Grontmij Datum 2012-10-12 Ekerö Kommun Att. Martin Fröhagen Uppdrag 10006506 Utlåtande Objekt: Uppdrag: Gråsåkers förskola, Ekerö Utredning kring orsak till avvikande lukter på förskolan Besiktningsmän: Malm Christersson, Grontmij AB, Barab Kristoffer Lindström, Grontmij AB, Barab Bakgrund: Metod: Vid den inledande undersökningen i juni noterades ett flertal otäta golvbrunnar som orsakat Iuktproblem inomhus. Detta har åtgårdats. Därefter föreslog vi vidare utredning av orsaker till avvikande lukt i rum HiOl, H110, H122, H145 och H138A. Okulärkontroll, fuktindikering fuktkvotsmätning samt provtagning. Undersökningar Rum HIOl, Korridor Klinker på golvet. 1 rummet kändes en avvikande lukt av mögelkaraktär. Inga synliga skador iakttogs. Ett antal luktprover togs av material i ytterväggskonstruktioner för luktanalys. Vid provplats A kändes en svag mögellukt. Provplats A. Invändigt Svag mögellukt kändes vid provplatsen. Materialprover togs för luktanalys. Mineralull Tydlig materiallukt Plywood Trålukt Plastfolie Svag mögellukt Foama las - Materiallukt Grontmij AB Box 47303 10074 Stockholm Besök Org nr Styrelsens säte Mejerivägen 1 E-post 556563-7237 Direktnr Stockholm Fax Malin.christersson @ grontmij.com 010-480 1043 010-480 1900 www.grontmij.se
Vid provplats A togs även ett prov från virke under karm utvändigt. Provet luktade starkt mögel. Vid flera stuprörsanslutningar i närheten av denna husdel kändes en mycket tydlig avloppslukt. Takavvattningen är förmodligen sammankopplad med avloppssystemet. Enligt datummårkning på isolerglasrutorna så är de tillverkade 1970. De gamla fönsterpartierna år m.a.o. återmonterade efter syllbytet. Provplats A D Provplats B c Provplats L. myt gt Ingen avvikande lukt kändes i provhålet. Materlaiprover togs för luktanalys. Plastfolie Lukt av mineralull Plywood Trälukt 2(10)
Vid provplats C och D demonterades golvsockeln. Inga avvikande lukter kändes där. Vid provplats C, D och E togs även prov av virke under fönsterkarm utvändigt. Inget av dessa prov hade en avvikande lukt. Provplats Ii. Utvändigt Prov togs från virke under fönsterkarmen. Ingen avvikande lukt kändes från detta prov. Vid provplats C togs liknande prov med samma resultat. Rum HilO, Tvättrum Ingen avvikande lukt har känts vid kontrolltillfällena. Vår bedömning är att lukten kan komma från den uppfuktade spånskivan i delen för vattenlek alternativt från golvbrunnen vid skötbordet. Rum H122, Kapprum Personalen har tidigare känt avvikande lukt i detta rum. Ingen avvikande lukt har dock känts vid kontrolltillfällena. Vår bedömning är att lukten som känts här kan komma från den angränsande korridoren Hl 01 där luktproblem finns. Rum H138A, Kapprum Plastmatta på golvet. Vid kontrolltillfället kändes en avvikande lukt av mögel, särskilt i närheten av dörröppningen mot rum Hl 47 korridor. Kontroll vid lucka i tak visade inte på någon avvikande lukt. Under radiatorn noterades en mindre vattenansamling på golvet. Ett låckage från radiatorröret noterades. Provhål togs upp i mellanvägg. Ingen mögellukt kändes, däremot en lukt av gummi eller dylikt. r L Va.....ckage noterades nedanför radiatorrören. En vattenpöl fanns på golvet mellan radiatorn och mässingslisten. fl 1 trätröskeln under plastmattan uppmättes förhöjda fuktkvoter. Luktprov av tröskel visade på en kemisk stickande lukt. Detsamma gäller prov från den nedre synen under tröskeln. 3(10)
Våra uttagna luktprover i kapprummet visade inte på mögellukt i materialen. Däremot har förhöjda fuktkvoter uppmätts trämaterial i golv i anslutning till dörrhål och mellanvägg. Förhöjda fuktkvoter i trämaterial indikerar fuktskada. Lukten bedöms kunna komma från ingjutna träsyllar även om våra uttagna prover inte luktade avvikande. 4(10)
Rum H145, Vilrum Rummet gränsar till ett fläktrum som är vidbyggt i efterhand, mot den ursprungliga panelen. Ingen avvikande lukt kändes i rummet vid kontrolltillfället. Inga synliga skador iakttogs i rummet. Utanför rummet (i rum H144) kändes däremot en avvikande mikrobiell lukt. 1 rum H144 kändes en svag avvikande lukt. Här syns genomfäring för ventilationskanaler mot fläktrummet. Risk finns för att lukt läcker in från fläktrummet här. Provplats E Mögellukt kändes från proverna (gipsskivor och mineralull). Provplats H Avvikande lukt av typ skadad tryckimpregnerad syll kändes från proverna (mineralull och gipsskiva)...mst_j 1K\ VILRUM Provplats F Missfärgad gips Synliga missfärgningar på syllen. Ingen avvikande lukt kändes från proverna. Provplats G Avvikande lukt av typ skadad tryckimpregnerad syll kändes från uttagna prover (gips och mineralull). Fuktkvotsmätning i ovansidan av syllen visade på torra fuktkvoter (u = 10 %). 5(10)
