Projektering av produkterbjudanden. Dan Engström

Transkript

1 Projektering av produkterbjudanden Dan Engström

2 Byggbranschen behöver sänka sina kostnader 2

3 Varje hus är unikt (gammalt djungelordspråk) AIX Arkitekter 3

4 En nyckel till kostnadssänkningar Standardisera det vi gör inte det vi bygger 4

5 Exempel: Arkitema Sensemaking Definierade faser, med givet fokus Definierat vad som skall levereras in i nästa skede Definition Discovering Dreaming Designing Delivering Byggherren kan delta aktivt i den utsträckning han/hon vill. Tvärdisciplinära arbetsgrupper speciellt sammansatta för varje fas. 5

6 Från dagens Ad hoc till Systembyggande Samverkansformer Upphandlingsformer Funktionsentreprenader Incitament Marknad SYSTEMBYGGANDE Teknik Produkt Process Kommunikation Leverans Ständiga förbättringar 6

7 Produkterbjudande En i förväg genomtänkt lösning på ett funktionsprogram som kan antas vara konkurrenskraftigt i ett valt marknadssegment. Egenskaper hos produkterbjudanden Eget namn / varumärke Givna alternativ eller alternativa utformningar Del av ett utbud av produkter för att täcka stora delar av marknaden Ständiga förbättringar mellan projekt, baserat på erfarenheter Mätning och uppföljning En sammanhållen värdekedja med långsiktig samverkan Förutsägbara egenskaper och förutsägbar process Styrande direktiv internt, till exempel LOU, inköp, projektering 7

8 Program Gurkburken En enkel bollhall för träning och matcher i lägre serier, främst för ungdomar, och som erbjuder en värdig idrottsmiljö. 8

9 Gurkburken bollhall för ungdomar Behåll det som krävs för en värdig idrottsmiljö. Stryk allt annat. Förberedda moduler att bygga på med. Halva priset och 8 månaders byggtid. Första projektet: Engströmska skolan, Kungsbacka kommun 9

10 NCC Komplett, Västtuna, Hallstahammar Revolutionerande koncept för industriell tillverkning av hus. Klart till 90% före montage. Inga typhus. 10

11 P303 ett nytt sätt att bygga bostäder P303 kommer färdigritat och färdigprojekterat. Ett småskaligt, lättplacerat lägenhetshus med garanterad kvalitet och stor generalitet. Första projektet: Vallda, Kungsbacka kommun 11

12 P303 ett nytt sätt att bygga bostäder Modernt lägenhetsboende Byggnadskroppen kr/kvm Fyra månaders byggtid 59 kwh/kvm och år Tack vare en utvecklad produkt med sammanhållen värdekedja. Första projektet: Vallda, Kungsbacka kommun 12

13 Fokus på värdeskapande I denna miljö är timdebitering en dålig affärsmodell. Den skapar drivkrafter som motverkar kundens. 13

14 Styrande processer 14

15 NCC Tekniks verktyg För att veta vad som är värdeskapande kartlägger vi: - vad vi ska producera - vad vi gör på vägen dit - var det finns slöseri med tid och resurser. - Händelselogg - Processkarta - Frågelista - Erfarenhetsåterföring Med hjälp av dessa verktyg standardiserar och förbättrar vi vår återkommande process. Skapar en positiv vana. Riskminimering, trivsel, lönsamhet 15

16 Händelselogg För att veta vad som är värdeskapande kartlägger vi vad vi gör, vad vi producerar och var det finns problem. Händelseloggen berättar var det finns icke värdeskapande tid Fungerar bra Mindre bra Dåligt 16

17 Processkarta Hur ser processen konkret ut i uppdragsdelarna? Processkartan skapas i projekt med hjälp av Händelseloggen. Uppföljning av processkartan under och efter projekt Syftet är att vidareutveckla: NCC Tekniks rutiner Plattformar Samverkansrutiner NCC Construction Sverige AB

18 Rutiner och planering av projekt Hur ser skall processen konkret se ut i uppdragsdelarna? Visuell planering och styrning tydliggör: Vad som ska levereras Av vem Hur När NCC Construction Sverige AB

19 Frågelista Frågelistan förhindrar onödig väntan. NCC Teknik får indata när vi behöver dem = störningsfri process 19

20 Erfarenhetsåterföring Bättre process ger bättre resultat Erfarenheter fångas upp under olika skeden och vidarebefordras till det skede där de gör mest nytta: till ansvariga för kompetenscentra, plattformar, Virtuellt Byggande, etc Nyckeltal Uppföljning ger bättre process Vi mäter projekteringen inte vår produktivitet (hur snabbt vi jobbar) utan vår effektivitet (hur mycket vi hjälper vår kund att nå sina mål) genom att mäta kundnöjdhet, antal erfarenhetsåterföringar etc under projektering och produktion. 20

21