Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012

Transkript

1 Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012

2 Micasa Fastigheter skall vara ett nytt, spännande fastighetsbolag ett annorlunda bolag ett bolag i framtiden

3 Micasa Fastigheter Bolaget ägs av Stockholms stad Alla vård- och omsorgslägenheter i ett bolag 800 seniorlägenheter lägenheter i Trygghetsboende 1.1 million m² lägenheter Omsätter ca 1 miljard kronor 90 anställda

4 Micasa Fastigheter s uppdrag Tillhandahålla välskötta och trygga bostäder för stadens äldre och för personer med funktionsnedsättning Arbeta kontinuerligt med åtgärder för en tryggare miljö i och omkring fastigheterna Bistå förvaltningarna i arbetet med att utveckla vård- och omsorgsbostäder i Stockholm Bidra till en mångfald och utveckling av boendeformer där det även finns möjlighet till servicehusboendet Värna tillgången till gemenskapslokaler i beståndet Vidareutveckla den sociala dimensionen i boendemiljön

5 Boenden inom Micasa Fastigheter Vård- och omsorgsboenden dygnet runt omsorg Servicehus Seniorboende Trygghetsboende Boende för hemlösa LSS boende Hyresrätter Flyktingboende Skyddat boende Skolor, förskolor etc

6 Äldreboenden En framtidsbransch En starkt växande näring Stort intresse från privata vårdgivare att hyra lokaler Fler företag är intresserade av att äga, förvalta och bygga boenden för äldre Många äldre är intresserade av senior-, trygghets- eller annat boende riktat mot äldre Intresse eller etniskt boende Nya hjälpmedel Teknikutvecklingen

7 Hur vill de äldre i Stockholm bo? 53 procent kan tänka sig att flytta till ett seniorboende när de blir äldre. 14 procent är osäkra eller kan inte ta ställning till om ett seniorboende är intressant eller inte. Det är mycket små skillnader i intresset för seniorboende mellan män och kvinnor. Det är framförallt personer i och år som kan tänka sig flytta till seniorboende när de blir äldre. Bland de 4% som redan bor i ett seniorboende uppger: - 67% att de bor i hyresrätt - 33% att de bor i brf

8 Önskan att flytta 23% trygghet 23% gemenskap 17% nära service 11% åldersskäl 4% behov av hiss

9 Tillgänglighet Trygghet Gemenskap Aktiviteter

10 Tillgänglighet Målet för Micasa Fastigheter är att bolagets alla fastigheter på sikt skall vara fullt tillgängliga för alla. Det gäller såväl lägenheter, utomhusmiljö som allmänna ytor

11 Trygghetsboende i Stockholms stad Servicehus Ca 1300 lägenheter Successiv omvandling mkr /år hyresförlust Investering

12 Vad är Trygghetsboende? Hyreslägenheter 75 år Förmedlas via Bostad Stockholm Kötid från 70 år Trygghetsvärd i varje boende Micasavärd Boråd/trivselråd Tjänster utemiljön

13 Vad är Trygghetsboende? Trygghetslarm Gemensamhetslokaler Gästlägenhet Tillgänglig boendemiljö maximalt Tillgång till restaurang/ matsal el gemensam mathållning Hemtjänst/hemsjukvård

14 Vad är Trygghetsboende? Ramprogram Parboende Kompletterande verksamhet Vårdcentral Frisör Kiosk Fotvård apotek Brandlarm alt sprinkler

15 Vad är Trygghetsboende? Rullstols- rollatorförråd Möbler Kombination av V & O/Trygghetsboende Hyrespåslag ca kr

16 Samarbete staden och Micasa Ny biståndsbedömning Kvarboendegaranti Informationsmöten Personliga möten Praktiska frågor Övertagande av larm Städning Låssystem Hyresavtal med externa hyresgäster etc

17 Framtida boende för äldre Lätt tillgängligt via bil och kollektivtrafik Närhet till handel och service liksom parker/grönområden Fria siktlinjer/ljust när man kommer in Överblickbart och enkelt att orientera sig Rimlig hyra

18 Framtida boende för äldre! Service Trapphus i olika färger Vinterträdgård Tydlig och kontrastrik färgsättning Omsorg om ljudmiljön

19

20 Utmaningar i framtiden I äldres boenden Intresseboenden Myndighetskrav utformning institution eller Eget hyreskontrakt Lägenhet el rum Tilläggstjänster Förvaltningen

21 Från vanlig Fastighetsförvaltning till Omsorgsförvaltning

22 Jonas Hallberg Från Sambo till Gambo Jag vill leva precis som vanligt, men mera trygg än jag brukar va Så ge mig hopp, optimism och krafter, då vill jag jubla: Micasa bra!

23 Fästmanssoffan

24

25