INLEDANDE INFORMATION 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 TOMTKARTA 4 DETALJPLANEARBETET 5 GRIBBYLUND IDAG 6 PROJEKTBESKRIVNING 7

Relevanta dokument
Försäljningsprospekt. Avseende BRF Projekt Bällsta PROJEKT BÄLLSTA

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER BENSINEN 7 6 TOMTKARTA 9 PLANKARTA 10

Riset 11. Riset 11 - Södermalm

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER BENSINEN 7 6 TOMTKARTA 9 PLANKARTA 10 RITNINGAR 11

INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 PROJEKTBESKRIVNING 4 TOMTKARTA 5 LINBLOCKET IDAG 7 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 10 INDIKATIVT BUD 10

Byggrätt Sollentuna- Revisorn 11

Inledande information 3. Kontaktpersoner 3. bilder Sunnan 5 6. fastighetsbeskrivning sunnan 5 9. transaktionsstruktur 11. Försäljningsprocess 11

INLEDNING 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER 6 TOMTKARTA 11 RITNINGAR 12 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 13 INDIKATIVT BUD 13

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER VIKSJÖ 3:577 6 TOMTKARTA 8 RITNINGAR 10

INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 4 INDIKATIVT BUD 4 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN 4 FASTIGHETSBESKRIVNING 8 TOMTKARTA 11

Gamla Badhuset i Nynäshamn - Morkullan 10

8,6 9,0 5:13. Egenskapsgräns 5:18 9,4 8,7 5:17 8,6 5:16 5:19. dagvattendamm 5:20 5:31 5:21 5:22 5:30 5:23 5:24 5:29 5:25 9,9 5:32 9,1 5:28 9,0 5:49

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Försäljningsprospekt. Avseende Österåker Bo 1:4 PROJEKT OPPSÄTRA

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER LANDNINGSBANAN 6 TOMTKARTA 10 PLANKARTA 11 RITNINGAR 12

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

5:527 GATA1. Huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns mot angränsande fastigheter

Byggrätt - Vaxholm Framnäs

DP Dnr MSN 2011/

Industri-handelsfastighet Södertälje- Mullvaden 10

3:6, S:1 1:70. Ga:1 7,7 5 4,5 4. Dagvattenbrunn 7,8 7,7 7,7. Aktualitet Fastighetsindelning: Detaljinformation: ,6 7,5 7,5

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER 6 PLANKARTA 11 RITNINGAR 12 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 13

ÄNDRING AV BYGGNADSPLANEBESTÄMMELSER - del 2

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 BILDER HERRÄNG 4 FASTIGHETSBESKRIVNING HERRÄNG 7 TOMTKARTA HERRÄNG 9

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

parkering Planenheten i oktober 2011 Kvartersmark ILLUSTRATION m Skala 1:1000 Museum och centrumverksamheter parkering

Flerbostadshus Janus 2

fril DP 537 Planenheten i aug 2011, rev. jan 2012 Kvartersmark UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING Utformning Utseende MSN 2010/78-214

8,2 1:109 1:22 7,3 1:94 7,0 NATUR 6,6 6,6 7,9 6,7 5:73. dagvattendamm GATA 6,9 6,3 6,5 7,0 6,1 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE

Inbjudan till anbudstävling för fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1

Ändring av stadsplan 2480K-P O A1/4, genom tillägg till planbestämmelser för fastigheten Kolmilan 5 inom Obbola i Umeå kommun, Västerbottens län

Husby 3:35. Husby 3:35 - Österåker

Raus Södra, Ättekulla

DETALJPLAN FÖR TENNBRICKAN 2, HELENELUND. Laga kraft Dnr 2008/524 KS.203 Nr 628

Burlövs kommun Kommunledningskontoret Handläggare: Hanna Tell

031:1. II fril v 1 v 2. II fril. II fril NATUR B 1 WN 1 WV1 NATUR NATUR NATUR B HUVUDGATA NYKVARNS KOMMUN UTNYTTJANDEGRAD LOKALGATA UPPLYSNINGAR

.'. / C"/' Planbestämmelser . ' :-'" . '.,.. ",~,

3:79 B C H K PARK. PLANER OCH BESTÄMMELSER Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns

