SENIOR- OCH TRYGGHETSBOENDE.



Relevanta dokument
Bo bra hela livet. Barbro Westerholm. Äldreboendedelegationen

Förslag till riktlinjer för trygghetsboende. Enköpings kommun

Bo bra på äldre dar. Eldre og bolig, Bergen 16 oktober Tomas Lagerwall Hjälpmedelsinstitutet

Kommittédirektiv. En förbättrad bostadssituation för äldre. Dir. 2014:44. Beslut vid regeringssammanträde den 20 mars 2014

Bohovsstyrd planering - att prognostisera och ta fram boendeformer som matchar olika målgruppers behov. In g

RIKTLINJER FÖR TRYGGHETSBOENDE

Bra bostäder och välfärdsteknologi en förutsättning för kvarboende

Planerade trygghetsboenden i Solna Samuel Klippfalk, kommunalråd (KD)

Socialt hållbart boende, exemplet Alingsås

Boendestrategier för äldrelivet I Alingsås

Enkätsvar från åldrarna 65+ Sidan 1 av 5

Sammanträdesrum Åsnen, Torggatan 12, Tingsryd Tid Onsdagen den 18 november 2009, kl Andréa Hellsberg, sekreterare

Bo för att leva seniorbostäder och trygghetsbostäder

Bra bostäder och välfärdsteknologi en förutsättning för kvarboende

Bo bra hela livet - också när man blir äldre. Barbro Westerholm

Det åldersbeständiga boendet Martina Boström och Kaj Granath

Strategi. Program. Plan. Policy. Riktlinjer. Regler. Borås Stads. Regler för trygghetsbostäder

Boendekonferens Göteborgsregionens kommunalförbund

5. Omedelbar justering

PM om seniorbostäder och trygghetsbostäder

Företeelsen Trygghetsboende. SeniorVärldskonferensen ,22 Göteborg Barbro Westerholm Riksdagsledamot (FP)

Ny särskild boendeform för äldre. Bo Engström, Avd chef Strategi och plan, Äldreförvaltningen

Intresse trygghetsboende Göteborgs Stad

Äldreboligutredningen

Ett boende att se fram emot

BOENDEFORMER FÖR ÄLDRE. Definitioner

Planera för ditt boende som senior redan nu

FRAMSTEGET. Trygghetsboende i centrala Vetlanda

Information om ansökan av subvention till värd/- värdinna samt delfinansiering av gemensamhetsytor i trygghetsboende inom Umeå kommun

Information om investeringsstöd till äldrebostäder. Särskilda boendeformer för äldre Trygghetsbostäder

Hur tror vi att seniorer vill bo i framtiden? Vad hindrar dem från att bo som de vill?

Äldre är bra hyresgäster! Men var ska de bo?

Äldreforskningens hus Stiftelsen Äldrecentrum och Aging Research Center

Äldreomsorg Boende. Höör Susanne Öhrling, sakkunnig i äldreomsorgsfrågor

Bra boende för seniorer

Olika perspektiv på hållbara bostäder för seniorer

Varför flytta till en trygghetsbostad

Fler och alternativa boenden för äldre och vikten av samverkan

Bo bra hela livet - remiss från kommunstyrelsen

Prognos för äldres behov av bostäder

Samråd i fråga om försäljning av fastigheten Vårdaren 2

Hur vill de årsrika bo och hur möter vi behoven. Barbro Westerholm, riksdagsledamot (L) och utredare 2008 av äldreboenden

Trygghetsbostäder i Osby kommun [Underrubrik] Antagen av: Helena Ståhl Antagningsdatum: Dnr: Datum

Ett bra boende för seniorer - där man bor kvar och kan planera sin framtid

Vad är vad, och vad är särskilt boende?

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Statligt stöd till bostäder för äldre

INFORMATION OM BOSTÄDER FÖR ÄLDRE (LIDKÖPINGS KOMMUN) SPF Seniorerna Vara folkhögskola. Torsdag den 5 april 2018

Kriterier för uppförande av trygghetsboenden i Ängelholms kommun

STOPPA VÄLFÄRDSSVEKET MOT VÅRA ÄLDRE

Äldreprogram för Sala kommun

Vad är långsiktigt hållbara bostäder för seniorer?

Behovsprognos för äldres behov av bostäder

Trygghetsboendet Stallmästaren

Vad får seniorboendet kosta?

