Brf Domar nr 1 1(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2011-01-01-2010-01-01- Nettoomsättning Årsavgifter och hyror 1 1 100 462 1 063 947 Övriga intäkter 2 213 - S:a Nettoomsättning 1 102 675 1 063 947 Kostnader för fastighetsförvaltning Fastighetskostnader 2-1 021 867-512 168 Fastighetsavgift -48 174-47 249 Övriga externa kostnader -57 122-53 315 Personalkostnader 3-55 317-85 197 S:a kostnader för fastighetsförvaltning -1 182 480-697 929 Avskrivningar 4,5-140 548-145 860 Rörelseresultat -220 353 220 158 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter 9 713 564 Räntebidrag - 4 550 Räntekostnader -166 347-175 346 Resultat efter finansiella poster -376 987 49 926 Resultat före skatt -376 987 49 926 Årets resultat -376 987 49 926
Brf Domar nr 1 2(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 3 756 722 3 897 270 Inventarier 5 - - 3 756 722 3 897 270 Summa anläggningstillgångar 3 756 722 3 897 270 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 6 826 7 751 Övriga kortfristiga fordringar 1 819 1 713 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 30 536 34 006 39 181 43 470 Kassa och bank 457 804 1 109 787 Summa omsättningstillgångar 496 985 1 153 257 SUMMA TILLGÅNGAR 4 253 707 5 050 527
Brf Domar nr 1 3(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Insatskapital 92 600 92 600 Underhållsfond 694 578 639 377 787 178 731 977 Fritt eget kapital Balanserat resultat 24 494 29 768 Årets resultat -376 987 49 926-352 493 79 694 Summa eget kapital 434 685 811 671 Långfristiga skulder 8 Skulder till kreditinstitut 3 646 132 3 990 990 3 646 132 3 990 990 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut - - Leverantörsskulder 34 323 73 425 Övriga skulder 2 435 3 426 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 136 132 171 015 172 890 247 866 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 253 707 5 050 527 Ställda panter och säkerheter Inga Inga Fastighetsinteckningar 5 995 000 5 995 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Domar nr 1 4(9) Tilläggsupplysningar Belopp i kr om inget annat anges. Belopp i parentes avser föregående års värde. Allmänna redovisningsprinciper Bostadsrättsföreningen Domar nr 1:s årsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader Renovering El och stamrenovering Inventarier 75 år 40 år 40 år 5 år Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Inkomstskatter Föreningen betalar ingens skatt på ränteintäketer. Föreningens underhållsfond Reservering till föreningens underhållsfond ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till underhållsfond. Nyckeltalsdefinitioner Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittliga fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till fastighetens bokförda värde. Antalet anställda Under året har föreningen haft deltidsanställd lokalvårdare och fastighetsskötare. Styrelsen arvoderas enligt arvoden fastställda av föreningsstämman.
Brf Domar nr 1 5(9) Noter Not 1 Föreningens intäkter 2011-01-01-2010-01-01- Parkeringsplatser moms 3 600 4 800 Garage och p-platser 38 150 40 500 Årsavgifter 1 058 312 1 012 947 Gårdsrenhållning - 600 Kravavgift 400 100 Överlåtelseavgift - 5 000 Summa 1 100 462 1 063 947 Not 2 Fastighetskostnader 2011-01-01-2010-01-01- Fastighetsskötsel 36 250 - Övriga fastighetskostnader 26 861 12 955 Reparationer 47 793 52 887 Reparation byggnad 491 531 - El 31 031 36 158 Fjärrvärme 269 392 301 318 Vatten 44 903 38 860 Sophämtning 32 584 33 409 Fastighetsförsäkring 21 634 19 503 Kabel-Tv 19 888 17 078 Summa 1 021 867 512 168 Not 3 Anställda och personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2011-01-01-2010-01-01- Löner 38 100 66 325 Styrelsearvode 8 980 8 980 Revisorsarvode 400 200 Sociala avgifter enligt lag och avtal 5 064 7 356 Särskild löneskatt Arbetsgivaravgifter 18-25 2 323 1 870 Arbetsmarknadsförsäkring 450 466 Totala löner och ersättningar, pensionskostnader och sociala avgifter 55 317 85 197
Brf Domar nr 1 6(9) Not 4 Byggnader och mark Byggnad Anskaffningsvärde Ingående anskaffningsvärde 454 000 454 000 Utgående anskaffningsvärde 454 000 454 000 Avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar -224 595-218 542 Årets avskrivning på byggnad -6 053-6 053 Utgående avskrivningar enl plan på byggnad -230 648-224 595 Utgående redovisat värde på byggna 223 352 229 405 Renovering Anskaffningsvärde Ingående anskaffningsvärde 1 979 806 1 979 806 Utgående anskaffningsvärde 1 979 806 1 979 806 Avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar -742 941-693 446 Årets avskrivningar -49 495-49 495 Utgående avskrivningar enligt plan -792 436-742 941 Utgående redovisat värde för renovering 1 187 370 1 236 865 El och Stamrenovering Anskaffningsvärde Ingående anskaffningsvärde 3 400 000 3 400 000 Utgående anskaffningsvärde 3 400 000 3 400 000 Avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan -969 000-884 000 Årets avskrivningar -85 000-85 000 Utgående avskrivningar enligt plan -1 054 000-969 000 Utgående redovisat värde för renovering 2 346 000 2 431 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad: 11 800 000 11 800 000 Taxeringsvärde mark: 6 600 000 6 600 000 18 400 000 18 400 000 Taxeringsvärdet är uppdelat enligt följande Bostäder: 18 400 000 18 400 000
Brf Domar nr 1 7(9) Not 5 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 196 675 196 675 Utgående anskaffningsvärde 196 675 196 675 Avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar -196 675-191 363 Årets avskrivning - -5 312 Utgående avskrivningar enligt plan -196 675-196 675 Utgående redovisat värde - - Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalt If Skadeförsökring 25 564 21 634 Ber upplupet räntebidrag 904 Förutbet Returpapper 1 555 Förutbet Tele2 4 972 4 913 Uppl överlåtelseavgifter 5 000 30 536 34 006 Not 7 Eget kapital Insats- Underhåll- Balanserad Årets kapital fond vinst resultat Årets förändringar av eget kapital Belopp vid årets ingång 92 600 639 578 29 768 49 926 Disposition enligt föreningsstämma -49 926 Överföring till underhållsfond 55 200 Balanseras i ny räkning -5 274 Årets resultat 376 987 Belopp vid årets utgång 92 600 694 778 24 494 376 987 Not 8 Långfristiga skulder Amorteringar Räntan är år 2011 enl Lånebelopp Ränta% bunden tom låneavtal 2011-12-31 Långivare Stadshypotek 4,57 2013-12-01 23 536 1 106 132 Swedbank hypotek 3,16 2013-10-11 28 000 1 050 000 Swedbank hypotek 4,09 2014-01-14 40 000 1 490 000 Totalt 91 536 3 646 132 Kortfristig del nästa års amortering -91 536 3 554 596
Brf Domar nr 1 8(9) Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresinkomster 52 662 102 441 Övrig månadsavgift 2 601 Upplupet styrelsearvode 9 000 9 020 Upplupet revisionsarvode 400 600 Upplupna sociala avgifter 2 828 3 078 Upplupen fjärrvärme 54 908 37 000 Ber upplupen el tom 31/12 2 624 5 102 Upplupen ränta 11 109 13 643 Upplupet Ragnsells dec 131 136 132 171 015
Brf Domar nr 1 9(9) Underskrifter Uppsala 2012- - Per Blomqvist Styrelseordförande Anna Johansson Daniel Sundkvist Axel Trädgårdh Mats Roos Vår revisionsberättelse har avgivits 2012- - Mattias Ellert