Mäklarinsikt 2015:2 Östergötlands län

Transkript

1 Östergötlands län

2 Mäklarinsikt 2015:2 Östergötlands län Undersökningen genomfördes mellan den 25 februari och 20 mars Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 1033 fastighetsmäklare. I Östergötlands län uppgår antalet ande mäklare till 43 stycken, 41 förmedlar småhus och 33 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostads -hus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Östergötland % 42% % 25% Hela riket % 44% % 36% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Säsong Arbetsmarknaden Riket Östergötland Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Pessimism gällande den egna ekonomin Stort utbud Östergötland Riket Litet utbud 87% 83% Räntan 73% 71% Bankernas restriktiva utlåning 54% 52% Media 51% 51% Säsong 5 5 Arbetsmarknaden 54% 48% Optimism gällande den egna ekonomin 5 44% Allmän oro och försiktighet 34% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 23% 22% Stort utbud 32% 22%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Västmanland 96% Västerbotten 94% Uppsala 93% Gotland 92% Stockholm 9 Örebro 88% Västra Götaland 88% Östergötland 87% Södermanland 85% Halland 84% Norrbotten 83% Jämtland 82% Gävleborg 8 Värmland 8 Jönköping 76% Västernorrland 69% Blekinge 69% Skåne 69% Dalarna 67% Kalmar 63% Kronoberg 62% Riket 83% Västmanland 83% Stockholm 78% Gotland 77% Halland 77% Kronoberg 77% Uppsala 76% Jönköping 76% Västerbotten 75% Kalmar 74% Östergötland 73% Gävleborg 72% Södermanland 71% Dalarna 71% Örebro 69% Västra Götaland 69% Norrbotten 67% Värmland 65% Jämtland 64% Blekinge 62% Skåne 62% Västernorrland 54% Riket 71% Skåne 7 Halland 68% Kalmar 68% Södermanland 61% Dalarna 57% Gotland 54% Blekinge 54% Västernorrland 54% Östergötland 54% Kronoberg 54% Värmland 53% Stockholm 5 Jönköping 48% Västmanland 48% Uppsala 46% Västra Götaland 45% Örebro 38% Gävleborg 36% Jämtland 27% Västerbotten 27% Norrbotten Riket 52%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden april-juni? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Riket inom parentes. Utbudet Efterfrågan Priset Öka 61% (6) 78% (65%) 61% (53%) Oförändrat 37% (35%) 22% (34%) 37% (45%) Minska 2% (5%) (1%) 2% (2%)

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Media Bankernas restriktiva utlåning Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Östergötland Säsong Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna Östergötland Riket Litet utbud 85% 82% Räntan 73% 72% Media 48% 49% Bankernas restriktiva utlåning 42% 47% Arbetsmarknaden 58% 44% Optimism gällande den egna ekonomin 45% 39% Säsong 25% 27% Allmän oro och försiktighet 18% 26% Stort utbud 31% 21% Pessimism gällande den egna ekonomin 23% 17%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Uppsala 92% Västmanland 91% Gävleborg 9 Stockholm 9 Norrbotten 9 Västra Götaland 86% Östergötland 85% Värmland 85% Jönköping 85% Västerbotten 83% Blekinge 8 Kronoberg 75% Västernorrland 73% Halland 7 Örebro 7 Södermanland 7 Gotland 69% Skåne 65% Kalmar 64% Dalarna 59% Jämtland 45% Riket 82% Kronoberg 10 Gotland 85% Västmanland 82% Stockholm 8 Värmland 77% Västerbotten 75% Halland 74% Östergötland 73% Uppsala 71% Blekinge 7 Gävleborg 7 Norrbotten 7 Örebro 7 Jönköping 69% Västra Götaland 68% Södermanland 67% Kalmar 64% Jämtland 64% Skåne 6 Dalarna 59% Västernorrland 5 Riket 72% Gotland 62% Blekinge 6 Skåne 59% Stockholm 52% Uppsala 52% Västmanland 52% Gävleborg 5 Västra Götaland 49% Halland 48% Östergötland 48% Södermanland 48% Kalmar 45% Jämtland 45% Västerbotten 42% Örebro 4 Norrbotten 33% Västernorrland 32% Värmland 31% Jönköping 31% Dalarna 29% Kronoberg 25% Riket 49%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden april-juni? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 45% (45%) 73% (59%) 7 (57%) Oförändrat 55% (5) 27% (39%) 3 (42%) Minska (5%) (2%) (1%) Riket inom parentes.

9 Skillnad mellan ut- och slutpris. Vilket påstående stämmer bäst in på din lokala bostadsmarknad? % % % Slutpriset är vanligtvis i nivå med det utannonserade priset. Slutpriset är vanligtvis under det utannonserade priset. Slutpriset är högre än utgångspriset, ca 5-1. Slutpriset är högre än utgångspriset, ca % Slutpriset är högre än utgångspriset, % Slutpriset är avsevärt högre än utgångspriset, över 3.

10 Hur vanligt är det att objekten du förmedlar säljs före annonserad visning? Mycket vanligt, fler än hälften. Ja, och det har blivit vanligare det senaste året. 46% Ja, det händer men inte så vanligt. 42% Aldrig 12% 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 5

11 Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? Mer än 4 månader 2% 2-4 månader 5% 7% Bostadsrätter 2-5 veckor 64% 86% Småhus Mindre än 1 vecka 7% 29%