Projektbeskrivning Altartorpet (Brostaden)

Transkript

1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Altartorpet (Brostaden) Ny detaljplan ska tas fram för att möjliggöra permanentning av befintliga tillfälliga bygglov för handel. Palissad- parken Gamla Södertälje Skansberget Segeltorpstorget Jakobslund Skärholmsvägen Vårbergs Kungens 151 väg en Gamla Juringe Segeltorps kyrka Segeltorps- skolan Häradsvägen Juringeskolan - vägen Juringe gård Segeltorpshallen Ridstall Grindstuskolan Kungens Segeltorps IP Räddnings- central Vår by 1 Lindvreten Kungens leden Kolartorp

2 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheterna Arrendatorn 15 och 16 som ägs av Castellum Stockholm AB (tidigare Brostaden) och Altartorpet 22 och 23 som ägs av Huddinge kommun med Castellum Stockholm AB har tomträtt. Markanvändning Fastigheterna är bebyggda med handelshus. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och förslag till fördjupad översiktsplan. Inom området medger detaljplanen industri och kontor. Konsekvenser Projektet innebär att delar av infrastrukturen i Kungens behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal.

3 Kung KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Diametern 2 mfl (KF Fastigheter) KF Fastigheter AB har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Kungens. Ett planprogram ska tas fram för att pröva om området kan planläggas för bostäder. Projektet ska få en hög arkitektonisk utformning, inkludera dagligvaruhandel, LSS boende, offentligt finansierad service så som till exempel skolor och förskolor och inrymma handel i bottenplan i attraktiva entrélägen. Projektet ska även bland annat inkludera parker och anläggningar för omhändertagande av dagvatten. Efter programskedet ska området delas in i olika etapper och för var och en av etapperna ska en ny detaljplan upprättas. Skärholmsvägen Vårbergs Kungens 151 väg en Gamla Juringe Segeltorps kyrka Juringeskolan - vägen Juringe gård Segeltorpshallen Ridstall Grindstuskolan Kungens Segeltorps IP Räddnings- central by år V 1 Lindvreten Kungens leden Kolartorp Kolartorp ens leden Stenkross

4 Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Diametern 2 6 som ägs av bolag ägda av KF Fastigheter och del av kommunens fastighet Kolartorp 1:1. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Projektet överensstämmer inte med framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Den fördjupade översiktsplanen alternativt kommande utvecklingsplan ska därmed omformuleras så att den stämmer överens med projektet. Gällande detaljplan inom området medger användningen kontor och industri för fastigheterna Diametern 2-6 och användningen kontor för del av fastigheten Kolartorp 1:1. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet men även del av resterande infrastruktur i Kungens behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer att få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt.

5 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Kolartorp skola Behov finns för ytterligare en skola i området Kolartorp/Segeltorp. Lokaliseringsstudie ska genomföras.

6 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Segeltorps industriområde och Segeltorps C Program Dialog med berörda fastighetsägare och studier som gjorts av kommunen visar på att det finns intresse och möjligheter för att utveckla Segeltorps centrum för bostäder och verksamheter/service. Kommunen har också blivit kontaktad av fastighetsägare i Segeltorps industriområde som visat intresse för bostadsutveckling av Segeltorps industriområde. En planering för fastigheten Lövdungen 2 pågår. Den norra delen av Häradsvägen har potential att utvecklas som en stadsgata med mindre barriärverkan och ett attraktivt gaturum. Hållplats för Spårväg syd planeras i anslutning till Segeltorps industriområde. För att närmare utreda förutsättningarna föreslås därför att ett program tas fram för en utveckling av Segeltorps centrum, Segeltorps industriområde och norra Häradsvägen. Bredäng 152 Häradsvägen Palissad- parken Gamla Södertälje vägen Skansberget Segeltorpstorget Jakobslund Vårbergs Kungens 151 väg en Gamla Juringe Segeltorps kyrka Segeltorps- skolan Häradsvägen Juringeskolan - vägen Juringe gård