SAMVERKANSÖVERENSKOMMELSE Att samverka ger nycklar till framgång

INTRESSET FÖR TRYGGHETSBOSTÄDER I HUDDINGE

Att vara Senior i Krokoms kommun. Information till dig som är senior

Långsiktigt hållbart lokalutnyttjande med beaktande av verksamhetens kvalitetskrav

Svenska Vårdfastigheter AB, Box , Stockholm.

Förebyggande insatser, service, omsorg, hälso- och sjukvård samt rehabilitering

Till dig som stödjer någon i din omgivning

Nyproduktion i centrum

TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR /2009 SID 2 (11)

SVENSKA LUFTSLOTT OM ÄLDRES VALMÖJLIGHETER PÅ BOSTADSMARKNADEN

Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

Planering för framtidens seniorboende (55+) i Sävast

KPRSamorg. Pensionärsorganisationernas i Ale kommun synpunkter på Värdegrund i Ale kommun

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

Vård och Omsorg är vår uppgift!

Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012

Framtidens äldreomsorg i Alingsås kommun

Rapport - tillfällig beredning framtidens äldreomsorg

Välj mellan kommunal och privat utförare Kundval inom hemtjänsten

Våra liv. som gamla OUR LIFE AS ELDERLY

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Boendepreferenser och betalningsvilja Hur tror vi att seniorer vill bo, vad har vi råd med och vad är det som byggs? Fredrik von Platen Arkitekt

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Delrapport från Äldreboendeutredningen Remissvar

Planering av äldres boende utifrån samhällsplanering och äldreomsorg

Attraktivt seniorliv. Kort sammanfattning: Seniorstrategi. Attraktivt Boende är A och O ( 5)

Läkarvillan. 16 st. lägenheter i Hunnebostrand

Har du planerat ditt seniorboende?

TRYGGHETSBOENDE RIKTLINJER HÖGANÄS KOMMUN

Ing-Marie Odegren. Bidra till äldres rådighet och dialoger med lokalsamhället

Erfarenheter från Karlskrona seniorhusförening Framtidsboende i Karlskrona

INFORMATION FRÅN ENHETEN FÖR BISTÅND OCH STÖD VÅR OMSORG -DIN TRYGGHET

Bostäder anpassade för äldre? Ingrid Hjalmarson & Jenny Österman

Uppdraget Delegationen skall ha i uppdrag att följa och analysera utvecklingen av boendefrågor för äldre både inom den ordinarie bostadsmarknaden

Vård och Omsorg är vår uppgift! Så här söker du hjälp

10 förslag för bättre boende för seniorer

Järfälla attraktivt & tryggt för seniorer! Inbjudan till DIALOG om hur kommunen ska utveckla bra levnadsvillkor för framtidens seniorer

Svar på motion om trygghetsbostäder i Kaplanen

Micasa Fastigheter i Stockholm AB. Ett boende att se fram emot

Boendeplan För personer 65 år och äldre i Timrå kommun

Organisera byggandet smartare och få lägre boendekostnader. Kanske genom bygg- & bogemenskaper?

En god bostad till en rimlig kostnad

Yttrande över Näringsdepartementets promemoria: Investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35)

Hur vill äldre bo och hur rör de sig på bostadsmarknaden?

Sociala nämndernas förvaltning Dnr: 2015/465-ÄN-010 Erika Barreby - bh837 E-post:

Transkript:

SENIOR- OCH TRYGGHETSBOENDE. Ett tryggt, bekvämt och aktivt boendekoncept från Peab. HEM SOM HÅLLER ETT NJUTBART BOENDE. Annehem är början på ett nytt, bekymmersfritt liv. ETT AKTIVT BOENDE. Aktiviteter som engagerar. ETT MERBOENDE. Service och tjänster. peab.se/annehem

2

ANNEHEM Annehem är namnet på vårt koncept för senior- och trygghetsboende. Inom ramen för Annehem erbjuder vi, tillsammans med våra samarbetspartners, kommuner och fastighetsbolag attraktiva, nyckelfärdiga senior- och trygghetsboenden inklusive uppskattade kringtjänster för service och aktivitet i husen. 3

