Hanna Bäckgren 0413-620 18 Dnr 1120/2009 2010-01-04 DETALJPLAN för Drottningen S:1 i Eslöv, Skåne län flerbostadshus på Sallerupsområdet SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplanen har sänts ut för samråd under tiden 26 oktober till 16 november 2009 till berörda myndigheter, nämnder, sakägare m fl. Totalt elva yttranden har inkommit under samrådstiden. Dessa skrivelser med erinran (m.e.) respektive utan erinran () redovisas nedan. Länsstyrelsen Skånetrafiken Lantmäteriet TeliaSonera Skanova Access AB Vägverket Räddningstjänsten Syd Kommunledningskontoret Vård och Omsorg Barn och Familj Servicenämnden Miljö och Samhällsbyggnad, Gata Trafik och Park m.e. Nedan följer sammandrag av samtliga inkomna yttranden med erinran eller kommentarer. Miljö och Samhällsbyggnad Postadress 241 80 Eslöv Besöksadress Gröna torg 2 Telefon 0413-620 00 Telefax 0413-625 00 E-post miljo.och.samhallsbyggnad@eslov.se Webb www.eslov.se 1 (5)
2 (2) Länsstyrelsen Förslaget strider inte mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka enligt 12 kap 1 plan- och bygglagen. Allmänt Planen syftar till att möjliggöra uppförandet av ett flerbostadshus med hiss. Planen strider inte mot Översiktsplanen från 2001. Länsstyrelsen ser positivt på den förtätning som planförslaget kommer att bidra till, samt att hänsyn har tagits till tillgängligheten. Hälsa och säkerhet En översiktlig bullerberäkning har genomförts men ingår inte i handlingarna. Denna beräkning bör bifogas kommande handlingar. Övrigt Länsstyrelsen vill informera om att ett dikningsföretag skär genom planens västra del. Det framgår inte hur planen påverkar dikesföretaget. Eventuellt bör samråd med dikesföretaget ske. Frågan om dikningsföretaget har undersökts. Dikningsföretag nr 6 Västra Sallerup 1910 som löper genom planområdet saknar aktualitet. Eslövs kommun har tidigare ägt marken, som idag avvattnas till kommunens dagvattenledningar. Avvattningsdiket är illustrerat som ett öppet dike i handlingarna från 1910. Idag finns inget motsvarande öppet dike i eller i anslutning till planområdet. Den översiktliga bullerberäkningen visar på bullervärden långt under riktvärdena, detta med medvetet för höga trafiktal och utan bullerdämpande åtgärder. Att bifoga den tillför inte planhandlingarna någon ytterligare information. Lantmäteriet Lantmäteriet informerar att omprövning enligt ledningsrättslagen blir aktuellt avseende Ringsjö Energi AB s ledningar. I 10 kap 2 fastighetsbildningslagen finns skyddsregler för innehavare av panträtt i andel i samfällighet vid avstyckning från samfälld mark. Lantmäteriet
2 (3) avslutar med att nämna att sakägarekretsen kan bli större än vad som redovisats i föreliggande fastighetsförteckning om det handlar om ett högt hus. Tillägg görs i genomförandebeskrivningen för att förtydliga att omprövning enligt ledningsrättslagen kan bli aktuell. Tillägg görs om att exploatören ombesörjer kostnader förknippade med dessa ledningsomläggningar. TeliaSonera Skanova Access AB TeliaSonera Skanova Access AB har ett kabelskåp som ligger i det planerade u-området. De förutsätter att stråket kan ligga kvar i befintlig sträckning och har inget övrigt att erinra planförslaget. U-området ligger kvar i befintlig sträckning. Räddningstjänsten Syd Räddningstjänsten Syd påpekar att bostäder skall ha minst två av varandra oberoende utrymningsvägar. Om bostaden har fler än ett våningsplan, skall det finnas minst en utrymningsväg från varje plan. Räddningstjänsten har tillgång till bärbara stegar. Dessa kan användas för utrymning från fönster med karmunderstycket beläget högst 11 m över mark. Detta motsvarar normalt 4 våningsplanet. Enligt detaljplanen blir byggnaden sex våningar vilket kräver byggnaden skall kunna utrymmas utan hjälp av räddningstjänstens stegar. Detta kan till exempel innebära att byggnaden kan förses med ett brandavskiljt trapphus (TR2) eller tillgång till två invändiga trapphus. Utrymningssituationen skall särskilt behandlas i byggnadens brandskyddsdokumentation. Frågor som tas upp i Räddningstjänsten Syds yttrande behandlas i bygglovsskedet. Kommunledningskontoret Kommunledningskontoret ser positiv att detaljplanen möjliggör att Sallerupsområdet får ett hus med hiss vilket är positivt då de befintliga
2 (4) flerbostadshusen har två till tre våningar utan hiss vilket gynnar kvarboende i området för bl.a. funktionshindrade. Vid genomförandet anser kommunledningskontoret att det önskvärt att kommunens handläggare för Bostadsanpassningsfrågor får lämna synpunkter på åtgärder som kan underlätta boendet för de funktionshindrade. Frågan om bostadsanpassningsfrågor behandlas i bygglovsskedet. Miljö och Samhällsbyggnad, Gata Trafik och Park (GToP) GToP inleder med att informera att den förtätning som föreslås är bra bland annat p.g.a. närheten till kollektivtrafik. Den föreslagna gångvägen på Christian Nils södra sida bör vara gång- och cykelväg. Denna länk, mellan Sockenvägen och Brinken, ger ett sammanhängande system av gång- och cykelvägar. Boende i den nya fastigheten ges bra möjlighet att ta sig till/från stadsbusshållplatsen Djupadalsvägen utan att man behöver gå/cykla över en parkeringsplats/garageområde, vilket skulle vara otryggt för oskyddade trafikanter. Vidare menar GToP att den föreslagna nya byggnationen kommer att öka trafiken i korsningen Sallerupsvägen/Sockenvägen, bl.a. blir det fler vänstersvängande bilar vilket är en risk. Antalet gående som korsar Sockenvägen befarar de också kommer att öka. Förändringarna är inte så stora att det krävs omedelbar ombyggnad av korsningen, men förstärker det behov som till viss del finns redan idag. Föreslagen gångväg ändras till gång- och cykelväg. I övrigt har mindre justeringar gjorts utifrån GToP yttrande.
2 (5) SAMLAD BEDÖMNING Följande tillägg har gjorts i utställningshandlingen: Föreslagen gångväg ändras till gång- och cykelväg. Tillägg görs i genomförandebeskrivningen för att förtydliga att omprövning enligt ledningsrättslagen kan bli aktuell. Tillägg görs om att exploatören ombesörjer kostnader förknippade med dessa ledningsomläggningar. Utöver dessa ändringar av planhandlingarna har redaktionella justeringar gjorts. Miljö och Samhällsbyggnad Stadsbyggnad Hanna Bäckgren Planarkitekt