Mäklarinsikt 2015:3 Uppsala län

Transkript

1 Uppsala län

2 Mäklarinsikt 2015:3 Uppsala län Undersökningen genomfördes mellan den 18 maj och 5 juni Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 860 fastighetsmäklare. I Uppsala län uppgår antalet ande mäklare till 42 stycken, 40 förmedlar småhus och 38 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. 30 fastighetsmäklare förmedlar fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2014 Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Småhus Flerbostadshus Specialbostäder Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Andel spec.bostäder Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Uppsala % 48% 10% % 56% Hela riket % 51% 5% % 40% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Media Bankernas restriktiva utlåning Säsong Arbetsmarknaden Riket Uppsala Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Uppsala Riket Litet utbud 72% 73% Räntan 88% 73% Media 58% 64% Bankernas restriktiva utlåning 60% 57% Säsong 51% 52% Arbetsmarknaden 68% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 65% 44% Allmän oro och försiktighet 18% 33% Stort utbud 31% 30% Pessimism gällande den egna ekonomin 15% 22%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Örebro 100% Gävleborg 92% Västmanland 86% Stockholm 82% Östergötland 82% Södermanland 73% Norrbotten 73% Jönköping 73% Uppsala 72% Skåne 72% Gotland 69% Västra Götaland 69% Halland 68% Västernorrland 60% Värmland 58% Dalarna 57% Västerbotten 56% Kalmar 53% Jämtland 50% Kronoberg 50% Blekinge 42% Riket 73% Jämtland 100% Dalarna 93% Gotland 92% Norrbotten 91% Uppsala 88% Halland 87% Jönköping 80% Örebro 79% Västmanland 76% Stockholm 76% Gävleborg 75% Södermanland 73% Kalmar 71% Västra Götaland 71% Västernorrland 68% Västerbotten 67% Blekinge 67% Värmland 65% Östergötland 64% Kronoberg 63% Skåne 59% Riket 73% Östergötland 79% Kalmar 76% Skåne 73% Södermanland 68% Gotland 67% Jönköping 67% Stockholm 65% Västra Götaland 65% Västernorrland 64% Värmland 60% Blekinge 58% Uppsala 58% Gävleborg 58% Dalarna 57% Halland 52% Västmanland 52% Kronoberg 50% Norrbotten 45% Västerbotten 44% Jämtland 33% Örebro 21% Riket 64%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Riket inom parentes. Öka 28% (28%) 45% (46%) 48% (45%) Oförändrat 65% (62%) 55% (51%) 50% (52%) Minska 7% (10%) 0% (3%) 2% (3%)

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Räntan Litet utbud Media Bankernas restriktiva utlåning Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Uppsala Säsong Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Uppsala Riket Räntan 87% 74% Litet utbud 68% 72% Media 65% 64% Bankernas restriktiva utlåning 45% 54% Arbetsmarknaden 71% 45% Optimism gällande den egna ekonomin 50% 42% Säsong 54% 38% Allmän oro och försiktighet 26% 33% Stort utbud 32% 31% Pessimism gällande den egna ekonomin 24% 21%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Räntan Litet utbud Media Jämtland 100% Gotland 92% Blekinge 89% Halland 88% Uppsala 87% Kronoberg 83% Kalmar 82% Södermanland 81% Norrbotten 80% Västmanland 78% Örebro 78% Stockholm 77% Värmland 75% Dalarna 73% Västerbotten 71% Västra Götaland 70% Jönköping 67% Västernorrland 65% Gävleborg 64% Östergötland 63% Skåne 60% Riket 74% Halland 93% Gävleborg 91% Västmanland 89% Örebro 89% Östergötland 83% Södermanland 81% Västernorrland 78% Stockholm 76% Västerbotten 71% Gotland 69% Uppsala 68% Blekinge 67% Jönköping 67% Västra Götaland 67% Skåne 66% Jämtland 60% Värmland 58% Kalmar 55% Kronoberg 50% Dalarna 45% Norrbotten 40% Riket 72% Östergötland 79% Gotland 75% Skåne 71% Stockholm 69% Blekinge 67% Kronoberg 67% Uppsala 65% Gävleborg 64% Västra Götaland 64% Halland 63% Södermanland 62% Jönköping 58% Kalmar 55% Dalarna 55% Värmland 50% Västmanland 44% Västerbotten 43% Norrbotten 40% Västernorrland 39% Örebro 33% Jämtland 20% Riket 64%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 80% 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Öka 26% (30%) 37% (43%) 39% (41%) Oförändrat 68% (58%) 58% (52%) 58% (55%) Minska 6% (12%) 5% (5%) 3% (4%) Riket inom parentes.

9 Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Öka 40% (45%) 47% (43%) 33% (31%) Oförändrat 47% (43%) 43% (46%) 64% (62%) Minska 13% (12%) 10% (11%) 3% (7%) Riket inom parentes.

10 Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Strand- eller sjönära läge: Indraget vatten: 100% 100% Omgivningarna: Bilväg ända fram: 90% 93% Permanentbostadsstandard: Hög standard: 83% 83% Plats för många personer/flera familjer: 61% Kort restid: Gästhus: 39% 54% Riket Uppsala Närhet till fjäll: 50% Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: 48% Nära större stad: 29% Närhet till nöjen och affärer: Renoveringsbehov: Nära till närmaste granne: 18% 21% 24% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%