SVERIGES BEFOLKNING BLIR ALLT ÄLDRE. Medellivslängden i Sverige är idag knappt 81 år, vilket placerar oss på plats åtta i världen. Kanske ännu mer intressant är att medellivslängden i Sverige (även kallad förväntad livslängd) har ökat med mer än fyra år sedan år 1988. Men vi blir inte bara äldre. Vi har även ändrat vårt sätt att leva. Idag är det inte enbart unga människor som vill leva och njuta av livet. Tvärtom är 60- och 70-åringarna de största konsumentgrupperna då det gäller resor och upplevelser. Vad som däremot inte hängt med i utvecklingen är utbudet av attraktiva boendealternativ för äldre personer. Efterfrågan på denna typ av boende är redan stor och förväntas växa ytterligare inom de närmaste åren. Det är mot denna bakgrund som vi utvecklat vårt Annehemskoncept med helhetslösningar för senior- och trygghetsboenden. OLIKA BOENDEFORMER Ordinärt boende Seniorboende ordinärt boende med god tillgänglighet ev. med gemensamhetslokaler och service. Trygghetsboende utökad tillgänglighet, gemensamhetslokaler och service. Vård- och omsorgsboende (särskilt boende) för personer med omfattande vårdbehov. MER ÄN 1,5 MILJONER SVENSKAR ÄR IDAG ÖVER 65 ÅR Om 30 år kommer närmare en fjärdedel av Sveriges befolkning att vara över 65 år. De som är över 80 år och äldre som har störst behov av bättre anpassade boenden förväntas öka från 460 000 till 750 000 personer. På ytterligare ett par decenniers sikt blir ökningen av andelen och antalet äldre ännu större. 20 % 10 % Andelen svenskar som är över 65 år (hela staplarna) alternativt 80 år (mörka delen av staplarna) ökar stadigt. Källa: SCB Befolkningsprognos 80+ 1,5 % 65+ 11,8 % 80+ 5,2 % 65+ 18,1 % 80+ 8,9 % 65+ 25,0 % 1960 2009 2060 4

Foto: Peter Knutson Det är en myt att alla äldre vill bo kvar i det gamla hemmet intill livets sista dag. Visst vill en del bo kvar i sitt ordinära boende men det finns andra som vill flytta till en bostad som känns tryggare och som är anpassad för den äldres behov. Därför måste det skapas ett varierat utbud av bostäder som tar hänsyn till äldres individuella behov av social gemenskap och trygghet. Barbro Westerholm, ordförande för Äldreboendedelegationen. 5

DET FINNS MÅNGA ANLEDNINGAR TILL ATT BYGGA FLER BOENDEN FÖR ÄLDRE. HÄR ÄR NÅGRA. Runt om i landet bor mängder av äldre människor i bostäder som inte längre passar dem. Det kan handla om villor som kräver mycket underhåll eller om lägenheter som är dåligt anpassade för äldre människors behov. Att många ändå väljer att bo kvar beror ofta på att man upplever att glappet mellan den egna bostaden och ett vårdoch omsorgsboende är för stort. Resultatet blir att många äldre blir ensamma och känner sig otrygga i sina hem och att de i många fall inte lämnar sin bostad förrän de absolut måste. Vilket i sin tur innebär försämrad livskvalitet och högre vårdkostnader. Det vore mycket bättre, såväl för individen som för landets kommuner, om det fanns ett större utbud av naturliga och trygga boendealternativ som framstod som attraktiva för människor som börjar närma sig 70 år. Boendealternativ där de kunde njuta av en aktiv och stimulerande vardag tillsammans med andra seniora vänner i en trygg miljö. Och samtidigt kunna få tillgång till bra service och få hjälp med en del av vardagens bestyr. Detta skulle underlätta hemtjänsten i kommunerna och minska behovet av vård- och omsorgsboende. Skapandet av fler bostäder skulle också leda till bättre dynamik på bostadsmarknaden. Detta då bättre boendealternativ för äldre skapar naturliga flyttkedjor, vilket är ett effektivt sätt att komma tillrätta med den bostadsbrist som många kommuner kämpar med. Trygghetsboenden har dessutom oavsett om de drivs i kommunal eller privat regi lägre kostnader än andra former av boenden för äldre. Fastighetsägaren får varsamma hyresgäster och minskad lägenhetsomsättning Sedan 2009 finns ett statligt investeringsstöd som ska stimulera byggnation av trygghetsboenden. För närvarande (juni 2010) uppgår bidraget till cirka 2600 kr/kvm nybyggd bruksarea ovan mark. Se även faktaruta här intill. 6

