Mäklarinsikt 2014:1 Uppsala län

Transkript

1 Uppsala län

2 Mäklarinsikt 2014:1 Uppsala län Undersökningen genomfördes mellan den februari Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av fastighetsmäklare. I Uppsala län uppgår antalet ande mäklare till 57 stycken, 51 förmedlar småhus och 51 förmedlar bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2012 Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Uppsala % 43% % 48% Hela riket % 44% % 37% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 71% Räntan Bankernas restriktiva utlåning 64% 63% Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin 40% 44% 54% Riket Uppsala Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 22% 25% 25% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Uppsala Riket Litet utbud 71% 70% Räntan 64% 54% Bankernas restriktiva utlåning 63% 64% Media 54% 54% Arbetsmarknaden 44% 52% Optimism gällande den egna ekonomin 40% 39% Stort utbud 25% 30% Allmän oro och försiktighet 25% 39% Pessimism gällande den egna ekonomin 22% 27%

4 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden april-juni 2014? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Köpintresset Priset April till juni 2014 kommer följande faktorer att Öka Oförändrat Minska Utbudet 61% (67%) 36% (28%) 4% (5%) Köpintresset 61% (58%) 39% (40%) 0% (2%) Priset 45% (36%) 55% (60%) 0% (4%) Riket inom parentes.

5 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 72% Bankernas restriktiva utlåning 63% Räntan Media 52% 57% Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin 39% 37% Riket Uppsala Stort utbud Allmän oro och försiktighet Pessimism gällande den egna ekonomin 15% 21% 20% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Uppsala Riket Litet utbud 72% 70% Bankernas restriktiva utlåning 63% 62% Räntan 57% 55% Media 52% 51% Arbetsmarknaden 39% 47% Optimism gällande den egna ekonomin 37% 36% Stort utbud 21% 29% Allmän oro och försiktighet 20% 37% Pessimism gällande den egna ekonomin 15% 23%

6 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden april-juni? 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Utbudet Köpintresset Priset April till juni 2014 kommer följande faktorer att Öka Oförändrat Minska Utbudet 47% (53%) 47% (42%) 5% (5%) Köpintresset 49% (50%) 47% (47%) 4% (3%) Priset 47% (42%) 53% (54%) 0% (4%) Riket inom parentes.

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Norrbotten 90% Stockholm 85% Örebro 83% Västmanland 81% Östergötland 81% Södermanland 80% Västra Götaland 74% Uppsala 71% Kronoberg 67% Halland 66% Jämtland 60% Blekinge 59% Västerbotten 58% Gävleborg 57% Gotland 54% Västernorrland 53% Jönköping 50% Skåne 45% Kalmar 44% Värmland 41% Dalarna 40% Riket 70% Bankernas restriktiva utlåning Södermanland 88% Blekinge 82% Skåne 79% Västernorrland 79% Gotland 77% Värmland 76% Västmanland 74% Jönköping 73% Halland 72% Dalarna 70% Östergötland 65% Kalmar 64% Uppsala 63% Kronoberg 58% Stockholm 58% Gävleborg 58% Västra Götaland 57% Örebro 54% Västerbotten 54% Jämtland 40% Norrbotten 20% Riket 64% Media Blekinge 76% Skåne 76% Halland 66% Kalmar 64% Dalarna 60% Värmland 55% Västernorrland 55% Gotland 54% Kronoberg 54% Södermanland 54% Uppsala 54% Gävleborg 54% Jönköping 53% Västmanland 52% Stockholm 50% Västra Götaland 48% Västerbotten 42% Östergötland 41% Örebro 33% Jämtland 29% Norrbotten 16% Riket 54%

8 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Västmanland 90% Örebro 90% Norrbotten 89% Södermanland 85% Stockholm 84% Kronoberg 82% Västerbotten 79% Uppsala 72% Värmland 71% Östergötland 71% Västra Götaland 70% Gävleborg 68% Halland 64% Blekinge 57% Kalmar 55% Gotland 54% Dalarna 50% Västernorrland 48% Jönköping 45% Skåne 42% Jämtland 42% Riket 70% Blekinge 86% Gotland 85% Skåne 77% Södermanland 76% Halland 72% Västmanland 67% Gävleborg 64% Stockholm 63% Uppsala 63% Jönköping 62% Örebro 60% Kalmar 55% Västra Götaland 55% Västernorrland 55% Dalarna 50% Östergötland 49% Kronoberg 47% Värmland 46% Västerbotten 46% Jämtland 42% Norrbotten 28% Riket 62% Gotland 77% Blekinge 71% Stockholm 62% Kronoberg 59% Västra Götaland 58% Jönköping 57% Uppsala 57% Halland 56% Örebro 55% Södermanland 54% Västmanland 53% Skåne 52% Västerbotten 50% Jämtland 50% Kalmar 48% Värmland 46% Östergötland 46% Västernorrland 45% Dalarna 44% Gävleborg 36% Norrbotten 33% Riket 55%

9 Hur lång tid tar det i genomsnitt att sälja en bostad? Mer än 4 månader 2-4 månader 2-5 veckor Bostadsrätter Riket Bostadsrätter Uppsala Småhus Riket Småhus Uppsala Omkring 1 vecka 0% 20% 40% 60% 80% 100% Småhus Bostadsrätter Uppsala Riket Uppsala Riket Omkring 1 vecka 5% 4% 30% 17% 2-5 veckor 80% 55% 66% 67% 2-4 månader 14% 34% 4% 14% Mer än 4 månader 0% 6% 0% 1%

10 Hur ofta förekommer home-styling vid bostadsförsäljning? Småhus Bostadsrätter Aldrig/ Alltid/ Antal Aldrig/ Alltid/ Antal Ibland Ibland sällan ofta ande sällan ofta ande Stockholm 65% 27% 8% % 28% 12% 352 Uppsala 62% 22% 16% 55 52% 31% 17% 52 Södermanland 93% 8% 0% 40 92% 5% 3% 38 Östergötland 90% 8% 2% 63 67% 24% 9% 54 Jönköping 68% 15% 18% 34 72% 17% 10% 29 Kronoberg 54% 8% 38% 24 47% 0% 53% 17 Kalmar 64% 19% 17% 42 66% 17% 17% 29 Gotland 92% 8% 0% 13 77% 23% 0% 13 Blekinge 82% 12% 6% 17 79% 14% 7% 14 Skåne 84% 13% 3% % 19% 6% 144 Halland 84% 6% 0% 32 64% 32% 4% 25 Västra Götaland 54% 31% 14% % 28% 26% 192 Värmland 86% 14% 0% 29 67% 17% 17% 24 Örebro 92% 8% 0% 24 89% 11% 0% 19 Västmanland 87% 6% 6% 31 83% 7% 10% 29 Dalarna 95% 5% 0% 20 89% 6% 6% 18 Gävleborg 79% 17% 3% 29 80% 16% 4% 25 Västernorrland 89% 8% 3% 38 75% 19% 6% 32 Jämtland 87% 7% 7% 15 83% 8% 8% 12 Västerbotten 88% 12% 0% 26 70% 22% 9% 23 Norrbotten 79% 21% 0% 19 71% 18% 12% 17 Riket 73% 19% 8% % 23% 13% 1158