappt m 2. Planområdet ligger ca 3 km öster om Huddinge centrum

136 Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun äger två fastigheter i planområdet. Övriga fastigheter inom området (ca 100 stycken) är i privat ägo. Markanvändning Marken är bebyggd. Planer och restriktioner Detaljplan för område kring Högmoravägen, delområde II, har tagits fram och antogs av kommunfullmäktige den 12 maj Utredningar och fördjupningar Gator har förprojekterats och en dagvattenutredning har gjorts. Konsekvenser Behovet av skolplatser och förskoleplatser tillgodoses på kort sikt genom befintliga skolor och förskolor i Myrängen och Stensängen. På längre sikt kan platser tillkomma i planerad skola och förskola vid Skogskärrsvägen. Kommunen får tillbaka en större del av kostnaderna för gatuutbyggnaden genom uttag av gatukostnader. Rev

137 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 25) Projektbeskrivning Stuvsta centrum vid Häradsvägen (Odin 6 och 3) Förslag En programhandling har tagits fram för Stuvsta centrum vid Häradsvägen. Inriktningen för programmet är att pröva om gällande detaljplan kan ändras så att en mindre affärsbyggnad kan byggas till för att skapa utrymme för nya lägenheter inom fastigheten Odin 6 och 3. Förslaget omfattar ca 23 lägenheter samt mindre kontorsytor. Programområdet ligger centrala Stuvsta, i hörnet vid Stambanevägen Föreslagen fasad mot gatan illustrationen utförd av Mats Carlsson, arkitekt SAR/MSA, Lindberg Stenberg arkitekter. Befintlig tvåvåningsbyggnad i mitten.

138 Nuvarande förhållanden Markägare Markägare är Söderhorn Fastighetsförvaltning AB. Markanvändning Programområdet omfattar fastigheten Odin 6 och Odin 3 samt en mindre lokalgata. Huvudbyggnaden på Odin 6 är en hyreshusenhet i två våningar med ett fåtal mindre övernattningslägenheter samt lokaler för kontor och en restaurang. Fastigheten Odin 6 är starkt kuperad vilket ställer höga krav på ny bebyggelse på tomten. Planer och restriktioner Programsamråd för område Stuvsta centrum vid Häradsvägen har genomförts. Enligt gällande detaljplan från 1942 får den aktuella fastigheten bebyggas för affärsändamål och de övre våningarna får användas till bostäder. Huvudbyggnad får uppföras med högst tre våningar, resten av fastigheten omfattas av mark som inte får bebyggas. I översiktsplanen anges området som primärt förtätnings- och utbyggnadsområde. Samråd för detaljplanen skedde mellan maj till 12 juni Utredningar och fördjupningar En bullerutredning av en oberoende, auktoriserad ljudkonsult har genomförts för att visa på att bebyggelsen kan kompletteras med olika typer av åtgärder för att uppnå en tillräckligt bullerskyddad miljö. Rev

139 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 25) Projektbeskrivning område Safiren 5 m.fl. Detaljplan I kvarteret Safiren, vid Gamlegårdsvägen/Vikingavägen uppförs flerbostadshus med omkring 82 lägenheter. Bostäderna fördelas på tre punkthus, varav två sammanbinds nedtill av en garagevåning. Punkthusen är mellan 6 och 8 våningar höga. Gamlegårdsvägen förses med en vändplan för att minska genomfartstrafiken i närområdet. Planområdet ligger i kvarteret Safiren, c:a 1 km nordost om Huddinge centrum. Safiren 5 (gulmarkerad) och Safiren 4 (blåmarkerad)

140 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet består av fastigheten Safiren 5, som ägs av Björnö Sågtorp 2 Mark AB (dotterdotter-bolag till HSB Bostad AB) samt Safiren 4 och del av Stuvsta Gård 1:63, vilka ägs av Huddinge kommun. Inom programområdet finns även del av Smaragden 9, som används som gata och ägs av HSB Brf Kvarnberget. Markanvändning På programområdet fanns en byggnad som varit samlingslokal för pingstkyrkan samt tillhörande parkering. Planer och restriktioner Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 13 februari 2012, 15 och har vunnit laga kraft under hösten Utbyggnad pågår. Konsekvenser Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

141 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 26A) Projektbeskrivning område Styrmannen 31 m.fl. Förslag Ägaren av fastigheten Styrmannen 31 vill komplettera sin fastighet med bostäder. Ca nya bostäder kan tillkomma i flerbostadshus som är mellan tre till fem våningar höga. Planområdet är beläget vid korsning Kalkärrsvägen- Snättringleden i Snättringe

142 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Styrmannen 31, som är i privat ägo samt del av de kommunägda fastigheterna Milsten 1:52 och 1:53. Markanvändning Styrmannen 31 är bebyggd med en dagligvaruaffär samt en mindre tankstation med en bensinpump. Fastigheten är i övrigt till största delen asfalterad för parkering- och angöringsbehov. Fastigheterna Milsten 1:52 och 1:53 är oexploaterade och bevuxna med gräs och ett antal träd. Planer och restriktioner Detaljplan för Styrmannen 31 m.fl. har vunnit laga kraft. Utbyggnad påbörjas Utredningar och fördjupningar Utredningar avseende buller, geoteknik, geohydrologi, markmiljö, dagvatten och ledningssamordning ligger till grund för planförslaget. I planarbetet har ingått att utreda möjligheten att utöka den befintliga dagligvaruaffärens byggrätt med bostäder. Det har dock bedömts som tekniskt och ekonomiskt orealistiskt att det inom en överskådlig framtid är möjligt att bygga på affärens tak eller att bygga in den i nya bostadshus. Konsekvenser I samband med genomförandet kommer den del av fastigheten Styrmannen 31 som utgör av befintlig gång- och cykelväg bakom affären att övergå till kommunen. Rev

143 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 26B) Projektbeskrivning Utsälje 1:47-1:53 m.fl Förslag Syftet med planen är planlägga fastigheterna Utsälje 1:40-53 för bostadsändamål samt förskola. Planområdet är beläget strax norr om gamla Stockholmsvägen och Källbrinksdammen i Stuvsta-Snättringe. I planförslaget föreslås två sinsemellan olika sätt att reglera området. I den västra delen av området, Utsälje 1:40-44, föreslås en reglering av bebyggelsen till den gängse standarden för villabebyggelse. I den östra delen, Utsälje 1:45-53, föreslås en sammanhållen utbyggnad med en högre och tätare exploatering bestående av friliggande eller gruppbebyggda småhus i upp till två våningar och flerbostadshus i upp till fyra våningar. Ett område avsett för förskola pekas ut på plankartan. Sammantaget kan planen på sikt möjliggöra cirka 100 nya bostäder. Visionsbild över området fullt utbyggt

144 I ny detaljplan föreslås två sinsemellan olika sätt att reglera området. I den västra delen av området, Utsälje 1:40 44, föreslås en reglering av bebyggelsen till den gängse standarden för villabebyggelse. I den östra delen, Utsälje 1:45 53, föreslås en sammanhållen utbyggnad med en högre och tätare exploatering bestående av friliggande eller gruppbebyggda småhus i upp till två våningar och flerbostadshus i upp till fyra våningar. Ett område avsett för förskola kan komma att behövas inom området och förslag till plats pekas ut i programkartan. Sammantaget kan programmet på sikt möjliggöra mellan nya bostäder. Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen äger ett par fastigheter, resterande är privatägda. Markanvändning Området har idag en gles villabebyggelse och naturmark. Planer och restriktioner Området är inte detaljplanelagt. Översiktsplanen hänvisar till förtätning i övrig tätort. Plansamråd har genomförts sommaren Utredningar och fördjupningar Behov av kommunal service har utretts i planarbetet. Konsekvenser Genomförandet kommer att innebära utbyggnad av gatunätet som bärs av fastighetsägarna. Rev

145 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 27) Projektbeskrivning Hjorten 25 i Stuvsta Förslag Fastighetsägaren vill bygga ett flerbostadshus med 23 lägenheter. Förslaget överensstämmer väl med översiktplanens ambitioner, det blir en förtätning i bra kollektivtrafikläge och projektet medför en blandning av hustyper i området. Förskolekapaciteten i närområdet är mycket ansträngd varför tidplanen för projektet ska anpassas till att förskolebehoven i området kan tillgodoses. Fastighetsägarens förslag

146 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av en privatperson som också bedriver verksamheten på fastigheten. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en affärslokal ( Allt i solskydd ). Planer och restriktioner Enligt översiktsplanen ligger fastigheten i Stuvstas stadskärna där förtätning är önskvärd. Enligt gällande detaljplan från 1958 är området avsett för bostads- och handelsändamål i högst tre våningar. Utredningar och fördjupningar Förutom att förskolebehoven behöver vara utredda behöver bullersituationen beaktas. Eventuell trafikutredning. Konsekvenser Projektet bedöms inte medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Behov av förskole- och skolplatser i någon mån. Upprättad

147 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTAD ÄNDAMÅL (Kartindex 27A) Projektbeskrivning Källbrink 1:12 Förslag JM AB som äger fastigheten vill uppföra ca 117 nya bostäder. En blandning av flerfamiljshus, radhus och villor föreslås. Projektet har avvaktat översiktsplanearbetet och enligt den nu antagna översiktsplanen bedöms området vara lämpligt för bostadsbebyggelse. Det ligger utmed planerat stamnät för kollektivtrafik och bidrar till en ökad blandning av bostadstyper i närområdet. Tidplanen för projektet är helt avhängig att skolkapaciteten är utredd och kan garanteras. Likaså ska förskolebehoven kunna uppfyllas.

148 Förslag från fastighetsägaren Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Källbrink 1:12 ägs av JM AB. Markanvändning Området är idag ett skogsparti. Planer och restriktioner Fastigheten är inte detaljplanelagd. I översiktplanen är området föreslaget som sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde med bebyggelseutveckling längst med kollektivtrafikstråk. Utredningar och fördjupningar I tidigt skede ska skolkapacitet och att förskoleplats kommer att finnas i närområdet vara helt klarlagt. Bullerutredning Dagvattenutredning Trafik Konsekvenser Projektet leder till nya bostäder i kommunen. Omgivningen påverkas genom att stadsbilden kommer att förändras. Projektet medför behov av förskole- och skolplatser. Upprättad

149 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 28) Projektbeskrivning Sändaren 2 m.fl Förslag Fastighetsägaren (HSB) föreslår ett slutet kvarter i 4-5 våningar med ett 70-tal bostäder, i en senare skiss innehåller projektet mer än 100 lägenheter varav flera smålägenheter. Projektet föreslås få medelhög prioritet, det tillför en begränsad volym bostäder men i ett mycket gott kollektivtrafikläge.

150 Projektet är helt överensstämmande med översiktsplanen. Det goda kollektivtrafikläget med närhet även till annan service är lämpligt för bostadsbebyggelse. Projektet har ingen negativ inverkan på naturresurser. Projektet kommer inte att medföra några stora ekonomiska konsekvenser för kommunen. Projektet i sig bidrar inte till något tillskott av sociala värden men det är mycket väl lokaliserat och bidrar bl.a. till ett stärkt kundunderlag i centrum. En viktig förutsättning är att bullerproblematiken och risker löses. Det är viktigt också att gång- och cykelväg till Trångsund centrum samt till omgivningarna ska förstärkas. Nuvarande förhållanden Markägare Området omfattar fastigheterna Sändaren 2 och Hammartorp 2:17 som ägs av HSB och Hammartorp 2:16 som ägs av kommunen. Markanvändning På två av fastigheterna finns bostadshus och en är obebyggd. Planer och restriktioner Marken är planlagd på 70-talet för industri, parkering och ett parkstråk. Primärt förtätnings- och utbyggnadsområde enligt översiktsplanen. Utredningar och fördjupningar Området är mycket bullerstört från Nynäsvägen (riksväg 73) och järnvägen. Både närheten till järnväg och väg kommer att ställa krav på fördjupade utredningar av buller och risker. Risker är i första hand transporter av farligt gods på järnvägen. Närheten till den tidstypiska centrumbebyggelsen och Trångsundportens entré ställer även krav på gestaltning och volym på nytillkomna byggnader. Den nya bebyggelsens densitet, skala och utformning samt hur den förhåller sig till omgivande bebyggelse och natur bör studeras med stor omsorg. Konsekvenser Behovet av ytterligare förskoleplatser i området bedöms i dagsläget klaras med befintlig kapacitet men frågan bör bevakas ytterligare i planarbetet. Målkonflikter och strategiska frågor Målet att förtäta med hög exploatering i stationsnära lägen står i konflikt med vad som kan klaras med hänsyn till bullersituationen. T.ex är enkelsidiga smålägenheter inte möjliga att bygga på platsen. Upprättad

151 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 29) Projektbeskrivning Lagret 5, Storängen Förslag Fastighetsägaren vill bygga bostäder med hyresrätt på området i ca 5-6 våningar. Kvarteret ligger i hörnet Lännavägen/Storängsleden. Planläggning bör ske i enlighet med ambitionerna för fördjupad översiktsplan för Storängen. Uppskattat antal tillkommande bostäder är ca men får utredas vidare i planarbetet. Ortofoto, fastigheten inringad Idéskiss från fastighetsägaren

152 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten är i privat ägo. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med lokaler för fastighetsägarens egna verksamheter, däckspecialisten mm. Planer och restriktioner Detaljplan från 1972 gäller med användningsområde bensinförsäljning, garage och industri. Området ingår i fördjupad översiktsplan för Storängen där bostadsbebyggelse i flerbostadshus och inslag av verksamheter/service föreslås. Utredningar och fördjupningar Trafikbuller från Storängsleden och Lännavägen behöver studeras i planarbetet. Eventuell förekomst av markföroreningar behöver utredas. Kapaciteten inom förskola/skola behöver särskilt övervägas inför planarbetet. Konsekvenser Området ligger längst ut i Storängen i förhållande till Huddinge centrum. Tidigarelagda investeringsutgifter för gatunätet kan aktualiseras för kommunen. Utbyggnad kan medföra behov av ytterligare förskoleplatser. Rev

153 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 30) Projektbeskrivning Lyckåshöjden Förslag Planläggning av fritidshusområdet Lyckåsen för permanent villabebyggelse och det anslutande naturmarksområdet för bostäder med ett högre markutnyttjande; låga flerbostadshus, radhus och parhus. Totalt uppskattas området kunna inrymma uppemot 250 nya bostäder. Förutsättningarna har bedömts i en separat förstudie. I fortsatt process bör möjligheten att inrymma en förskola/skola inom projektet studeras. Lyckåshöjden är beläget i Länna ca 1 km från Skogås centrum.