VAD MENAS MED ETT TRYGGHETSBOENDE? Ett trygghetsboende är en i de flesta avseenden vanlig lägenhet för alla över 70 år. Skillnaden är att den sociala samvaron och trygghetssituationen är mycket mer välutvecklad. 2009 infördes ett investeringsstöd för trygghetsboende och särskilt boende med heldygnsomsorg på 500 miljoner kronor per år. Kraven för att kunna få del av det statliga stödet är i korthet som följer: Trygghetsbostäder ska upplåtas till personer som har fyllt 70 år. Trygghetsbostäder kan upplåtas med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt. Utöver lägenheter med god tillgänglighet ska det finnas utrymmen för de boendes måltider, samvaro, hobby och rekreation. Trygghetsboende ska bemannas med personal på vissa tider varje dag för att skapa kontakt med de boende, erbjuda gemensamma måltider och aktiviteter. Trygghetsbostäder ska vara planerade så att det är möjligt att bo kvar om man får en funktionsnedsättning som kräver hjälpmedel för förflyttning. 7

VÅRT ERBJUDANDE: ETT TRYGGT, BEKVÄMT OCH AKTIVT BOENDE. Med Annehem erbjuder vi kommuner och fastighetsbolag ett helhetskoncept som omfattar allt som behövs för att forma ett såväl attraktivt som kostnadseffektivt trygghetsboende. I konceptet finns ett flertal olika typer av hus som alla har ritats av arkitekter och specialanpassats för boendeformen. Det innebär t.ex. att de innehåller generösa gemensamhetsutrymmen för umgänge och stimulerande aktiviteter samt övernattningsrum för anhöriga och besökare. Det innebär även att alla delar av husen är utformade för att underlätta för de boende även om de t.ex. behöver hjälpmedel vid förflyttning. Utomhusmiljön anläggs med äldre personer i åtanke. Naturligtvis kan man få säkerhetsfunktioner som trygghetslarm. Dessutom finns en rad genomtänkta funktioner och detaljer som tillval. Allt för att hyresgästerna ska kunna bo kvar så länge de önskar. I likhet med alla hus vi bygger, använder vi enbart bra, miljövänliga material och beprövade metoder. Lika självklart för oss är att vi lägger stor vikt vid miljö- och energiaspekter. Våra fastigheter är energismarta med låg energianvändning. Fördelarna med att använda ett nyckelfärdigt helhetskoncept är många. Koncepthusen bidrar till lägre produktionskostnader och driftskostnader vilket leder till lägre boendekostnader som i sin tur gör boendeformen attraktiv för många. Dessutom kan tiden från idé till inflyttning förkortas samtidigt som kvalitet och trygghet är intakt. Målsättningen är en attraktiv månadskostnad för en bred målgrupp äldre. Se sida 12 för exempel. 8

Vi erbjuder ett antal Annehem-hus som är speciellt utformade för att fungera som trygghetsboenden. Huskropparna kan utformas som punkthus eller lamellhus beroende på markutrymme. Gemensamt för våra Annehem-hus är att de har en gemensamhetslokal i entréplan antingen i huset eller i en tillkopplad sidobyggnad. Och att stor omsorg har lagts vid lägenhetslösningar där man underlättar vardagen för de boende. Lägenhetsstorlekarna kan varieras. Självfallet kan vi anpassa våra Annehem-hus efter eventuella önskemål. 9

