Lagar (Riksdag) Förordningar (Regering) Föreskrifter (Övervakande myndighet)

Transkript

1 Entreprenadjuridik

2 Rättssystemet Straffrätt Lagar (Riksdag) Förordningar (Regering) Föreskrifter (Övervakande myndighet) Civilrätt Överenskommelser ingångna via avtal Vid upphandling reglera leveransomfattning samt hänvisa till standarder och leveransvillkor

3 Leveransvillkor inom Byggsektorn AB 04 Reglerar utförandeentreprenader (delad entreprenad och generalentreprenad) * AB-U 07 Tillägg till AB 04 vid köp av underentreprenad ABT 06 Reglerar totalentreprenader (funktionsentreprenader) * ABT-U 07 Tillägg till ABT 06 vid köp av UE på totalentreprenad AF-del Administrativa föreskrifter, (är projektspecifik) AMA Beskrivning av entreprenaderna (ex Bygg- AMA, EL-AMA, VVS&KYL-AMA ) ABK 09 Reglerar konsultköp ABM 07 Reglerar varu- och materialköp till entreprenader. NL 09 Leverans av maskiner och utrustningar NLM 10 Leverans inklusive montage KYLA 04 Komplement till NL 09

4 Begrepp och tillvägagångssätt Entreprenadform (funktionsansvaret) Totalentreprenad (funktion/turn key) Utförandeentreprenad (färdiga handlingar) Upphandlingsform (samordningsansvaret) Generalentreprenad Samordnad generalentreprenad Delad entreprenad LOU (offentlig upphandling eget regelverk) Betalningsform Fast Pris Löpande räkning Incitamentsavtal Budgetpris o takpris (svårdefinierat)

5 Totalentrepenad

6 Totalentreprenad Byggherren/beställaren upphandlar och träffar avtal med endast en entreprenör, den sk. totalentreprenören Totalentreprenören träffar i sin tur avtal med underentreprenörer att utföra delar i entreprenaden. Totalentreprenören är i sin tur beställare i förhållande till underentreprenörerna och har hela samordningsansvaret. Totalentreprenaden är en Funktionsentreprenad

7 Totalentreprenad Totalentreprenad innebär att entreprenören ansvarar för både själva utförande av entreprenaden och projekteringen. Beställaren har i sin Rambeskrivning angett en funktion och totalentreprenören skall då inom vissa angivna ramar utforma projektet efter eget ansvar så att det följer avtalade funktioner. Anbudsgivarna utvärderas ej enbart prismässigt utan även beroende på vilken konstruktion de valt.

8 Delad Entreprenad

9 Delad Entreprenad Byggherren/beställaren upphandlar och träffar separata avtal med var och en av de olika entreprenörerna Entreprenörerna är helt fristående ifrån varandra. Beställaren ansvarar för samordningen i konsulternas arbete samt. vid själva byggandet.

10 Generalentreprenad

11 Generalentreprenad Byggherren/beställaren upphandlar och träffar avtal med endast en entreprenör, den sk. generalentreprenören Generalentreprenören träffar i sin tur avtal med underentreprenörer att utföra delar i entreprenaden. Generalentreprenören är i sin tur beställare i förhållande till underentreprenörerna och har hela samordningsansvaret. Generalentreprenaden är en Utförande entreprenad

12 Samordnad generalentreprenad

13 Samordnad generalentreprenad Byggherren/beställaren handlar själv upp entreprenörerna för de olika delentreprenaderna. När sedan upphandlingen är klar överlåter han på en utav dem att ta på sig de övrigas avtal. Denna entreprenör får nu funktionen generalentreprenör Generalentreprenören är i sin tur beställare i förhållande till underentreprenörerna och har hela samordningsansvaret.

14 Fast pris Ett bestämt pris för åtagandet. Priset kan justeras vid avgående och tillkommande arbeten. (ÄTA) Kan vara med eller utan indexreglering Med indexreglering ändras med med hänsyn till kostnadsutvecklingen under byggtiden. Vanligtvis används Entreprenadindex E84 som metod för indexreglering inom byggbranschen.

15 Löpande Räkning Parterna har ej avtal om ett visst belopp för ett färdigt projekt. Kostnaden för projektet beror på hur mycket arbete som är nedlagt samt materialåtgången. (Det finns även varianter där man satt ett takpris eller budgetpris)

16 Incitamentsavtal Ett incitament skall skapa ett mål som utfaller i ett slags belöning (ofta ekonomisk). Detta sporrar entreprenören till att vara extra konstruktiv, och komma med förbättringsförslag etc. Ex. om den verkliga slutkostnaden för ett projekt blev lägre än riktkostnaden så erhåller entreprenören ett högre arvode. Kostnads-incitament Tids-incitament Prestanda-incitament (ex. nivån på driftkostnader)