Flyttkedjestudier. Erfarenheter från genomförda studier i Gävle. Per-Erik Mårtensson, Kommunledningskontoret

Transkript

1 Flyttkedjestudier Erfarenheter från genomförda studier i Gävle Per-Erik Mårtensson, Kommunledningskontoret

2 Gävle kommun Bakgrund och syfte Inriktningsprogram för bostadsförsörjning Vilka effekter har nyproducerade bostäder på omflyttningar i kommunen? Hur påverkar nybyggnation av en viss typ tillgången på lägenheter av andra typer, t.ex. små billiga lägenheter för ungdomar? Får unga vuxna ett eget boende i Gävle?

3 Gävle kommun Färdigställda lägenheter i nybyggda hus Gävle kommun Genomsnittligt antal färdigställda lägenheter per år: År : 5 st. År : 115 st. Småhus Flerbostadshus Per-Erik Mårtensson; Kommunledningskontoret

4 Gävle kommun Folkökning och nybyggnation (antal lägenheter) Gävle kommun Nybyggnation Folkökning Differens Per-Erik Mårtensson; Kommunledningskontoret

5 Folkökning och nybyggnation Antal personer per färdigställd lägenhet Gävle kommun Gävle kommun , 1, Per-Erik Mårtensson; Kommunledningskontoret

6 Gävle kommun Inflyttare till Gävle kommun efter ålder år 11 Källa: SCB Ålder Utlandet Mindre kommuner än Gävle utanför FA-Stockholm Större kommuner än Gävle utanför FA-Stockholm FA-Stockholm

7 Gävle kommun Vad är en flyttkedja? En flyttkedja initieras av en uppkommen ledig lägenhet (vakans). Ett exempel är att en vakans tillkommer genom nyproduktion. Den första länken i en flyttkedja uppstår genom att ett hushåll flyttar in i den lediga lägenheten. Om denna flyttning innebär att flyttarens tidigare bostad blir ledig skapas en ny vakans. Om ett annat hushåll flyttar in i denna lägenhet utökas flyttkedjan med en ytterligare länk. Flyttkedjan avslutas när en flyttning inte skapar någon ledig lägenhet i studerat område.

8 Gävle kommun Exempel på start av flyttkedja En vakans skapas genom att: En ny lägenhet produceras En ombyggnad av en bostad leder till flera mindre lägenheter Ett hushåll flyttar till en annan bostadsmarknad Ett ensamhushåll försvinner i samband med dödsfall Ett hushåll flyttar till en redan bebodd lägenhet Ett fritidshus omvandlas till permanentboende

9 Gävle kommun Exempel på avslutning av flyttkedja Inflyttning från annan bostadsmarknad utanför det undersökta området Person som flyttar hemifrån Hushåll splittras en flyttar och en blir kvar Person flyttar från lägenhet med andrahandskontrakt Omvandling av lägenhet till annat ändamål Rivning av lägenhet

10 Gävle kommun Exempel på en flyttkedja 1 3 Länk 3: Till bostadsrätten flyttar det in en person från en plats utanför kommunen.. Länk 1: Ett par flyttar in till en nyproducerad lägenhet.... och lämnar en villa. Länk : Till villan flyttar två personer.... som lämnar en ledig bostadsrätt respektive en hyresrätt... och till hyresrätten flyttar det in en person som flyttar hemifrån. Ingen bostad blir ledig och kedjan avslutas.

11 Gävle kommun Ofullständig information i flyttkedjan En känd person (pnr) har flyttat från fastighet (beteckning), där adress är ofullständig i och med att det är ett flerbostadshus. Vilken lägenhet har den kända personen lämnat? Vilken storlek hade lägenheten vid avflyttningen (antal rum / yta)? Vilken/vilka (pnr) flyttade in därefter? Information om ombyggnationer eller rivning av betydelse för flyttkedjestudien

12 Nybyggnadsområden Gävle kommun Engeltofta Backe () Lindbacka (-) Gävle Strand (-)

13 Gävle kommun Antal kedjor Antal flyttkedjor efter längd (antal länkar) Lindbacka NYKO Antal avslutade kedjor: 33 Genomsnittlig längd: 3,39 länkar Antal länkar

14 Gävle kommun Antal ,9% Antal personer efter länknummer Lindbacka NYKO 11 5 Antal personer totalt: ,% 1 1,% 1,% S:a 9

15 Gävle kommun Antal personer efter ålder och länknummer Lindbacka NYKO 11 Antal Ålder 5 3 1

16 Gävle kommun Antal flyttkedjor efter längd (antal länkar) Engeltofta Backe NYKO 1 och Antal avslutade kedjor: 3 stycken Genomsnittlig längd: 3,31 länkar Antal kedjor Antal länkar

17 Gävle kommun Antal ,9% Antal personer efter länknummer Engeltofta Backe NYKO 1 och ,% 1,% Antal personer totalt: S:a,5% 1 3 5

18 Gävle kommun Antal Antal personer efter ålder och länknummer Engeltofta Backe NYKO 1 och Ålder 5 3 1

19 Gävle Strand

20 Gävle kommun Antal kedjor Antal flyttkedjor efter längd (antal länkar) Gävle Strand NYKO Antal avslutade kedjor: 9 stycken Genomsnittlig längd: 3, länkar Antal länkar

21 Gävle kommun ,9% Antal personer efter länknummer Gävle Strand NYKO Antal inflyttare: 531 personer 1 Antal ,% 3,% 1,% 19,% 3 5 Länknummer

22 Gävle kommun Antal personer efter ålder och länknummer Gävle Strand NYKO Antal Åldersgrupper 5 3 1

23 Antal flyttkedjor efter längd (antal länkar) Gävle Strand - Bostadsrätt NYKO Antal kedjor Antal avslutade kedjor: 5 stycken Genomsnittlig längd: 3,1 länkar Antal länkar

24 13-9- Antal ,% Antal personer efter länknummer Gävle Strand - Bostadsrätt NYKO ,5% 5 1,3% Antal personer totalt: 3 stycken 1,% Länknummer 1 3 5

25 Antal personer efter ålder och länknummer Gävle Strand - Bostadsrätt NYKO Antal Åldersgrupper 5 3 1

26 Antal flyttkedjor efter längd (antal länkar) Gävle Strand - Hyresrätt NYKO Antal kedjor 3 3 Antal avslutade kedjor: stycken Genomsnittlig kedjelängd: 3, Antal länkar

27 13-9- Antal Antal personer efter länknummer Gävle Strand Hyresrätt NYKO Antal personer totalt: 11 3,9% 3,3% 1,%,% Länknummer 1 3 5

28 13-9- Antal Antal personer efter ålder och länknummer Gävle Strand Hyresrätt NYKO Åldersgrupper 5 3 1