Försäljningsprospekt. Täby Nejonögat 6 PROJEKT NEJONÖGAT

Samhällsfastigheter Gnesta 31:10, 31:11, 31:12

Raus Södra, Ättekulla

INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 ILLUSTRATION SOTAREN 4 PROJEKTBESKRIVNING 5 PLANLÖSNING 6 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 16 INDIKATIVT BUD 16

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

Ändring av Detaljplan för Del av Gällivare 1:15 m fl Vid Vassaraträsket Antagen av miljö- och byggnämnden 12 juni 1998, akt P 2000/92. Ändrad P03/132.

g-infart B II PLANKARTA ILLUSTRATIONSPLAN Ö II PLANOMRÅDETS LÄGE Repslagaregatan Repslagaregatan 21:142 20:12 20:18 21:64 GRÄNSER

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Industrifastighet Nynäshamn, Ösmo - Gryt 1:36

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Detaljplan för BACKEN VÄSTRA, HÄSTEN M FL. Norsjö kommun Västerbottens län SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Planområdet. Översiktskarta. Källa: Lantmäteriet

Raus Södra, Ättekulla

södra delen av NYEHUSEN samt norra delen av FURUBODAOMRÅDET i Yngsjö, Kristianstads kommun Ingen ändring. Ingen ändring. Ingen ändring.

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 SAMMANFATTNING PROJEKT BJÄLKEN 20 4 TEKNISKBESKRIVNING 6 FASTIGHETEN OCH DESS LÄGE 12 TOMTKARTA 13

Planbeskrivning Samrådshandling

Ändring genom tillägg av detaljplan (byggnadsplan) för. Tillägg till planbeskrivningar och planbestämmelser

Stadsarkitektkontoret SAMRÅD ENKELT PLANFÖRFARANDE. Planområdet är samma som gällande detaljplan

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

ÄNDRING AV BYGGNADSPLANER FÖR LISSMA KVARNTORP INOM KOMMUNDELEN LISSMA I HUDDINGE KOMMUN

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad.

Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för. Rälla 1:17 Järnnian. Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING. Antagandehandling

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44, (Öboängen),

Norrtälje merkurius 1

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

TRAFIKBULLERUTREDNING DP KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:331 M.FL.

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Kommunledningskontoret Anbudstävling Dnr KS 2013/0163

SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

Planenheten Dnr ONS 1/ PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer Kommunfullmäktige

Tillägg till detaljplan P Granskningshandling. Planbeskrivning. Dnr BTN15/93. för Björken 1, 2, 3, 10 & 11. Öster.

Tillägg till planbeskrivning

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser

Lagakraftbevis för detaljplan nr 255 för Kabbarp 8:110 m.fl., Frestaren, Åkarp, Burlövs kommun, Skåne län

Sicklaön 40:17 Ektorpsvägen Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 207 lägenheter, parkeringsplatser och murar.

Transkript:

KONFIDENTIELLT Gribbylund 5:1 1

INNEHÅLL INLEDANDE INFORMATION 3 BAKGRUND 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 TOMTKARTA 4 DETALJPLANEARBETET 5 RITNINGSUNDERLAG 5 GRIBBYLUND IDAG 6 PROJEKTBESKRIVNING 7 INDIKATIVT BUD 8 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN 8 ÖVERGRIPANDE FAKTA TÄBY KOMMUN 9 DIGITALA BILAGOR 1. DETALJPLAN GRIBBYLUND 5:1 2. DIGITALT PROSPEKT GRIBBYLUND 5:1 3. FASTIGHETSUTDRAG 2