7 Nuvarande förhållanden Markägare Flertalet fastigheter och fastighetsägare ingår i området. Definitiv avgränsning är inte gjord. Markanvändning Segeltorps centrum är bebyggt med flerbostadshus och bebyggelse för både kommersiell och offentlig service. Inom centrat finns en mindre torgbildning och en parkeringsplats. Segeltorpsskolan finns också i området. Segeltorps industriområde består av industribyggnader. Utmed Häradsvägen ligger radhus. Den pågående planeringen för Lövdungen omfattar uppförande av bostäder och eventuellt butiker i bottenplan på fastigheten Lövdungen 2. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad infrastruktur inom området. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer att få intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt.

8 Kung KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Segmentet 1 (etapp II) K-rauta Ny detaljplan ska tas fram för att möjliggöra ytterligare handel. Skärholmsvägen Vårbergs Kungens 151 väg en Gamla Juringe Segeltorps kyrka Juringeskolan - vägen Juringe gård Segeltorpshallen Ridstall Grindstuskolan Kungens Segeltorps IP Räddnings- central V by år 1 Lindvreten Kungens leden Kolartorp s kyrka Kolartorp ens leden Stenkross Duvberget

9 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Segmentet 1 som ägs av Bonnier Fastigheter AB. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en drivmedelsstation. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och förslag till fördjupad översiktsplan. Inom området medger detaljplanen handel och industri. Konsekvenser Projektet innebär att delar av infrastrukturen i Kungens behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal.

10 6 Kung KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Spendrups utveckling Spendrups AB har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Kungens. Ett planprogram ska tas fram för att pröva om området kan planläggas för bostäder och verksamheter. Efter programskedet ska området delas in i olika etapper och för var och en av etapperna ska en ny detaljplan upprättas. Vårbyfjärden Myrstugan Vårbyparken Räddnings- central Vårbyskolan Vårby- Vårby- Bibliotek huset Vårbacka- hallen Vårbytorget skolan Björkgården Vårbacka- skolans IP Vårby Grindstuskolan V by år 1 Lindvreten Vårby brygga s kyrka ens leden Stenkross Vårby Duvberget Vårbybadet Stora Vårby källa 40 Vårby 148 Södertälje vägen 30 Gömmarravinen Fittjaviken Vårby Haga Solhaga- parken Masmo Masmotorget Masmo

11 Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Gambrinus 2, Gambrinus 4, Mjödet 1 3, Vårby Gård 1:9 som ägs av bolag ägt av Spendrups AB. Området omfattar också del av den kommunägda fastigheten Haga 1:108. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. För området gäller detaljplan för Kv Gambrinus o Mjödet m fl. Inom området medger detaljplanen användningen till största delen industri och kontor. Konsekvenser Projektet innebär bland annat kostnader för utbyggnad av infrastruktur. Kostnader för infrastruktur mm regleras genom avtal. Kommunen kommer att få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt.

12 Kung KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Statoil Kungens 1:1(del av) etapp II Ny detaljplan ska tas fram för att korrigera befintlig detaljplan så att den stämmer överens med utförd markplanering. Skärholms Vårbergs Kungens 151 väg en ista Gamla Södertälje Juringe Juringeskolan - vägen Juringe gård Segeltorpshallen Vårbyparken Räddnings- central Vårbyskolan Vårby- Vårby- huset Bibliotek Vårbacka- hallen Vårbytorget skolan Björkgården Vårbacka- skolans IP Vårby Grindstuskolan V by år 1 Lindvreten Kungens Kungens leden Segeltorps IP Vårby brygga s kyrka Kolartorp ens leden Stenkross Vårby Duvberget Vårbybadet

13 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Videgården 1 som ägs av Huddinge kommun men arrenderas av Statoil. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en drivmedelsstation. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Inom området medger detaljplanen användningen bilservice. Konsekvenser Inga ekonomiska konsekvenser för kommunen.