154 Nuvarande förhållanden Markägare Naturmarken är i kommunal ägo. Det finns även ett trettiotal bostadsfastigheter vilka är i privat ägo. Markanvändning Större delen av området utgörs av naturmark och resterande del av ett äldre fritidshusområde med mestadels små fritidshus. Planer och restriktioner Det finns ingen gällande detaljplan för området. För fritidshusområdet kring Lyckåsvägen gäller områdesbestämmelser. Översiktsplanen anger området som exploateringsområde och föreslår en blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer samt kommunal service. Utredningar och fördjupningar Nynäsvägen och Gamla Nynäsvägen gränsar mot förstudieområdet vilket medför stor bullerpåverkan. En fördjupad trafikbullerutredning har genomförts. Bullersituationen måste studeras vidare i det fortsatta planarbetet, bebyggelsen anpassas så att bullerstörningarna i området kan minimeras. Andra frågor som måste studeras vidare är områdets utformning och exploateringsgrad samt dess koppling till intilliggande områden. Alternativa trafiklösningar har studerats i förstudien som redovisar en huvudsaklig sträckning som ska vara utgångspunkt i det fortsatta arbetet. Vidare måste avgränsningar göras gentemot värdefull natur inom området. Område för förskola/skola ska avsättas inom området. Konsekvenser Naturmark tas i anspråk. Utbyggnaden medför ett behov av tillkommande platser i förskola och skola. Eventuell försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

155 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTÄDER (Kartindex 31) Projektbeskrivning Axeln 5, Storängen Förslag Fastighetsägaren har intresse av att utveckla kvarteret med bostadsbebyggelse mellan Björkholmsvägen och Storängsleden. Planläggning bör ske i enlighet med ambitionerna för fördjupad översiktsplan för Storängen. Uppskattat antal tillkommande bostäder är ca men får utredas vidare i planarbetet. En förutsättning för att bostadsbebyggelse ska kunna genomföras är att störningar från omgivande verksamheter kan upphöra eller åtgärdas. Ortofoto över fastigheten Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten är i privat ägo.

156 Markanvändning På området finns SRVs huvudkontor, tvätteriverksamhet och lackering av stålbalkar mm. Planer och restriktioner För området finns en detaljplan från 1972 för industriändamål. Området ingår i fördjupad översiktsplan för Storängen där bostadsbebyggelse i flerbostadshus och inslag av verksamheter/service föreslås. Utredningar och fördjupningar Buller och miljöutredningar har gjorts i området men kan behöva fördjupas om förhållandena förändras. Markföroreningar kan finnas. Förutsättningar för förskola inom projektet ska utredas. Konsekvenser Utbyggnad kan medföra behov av ytterligare kommunal service i närområdet. Rev

157 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 32) Projektbeskrivning område Sjöängen II Detaljplan Inom planområdet sker det en permanentning av befintlig fritidshusbebyggelse efter utbyggnad av gata, vatten och avlopp. Ca 60 nya fastigheter tillskapas genom avstyckningar. Byggrätten för den friliggande småhusbebyggelsen är 1/5 av tomtarealen, dock max 200 m 2. Inom planområdet har även en byggrätt för en förskola omfattande 4 avdelningar tillskapats. Planområdet ligger i Trångsund i östra Huddinge

158 Nuvarande förhållanden Markägare Planen omfattar de kommunägda fastigheterna Sjöängen 2:2-2:3. Övriga fastigheter är i privat ägo. Markanvändning Marken är till övervägande del bebyggd. Planer och restriktioner Detaljplan för Sjöängen II har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Utredningar och fördjupningar Inför planarbetet har det gjorts en bullerberäkning, dagvattenutredning och en förprojektering av gator. Rev

159 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 34) Projektbeskrivning Vidja, etapp 3 Förslag Programområdet Vidja omfattar cirka 600 enskilda fastigheter (villatomter). Detaljplaneringen har delats upp i tre etapper, varav de två första omfattar permanentboende i friliggande småhus i högst två våningar. I etapp tre ges möjlighet till en ny tätare exploatering omfattande t.ex. radhus/småhus. Området ska också inrymma en förskola/skola. Etapp 3 omfattar cirka 60 fastigheter. Detaljplanen för etapp III kommer att innehålla en flytt av befintliga obebyggda fastigheter från området norr om Vidjavägen där det enligt tidigare inventering finns höga ekologiska värden till området söder om Vidjavägen som idag består av ett öppet fält. Stockholm står som ägare till större delen av båda områdena. Avtal med Stockholm stad är en förutsättning för projektet. Detaljplanen för etapp 1 vann laga kraft den 7 januari 2013 och detaljplanen för etapp 2 har varit på granskning. Vidja etapp 3 ligger intill och nordost om den befintliga bebyggelsen

160 Etapp 1 och 2 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs i huvudsak av Stockholms stad. Markanvändning Marken är obebyggd men den norra delen är avstyckad som bostadsfastigheter. Planer och restriktioner Översiktsplanen anger området som övrig tätort. Utredningar och fördjupningar Behovet av förskola och grundskola ska utredas vidare i detaljplaneringen av Vidja 3. Den befintliga kraftledningens påverkan på placering av bebyggelse i etapp 3 måste utredas. Vidare behövs en dagvattenutredning. Gränsutredning för fastighetsgränserna behöver tas fram. Stockholm behöver ta fram underlag för bebyggelse och vägar genom området. Konsekvenser Ett nytt bostadsområde kommer att byggas i anslutning till Vidja vilket skapar större möjligheter till underlag för service och kollektivtrafik. Planering i detta område ger även möjlighet till förskola/skola som kan erbjuda kommunal service till det redan bebyggda Vidja. Målkonflikter och strategiska frågor Det finns ännu inget avtal skrivet med Stockholm om vilka fastigheter som ligger i anslutning till Vidja etapp II som inte kan bebyggas på grund av höga naturvärden. Stockholm har uttryck önskemål om att fler av de befintliga avstyckade fastigheterna bör kunna bebyggas med enbostadshus. Det har uttryckts en ovilja i genomförda samråd med Vidja etapp I och II mot den föreslagna exploateringen av Vidja etapp III och den exploateringsgrad som är föreslagen. Rev

161 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 35) Projektbeskrivning del av Bonden 1 samt del av Hammartorp 1:1 Förslag Det finns behov av och efterfrågan på ungdomsbostäder i kommunen och en ambition om att tillgodose detta i centrala lägen. Ett läge i anslutning till punkthusen öster om Trångsunds centrum har bedömts vara lämpligt. Vidare har Huge Fastigheter AB väckt förslag om att bebygga parkeringen söder om Trångsunds Centrum med bostäder. Förslaget är att uppföra ett 5-7 våningar högt hus med ca 90 lägenheter inom område 1 och att uppföra ett cirka 9 våningar högt punkthus med cirka 75 lägenheter för ungdomsbostäder inom område 2. Projektet har hög prioritet. Området ligger cirka 150 m öster om Trångsunds torg, på ömse sidor om Trångsundsvägen.

162 Förslag till ny bebyggelse Nuvarande förhållanden Markägare Programområdet omfattar del av Bonden 1 som ägs av Huge Fastigheter AB, samt del av Hammartorp 1:1 som ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Planen omfattar två områden; dels ett område som idag används till parkering och garage, dels ett mindre grönområde. Planer och restriktioner Detaljplaneprogram för del av Bonden 1 och del av Hammartorp 1:1 har tagits fram, planen har varit utställd för granskning under hösten Utredningar och fördjupningar Området är bullerutsatt både från tåg och omgivande vägar och det har medfört krav på utredningar för buller, vibrationer samt hur bebyggelsen kan utformas för att uppnå gällande riktvärden. Konsekvenser Försäljning av mark för bostadsbyggnation i område 2 ger intäkter för kommunen. Vissa kostnader för nya trafiklösningar och trafiksäkerhetshöjande lösningar m.m. kommer att uppstå för kommunen. Rev

163 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 36) Projektbeskrivning område Västra Länna 1 Detaljplan Detaljplanen möjliggör att permanent bostadsbebyggelse kan uppföras efter utbyggnad av vatten och avlopp. Nya bostadsfastigheter tillkommer främst genom avstyckningar, men även på idag obebyggd mark i anslutning till befintliga, nya vägsträckningar tillkommer även. Minsta tomtstorlek är 800 m 2 där marken är plan och 1000 m 2 i övrigt. Högst 1/5 av fastighetsarean får bebyggas och bebyggelsen får vara i högst två våningar. Söder om Mellanmossevägen planeras ett nytt grupphusområde med ett femtiotal nya hus. Minsta fastighetsstorlek i området är 300 m² och högst 1/3 av fastighetsarean får bebyggas, dock högst 120 m². I den östra delen av området vid den nya vägen finns utrymme för en förskola/skola i två våningar. Centralt i detaljplaneområdet reserveras plats för en mindre handelsetablering och här kommer även en återvinningsstation att kunna anläggas. För att alla fastigheter ska få god tillgänglighet från lokalgata anger detaljplanen fem nya lokalgator. Planområdet består av kvarteren kring Björnvägen, Djupdalsvägen, Mellanmossevägen och Svampvägen i Länna. Grupphusbebyggelsen, situationsplan

164 Nuvarande förhållanden Markägare Av de totalt 61 bostadsfastigheterna inom planområdet är alla i huvudsak i enskild ägo förutom fem, varav fyra ägs av Huddinge kommun och en av ett företag/juridisk person. Därutöver ingår del av Länna 45:1, vilken ägs av Huddinge kommun. Mark för grupphusbebyggelse har sålts till Veidekke. Markanvändning Innan påbörjad förtätning inrymde planområdet 61 fastigheter varav 51 var bebyggda, flertalet med fritidsbostäder. Planer och restriktioner Detaljplanen för Västra Länna 1 har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Utredningar och fördjupningar Det har genomförts en dagvattenutredning och en bullerutredning. Konsekvenser Kommunen strävar efter full kostnadstäckning vid utbyggnad av gatunätet. Detta genom uttag av gatukostnader. Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

165 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 38) Projektbeskrivning Låset 1 Förslag Programförslaget syftar till att utveckla föreslagen bebyggelsestruktur i Översiktsplan Cirka 130 lägenheter samt mindre lokaler för verksamheter samt en ersättande byggnad för förskola föreslås. Inför detaljplanens påbörjande kan övervägas om någon del av kommunens intilliggande markområde kan ingå med t.ex. några småhus. Samband via grönstråket söder om området till Länna bör studeras för att koppla samman bostadsområden i Skogås och Länna. Projektet har hög prioritet. Ur programhandlingen. Områdets avgränsning med vit linje.

166 Kommunens mark = grön, Huges mark = blå, enskild mark =vit. Nuvarande förhållanden Markägare Låset 1 och Hallen 2 ägs av Akelius Fastigheter AB och Porten 14 och Cylindern 1 ägs av Brf Grannporten. Övrig mark ägs av kommunen eller Huge Fastigheter AB. Markanvändning Med undantag för den fastighet där förskolan ligger är marken obebyggd. Planer och restriktioner Planområdet omfattas av stadsplan för Skogås V från I stadsplanen pekas Låset 1 ut som område för handelsändamål med maximalt 2 våningars bebyggelse. I översiktsplanen för Huddinge kommun ingår området i det primära förtätnings- och utbyggnadsområdet Skogås. Förslaget anger att det, längs det stråk invid vilket Låset 1 ligger, kan anläggas framförallt flerbostadshus. Programsamråd skedde under tiden 9 april till 7 juni Rev

167 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 39) Projektbeskrivning Tomtberga 3:1, Huddinge Centrum Förslag Område E12 i Planprogram för Huddinge Centrum beslutat i KF juni 2013 En förutsättning för projektet är att frågor om eventuell alternativanvändning av området utretts ytterligare. Skolkapaciteten i centrala Huddinge måste vara klarlagd innan projektstart. Beskrivning ur planprogrammet: E12 Bostäder och förskola vid Kyrkogårdsvägen Bostäder med anpassning till och betoning av terrängen placeras längs Kyrkogårdsvägen. Det höga läget innebär att bebyggelsen kommer att vara väl synlig. Stor omsorg om fasadutformning och placering krävs därför.

168 Byggnaderna föreslås innehålla förskoleverksamhet med direkt kontakt med naturmiljön på kullen. Bebyggelsekaraktären bör vara en modernare version av hus i park. Bebyggelsen ska ta stor hänsyn till såväl kuperad parkmiljö som gaturum. I programmet föreslås 10 våningar om totalt m2 BTA bostäder och 2000 m2 BTA förskola. Detta projekt omfattar ca ¾ av område E12. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Tomtberga 3:1 ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området är ett mycket kuperat skogsparti vid Kyrkogårdsvägen. Planer och restriktioner För området gäller detaljplan för kv. Biblioteket från 1956 som anger användning som park eller plantering. För gatan gäller detaljplan för Tomtberga Kyrkogård från 1970 som anger användning allmän plats för gata och gatuplantering. Genomförandetiden för dessa planer har gått ut. Utredningar och fördjupningar Utredningar: - Bullerutredning med avseende på järnvägen - Gestaltning och utformning av bebyggelsen - Solstudie - Parkering - Förskola - Utformning av Kyrkogårdsvägen Tidplan: - Program finns - Markanvisning och förberedande arbeten ca 1 år - Normal tidplan för detaljplanen. Konsekvenser - Projektet ger kommunala intäkter i form av markförsäljning. - En ombyggnad av Kyrkogårdsvägen leder till investeringar som delas av exploatör och kommun. - Omgivningen påverkas genom att stadsbilden kommer att förändras. - Projektet leder till nya bostäder i kommunen. Reviderad

169 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING BOSTADSÄNDAMÅL (Kartindex 40) Projektbeskrivning Norra järnvägsspåret, Huddinge Centrum Förslag

170 Område E5, E6, E11, I2 och G2 i Planprogram för Huddinge Centrum beslutat i KF juni 2013 Beskrivning ur planprogrammet: E5 och E6 P-hus och Bostäder vid Kommunalvägen Ett parkeringshus placeras som en skyddande buffert mellan stambanan och en gård kring vilken bostäder uppförs. Husets östra sida är i direkt relation till Kommunalvägen och ger ett öppet och inbjudande intryck. I bottenplan föreslås butiker. Bebyggelsen har en bullerskärmande verkan på området öster därom. Klockargården föreslås kunna rivas till förmån för bostadsbebyggelsen. I programmet föreslås 5 våningar parkeringshus på m2 BTA, ca 520 platser i E5. I E6 föreslås 5 våningar bostäder på m2 BTA, ca 170 lgh samt 500 m2 BTA handel. I detta projekt ingår ca hälften av område E6. E11 P-hus, service, restaurang, kontor Ett parkeringshus längs Kommunalvägen betonar gaturummet och skärmar buller från järnvägen. Fasader med inslag av grönska kan samspela med föreslagen grön slänt/bullervall mot stambanan (se även i6 och E14). Parkeringshuset integreras med lokaler för service, restaurangverksamhet och mindre kontor. I programmet föreslås 4 våningar parkeringshus på m2 BTA, ca 370 platser samt handel på 700 m2 BTA. i2 Fullersta trafikplats, Huddinge stationsväg och port under järnvägen En öppen, generös port under järnvägen kopplar samman programområdets östra och västra sida. Porten är öppen för alla trafikslag. Huddinge stationsväg rätas ut och Huddingevägens ramper ansluts i en trevägskorsning. Påfarten norrut på Huddingevägen förstärks för att underlätta för busstrafiken att komma ut på Huddingevägen. På sikt krävs ytterligare ett körfält fram till Lännavägen. Gc-stråket utmed Huddinge stationsväg förstärks och korsningen med det regionala gc-stråket trafiksäkras. Porten under järnvägen ska också fungera som en förstärkning av det gröna och blå stråken mellan Kyrkdammen och Sjödalsparken. G2 Port under järnvägsspåret Den nya porten ges ett påtagligt tema av att det övergripande grön- och blåstråket mellan Kyrkdammen och Sjödalsparken fortsätter delvis igenom men främst i anslutning till tunneln, se även i2.