. 1 Provplats G Uttagna prover hade avvikande lukt. Uttagna prover avvikande lukt. Fläktrum H303 Fläktrummet är uppfört senare än förskolan i övrigt. Inne i fläktrummet kändes en tydlig mögellukt. På golvet låg plastmatta med uppvikta socklar. Skador och mattsläpp noterades vid ytterväggen. Fuktindikering på golvet i fläktrummet visade generellt på förhöjda fuktförhållanden. Fuktindikering på vägg-gipsskivan visade på torra fuktförhållanden. Provhål togs upp i yttervägg och mellanvägg. Tydlig mögellukt kändes i hålen. Syllen i ytterväggen var missfärgad av vattenrinningar. Syllens ovansida var dock torr (fuktkvot < 12%) men missfärgningar tyder på tidigare uppfuktning. Materialprover togs för luktanalys. Prov av mineralull och gipsskiva togs i yttervägg vid provplats F. Ingen avvikande lukt kändes från proverna men de var missfärgade. Vår bedömning är att missfärgningarna utgörs av mögelpåväxt. Prov av mineralull och gipsskivor togs 1 mellanvägg mot vilrum Hl 45, provplats G. Proverna luktar mögel. Provp provhålet. vid provplats i-. r...argningar syntes på väggskivan och även på mineralull och baksida gipsskiva vid provhål. 6(10)
Genomföring mot rum H144. Otätheter kan medföra att lukter läcker in från fläktrummet till rum H144. Ovrigt Utvändigt noterades att två av stuprörsanslutningarna saknade lövsilar. Ett av markrören var fyllt av sand. 7(10)
Bedömning och Åtgärdsförslag Vid saneringsarbetena är det viktigt att avskilja saneringsområdet från verksamheten. Detta görs lämpligen genom inplastning och undertrycksventilation av saneringsområdet. HiOl, Korridor Den mögellukt som känns i korridoren bedöms komma från virket (syllen) under ett av fönsterpartierna. Syllen var visserligen fuktskyddad underifrån, men fönsterpartiet kan ha fuktskadats innan renoveringen och återmonterades med kvarvarande gamla skador. Vid provplats A, rödmarkering, byts fönsterpartiet ut.. Materialet under det demonterade fönsterpartiet luktsaneras med Odox. = Område som skall saneras HilO, Tvättrum Personalen ut upplevt problem med avvikande lukt i detta rum. Ingen avvikande lukt har dock känts vid kontrolltillfällena. Vår bedömning är att den av personalen upplevda lukten kommer från den uppfuktade och skadade spånskivan i delen för vattenlek alternativt från golvbrunnen vid skötbordet. Vi rekommenderar att byta ut spånskivan vid vattenleken mot ett fukttåligt alternativ t.ex. rostfritt. H122, Kapprum Ingen avvikande lukt har känts vid kontrolltillfållena. Vår bedömning är att lukten som känts här kan komma från den angränsande korridoren HiOl där luktproblem finns. Ingen åtgärd krävs. 8(10)
H138A, Kapprum 1 närheten av dörröppningen mot rum H147 korridor kändes en avvikande lukt av mögel karaktär. Fuktkvotsmätning i tröskel och syll visade på förhöjda fuktkvoter. Vår bedömning är därför att det finns inbyggt fuktskadat material under tröskeln eller under mellanväggen. Riv tröskel, underliggande syllar och delar av mellanväggar och eventuellt ingjutna syllar under mellanväggar. Kontroll av fukt och lukt utförs i samband med rivningsarbetet, innan återställning. = Område där eventuell ingjuten syll skall bytas. Tröskel rivs. Mellanväggens nedre del (cirka 0,5 m ovan golv) rivs. Allt organiskt material som är oskyddat mot betongplattan skall rivas och ersättas med fukttåliga material. Luktsanering av betongplattan under den gamla syllen utförs med Odox. Vattenläckan vid radiatorn åtgärdas också, om inte det redan är gjort. 9(10)
Allt H144-145 Orsaken till upplevda luktproblem har lokaliserats till ytterväggssyllen mot fläktrummet. Men det finns även risk att lukt kommer från fläktrummet där fuktskador har påträffats. Syllen i fläktrummet var torr vid kontrolltillfället men var missfärgad och luktade tydligt mögel vilket visar på att den är fuktskadad. Källan till fuktskadorna i fläktrummet är inte fastställd ännu. De kan bero på kondensproble matik under vinterhalvåret vilket bör utredas vidare. Ytterväggssyllen mellan Hl 44-145 och fläktrum avger avvikande lukt och har förmodligen inte bytts på grund av att den var svåråtkomlig. Riv den rödmarkerade väggens nedre del (gäller yttervägg i vilrummet) cirka 0,5 m ovan golvnivå. Byt syll i rum Hl 44-H 145 mot fläktrummet. Ny syll monteras på fuktskydd. Kontrollera även den intilliggande syllen i angränsande fläktrumsvägg avseende fukt och lukt. Skadade material byts ut. Luktsanering av betongplattan under den gamla syllen utförs med Odox. itred = -- 13 Område där syllen skall bytas. Väggens nedre del (ca 0,5m ovan golv) rivs. organiskt material som är oskyddat mot betongplattan skall rivas. NI.i1 H tekri3s / VILiUJM = Missfargad gipsskiva pa vagg byts ut samt eventuellt skadade bakomliggande material. H A. r- 1 fläktrummet tätas samtliga genomföringar mot förskolelokalerna så att lukter inte kan läcka in till förskolan. Missfärgad gipsskiva i fläktrummet rivs och ersätts med ny. Klimatet i fläktrummet undersöks avseende fuktförhållandena (kondensproblem?). 1 samband med rivning kontrolleras fukt och lukt av Grontmij. Ovrigt Rensa markanslutning för takavvattning från sand och grus (sugning och spolning). Montera lövs ilar på samtliga stuprör. G pntmij AB Malm Christersson Kvalitetsgranskad av Tomas Olsson 10(10)