Växjö Tegnaby-Tofta 7:6

Transkript

1 Objektsbeskrivning samt försäljningsvillkor Lantbruk/hästgård Växjö Tegnaby-Tofta 7:6 Visning lördagen den 5 september kl Läge Fastigheten Växjö Tegnaby Tofta 7:6 (fd arrendatorsbostaden) är belägen ca 14 km sydost om Växjö och ca 5 km sydväst om Åryd (Se kartbilagor 1 och 2). Gården ligger ca 400 meter från Tegnabysjön och Toftaviken. Omfattning Fastigheten har en areal om ca 7,2 ha, varav åkermark ca 3,2 ha, betesmark ca 1 ha, skogsmark ca 2,2 ha och övrig mark inkl tomtmark på ca 0,8 ha. Gränser för fastigheten framgår av kartbilagor 3 och 4. På fastigheten finns ett bostadshus, en ladugård, ett mindre brygghus och ett mindre magasin/vedbod.

2 Byggnader Bostadshus 1 ½-plans rödfärgat trähus med källare under del av huset, byggt Boarea ca 160 m 2 med yttermått på ca 12 x 9 meter. Nedre plan: Huvudentré med ingång till hall, kök (äldre), duschrum med wc och tvättställ samt tre övriga rum där kakelugnar finns i två utav rummen. I köket finns elspis, fläkt och äldre köksinredning. Separat köksentré finns med uppgång till övervåningen samt nedgång till källaren. Övre plan: I anslutning till en mindre hall följer en möblerbar hall samt tre övriga rum, varav ett med kakelugn. I ett av rummen finns äldre diskbänk och vedspis. Från detta rum finns även utgång till balkong. I övrigt finns på övervåningen tre snedgarderober. Källare: (under del av huset): Matkällare, rum innehållande hydrofor och vattenpump. Mindre tvättrum samt pannrum. Övrigt: Tegeltak, 2-glasfönster. Tillgång till vatten genom borrad brunn. Enskilt avlopp till avloppsbrunn med infiltration på fastigheten. Vattenburen uppvärmning med panna ved/el (1979) Ladugård Ladugård med äldre inredning. Eternittak och med yttermått på ca 42x10,5 meter. Höhiss finns. Brygghus Brygghus med tegeltak. Magasin/Vedbod Magasin/vedbod med plåttak.

3 Skog Skogsbeståndet består till allra största delen av löv. Uppskattat virkesförråd ca 280 m 3 sk. Taxeringsvärde (2008) Bostadsbyggnad Ekonomibyggnader Tomtmark Skogsmark Åkermark 448 tkr 206 tkr 202 tkr 33 tkr 79 tkr S:a 968 tkr Arrenden/Stödrätter Åkermarken och betesmarken om totalt ca 4,2 ha inklusive ladugården är utarrenderad på 1-årskontrakt till Ann-Marie Jonsson och Bo Hansson, Tegnaby Kyrkobol, INGELSTAD. Nuvarande avtal löper tom den 13 mars Avtalet är ej uppsagt. Uppsägning skall ske skriftligen senast 3 månader före arrendetidens utgång. Samtliga stödrätter ägs idag av arrendatorn. Vid ett ev. avträde tillfaller stödrätterna fastighetsägaren (köparen). Arrendeavgiften för innevarande arrendeperiod är erlagd och tillfaller i sin helhet säljaren. Jakten på fastigheten är utarrenderad på 1-årskontrakt till Magnus Andersson (mfl), Bättringsvägen 7, VÄXJÖ och löper tom den 30 juni Avtalet är ej uppsagt. Uppsägning skall ske skriftligen senast 6 månader före arrendetidens utgång. Arrendeavgiften för innevarande arrendeperiod är erlagd och tillfaller i sin helhet säljaren. Inskrivningar/Servitut/ gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning (GA:3) avser andel i Tofta vägsamfällighetsförening. FS:2 och FS:3 avser andel av samfällt fiske i Tegnabysjön och Kårestadsån. Fastigheten har enligt uppgift från lantmäteriet 3,57% andel av Tofta bys samfällda fiske och 1,895 % andel i hela fiskevårdsområdet. Fastigheten besväras av servitut för kraftledning. Vi har ej kännedom om ytterligare belastningar mm på fastigheten än vad som framgår av bilaga 5, utskrift från fastighetsregistret.

4 Försäljningsvillkor Fastigheten säljs genom infordrande av skriftliga anbud som skall vara inkomna till Egendomsnämnden i Växjö stift, Box 527, Växjö senast den 21 september Anbuden skall vara märkta Anbud Tegnaby Tofta 7:6. Sedan anbuden inkommit kan en öppen budgivning bli aktuell. Fastigheten säljs i av köparen besiktigat och godkänt skick. Köparen avstår med bindande verkan från anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten, Friskrivningen gäller även så kallade dolda fel. Lämnade uppgifter i objektsbeskrivningen ovan är ungerfärliga och kan normalt inte grunda köprättsligt ansvar. Köparen kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot säljaren om objektsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Pris 1.7 milj kr eller högstbjudande. Av köpeskillingen skall 10 % erläggas vid köpekontraktets undertecknande och resterande del vid tillträdet som sker enligt överenskommelse. Köparen skall svara för lagfartskostnader och övriga med köpet förenade utgifter. Fri prövningsrätt förbehålles. Kommunen har förköpsrätt enligt förköpslagen. Visning Lördagen den 5 september 2009, kl

5 Bilaga 1 Bilaga 2

6 Bilaga 3

7 Bilaga 4

8 Bilaga 5

9