171 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Torsken 1 ägs av Cigel s Grillpalatset HB. Huddinge kommun äger Klockargården 4, Tomtberga 3:25 och Fullersta Gård 1:170. Klockargården 3 ägs av Svenska kyrkan. Markanvändning Klockargården 4 är idag en infartparkering samt boendeparkering. På Torsken 1 finns en restaurang (gatukök). Fastigheterna har hårdgjorda ytor för parkering och GC-väg men även gräsbevuxna ytor och träd. De för projektet aktuella delarna av Tomtberga 3:25 och Fullersta gård 1:170 består av gator och vägar samt några gräsbevuxna platser samt en tunnel under järnvägen. Planer och restriktioner För Klockargården 4 gäller detaljplan för Södra stambanan V vid Rådsbacken m.m. från 1984 som anger användning till parkering. För fastighet Torsken 1 gäller detaljplan för kv. Torsken från 1990 som anger användning till gatukök med servering. Runt gatuköket får marken inte bebyggas. För del av Fullersta Gård 1:170 gäller plan för del av väg 226, Centrumförbifarten från 1979 som anger användning till gata samt park och plantering. För del av Tomtberga 3:25 gäller detaljplan för kv. Trädgården m.fl. från För de aktuella områdena anger planen användning till gata, gångväg och park. För samtliga dessa detaljplaner har genomförandetiden gått ut. För Klockargården 3 gäller detaljplan för del av Klockargården 3 För denna detaljplan går genomförande tiden ut Och detaljplan för Södra stambanan v vid Rådsbacken mm, där genomförandetiden gått ut. Utredningar och fördjupningar Utredningar: - Bullerutredning med avseende på järnvägen - Gestaltning och utformning av bebyggelsen - Risk med avseende på järnvägen - Fördjupade diskussioner med Trafikverket - Geoteknik, hydrologi - Markföroreningar - Förprojektering av gator och tunnel. Tidplan: - Program finns - Markanvisning E6, förberedande arbeten och utredningar ca 1 år - Normal tidplan för detaljplanen.

172 Konsekvenser - Projekt ger kommunala intäkter. - Kommunala utgifter. - Projektet leder till nya bostäder i kommunen. - Projektet kan komma att delas upp i flera detaljplaner om så bedöms nödvändigt. Rev

173 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Österhagen Bostäder (Kartindex 31) Projektbeskrivning Österhagen Förslag Området har tidigare varit föremål för planarbete för bostadsändamål. Detta avbröts med anledning av svårighet att säkerställa lämpligheten för bostäder till följd av föroreningar i befintliga massor i deponi på del av området. Diskussioner har förts mellan fastighetsägaren och miljötillsynsavdelningen om hur förorenade massor ska hanteras. Detta har resulterat i ett förslag som skulle innebära att föroreningar åtgärdas genom jordtvätt och att området därefter kan bebyggas med bostäder. Syfte med planläggningen Planeringen syftar till att möjliggöra ny småskalig bostadsbebyggelse och sanera den befintliga gamla deponin. I slutet av 1970-talet användes området för deponering av massor. Trots ett föreläggande 1993, har deponin inte sluttäckts och iordningställts. Deponin ska saneras och en säker framtida markanvändning möjligöras. Projektet kan tillskapa bostäder i blandad bebyggelse på randen av strukturplanen för Skogås samtidigt som förutsättningar ges att hantera den långdragna frågan om sluthantering av deponin. Kopplingen mellan Skogås och Länna kan stärkas.

174 Nuvarande förhållanden Markägare Imprestor Fastighets AB äger genom bolag fastigheten och har presenterat en möjlig sanering av deponin med efterföljande exploatering. En remsa mot befintlig bebyggelse och intilliggande skogsmark ägs av Kommunen. Markanvändning I slutet av 1970-talet användes del av området för deponering av massor. Deponin har inte sluttäckts och iordningställts. På deponin har så kallade ruderatväxter etablerat sig. Resterande delar utgörs av naturmark. Planer och restriktioner Området är inte detaljplanelagt men pekas i gällande översiktsplanen delvis ut som lämpligt för bostadsbebyggelse med lågt markutnyttjande. ÖP 2030 anger övrig tätort för området och det ligger utanför det primära förtätnings och utbyggnadsområdet för Skogås. Väster om området, på en höjd, ligger ett villaområde som omfattas av framförallt detaljplan 21-A-6 vars genomförandetid gått ut. Omkringliggande bebyggelse har en blandad karaktär av villor med inslag av fritidshus. Efterbehandlingen av förorenade massor inom området ska säkerställas innan detaljplan för bostadsbebyggelse kan antas. Buller från närliggande järnväg ska minimeras och speciella restriktioner på området kan behövas för att säkerställa en säker framtida markanvändning. På deponin har två rödlistade arter observerats. Tidigare ställningstaganden, historik Kommunstyrelsen beslöt att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta ett planprogram för Österhagen. Ett planprogram togs fram men slutfördes aldrig då förutsättningarna för att täcka och sedan bebygga området inte var en tillfredställande lösning på problematiken. Tidigare förslag till bostadsbebyggelse har bearbetats av markägaren och detta har resulterat i ett nytt förslag som skulle innebära att föroreningar åtgärdas genom jordtvätt och att området därefter kan bebyggas med bostäder. Kommunen bedömer att förhållandena har förändrats och förutsättningarna är bättre denna gång att få ett genomförbart projekt.

175 Utredningar och fördjupningar Ett flertal utredningar är gjorda och måste kompletaeras/fördjupas för att reflektera de nya förutsättningarna. Följande utredningar behövs eller måste kompletteras: åtgärdsplan för föroreningssituationen och i vilken mån den ger restriktioner för användningen av området efter sanering. risker från järnvägen och vilka skyddsavstånd som krävs habitat och eventuellt ersättnings habitat för fjärilarna i området bullersituationen inom det planerade bostadsområdet och vilka bulleråtgärder som krävs Hydrologiska flöden Konsekvenser Risk för negativ påverkan på miljön och/eller människors hälsa upphör på grund av att föroreningar i deponin upphör. Möjlighet till ökad integration genom blandad bebyggelse i Österhagen och ökade möjligheter att röra sig mellan Skogås och Länna. Behov av förskoleplatser och förstärkningar av infrastrukturen till området. Utbyggnad av allmänna platser förutsätts bekostas av exploatören. Målkonflikter och strategiska frågor Viktigt att utnyttja möjligheten att tillföra flerbostadshus i Länna och att öka möjligheten att röra sig till fots mellan Skogås och Länna. Exploateringen står i konflikt med de rödlistade fjärilsarterna. Möjligheten att flytta fjärilarna bör därför undersökas. Det är viktigt med attraktiva gång- och cykelförbindelser till Skogås för att minimera bilåkandet. Rev

176 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 202) Projektbeskrivning Kurvan 2 och Kurvan 5 Förslag Ikeavaruhuset i Kungens kurva är idag lokaliserat på fastigheten Kurvan 5. På grund av förnyelsebehov av varuhuset har Ikeakoncernen fattat beslut att pröva om varuhuset kan omlokaliseras till ett rationellt och konceptriktigt varuhus inom fastigheterna Kurvan 2 och Kurvan 5. På del av fastigheten Kurva 2 har nyligen etapp 1 av Kungens kurva Shoppingcentra öppnat och fastighetsägaren Ikano Retail Centres Stockholm AB planerar för utbyggnad av etapp 2 om ca kvm. Ikea Fastigheter AB och Ikano Retail Centres Stockholm AB har begärt planändring för ett projekt som innebär en omlokalisering av befintligt Ikeavaruhus och en sammanbyggnad av det nya Ikeavaruhuset och Kungens kurva Shoppingcenters etapp 1 och 2 till ett fullt utbyggt köpcentra med ett integrerat Ikeavaruhus. Projektet är prioriterat. Fastigheterna Kurvan 2 och Kurvan 5 ligger i den centraladelen av Kungens kurva handelsområde. Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Ikano Retail Centres Stockholm AB och Ikea Fastigheter AB.

177 Markanvändning Inom Kurvan 2 finns idag första etappen av Kungens kurva Shoppingcenter samt ytor för parkering. Inom Kurvan 5 finns befintlig Ikeavaruhus med tillhörande parkeringsdäck. Planer och restriktioner Enligt Översiktplan 2030 ingår fastigheten Kurvan 2 i Primära förtätningoch utbyggnadsområden, Regionala stadskärnor och strukturplaner. Fastigheten ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. I samrådsförslaget anges ändamålet handel, kontor, upplevelser och utbildning. Gällande detaljplaner för aktuell del av Kurvan 2 medger kontor, lager, industri, utställningslokaler och för Kurvan 5 handel och utställningslokaler. Projekt inryms inte i gällande detaljplansbestämmelser varför en ändring av detaljplaner är nödvändig för att kunna genomföra projektet. Kommunstyrelsen fattade den 24 november 2104 beslut om planuppdrag. Utredningar och fördjupningar Inom arbetet kommer flera utredningar att genomföras som ser över olika aspekter av planens miljöpåverkan. Vidare behöver utredas hur förändrade trafikflöden påverkar området och hur stråk och entréer till anläggningen anpassas för att förbättra möjligheten att gå, cykla och åka kollektivt. Även gestaltningen ska utredas vidare i det kommande planarbetet liksom hur byggnader och utmiljöer ska utformas med omsorg om det offentliga rummet så att det blir en attraktiv vistelsemiljö för besökare till Kungens kurva. Planarbetet kommer att bedrivas med normalt planförfarande enligt pbl Särskilt program bedöms inte nödvändigt då området ingår i den fördjupade översiktsplan som håller på att tas fram för Kungens kurva och för vilken samråd genomförts. Konsekvenser Projektet innebär en fortsatt utveckling och förtätning av den centrala delen av Kungens kurva så som diskuteras i arbetet med den fördjupade översiktsplanen. Utveckling av ny handel innebär behov av ökad tillgänglighet. Projektet behöver därför kopplas till att en förlängning av Tangentvägen genomförs. Planläggning för Tangentvägen pågår. Utvecklingen av infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader

178 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 203) Projektbeskrivning Huddinge resort, del av Kvadraten 3 Förslag Huddinge kommun och Espa Invest OY har tecknat ett ramavtal angående planläggning och genomförande av Huddinge Resort, ett spa- och wellnesscentrum i Kungens kurva. Inriktningen för en ny detaljplan är att pröva om användningen av området kan ändras till hotell, konferens, badanläggning med spa samt restauranger, viss handel och parkering. Planområdet ligger inom Kungens Kurva, mellan Månskärsvägen och E4/E20 Vy från nordost över Månskärsvägen, badanläggningen till vänster, hotell- och konferens centralt samt parkeringsanläggning med handel i bottenvåningen till höger, bild Arcona (från utställningshandlingarna)

179 Planområdet inom grön linje Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Kommunstyrelsens beslöt om planuppdrag för projektet i mars Granskning av detaljplanen skedde under februari/mars Detaljplanen för del av Kvadraten 3 är tänkt att delvis ersätta detaljplan 1-C- 37 för Kungens kurva XV, fastställd , som medger kontor samt småindustri och lager av icke störande art. Fastigheten Kvadraten 3 omfattas också till en mindre del av detaljplan för Kvadraten 2 m.fl. fastställd Kvadraten 3 ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ändamålet kontor, upplevelser, utbildning och viss handel. Utredningar och fördjupningar Under planarbetet har bullerutredning, riskanalys, PM-10-utredning, dagvattenutredning, parkeringsutredning, trafiksimulering och en geoteknisk undersökning genomförts. Konsekvenser Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

180 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDEN (Kartindex 204) Projektbeskrivning Lönngården 1 Detaljplan På fastigheten har det tidigare bedrivits bilförsäljning. Verksamheten har nu flyttat och lokalerna står delvis tomma. Fastigheten ingår i Kungens kurvaområdet med många äldre detaljplaner med byggrätter för kontor, industri och lager. Samtidigt har området utvecklats till ett attraktivt handelsområde, medan efterfrågan på kontors- och industrilokaler minskat. Detta har lett till svåruthyrda lokaler eller till och med vakanser. Fastighetsägaren önskar bredda användningen så att även handel kan bedrivas på del av fastigheten. Lönngården 1 ligger vid Kungens Kurva

181 Planområdet Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Lönngården 1 ägs av Kommanditbolaget Lönngården. Markanvändning Fastigheten är bebyggd och inom fastigheten finns också en bensinstation. Planer och restriktioner Tidigare detaljplan anger ändamålet kontor, industri, hantverk och bilservice för aktuell del av fastigheten. Lönngården 1 ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ändamålet kontor, upplevelser, utbildning, viss handel samt icke störande verksamheter. Kommunstyrelsen gav den 17 juni 2013 samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för Lönngården 1 i Kungens kurva. Detaljplanen antog den 8 september 2014 och medger nu utöver tidigare ändamål även handel om 3000 kvm inom befintlig byggnad samt parkeringsdäck. Konsekvenser Kommunen har inte primärt några kostnader för genomförande. Utvecklingen av ny infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för omoch nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

182 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDEN (Kartindex 206) Projektbeskrivning Vinkeln 7 Förslag Många äldre detaljplaner inom Kungens kurva innebär byggrätter för kontor, industri och lager. Samtidigt har området utvecklats till ett attraktivt handelsområde, medan efterfrågan på kontors- och industrilokaler minskat. Många fastighetsägare önskar nu utveckla sina fastigheter mot handel eller utöka befintliga handelsbyggrätter. Syftet med planen är möjliggöra för en utbyggnad av verksamheten inom fastigheten Vinkeln 7 med handelsytor med cirka 1200 kvm bruttoarea i ett plan. Utbyggnaden ska innehålla detaljhandel, ej livsmedel. Vinkeln 7 ligger inom Kungens Kurva

183 Planområdet Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Vinkeln 7 och ägs av BR-Leasing AB. Markanvändning Fastigheten är bebyggd och inrymmer idag i huvudsak handel (leksaker) och ingår i Kungens kurva handelsområde. Planer och restriktioner Tidigare detaljplan anger användning till kontor, småindustri, utställningslokal mm, varav högst 30% får användas till handel. Genomförandetiden har gått ut. Vinkeln 7 ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ändamålet handel, kontor, upplevelser och utbildning. Detaljplanen antogs den 8 september 2014 och för fastigheten medges nu handel, ej livsmedel, om totalt kvm bruttoarea. Konsekvenser Kommunen har inte primärt några kostnader för genomförande. Dock kommer utvecklingen av ny infrastruktur i Kungens kurva att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

184 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 207) Projektbeskrivning Segmentet 1 Detaljplan Syftet med detaljplanen är att pröva en större flexibilitet på fastigheten genom att medge en större andel handel än dagens detaljplan. Inom planområdet tas även en del av Kungens kurvaleden och cirkulationsplatsen vid Dialoggatan med för att öka kapaciteten på denna enfiliga sträcka. Denna del av leden behöver få en förbättrad kapacitet för att klara den ökade trafikmängd på Kungens kurvaleden från den nya trafikplatsen på Förbifart Stockholm. En markreglering sker utmed Månskärsvägen för att möjliggöra en ombyggnad enligt riktlinjerna i den fördjupade översiktsplanen. Vidare reserveras ett hörn på fastigheten Segmentet 1 för att kunna medge en tunnelpassage för en framtida Spårväg syd såsom är illustrerat i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva. För Segmentet 1 prövas en utveckling som innebär ytterligare ca 7500 kvm för sällanköpshandel. Förändringen kommer att ske i befintlig byggnad. Segmentet 1 ligger inom Kungens Kurva, mellan Dialoggatan och Månskärsvägen Situationsplan

185 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Segmentet 1 ägs av HB Segmentet 1 (Bonnier Cityfastigheter AB) Markanvändning Marken är bebyggd med en större byggnad som tidigare användes för tryckeri mm. Idag används bottenvåningen för handel och delar av byggnaden står outhyrd. Planer och restriktioner Detaljplanen för Segmentet 1 antogs den 10 december 2012 och vann laga kraft den 4 januari Detaljplanen medger nu utöver tidigare kvm handel ytterligare kvm handel, ej livsmedel. Ombyggnad av gator kring fastigheten har påbörjats. Segmentet 1 ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ändamålet handel, kontor, upplevelser och utbildning. Utredningar och fördjupningar I samband med planarbetet har det gjorts en dagvattenutredning. Konsekvenser Utvecklingen av ny infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

186 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 207A) Projektbeskrivning Kvarteret Diametern Förslag Fastighetsägaren till kvarteret Diametern (Coop Fastigheter AB) har under en längre tid framfört önskemål och med kommunen diskuterat utvecklingen av sina fastigheter, framför allt för handelsändamål. Coop Fastigheter har idag en stor andel tomma lokaler i befintliga byggnader. För att möjliggöra en första utvecklingsetapp ska för kvarteret Diametern prövas en utveckling med sällanköpshandel/upplevelser om kvm. Förändringen ska anpassas till intentionerna i det pågående arbetet med den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva. Kvarteret berörs av utbyggnaden av Tangentvägen samt framtida behov av vägområde för Dialoggatan. Kvarteret Diametern ligger vid Dialoggatan i Kungens Kurva.