14 40 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Utvecklingsplan Vårby/Masmo Åtgärdsvalstudie för Hallunda Vårby Backe pågår och flera bostad- och skolprojekt ska startas upp i Vårby och Masmo. Dessa projekt behöver samplaneras i en utvecklingsplan. Definitiv avgränsning är inte gjord. VÅRBERG SKÄRHOLMEN SEGELTORP Kungens 40 SLAGSTA VÅRBY B O T K Y R K A FITTJA HALLUNDA GLÖMSTA

15 Kung KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Vårby C Program Carnegie har presenterat ett bostadsprojekt där befintligt bostadsområde på fastigheterna Bäckgården 1-17 ska förtätas. I anslutning till dessa fastigheter finns förskolorna Myran på fastigheten Bäckgården 11 och Ängsblomman och Ringblomman på fastigheten Ängsgården 10, för dessa fastigheter har Huge Bostäder AB presenterat ett kombinerad bostads- och förskolebyggnation. Kapasitet för Vårbyskolan, Vårbackaskolan och Grindstugeskolan ska ses över. Översyn av gång- och cykelstråk och bil- och godsvägar behöver ses över i Vårby centrum. För att närmare utreda förutsättningarna föreslås därför att ett program tas fram för en utveckling av Vårby centrum. Vårbergs Vårbyfjärden Korpberget Myrstugan Vårbyparken Räddnings- central Vårbyskolan Vårby- Vårby- Bibliotek huset Vårbacka- hallen Vårbytorget skolan Björkgården Vårbacka- skolans IP Vårby Grindstuskolan by år V 1 Lindvreten Kungens Kungens leden Vårby brygga s kyrka ens leden Stenkross Vårby Duvberget Vårbybadet Stora Vårby källa

16 Nuvarande förhållanden Markägare Flertalet fastigheter och fastighetsägare ingår i området. Definitiv avgränsning är inte gjord. Markanvändning Vårbys centrum är bebyggt med flerbostadshus och bebyggelse för både kommersiell och offentlig service. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Konsekvenser En helhetssyn skapas för Vårby centrum och efter programmet kan detaljplanering starta.

17 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning: Zeta handelsträdgård, Stigfinnaren 11 Zetas finsmakarens Trädgård AB har för kommunen presenterat ett utvecklingsprojekt för Zetas handelsträdgård i Segeltorp. Projektet innebär att ny detaljplan ska tas fram för att pröva byggnation av ny restaurang med tillhörande konferensanläggning. Den nya detaljplanen ska också pröva om området kan utvecklas med nya lokaler så som lager, packningscentral och kontor för det nystartade e-handelsbolaget. Parkeringsmöjligheterna ska förbättras genom en byggnation av parkering som anpassas till befintlig miljö. Häradsvägen Palissad- parken Gamla Södertälje vägen Skansberget Segeltorpstorget Jakobslund Skärholmsvägen Vårbergs Kungens 151 väg en Gamla Juringe Segeltorps kyrka Segeltorps- skolan Häradsvägen Juringeskolan - vägen Juringe gård Segeltorpshallen Ridstall Kungens

18 Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Stigfinnaren och 35 som ägs av Zetas finsmakarens Trädgård AB. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. För området gäller detaljplan för Gamla. Inom området för del av fastigheten Stigfinnaren 11 medger detaljplanen användningen handelsträdgård med ekonomibyggnader, försäljningslokaler, restaurang, kontor och personalutrymmen. För den andra delen av fastigheten Stigfinnaren 11 där det idag är parkering medger gällande detaljplan handelsträdgård med viss försäljning, förråd och parkering. För fastigheterna Stigfinnaren 10 och 35 medger detaljplanen bostäder. Konsekvenser Eventuellt innebär projektet utbyggnad av infrastruktur i anslutning till området. Kostnaden för det ska regleras genom avtal.