Byggproduktion I - BYGB15 TENTAMEN

Transkript

1 Byggproduktion I - BYGB15 TENTAMEN Tid Måndagen den 29 mars 2010, kl Plats Universitetets skrivsal Ansvarig Jens Beiron, kan nås via mobiltel eller ank Hjälpmedel Miniräknare Tips för att få positiv bedömning vid rättningen: Försök att svara så fullständigt och samtidigt så precist som möjligt. Oläsligt (eller svårläsligt) svar ger noll poäng. Tentamen består av 9 sidor (inkl. första sidan), titta igenom samtliga sidor innan du börjar! Svar lämnas vid uppgifterna, använd det utrymme som har lämnats för svar, undvik lösa papper! Tentamen skall lämnas in i sin helhet, glöm inte att skriva namn och personnummer på varje blad! För godkänt betyg krävs minst 30 poäng av totalt 60. Resultatet anslås på anslagstavlan senast LYCKA TILL

2 Del 1. Vilken företeelse eller vilket begrepp beskrivs i texten? 1p per fråga, totalt 10p. De flesta frågor kan besvaras med ett ord. a) Det finns ett system för att upprätta beskrivningar och föreskrifter för ett byggprojekt på ett rationellt sätt. Man måste inte använda detta system men det används ofta. b) Upprättas i varje kommun där ny sammanhållen bebyggelse planeras, samt när befintlig bebyggelse ska ändras på ett sätt som kräver samordning. Anger villkoren för bebyggelse inom angivet område. c) Inskrivning av förvärv av äganderätt till fastighet i fastighetsbok. Skall sökas inom tre månader från upprättandet av köpehandlingen. d) De åtgärder som konsulten eller entreprenören genomför för att kvalitétssäkra sin produktion och se till att den uppfyller ställda krav. e) När en byggnad är färdig utfärdas ett kvitto på att byggherren fullföljt sina åtagande enligt kontrollplanen och att byggnadsnämnden inte funnit anledning att ingripa. f) Anordningar som erfordras för entreprenadens utförande - exempelvis maskiner, redskap, ställningar, bodar, formvirke, instrument samt transporter. g) Ett tillfälligt lån från banken som betalas ut successivt allteftersom byggkostnaderna uppstår. Storleken på detta motsvarar det slutliga lånebehovet och löper vanligtvis med rörlig räntesats som är högre än den för bottenlån. h) Denna utses av byggherren och hjälper honom bland annat med att se till att de kontroller görs som är nödvändiga för att bygglagstiftningens krav ska uppfyllas. Denne måste antingen vara riksbehörig eller vara godkänd av byggnadsnämnden för det aktuella arbetet. i) Den som genom upphandling av entreprenad eller i egen regi låter utföra ett byggnadsprojekt för egen räkning. j) En entreprenadform i vilken det ingår både byggnation och drift och där byggnaden eller anläggningen överförs till byggherren efter några års drift.

3 Del 2. Kortsvarsfrågor 2p per fråga, totalt 20p. Ett välformulerat svar behöver inte omfatta mer än 2-3 meningar per fråga. a) Vilka handlingar ingår normalt i ett förfrågningsunderlag för en generalentreprenad? b) I samband med kontraktsskrivning eller strax därefter förhandlar beställare och entreprenör om betalningsplanens utseende. Hur kan betalningsplanen utformas och på vilket sätt får det konsekvenser för beställare och entreprenör. c) Vad är pyramidregeln? d) Vilka bakomliggande motiv finns för lagstiftningen om LOU? (Vad önskade man som lagstiftare uppnå genom att stifta lagen?) e) Vilka formella krav måste ett företag (eller en person) uppfylla för att kunna agera som byggmästare?

4 f) Ange minst tre lagar som styr byggandet i Sverige. Ange mycket kortfattat vilket område eller vilken typ av frågor som respektive lag berör. g) En byggherre kan under byggskedet anlita både kontrollanter och besiktningsmän. Beskriv skillnaden mellan dessa vad gäller deras arbetsuppgifter/roller (enligt hur de beskrivs i AB04). h) Varför måste det finnas en projektledning? Beskriv behovet av projektledning genom att ange fyra typiska områden/frågor som de arbetar med. i) Förklara begreppen resurs, produktionsresultat och byggdel genom att ge konkreta exempel. j) Anbud kan ibland innehålla reservationer. Beskriv tre principiellt olika syften (anledningar) varför entreprenören väljer att reservera sig.

5 Del 3. Utredande (reflekterande) frågor - Maximalt 30p. Utnyttja utrymmet under varje fråga för att ge ett så fullständigt svar som möjligt. Ett eget ställningstagande baserat på fakta och resonemang i kurslitteraturen ger höga poäng. Eget tyckande utan motivering och koppling till kurslitteraturen ger låga poäng. a) (6p) Beskriv följande ersättningsformer och ange för- respektive nackdelar för beställaren respektive entreprenören. i) Fast pris utan index reglering ii) Löpande räkning med procentuellt arvode iii) Mängdkontrakt (mängdbeskrivning med fasta á-priser)

6 b) (6p) Redogör för ett byggprojekts organisation om det genomförs som i) mycket delad entreprenad ii) totalentreprenad. Vilka aktörer är inblandade? Ange också vilken typ av avtal som behöver upprättas mellan respektive parter.

7 c) (6p) Beskriv mycket konkret och specifikt hur en produktions-/anbudskalkyl principiellt beräknas (beskriv beräkningsmetoden i detalj). Ange också vilka osäkerheter det finns i kalkylen (kalkylmetoden), dvs vilka indata eller beräkningsmässiga principer som kan leda till stora fel i den beräknade kostnaden jämfört med hur den faktiska kostnaden sedan blir vid själva byggnationen (varför blir kalkylen fel ).

8 d) (6p) Valet av entreprenadform påverkar starkt förutsättningarna för byggherren och entreprenören. Förutom general- och traditionell totalentreprenad finns ett par nyare alternativ att välja mellan. Beskriv den bakomliggande problematiken samt de önskemål/faktorer som ligger bakom att både byggherrar och entreprenörer tar initiativ att pröva dessa alternativ. Knyt gärna an till några av de trender eller utmaningar som kan urskiljas i byggbranschen idag. Var tydlig och ange både byggherrens respektive entreprenörens perspektiv (vilka ibland sammanfaller och ibland är olika). Undvik generaliserande beskrivningar och ange konkreta för- eller nackdelar.

9 e) (6p) Arbetsmiljö och arbetsmiljöfrågor är mycket aktuella idag. T ex har lagstiftningen kring ansvar för arbetsmiljö nyligen förändrats. Vilket ansvar för vilka typer av arbetsmiljöfrågor har (ange konkreta exempel på problem/frågor): i) byggherren ii) projektören iii) entreprenören iv) yrkesarbetaren (hantverkaren) Vilka andra kategorier av människor (utöver ovan uppräknade) kan påverkas negativt av bristande kunskap och engagemang i arbetsmiljöfrågor från konsulters och projektörers sida?