187 Nuvarande förhållanden Markägare Kvartetet Diametern ägs av A-slutaren KB (Coop Fastigheter AB). Markanvändning Västra delen av kvarteret är bebyggd med kontors- och industrilokaler och resterande delar är obebyggda. Fastigheternas sammanlagda areal är ca kvm. Planer och restriktioner Kommunstyrelsen beslöt den 26 september 2011 om planuppdrag till samhällsbyggnadsnämnden. Gällande detaljplan anger användning för kontor och industri och tillåter bebyggelse över hela fastigheten. Kvarteret Diametern ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ett högre markutnyttjande med handel, kontor, upplevelser och utbildning. Konsekvenser Utvecklingen av ny infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

188 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDEN (Kartindex 207C) Projektbeskrivning Del av Kungens kurva 1:1 (Statoil) Förslag Syftet med detaljplanen är att medge en etablering av en fullservicestation som ersättning för Statoil ABs befintliga som inte kan finnas kvar vid en utbyggnad av Förbifart Stockholm. Detaljplanen medger ytor för en fullservicestation vilket är vad som finns på den station som ska flyttas. Inom planområdets norra del ska markhöjd och vegetation bevaras i så stor utsträckning som möjligt. Annars ska vegetation återplanteras. Planområdet är styrt av de begränsningar som finns på platsen vad gäller avstånd till kraftledning, bostäder samt inventerade fornlämningar. Området är ett buller- och ett visuellt skydd för de boende norr om Skärholmsvägen. Kungens kurva 1:1 är belägen i Lindvreten vid Skärholmsvägen. Illustration över markplaneringen i området

189 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Kungens kurva 1:1 ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området är idag obebyggt. Planer och restriktioner Det aktuella området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva som är under framtagande. För denna del av Kungens kurva anger samrådsförslaget ett högre markutnyttjande med kontor, utbildning, upplevelser, viss handel samt icke störande verksamheter. Detaljplanen för Kungens kurva 1:1 antogs i september 2013 av kommunstyrelsen. Utredningar och fördjupningar Det har genomförts utredningar avseende trafikbuller och dagvatten samt en trafikteknisk bedömning. Konsekvenser Kommunen erhåller årliga intäkter i form av arrendeavgifter från Statoil AB. Rev

190 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 208) Projektbeskrivning Del av Blicka 3 m.fl. (Södertörns högskola) Förslag Detaljplanen syftar till att möjliggöra en ny byggnad inom universitetsområdet för Södertörns högskola. Bruttoarean uppgår till högst m 2 och därutöver för m 2 för garage. Planområdet ligger knappt 100 m väster om Flemingsbergs station. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av Stiftelsen Clara hos Stockholms läns landsting. Markanvändning Innan påbörjad nybyggnation användes en stor del av marken för trafik och parkering.

191 Planer och restriktioner Detaljplanen för Blicka 3 m.fl. vann laga kraft Det aktuella området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg som är under framtagande. För denna del av Flemingsberg anger samrådsförslaget ändamålet blandstad med vård-, utbildnings- och forskningsanknuten verksamhet samt bostäder. Rev

192 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 211) Projektbeskrivning Glömstadalen, etapp 1 Förslag Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för nya verksamhetsetableringar med hänsyn till kringliggande bebyggelse. Småindustri och handel med partivaror och kontor kan inrymmas. Verksamhetstyperna regleras med bestämmelser utifrån rekommenderade skyddsavstånd till befintliga bostäder. Tillkommande bebyggelse planeras med till stor del sammanhållna och skärmande fasader mot Glömstavägen, Gamla Tullingevägen och Södertörnsleden. Syftet är att uppnå skärmverkan mot buller och eventuella risker inom och utom planområdet. Planområdet ligger i ca 1,5 km sydväst om Huddinge C Planområdet markerat med vit kontur, blå linjer är fastighetsgränser och röda linjer gällande plangränser

193 Nuvarande förhållanden Markägare Planen omfattar fastigheterna Vårdkasen 1:3-5 samt 1:47-48, i enskild ägo och de kommunägda fastigheterna Grantorp 5:1 samt Vårdkasen 1:7 och 1:46. Markanvändning Inom planområdet finns dels naturmark, dels mark med industriverksamhet. Planer och restriktioner Planen antogs i Kommunfullmäktige den 9 september Utredningar och fördjupningar En miljöteknisk markundersökning och en dagvattenutredning ligger till grund för detaljplanen. Konsekvenser Gatuutbyggnad i området kommer att innebära kostnader för kommunen vilka till större delen kommer att täckas av gatukostnadsersättning. Kommunen äger mark i området som kommer att ge försäljningsintäkter. Rev

194 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 213 Projektbeskrivning Del av Medicinaren 5 Förslag Karolinska Universitetssjukhuset har genom Locum begärt detaljplaneändring för del av fastigheten Medicinaren 5. Sjukhusets operationslokaler och tillhörande stödfunktioner är i stort behov av moderna lokaler. Förslaget omfattar ca kvm i 6 plan, varav ett under mark samt sjukhuspark. I projektet igår även utbyggnader av lokaler för en s.k. innovationsplats, där forskning kan integreras med kommersiell utveckling. Befintliga gator i området byggs ut och överförs till kommunalt huvudmannaskap. Planområdet ligger i Flemingsberg mellan Hälsovägen, Hörselslingan, Anatomivägen och Alfred Nobels allé.

195 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Stockholms Läns Landsting och förvaltas av Locum AB. Markanvändning Marken i planområdet utgörs huvudsakligen av anlagd mark förutom ett större höjdparti med höjdskillnad över 10 m i sydöstra delen och en mindre kulle i sydvästra delen. Planer och restriktioner Detaljplan för del av Medicinaren 5 vann laga kraft den 3 oktober Det aktuella området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg som är under framtagande. För denna del av Flemingsberg anger samrådsförslaget ändamålet blandstad med vård-, utbildnings- och forskningsanknuten verksamhet samt bostäder. Utredningar och fördjupningar Förprojektering av de nya gatorna har fungerat som underlag för detaljplanen. Konsekvenser Locum svarar för kostnaderna för detaljplan och genomförande av planen. Planinriktningen innebär negativ påverkan på områdets naturvärden, bland annat genom ianspråktagandet av naturmark. Inom planområdet finns exempelvis ovanliga kärlväxter och fjärilsarter. Indirekt kan påverkan ske genom att planen leder till en annorlunda skötsel av området. En flytt planeras av de översta jordlagren med sin flora och fauna på de s.k. grusängarna till annan lämplig plats. Rev

196 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 214) Projektbeskrivning Flemingsbergsdalen, del 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) Förslag Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för en utbyggnad av en första etapp inom Flemingsbergsdalen i anslutning till Regulatorbron. Markanvändningen anges som centrumändamål, dvs. all sådan verksamhet som bör ligga centralt eller på annat sätt vara lätt att nå för många människor. Den första etappen omfattar handel, sporthall och bostäder. I centrumändamålet centrum ingår butiker, service, kontor, bio, bibliotek, teatrar, kyrka, föreningslokaler, restauranger, hotell osv. I den första etappen föreslås att högst m 2 BTA handel får etableras inom ramen för centrumändamålet. I en del av området kan även bostadsbebyggelse uppföras. Bestämmelser reglerar högsta nivåer på buller från trafik. Planområdet ligger vid Flemingsbergs station

197 Nuvarande förhållanden Markägare Planen omfattar huvudsakligen delar av Generatorn 1 som ägs av Skanska Mark- och Exploatering Bygg AB. Vidare ingår delar av Visättra 1:3 som ägs av Banverket samt del av den kommunägda fastigheten Visättra 1:1. Rotorn 2 (tingsrätten) berörs marginellt. Markanvändning En stor del av ytorna är grusade och används som parkeringar. Övriga ytor är till en större del ett öppet gräsbevuxet landskap med viss buskvegetation. Planer och restriktioner En fördjupad översiktsplan för Flemingsberg är under framtagande. Samrådshandlingen anger ändamålet blandstad stadskärna för denna del av Flemingsberg. Detaljplanen för Flemingsbergsdalen, del 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) vann laga kraft den 18 september Utredningar och fördjupningar Som underlag för planprogram och detaljplan ligger en handelsutredning, en trafikprognos, en riskanalys, en dagvattenutredning och bullerutredningar. Före projektering finns behov av ytterligare utredning av dagvattenhanteringen. Konsekvenser Ersättning för gatukostnader ingår i exploateringsavtalet. Rev

198 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 215) Projektbeskrivning Flemingsberg södra Förslag Platser för etablering av verksamheter är viktiga och efterfrågas. Det är angeläget att kommunen kan erbjuda företag mark för etablering när den efterfrågas. Behovet ökar också inom kommunen då mer centrala arbetsområden bör lämna plats för bostäder eller andra mindre störande verksamheter. För att kunna tillgodose dessa behov föreslås därför att ytterligare mark planläggs som arbetsplatsområde. Det är viktigt att planarbetet ligger i linje med den fördjupade översiktsplanen som håller på att tas fram för Flemingsberg. Hänsyn måste också tas till omdragning av Huddingevägen (Förbifart Tullinge, etapp 1) och framtida utbyggnader av flera fjärrtågsspår, varför arbetet med arbets- respektive järnvägsplaner måste följas noga. Området gränsar till arbetsområde inom Botkyrka kommuns gränser. Området avgränsas söderut av järnvägen (stambanan) och norrut av Huddingevägen.

199 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Samrådsförslaget till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg anger ändamålet verksamheter för denna del av Flemingsberg. Området är ej detaljplanelagt. Ett planuppdrag till Samhällsbyggnadsnämnden gavs av kommunstyrelsen i januari Konsekvenser Ett grönområde tas i anspråk men har mindre betydelse som rekreationsområde med sin närhet till järnväg och Huddingevägen. Projektet ger ett positivt ekonomiskt utfall för kommunen när marken säljs. Rev

200 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 215A) Projektbeskrivning Rotorn 1 m.fl. (Södertörns polishus) Förslag Planen syftar främst till att möjliggöra en utbyggnad av Södertörns polishus inom fastigheten Rotorn 1 i Flemingsberg. För att tillgodose polisens behov föreslås tillbyggnad kunna ske både norr och söder om det befintliga sjuvåningshuset. Längs Björnkullavägen i norr föreslås en ny byggnad som kan innehålla verksamhet som riktar sig mot allmänheten. I söder föreslås också ny bebyggelse. Rotorn 4 ingår också i planområdet. Denna fastighet är i huvudsak bebyggd med ett åklagarhus samt en infartsramp. Planen möjliggör en framtida eventuell tillbyggnad, främst på höjden, av åklagarhuset. Gångbron från Flemingsbergs station kompletteras med ramp och trappor mot Björnkullavägen och tingsrätten för att öka tillgängligheten i området. Planen beaktar att Björnkullavägens läge i framtiden kan behöva justeras enligt Trafikverkets förstudie för järnväg Stockholm Järna. Planområdet ligger strax intill Flemingsbergs station Arkitektens förslag

201 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet innefattar fastigheterna Rotorn 1 som ägs av Allensford Huddinge AB och Rotorn 4 som ägs av KB Likriktaren. Dessutom ingår delar av den kommunägda fastigheten Visättra 1:1, del av Rotorn 2 som ägs av KB Lagermannen samt del av Generatorn 1 som ägs av Skanska Mark och Exploatering Bygg AB. Markanvändning Marken är till stor del bebyggd, bland annat med Södertörns polishus. Inom planområdet finns en trädbevuxen sluttning. Planer och restriktioner Detaljplan för Rotorn 1 m.fl. har varit på samråd som avslutades i september Samrådsförslaget till fördjupad översiktsplan för Flemingsberg anger ändamålet blandstad stadskärna för denna del av Flemingsberg. Konsekvenser Ett trädbevuxet område i kuperad terräng tas i anspråk. En korridor av träd bör dock kunna behållas söderut vid önskemål, då kommunen äger en markremsa här. I utformningen av den tillkommande bebyggelsen förutsätts fortsatt goda ljusförhållanden säkerställas för befintliga byggnader inom angränsande fastigheter. Rev

202 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 217) Projektbeskrivning Del av Gladö 76:5 m.fl. (SRV återvinning) Förslag Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för en storskalig återvinningsverksamhet. Området har avgränsats till att huvudsakligen omfatta de områden där återvinningsverksamhet sker idag samt mark för nytt huvudkontor och för en viss utökning av verksamheten. Deponiområdena ingår inte. Bebyggelse kan uppföras i stora delar av området men någon närmare reglering av höjder och ytor avses inte ske i planen. Planen anger också en lokalgata mellan återvinningsområdena mellan den allmänna tillfarten till återvinningsområdet och mot motorstadion och Hökärr. In- och utfarter, korsningspunkter ska förbättras och göras trafiksäkra. Återvinningsområdet ligger i Sofielund, i anslutning till Gladö industriområde, ca 6 km sydöst om Huddinge C

203 Nuvarande förhållanden Markägare Planen omfattar del av fastigheterna Gladö 1:3 respektive Gladö 76:5 som båda ägs av Huddinge kommun. Även en mindre del av Stockholms stads fastighet Björksättra 1:3 berörs (vid komposteringsanläggningen). Huddinge kommun arrenderar ut mark för återvinningsverksamhet och upplagsverksamhet till SRV återvinning AB Markanvändning Nuvarande markanvändning utgörs av återvinnings- och deponiverksamhet. Planer och restriktioner Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige i juni I översiktsplanen för Huddinge kommun anges ändamålet teknisk försörjning av regional betydelse för denna del av Huddinge. Utredningar och fördjupningar Miljökonsekvensbeskrivning med tillhörande tillståndsansökan för hela verksamheten har behandlats av miljö-domstolen, förprojektering av den allmänna vägen med nya anslutningspunkter har gjorts och förbättrade korsningspunkter har utretts. Konsekvenser Ersättningar för gatuutbyggnad är reglerade i avtal. Rev

204 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 217A) Projektbeskrivning Gladö industriområde Förslag Programmet syftar till att undersöka möjligheterna till en utökning av Gladö industriområde och planläggning föreslås öster om befintligt industriområde. Framtagandet av en ny detaljplan som ger möjlighet till en utökning av industrimarken i området, är viktigt eftersom det råder stor efterfrågan på mark för störande verksamheter. Området ligger avskilt från bebyggelse och bullrande och på annat sätt störande industrier finns redan i området. Genomförandet förutsätter att möjligheter till ökad trafikkapacitet förbättras samt att ledningar för vatten och avlopp utökas. Gladö industriområde ligger ca 6 km sydöst om Huddinge C Nuvarande förhållanden Markägare Marken är kommunägd. Markanvändning Området består av naturmark.

