BÄCKETORP 142 1 450 000 kr
2 BÄCKETORP 142 Välkommen till Bäcketorp utanför Mullhyttan! Vi har glädjen att till försäljning utbjuda en gård med bostad, ekonomibyggnader med inriktning mot fågeluppfödning/ fågelhundsträning samt 14,5 ha invid sjö.
BÄCKETORP 142 3
4 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 5 FASTIGHETEN Beskrivning Gård med totalt 14,5 ha fördelade över två skiften. Bostad med separat dubbelgarage. Fastigheten har idag anpassats till fågeluppfödning/ fågelhundsträning med övriga byggnader, voljärer och vattendrag i arealen. Fastighetsfakta Lekeberg Bäckatorp 1:76 och 1:32 Adress Bäckatorp 142, 716 94 Mullhyttan. Belägen i Lekeberg kommun. BYGGNADER Bostadsbyggnad Smålandshus i 1 ½-plan byggt 1975. Stomme av timmer och trä, källare under del av huset. Fasad av stående träpanel, tegeltak. Tvåglas kopplade fönster. Totalt ca 170 kvm boarea. Veranda med entré in i hall med parkettgolv och trätak. Kök med vedspis/ kökspanna, hällspis, inbyggnadsugn o kyl/ frys. Infällda spotlights i tak. Vidare vardagsrum i vinkel med trägolv, kakelugn och stora fönster mot söder. Utgång till plattlagd altan. På nedre våningen ytterligare två rum/ sovrum. Ett av rummen med parkett och utgång till altan. På nedre plan ett badrum med badkar, wc, handfat och tvättmaskin. På väggar kakel och våtrumsmatta på golv. Övre plan har en mindre hall med takfönster, parkettgolv och trätak. Vidare vardagsrum med parkett, stora fönster mot söder samt utgång till balkong mot väster. Ett sovrum på övre plan mot öster. Badrum med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. Förvaringsutrymme. Källare med ingång utifrån. Murade väggar. Förvaringsutrymme, tättrum med tvättho. Delvis gjutet golv. Vatten/ avlopp/ värme Kommunalt vatten och avlopp. Värme från vedpanna i garagebyggnad. Kulvert till bostaden. Ekonomibyggnader Garage/ Pannrum/ Slaktbod Dubbelgarage med gjuten platta. Innanför garage finns utrymme inrett för slakt med kylrum med spolmöjligheter, arbetsbänk, diskbänk osv. Extratåligt plastgolv. Under slaktrummet finns källardel innehållande pannrum. Gjutet golv och murade väggar. Miljöpanna med acktankar ca 15 år gammal Albin Polar. Utrymme för ved. Utanför pannrummet finnas vedförråd med träväggar och plåttak. Fårhus Träväggar under plåttak. Anslutning till voljärer. Stall Mindre stallbyggnad med murade väggar under plåttak. Ca 2,20 m i takhöjd. Anslutning till voljärer. Voljärer Byggda i två avdelningar med anslutningar till hus. Delvis plåttak så att både sol och skugga uppnås. Totalt ca 450 kvm. Burar avdelade med nät. AREAL Totalt 14.5 ha. Arealen fördelad över två skiften. Även hör till fastigheten ett icke arealredovisat område i sjön Teen. Marken består av skogsmark samt betesmark. Från sjön Teen finns en kanal grävd norrut. Ca 8 m bred. Ett sjöland är skapat på arealen anpassat för att gynna vilt och fågel. Skogsinnehållet är översiktigt inventerat och visar på ett totalt innehåll runt 1100 m3sk. BELÄGET Vägbeskrivning Åk 204 mellan Mullhyttan och Svartå. Tag vänster Bäckatorp 3 km efter Mullhyttan. Fastigheten ligger på söder sida vägen Avstånd Mullhyttan 3,5 km Fjugesta 15 km Laxå 24 km Örebro 36 km
6 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 7
8 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 9
10 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 11 EKONOMI Begärt pris 1 450 000 kr Pantbrev Fastigheten 1:76 är taxerad för 2018 till 926 000kr. 1:32 taxerades 2017 med ett totalt värde på 68 000 kr. SERVITUT, INTECKNINGAR M M Totalt på 1:76 finns fem inteckningar om totalt 428 400 kr. På 1:32 finns en inteckning om 1500 kr. Fastigheten 1:32 har del i följande samfälligheter: Lekeberg Bäckatorp S:1, Lekeberg Bäckatorp S:2, Lekeberg Bäckatorp S:3, Lekeberg Bäckatorp S:7. Det finns ett antal servitut och ledningsrätter gällande vatten, avlopp och kraftledningar. Se utdraget ur CFD för detaljerad info. ÖVRIGT Jakt Fastigheten ingår i älg och hjortskötselområde. Köpare erbjuds medlemsskap i jaktlag på ca:300 ha, för närvarande 4 medlemmar. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande Ägare Joel André Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
12 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 13
14 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 15
16 BÄCKETORP 142
BÄCKETORP 142 17 ÖVRIG INFORMATION Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Kontaktuppgifter Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Ekonomi För köpare som vanligtvis inte arbetar med företag eller lantbruksekonomi och är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet, kan kort sägas att en "villa"-kalkyl skiljer sig avsevärt från denna ekonomi. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Per-Anders Andersson Ansvarig mäklare Tel: 0585-262 00 E-post: per-anders@varhulta.com Tillträde Efter överenskommelse. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.
Värhulta AB Stora Luggavi gård, 716 92 Fjugesta Tel: 0585-262 00 Internet: www.varhulta.com E-post: Värhulta AB <info@varhulta.com>