Årsredovisning för 2009

Årsredovisning för 2009 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget Stockholm Organisationsnummer 716418-6921 ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 1 av 16

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE för 2009 Styrelsen lämnar härmed redovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2009. Allmänt om föreningen Föreningen bildades den 25 november 1983 och registrerades den 12 mars 1984. Föreningens ekonomiska plan registrerades den 20 juni 1988. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Taffelberget 8 på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten Bebyggelsen på fastigheten uppfördes åren 1988 89. Byggnaderna inrymmer i huvudsak följande utrymmen: 208 bostadslägenheter (18 106 kvm) 8 lokaler upplåtna med bostadsrätt till HSB (1 655 kvm) 4 lokaler för uthyrning (781 kvm) 105 garageplatser för uthyrning. Därutöver finns tvättstugor, cykelrum, bastu, hobbyrum, källarförråd etc. Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 23 april 2009. På stämman deltog 56 röstberättigade medlemmar varav två genom fullmakt. Styrelse Fr.o.m. föreningsstämman 2009 har styrelsen följande sammansättning: Leif Davidsson Jens Blomquist Petrus Harlén Iréne Jogander Peder Ohlis Monika Nilsson Birgitta Brink Stefan Younes Jan Gustafsson Kåre Sjöström Magnus Törner ordförande vice ordförande sekreterare ledamot ledamot ledamot ledamot ledamot utsedd av HSB suppleant suppleant suppleant Firmatecknare Föreningens firma har såväl fram till årsstämman den 23 april 2009 som efter stämman tecknats av styrelsen eller Leif Davidsson, Iréne Jogander, Monika Nilsson och Petrus Harlén, två i förening. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 2 av 16

Revisorer Föreningsvalda revisorer har både före och efter årsstämman den 23 april 2009 varit Norbert Andersson, ordinarie, och Gudrun Wallin Eriksson, suppleant. Dessutom har under hela verksamhetsåret BoRevision AB anlitats som revisor. Valberedning I valberedningen har ingått: Mats Dellgren (sammankallande), Birgitta Kulling Nyqvist och Arne Karlsson. Distriktsombud Distriktsombud i HSB har varit: Monika Nilsson och Magnus Törner med Jan Gustafsson och Peder Ohlis som suppleanter. Medlemmar Föreningen hade 249 medlemmar den sista december 2009. En medlem är HSB Stockholm, som har nio bostadslägenheter och åtta lokaler. En annan medlem är Ryska Federationens ambassad som har 26 bostadslägenheter. Lägenhetsöverlåtelser Tolv lägenhetsöverlåtelser har skett under året varav två inom föreningen. Genomsnittspriset var ca 37 900 kronor per kvm, en ökning jämfört med föregående år (37 000 kr). Dessutom har tre överlåtelser genom arv skett. Administration och förvaltning Föreningen har avtal med HSB Stockholm om administrativ och ekonomisk förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av Peter Lundgren tillsammans med en fastighetsgrupp. För fastighetsskötsel svarar Indoor Technical Service AB, främst genom Börje Wilhelmsson. Arvoden Arvoden till styrelsen, föreningsvald revisor och valberedning har utgått med 123 152 kronor. STYRELSENS MÅLSÄTTNING OCH ARBETE Styrelsens mål Styrelsens mål är att bevara en stabil ekonomi för föreningen. Med hänsyn till föreningens låneskuld ser styrelsen det som särskilt viktigt att föreningens lån har en god riskspridning och att vid omsättning av lån få så låg ränta som möjligt. Det sistnämnda har för 2009 underlättats av ränteläget. En stabil ekonomi är en förutsättning för att kunna hålla fastigheten i ett gott skick så att boendemiljön förblir trivsam. Sammanträden Under året har tolv protokollförda styrelsesammanträden hållits samt ett flertal arbetsgruppsoch driftsmöten. Besiktningar och miljö Föreskrivna besiktningar och kontroller har genomförts. Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) av lägenheterna, som gjordes 2006, visade att ventilationskanalerna i fastigheten måste rensas. Rensningen, som har försenats p.g.a. tekniska svårigheter, påbörjades i mars ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 3 av 16