205 Planer och restriktioner Marken är inte detaljplanelagd. Gällande regionplan (Regional utvecklingsplan RUFS 2010) har pekat ut det större område där programmet ingår som område för avfallsanläggning och ny energianläggning. I Huddinges översiktsplan 2030 anges ändamålet teknisk försörjning av regional betydelse för denna del av Huddinge. Programsamråd har genomförts Utredningar och fördjupningar Området i stort är fornminnesrikt och man behöver utreda om det finns bevarandevärden som står i konflikt med projektet. Miljökonsekvensutredning. En översiktlig massbalansutredning behöver göras för lämplig områdesavgränsning. Konsekvenser Huvudmannaskapet för nya gator inom programområdet kommer att innehas av Huddinge kommun. Även utbyggnaden kommer att ske av kommunen. I och med planen föreslås Hökärrsvägen att övergå från kommunalt huvudmannaskap till enskilt för de industrifastigheter som nyttjar gatan. Rev

206 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 218) Projektbeskrivning Solgård 2:7 Förslag Möjligheten att anlägga lättare småindustri/kontor vid Holmgårdsvägen i Solgård utreds. Aktuellt markområde är bullerstört då det ligger intill Huddingevägen och järnvägen. Bredvid markområdet ligger den kommunägda fastigheten Solgård 2:8 där det finns bebyggelse som idag används som kontor. Söder om markområdet finns småhusbebyggelse. Markområdet är begränsat (ca 3000 kvm) så någon omfattande bebyggelse är inte aktuell. Solgård 2:7 ligger vid Huddingevägen ca 1 km sydväst om Huddinge C

207 Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består av parkmark. Planer och restriktioner Gällande stadsplan från 1980 anger området som park. I Huddinges översiktsplan 2030 ingår markområdet i det primära förtätningsoch utbyggnadsområdet Huddinge centrum. Konsekvenser Försäljning av mark ger intäkter för kommunen. Den parkmark som tas i anspråk har i dagsläget ingen särskild kvalitet eller funktion. Rev

208 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 220) Projektbeskrivning Gästgiveri, Brudborsten 7 m.fl. Förslag Intressenten vill inom området uppföra 5-6 st tvåvåningsbyggnader inrymmande gästgiveri inkluderande restaurang- och konferensverksamhet samt ca 70 bäddar för övernattning. Projektet föreslås få hög/medelhög prioritet. Det tillför området kvaliteter, en del arbetstillfällen och kommunen har sedan tidigare intresse av att avyttra villatomterna. Syfte med planläggningen Projektet har initierats av fastighetsägaren, Göran Mähle, till två av fastigheterna som föreslås ingå i projektet. Ambitionen från intressenten är att föreslagen bebyggelse gestaltningsmässigt ska påminna om Länna gård, dvs träbebyggelse av äldre gårdskaraktär. Byggherre utgörs av intressenten.

209 Kommunens Intressentens Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen äger fyra villatomter, Brudborsten 7, 10, 11 och 14 intill intressentens två tomter Brudborsten 8 och 12. Markanvändning Kommunal mark är obebyggd, intressentens mark är bebyggd med en äldre villa/fritidshus samt förråd. Planer och restriktioner Översiktsplanen anger sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde längs kollektivtrafikstråk. Föreslagen ny användning kan därför sägas vara i linje med ÖP. Området är idag planlagt för friliggande villor i två plan. Detaljplanen vann laga kraft i april 2006 och genomförandetiden är 10 år. Tidigare ställningstaganden, historik Området har tidigare inte prövats för föreslagen användning. Utredningar och fördjupningar Området är bullerstört och dagvattenfrågan behöver utredas särskilt. Även parkeringsmöjligheter och tillfart kan behöva utredas ytterligare. Planändring bedöms kunna ske enligt normal tidplan. Program bedöms inte behövas då förslaget är av begränsad omfattning.

210 Konsekvenser Förslaget bedöms inte få konsekvenser för ny infrastruktur eller kommunal service i övrigt. Annan närområdespåverkan kan eventuellt bestå i störningar från ökad trafik med anledning av verksamheten. Projektet innebär ingen negativ påverkan på naturresurser. I övrigt innebär projektet utökad service och funktionsblandning i området liksom skapande av mötesplats samt tillskott av arbetstillfällen. Målkonflikter och strategiska frågor En fråga som behöver undersökas är i vad mån störningar från ökad trafik genererat av tänkt verksamhet kan påverka omgivande bostadsområde. Rev

211 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 223) Projektbeskrivning Stambanevägen/Norrängsvägen, del av Skogsäng 1:29 Förslag Planens syfte är att möjliggöra för en mindre kontorsbyggnad. Projektet har initierats av Idrott & Reklamfoto AB/Pelle Börjesson som länge varit verksam i hyrda lokaler i intilliggande fastighet. Marken på ca 400 kvm avses förvärvas av intressenten enligt separat avtal. Kontorsbyggnad föreslås uppgå till ca 200 kvm och uppföras av intressenten.

212 Projektets prioritering kan anpassas och omgående projektstart är inte nödvändig. Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Huddinge kommun och har fastighetsbeteckning del av Skogsäng 1:29. Markanvändning Marken används idag som parkmark och ingår/gränsar till fickpark enligt kommunens föreslagna Parkprogram. Föreslagen mark är bullerutsatt från järnväg och väg. Planer och restriktioner Enligt förslag till ny Översiktsplan ingår det aktuella projektet i Primärt förtätnings- och utbyggnadsområde inom Stuvsta där också särskild strukturplan finns. Gällande detaljplan är från 1984 och anger park. Utredningar och fördjupningar Planläggning enligt normalt planförfarande inom ordinarie tidplan. Särskilt program bedöms inte nödvändigt då projektet är av mycket begränsad omfattning. Konsekvenser Tillfart och parkeringslösningar behöver utredas närmare. Rev

213 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 225) Projektbeskrivning Länna industriområde, norra delen Förslag Länna industriområde föreslås expandera norrut längs med Nynäsvägen. Planen ska ge möjlighet för olika typer av industri- och småindustriverksamheter, bilservice mm. Planområdet ligger norr om Länna industriområde, i östra delen av Huddinge. Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består av naturmark och är kuperat.

214 Planer och restriktioner Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att ge ett planuppdrag 14 juni Detaljplan för Länna industriområde, norra delen, har varit ute på samråd under vintern 2012/2013. Konsekvenser Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Projektområdet har idag en topografi som innebär stora markarbeten för att anpassa marken för industribyggnader. Markberedning kan eventuellt ske successivt utifrån efterfrågan. Genom en planmässig markberedning (grovplanering) finns möjlighet att ta tillvara bergmassor, vilka vid föräljning ger intäkter för kommunen. Projektering och utbyggnad av allmän väg innebär kostnader för kommunen. Rev

215 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 226A) Projektbeskrivning Entré Skogås Förslag Planarbetet syftar till att skapa en mer inbjudande entré till Skogås kring infarten från väg 73 samt att pröva förutsättningarna för etablering av verksamheter inom området. Planprogrammet föreslår en hantverksby i den norra delen av området och handel i den nordöstra delen av programområdet. Ytor för idrott koncentreras söder om Beatebergsskolan, där det redan idag finns BMX- banor. Befintlig jordlottsförening koncentreras till den norra delen av befintligt arrende och med ny avgränsning i norra delen av området. Den södra, till största delen ohävdade, delen av arrendet avvecklas. En park föreslås i södra delen av programområdet för att stärka områdets funktion som entré och säkra tillgången på park i stadsdelen. En ny cirkulationsplats föreslås söder om väg 73:s ramper. Programområdet ligger, strax väster om Skogås station, i östra Huddinge. T.h. Programkarta

216 Nuvarande förhållanden Markägare Programområdet omfattar fastigheten Östergården 1 samt delar av fastigheterna Västra Skogås 1:6, 1:8, 1:9 och 1:10, vilka ägs av Huddinge Kommun. Vidare ingår Huges fastigheter Sirenen 2, Brandsprutan 4 samt del av Beatebergsskolan 2. Ingår gör även privatägda Brandsprutan 2 samt Isolatorn 1 och 3. Markanvändning Inom programområdet finns vägområden, ett upplag, den inte längre nyttjade Beatebergsskolan, en fotbollsplan och en däckfirma. Väster om Gamla Nynäsvägen arrenderar en jordlottsförening marken och i den f.d. brandstationen har det kommunala fastighetsbolaget Huge ett servicekontor. Ett stycke kuperad skogsklädd mark, en gammal åkerholme, ligger i dalgångens mitt. Planer och restriktioner Planprogrammet för Entré Skogås godkändes av kommunstyrelsen i oktober 2012 som samtidigt gav Samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta en detaljplan för området. Detaljplanen har varit på samråd sommaren 2014.

217 Utredningar och fördjupningar En utredning av odlingsmöjligheter i södra delen av programområdet har utförts. Konsekvenser I samband med antagande av detaljplanen kommer det att, i den mån det finns exploatörer som visat intresse för mark i området, skrivas exploateringsavtal i vilka marköverlåtelse, kostnads- och genomförandeansvar regleras. Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev

218 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 226B) Projektbeskrivning Gräsvreten Förslag Arbetsområdet kan utökas nordost om befintliga verksamheter efter utbyggnad av vatten- och avloppsnätet. Gräsvreten ligger strax söder om Länna industriområde. Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består av naturmark. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för det befintliga upplagsområdet i Gräsvreten, från 1983 anger ändamålen upplag, transformatorstation och park i området. Området nordost om upplagsområdet är ej detaljplanelagt. Översiktsplanen för Huddinge kommun anger att det planeras en utvidgning av Gräsvreten österut och att det kan vara aktuellt med något tyngre verksamheter och mer ytkrävande verksamheter här. Förslaget anger även att utbyggnad av vatten och avlopp sker i samband med områdets expansion. Rev

219 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 227) Projektbeskrivning Del av Jakobslund 2:3 Förslag En intressent önskar uppföra ett företagshus för kontor och viss handel mellan befintlig småhusbebyggelse och gata (Häradsvägen) i Smista, Segeltorp. Förslaget innehåller två byggnader i två våningar med en sammanlagd byggnadsarea om ca kvm och en byggnadshöjd om ca 10 meter. Programområdet ligger söder om Häradsvägen och strax väster om kommungränsen mot Stockholm och Fruängen Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består av naturmark.

220 Planer och restriktioner Ett planprogram för del av Jakobslund 2:3 har tagits fram och varit på samråd. Gällande detaljplan anger området till park/plantering. Genomförandetiden har gått ut. Översiktsplanen anger området som förtätnings- och utbyggnadsområde med bebyggelseutveckling längs med kollektivtrafikstråk. Längs aktuell del av Häradsvägen finns ett regionalt cykelstråk samt markreservat för Spårväg syd. Utredningar och fördjupningar En bullerutredning/beräkning ska göras i det fortsatta planarbetet. Konsekvenser Parkmark tas i anspråk men saknar funktion som park. Försäljning av mark genererar intäkter för kommunen. Rev

221 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ARBETSOMRÅDE (Kartindex 228) Projektbeskrivning Solhaga Garden AB, Länna Gård Förslag Solhaga Handelsträdgård och restaurang mm med föreslagen areal omfattande ca kvm. Projektet har initierats av Solhaga Garden AB, idag verksamma i hyrda lokaler i Länna industriområde. Den definitiva avgränsningen för planläggning bör prövas ytterligare, liksom bedömning av lämplig markanvändning, avseende projektets intilliggande mark mellan G:a Nynäsvägen Gästvägen - G:a Dalarövägen och järnvägen. Total areal för planläggning kan då komma att uppgå till ca kvm.

222 Projektets prioritering kan anpassas och omgående projektstart är inte nödvändig. Nuvarande förhållanden Markägare Området föreslaget för handelsträdgård är en del av fastigheten Länna 45:1 och ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området är obebyggt och flackt. Gräsvegetation utgör största delen men även träd och buskar förekommer i viss utsträckning. Planer och restriktioner Området är inte detaljplanelagt. Enligt översiktplanen är området ett sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde längst med kollektivtrafikstråk. Utredningar och fördjupningar Trafiklösningar och tillfart behöver utredas närmare. Normalt planförfarande. Program för hela det föreslagna området kan behöva göras då det även bör bedömas om hela området ska avsättas för handel eller annat. Konsekvenser Nya trafiklösningar kan behöva utföras och bekostas. Reviderad

223 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 100) Projektbeskrivning Utbyggnad Utsäljeskolan Förslag Lokalkapaciteten för skolorna i Segeltorp räcker inte till, trots den relativt nyligen ombyggda Segeltorpsskolan, den planerade nya skolanläggning vid Kråkvik 2:2 (Långsjöskolan) samt omvandlingen av Skansbergets förskola till skoländamål. Barn- och utbildningsförvaltningen föreslår därför en om- och tillbyggnad av Utsäljeskolan, innebärande ett uppförande av en tre-parallellig 7-9 skola för ytterligare ca 300 elever inklusive fullstor idrottshall och specialsalar. Anläggningen föreslås byggas på den befintliga bollgrusplanen som ligger i direkt anslutning, och strax norr om, Utsäljeskolan. Planläggning av denna skoltomt i Segeltorp föreslås få hög prioritet då behovet av skolplatser är stort.

224 Planläggning kommer att medföra ett intrång i parken. Parken finns med i kommunens parkprogram. Skolans behov av utökning bedöms dock ha högre prioritet. Nuvarande förhållanden Markägare Aktuellt markområde för utbyggnad av Utsäljeskolan ligger inom fastigheten Utsälje 1:101 som ägs av kommunen. Nuvarande Utsäljeskolan ligger på fastigheten Utsäljeskolan 2 som ägs av Huge. Markanvändning Området utgörs av en hårdgjord yta med en bollgrusplan samt ett intilliggande naturområde med skog och berg. Planer och restriktioner I översiktsplanen är området markerat som övrig tätort. Detaljplanen från 1973 anger allmänt ändamål på skoltomten och grönområdet norr om skolan utgör mark som ej får bebyggas. Utredningar och fördjupningar Placering och storlek på idrottshall måste utredas närmare. En fullstor integrerad idrottshall kan få plats, men kräver omfattande sprängning. Alternativ placering av en separat liggande idrottshall kan troligen åstadkommas, men kräver då antagligen att den befintliga idrottshallen behålles för Särskolan som organisatoriskt finns placerad på Utsäljeskolan. Frågan måste även kommuniceras med kultur- och idrottsförvaltningen. Barn- och utbildningsförvaltningen önskar även utreda en utökning av särskolans organisation, och eventuellt flytta befintliga särskoleklasser från Balingsnässkolan till Utsäljeskolan. Det är viktigt att utreda gestaltningen av området. Parkmark och lekytor påverkas. Konsekvenser Parkmark ianspråktas och parkprogrammets förslag för Utsäljeparken kan inte genomföras som planerat. Utbyggnaden innebär investeringsutgifter för kommunen. Upprättad

225 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 101) Projektbeskrivning Långsjöskolan, Kråkvik 2:2 Förslag Lokalkapaciteten för skolorna i Segeltorp räcker inte till, trots planerad ombyggnation av Utsäljeskolan samt omvandlingen av Skansbergets förskola till skoländamål. Barn- och utbildningsförvaltningen föreslår därför en ny två-parallellig F-6 skola för 420 elever i detta område, inklusive en idrottshall. Storleken på idrottshallen behöver diskuteras ytterligare, men skolan har åtminstone behov av en mindre gymnastiksal med måtten 16x28 m för de mindre barnen. Planläggning av denna skoltomt i Segeltorp föreslås få hög prioritet då behovet av skolplatser är stort. Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen är markägare till Kråkvik 2:2. Huge äger intilliggande fastigheten Lövsångaren 3, som innehåller de två befintliga förskolorna.

