BOSTADSHUS vid Trobergsgränd 4 Mariehamn Egnahemshus byggt 1961 i två plan med gjuten källare delvis under huset. Huset är delvis renoverat år 1999-2000 och övervåningen år 2005. Fasaden är av putsad ytong samt yttertaket är ett betong tegel. Huset har vattenburen värme (el/luftvärmepump), kommunalt vatten och avlopp. Lugnt och lummigt läge i centrum. På tomten finns fina buskar och planteringar. YTA: CA 112 KVM AREAL: CA 889 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 175 000 HANDLÄGGARE: LEIF ANDERSSON TEL. 291 496
Leif Andersson Tel. 291 496 E-post: leif.andersson@fk.ax
Bostadshus med garage vid Trobergsgränd 4 i Mariehamn Beteckning: Tomt 2 i kvarter 8 i Vreten, Mariehamn (478-4-8-2) Adress: Trobergsgränd 4, AX-22100 Mariehamn Bostadshuset Bostadshuset är byggt 1961 i 1 1/2 plan jämte källarvåning. Fasaden är av s.k. putsad ytong och grunden är gjuten med en betongplatta. I källaren är väggarna murade cementtegel. Byggnadsytan är ca 112 m² Husets nedre plan omfattar ca 95,5 m² som är fördelat på kök, vardagsrum, två sovrum, hall samt badrum. Vindsvåningen är inredd med ett sovrum och ett allrum med snedtak, hall, skrubbar och toalett, renoverat 2005. Källarvåningen inrymmer garage, teknikrum, bastu, tvättrum, matkällare, förråd, och ett 33m² stort outgrävt utrymme vilket kan användas som ex. grovförråd. Stor terrass med västerläge. Ytterfasaderna är slätrappade och yttertaket lagt med betongtegelpannor. Yttertakets täckskikt samt läktbräder behöver förnyas samt isoleringen i vindsbjälklaget. Våning 1: Köket har ljusblå originala köksskåp. Vitvaror i form av kyl (2005), frys (2005), diskmaskin (Electrolux 2005), spis (Husqvarna 1996) och fläkt (1996). Golvet har ljus plastmatta, tapetserade väggar och träpanel i taket. Fönster mot norr och mot öster vid den rymliga matplatsen. Rymligt vardagsrum med fönster åt såväl norr som väster. Vardagsrummet har stilfullt mörkt parkettgolv, tapetserade väggar i ljus nyans och spännpapp i taket. I första våningen finns två sovrum, ett med parkett golv och ett med plastmatta. Vardera sovrum har gott om förvaring. Badrummet är rymligt med kaklade väggar och klinkerklätt golv med värmeslinga. Duschvägg, handfat med underskåp, spegelskåp, wc, två högskåp, lådhurts samt bänkskiva. Vindfånget har klinkerklätt golv med golvvärme, tapetserade väggar, träpanel och skivor i taket. Plats för öppen avhängning för ytterkläder. I hallen är det parkettgolv och tapetserade väggar med vit träpanel. Från hallen går trappan ner till källarvåningen. Separat städskrubb finns i hallen.
Äldre köksinredning samt delvis förnyade vitvaror Ljust och trivsamt kök
Källarvåningen: I källarvåningen är det kaklat duschrum med badkar, bastu och klädvårdsutrymme. Teknikrum, hall med skrubbar och garage. Vindsvåningen: Vindsvåningen är inredd med ett sovrum och ett allrum med snedtak, toalett, hall och skrubbar. Trädgård Lummig och trevlig trädgård med stenläggningar, planteringar och träd, gruslagd parkering med eluttag. Stor terrass med västerläge. Övrigt Misstanke om fuktskador i vindsbjälklaget och tak konstruktionen samt isolering pga. Avsaknad av tidigare luftspalt och ventilation. Teknik Bostaden värms med vattenburen golvvärme från vatten- luftvärme pump. Luftvärmepumpen bör kontrolleras. Som komplement elpatron. Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Finns även fjärrvärme färdigt att koppla in i huset. Alla installationer finns på plats men värmeväxlaren bör kontrolleras. Huset är dränerat 1999. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Gravationer Tillträde Fri från gravationer. Omgående efter köpslut. Utgångspris 175 000
Rymlig matplats Rymligt vardagsrum med parkettgolv
Det större sovrummet Det mindre sovrummet
Helkaklat badrum I badrummet finns gott om förvaring
Hall med parkettgolv Inrett allrum på vindsvåning
Rum i övre våningen Mindre balkong från övre våningen
Bastu Duschrum med badkar och dusch, bastu och uttag för tvättmaskin
Toalett uppe Stor terrass med västerläge
Lummig trådgård Stenlagd uteplats med västerläge
ENTRÉPLAN
VINDSPLAN
KÄLLARPLAN
KARTA
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult