Fornby
Fornby Dalagård med högt läge mitt i byn, insynsskyddad och inbäddad i härlig grönska och med en stor blomstrande trädgård. Gården med anor från mitten av 1800-talet består av en vacker huvudbyggnad i två plan med generösa boytor och en trevlig sommarbostad som även fungerar som gårdens gästhus. På gården finns det flera rejäla ekonomibyggnader såsom ladugård, ett större garage, vagnslider mm. Ladugården har på senare tid använts som häststall och det finns mark i anslutning till stallet som kan användas som bete. Gården består av både skog, åker och betesmark med en totalareal på 24 hektar. 4 km norrut, i Horndal, finns service, skola och sportanläggningar.
DALAGÅRD 24 HA Fastighet Avesta Övre Fornby 13:5 Adress Dalagård 24 ha Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Fornby 25, 774 98 Horndal. Belägen i Avesta kommun och By församling. Gård i byn Fornby, Avesta, med stor bostadsbyggnad, trevlig gäststuga och väl tilltagna ekonomibyggnader samt 24 ha mark med både bete, skog och åker. Totalt 24,2 ha fördelat på skog 10,6 ha, åker 12,7 ha, övrigt 0,9 ha. Uppgifterna kommer från 2011 års skogsbruksplan, 2011-03-20. Det finns 3 skiften. Totalt 1 051 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 107 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 423 000 kr, skogsmarksvärde 309 000 kr, åkermarksvärde 88 000 kr, betesmarksvärde 46 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 78 000 kr. Typkod 120. Taxeringsvärdena är preliminära och avser taxeringsår 2012. Pris: 1 975 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 2 plan med snedtak. Byggnadsår 1861. 7 rum. Boarea ca 216 m². Biarea ca 16 m². Byggnadsyta: 120 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 3 000 m². Uppvuxen trädgårdstomt, sommartid inbäddad i grönska med hjälp av fruktträd, syrenbuskar, björkar, bärbuskar och perenna blomster och som tack vare byggnadens placering skänker en insynsskyddad miljö. Renoveringar: Ny avloppsanläggning med trekammarbrunn med infiltration och markbädd utförd enligt de nya miljökraven (2011-2012). Tidigare luftburen elledning nedgrävd (2008), nytt tegeltak (2003) samt nytt kök (1990). Rumsbeskrivning på entréplan ca 117 m². Entré med dörr in till den centralt belägna hallen. Salen gavelrum, ca 34 m², med breda golvplankor och kakelugn (används ej). Farstukammaren, ca 18 m², med breda golvplankor och kakelugn. Kammaren hörnrum, ca 16 m². Kök, ca 18 m², med köksinredning i ek, diskmaskin, elspis, spisfläkt, kyl och frys (2008), vedspis. Toalett med WC och handfat. Rumsbeskrivning övervåning ca 99 m². Möblerbar hall, ca 41 m², breda golvplankor och utgång till rymlig balkong. Sovrum, ca 15 m², med 4 st garderober. Sovrum, ca 9 m², med två st garderober. Sovrum, ca 13 m² och kök ca 13 m² med vedspis, diskbänk och köksskåp. Toalett med dusch, WC, handfat, tvättho samt tvättmaskin (2011). Två st kattvindar. Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murade skorstenar (2st). Uppvärmning och el: Kombipanna olja/ved/el med två ackumulatortankar på vardera 750 liter. Vatten: Kommunalt vatten samt egen brunn finns på tomten. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration och markbädd (2011/2012). Övrigt: Matkällare under del av huset med ingång från utsidan av huset. BJMÅ-BM-000094 Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gäststuga Byggnadstyp: 1 ½ plan. 2 rum. Boarea ca 40 m². Sommarbostad hopbyggd med förrådsbyggnader, pannrum och vedbod. Renoveringar: Ny avloppsanläggning med trekammarbrunn med infiltration och markbädd utförd enligt de nya miljökraven (2011-2012). Nytt tegeltak (2009). Fasaden målad 2010. Planlösning: Kök med vedspis och diskbänk, trägolv och vitmålad bröstpanel. Sovrum, samt toalett med WC, tvättställ och dusch. Övervåning: Rum med målade panelväggar och trägolv. Pannrum, vedbod, snickarbod samt förrådsrum. Byggnadssätt: Grund: Gråsten. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: Äldre fönster med innanfönster. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: El och vedspis. Vatten: Kommunalt vatten samt egnen brunn på tomten. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration och markbädd (2011-2012). Ladugård och loge Garage Magasin Smedja Träbyggnad med plåttak ca 300 m². Ladugård och stalldel med cementgolv och murade väggar. Stalldel med inredning för hästar. Loge med trägolv. Byggnad med murade väggar, cementgolv och nytt plåttak (2008), ca 64 m². Oinredd övervåning (tidigare hönshus). Hopbyggt med magasin. Träbyggnad med nytt plåttak (2008) i två våningar, ca 65 m², hopbyggt med garage. Äldre timmerbyggnad med tegeltak, ca 32 m². Härbre Byggnad i timmer i två plan med tegeltak, ca 25 m².. Vagnslider Lada Pannrum/snickarbod Skogsmark Åkermark/beten Jakt Träbyggnad med tegeltak, ca 11 m². Timmerlada med tegeltak ca 23 m². Ladan belägen vid ängarna. Sammanbyggd med gäststuga finns pannrum med kombipanna (olja/ved/el), oljetank och två ackumulatortankar, på vardera 750 liter, vedbod samt snickarbod och förrådsutrymme. Pannrummet har nytt tegeltak (2009). Ytterligare en vedbod finns placerad bakom gäststugan. Areal: ca 10,6 ha, enligt skogsbruksplan. Virkesinnehåll totalt ca 1300 m³sk eller omräknat ca 122 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 74% löv, 21% gran och 6% tall, enligt skogsbruksplan 2011-03-20. Areal ca 12,7 ha enligt skogsbruksplan 2011-03-20. På område 1 är tre hektar mark utarrenderat till och med 31 december 2012. På område 2 och 3 är 15,2 ha mark utarrenderad till och med 13 mars 2014. Stödrätter finns för 5,38 ha (i dag uthyrda) medföljer utan kostnad. Jakten innehavs av markägaren. Marken ingår i ett VVO som omfattar totalt ca 638 ha mark.jaktledare är Lars-Åke Djupenström, Fornby. BJMÅ-BM-000094 Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Förvärvstillstånd Servitut, planbestämmelser mm Vägbeskrivning Övrigt Fastigheten är belägen i glesbygdsområde, för köp av fastigheten krävs förvärvstillstånd av Länsstyrelsens lantbruksenhet. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Dike, Officialservitut Väg Gemensamhetsanläggning: Avesta Fornby GA:1, Avesta Fornby S:1, Avesta Fornby S:2, Avesta Fornby S:6, Avesta Fornby S:7, Avesta Fornby S:8, Avesta Fornby S:9 Väg nr 68 från Avesta mot Gävle ca 17,5 km. Tag avtagsväg höger mot Rossberga. I Rossberga tag väg rakt fram mot Fornby. I Fornby ligger gården rakt fram i T- vägskorsningen. Avstånd från Avesta ca 24 km. Skola och service: Avesta ca 24 km, centralort med lasarett, köpcenter, gymnasium, etc. Horndal ca 4 km, daghem, förskola och skola åk 1-9, vårdcentral, apotek, äldreboende, livsmedelsaffär, matställen, bensinmack, elbutik, trädgårdshandel, rekreation i form av simhall, elljusspår, slalombacke (Fornby Klint), längdskidspår samt Fornby Bystuga. Byggvaruhus i Västanhede ca 4 km. Sjön Rossen ca 3 km, med bad, fiske samt båt och friluftsliv. Forsfiske i Tyttbo ca 30 km. Folkhögsskola i Sjövik ca 13 km. Avstånd till utvalda orter: Fors ca 11 km (Stora Ensos kartongfabrik) Garpenberg ca 18 km (gruvdrift) Hedemora ca 33 km Hofors ca 38 km Sandviken ca 55 km Sala ca 46 km Gävle ca 77 km Falun ca 77 km Västerås 84 km Stockholm 160 km. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Birgit Kristina Dahlgren och Lars Gustav Bjurling. Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000094 Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
Bostad Bostad Gäststuga Pannrum/snickarbod Ladugård och loge Magasin och garage
Kök Kök Salen Salen Salen Farstukammaren
Hallen Hall öv Hall öv Balkong Sovrum öv Toalett och dusch öv
Kök öv Kök öv Sovrum öv Kök gäststuga Sovrum gäststuga Sovrum öv gäststuga
Sovrum öv gäststuga WC och dusch gäststuga Betesmark Betesmark Åker Lada
TERRÄNGKARTA FORBY Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÖVRE FORNBY 13:5 Datum 2012-04-27 Fastighet Församling Avesta Övre Fornby 13:5 Godkänd FR: 2011-03-03 Godkänd IR: 1997-06-26 Aktualitetsdatum IR: 2012-03-22 By Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning W-By Fornby övre 13:5 2084-250 Ursprung Avesta Övre Fornby 13:1 Adress Fornby 25 Kommundel: By Fornby 27 Kommundel: By Areal Land: 231 070 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 231 070 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 16 30 6682111.5 579901.2 AVESTA 2 C SWEREF 99 16 30 6681573.7 580305 AVESTA 3 C SWEREF 99 16 30 6680621.6 579418.5 AVESTA Antal områden: 3 Andel i Samfällighet Avesta Fornby S:1 Samfällighet Avesta Fornby S:2 Samfällighet Avesta Fornby S:6 Samfällighet Avesta Fornby S:7 Samfällighet Avesta Fornby S:8 Samfällighet Avesta Fornby S:9 Gemensamhetsanläggning Avesta Fornby GA:1 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avsöndring KB 1921-03-10 20-By-1349 Gränsbestämning 1958-09-15 20-By-830 Fastighetsreglering 2011-03-03 2084-1365 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Officialservitut Dike 20-By-390.1 Förmån Officialservitut Väg 20-By-390.2 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÖVRE FORNBY 13:5 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19560529-7208 Dahlgren Birgith Kristina Maleviksvägen 123 429 34 Kullavik Gåva 1997-01-01 Andel 1/2 1997-06-26 9704876 19620331-7455 Bjurling Lars Gustav Smedvägen 75 146 36 Tullinge Gåva 1997-01-01 Andel 1/2 1997-06-26 9704877 Inteckning/ Inskrivning Ajourförande myndighet Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Lantmäteriet Box 1962 791 19 Falun Tel: 0771-636363 Lantmäteriet Inskrivning Mora Box 293 792 25 Mora Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad, byggnadsvärde mindre än 50 000 kr Id för tax.enhet: 380546-3 Markvärde: 104 Tkr Taxering genomförd: 2009 Byggn.värde: 0 Tkr Riktvärdesomr: 2084901 Sum taxvärde: 104 Tkr Areal: 1 470 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet 2012-04-27 ********** Värderingsenhet: Småhusmark Tax. värde 2009: 104 Tkr Areal: 1 470 kvm Riktvärdesomr: 2084901 Antal lika: 1 st Id.nr: 34944452 Fastighetsrättsliga förh: Självständig Typ av bebyggelse: Friliggande Vatten och Avlopp: Kommunalt vatten, enskilt avlopp Strand: Ej strand (eller strandnära mer än 150 m) ********** Källa: Skatteverket 2012-04-27 ********** Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300