226 Markanvändning Fastigheten utgörs idag av naturmark. Planer och restriktioner Halva området är planlagt som park och den andra hälften är ej planlagd, området är ca en hektar stort. I översiktsplanen föreslås kommunal service i området. Utredningar och fördjupningar Intill denna fastighet finns i nuläget två befintliga förskolor. Barn- och utbildningsförvaltningen avser att tillsammans med Huge utreda konsekvenserna av att eventuellt riva den ena förskolan eller båda - för att därigenom kunna tillskapa en större och mer ändamålsenlig anläggning för både skolans och förskolans långsiktiga behov. Storlek på kommande idrottshall till skolan måste utredas närmare. Frågan kommer även att diskuteras tillsammans med Kultur- och fritidsförvaltningen. Trafikfrågorna och eventuella åtgärder på intilliggande gator behöver utredas. Entrén till naturreservatet kan behöva tydliggöras så att inte den nya byggnaden skymmer. Konsekvenser Det aktuella området används idag som strövområde, vilket med planerad skolutbyggnad får ett ökat slitage. Trafiken i närområdet ökar. Skolbyggnaden innebär investeringsutgifter för kommunen. Upprättad

227 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 102) Projektbeskrivning Solgård 2:22 Förslag Syftet med planläggningen är att anlägga en skola F-6, inklusive förskola för barn (jmfr Kästa skola/förskola). Barn- och utbildningsförvaltningen har initierat projektet. Beslut om eventuellt privat drift eller byggande är inte fattat men bör klargöras innan planarbete startar. Idag utgör fastigheten en ficka av naturmark på en hög platå omgiven av villakvarter. I dagsläget kan man endast ta sig fram på smala stigar i den kuperade blandskogen. Möjlighet till framtida angöring bedöms som bäst i nordväst, vilket även skulle underlättas avsevärt om kommunen kunde förvärva hela eller delar av två privatägda tomter (Laken 7 och 8). Programområdet avgränsat med röd linje

228 Origo Arkitekter har tagit fram en översiktlig utredning med redovisning av ett antal skisser avseende aktuell skolanläggning (daterad ) Området omfattar ca kvm. Om skolanläggningen, inklusive en mindre gymnastiksal, byggs i två plan bedöms byggnaden uppta cirka 3500 kvm BYA. Aktuellt planförslag har mycket hög prioritet för barn- och utbildningsförvaltningens planering för kommande skolbehov. Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen är markägare till fastigheten Solgård 2:22. Markanvändning Naturmark, ett skogsområde i omgivande villabebyggelse. Området är kuperat och bevuxet med blandskog. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för kv. Svärdfisken, Iden m.fl. från 1978 anger användningen park på det aktuella området. Fastigheten ligger i centrala Huddinge och utgör primärt förtätnings- och utbyggnadsområde enligt översiktsplanen. Programsamråd genomfördes under hösten Utredningar och fördjupningar Inledande diskussioner har förts med de två privata fastighetsägarena. De har inta avvisat tanken på markförsäljning till kommunen för att underlätta angöring tillkommande fastighet. Föreslagen plats för en ny skolanläggning på platån innebär ganska omfattande sprängnings- och markarbeten för angöring. De branta partierna på platån måste även säkras med staket. Storängsleden är en relativt hårt trafikerad väg som innebär en bullerproblematik. Vägen trafikeras även av transporter med farligt gods. Behovet av parkeringsplatser kan under skoltid antagligen till största delen tillgodoses på den befintliga parkeringen vid Storängshallen, som ligger inom promenadavstånd. Utfarten mot Mariedalsvägen kanske behöver ses över. Konsekvenser Behovet av inköp av privat tomtmark kommer att belasta projektet ekonomiskt, och i förlängningen nivån på kommunens hyreskostnad för den framtida skolanläggningen. Reviderad

229 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 103) Projektbeskrivning Engelska skolan, Regulatorvägen Förslag Syftet med planen är att, i direkt anslutning till den befintliga Engelska skolan på Regulatorvägen (Batteriet 6), möjliggöra en utökning av skolan på angränsande mark inom del av fastigheten Visättra 1:1. Utökning av mark utgörs av ca kvm, skolans ytterligare lokalbehov uppgår till ca 2000 kvm. Skolan har stort lokalbehov idag och planläggning förslås ske snarast.

230 Nuvarande förhållanden Markägare Markägare till Visättra 1:1 är Huddinge kommun. Markanvändning Marken utgörs av kuperad skogsmark. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för det aktuella området är från 1978 och anger park. Utredningar och fördjupningar Planområdet gränsar mot kraftledning. Detta, liksom ny tillfartsväg från Regulatorvägen kan behöva utredas. Planläggning bedöms kunna ske med normalt planförfarande och kunna göras utifrån normal tidplan. Särskilt program bedöms inte nödvändigt då projektet är av begränsad omfattning. Konsekvenser Projektet bedöms inte medföra några särskilda konsekvenser för kommunen vad gäller miljö, infrastruktur, ekonomi eller annat. Upprättad

231 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 104) Projektbeskrivning Del av Glömsta 2:60 m.fl. (förskola/skola vid Bergavägen) Förslag Detaljplanens syfte är att ge förutsättningar för uppförande av en förskola/skola väster om Bergavägen i Vistabergsområdet där behov av utökad kapacitet för dessa verksamheter framkommit. Detaljplanen syftar till att möjliggöra en skola för ca 700 elever i skolåren 4-9, en förskola för ca 100 barn samt utrymme för idrottslokaler/sporthall. En fritidsgård kan komma att integreras i skolbyggnaden. Planen möjliggör en största byggnadsarea om 20 % av skolfastighetens area, vilket innebär att maximalt ca 4000 m² BYA kan uppföras. Planområdet ligger i Vistaberg, inom fastigheten Glömsta 2:60, mellan Glömsta och Fullersta.

232 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet innefattar delar av fastigheterna Glömsta 2:60, 2:61 och 2:1 vilka ägs av Huddinge kommun samt del av Glömsta 2:59 som ägs av NCC AB. Markområdet för skolbyggnaden överförs från kommunen till Huge Fastigheter AB i samband med detaljplanen antagande. Markanvändning Planområdet är bebyggt med en stallbyggnad med utomhusridbana av sand och används idag i huvudsak för hästverksamhet. Planer och restriktioner Detaljplan för del av Glömsta 2:60 m.fl. har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Skolan ska stå färdig till höstterminen Utredningar och fördjupningar En markteknisk undersökning och en arkeologisk undersökning har genomförts. Konsekvenser Försäljning av mark inom planområdet innebär intäkter för kommunen. Den föreslagna bebyggelsen kan delvis använda sig av befintlig infrastruktur. Vissa kostnader för nya vägar m.m. uppstår dock för kommunen. All förorenad mark inom skolområdet ska saneras till en nivå för känslig markanvändning. Hästverksamheten som bedrivits inom planområdet flyttar till den ridanläggning som byggts inom Glömsta 2:58. Rev

233 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 105) Projektbeskrivning utbyggnad Tomtbergaskolan Förslag Tomtbergaskolan är i behov av utbyggnad. Det finns möjlighet till detta inom nuvarande fastighet, men i gällande detaljplan omges de befintliga skolbyggnaderna till stor del av s.k. prickmark. En ny detaljplan skulle syfta till att göra vissa ytor byggbara och öka skolans kapacitet med ca 200 elever. Barn- och utbildningsförvaltningen har initierat en översiktlig utredning med hjälp av Cedervall Arkitekter. Barn- och utbildningsförvaltningen utreder förslag till lösningar och framtida utbyggnad tillsammans med Huge Fastigheter AB. Projektet har hög prioritet.

234 Nuvarande förhållanden Markägare Huge Fastigheter AB. Markanvändning Fastigheten inrymmer idag skolbyggnader. Stora ytor är hårdjorda för skolgård, fotbollsplan och parkering. Planer och restriktioner Gällande planer för fastigheten är detaljplan för Rådsbacken m.m. från 1954 med användningen allmänt ändamål och tillåten bebyggelse över stora delar av det aktuella skolområdet. För fastighetens västra del som inrymmer den fristående byggnaden gäller detaljplan från 1996 som anger skoländamål, mark runt byggnaden får ej bebyggas enligt planen. Eventuellt kan planläggning ske med enkelt förfarande. Program bedöms inte behövas. Utredningar och fördjupningar Barn- och utbildningsförvaltningen har initierat en programutredning tillsammans med Huge Fastigheter AB. Kulturhistoriska hänsyn. Konsekvenser Skolan får ökad kapacitet och bättre disponerad markanvändning. Upprättad

235 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 106) Projektbeskrivning Utbyggnad Solfagraskolan Förslag Solfagraskolan har idag cirka 500 elever, men skulle behöva utökas för ytterligare 200 elever. I dagsläget finns brister i kapaciteten med för liten matsal och idrottshall. För ny- och ombyggnad behöver grusplaneytorna bredvid Björkängshallen tas i anspråk. Idag har skolan tillgång till två paviljonger, varav den ena endast har ett tillfälligt bygglov och står på kommunal mark. Barn- och utbildningsförvaltningen föreslår att behoven, kapaciteten och alternativa lösningar utreds närmare inför planläggning Nuvarande förhållanden

236 Markägare Solfagraskolan ligger på fastigheten Handbollen 4. Björkängshallen med tillhörande grusplan ligger på fastigheten Handbollen 3. Båda fastigheterna ägs av Huge Fastigheter AB. Paviljongen med tillfälligt bygglov står på kommunal mark. Markanvändning Fastigheterna är bebyggda med skol- och idrottsanläggningar. Största delen av ytorna är hårdgjorda för grusplan, skolgård och parkering. Planer och restriktioner En detaljplan finns för utbyggnad av förskola inom området närmast Björkängshallen och till viss del vid Solfagraskolan. I förslaget till översiktsplan är området sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde med bebyggelseutveckling längst med kollektivtrafikstråk. Området ligger intill cykel- och kollektivtrafikstråk. Utredningar och fördjupningar Barn- och utbildningsförvaltningen planerar att under våren 2015 starta en programutredning tillsammans med Huge Fastigheter AB, för en översyn av åtgärdsbehovet för skolans lokaler i sin helhet. Samtal har påbörjats. Förslag finns på att ta bort båda paviljongerna och ersätta dem med permanent byggnad. Förslag finns också att bygga om köket för tillagning. Kapacitetstudien kommer att ge svar på övriga skollokalers status inklusive idrottslokal och vad de tål av elevbelastning i förhållande till tekniska installationer m.m. Utredningen ska också beakta förslag till framtida förändring av skolorganisationen där även Stensängsskolan ingår. Reviderad

237 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 111) Projektbeskrivning Sågbäcksgymnasiet, Stuvsta Förslag Planens syfte är att anpassa planbestämmelserna i området till aktuella och framtida behov för Sågbäcksgymnasiets verksamheter. I planområdets östra del möjliggör planen att en permanent byggnad ersätter ett temporärt tält. Expansion av skolverksamheten föreslås kunna ske norrut med en bebyggelse om ca m² BYA. Sågbäcksgymnasiet ligger i korsningen Huddingevägen Sågbäcksvägen / Lännavägen, nordöst om Huddinge centrum mot Stuvsta, mittemot Huddingegymnasiet.

238 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar kommunfastigheterna Sågen 16, Vattumannen 9, del av Vattumannen 8 och Stuvsta gård 1:32 samt Vattumannen 20, ägd av Huge Fastigheter AB. Markanvändning Den obebyggda fastigheten Sågen 16 utgörs av delvis kuperad mark med berg i dagen och blandskogsvegetation. Övriga delar av planområdet, med undantag för Sågbäcksvägen och villaträdgårdarna, disponeras av Sågbäcksgymnasiet och domineras av byggnader och hårdgjorda ytor. Planer och restriktioner Detaljplan för delar av kvarteret Sågen och Vattumannen (Sågbäcksgymnasiet) har vunnit laga kraft. Konsekvenser Försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Ombyggnader i det kommunala vägnätet bekostas av kommunen. Rev

239 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 112) Projektbeskrivning Vistaberg 1:16 (förskola/skola vid Utsiktsvägen) Förslag Behovet av förskoleplatser i området Fullersta inklusive Vistabergs allé och Furuhöjdsområdet, är mycket stort både på kort och lång sikt. Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för uppförande av en ny förskola/ skola om 4-5 avdelningar för cirka förskolebarn inom del av fastigheten Vistaberg 1:16 m.fl. vid Utsiktsvägen/Vistavägen. Bebyggelsen föreslås kunna uppföras i högst två våningar med en byggnadsarea om totalt 25 % av förskoletomten. Tillfart till planområdet sker mot Utsiktsvägen. All parkering och inlastning ska inrymmas inom kvartersmark. Markområdet ligger i den nordostligaste delen av Vistabergsområdet ca en km nordväst om Huddinge centrum.

240 Nuvarande förhållanden Markägare Marken var i kommunal ägo men har överlåtits till Huge Fastigheter AB. Markanvändning Marken bestod innan påbörjad utbyggnad av naturmark. Planer och restriktioner Detaljplan för del av Vistaberg 1:16 m.fl. (förskola/skola vid Utsiktsvägen) har vunnit laga kraft och utbyggnad pågår. Utredningar och fördjupningar Möjligheterna att spara delar av befintligt skogsparti som ridå mellan skolan och befintlig bebyggelse har undersökts. Ledningar för vatten och avlopp finns utbyggda i Vistavägen. En annan fråga studerats är dagvattenhanteringen. Exploatören bör vidare genomföra kontrollbesiktningar av närliggande fastigheter för att försäkra sig om att exploateringen inte orsakar eventuella sättningsskador. Konsekvenser Exploatören (Huge) finansierar skolutbyggnaden. Försäljningen av mark för den nya skolan genererar intäkter för kommunen. Rev

241 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 113) Projektbeskrivning Hörningsnäs 1:1, öster om Ängsnässkolan Förslag I fördjupad översiktsplan för Storängen föreslås fyra olika lokaliseringar av förskolor/skolor för de behov som långsiktigt kommer med föreslagen bostadsbebyggelse i Storängen. Området öster om Ängsnässkolan är ett av alternativen. Förskolan/skolan kan fylla behov av platser för den bostadsplanering som kommer tidigast i Huddinge centrum eller Storängen. 1-2 nya grundskolor kommer att behövas i centrala Huddinge.

242 Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun äger fastigheten Hörningsnäs 1:1 som området ligger inom. Markanvändning Området är idag obebyggt. Planer och restriktioner Området omfattas av stadsplan för Hörningsnäs parkhem, fastställd år Enligt planen får området bebyggas med bostäder. En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Översiktplanen för Huddinge kommun anger att det finns utrymme för ett tillskott av kommunal service öster om Ängsnässkolan. Kommunstyrelsen gav den 9 januari 2013 samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för förskola/skola inom området öster om Ängsnässkolan. Planen har varit utställd för granskning under hösten Rev

243 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 114) Projektbeskrivning Gång- och cykelväg Katrinebergsvägen - Huddingevägen Förslag En gång- och cykelvägsförbindelse byggs ut från Katrinebergsvägen och österut mot Flemingsbergs gård. Där ansluter den till en nordriktad gång- och cykelväg. För att knyta ihop det övergripande cykelvägnätet krävs en cykelväg från denna punkt via Flemingsbergs gård för anslutning till det regionala cykelstråket utmed Huddingevägen. Sträckningen kan ses som en utbyggnad av det regionala cykelstråket mot Jordbro. Sträckningen följer den befintliga väg som leder från Ebba Bååts väg via koloniområdet mot Glömstavägen. Utbyggnad pågår. Tidigt förslag till sträckning

244 Nuvarande förhållanden Markägare Markområdet ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området består av naturmark. Planer och restriktioner Marken är inte detaljplanelagd. Samrådsförslaget till fördjupad översiktplan för Flemingsberg anger ändamålet grönområde naturmark och grönområde park/idrott för markområdet. Utredningar och fördjupningar Möjligheten till en genare sträckning av GC-vägen har utretts. Konsekvenser Utbyggnaden av gång- och cykelbanan innebär kostnader för kommunen. Rev

245 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 115) Projektbeskrivning Tangentvägens förlängning Förslag I den fördjupade översiktplanen för Kungens kurva, som är under framtagande, har en ny vägstruktur inom området tagits fram. Tanken är att skapa ett mer finmaskigt gatunät i området som bryter upp de stora kvarteren och skapar en tydlig orienterbarhet och en ökad tillgänglighet. En av de viktigaste gatorna i denna struktur är en förlängning av Tangentvägen som innebär en till öst-västlig tvärförbindelse i området som ska förbinda Tangentvägen med Dialoggatan. Efter förlängning fram till Dialoggatan kommer Tangentvägen att fungera som en ny huvudgata i området och ska ges en gestaltning som stämmer överens med den fördjupade översiktsplanens ambitioner om gång- och cykelvänliga gröna stråk. De befintliga dagvattendammarna i stråket ska lyftas fram för att bidra till det gröna intrycket. Där Tangentvägen kommer att möta Dialoggatan bör finnas en mötesplats i form av en torgbildning som i framtiden ska kunna innehålla ett hållplatsläge för Spårväg Syd. Tangentvägen ska planeras för att kunna trafikeras med buss. T.h. Illustration från samrådsförslaget till fördjupad översiktsplan för Kungens Kurva.

246 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna som berörs av vägutbyggnaden är i privat ägo och de områden av fastigheterna som kommer att beröras är obebyggda. Markanvändning Fastigheterna är detaljplanelagda men för berörda områden anges huvudsakligen mark som inte får bebyggas och som innehåller ledningsrätter och öppna dagvattendiken. Beroende på sträckning kan byggrätter på Vinkeln 4 och Kurvan 2 påverkas. Planer och restriktioner Planuppdrag för förlängningen av Tangentvägen gavs i september En fördjupad översiktsplan för Kungens Kurva är under framtagande. Detaljplanen har varit utställd för granskning under hösten Utredningar och fördjupningar En dagvattenutredning pågår för detaljplanerna för Segmentet 1, Kvadraten 2 och Tangentvägens förlängning där dagvattenhanteringen studeras i ett större sammanhang, bl.a Tangentvägens förlängning som påverkar det nuvarande dammstråket. Konsekvenser För att kunna förlänga Tangentvägen fram till Dialoggatan behöver mark tas i anspråk från fastigheterna Kurvan 2, Diametern 2, Vinkeln 4 och Vinkeln 9. Beroende på sträckning kan byggrätter på Vinkeln 4 och Kurvan 2 påverkas. Utvecklingen av ny infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

247 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 116) Projektbeskrivning Resecentrum Flemingsberg Förslag Flemingsberg är utpekad som en av åtta regionala stadskärnor i RUFS Några av förutsättningarna för att de regionala kärnorna ska utvecklas är hög tillgänglighet, bra kollektivtrafikförbindelser liksom goda vägförbindelser. I fördjupad översiktsplan för Flemingsberg, som är under framtagande, föreslås en samlad central bytespunkt i anslutning till korsningen av Hälsovägen och Huddingevägen. Tanken är att det där ska vara möjligt att snabbt och enkelt byta mellan järnväg, spårväg och buss, samtidigt som man har tillgång till kärnans utbud av handel och service. Som underlag för vidare planläggning pågår en trafikutredning för Flemingsberg i syfte att bland annat utreda alternativa placeringar och etapper för att bygga ett resecentrum inom området. Ett behov av att studera bytespunkten närmare har påtalats i den pågående fördjupade förstudien av spårväg syd. Trafikförvaltningen driver fördjupningsstudien och under år 2014 där avsikten är att lägga fast hållplatslägen och sträckning. Illustration ur samrådsversion av FÖP Flemingsberg 2009

248 Kommunen behöver starta ett projekt för att studera var ett resecentrum ska placeras och vilka funktioner som ska ingå i denna. Vidare bör genomförbarheten tydliggöras för att bereda möjligheterna till ett förverkligande av anläggningen. När förutsättningar och tidplan klarlagts kommer detaljplanering att behövas. Nuvarande förhållanden Markägare Markägare till platsen där ett framtida resecentrum bör anläggas är Huddinge kommun, Staten genom Trafikverket och Skanska. Markanvändning Fastigheterna är idag i huvudsak planlagda för väg- eller järnvägsändamål. Planer och restriktioner Planuppdrag för Trafikverkets projekt BanaVäg Flemingsberg gavs i december år Detta innebär att befintliga planer inom aktuellt område kommer att upphävas under år 2014/2015. En fördjupad översiktsplan för Flemingsberg är under framtagande. Utredningar och fördjupningar En utredning om alternativa placeringar och deletapper genomförs år 2013/2014 av kommunen. Med denna som grund behöver dialog föras med Trafikförvaltningen, Trafikverket och andra berörda aktörer om bl.a. utformning, placering, funktion, flöden, behov av kommersiella utrymmen, ansvar och finansiering. Konsekvenser Beroende på placering och utformning kan bl.a. den statliga vägen 226, Huddingevägen, del av Hälsovägen och/eller Regulatorvägen sannolikt att påverkas. Utvecklingen av ny infrastruktur i Flemingsberg kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Resecentrumet kommer att på ett påtagligt sätt medföra ökad tillgänglighet till Flemingsberg, dess service och utbud. En effektiv bytespunkt kommer att bidra till exploatörernas möjligheter att bidra till kommunens övergripande mål med bebyggelse- och transportutveckling. Rev

249 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 117) Projektbeskrivning Gång och cykelväg Vidjavägen/Ebbadalsvägen Förslag I samband med utbyggnad av Vidja etapp 1 kommer gång- och cykelbana att byggas utmed Vidjavägen. För att knyta ihop det övergripande cykelvägnätet och ge möjligheter till att nå Haningeleden föreslås en gång- och cykelvägsförbindelse som anpassas till natur och bebyggelse, (ca 750 m) med belysning, från Vidjavägens slut i söder till Ebbadalsvägen.

250 Nuvarande förhållanden Markägare Sträckningen berör fastigheter som är i privat ägo. Avtal med berörda fastighetsägare eller detaljplaneändring krävs för att kunna genomföra projektet. Markanvändning Allmän plats, gång- och cykelväg. Planer och restriktioner Området är ej detaljplanelagt. Utredningar och fördjupningar Sträckningen behöver utredas innan detaljplan. Konsekvenser Projektet beräknas kosta 15 mkr. Målkonflikter och strategiska frågor Vägen går över privat mark och någon uppgörelse om anläggningen har inte kunnat träffas. Upprättad

251 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 118) Projektbeskrivning Förbifart Stockholm, anslutningar Förslag Detaljplanen syftar till att ge förutsättningar för utbyggnaden av ny trafikplats inom Kungens kurva med dess kopplingar till det lokala vägnätet samt ombyggnad av Lindvretens trafikplats. Planen möjliggör också att arbetsplanen för Förbifart Stockholm kan fastställas, genom att upphäva de delar av gällande detaljplaner som står i strid med arbetsplanen. Vägområdet för E4/E20 detaljplaneläggs inte utan kommer, liksom idag, att regleras av arbetsplan. Anslutningsvägarna till den nya trafikplatsen utformas enligt de gestaltningsprinciper som anges i samrådshandlingen för den fördjupade översiktsplanen för Kungens kurva. Det innebär att vägen blir tvåfilig med separata gång- och cykelbanor och trädplanteringar. Planområdet omfattar både ny detaljplan och upphävande av delar av gamla detaljplaner. Bilden ovan beskriver hela planområdet, med blå streckad linje. Bilden till höger beskriver planområdet för den nya detaljplanen, med röd streckad linje.

252 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet består till största del av fastigheter som ägs av Huddinge kommun. Visst intrång kommer att ske på privatägda fastigheter inom den nya detaljplanen. Inom upphävandeområdet är det till stor del allmän platsmark som kommer att beröras men även mindre delar detaljplaner för privatägda fastigheter kommer att upphävas för att göra plats för arbetsplanens anläggningar. Markanvändning Berörda områden består framförallt av vägområden och naturmark. För sträckan mellan Månskärsvägen och Kungens kurvaleden finns idag en gång- och cykelväg. Planer och restriktioner Kommunfullmäktige beslutade den 11 juni 2013, 15 att anta detaljplan för Förbifart Stockholm samt upphäva detaljplaner i Kungens Kurva och Smista enligt upphävandekarta del A och B (Kungens Kurva) och del C (Smista). Antagandebesluten har överklagats. Efter beslut i mark- och miljödomstolen har beslutet upphävts vad avser upphävandekarta del C (Smista). Utredningar och fördjupningar Huddinge kommun har tagit fram en förprojektering för de lokala väglänkarnas kopplingar till den nya trafikplatsen. I övrigt har de underlag som krävts för detaljplanen huvudsakligen tagits fram i samband med arbetsplanen. Konsekvenser Detaljplanens största miljöpåverkan består av risk för överskridande av miljökvalitetsnormer för utomhusluft. Andra väsentliga miljöaspekter är bl.a. bullerfrågor, natur- och rekreationsvärden och yt- och grundvattenpåverkan, påverkan på kulturmiljö samt risk- och säkerhetsfrågor. Gatuutbyggnaden bekostas huvudsakligen med statliga medel. Viss del av kostnaden läggs dock på Huddinge kommun. Huddinge kommun förvärvar (inlöser) mark som är utlagd som allmän platsmark i detaljplanen och betalar ersättning dels för marken, dels för de tomtanläggningar som berörs av förvärvet. Rev

253 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 118A) Projektbeskrivning Bana väg et 2 (fd förbifart Tullinge, infart Riksten) Förslag Trafikverket har träffat avtal med Botkyrka kommun om att påbörja första etappen av förbifarten. Den kommer framför allt att öka tillgängligheten för de boende i den nya stadsdelen Riksten samt för näringslivet och verksamheter längs den nya vägsträckan. Arbetet med att ta fram en arbetsplan pågår. Området ligger strax söder om Flemingsberg, vid kommungränsen mot Botkyrka. Aktuell sträcka som ingår i arbetsplanen.

254 Nuvarande förhållanden Markägare Marken är i kommunal ägo. Markanvändning Området består av naturmark. Planer och restriktioner I översiktsplanen för Huddinge kommun anges ändamålet genomfartsled / större väg för området. Samrådsförslaget till fördjupad översiktplan för Flemingsberg anger att denna del Förbifart Tullinge ingår i det övergripande vägnätet i Flemingsberg. Kommunstyrelsen beslutade i januari 2012 att ge Samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta en detaljplan för Förbifart Tullinge. Rev

255 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 119) Projektbeskrivning Ombyggnad av Vidjavägen Förslag Projektet omfattar ombyggnad av Vidjavägen till kommunal huvudgatustandard samt nybyggnad av separerad gång- och cykelväg från Ågesta broväg/ågestavägen till och med i pågående detaljplan för Vidja föreslagen cirkulationsplats vid Ringsättravägen. Projektet har aktualiserats i samband med att Vidja bebyggelseområde detaljplaneras. Separat gång- och cykelväg anläggs längs hela sträckan. Förstärkningsåtgärder samt viss breddning utförs på Vidjavägen. Busshållplatser och passager för övergång förbättras. Sträckan mellan Ågesta och Vidja är ca 3 km lång.

256 Nuvarande förhållanden Markägare Vidjavägen ligger på mark som ägs av Stockholm stad, men skötseln är fördelad mellan Huddinge kommun och Vidja vägförening. Markanvändning Markanvändningen är väg. Omkringliggande områden består mestadels av naturmark. Planer och restriktioner Området är inte detaljplanelagt. Detaljplanering av Vidja pågår dock. Översiktsplanen anger ändamålet regionalt cykelstråk för Vidjavägen. Utredningar och fördjupningar Det finns eventuellt behov av en tillgänglighetsanalys för bussar och en trafiksäkerhetsanalys vid Ågesta ridstall. Konsekvenser Huddinge kommun ska överta drifts- och underhållsansvaret för den del av Vidjavägen som ingår i gemensamhetsanläggningen som förvaltas av Vidja vägförening. Innan byggstart ska avtal ha träffats med bl.a. Stockholm stad om finansiering. Rev

257 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 121) Projektbeskrivning Kommunalvägen Förslag Kommunalvägen ska rustas upp så att trafiksäkerheten, tillgängligheten och miljön längs vägen förbättras. Målet med arbetet är att göra Kommunalvägen till kommunens paradgata. Under våren 2009 påbörjade gatu- och trafikavdelningen detaljprojektering av vägen. Fortsatt arbete avvaktar utredning om Huddinge centrums utveckling. Kommunalvägen ska enligt programmet för Huddinge centrum utvecklas till en attraktiv stadsgata genom att genom att dess utformning ändras, men även genom tillkommande exploatering som vänder sig mot gatan med vissa lokaler i bottenplan. Vid exploatering längs med Kommunalvägen är det viktigt att beakta de kulturmiljövärden som finns här. Ett nytt torg och mötesplats tillskapas genom att bil- och busstrafiken på Kommunalvägen stängs av och istället leds i tunnel under spåren. Kommunalvägen går mellan Storängsleden och Lännavägen

258 Nuvarande förhållanden Markägare Kommunalvägen är allmän plats/gata i kommunens ägo. Markanvändning Marken används för vägändamål. Planer och restriktioner Översiktsplanen för Huddinge kommun anger att Kommunalvägen utvecklas till en attraktiv stadsgata genom att dess utformning ändras och genom att tillkommande exploatering vänds mot gatan och innehåller vissa lokaler i bottenplan. Den 11 juni 2013 godkände kommunfullmäktige programhandlingen för Huddinge centrum där Kommunalvägen finns med. Utredningar och fördjupningar En trafikutredning gjordes under programarbetet. Rev

259 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 122) Projektbeskrivning Gator och allmänna anläggningar i Kungens kurva Förslag I samband med planering och utbyggnad av Tangentvägen, Förbifart Stockholm och Spårväg syd behöver nedanstående tre projekt genomföras i Kungens kurva: 1. Utbyggnad av en damm (Östra dammen) vid området öster om Tangentvägen/Smistavägen, se markering 1 på nedanstående karta. I samband med planläggning av Tangentvägen har en dagvattenutredning gjorts som visar att översvämningsrisken är stor i området vid Tangentvägens sista del mot Dialoggatan. Två dammar ska därmed anläggas vid Tangentvägen samtidigt som Tangentvägen byggs ut. Utredningen visar också att ytterligare en damm (Östra dammen) behöver anläggas vid området öster om korsningen Tangentvägen/Smistavägen. Området ägs av Huddinge kommun och är planlagt som parkmark. Utbyggnad av Östra dammen ska göras Omläggning vattenledning och utbyggnad kollektivtrafikstråk Smistavägen, se markering 2 på nedanstående karta. Stockholm Vatten AB ska lägga om en större vattenledning invid Smistavägen och i samband med det ska kommunen bygga om vägen till ett prioriterat kollektivtrafikstråk. Omläggningen av vattenledningen ska vara klar under Anpassning av Dialoggatan för Spårväg syd, se markering 3 på nedanstående karta. För Spårväg syd pågår en fördjupad utredning gällande sträckning mm. Kommunen behöver parallellt utreda hur Dialoggatan kan utformas. Inför utbyggnaden av Spårväg syd behöver eventuellt en ny detaljplan tas fram för Dialoggatan.

