Västra Götalands län

Transkript

1 Götalands län

2 Mäklarinsikt 2016:3 Götalands län Undersökningen genomfördes mellan den 17 maj och 10 juni Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 748 fastighetsmäklare. I Götalands län uppgår antalet ande mäklare till 125 stycken, 100 förmedlar småhus och 88 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Källa: SCB. Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Götaland % 54% % 34% Hela riket % 54% % 41%

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Media Bankernas restriktiva utlåning Arbetsmarknaden Säsong Allmän oro och försiktighet Optimism gällande den egna ekonomin Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 15% 28% 32% 40% 37% 43% 62% 59% 67% 73% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Riket Götaland Götaland Riket Litet utbud 73% 71% Räntan 67% 61% Media 62% 64% Bankernas restriktiva utlåning 59% 59% Arbetsmarknaden 43% 43% Säsong 40% 49% Allmän oro och försiktighet 37% 39% Optimism gällande den egna ekonomin 32% 37% Stort utbud 28% 30% Pessimism gällande den egna ekonomin 15% 22%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Räntan Blekinge 93% Gävleborg 89% Halland 88% Norrbotten 85% Örebro 83% Skåne 82% Kalmar 81% Gotland 80% Jämtland 80% Västmanland 75% Västerbotten 75% Götaland 73% Västernorrland 70% Södermanland 67% Värmland 67% Jönköping 65% Östergötland 64% Uppsala 61% Stockholm 58% Dalarna 55% Kronoberg 50% Riket 71% Jämtland 80% Uppsala 79% Kalmar 75% Västmanland 74% Halland 72% Södermanland 71% Skåne 70% Blekinge 67% Stockholm 66% Jönköping 65% Götaland 62% Gävleborg 61% Kronoberg 60% Västernorrland 60% Östergötland 56% Norrbotten 54% Gotland 50% Värmland 50% Örebro 50% Västerbotten 38% Dalarna 33% Riket 64% Halland 80% Blekinge 80% Gotland 80% Gävleborg 78% Jönköping 76% Västmanland 74% Uppsala 68% Götaland 67% Kalmar 67% Örebro 67% Södermanland 65% Västerbotten 63% Västernorrland 62% Jämtland 60% Östergötland 56% Stockholm 56% Skåne 56% Norrbotten 46% Dalarna 42% Kronoberg 40% Värmland 39% Riket 61%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 29% (32%) 18% (25%) 38% (38%) Oförändrat 60% (59%) 63% (60%) 54% (55%) Minska 11% (9%) 19% (15%) 8% (7%) Riket inom parentes.

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Media Bankernas restriktiva utlåning Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet Säsong Stort utbud Optimism gällande den egna ekonomin Pessimism gällande den egna ekonomin 16% 32% 37% 36% 39% 43% 62% 60% 64% 63% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Riket Götaland Götaland Riket Litet utbud 64% 59% Räntan 63% 59% Media 62% 64% Bankernas restriktiva utlåning 60% 61% Arbetsmarknaden 43% 41% Allmän oro och försiktighet 39% 44% Säsong 37% 36% Stort utbud 36% 41% Optimism gällande den egna ekonomin 32% 35% Pessimism gällande den egna ekonomin 16% 23%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Media Bankernas restriktiva utlåning Litet utbud Västmanland 76% Stockholm 72% Halland 72% Uppsala 72% Skåne 69% Blekinge 67% Kalmar 67% Jämtland 67% Jönköping 64% Götaland 62% Gotland 56% Norrbotten 55% Södermanland 53% Kronoberg 50% Västernorrland 47% Östergötland 45% Värmland 43% Gävleborg 38% Dalarna 33% Örebro 33% Västerbotten 29% Riket 64% Stockholm 73% Kronoberg 67% Jämtland 67% Uppsala 64% Värmland 64% Skåne 63% Götaland 60% Västmanland 56% Gävleborg 54% Östergötland 50% Halland 50% Jönköping 50% Dalarna 44% Kalmar 44% Västernorrland 41% Norrbotten 36% Södermanland 33% Örebro 33% Gotland 30% Blekinge 22% Västerbotten 14% Riket 61% Blekinge 100% Kalmar 89% Kronoberg 83% Jämtland 83% Skåne 79% Gävleborg 77% Halland 72% Värmland 71% Västernorrland 71% Gotland 70% Örebro 67% Götaland 64% Östergötland 60% Jönköping 57% Dalarna 56% Uppsala 52% Västmanland 50% Norrbotten 50% Stockholm 45% Södermanland 44% Västerbotten 43% Riket 59%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 40% (32%) 20% (26%) 44% (37%) Oförändrat 54% (57%) 57% (55%) 45% (53%) Minska 6% (11%) 23% (19%) 11% (10%) Riket inom parentes.

9 Hur gamla är förstagångsköparna på din lokala bostadsmarknad? 60% 50% 50% 40% 38% 30% 20% 10% 0% 10% 1% 0% 2% Under 20 år år år år år Över 50 år

10 Hur finansierar förstagångsköparna sin bostad? Förstagångsköparen får delvis hjälp. Exempelvis av föräldrarna med kontantinsats och/eller att de står som delägare eller medlåntagare. 80% Förstagångsköparen står för både kontantinsats och bolån själv. 17% Förstagångsköparen tar hjälp av t.ex. föräldrarna som köper och står som ägare för hela bostaden. 2% Annat 2% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

11 Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? (Från första visningen) Mer än 4 månader 0% 1% 2-4 månader 6% 8% 2-5 veckor 67% 71% Bostadsrätter Småhus Mindre än 1 vecka 20% 27% 0% 20% 40% 60% 80%