Effektivare byggprocess med plattformar

Transkript

1 Effektivare byggprocess med plattformar Skanska Xchange, personliga tankar och lärdomar Sverker Andreasson

2 Innehåll 1) Skanska och plattformar 2) Personliga tankar om plattformsstrategier Produkter vs flexibla plattformar Upprampning av produktflexibilitet 3) Personliga erfarenheter av industriellt byggande Största utmaningarna med utveckling/implementering av plattformar Största fördelarna med plattformar 4) Diskussion

3 Innehåll 1) Skanska och plattformar 2) Personliga tankar om plattformsstrategier Produkter vs flexibla plattformar Upprampning av produktflexibilitet 3) Personliga erfarenheter av industriellt byggande Största utmaningarna med utveckling/implementering av plattformar Största fördelarna med plattformar 4) Diskussion

4 Traditionellt bostadsbyggande Måste det se ut så här? Projektering från noll Nya lösningar och material Tunga arbetsmoment Kvalitetssäkra?

5 Några kärnfrågor + + Säkra lösningar Process Förutsägbara volymer Kostnadsuppföljning Minskar misstag Kortar tid Systematiserat arbetssätt Resursutnyttjande Lära och förbättra Ständig förbättring baserad på feedback från projekt ger förbättrade lösningar och lägre kostnader

6 Plattformsbaserat byggande Bättre arbetsmiljö Bättre planering Säkert Kvalitet Badrumsmodul Fläktrum Badrum klart Exakt mängd material Färdig yttervägg med fönster

7 Samma plattform olika byggnader

8 Xchange-projekt i Gävle Strikt detaljplan Mera fokus på planering Arkitekten positiv Kontrollerad byggfas

9 Lagbasen Äntligen ett steg framåt i byggprocessen Tunga, jobbiga och tråkiga moment är borta! Bättre arbetsmiljö Fungerande arbetsplats, väl planerad Alla visste vad som skulle göras hela byggtiden

10 Produktionschefen Tack vare den höga prefabriceringsgraden kunde vi få tätt hus mycket tidigare än ett traditionellt platsbyggt hus Jag har aldrig tidigare haft så lite kostnader för avfall på en arbetsplats Både vi och våra UE upplevde projektet som mycket välplanerat. Alla visste när, var och hur Bra ur arbetsmiljösynpunkt, inget behov av ställningar, minimalt med in- och uttransport och inga tunga lyft för yrkesarbetarna

11 Det tar tid att vända branschen Harmonisera byggregler Traditionella roller utvecklas Dialog en förutsättning Attraktivare arbetsmiljö attraktivare bransch

12 Innehåll 1) Skanska och plattformar 2) Personliga tankar om plattformsstrategier Produkter vs flexibla plattformar Upprampning av produktflexibilitet 3) Personliga erfarenheter av industriellt byggande Största utmaningarna med utveckling/implementering av plattformar Största fördelarna med plattformar 4) Diskussion

13 Olika industrialiseringsgrad Standard products Standard parts and modules Generic product structure Norms and standard Configure to order Modify to order Engineer to order Select variant Moderna Hus BoKlok NCC P303 NCC Komplett Open House Skanska Xchange Multi/Single NCC Bostadsplattform PEAB PGS BAU-HOW Business as usual Predefined Project specification Degree of completed specification 0% 100% Källa: Segerstedt A, Olofsson T. (2010) Product specification process for different variants of building system,

14 Degree of completed specification 0% 100% Predefined Norms and standard Generic product structure Standard parts and modules Standard products Engineer to order Project specification Modify to order Configure to order Select variant Olika industrialiseringsgrad Nivå Optimum? Flexibilitet Standardisering

15 Tankemodell - upprampning produktflexibilitet Maximal teknisk flexibilitet inbyggd i byggsystem och produktionssystem Kompletterande byggsystem och/eller produktionssystem krävs för kostnadseffektivitet Flexibilitet som kan frisläppas med kostnadseffektivitet under löpande produktion Kostnadssänkningsaktiviteter Flexibilitet som kan frisläppas med kostnadseffektivitet under produktionsupprampning Intrimning av produkt och process Inlärning av process

16 Innehåll 1) Skanska och plattformar 2) Personliga tankar om plattformsstrategier Produkter vs flexibla plattformar Upprampning av produktflexibilitet 3) Personliga erfarenheter av industriellt byggande Största utmaningarna med utveckling/implementering av plattformar Största fördelarna med plattformar 4) Diskussion

17 Personliga lärdomar - utmaningar Komplexitetsgraden är mycket högre i relationerna mellan byggsystem, informationssystem och produktionssystem (jämfört med traditionellt byggande) Utveckling av plattform bör ske frikopplat från projekten (frestelsen är ofta stor att utveckla projekt) Kostnadsfördelning och kostnadsdrivande faktorer skiljer sig från invanda mönster (ny kunskap och uppbyggnad av alternativkostnadskalkyler krävs) Det finns ett behov av personal med erfarenhet av industriell produktion inom alla nivåer i företaget (byggerfarenheten måste balanseras med industriell erfarenhet och vice versa) En väl balanserad upprampning av produktflexibilitet och produktionstakt är avgörande för att lyckas Nyckeln till framgång är standardisering (innebär dock inte nödvändigtvis standard hus)

18 Personliga lärdomar - fördelar Ständiga förbättringar ger mätbara kostnadssänkningar Lean production principer kan genomföras fullt ut Erfarenhetsåterföring ger en direkt inverkan på kvalitet och kostnadseffektivitet Investeringar i produkt- och processförbättringar ger pay-back på all framtida produktion Kostnads- och intäktsanalys av investeringar i produkt- och processförbättringar kan göras med en hög noggrannhet Kvalitetssäkring ger omedelbar effekt Kvalitetssäkringsarbete ger omedelbar effekt (standardiserade processer är lätta att övervaka, entydiga arbetsinstruktioner) Det är möjligt att spåra alla avvikelser till felkällan Arbetslag bevaras och utvecklar sina kunskaper kontinuerligt Kunderna får mer valuta för pengarna Standardiserade tekniska lösningar och processer ger en överlägsen kvalitet jämfört med enstycks-tillverkning Kunderna får en mer väldokumenterad produkt (alla material och materialsammansättningar är väl definierade, fler insatser kan göras för att utveckla skötselanvisningar et cetera)

19 Trä? Jodå, våra träbaserade plattformar har kommit längst avseende industrialisering!

20 Innehåll 1) Skanska och plattformar 2) Personliga tankar om plattformsstrategier Produkter vs flexibla plattformar Upprampning av produktflexibilitet 3) Personliga erfarenheter av industriellt byggande Största utmaningarna med utveckling/implementering av plattformar Största fördelarna med plattformar 4) Diskussion