Planering för framtidens seniorboende (55+) i Sävast

Transkript

1 Planering för framtidens seniorboende (55+) i Sävast Sävast Byautveckling i samarbete med Bodens kommun För frågor kontakta David Sundström, projektledare för Framtidens seniorboende tel , david.sundstrom@dof.se

2 Innehåll i presentationen Vad är Seniorboende & var finns det i Sverige Exempel på intressanta tjänster & EU-projekt bra kunskapskälla Var kan man bygga Ekonomi Vad kan det kosta Mervärden & tidplan

3 Vad är seniorboende Seniorboende är anpassad och avsedd för personer över en viss ålder, vanligen 55+ där service kan finnas att tillgå som till exempel bovärd, gemensamma utrymmen och tjänster Fastigheterna ägs och drivs av allt från ideella stiftelser, byggföretag och försäkringsbolag till olika bostadsrättsföreningar. Kommunala bostadsbolag har också särskilda hus eller områden. Bostäderna hyrs ut som vanliga hyresrätter eller som bostadsrätter.

4 Seniorboende i Sverige Det finns mer än ett hundratal etablerade seniorboenden främst i mellan & södra Sverige och därtill står ett större antal projekt i startgroparna för att bygga seniorboende Huvuddelen av dessa är inte nyskapande, fyller trots allt grundbehovet för seniorboende ex borttagna trösklar och ökad dörrbredd, tillgång till trygghetslarm, hiss alternativ lägenheter i markplan, närhet till allmänna kommunikationsmedel samt tillgång till gemensamma lokaler för aktiviteter Ett tiotal av dessa är mer nyskapande och har lagt till ett antal intressanta tjänster

5 Exempel Seniorboende Mitthem Har byggt seniorboende i Sundsvall, Timrå och Härnösand. Gemensamhetslokaler Övernattningsrum för gäster Erbjudande om ett brett utbud av prisvärda hushållsnära tjänster till fasta priser Värdinna som hjälper till att initiera gemensamma aktiviteter Anpassad utemiljö som gör det lätt att nå huset, p- platser och ev. sophus

6 Ett urval av tjänster från andra seniorboenden Gemensamma lokaler för motion, hobbyverkstad, biljardbord, bastu, spa & relaxavdelningar samt andra typer av aktiviteter Gästlägenhet med pentry Fixartjänst Centraldammsugare Rymliga & lättstädade badrum med vägghängd toalettstol Parkeringsplats nära boendet Rymliga uteplatser Vinkällare! (seniorboende i Djursholm)

7 EU-projekt Welhops bra kunskapskälla Avslutades i september 2007, ett stort antal bostäder för äldre i ett flertal europeiska länder undersökts och kartlagts. Har tagit fram en utmärkt rekommendation för planering av seniorboende, en beskrivande bilderbok med ett stort antal goda exempel på hur en bostad bör planeras, renoveras eller byggas för att vara lämpad för äldre. Rekommendationerna inkluderar även detaljer som färgsättning, inredning och tekniska hjälpmedel som ger möjlighet att fjärrstyra dörr- och fönsteröppning med mera

8 Var kan vi bygga? Aktuell byggplats ligger naturskönt på en sluttning just vid Lule älv på Sävastön, 10 km från Boden & 25 km från Luleå

9 Detaljbild aktuell byggtomt Bild 2 Bild 1

10 Bild 1: Vy söder älvutsikt Bild 2: Vy älvutsikt från främre del av tomtmarken

11 Vad kan det kosta? Nya uppdaterade siffror från mitten av juni i rött/kursivt Utgångspunkt Produktionskostnaden*, tidiga sonderingar indikerar siffror på kr/m². Av detta medges grundlån på ca kr/m². Vad kan detta innebära i månadskostnad för en 3:a på 80 m²: (antag en produktionskostnad på kr/m²) Bostadsrätt - Månadsavgiften beräknas till ca kr/mån - Egen insatsdel ( ) kr/m² ger 80 x : ca kr (viss möjlighet att insatsdelen blir lägre) - Tänkbar månadskostnad: ca kr/mån** (förutsätter egen insats på ca kr från exempelvis försäljning av eget hus + lån resterade del) Hyresrätt samma storlek: ca kr/mån (viss möjlighet att hyresnivån blir lägre) * Produktionskostnaden: Bygg/entreprenörskostnad + moms + lagfart + markexploatering mm **Månadsavgift ca kr + räntekostnad lån kr efter ränteavdrag (för resterande del av insatsen). Mindre boyta reducerar kostnaden, eget tillval ökar kostnaden

12 Jämförelse & möjlighet bostadsbidrag Jämförelser Produktionskostnad större stad Norrland är 30% högre Bostadsrätt HSB Robertsvik Luleå, 3:a 82 m², insats 1,1 milj 1,5 milj, månadsavgift ca kr/mån Lulebo kvarteret Kalkonen, hyresrätt 80 m² kr/mån Bostadsbidrag som pensionär Beror på dina bostadskostnader och dina inkomster Högsta ersättningen är kr/mån för ogift respektive kr/mån som gift

13 Vad är mervärdet? Förstklassigt, naturskönt läge vid älven Närhet till exklusivt fiske Gemensam brygga i nära anslutning Golfbanan in på knuten Möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov Kunna ta del/vara med och utveckla nya tjänster som sedan kan individanpassas Möjlighet att delta i spännande EU-projekt, ex. kunna byta lägenhet med andra innovativa seniorboenden i Europa

14 Vad är mervärdet, forts Sist och inte minst: Både den inre och yttre miljön blir noggrant anpassade som gör det lättare att bo och röra sig i närområdet när man blir äldre och om man skulle få funktionshinder

15 Tidplan Maj- augusti 2008: Informationsmöten och intresseanmälan Aktuella seniora (55+) målgrupper, exempel : Boende i Sävast, seniora medlemmar i olika föreningar, utflyttade seniora bodensare senast fem åren, föräldrar utanför kommunen med barn i närområdet Augusti/ September: Sammanställning och redovisning av marknadsundersökningen för Bodens kommun och aktuella bygg- & förvaltningsbolag September- : Om tillräckligt antal gör intresseanmälan initieras omgående insatser av arkitekter från utvald bygg- & förvaltningsbolag som tar fram förslag utifrån gruppens krav och önskemål Arbetet planeras att ske med stor interaktivitet mellan boendegruppen och aktuellt bygg- & förvaltningsbolag. Material från detta arbete kommer kontinuerligt att läggas ut på för att lättare kunna följa projektet

16 Verkar det intressant? Tag då chansen och anmäl ert intresse genom att fylla i enkäten på webbsidan och skicka in den* alternativt kontakta direkt: David Sundström, projektledare för Framtidens seniorboende tel , david.sundstrom@dof.se * David Sundström, Västra Lillgärdsvägen 30, Boden