INLEDANDE INFORMATION BAKGRUND Rosengren & Co har på uppdrag av ägarna till Gribbylund 5:1, B1 och och dess ägare, tillsammans nedan kallad Fastighetsägaren, sammanställt detta försäljningsprospekt avseende försäljning av Gribbylund 5:1, B1 nedan kalllad Fastigheten. Innehållet baseras på uppgifter hämtade från Fastighetsägarens interna system samt på information från officiella källor. En köpare rekommenderas att fullgöra sin undersökningsplikt och själv göra erforderliga kontroller av Försäljningsobjekten innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Informationen i denna version av prospektet är en färskvara och kan ändras löpande. Därför är det viktigt att Köparen förvissar sig om att det är den senaste versionen av prospektet som ligger till grund för pågående diskussioner. Rosengren friskiver sig från alla eventuella fel och brister i försäljningsprospektet och detta prospekt får inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast tjäna som vägledning till en eventuell affär. KONFIDENTIELL INFORMATION Informationen i prospektet är konfidentiell. Innehavaren av detta exemplar ansvarar för att Fastighetsägarens önskan om att en konfidentiell hantering efterföljs KONTAKTPERSONER Frågor angående Försäljningsobjekten kan ställas till projektsansvarige Bo Wergedahl, Fredrik Ekman alternativt till Joel Nilsson Erleman på Rosengren & Co. Var vänlig och respektera att inte kontakta annan personal hos säljaren. Följande kontaktuppgifter gäller: Bo Wergedahl Fredrik Ekman Joel Nilsson Erleman Mobil 0706-03 41 33 Mobil 0708-40 00 34 Mobil 0735-30 22 54 Email bo@rosengren.se Email fredrik@rosengren.se Email joel@rosengren.se 3

TOMTKARTA e3 450 B2 d21150 fril p1 8.0 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Byggnad får inte uppföras Marken får med undantag av uthus och garage inte förses med byggnader PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering p1 Utformning Byggnad ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns. HUVUDGATA e2 510 11.5 B1 II v1 HUVUDGATA Kvartersmark B1 B2 Trafik mellan områden Bostäder, Flerbostadshus Bostäder, friliggande UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING e1 000 Största bruttoarea för huvudbyggnad är 220 m 2. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 m 2 e2 000 Största sammanlagda byggnadsarea. Högsta tillåtna byggnadsarea för varje huskropp är 250 m 2 e3 000 Största sammanlagda byggnadsarea d2 0000 Minsta fastighetsstorlek för markanvändningsområdet B2 är 1150 m 2 d1 0000 Minsta fastighetsstorlek för markanvändningsområdet B1 är 5500 m 2 0.0 Högsta nockhöjd i meter för huvudbyggnad. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad, uthus och garage är 4 meter II Högsta antal våningar fril Endast friliggande hus får byggas v1 Vind får inte inredas som bostad utöver angivet högsta antal våningar. Tak ska utformas som sadeltak. Källare får inte anordnas. v2 Suterrängvåning får anordnas utöver angivet högsta antal våningar STÖRNINGSSKYDD Fasad ska utformas så att den högsta ekvivalent ljudnivån inomhus blir 30 db (A). Maximal ljudnivå inomhus får inte överskrida 45 db(a). Minst en balkong/uteplats till varje bostad ska utföras och/eller placeras så att den utsätts för högst 55 db(a) ekvivalent ljudnivå och högst 70 db(a) maximal ljudnivå. Om bullernivån vid fasad överstiger 55 db(a) ekvivalent ljudnivå ska minst hälften av boningsrummen i varje bostad ha högst 45 db(a) ekvivalent ljudnivå (frifältsvärde) utanför minst ett fönster. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER PLANKARTA 0 25 50 Skala 1:1000 Originalformat A2 75 100 m Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft Kommunen är huvudman för allmän plats INFORMATION Till planen hör: - planbeskrivning - granskningsutlåtande Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen 2010:900 (före 2 januari 2015) Detaljplan för fastigheten Gribbylund 5:1, Gribbylund Upprättad den 27 oktober 2015 på stadsbyggnadskontoret av Reviderad Alternativ 1 Alternativ 2 ILLUSTRATION (EJ BINDANDE) Soroor Notash planarkitekt Instans Datum Instans Datum Planuppdrag KF 2011-03-14 Godkänd för antagande SBN 2016-04-19 Godkänd för samråd SBN 2015-01-27 Antagen KF 2016-05-23 Godkänd för granskning SBN 2015-11-17 Laga kraft KF 2016-06-23 Genomförandetiden börjar 2016-06-23 och slutar 2021-06-23 D314 Dnr SBN 2007/183-20 4

DETALJPLANEARBETET Detaljplan vann lagakraft 2016-06-23. Planen möjliggör uppföranden av ca 24 nya bostäder i södra delen av Löttingelund. Området består i dagsläget till stor del av villor i naturnära läge. Tillkommande byggnader ska utformas så de anpassas till områdets karaktär. Byggnaderna kan uppföras som flerbostadshus med huvudsakligen 2 våningar. För ytterligare information se bilaga 1. Angränsande villafastighet (B2) kommer att avstyckas och ingår inte i förvärvet. RITNINGSUNDERLAG Förslaget möjliggör uppförande av ca 24 nya bostäder. Planen medger två huvudsakliga placeringar. Husen i väster får maximalt vara 3 våningar varav en våning skall vara suterräng. Den östra delen får vara högst vara två våningar. Varje huskropp får kan uppgå till 250 kvm byggnadsarea till varje trapphus hör fyra lägenheter. 5