260 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna som berörs för utbyggnad av Östra dammen, omläggning av vattenledning och utbyggnad av kollektivtrafikstråk på Smistavägen ägs av kommunen. Dialoggatan ägs idag av kommunen men vid utvidgning av Dialoggatan med hänsyn till Spårväg syd kommer mindre del av de omkringliggande fastigheterna Diametern 2, Kurvan 2 och Kurvan 5 tas i anspråk. För fastigheten Segmentet 1 har en ny detaljplan antagits och hänsyn har därmed tagits för Spårväg syd. Markanvändning Området som är utpekat för den Östra dammen är idag naturmark och består av gräsyta och en skogsdunge. Smistavägen är idag anlagd väg och kantas av naturmark som består av gräsyta och ett fåtal träd. Dialoggatan är också anlagd väg och områdena utmed Dialoggatan på fastigheterna Diametern 2 och Kurvan 2 består av parkering och grönområde. Planer och restriktioner Ovanstående åtgärder stämmer överrens med intentionerna i den fördjupade översiktsplanen som är under framtagande för Kungens kurva. Område 1 där Östra dammen planeras är planlagd som parkmark och damm kan anläggas utan planändring.

261 Område 2, Smistavägen utgörs av gata i gällande detaljplan och ingen planändring bör därmed vara nödvändig. Område 3, Dialoggatan har till största delen bestämmelse gata i gällande detaljplan men området som spårväg syd kräver kan sträcka sig in på fastigheterna Kurvan 5, Kurvan 2 och Diametern 2 som ej har planbestämmelse gata. Vid framtagande av ny detaljplan för Kurvan 2 ska revidering göras gällande gränsen mellan allmän plats mark och kvartersmark så att plats skapas för Spårväg syd. För att säkerställa markåtkomst på fastigheterna Kurvan 5 och Diametern 2 bör en ny detaljplan tas fram. Utredningar och fördjupningar I samband med pågående dagvattenutredning för Tangentvägen utreds också område 1, Östra dammen. Detaljprojektering behöver göras för område 1. Stockholm Vatten AB ska lägga om en vattenledning i Smistavägen i samråd med kommunen. Kommunen ska utföra projektering för kollektivtrafikstråk på Smistavägen. Projektering och utbyggnad behöver ske samtidigt av vattenledning och kollektivtrafikstråk. För Spårväg Syd pågår en fördjupad utredning gällande sträckning mm. Kommunen behöver parallellt utreda hur Dialoggatan kan utformas. Konsekvenser Utvecklingen av infrastruktur i Kungens kurva kommer att innebära kostnader för om- och nybyggnad av gator och parker. Avsikten är att områdets exploatörer ska vara med och finansiera dessa kostnader. Rev

262 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 123) Projektbeskrivning Cykelväg Ågesta Förslag Cykelväg mellan Mellansjö och Trångsund via Bonäsvägen och Djupåsvägen. Syftet är att förbättra cykelkopplingen mellan kommunens östra delar till centrala Huddinge. En cykelväg mellan Trångsund och Mellansjö gör att cyklister slipper ta omvägen via Farsta. Dessutom förbättras möjligheterna att ta sig med cykel till Ågesta Friluftsområde. Sträckningen är ca 2,5 km. Stockholm stad som driver Ågesta friluftsområde har uttryckt önskemål om upprustning av Bonäsvägen samt cykelväg utmed densamma. Översiktlig bild över objektets läge. Bilden visar berörda fastigheter

263 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Stockholm Stad. Markanvändning Cykelvägens sträckning är föreslagen utmed befintlig väg, Bonäsvägen, samt en förlängning till i största del inom friluftsområdet. Cykelvägen ansluter till befintlig väg, Linatorpsvägen, vid Djupån. Planer och restriktioner Strandskydd gäller. Kopplingen finns föreslagen i översiktsplanen. Det finns inga detaljplaner i området. Utredningar och fördjupningar Dispensansökan för strandskydd krävs samt överenskommelse med Stockholm Stad om lämplig sträckning och medfinansiering. Konsekvenser Uppskattad kostnad för projektet är 15 miljoner kronor. Rev

264 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 124) Projektbeskrivning Cykelväg Lissmavägen Förslag Syftet med objektet är att förbättra det övergripande cykelvägnätet inom och mellan kommunens olika delar samt erbjuda en trafiksäker och gen koppling mellan Länna och Huddinge centrum. Genom utbyggnad av gång- och cykelstråk i Lissmadalgången ökar även tillgängligheten till naturområdet vid Lissmasjön som planeras bli naturreservat. Sträckan är 4,8 km. Bilden visar objektet placering översiktligt.

265 Bilden visar markägarförhållanden. Röda ytor är Huddinge kommuns. Nuvarande förhållanden Markägare Sträckningen påverkar de kommunala fastigheterna Lissma 45:1, Lissma 4:47, Lissma 4: , Lissma 4:218, Lissma 4:221, Lissma 4:235, Lissma 4:3, Lissma 4:245 samt Lissma 4:98. Privata fastigheter som påverkas är Gräsvreten 1:1 och Lissma 4:13. Sträckan som berörs av privata markägare är ca 600 m av den totala sträckningen. Markanvändning Sträckan går utmed Lissmavägen, väg 605 och tangerar på något ställe ytor med odlad mark. Planer och restriktioner Sträckan finns med i översiktsplanen. En del av sträckan påverkar detaljplan för Länna Industriområde (012k-11666) i övrig finns inga detaljplaner utmed föreslagen sträckning. En kortare sträcka (ca 250 m) tangerar en nyckelbiotop.

266 Utredningar och fördjupningar Överenskommelse med privata fastighetsägare krävs. Påverkan på och åtgärder vid passage i nyckelbiotop bör studeras. Konsekvenser Uppskattad kostnad för sträckningen är 30 miljoner kronor. Rev

267 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 125) Projektbeskrivning GC-bro Kungens Kurva Förslag Syftet med detaljplanen är att ta fram en ny gång- och cykelförbindelse mellan Månskärsvägen i Kungens kurva och Skärholmsvägen i Stockholm stad. Förbindelsen blir en viktig länk mellan de två kommunerna i den regionala stadskärnan och ger ökade möjligheter för oskyddade trafikanter att ta sig mellan Skärholmen och Kungens kurva. Planområdet är markerat med vit-streckad linje Illustration av GC-bro Planområdet ligger mot kommunens nordvästra gräns mot Stockholm.

268 Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun är ägare av all mark inom planområdet. Planer och restriktioner Planområdet ingår i den fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Kungens kurva. För den delen av planområdet som ligger söder om E4/E20 gäller idag detaljplan Kvadraten 2 mfl. (0126k-13000) med genomförandetid till 16 november Detaljplanen anger i stort kontor samt småindustri och lager av icke störande art, och specifikt för detta område att vegetationen ska bevaras. Det område som kommer att hamna under bron ska vara tillgängligt för dagvattenanläggning. För det område där det regionala cykelstråket planeras att gå samt delar av gångoch cykelförbindelsen i söder, gäller detaljplan Kungens kurva XV. Detaljplanen anger park med gång- och cykel och delvis område där vegetation ska bevaras för det aktuella planområdet. För området norr om E4/E20 gäller detaljplan Lindvretens arbetsområde III och anger att den berörda marken inte får bebyggas men parkering anläggas. För fastigheten Kvadraten 3 pågår planarbete för ett nytt spa- och wellnesscenter. Kommunstyrelsen beslöt 22 oktober 2012 att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta ny detaljplan för ny gång- och cykelbro i Kungens kurva. Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 10 mars 2014 och vann laga kraft den 12 maj Konsekvenser Huddinge kommun ansvarar för utbyggnaden av gång- och cykelförbindelsen mellan bron och Månskärsvägen och Trafikverket för själva bron. Kommunen kommer efter anläggandet att ansvara för driften av hela gång-och cykelförbindelsen samt det regionala cykelstråket. Kommunen bekostar nödvändiga fastighetsbildningsåtgärder för att reglera angränsande kvartersgräns mot Kvadraten 3. Rev

269 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 126) Projektbeskrivning Beachvolley Flemingsberg Förslag Planläggning för beachvolleyanläggning innehållande inomhus- och utomhusbanor samt café/restaurang. Intressent utgörs av The Beach AB som kontaktat kommunen för etablering. Projektet föreslås utgöra en inomhushall för 16 banor med café/restaurang, ytor för omklädning och kontor med mera på ca m 2 samt ca 8 utomhusbanor och parkering. Det totala markområdet uppgår till ca m 2. Byggherre är Beachhallen Tropical AB som bygger för egen förvaltning. Projektets lokalisering är utmärkt ur kollektivtrafiksynpunkt med busshållplats i nära anslutning samt Flemingsbergs pendeltågstation inom ca 6 minuters gångväg. Området ansluter till Fördjupad översiktsplan för Flemingsbergs som bl.a. anger att fler initiativ för attraktivitetsskapande åtgärder bör eftersträvas där detta projekt kan bidra genom att öka såväl funktionsblandningen i området som tillgång till mötesplatser och upplevelser vilket också är prioriterat i näringslivsarbetet.

270 Nuvarande förhållanden Markägare Kommunen äger marken. Markanvändning Kolonilotter och naturmark. Planer och restriktioner Översiktsplanen anger park/fritid som markanvändning. Kommunstyrelsen beslutade den 17 juni 2013 att ge miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för beachvolleyanläggning, Flemingsberg. Planen står inför antagandebeslut. Utredningar och fördjupningar Kulturella hänsyn beaktas gällande närheten till Flemingsbergs gård i fråga om projektets utformning. Närheten till kraftledning och skyddsavstånd har beaktats. Befintlig tillfartsväg finns idag i form av Ebba Bååts väg från Flemingsbergsleden, eventuellt kan den behöva förstärkas. Konsekvenser Omlokalisering av ett 10-tal kolonilotter inom befintlig förening behöver göras. Uppförande av anläggning utförs och bekostas av The Beach AB. Formerna för markupplåtelse behöver utredas närmare. Rev

271 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 127) Projektbeskrivning Samlingslokal/föreningslokal i Vårby gård Detaljplan Planen syftar till att skapa möjlighet för uppförande av en samlingslokal för Vårby gårds Islamiska Ungdoms- och Kulturförening. Anläggningen ska bland annat inrymma utrymmen för föreläsningar, studiecirklar, bönelokal, barn och ungdomsaktiviteter. Byggnaden placeras ca 50 m från E4/E20, vilket ställer krav på utformningen av byggnaden för att hantera luftkvalitén och bullret. Utfart sker från Duvbergsvägen och minst 80 parkeringsplatser behövs.

272 Nuvarande förhållanden Markägare Marken har sålts av Huddinge kommun. Markanvändning Planområdet består av 0,5 hektar av fastigheten Vårby gård 1. Området består av en grönyta mellan Duvbergsvägen och E4/E20. Planer och restriktioner Detaljplanen har antagits och vann laga kraft den 8 februari Utredningar och fördjupningar I samband med detaljplanearbetet har en dagvattenutredning och en luftkvalitetsstudie utförts av konsult. Huddinge kommun har tillsammans med Södertörns brandförsvar gjort en bedömning riskerna. Konsekvenser Kommunen säljer marken till exploatören. I övrigt bekostar exploatören trafiksäkerhetsåtgärder samt ny gångbana. Rev

273 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 128) Projektbeskrivning Mötesplats/idrottshall Stuvsta, Ripan 6 m.fl. Förslag Planens syftar till att skapa möjligheter för en nybyggnation av en sporthall med en ungdomsgård. Planen innebär en ny kvarters- och gatustruktur för fastigheterna Ripan 1 och Orren 3 samt Djupåsvägen för att hantera godshantering till bygghandeln. Eventuellt kan även befintliga funktioner så som omklädningsrum, klubbhus samt maskinhall för drift och skötsel av idrottsplatsen inrymmas i sporthallen. Huge fastigheter och AB Huddinge brädgård & co är exploatörer. Stuvsta IP ligger ca 2,5 km nordöst om Huddinge centrum. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Ripan 6 ägs av Huge fastigheter, fastigheterna Segersminne 1:3 och 1:30 ägs av Huddinge kommun, fastigheterna Segersminne 1:32 och Orren 3 ägs av AB Huddinge Brädgård & co. Markanvändning Området består av Stuvsta idrottsplats samt, Woodys bygghandel samt Fotbollsvägen, Kräpplavägen och Djupåsvägen.

274 Planer och restriktioner Detaljplanen har antagits men är överklagad. Utredningar och fördjupningar Tillfartsvägar och parkeringsfrågan har utretts, liksom hur befintligt ledningsstråk och pumpstationen ska hanteras. Konsekvenser Kommunen ansvarar för om/nybyggnad av Djupåsvägen, gång- och cykelbana, övergångsställe m.m. Finansiering av kostnaden för ombyggnader regleras i exploateringsavtal. Kommunen säljer till Huge Fastigheter AB mark som är utlagd som kvartersmark i detaljplanen. Rev

275 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ALLMÄNT ÄNDAMÅL (Kartindex 129) Projektbeskrivning Ombyggnad av Sjödalsvägen Förslag Projektet omfattar ombyggnad av Sjödalsvägen från detaljplan för Klockarbacken 7 till vändplanen vid centrum. Sträckan mellan Förrådsvägen och fram till gränsen mot detta projekt kommer att byggas om i samband med utbyggnaden av kvarteret Klockarbacken 7. Projektet ingår som en del av planprogrammet för Huddinge centrum, godkänt av KF 11 juni i8 Sjödalsvägen Sjödalsvägens sträckning närmast centrum omvandlas till gångfartsgata och få en mer torgliknande karaktär. Utdrag ur Fördjupning av översiktsplanen (FÖP) för Storängen antagen av KF 11 oktober Centrum och Storängen knyts ihop med Sjödalsvägen som sammanlänkande stråk. Även markförstärkningsåtgärder kommer att ingå i projektet.