Mäklarinsikt 2013:1 Stockholms län

Transkript

1 Stockholms län

2 Mäklarinsikt 2013:1 Stockholms län Undersökningen genomfördes mellan den 20 februari och 17 mars Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av fastighetsmäklare. I Stockholms län uppgår antalet svarande mäklare till 442 stycken, 301 förmedlar småhus och 393 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Befolkning och antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2011 Befolkning Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Andel Flerbostadshus småhus rätt rätt hyresrätt Andel Småhus Totalt flerbostadshus Hyresrätt Bostads- Ägande- Andel Totalt Andel bostadsrätt Stockholm Hela riket Källa: SCB. Siffror för 2012 presenteras i slutet av maj.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Stor påverkan Varken eller Ingen påverkan Media 60 % 29 % 11 % Ränta 53 % 33 % 15 % Arbetsmarknad 50 % 33 % 16 % Stort utbud 34 % 30 % 36 % Litet utbud 61 % 30 % 9 % Allmän oro och försiktighet 58 % 33 % 9 % Bankernas restriktiva utlåning 77 % 17 % 7 % Pessimism om den egna ekonomin 30 % 53 % 17 % Optimism om den egna ekonomin 26 % 57 % 17 %

4 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden april juni? April juni kommer följande faktorer att... Öka Oförändrat Minska Utbudet 82 % (81 %) 18 % (18 %) 1 % (1 %) Köpintresset 55 % (56 %) 42 % (42 %) 3 % (2 %) Priset 32 % (25 %) 58 % (67 %) 11 % (8 %) Riket inom parentesen.

5 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Stor påverkan Varken eller Ingen påverkan Media 57 % 34 % 9 % Ränta 59 % 32 % 9 % Arbetsmarknad 47 % 41 % 11 % Stort utbud 35 % 33 % 32 % Litet utbud 67 % 28 % 6 % Allmän oro och försiktighet 49 % 37 % 14 % Bankernas restriktiva utlåning 68 % 25 % 7 % Pessimism om den egna ekonomin 27 % 52 % 21 % Optimism om den egna ekonomin 24 % 59 % 16 %

6 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden april juni? April juni kommer följande faktorer att... Öka Oförändrat Minska Utbudet 75 % (65 %) 24 % (34 %) 1 % (1 %) Köpintresset 50 % (47 %) 45 % (49 %) 5 % (4 %) Priset 35 % (32 %) 54 % (61 %) 11 % (7 %) Riket inom parentesen.

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Restriktiva banker Allmän oro och försiktighet Arbetsmarknaden Södermanland 89 Gotland 88 Västmanland 88 Blekinge 87 Skåne 84 Halland 81 Västernorrland 81 Jönköping 80 Västerbotten 80 Östergötland 79 Gävleborg 78 Stockholm 77 Dalarna 76 Kalmar 76 Värmland 74 Örebro 68 Västra Götaland 67 Kronoberg 63 Jämtland 62 Uppsala 58 Norrbotten 35 Riket 75 Blekinge 87 Dalarna 86 Kalmar 81 Västernorrland 81 Skåne 80 Jönköping 77 Östergötland 74 Södermanland 73 Kronoberg 67 Halland 67 Gotland 63 Gävleborg 63 Jämtland 62 Västerbotten 60 Stockholm 58 Västra Götaland 57 Västmanland 46 Värmland 45 Örebro 42 Uppsala 39 Norrbotten 24 Riket 63 Blekinge 87 Kronoberg 83 Gotland 81 Gävleborg 81 Dalarna 81 Västernorrland 77 Kalmar 76 Jönköping 74 Östergötland 72 Södermanland 65 Västra Götaland 64 Skåne 63 Halland 61 Västerbotten 60 Västmanland 58 Värmland 58 Jämtland 54 Norrbotten 53 Örebro 53 Uppsala 53 Stockholm 50 Riket 62

8 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Restriktiva banker Medias rapportering Litet utbud Gotland 94 Västmanland 87 Blekinge 87 Skåne 83 Halland 82 Gävleborg 80 Södermanland 76 Jönköping 73 Värmland 72 Dalarna 70 Västerbotten 70 Stockholm 68 Västernorrland 66 Kronoberg 62 Jämtland 60 Östergötland 58 Kalmar 55 Västra Götaland 53 Uppsala 51 Örebro 36 Norrbotten 0 Riket 67 Kronoberg 85 Gotland 69 Jönköping 68 Blekinge 67 Skåne 65 Norrbotten 62 Östergötland 61 Dalarna 60 Jämtland 60 Halland 59 Stockholm 57 Västernorrland 56 Örebro 54 Västmanland 52 Västra Götaland 50 Uppsala 49 Södermanland 49 Västerbotten 48 Kalmar 45 Värmland 44 Gävleborg 30 Riket 56 Örebro 93 Kronoberg 77 Norrbotten 77 Stockholm 67 Uppsala 67 Västerbotten 61 Gävleborg 60 Östergötland 58 Västra Götaland 56 Jämtland 50 Halland 47 Södermanland 46 Värmland 44 Västmanland 43 Blekinge 43 Västernorrland 41 Gotland 40 Kalmar 35 Dalarna 30 Jönköping 27 Skåne 25 Riket 54