2009. Rensningen har slutförts under 2009, men vissa arbeten, bl.a. så kallade regulatorer för jämn fläkttillströmning, återstår. Underhållsplan Underhållsplanen har uppdaterats med aktuella kostnader och prioritering av åtgärder. Planen finns tillgänglig för intresserade på fastighetsskötarens kontor. Underhåll och ombyggnationer Bland annat följande underhållsåtgärder har genomförts under 2009: Systemet för värme och ventilation har till vissa delar setts över. Ny port till grovsoprummet har installerats p.g.a. skadegörelse på tidigare port. Till grovsoprummet krävs för tillträde en kodbricka samt kod. Brickan fungerar endast mellan kl. 7 och 22. Utemiljö Utöver normala underhållsarbeten har styrelsen genom mark- och trädgårdsgruppen medverkat till en förnyelse av den yttre miljön. Under 2008 påbörjades gården på Rålambsvägen 16, som färdigställdes under 2009, dvs. den stora rabatten på gården och markarbetena är nu klara. På gården på Rålambsvägen 8 är markarbetena klara och arbetena med rabatterna påbörjade. De nya plattområdena kommer att kompletteras med grus, stenar och växter. Pelarasparna vid gatan är beskurna och en genomgång av varje asps kvalitet och placering har påbörjats. Vid 2009 års utgång skulle alla gårdar utom Rålambsvägen 10 vara klara och ha en likvärdig standard. Anledningen till att arbetet tar tid är att det är samma lilla företag som hjälper oss med gårdarnas planering som även har ansvaret för det löpande underhållet av gårdarna. Därför återstår vissa arbeten. Innemiljö Ett förslag till renovering av trapphusen är framtaget av en arkitektfirma. För att få en kostnadsuppfattning om renoveringen är ett förfrågningsunderlag utskickat till några byggentreprenörer. Förslaget som visades vid årsmötet 2009 har dock inte realiserats, bl.a. har inte alternativa lösningar hunnits med att tas fram. Detta kommer att ske under 2010. Bredband Föreningen bytte bredbandsleverantör 2006 från Telia till Riksnet. Kostnaderna har därmed minskat avsevärt. Bredbandskostnaderna ingår i den månatliga avgiften, vilket innebär att alla boende har tillgång till en mycket snabb anslutning ca 100 MBit/s. Kabel-TV Föreningen har ComHem som leverantör av kabel-tv med ett analogt basutbud som är tillgängligt för alla utan att man behöver skaffa en digitalbox. För ett utökat utbud krävs en digitalbox och ett abonnemang från ComHem. Föreningen har även installerat utrustning som gör att digital-tv via marknätet distribueras via lägenheternas antennuttag. De som har skaffat digitalbox för marknätet eller har funktionen inbyggd i TV:n kan se de fria kanalerna utan kostnad eller abonnera på Boxers utbud. Taffelbergaren Informationsbladet Taffelbergaren har utkommit med tre nummer. Det senaste numret innehöll bl.a. uppgiften att avgifterna för 2010 blir oförändrade jämfört med 2009. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 4 av 16

Taffelbergaren A-Ö En reviderad version av skriften Taffelbergaren A-Ö delades 2009 ut till alla medlemmar i anslutning till utdelningen av årsredovisningen. Den kan beskrivas som en handbok, som ska underlätta för medlemmarna att få relevant information m.m. om fastigheten och medlemskapet. I den framgår bl.a. vem, föreningen eller bostadsrättshavaren, som har underhållsansvaret för olika delar i lägenheten. Hemsida Föreningen har en hemsida www.taffelberget.se. På denna finns aktuell information om förvaltning m.m. Vidare finns stadgar, Taffelbergaren, Taffelbergaren A-Ö och senaste årsredovisningen att hämta hem för dem som så önskar. Portvärdar Styrelsens ambition är att det i varje trapphus skall finnas en portvärd. Portvärden ska bland annat hälsa nya medlemmar välkomna och även i övrigt vara en länk mellan medlemmarna och styrelsen. Delar av styrelsen har haft träff med värdarna under året. En arbetsbeskrivning för portvärdarna har tagits fram. EKONOMI Taxeringsvärde Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 354,6 miljoner kronor, varav 144,6 miljoner kronor avser mark, 169,4 miljoner kronor avser bostäder och 40,6 miljoner kronor avser lokaler. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bl.a. momenten styrelseansvar och skadedjursförsäkring. Äkta bostadsrättsförening Kravet för att betraktas som en s.k. äkta bostadsrättsförening är att minst 60 procent av fastighetens taxeringsvärde grundas på bostadslägenheter, som är upplåtna till föreningens medlemmar. Föreningen ligger för närvarande klart över gränsen 60 procent. Skatteverket har alltid betraktat föreningen som äkta. Lokalhyresgäster Föreningen hyr ut två större lokaler: en till Kungsholmens stadsdelsförvaltning och en till ett privat bolag. Lokalerna används som förskola (637 kvm) respektive kontor (90 kvm). Två mindre lokaler hyrs ut till två privata bolag. Årsavgifter Årsavgifterna sänktes med 5 procent fr.o.m. den 1 juli 2009 och ligger därefter i genomsnitt på 712 kr per kvm bostadsyta och var dessförinnan oförändrade i förhållande till föregående år. För lokalerna är motsvarande siffra 1761 kr per kvm. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 5 av 16

Drift Kostnader för drift och löpande underhåll uppgick till 5,5 miljoner kronor. De största posterna räknat i tusentals kronor (tkr) var: Fjärrvärme El och vatten Reparationer Fastighetsskötsel och städning 1 738 tkr 989 tkr 629 tkr 563 tkr Genomfört planerat underhåll Under året har underhållsåtgärder på fastigheten utförts. Det planerade underhållet kostade 1,76 miljoner kronor och har följande fördelning: Ventilation Markytor Fasad Hissar Sopsuganläggningen Övrigt 810 tkr 411 tkr 145 tkr 101 tkr 93 tkr 199 tkr Fastighetsskatt Fastighetsskatten uppgick till 0,67 miljoner kronor. Fastighetsskatten för 2010 är beräknad till 0,69 miljoner kronor, vilket jämfört med 2009 är en liten ökning. Föreningens lån Föreningens lån den 31 december 2009 var 161,6 miljoner kronor. Det framgår av not 15 hur låneskuldens sammansättning ser ut. Omkring 50,9 miljoner kronor, som var placerade hos SBAB med en ränta om 6,2 procent, omsattes den 17 december 2008. Styrelsen valde att placera 22,2 miljoner kronor med en femårig bindningstid till 2014 till en ränta på 4,40 procent. Resterande belopp om 28,7 miljoner kronor placerades på 90 dagar till en ränta om 3,56 procent. Lånet ligger kvar med en löptid på tre månader och amorteras enligt en ursprunglig annuitetsplan. Den genomsnittliga räntan på lånet har under året varit 2,28 procent. Vid utgången av året har lånet en ränta på 1,14 procent. Under året har två lån lösts in, dels ett lån hos SEB om 13,6 miljoner kronor, dels det rörliga lånet hos Nordea om 27,9 miljoner kronor. Styrelsen valde att sammanfoga dessa lån och placera 20,5 miljoner kronor hos SBAB med en löptid på tre månader där räntan vid utgången av 2009 är 1,14 procent. Den andra delen om 21 miljoner kronor placerades också hos SBAB med en löptid på sex år till en ränta om 4,5 procent. Sammanfattningsvis hade föreningen vid årets utgång två lån med en löptid på tre månader som tillsammans blir 48,7 miljoner kronor, vilket motsvarar drygt 30,1 procent av samtliga lån. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 6 av 16

På grund av turbulensen på kreditmarknaden har styrelsen valt att avvakta med långfristiga placeringar av de korta lånen. Styrelsens strategi är att i fortsättningen lägga löptiderna så att ca 20 miljoner kronor ska omsättas varje år. Därigenom bedömer styrelsen att riskerna vid stora ränteförändringar minimeras. Föreningens totala kostnader 2009 för lånen, inklusive amorteringar, blev ca 8,0 miljoner kronor. Den genomsnittliga räntan på samtliga lån för 2009 blev 3,68 procent. Resultatutfall Den ursprungliga budgeten för 2009 beräknades till ett överskott med 1,96 miljoner kronor. Budgeten justerades sedan efter beslut om avgiftssänkningar till ett överskott med 1,54 miljoner kronor. Intäkterna budgeterades till drygt 18,7 miljoner kronor och utfallet