Västra Götalands län

Transkript

1 Västra Götalands län

2 Mäklarinsikt 2016:1 Västra Götalands län Undersökningen genomfördes mellan den 30 november och 13 december Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 934 fastighetsmäklare. I Västra Götalands län uppgår antalet ande mäklare till 154 stycken, 129 förmedlar småhus och 117 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Västra Götaland Källa: SCB. Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt % 54% % 34% Hela riket % 54% %

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 84% Räntan Media 71% 70% Bankernas restriktiva utlåning Säsong Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet Optimism gällande den egna ekonomin 47% 37% 47% Riket Västra Götaland Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 16% 16% 0% 10% 20% 30% 50% 60% 70% 80% 90% Västra Götaland Riket Litet utbud 84% 84% Räntan 71% 73% Media 70% 65% Bankernas restriktiva utlåning 47% 49% Säsong 37% 48% Arbetsmarknaden 47% 47% Allmän oro och försiktighet 42% Optimism gällande den egna ekonomin 41% Stort utbud 16% 22% Pessimism gällande den egna ekonomin 16% 21%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Norrbotten 100% Stockholm 90% Södermanland 87% Halland 87% Örebro 86% Uppsala 86% Blekinge 86% Östergötland 85% Kronoberg 85% Västra Götaland 84% Västmanland 83% Gotland 82% Skåne 81% Värmland 79% Västerbotten 78% Kalmar 78% Jönköping 76% Västernorrland 75% Jämtland 73% Dalarna 64% Gävleborg 60% Riket 84% Gotland 91% Västmanland 91% Uppsala 83% Östergötland 82% Stockholm 74% Jämtland 73% Gävleborg 73% Halland 72% Blekinge 71% Västra Götaland 71% Skåne 71% Dalarna 71% Jönköping 70% Kronoberg 69% Värmland 68% Västerbotten 67% Kalmar 65% Örebro 64% Södermanland 61% Västernorrland 61% Norrbotten 60% Riket 73% Halland 78% Uppsala 74% Blekinge 71% Norrbotten 70% Östergötland 70% Västra Götaland 70% Stockholm 69% Kalmar 65% Gotland 64% Skåne 63% Kronoberg 62% Södermanland 61% Västerbotten 61% Dalarna 57% Jämtland 55% Värmland 53% Västmanland 48% Gävleborg 47% Västernorrland 43% Örebro 43% Jönköping 43% Riket 65%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden januari-mars? 70% 60% 50% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 42% (35%) 27% (27%) 52% (53%) Oförändrat 56% (62%) 60% (58%) 45% (44%) Minska 2% (3%) 13% (15%) 3% (3%) Riket inom parentes.

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 75% Räntan 73% Media 66% Bankernas restriktiva utlåning 50% Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet 42% Riket Västra Götaland Säsong Optimism gällande den egna ekonomin 32% 35% Stort utbud 21% Pessimism gällande den egna ekonomin 13% 0% 10% 20% 30% 50% 60% 70% 80% 90% Västra Götaland Riket Litet utbud 75% 78% Räntan 73% 71% Media 66% 63% Bankernas restriktiva utlåning 50% 50% Arbetsmarknaden 43% Allmän oro och försiktighet 42% 42% Säsong 32% 38% Optimism gällande den egna ekonomin 35% 38% Stort utbud 21% 25% Pessimism gällande den egna ekonomin 13% 20%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Blekinge 90% Norrbotten 88% Västmanland 87% Dalarna 83% Stockholm 83% Södermanland 82% Halland 82% Skåne 80% Västra Götaland 75% Östergötland 75% Gävleborg 73% Västerbotten 73% Gotland 70% Kalmar 69% Västernorrland 68% Örebro 67% Värmland 67% Uppsala 67% Jämtland 60% Kronoberg 57% Jönköping 56% Riket 78% Gotland 90% Västmanland 83% Blekinge 80% Stockholm 75% Östergötland 75% Västra Götaland 73% Kronoberg 71% Jämtland 70% Uppsala 69% Skåne 68% Värmland 67% Västerbotten 67% Västernorrland 64% Halland 59% Dalarna 58% Jönköping 56% Gävleborg 55% Södermanland 55% Norrbotten 50% Örebro 50% Kalmar 38% Riket 71% Kronoberg 86% Uppsala 78% Kalmar 77% Halland 71% Stockholm 68% Västerbotten 67% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Skåne 62% Blekinge 60% Gotland 60% Östergötland 59% Jämtland 50% Jönköping 50% Värmland 50% Södermanland 48% Västmanland 43% Dalarna 42% Västernorrland 36% Norrbotten 25% Örebro 0% Riket 63%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden januari-mars? 60% 50% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 35% (36%) (38%) 52% (51%) Oförändrat 56% (59%) 56% (55%) 43% (46%) Minska 9% (5%) 4% (7%) 5% (3%) Riket inom parentes.

9 Hur bedömer du att följande faktorer kommer att påverka den svenska bostadsmarknaden som helhet under 2016? Ökade krav på kontantinsats för bolån 72% 70% Ränteläget 72% 75% Amorteringskrav 71% 67% Oro för lånebegränsning kopplad till t.ex. inkomst 57% 53% Riket Västra Götaland Stark konjunktur 33% 30% Svag konjunktur 29% 23% Förändrade rot-avdragsregler 22% 20% 0% 10% 20% 30% 50% 60% 70% 80%