Mäklarinsikt 2016:1 Örebro län

Transkript

1 Örebro län

2 Mäklarinsikt 2016:1 Örebro län Undersökningen genomfördes mellan den 30 november och 13 december Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 934 fastighetsmäklare. I Örebro län uppgår antalet ande mäklare till 16 stycken, 14 förmedlar småhus och 6 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Örebro % 24% Hela riket % 54% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 86% Räntan 64% Media Bankernas restriktiva utlåning 43% 5 Säsong Arbetsmarknaden 29% 62% Riket Örebro Allmän oro och försiktighet 21% Optimism gällande den egna ekonomin 36% Stort utbud 14% Pessimism gällande den egna ekonomin 7% Örebro Riket Litet utbud 86% 84% Räntan 64% 73% Media 43% 65% Bankernas restriktiva utlåning 5 49% Säsong 62% 48% Arbetsmarknaden 29% 47% Allmän oro och försiktighet 21% 42% Optimism gällande den egna ekonomin 36% 41% Stort utbud 14% 22% Pessimism gällande den egna ekonomin 7% 21%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Norrbotten 10 Stockholm 9 Södermanland 87% Halland 87% Örebro 86% Uppsala 86% Blekinge 86% Östergötland 85% Kronoberg 85% Västra Götaland 84% Västmanland 83% Gotland 82% Skåne 81% Värmland 79% Västerbotten 78% Kalmar 78% Jönköping 76% Västernorrland 75% Jämtland 73% Dalarna 64% Gävleborg 6 Riket 84% Gotland 91% Västmanland 91% Uppsala 83% Östergötland 82% Stockholm 74% Jämtland 73% Gävleborg 73% Halland 72% Blekinge 71% Västra Götaland 71% Skåne 71% Dalarna 71% Jönköping 7 Kronoberg 69% Värmland 68% Västerbotten 67% Kalmar 65% Örebro 64% Södermanland 61% Västernorrland 61% Norrbotten 6 Riket 73% Halland 78% Uppsala 74% Blekinge 71% Norrbotten 7 Östergötland 7 Västra Götaland 7 Stockholm 69% Kalmar 65% Gotland 64% Skåne 63% Kronoberg 62% Södermanland 61% Västerbotten 61% Dalarna 57% Jämtland 55% Värmland 53% Västmanland 48% Gävleborg 47% Västernorrland 43% Örebro 43% Jönköping 43% Riket 65%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden januari-mars? Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 36% (35%) 21% (27%) 54% (53%) Oförändrat 64% (62%) 5 (58%) 38% (44%) Minska (3%) 29% (15%) 8% (3%) Riket inom parentes.

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 67% Räntan 5 Media Bankernas restriktiva utlåning 17% Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet 33% Riket Örebro Säsong Optimism gällande den egna ekonomin 17% 17% Stort utbud 33% Pessimism gällande den egna ekonomin Örebro Riket Litet utbud 67% 78% Räntan 5 71% Media 63% Bankernas restriktiva utlåning 17% 5 Arbetsmarknaden 33% 43% Allmän oro och försiktighet 42% Säsong 17% 38% Optimism gällande den egna ekonomin 17% 38% Stort utbud 33% 25% Pessimism gällande den egna ekonomin 2

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Blekinge 9 Norrbotten 88% Västmanland 87% Dalarna 83% Stockholm 83% Södermanland 82% Halland 82% Skåne 8 Västra Götaland 75% Östergötland 75% Gävleborg 73% Västerbotten 73% Gotland 7 Kalmar 69% Västernorrland 68% Örebro 67% Värmland 67% Uppsala 67% Jämtland 6 Kronoberg 57% Jönköping 56% Riket 78% Gotland 9 Västmanland 83% Blekinge 8 Stockholm 75% Östergötland 75% Västra Götaland 73% Kronoberg 71% Jämtland 7 Uppsala 69% Skåne 68% Värmland 67% Västerbotten 67% Västernorrland 64% Halland 59% Dalarna 58% Jönköping 56% Gävleborg 55% Södermanland 55% Norrbotten 5 Örebro 5 Kalmar 38% Riket 71% Kronoberg 86% Uppsala 78% Kalmar 77% Halland 71% Stockholm 68% Västerbotten 67% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Skåne 62% Blekinge 6 Gotland 6 Östergötland 59% Jämtland 5 Jönköping 5 Värmland 5 Södermanland 48% Västmanland 43% Dalarna 42% Västernorrland 36% Norrbotten 25% Örebro Riket 63%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden januari-mars? Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 17% (36%) 5 (38%) 33% (51%) Oförändrat 83% (59%) 5 (55%) 67% (46%) Minska (5%) (7%) (3%) Riket inom parentes.

9 Hur bedömer du att följande faktorer kommer att påverka den svenska bostadsmarknaden som helhet under 2016? Ökade krav på kontantinsats för bolån 72% 69% Ränteläget 72% 75% Amorteringskrav 6 71% Oro för lånebegränsning kopplad till t.ex. inkomst 57% 6 Riket Örebro Stark konjunktur 25% 33% Svag konjunktur 13% 29% Förändrade rot-avdragsregler 22% 19%