blev detsamma. Driftskostnaderna beräknades bli ca 5,85 miljoner kronor, men blev 5,5 miljoner kronor. Bland annat kostade elektricitet, uppvärmning och vatten 179 000 kronor mindre än budget. Planerat underhåll var budgeterat till 1,5 miljoner kronor, men slutade på 1,76 miljoner kronor. Fastighetsskatt och avskrivningar har kostnadsförts med 363 000 kr mer än budget. Räntekostnaderna var budgeterade till 7,3 miljoner kronor, men slutade på 6,0 miljoner kronor. Årsresultatet blev som en följd av ovanstående kostnadsförändringar 1 039 000 kronor högre än justerad budget. Budget 2010 Styrelsen har budgeterat ett överskott på 1,580 miljoner kronor för 2010. Framtida underhåll För 2010 har budgeten för periodiskt underhåll lagts till ett tak om högst 2 miljoner kronor där bl.a. kvarstående del av ventilationsarbetet från 2009, fasadarbeten och takplåtsmålning, markarbeten, målning av balkonger, entréer och trapphus, ingår. Övertagande av HSB Stockholms bostadsrätter Styrelsen har beslutat att överta bostadsrätten för HSB Stockholms nio lägenheter och åtta lokaler från och med mars 2010. Övertagandet kostar föreningen 12,36 miljoner kronor. Köpeskillingen finansieras med ett upptagande av lån i SBAB med 12 miljoner kronor. Kostnader för det upptagna lånet beräknas till ca 240 000 kronor (2 procent ränta). Lägenheterna är en tillgång som vid en försiktig bedömning beräknas uppgå till 18 miljoner kronor. Lägenheterna som blir lediga kommer att säljas. Intäkterna kommer att användas för att amortera av föreningens lån. Styrelsen bedömer att hyresintäkterna från lokalerna kommer att ge ett visst underskott medan intäkterna från lägenheterna ger ett visst överskott totalt bedöms övertagandet ge ett marginellt överskott på ca 45 000 kronor. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 7 av 16

Förslag till resultatdisposition Balanserat resultat (f.d. dispositionsfonden) Årets resultat 11 867 228 kr 2 582 653 kr 14 449 881 kr Styrelsen föreslår följande disposition: Överföring till Fond för yttre underhåll Balanserat resultat 10 600 000 kr 3 849 881kr 14 449 881kr Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tilläggsupplysningar. Stockholm den 16 mars 2010 Styrelsen ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 8 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Resultaträkning 2009-12-31 2008-12-31 Nettoomsättning Not 1 18 699 793 19 032 486 Fastighetskostnader Drift Not 2-5 499 842-5 502 063 Planerat underhåll -1 758 735-1 399 848 Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift -672 788-655 766 Avskrivningar Not 3-2 300 000-1 839 000 Summa fastighetskostnader -10 231 365-9 396 677 Rörelseresultat 8 468 428 9 635 809 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 102 774 195 942 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-5 988 548-8 388 781 Summa finansiella poster -5 885 775-8 192 839 Årets resultat 2 582 653 1 442 970 ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 9 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Balansräkning 2009-12-31 2008-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 6 213 219 389 215 519 389 Mark och markanläggningar Not 7 24 500 000 24 500 000 237 719 389 240 019 389 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 8 500 500 Andra långfristiga fordringar Not 9 1 311 482 1 415 164 1 311 982 1 415 664 Summa anläggningstillgångar 239 031 371 241 435 054 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 23 9 650 Avräkningskonto HSB Stockholm 1 834 752 1 871 317 Övriga fordringar Not 10 9 957 12 976 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 11 321 276 421 899 2 166 008 2 315 842 Kortfristiga placeringar Not 12 2 500 000 0 Kassa och bank Not 13 5 900 1 040 757 Summa omsättningstillgångar 4 671 908 3 356 598 Summa tillgångar 243 703 279 244 791 652 ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 10 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Balansräkning 2009-12-31 2008-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Insatser 51 683 956 51 683 956 Underhållsfond 11 900 000 10 400 000 63 583 956 62 083 956 Fritt eget kapital Balanserat resultat 11 867 228 11 924 258 Årets resultat 2 582 653 1 442 970 14 449 881 13 367 228 Summa eget kapital 78 033 837 75 451 184 Skulder Skulder till kreditinstitut Not 15 161 645 155 163 625 614 Leverantörsskulder 607 301 2 133 110 Skatteskulder 69 619 101 622 Fond för inre underhåll 885 072 929 899 Övriga skulder Not 16 50 850 50 850 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 17 2 411 445 2 499 373 Summa skulder 165 669 442 169 340 468 Summa eget kapital och skulder 243 703 279 244 791 652 Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut 200 436 600 200 436 000 Fastighetsinteckningar totalt uttagna 200 436 000 200 436 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 11 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Kassaflödesanalys 2009-12-31 2008-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster 2 582 653 1 442 970 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 2 300 000 1 839 000 Kassaflöde från löpande verksamhet 4 882 653 3 281 970 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar -2 393 231-86 713 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder -1 690 567 862 510 Kassaflöde från löpande verksamhet 798 855 4 057 767 Investeringsverksamhet Investeringar/försäljningar av finansiella anläggningstillgångar 103 683 96 913 Kassaflöde från investeringsverksamhet 103 683 96 913 Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder -1 980 459-3 880 366 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -1 980 459-3 880 366 Årets kassaflöde -1 077 921 274 314 Likvida medel vid årets början 2 912 073 2 637 760 Likvida medel vid årets slut 1 834 152 2 912 073 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto hos HSB Stockholm i de likvida medlen ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 12 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm Redovisningsprinciper m.m. Belopp anges i kronor om inget annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker enligt en 70-årig annuitetsplan och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och beräknade ekonomiska livslängd. Avskrivning på inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserad på inventariernas livslängd cirka 5 år. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Därutöver föreslår styrelsen att ytterligare 8 600 000 avsätts avseende övertagande av HSB-lokaler. Inkomstskatt och underskottsavdrag I en bostadsrättsförening inkomstbeskattas kapitalintäkter, såsom ränteintäkter och utdelningar, samt i förekommande fall verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning. Efter avräkning av eventuellt befintligt skattemässigt underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 procent. Föreningens skattemässiga underskott uppgick vid utgången av räkenskapsåret till 102 989 613, en minskning med 102 774 jämfört med föregående år. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2009-01-01 2008-01-01 Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2009-12-31 2008-12-31 Arvoden förtroendevalda 107 681 112 545 Sociala kostnader 34 558 37 186 Pensionskostnader och förpliktelser 250 250 Övrigt 281 0 142 770 149 981 Revisorer Föreningsvald 7 002 6 798 Övriga förtroendevalda/anställda Löner och ersättningar 172 300 168 000 Sociala kostnader 59 137 54 464 231 437 222 464 Totalt 381 209 379 243 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift. ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 13 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Noter 2009-12-31 2008-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 16 222 524 16 638 408 Hyror 2 296 319 2 158 809 Övriga intäkter 209 349 256 203 Bruttoomsättning 18 728 192 19 053 420 Avgifts- och hyresbortfall -28 346-20 884 Hyresförluster -53-50 18 699 793 19 032 486 Not 2 Drift Personalkostnader 381 209 379 243 Fastighetsskötsel och lokalvård 563 083 497 420 Reparationer 628 854 891 671 El 708 047 721 069 Uppvärmning 1 737 678 1 607 051 Vatten 280 944 279 939 Sophämtning 335 632 343 428 Fastighetsförsäkring 142 358 124 298 Kabel-TV 67 574 76 652 Övriga avgifter 165 175 173 218 Förvaltningsarvoden 235 156 243 903 Övriga driftskostnader 254 133 164 171 5 499 842 5 502 063 Not 3 Avskrivningar Byggnader 2 300 000 1 839 000 2 300 000 1 839 000 Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm 3 459 24 906 Specialinlåning 2 212 35 300 Övriga ränteintäkter 97 102 135 736 102 774 195 942 Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 5 987 989 8 388 114 Övriga räntekostnader 559 667 5 988 548 8 388 781 ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 14 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Noter 2009-12-31 2008-12-31 Not 6 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 233 292 295 233 292 295 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 233 292 295 233 292 295 Ingående ackumulerade avskrivningar -17 772 906-15 933 906 Årets avskrivningar -2 300 000-1 839 000 Utgående avskrivningar -20 072 906-17 772 906 Bokfört värde 213 219 389 215 519 389 Taxeringsvärde Byggnader 210 000 000 210 000 000 Mark 144 600 000 144 600 000 354 600 000 354 600 000 Not 7 Mark och markanläggningar Ingående anskaffningsvärde mark 24 500 000 24 500 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 24 500 000 24 500 000 Bokfört värde 24 500 000 24 500 000 Not 8 Not 9 Aktier, andelar och värdepapper Ingående anskaffningsvärde 500 500 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 500 500 Övriga finansiella anläggningstillgångar Ingående anskaffningsvärde 1 415 164 1 512 077 Årets investeringar -103 683-96 913 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 311 482 1 415 164 Not 10 Not 11 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 3 191 3 407 Övriga fordringar 6 766 9 569 9 957 12 976 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader 312 564 372 275 Upplupna intäkter 8 712 49 624 321 276 421 899 Not 12 Not 13 Not 14 Kortfristiga placeringar Specialinlåning 3-mån HSB Stockholm 2 500 000 0 2 500 000 0 Kassa och bank Handkassa 5 900 5 000 Swedbank 0 1 035 757 5 900 1 040 757 Förändring av eget kapital Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 51 683 956 0 10 400 000 11 924 258 1 442 970 Vinstdisp enl. stämmobeslut 1 500 000-57 030-1 442 970 Årets resultat 2 582 653 Belopp vid årets slut 51 683 956 0 11 900 000 11 867 228 2 582 653 ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 15 av 16

Org Nr: 716418-6921 HSB Bostadsrättsförening Taffelberget i Stockholm 2009-01-01 2008-01-01 Noter 2009-12-31 2008-12-31 Not 15 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering SBAB 114454614 1,14% 2010-12-17 28 184 749 548 145 SBAB 114468895 4,40% 2014-01-09 10 476 356 214 166 SBAB 114468903 4,40% 2014-01-09 11 347 596 220 802 SBAB 20005327 4,50% 2015-06-26 20 850 000 300 000 SBAB 20012986 1,14% 2010-06-28 20 536 454 0 SE-Banken Bolån 24158756 4,32% 2010-03-28 16 350 000 200 000 Swedbank 2557880214 4,74% 2011-04-11 14 500 000 200 000 Swedbank 2654662465 3,75% 2010-12-17 18 050 000 200 000 Swedbank 2654662507 4,83% 2012-04-11 21 350 000 200 000 161 645 155 2 083 113 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 159 562 042 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 151 229 590 Not 16 Not 17 Övriga kortfristiga skulder Källskatt 12 600 12 600 Deposition lokal 215 38 250 38 250 50 850 50 850 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Stockholm, den Upplupna räntekostnader 566 597 958 809 Förutbetalda hyror och avgifter 1 516 758 1 350 605 Övriga upplupna kostnader 328 090 189 959 2 411 445 2 499 373 Leif Davidsson Jens Blomquist Irene Jogander Birgitta Brink Monika Nilsson Peder Ohlis Petrus Harlén Stefan Younes Vår revisionsberättelse har - - lämnats beträffande denna årsredovisning Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor ÅR-Brf_Taffelberget2009 Sidan 16 av 16