GRIBBBYLUND IDAG KONFIDENTIELLT Gribbylund 5:1 6

PROJEKTBESKRIVNING GRIBBYLUND Gribbylund 5:1 Gribbylund 5:1 FASTIGHETEN OCH DESS LÄGE Gribbylund är en stadsdel i Täby kommun och Stockholms län beläget cirka 5 km norr om centrala Täby, läget är således att betrakta som centralt. Fastigheten är belägen på Kaveldunsvägen 2 innehar en byggrätt om uppskattningvis 3 000 BTA. Detaljplan är framtagen. I närheten av fastigheten finns Gribbylund centrum som tillhandahåller livsmedelsaffär, restauranger och annan kommersiell verksamhet. I nära anslutning finns också Arlanda flygplats. Utöver det erbjuder Gribbylund även stora möjligheter till natur och friluftsliv. Gribbylund är beläget emellan Norrtäljevägen samt Norrortsleden. Gribbylunds kollektivtrafik domineras av bussförbindelser och SL-busslinjer 605 och 615. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund och sedan Löttingelund. Buss 605 går mellan Gribbylund centrum och Danderyds sjukhus. Båda bussar har nära anslutning till Roslagsbanan. 7

INDIKATIVT BUD Baserat på de uppgifter som presenteras i denna promemoria inbjuds Köparen att lämna ett skriftligt indikativt bud på den aktuella fastigheterna. Förvärvet avser fastigheten alternativt bolag innehållande fastigheten. I budet skall även framgå köparens andra villkor och/eller förutsättningar för budet. Indikativ bud skickas till Rosengren & Co via mail till bo@rosengren.se. Indikativa bud ska vara Rosengren & Co tillhanda senast fredagen den 7 oktober 2016 kl 15.00 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningsprocessen ser ut enligt följande: Presentation av Köparens utvärdering och indikativt bud Avtalsförhandling och DD-process Signing Tillträde enligt ÖK projektet Efter inkomna bud sker en genomgång av dessa varefter säljaren avser att slutförhandla med en eller flera intressenter. Som grund för slutförhandlingen ligger det indikativa budet. 8

ÖVERGRIPANDE FAKTA TÄBY KOMMUN ALLMÄNT Täby kommun ligger i Stockholms Län och är beläget 18 km nordost om Stockholm city. En befolkning i kommunen på ca 68 000 invånare och Täby klassas som Sveriges 18:e största tätort. Landarealen är 66 kvadratkilometer. Goda kommunikationer med Roslagsbanan och närhet till Stockholm, bra handelsområden ger möjlighet för en snabbväxande kommun. Täby planerar för framtiden och utvecklingen av Täby skall ske stadsmässigt i de centrala delarna, samtidigt som kommunens stora grönområden skall bevaras. Kommunikationer med täta bussförbindelser med Stockholm och närliggande kommuner. Med Roslagsbanan och hållplats Östra station med närliggande tunnelbana tar transporten endast ca 15 min. Roslagsbanan är stommen i norrortstrafik, vid Östra station och Mörby station sker byte från tåg till tunnelbana. I dagsläget pågår dubbelspårsutbyggnad för en ökad turtäthet för att tillfredställa ökade mängden pendlare. E18 går strax söder om staden med Arlanda flygplats på ca 30 km avstånd. KORTFATTAD TÄBY KOMMUN Län Stockholms län Folkmängd 68 000 Storleksordning 32 Skattesats, procent 29,73% Ordförandeparti KS Samverkanstyre (M-FP-C-KD) Största arbetsgivare, privat Arriva AB Största arbetsgivare, offentlig Täby kommun Största kommunala bostadsbolag Täby Fastighets AB 9

r 10

MN-0273/2013 SMN-0273/2013 KONFIDENTIELLT Linnégatan 76, SE-115 23, Stockhom, Sweden webb: www.rosengren.se Gribbylund 5:1 11