BOENDET UTFORMAS TILLSAMMANS MED DE BOENDE. Att aktiva människor känner sig friskare och lever längre har vi vetat länge. Därför är det minst lika viktigt att skapa möjligheter för de boende att leva aktiva liv som det är att bygga trivsamma och väl fungerande hus. Kanske är också den största styrkan med Annehem att vi även kan erbjuda oss att utföra alla de servicetjänster som behövs för att skapa ett fungerande boende. Tillsammans med våra samarbetspartners har vi tagit fram förslag på lösningar för allt från försäkringar och trygghetssystem till hjälp med dagliga sysslor som städning, tvätt, leverans av mat, IT-service, ärenden m.m. Via Peabs seniorkort får de boenden olika erbjudanden. Vår servicepartner kan också fungera som organisatör för de fritidsaktiviteter som de boende vill genomföra. Studiecirklar, matlagningskvällar, spel, massage och promenader är exempel på aktiviteter, men givetvis är det de boende som avgör vad man vill genomföra. Vår partner kan även erbjuda individuellt anpassad seniorservice. Samtliga lösningar har utvecklats i samråd med nätverket Aktiv Senior och presenterats för Pensionärernas riksorganisation och Sveriges Pensionärsförbund. Vi bildar också referensgrupper där de sökande får möjlighet att påverka sitt eget boende och sin yttre och inre närmiljö. Eftersom vi talar om en aktiv, nyfiken och i stor utsträckning rörlig kundkrets är boendets läge en viktig framgångsfaktor. En grundförutsättning är därför att det placeras nära service, butiker och kommunikationer. SAMARBETSPARTNERS INTRESSEGRUPPER Via Peabs Seniorkort får de boende i Annehem-hus erbjudande på allt från gymkort till resor, bilpool och hyrbilar. Nätverket Aktiv Senior är en av de organisationer som vi samarbetar med för att skapa attraktiva boenden. I samarbete med Folksam har vi tagit fram försäkringslösningar som anpassats för Annehem-konceptet. Hemfrid kan agera som navet när det gäller daglig service samt individuellt anpassad leverans av hemnära tjänster, exempelvis städning, tvätt och ärenden. Allt för att förenkla vardagen. Securitas Direct erbjuder brandlarm, kontaktlarm och andra trygghetslösningar. Pensionärernas Riksorganisation (PRO) och Sveriges Pensionärsförbund är två av de många intressegrupper som ivrigt förespråkar fler boendeformer för äldre. 1234 5678 9109 0001 NÅGON PERSSON 10

11

Idé DET ÄR HELHETEN SOM GÖR VÅRT ERBJUDANDE UNIKT. Allt vi gör bygger på samarbete och maximal flexi- 3. Som bostadsrätt där de boende själva äger Erfarenhetsåterföring Totalkalkyl/ finansiering bilitet. Tillsammans med kommuner, boende och referensgrupper arbetar vi fram det upplägg som fastigheten och kommunen hyr de gemensamma utrymmena och tillhandahåller värd passar bäst för det aktuella Annehem-boendet. och servicetjänsterna. 4. Som bostadsrätt där de boende själva äger Ett Annehem-boende kan genomföras utifrån ett fastigheten inkl de gemensamma utrymmena Kommun Boende antal olika affärsmodeller. Här är några exempel: och tillhandahåller värd och servicetjänsterna. Service/ förvaltning Produktion Sälj/ uthyrning 1. Som hyresrätter där Peab eller ett annat fastighetsbolag äger fastigheten och kommunen hyr de gemensamma utrymmena och tillhandahåller värd och servicetjänsterna. 2. Som hyresrätter där Peab eller ett annat fastighetsbolag äger fastigheten, de gemensamma utrymmena och tillhandahåller värd och servicetjänsterna. Vi kan även erbjuda en affärsmodell med kooperativ hyresrätt samt upplägg med blockuthyrningsavtal. Oavsett vilken affärsmodell som tillämpas kan vi säkerställa kostnadseffektivitet i alla led för att hålla nere kostnaderna. Detta tillsammans med vår förmåga att erbjuda en helhetslösning, från idé och hela vägen till förvaltning, är unikt på marknaden. 12

BOENDEKOSTNADER Exempel Hyresrätt 2 RoK: Månadshyra från: 5 900 kr Exempel på planlösning för en tvårumslägenhet Ovanstående förutsätter att kommunen hyr de gemensamma utrymmena samt står för kostnaden för värd och servicetjänsterna. Prisuppgift juni 2010. Med reservation för ändringar. 13

Fler trygghetsboenden skulle minska oron och få många att känna sig friska längre, vilket samtidigt skulle spara pengar för samhället. SPF:s ordförande Karl Erik Olsson 14

Skissbild VILL DU HA MER INFORMATION? Vi vill gärna komma i kontakt med dig för att utveckla våra tankar. Slå gärna en signal eller skicka ett mail så tar vi kontakt med dig för ett förutsättningslöst möte. KONTAKTA OSS: TELEFON: 0431-890 00 (växel) E-POST: annehem@peab.se INTERNET: peab.se/annehem 15

PEAB NORDENS SAMHÄLLSBYGGARE. Peab bygger framtidens hållbara samhälle. Vi är den självklara partnern i samhällsbyggandet i Norden. Vi skapar idéer, tar initiativ och är nydanande. Vi arbetar resurssnålt och våra klimatsmarta lösningar ligger i framkant. Det vi gör är hållbart genom hela livscykeln. peab.se/annehem DATUM 2010-06 MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR.